23/07/2013
ÿþm o d 1 1 . 1
I n d e D i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 2 J U I L . 2 0 1 3
s . " . , * " ` "
3 " ~ + a ~ .
G r i f f i e
_ - a
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 4 9 . 0 6 5 . 3 4 8
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : L o u i z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 1 0 5 0 B r u s s e l
O n d e r w e r p a k t e : V E R E E N V O U D I G D E F U S I E D O O R O V E R N E M I N G V A N D E N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T D O O R D E N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P A E D I F I C A - O N T B I N D I N G Z O N D E R V E R E F F E N I N G B I J Z O N D E R E M A C H T E N
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r C a t h e r i n e G i l l a r d i n , G e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e B r u s s e l o p 2 4 j u n i
2 0 1 3 , d a t b i j e e n g e k o m e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e
, ; v e n n o o t s c h a p " I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T ' , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 0 5 0 B r u s s e l , L o u i z a l a a n
n u m m e r 3 3 1 - 3 3 3 , d i e v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n w e r d e n g e n o m e n
E E R S T E B E S L U I T : A a n d e v e r e e n v o u d i g d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g v a n " I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T " ; d o o r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " A E D I F I C A " v o o r a f g a a n d e f o r m a l i t e i t e n :
; ; D e v e r g a d e r i n g o n t s l a a t d e v o o r z i t t e r l e z i n g t e g e v e n v a n h e t f u s i e v o o r s t e l o p g e s t e l d o p 2 4 a p r i l 2 0 1 3 d o o r d e ; ; ; r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n v a n I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T o v e r e e n k o m s t i g ; a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n e n n e e r g e l e g d , v o o r e l k e v e n n o o t s c h a p , o p d e g r i f f i e v a n d e ; R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n B r u s s e l o p 2 5 a p r i l 2 0 1 3 , d a t v o o r z i e t i n d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g i n d e z i n v a n ; ; ; h e t a r t i k e l 6 7 6 , 1 ° v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , v a n I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T d o o r d e n a a m l o z e ; v e n n o o t s c h a p " A E D I F I C A " , o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k n a a r B e l g i s c h r e c h t , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 0 5 0 ! B r u s s e l , L o u i z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 , B T W B E 0 8 7 7 , 2 4 8 . 5 0 1 R P R B r u s s e l , ( h i e r n a " A E D I F I C A " ) , a l s g e v o l g w a a r v a n : I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T h a a r g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , t e n g e v o l g e v a n ; h a a r o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g , o v e r d r a a g t a a n A E D I F I C A ,
D e d a t u m w a a r o p d e h a n d e l i n g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n v o o r r e k e n i n g v a n ; A E D I F I C A t e z i j n v e r r i c h t , i s 2 0 d e c e m b e r 2 0 1 2 .
D e v e r m e l d i n g v a n d e n e e r l e g g i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l e n e e n u i t t r e k s e l v a n d i t f u s i e v o o r s t e l w e r d b e k e n d = g e m a a k t i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 7 m e i 2 0 1 3 o n d e r n u m m e r s 2 0 1 3 - 0 5 - 0 7 / 0 0 6 9 7 8 1 e n
0 0 6 9 7 8 2 . "
V o o r z o v e r a l s n o d i g , v e r k l a a r t d e v o o r z i t t e r e n e r k e n t d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r , v e r t e g e n w o o r d i g d a l s g e z e g d , ;
d a t o v e r e e n k o m s t i g h e t a r t i k e l 7 2 0 § § 2 e n 3 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , é é n m a a n d v o o r h u i d i g e ;
a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r k e n n i s h e e f t k u n n e n n e m e n v a n v o l g e n d e d o c u m e n t e n :
h e t f u s i e v o o r s t e l d . d . 2 4 a p r i l 2 0 1 3 w a a r v a n h i j e v e n e e n s e e n k o p i e h e e f t k u n n e n v e r k r i j g e n ;
; ; d e j a a r r e k e n i n g e n v a n d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n v a n A E D I F I C A ;
t u s s e n t i j d s e c i j f e r s v a n I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T d e d a t o 2 0 d e c e m b e r 2 0 1 2 ;
t u s s e n t i j d s e c i j f e r s v a n A E D I F I C A d e d a t o 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 ;
d e b e s t u u r d e r s - e n c o n t r o l e v e r s l a g e n v a n A E D I F I C A o v e r d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n
B o v e n d i e n v e r k l a a r t d e v o o r z i t t e r e n e r k e n t d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r v e r t e g e n w o o r d i g d a l s g e z e g d d a t ;
o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 , l a a t s t e a l i n e a v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , h e t v o o r m e l d ;
g e m e e n s c h a p p e l i j k f u s i e v o o r s t e l w e r d n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n B r u s s e l ;
, ; d o o r d e v e n n o o t s c h a p e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p m i n s t e n s z e s w e k e n v ó ó r h u i d i g e v e r g a d e r i n g .
D e e n i g e a a n d e e l h o u d e r h e e f t g e e n o p m e r k i n g e n o p v o o r m e l d e d o c u m e n t e n . "
O n d e r g e t e k e n d e N o t a r i s h e e f t b i j g e v o l g h e t b e s t a a n e n d e i n t e r n e e n e x t e r n e w e t t i g h e i d v a s t g e s t e l d v a n d e ; a k t e n e n f o r m a l i t e i t e n a a n g a a n d e d e g e p l a n d e f u s i e v e r r i c h t i n g , d i e r u s t e n o p d e v e n n o o t s c h a p .
T W E E D E B E S L U I T : F u s i e e n o n t b i n d i n g
2 . 1 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t t o t d e o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g v a n d e z e v e n n o o t s c h a p e n t o t d e f u s i e d o o r ! o v e r n e m i n g m e t d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A , o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , c o n f o r m h e t v o o r n o e m d e f u s i e v o o r s t e l , w a a r d o o r h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T , z o w e l d e a c t i v a a l s d e ; ! ? p a s s i v a , w o r d t o v e r g e d r a g e n a a n A E D I F I C A .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
"
"
"
"
C 1 D
m o d 1 1 . 1
V o o r -
k b e h o u d e n
a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 6 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n e r g e e n a a n d e l e n A E D I F I C A d o o r d e ' o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p u i t g e g e v e n n o c h t o e g e k e n d w o r d e n i n r u i l v o o r d e d u i z e n d t w e e h o n d e r d e n t i e n ( 1 , 2 1 0 ) a a n d e l e n d i e A E D I F I C A b e z i t i n d e v e n n o o t s c h a p .
A l l e h a n d e l i n g e n v e r w e z e n l i j k t d o o r d e v e n n o o t s c h a p v a n a f 2 0 d e c e m b e r 2 0 1 2 w o r d e n v a n u i t b o e k h o u d k u n d i g o o g p u n t b e s c h o u w d a l s z i j n d e v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n A E D I F I C A .
2 . 2 , D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , d e j a a r r e k e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p o v e r h e t t i j d v a k t u s s e n 2 1 s e p t e m b e r 2 0 1 2 e n 2 0 d e c e m b e r 2 0 1 2 z u l l e n w o r d e n o p g e s t e l d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p e n z u l l e n w o r d e n o n d e r w o r p e n a a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e v o l g e n d e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n A E D I F I C A ; g e z e g d e v e r g a d e r i n g z a l o p d i e g e l e g e n h e i d w o r d e n u i t g e n o d i g d o m k w i j t i n g t e g e v e n a a n d e b e s t u u r d e r s e n a a n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e v e n n o o t s c h a p v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n h u n m a n d a a t t o t o p d e d a g v a n d e f u s i e . 2 . 3 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e b o e k e n , e n d e d o c u m e n t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n b e w a a r d d o o r A E D I F 1 C A , o p h e t a d r e s v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l , g e d u r e n d e d e t e r m i j n v o o r z i e n d o o r d e w e t . D E R D E B E S L U I T : B I J Z O N D E R E M A C H T E N
3 . 1 . D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t a l l e m a c h t e n a a n d e h e e r S t e f a a n G I E L E N S , v o o r n o e m d , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g t e n e i n d e a l l e n o d i g e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n i n g e v o l g e d e g e n o m e n b e s l u i t e n , w a a r o n d e r o m d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e h i e r b o v e n v e r m e l d e f u s i e v a s t t e s t e l l e n e n o m h e t v e r m o g e n t e b e s c h r i j v e n d a t i n g e v o l g e d e f u s i e z a l w o r d e n o v e r g e d r a g e n a a n A E D I F I C A .
3 . 2 . D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t d a a r e n b o v e n a l s s p e c i a l e m a n d a t a r i s v a n d e v e n n o o t s c h a p a a n t e s t e l l e n ; d e g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p A d m i n c o m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 1 8 0 B r u s s e l , A l s e m b e r g s e s t e e n w e g , 9 9 9 , b u s 1 4 , o m a l l e n o d i g e s t a p p e n e n f o r m a l i t e i t e n t e o n d e r n e m e n d i e n o d i g b l i j k e n t e z i j n i n g e v o l g e d e g e n o m e n b e s l u i t e n , b i j a l l e p r i v a t e o f p u b l i e k e a d m i n i s t r a t i e s , w a a r o n d e r b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n .
V o o r n o e m d e m a n d a t a r i s m a g , i n n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p , a l l e v e r k l a r i n g e n d o e n , a l l e a k t e n e n d o c u m e n t e n o n d e r t e k e n e n , i n d e p l a a t s s t e l l e n , e n i n h e t a l g e m e e n , a l l e s d o e n w a t n o d i g o f n u t t i g i s v o o r d e u i t v o e r i n g v a n h u i d i g m a n d a a t .
V O O R G E L I J K V O R M I N G U I T T R E K S E L
M e e s t e r C a t h e r i n e G i l l a r d i n , G e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e B r u s s e l
T e r z e l f d e r t i j d n e e r g e l e g d :
- 1 a f s c h r i f t ;
- 1 g e l i j k v o r m i n g u i t t r e k s e l .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
07/05/2013
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
2 5 A V R . 2 0 1 3
s n I M E L L E S I
G r e f f e
U 1 ( 1 1 1 9 1 1 1 1 j
1 1
i
R é l
M o b ~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 4 9 . 0 6 5 . 3 4 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : A v e n u e L o u i s e 3 3 1 - 3 3 3 - 1 0 5 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : D é p ô t d ' u n p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n
D é p ô t d ' u n p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T p a r l a s o c i é t é a n o n y m e A E D I F I C A é t a b l i e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s . L e t e x t e i n t é g r a l d u p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e s t d i s p o n i b l e s u r l e s i t e i n t e r n e t d e l a s o c i é t é A E D I F I C A s o u s l e l i e n h t t p : / / w w w . a e d i f i c a . b e l f r l a s s e m b l e e s - g e n e r a l e s - 2 0 1 3 o u h t t p : / / w w w . a e d i f i c a . b e / n l / a l g e m e n e - v e r g a d e r i n g e n - 2 0 1 3 . U n e x t r a i t e s t r e p r o d u i t c i - a p r è s .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e A E D I F I C A ( c i - a p r è s d é n o m m é e « A E D I F I C A » o u « l a s o c i é t é a b s o r b a n t e » ) e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T ( c i - a p r è s d é n o m m é e « I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T » o u « l a s o c i é t é a b s o r b é e » ) o n t d é c i d é d e c o m m u n a c c o r d d ' é t a b l i r l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L D E S C R I P T I O N D E L A F U S I O N P A R A B S O R P T I O N
I l e s t e n v i s a g é q u ' A E D I F I C A a b s o r b e I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 6 , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s , c e t t e o p é r a t i o n a y a n t p o u r e f f e t l e t r a n s f e r t , p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d ' I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T , d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e c e t t e s o c i é t é , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , à A E D I F I C A q u i e s t d é j à t i t u l a i r e d e t o u t e s l e s a c t i o n s d ' I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T .
! M E N T I O N S P R É V U E A L ' A R T I C L E 7 1 9 D U C O D E D E S S O C I É T É S
1 . F O R M E , D É N O M I N A I O N , O B J E T E T S I È G E S O C I A L D E S S O C I É T É S C O N C E R N É E ( A R T I C L E 7 1 9 , A L I N É A 2 , 1 ° D U C O D E D E 1 S S O C I É T É S )
1 . 1 . L A S O C I É T É A A B S O R B E R : I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T
a ) L a s o c i é t é a b s o r b é e e s t l a s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t b e l g e I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , 3 3 1 - 3 3 3 a v e n u e L o u i s e . E l l e e s t i n s c r i t e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 8 4 9 . 0 6 5 . 3 4 8 e t n ' e s t p a s a s s u j e t t i e à l a T V A .
C e t t e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e l e 2 1 s e p t e m b r e 2 0 1 2 p a r a c t e p a s s é d e v a n t l e n o t a i r e M a r c S l e d s e n s , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à A n t w e r p e n , L ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n a é t é p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 8 o c t o b r e 2 0 1 2 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 2 - 1 0 - 0 8 1 1 6 5 7 1 6 . S e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s , s u i v a n t a c t e r e ç u p a r M a î t r e C a t h e r i n e G i l l a r d i n , n o t a i r e r é s i d a n t à B r u x e l l e s , l e 2 0 d é c e m b r e 2 0 1 2 , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 3 1 j a n v i e r 2 0 1 3 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 3 - 0 1 - 3 1 / 0 0 1 8 1 4 4 .
L e c a p i t a l s o c i a l s ' é l è v e à 7 4 4 . 1 5 0 E e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 . 2 1 0 a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . C e c a p i t a l e s t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é .
b ) A u x t e r m e s d e l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s , l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t l e s u i v a n t T r a d u c t i o n l i b r e
« A r t i c l e 3 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s
( a ) T o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e : d o n n e r e n l o c a t i o n , p r e n d r e e n l o c a t i o n , a c h e t e r e t v e n d r e t o u s b i e n s
i m m o b i l i e r s , l a r é a l i s a t i o n d e l o t i s s e m e n t s e t c o n s t r u c t i o n s , t o u t e s o p é r a t i o n s p r o p r e s à u n e e n t r e p r i s e a g r i c o l e
o u d ' a m é n a g e m e n t p a y s a g e r , t o u t e g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s .
( b ) T o u t e i n t e r v e n t i o n e n q u a l i t é d e p r o m o t e u r : l e d é v e l o p p e m e n t e t l a c o n s t r u c t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s
d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u m o t ; l a c o - c r é a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t e t l a r é n o v a t i o n , à c o n d i t i o n q u e l e s
a t t e s t a t i o n s n é c e s s a i r e s s o i e n t d i s p o n i b l e s e t p r é s e n t e s . ;
( c ) L ' e x p l o i t a t i o n d ' u n b u r e a u d ' é t u d e s e n m a t i è r e d ' é t u d e s d e m a r c h é e t é t u d e s s i m i l a i r e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
C ( d ) L a f o u r n i t u r e d e c o n s e i l s , t a n t e n m a t i è r e f i n a n c i è r e , é c o n o m i q u e , c o m m e r c i a l e e t a d m i n i s t r a t i v e , l ' o r g a n i s a t i o n d e s o c i é t é s , e t l a g e s t i o n e t l a r e p r é s e n t a t i o n d ' e n t r e p r i s e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e T o u t c e c i d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u m o t .
L a s o c i é t é p e u t f a i r e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u s a c t e s e t o p é r a t i o n s I n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s o u f i n a n c i è r e s , p o u v a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a m e n e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t a c q u é r i r t o u s l e s b i e n s m o b i l i e r s o u i m m o b i l i e r s , m ê m e s i c e u x - c i n e s e r a t t a c h e n t p a s
d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l . t
E l l e p e u t p r ê t e r , e m p r u n t e r , h y p o t h é q u e r , m e t t r e e n g a g e y - c o m p r i s s o n f o n d s d e c o m m e r c e e n f a v e u r d e t i e r s .
E l l e p e u t é g a l e m e n t s ' i n t é r e s s e r ( p a r v o i e d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' a c h a t d ' a c t i o n s ) d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , d o n t l ' o b j e t e s t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e à t o u t o u p a r t i e d e c e l u i d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , o u q u i p e u v e n t p r o m o u v o i r s o n e n t r e p r i s e o u f a c i l i t e r l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s e s p r o d u i t s e t s e r v i c e s ,
E l l e p e u t e x e r c e r d e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t , d i r e c t e u r o u l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s e t p r e s t e r t o u s a u t r e s s e r v i c e s e n f a v e u r d e t i e r s .
L a s o c i é t é n ' e x e r c e r a a u c u n e a c t i v i t é p o u r l a q u e l l e u n e a u t o r i s a t i o n e s t r e q u i s e s a n s a v o i r p r é a l a b l e m e n t o b t e n u c e t t e a u t o r i s a t i o n . »
1 . 2 . L A S O C I É T É A B S O R B A N T E : A E D I F I C A
a ) L a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t l a s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t b e l g e A E D I F I C A , S o c i é t é d ' i n v e s t i s s e m e n t à c a p i t a l f i x e i m m o b i l i è r e p u b l i q u e , e n a b r é g é « s i c a f i m m o b i l è r e p u b l i q u e d e d r o i t b e l g e » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , a v e n u e L o u i s e 3 3 1 - 3 3 3 . E l l e e s t i n s c r i t e à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 8 7 7 . 2 4 8 . 5 0 1 e t i d e n t i f i é e à l a N A s o u s l e n u m é r o N A B E 8 7 7 . 2 4 8 . 5 0 1 .
A E D I F I C A a é t é a g r é é e l e 8 d é c e m b r e 2 0 0 5 p a r l a C o m m i s s i o n B a n c a i r e , F i n a n c i è r e e t d e s A s s u r a n c e s e n t a n t q u e s i c a f i p u b l i q u e .
C e t t e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u l e 7 n o v e m b r e 2 0 0 5 p a r M a î t r e B e r t r a n d N E R I N C X , n o t a i r e r é s i d a n t à B r u x e l l e s , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 2 3 n o v e m b r e s u i v a n t , s o u s l e s n u m é r o s 2 0 0 5 1 1 2 3 / 0 5 1 6 8 0 5 1 e t 2 0 0 5 1 1 2 3 / 0 5 1 6 8 0 6 1 .
S e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t , p o u r l a d e r n i è r e f o i s , s u i v a n t a c t e r e ç u p a r M a î t r e C a t h e r i n e G i l l a r d i n , n o t a i r e r é s i d a n t à B r u x e l l e s , l e 7 d é c e m b r e 2 0 1 2 , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 2 0 m a r s 2 0 1 3 s o u s l e s n u m é r o s 2 0 1 3 - 0 3 - 2 0 / 0 0 4 5 1 0 1 e t 0 0 4 5 1 0 2 .
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à 2 5 4 . 2 7 8 . 9 4 9 , 9 1 ¬ e t e s t r e p r é s e n t é p a r 9 . 8 9 1 . 8 5 3 a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L e s a c t i o n s A E D I F I C A s o n t c o t é e s s u r N Y S E E U R O N E X T B r u s s e l s .
b ) A u x t e r m e s d e l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s , s o n o b j e t s o c i a l e s t d é c r i t c o m m e s u i t :
« A R T I C L E 3 - - O B J E T
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t p r i n c i p a l l e p l a c e m e n t c o l l e c t i f d e m o y e n s f i n a n c i e r s d u p u b l i c e n b i e n s i m m o b i l i e r s
a u s e n s d e l ' a r t i c l e 7 , a l i n é a l e r , 5 ° d e l a L o i e t d e l ' a r t i c l e 2 , 2 0 ° d e l ' A r r ê t é R o y a l .
E n c o n s é q u e n c e à t i t r e p r i n c i p a l , l a s o c i é t é i n v e s t i t e n b i e n s i m m o b i l i e r s , à s a v o i r
- l e s i m m e u b l e s t e l s q u e d é f i n i s a u x a r t i c l e s 5 1 7 e t s u i v a n t s d u C o d e c i v i l ,
- l e s d r o i t s r é e l s s u r d e s i m m e u b l e s ,
- l e s a c t i o n s o u p a r t s a v e c d r o i t d e v o t e é m i s e s p a r d e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s q u ' e l l e c o n t r ô e e x c l u s i v e m e n t
o u c o n j o i n t e m e n t ,
- l e s d r o i t s d ' o p t i o n s u r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s ,
- l e s a c t i o n s d e s i c a f i p u ) l i q u e o u d e s i c a f i i n s t i t u t i o n n e l l e , à c o n d i t i o n d a n s c e d e r n i e r c a s q u ' u n c o n t r ô l e
c o n j o i n t o u e x c l u s i f s o i t e x e r c é s u r c e l l e - c i ,
- l e s p a r t s d ' o r g a n i s m e s d e p l a c e m e n t c o l l e c t i f i m m o b i l i e r s é t a b l i s d a n s u n a u t r e E t a t m e m b r e d e l ' E s p a c e é c o n o m i q u e e u r o p é e n e t i n s c r i t s à l a l i s t e v i s é e à l ' a r t i c l e 1 2 9 d e l a L o i , d a n s l a m e s u r e o ù i l s s o n t s o u m i s à u n c o n t r ô l e é q u i v a l e n t à c e l u i a p p l i c a b l e a u x s i c a f i p u b l i q u e s ,
- l e s c e r t i f i c a t s i m m o b i l i e r s v i s é s à l ' a r t i c l e 5 , § 4 d e l a l o i d u 1 6 j u i n 2 0 0 6 r e l a t i v e a u x o f f r e s p u b l i q u e s d ' i n s t r u m e n t s d e p l a c e m e n t e t a u x a d m i s s i o n s d ' i n s t r u m e n t s d e p l a c e m e n t à l a n é g o c i a t i o n s u r d e s m a r c h é s r é g l e m e n t é s ,
- l e s d r o i t s d é c o u l a n t d e c o n t r a t s d o n n a n t u n o u p l u s i e u r s b i e n s e n l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t à l a s i c a f i o u c o n f é r a n t d ' a u t r e s d r o i t s d ' u s a g e a n a l o g u e s ,
- t o u s a u t r e s b i e n s , p a r t s o u d r o i t s q u i s e r a i e n t d é f i n i s c o m m e b i e n s i m m o b i l i e r s p a r l a L o f o u l ' A r r ê t é R o y a l o u t o u t e s a u t r e s a c t i v i t é s q u i s e r a i e n t a u t o r i s é e s p a r l a r é g l e m e n t a t i o n a p p l i c a b l e à l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t p r o c é d e r à t o u t e s o p é r a t i o n s e t t o u t e s é t u d e s a y a n t t r a i t à t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s t e l s q u e d é c r i t s c i - a v a n t e t a c c o m p l i r t o u s a c t e s q u i s e r a p p o r t e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s t e l s q u e l ' a c h a t , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a l o c a t i o n , l a l o c a t i o n m e u b l é e , l a s o u s - l o c a t i o n , l a g e s t i o n , l ' é c h a n g e ; l a v e n t e , l e l o t i s s e m e n t , l a m i s e s o u s l e r é g i m e d e c o - p r o p r i é t é , l ' i n t é r e s s e m e n t , p a r v o i e d e f u s i o n o u a u t r e m e n t , à t o u t e e n t r e p r i s e a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o m p l é m e n t a i r e , m a i s d a n s l e r e s p e c t d e l a r é g l e m e n t a t i o n a p p l i c a b l e a u x s i c a f i e t , e n g é n é r a l , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l . L a s o c i é t é n e p e u t a g i r c o m m e p r o m o t e u r i m m o b i l i e r .
A t i t r e a c c e s s o i r e o u t e m p o r a i r e , l a s o c i é t é p e u t e f f e c t u e r d e s p l a c e m e n t s e n t i t r e s a u t r e s q u e c e u x d é c r i t s c i - d e s s u s , p o u r a u t a n t q u e c e u x - c i s o i e n t n é g o c i a b l e s s u r u n m a r c h é r é g l e m e n t é . E l l e p e u t d é t e n i r d e s l i q u i d i t é s s o u s l a f o r m e d e d é p ô t s à v u e o u à t e r n i e o u d e t o u s i n s t r u m e n t s d u m a r c h é m o n é t a i r e .
L a s o c i é t é p e u t e n o u t r e e f f e c t u e r d e s o p é r a t i o n s d e p r ê t d ' i n s t r u m e n t s f i n a n c i e r s e t d e s o p é r a t i o n s s u r d e s i n s t r u m e n t s d e c o u v e r t u r e , p o u r a u t a n t q u e c e s d e r n i e r s v i s e n t e x c l u s i v e m e n t à c o u v r i r l e r i s q u e d e t a u x d ' i n t é r ê t e t d e c h a n g e e t à l ' e x c l u s i o n d e t o u t e o p é r a t i o n d e n a t u r e s p é c u l a t i v e .
i . . L a s o c i é t é p e u t d o n n e r u n o u p l u s i e u r s i m m e u b l e s e n L o c a t i o n - f i n a n c e m e n t . U n e a c t i v i t é d e l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t a v e c o p t i o n d ' a c h a t d e s i m m e u b l e s p e u t u n i q u e m e n t ê t r e e x e r c é e à t i t r e a c c e s s o i r e , s a u f s i c e s i m m e u b l e s s o n t d e s t i n é s à d e s f i n s d ' i n t é r ê t p u b l i c . »
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e 2 . D A T E À P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P É R A T I O N S D E L A S O C I É T É A B S O R B É E S O N T C O N S I D É R É E S D ' U N P O I N T D E V U E C O M P T A B L E C O M M E A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T E D E L A S O C I É T É A B S O R B A N T E ( A R T . 7 1 9 , A L I N É A 2 , 2 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
c . 2 . 1 . L e p a t r i m o i n e a b s o r b é s e r a i n t é g r é d a n s l e s c o m p t e s s o c i a u x d ' A E D I F I C A , c o n f o r m é n ) e n t a u x n o r m e s
1 F R S e n v i g u e u r ( 1 A S 4 0 e t 1 F R S 3 , p o i n t 2 , b ) , a v e c e f f e t a u 2 0 d é c e m b r e 2 0 1 2 , d a t e d e l a p r i s e d e c o n t r ô l e d e I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T p a r A E D I F I C A .
2 . 2 . L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n s e f e r a d o n c s u r l a b a s e d e s c o m p t e s d ' I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T a r r ê t é s a u 2 0 d é c e m b r e 2 0 1 2 . o
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c o m p t e s d ' I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T p o u r l a p é r i o d e c o m p r i s e e n t r e l e 2 1 s e p t e m b r e 2 0 1 2 ( d a t e d e d é b u t d e s o n e x e r c i c e c o m p t a b l e e n c o u r s ) e t l e 2 0 d é c e m b r e 2 0 1 2 s e r o n t é t a b l i s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d ' I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T e t s e r o n t s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e l a p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d ' A E D I F I C A .
3 . D R O I T S A S S U R É S P A R L A S O C I É T É A B S O R B A N T E A U X A C T I O N N A I R E S D E L A S O C I É T É A B S O R B É E Q U I O N T D E S D R O I T S S P É C I A U X A I N S I Q U ' A U X P O R T E U R S D E T I T R E S A U T R E S Q U E L E S A C T I O N S , O U L E S M E S U R E S P R O P O S É E S À L E U R É G A R D ( A R T I C L E 7 1 9 , A L I N É A 2 , 3 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
T o u t e s l e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r s o n t d e s a c t i o n s o r d i n a i r e s .
I I n e s e r a d o n c a t t r i b u é a u c u n d r o i t s p é c i a l p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r .
4 . A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U É S A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S D E G E S T I O N D E S S O C I É T É S A P P E L É E S A F U S I O N N E R ( A R T I C L E 7 1 9 , A L I N É A 2 , 4 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a c c o r d é d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r , n i a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
I I I . P R É C I S I O N S Q U A N T A U P A T R I M O I N E I M M O B I L I E R D E L A S O C I É T É A A B S O R B E R
I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T e s t s e u l e p r o p r i é t a i r e d ' u n e m a i s o n d e r e p o s a v e c e t s u r t e r r a i n , l e t o u t g r e v é d ' u n d r o i t d ' e m p h y t é o s e , s i t u é e à 4 8 4 5 J a l h a y , a v e n u e F . J ê r o m e 3 8 , c a d a s t r é e o u y a y a n t c a d a s t r é e J a l h a y , 2 l è m e D i v i s i o n , S e c t i o n C , n u m é r o s 6 0 2 , 6 0 3 , 6 0 4 ( A , 5 9 3 1 8 , 5 9 9 1 A , 6 0 0 , 6 0 1 , 5 8 7 / B , 5 8 6 1 B , 6 0 5 1 G , 6 0 5 1 H , 6 0 6 1 X e t 5 0 6 / Z p o u r u n e s u p e r f i c i e t o t a l e d e 3 h a 9 0 a 2 1 c a .
L a j u s t e v a l e u r d e c e c o m p l e x e i m m o b i l i e r a é t é d é t e r m i n é e l e 3 1 m a r s 2 0 1 3 p a r u n e x p e r t i n d é p e n d a n t p e r m e t t a n t à l a s o c i é t é d e d i s p o s e r d ' u n e é v a l u a t i o n n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e q u a t r e m o i s d e l a d a t e d e l ' a b s o r p t i o n e n v i s a g é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 , § 4 d e l ' a r r ê t é r o y a l d u 7 d é c e m b r e 2 0 1 0 r e l a t i f a u x s i c a f i . I l s e r a d e m a n d é q u e l ' e x p e r t i n d é p e n d a n t c o n f i r m e q u e l a s i t u a t i o n é c o n o m i q u e g é n é r a l e e t l ' é t a t d u c o m p l e x e i m m o b i l i e r n ' e x i g e p a s u n e n o u v e l l e é v a l u a t i o n . L e c o m p l e x e i m m o b i l i e r s e r a i n t é g r é d a n s l e s c o m p t e s d ' A E D I F I C A à s a j u s t e v a l e u r t e l l e q u e l l e e s t d é t e r m i n é e p a r l ' e x p e r t i n d é p e n d a n t d a n s s o n é v a l u a t i o n s u s v i s é e .
L a j u s t e v a l e u r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s d é t e n u s p a r A E D I F I C A e t s e s f i l i a l e s a é t é é v a l u é e p a r s e s e x p e r t s i n d é p e n d a n t s l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 ( p u b l i é l e 1 9 f é v r i e r 2 0 1 3 ) r e s p e c t i v e m e n t l e 3 1 m a r s 2 0 1 3 ( q u i s e r a p u b l i é l e 1 4 m a i 2 0 1 3 ) d a n s l e c a d r e d e l ' é v a l u a t i o n t r i m e s t r i e l l e ( e t s o n a c t u a l i s a t i o n ) d e s b i e n s i m m o b i l i e r s d ' A E D I F I C A e t d e s e s f i l i a l e s . E u é g a r d a u f a i t q u e l e p r o j e t d e f u s i o n e s t d é p o s é d a n s l e s q u a t r e m o i s d e l a d e r n i è r e é v a l u a t i o n ( a c t u a l i a t i o n ) , i l s e r a d e m a n d é à l ' e x p e r t i n d é p e n d a n t d e c o n f i r m e r , l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s ' A E D I F I C A d é l i b é r a n t s u r l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e n v i s a g é e , q u e l a s i t u a t i o n é c o n o m i q u e g é n é r a l e e t l ' é t t d u c o m p l e x e i m m o b i l i e r n ' e x i g e p a s u n e n o u v e l l e é v a l u a t i o n ( a r i d e 3 0 , a l . 3 d e l ' a r r ê t é r o y a l d u 7 d é c e m b r e 2 0 1 0 ) .
L a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 2 0 d é c e m b r e 2 0 1 2 d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r s e p r é s e n t e c o m m e s u i t : I V . O P É R A T I O N S C O N C O M I T A N T E S
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d ' A E D I F I C A e n v i s a g e d e p r o p o s e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d ' A E D I F I C A , d e r é a l i s e r , l e j o u r d e l ' a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T , l ' a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t b e l g e T E R I N V E S T e t l ' a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e d e d r o i t b e l g e K A S T E E L H O F .
V . R É G I M E F I S C A L D E L A F U S I O N P A R A B S O R P T I O N
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n à i n t e r v e n i r s e r a r é g i e p a r l e s a r t i c l e s 2 1 0 , p a r . l e r , 1 ° b i s , 2 1 1 , p a r . 1 e r , a l . 6 e t 2 1 7 , 1 ° d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s e t n e s e r a d o n c p a s r é a l i s é e s o u s l e b é n é f i c e d e l ' e x e m p t i o n e n m a t i è r e d ' i m p ô t d e s s o c i é t é s v i s é e p a r l ' a r t i c l e 2 1 1 p a r . l e r , a l . l e r d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s .
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n à i n t e r v e n i r s e r a r é a l i s é e e n e x o n é r a t i o n d e d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 , a l i n é a 3 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t .
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n à i n t e r v e n i r n ' e s t p a s s o u m i s e à l a T V A .
S o u s r é s e r v e d e s e x o n é r a t i o n s p r é v u e s p a r l ' a r r ê t é r o y a l d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s , l e p r é c o m p t e m o b i l i e r l i é à l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n s e r a r e t e n u .
V I . M E N T I O N S C O M P L É M E N T A I R E S
L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n s e r a s o u m i s à u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s , q u i s e t i e n d r a a u m o i n s s i x s e m a i n e s à p a r t i r d u d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n a u g r e f f e d e t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 1 9 , a l i n é a 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s s o c i é t é s d o n n e n t p o u v o i r à M e B e n o î t N i b e l l e o u M e X a v i e r G é r a r d o u M e I n g r i d Q u i n e t , d o n t l e c a b i n e t e s t é t a b l i à 1 1 7 0 B r u x e l l e s , 1 5 0 c h a u s s é e d e L a H u l p e , a v e c p o u v o i r d ' a g i r s é p a r é m e n t e t d e s u b d é l é g a t i o n , e n v u e d ' e f f e c t u e r l e d é p ô t d u p r o j e t d e f u s i o n , a i n s i q u e l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u l i e n
0 - - I
' R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
h y p e r t e x t e d u p r o j e t d e f u s i o n v e r s l e s i t e i n t e r n e t d ' À E D I F I C A , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 2 4 a v r i l 2 0 1 3 , e n q u a t r e e x e m p l a i r e s , u n p o u r c h a q u e s o c i é t é e t d e u x p o u r l e g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
31/01/2013
ÿþi u . ` '
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
m o d 1 1 . 1
C 1 1 1 1 0 3 . 1 I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
N e a r g O l e g d t r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n ; . e t 1 : . ' 2 e ^ e i ` " , A n t w e r p e n
o p L U , A N . i 4 3 3
G r . i f e d f f / e r ,
1 1 1
1 3 1 8 1 4 9 *
; s O n d e r n e m i n g s n r : 1 3 E 0 8 4 9 . 0 6 5 . 3 4 8
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T
( v e r k o r t )
i ; R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : S a t e n r o z e n 1 / a 2 5 5 0 K o n t i c h
i i O n d e r w e r p a k t e : K A P I T A A L S V E R H O G I N G - S T A T U T E N W I J Z I G I N G
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r C a t h e r i n e G i l l a r d i n , G e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e B r u s s e l o p 2 0 ; d e c e m b e r 2 0 1 2 , d a t i s b i j e e n g e k o m e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e i l i n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " I M M O C H E V E U X D ' A R G E N T " , m e t z e t e l t e 2 5 5 0 K o n t i c h , S a t e n r o z e n 1 / a , V o l g e n d e ; b e s l i s s i n g e n g e n o m e n h e e f t
l i E e r s t e b e s l u i t : z e t e l v e r p t a a s t i n g
; i D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e v e r p l a a t s e n n a a r 1 0 5 0 B r u s s e l , L o u i z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 . ;
; i T w e e d e b e s l u i t : B e s l u i t t o t k a p i t a a l v e r h o g i n g d o o r i n b r e n g i n g e l d
i ; D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t h e t k a p i t a a l t e v e r h o g e n t e n b e d r a g e v a n z e s h o n d e r d t w e e ë n t a c h t i g d u i z e n d ; i i z e s h o n d e r d v i j f t i g e u r o ( 6 8 2 . 6 5 0 , 0 0 ¬ ) o m h e t t e b r e n g e n v a n e e n e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 ¬ ) ;
o p z e v e n h o n d e r d v i e r e n v e e r t i g d u i z e n d h o n d e r d v i j f t i g e u r o ( 7 4 4 . 1 5 0 , 0 0 ¬ ) d o o r i n b r e n g i n g e l d . T o t v e r g o e d i n g ;
v a n d e z e i n b r e n g z u l l e n d u i z e n d h o n d e r d e n t i e n ( 1 . 1 1 0 ) n i e u w e a a n d e l e n w o r d e n u i t g e g e v e n , z o n d e r n o m i n a l e l i w a a r d e , m e t s t e m r e c h t e n d i e v o o r h e t o v e r i g e v a n d e z e l f d e a a r d z i j n e n d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n z u l l e n ; ; b i e d e n a i s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n .
D e z e n i e u w e a a n d e l e n z u l l e n v a n a f h e d e n d e e l n e m e n a a n d e w i n s t e n s t e m r e c h t g e n i e t e n . i
D e r d e b e s l u i t : V o l s t o r t i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g
V i e r d e b e s l u i t : V a s t s t e l l i n g d a t d e k a p i t a a l v e r h o g i n g i n g e l d v e r w e z e n l i j k t i s .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t , n a d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n v o o r m e l d e i n b r e n g i n g e l d , d e k a p i t a a l v e r h o g i n g i
i j
r ; v e r w e z e n l i j k t i s e n h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p o p z e v e n h o n d e r d v i e r e n v e e r t i g d u i z e n d h o n d e r d v i j f t i g e u r o
; ; ( 7 4 4 A 5 0 , 0 0 E ) w e r d g e b r a c h t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d u i z e n d t w e e h o n d e r d e n t i e n ( 1 . 2 1 0 ) a a n d e l e n , z o n d e r ; n o m i n a l e w a a r d e , d i e e l k é é n / d u i z e n d t w e e h o n d e r d t i e n d e ( 1 / 1 . 2 1 0 e ) v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n e n i v o l g e s t o r t z i j n .
V i j f d e b e s I u i t : s t a t u t e n w i j z i g i n g e n ;
i D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m d e s t a t u t e n a a n t e p a s s e n m e t d e g e n o m e n b e s l i s s i n g e n Z e s d e b e s l u i t : o n t s l a g b e n o e m i n g e n
' i D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m h e t o n t s l a g t e a a n v a a r d e n v a n
- d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " S E N I O R L I V I N G G R O U P " , m e t z e t e l t e 2 5 5 0 K o n t i c h , S a t e n r o z e n 1 / a , t r e e d t ; o p a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p " B O T S M A N A G E M E N T " , g e v e s t i g d t e l 2 9 5 0 K a p e l l e n , C a n a d e z e n l a a n 7 5 , o p h a a r b e u r t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r h a a r v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r ; B O T S B a r e n d M i c h e l , v a n B e l g i s c h e n a t i o n a l i t e i t , w o n e n d e t e 2 9 5 0 K a p e l l e n , C a n a d e z e n l a a n 7 5 .
f .
o - d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " S L F I N A N C E " , g e v e s t i g d t e 2 5 5 0 K o n t i c h , S a t e n r o z e n 1 / a , t r e e d t o p a l s v a s t e i j
v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r B E E L E N D o m i n i e k E m i l i e , v a n B e l g i s c h e n a t i o n a l i t e i t , w o n e n d e t e 3 4 4 0 Z o u t l e e u w
( H e l e n B o s ) , J a n V a n H e e l u s t r a a t 1 6 / a j
H I n h u n h o e d a n i g h e i d v a n b e s t u u r d e r e n g e e f t h e n , o n d e r v o o r b e h o u d v a n b e v e s t i g i n g t i j d e n s d e ; i r e e r s t v o l g e n d e j a a r v e r g a d e r i n g v a n d e V e n n o o t s c h a p , k w i j t i n g v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n h u n m a n d a a t a l s :
i i b e s t u u r d e r v a n d e V e n n o o t s c h a p t i j d e n s h e t l o p e n d b o e k j a a r t o t o p d a t u m v a n d e z e v e r g a d e r i n g .
i ; - d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e ; i a a n s p r a k e l i j k h e i d " B D O A T R I O B E D R I J F S R E V I S O R E N " , m e t z e t e l t e 2 6 0 0 A n t w e r p e n ( d i s t r i c t B e r c h e m ) , I i i U i t b r e i d i n g s t r a a t 6 6 , b u s 1 3 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r E r i k T H U Y S B A E R T , b e d r i j f s r e v i s o r ,
i i I n h a a r h o e d a n i g h e i d v a n c o m m i s s a r i s e n g e e f t h a a r , o n d e r v o o r b e h o u d v a n b e v e s t i g i n g t i j d e n s d e i i l e e r s t v o l g e n d e j a a r v e r g a d e r i n g v a n d e V e n n o o t s c h a p , k w i j t i n g v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n z i j n m a n d a a t a l s ;
i ; c o m m i s s a r i s v a n d e V e n n o o t s c h a p t i j d e n s h e t l o p e n d b o e k j a a r t o t o p d a t u m v a n d e z e v e r g a d e r i n g "
_ _ _ : _ D _ v e r g a d e o r g b e s l i s . a i s b e s t u u r s l e t e A e _ b _ e m e m o r e e n : p e s i o d e v a n a e s - j a a r _ , . _ _ _ _ _ _ -
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e I n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
m o d 1 1 . 1
V o o r b e h o u d e n e a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
P
1 . d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A , v a s t g o e d b e v a k n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e ' 1 0 5 0 B r u s s e l , L o u i z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 , v o o r w i e z a l o p t r e d e n a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e H e e r S t e f a a n G i e l e n s , v o o r n o e m d
2 . D e H e e r G i e l e n s S t e f a a n M a r i a J u l e s , g e b o r e n t e B r u s s e l o p 2 1 o k t o b e r 1 9 6 5 , w o n e n d e t e 3 0 1 0 K e s s e l - L o , L e m i n g 1 1 ;
3 . D e H e e r K o t a r a k o s J e a n , g e b o r e n t e U k k e l o p 2 0 f e b r ù a r i 1 9 7 3 , g e d o m i c i l i e e r d t e U k k e l , K a r m e l i e t e n s t r a a t 5 5
H i e r a a n w e z i g e n a a n v a a r d e n d .
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t o m t o t c o m m i s s a r i s t e b e n o e m e n v o o r e e n t e r m i j n v a n d r i e j a a r , o m v a t t e n d e d e b o e k j a r e n t w e e d u i z e n d e n d e r t i e n t o t e n m e t t w e e d u i z e n d e n v i j f t i e n , o m t e e i n d i g e n o n m i d d e l l i j k n a d e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n h e t j a a r t w e e d u i z e n d z e s t i e n : d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " E R N S T &