23/04/2012
ÿþ M o d 1 1 . 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 ! 1 1 1 1 1 1 1 1
I
- 0 4 - 2 0 1 2
B R U x E L L E $
G r e f f e
N ' d ' e n t r e p r i s e : © 8 7 r 4 7 3 b 9
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : I m m o F e r r e l r a
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
S i è g e : Q u a i d e M a r i e m o n t 9
1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n
O b l e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N S T A T U T S D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S N O M I N A T I O N S
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e F r é d é r i c d e G r a v e , n o t a i r e a s s o c i é , m e m b r e d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é ; : p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " D E P U Y T , R A E S ( S c D E G R A V E , n o t a i r e s a s s o c i é s " , a y a n t s o n s i è g e à M o l e n b e e k - S a i n t - 1 , i J e a n , l e q u a t r e a v r i l d e u x m i l d o u z e e t d é p o s é a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s a v a n t l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s d ' e n r e g i s t r e m e n t , q u e M o n s i e u r R u i J o r g e F E R R E I R A G O M E S , n é à S o n i m ( P o r t u g a l ) l e 3 f é v r i e r 1 9 6 8 , d e ; ' ; n a t i o n a l i t é p o r t u g a i s e , d o m i c i l i é à 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , r u e V a n d e n b o o g a e r d e 1 3 , a c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à i i s ' r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n ; « I m m o F e r r e i r a » .
S I E G E S O C I A L . L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 8 0 M o l e n b e e k S a i n t J e a n , Q u a i d e M a r i e m o n t 9 .
. O B J E T , L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r
I . P o u r s o n c o m p t e p r o p r e , t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , à l ' e x c l u s i o n t o u t e f o i s d e : i
; , l ' e x e r c i c e d e l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s o u d e c o n s t r u c t e u r p r o f e s s i o n n e l , e t n o t a m m e n t , l a l i s t e s u i v a n t e a y a n t u n : .
"
c a r a c t è r e p u r e m e n t i n d i c a t i f e t n o n l i m i t a t i f : l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a ; i
; ; r e c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n e t l a g e s t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s b â t i s , m e u b l é s o u n o n l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' é c h a n g e , l ' e n t r e t i e n , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l a l o c a t i o n e t l ' a f f e r m a g e a i n s i q u e l a . , g e s t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s n o n b â t i s ; l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c q u i s i t i o n , l a c e s s i o n e t l a : c o n s t i t u t i o n d e d r o i t s r é e l s s u r d e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s ,
E l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , p o u r a u t a n t q u e l e s a u t o r i s a t i o n s n é c e s s a i r e s s o i e n t o b t e n u e s
l ' a c t i v i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s , a s s u r a n t s o i t l a g e s t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s o u d e d r o i t s ' . , i m m o b i l i e r s , s o i t l a f o n c t i o n d e s y n d i c d e b i e n s i m m o b i l i e r s e n c o p r o p r i é t é ;
; c - L ' e x p l o i t a t i o n d ' u n e a g e n c e i m m o b i l i è r e e t l a n é g o c i a t i o n i m m o b i l i è r e r é t r i b u é e p a r c o m m i s s i o n ;
- L a s u r v e i l l a n c e , l a v é r i f i c a t i o n e t l ' a s s i s t a n c e d a n s t o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e ;
- L ' e x p l o i t a t i o n d ' u n b u r e a u e x p e r t - c o n s e i l e n v a l e u r i m m o b i l i è r e , a i n s i q u e l ' e x p e r t i s e i m m o b i l i è r e .
I L P o u r s o n c o m p t e p r o p r e , t o u t e s a c t i v i t é s q u e l c o n q u e s d ' u n e s o c i é t é h o l d i n g , e t n o t a m m e n t , l a l i s t e s u i v a n t e a y a n t u n : i l c a r a c t è r e p u r e m e n t i n d i c a t i f e t n o n l i m i t a t i f : l ' a c q u i s i t i o n d e p a r t i c i p a t i o n s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e s : ; s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s e t o r g a n i s a t i o n s , e x i s t a n t e s o u à . c r é e r , q u e l q u e s o i t l e u r s t a t u t j u r i d i q u e ; l a g e s t i o n e t l a ' ; v a l o r i s a t i o n d e c e s p a r t i c i p a t i o n s , e n t r e a u t r e s p a r l a p r o m o t i o n , l e p l a n n i n g e t l a c o o r d i n a t i o n d u d é v e l o p p e m e n t d e s s o c i é t é s , ; ; e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s e t o r g a n i s a t i o n s d o n t e l l e d é t i e n t u n e p a r t i c i p a t i o n ; l ' a c h a t , l a v e n t e , l a c e s s i o n e t l ' é c h a n g e d e t o u t e s . , v a l e u r s m o b i l i è r e s , a c t i o n s , p a r t s s o c i a l e s , o b l i g a t i o n s , b o n s d ' é t a t e t t o u s a u t r e s e f f e t s e t d r o i t s m o b i l i e r s e t i m m o b i l i e r s ; l a : ; g e s t i o n d e t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s e t o r g a n i s a t i o n s , a u m o y e n d e l ' e x e r c i c e d e m a n d a t s d e g é r a n t , a d m i n i s t r a t e u r , ; e t l i q u i d a t e u r .
; ; I I I . P o u r s o n c o m p t e p r o p r e , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t e t l ' e x p o r t , ; i d e g r o s e t d e d é t a i l , d e t o u t e s s o r t e s d e b o i s s o n s , a l c o o l i s é e s o u n o n .
I V . P o u r s o n c o m p t e p r o p r e , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , l a r e c h e r c h e , l a s é l e c t i o n , l e r e c r u t e m e n t e t l a f o r m a t i o n d e p e r s o n n e l ; t o u t e s a c t i v i t é s d e c o n s e i l e n m a t i è r e d e r e c r u t e m e n t , d e g e s t i o n e t d e s r e s s o u r c e s : ! h u m a i n e s a u s e n s l a r g e , a i n s i q u e t o u t a u t r e s e r v i c e d e c o n s u l t a n c e à d e s t i n a t i o n d u m o n d e d e s e n t r e p r i s e s ; l ' a c t i v i t é ` d ' i n t e r m é d i a i r e s u r l e p l a n d e s r e l a t i o n s p u b l i q u e s , o r g a n i s a t i o n d e c o n f é r e n c e s e t s é m i n a i r e s .
E l l e p e u t a g i r e n t a n t q u e c o n s u l t a n t d a n s t o u s l e s d o m a i n e s p r é c i t é s e t f a i r e d e l a p r o s p e c t i o n .
E l l e p e u t , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , o u i n t e l l e c t u e l l e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e , à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i ; s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , s a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t n o t a m m e n t , s a n s q u e l ' é n u m é r a t i o n q u i s u i t n e s o i t l i m i t a t i v e , a c q u é r i r , a l i é n e r , p r e n d r e e t d o n n e r à b a i l t o u s b i e n s . : ; ; m e u b l e s , i m m e u b l e s e t f o n d s d e c o m m e r c e , a c q u é r i r , c r é e r , c é d e r t o u s b r e v e t s , c o n c e s s i o n s , l i c e n c e s , m a r q u e s d e f a b r i q u e s , ;
c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u s e m p r u n t s e t c r é d i t s , h y p o t h é c a i r e s o u n o n , s e p o r t e r c a u t i o n , s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d e c e s s i o n , : ; _ d l . a p p o r t , . d e . f u s i o n , . d e s o u s c r i p t i o n r d ' a c h a t d e . t i t r e s , . d ' i n t e n v e n t i o n . . t e c h n i u e . o u a n t o u t a u t r e m o d e , d a n s . t o u t e s _ s o c i é t é s , .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e . p a g e d u V o l e t S : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
' a s s o c i a t i o n s e t e n t r e p r i s e s b e l g e s e t é t r a n g è r e s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à s o n o b j e t s o c i a l , t e l q u e d é t e r m i n é c i - d e s s u s , q u i s e r a i t s u s c e p t i b l e d e f a c i l i t e r o u d ' e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n e t ' l e d é v e l o p p e m e n t d e s e n e n t r e p r i s e .
D U R E S . L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à p a r t i r d u j o u r o ù e l l e a c q u i e r t l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e . C A P I T A L . L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( E 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e p a r t é g a l e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é s o u s c r i t e s a u p a i r e t e n e s p è c e s , p a r l e f o n d a t e u r , M o n s i e u r R u i f o r g e F E R R E I R A G O I v I E S , p r é n o m m é . C h a q u e p a r t s o c i a l e a é t é l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e d e u x t i e r s .
A t t e s t a t i o n b a n c a i r e , L a t o t a l i t é d e s a p p o r t s e n e s p è c e s a é t é v e r s é e à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a B N P P a r i s b a s P a r t i s . U n e a t t e s t a t i o n d e c e d é p ô t e n d a t e d u 3 a v r i l 2 0 1 2 , a é t é r e m i s e a u n o t a i r e . G E R A N C E . L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u p e r s o n n e s m o r a l e s , ' a s s o c i é s o u n o n .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t d e l a s o c i é t é , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , i a d m i n i s t r a t e u r s a u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e " e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e c e t t e p e r s o n n e m o r a l e .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , c h a c u n d e s g é r a n t s a g i s s a n t s é p a r é m e n t a p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
I l s p e u v e n t r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t s o i t e n d é f e n d a n t .
A g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r c e r t a i n s p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à t e l l e s p e r s o n n e s q u e b o n l e u r s e m b l e .
E n c a s d e g é r a n t u n i q u e , i l e x e r c e r a s e u l l e s p o u v o i r s c o n f é r é s c i - a v a n t e t p o u r r a c o n f é r e r l e s m ê m e s d é l é g a t i o n s . A S S E M B L E E G E N E R A L E . I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e l e d e u x i è m e m e r c r e d i d u m o i s d e j u i n à 1 9 . 0 0 h e u r e s . S i c e j o u r é t a i t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n t a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t m e n t i o n n é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n .
E X E R C I C E S O C I A L . L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e l a j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . D I S T R I B U T I O N : L e b é n é f i c e n e t d e I ' e x e r c i c e e s t d é t e r m i n é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S u r l e b é n é f i c e n e t i l e s t f a i t a n n u e l l e m e n t u n p r é l è v e m e n t d e c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) a u m o i n s , a f f e c t é à l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e , L e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é d e s v o i x s u r p r o p o s i t i o n d u o u d e s g é r a n t ( s ) .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S ,
P a r e x c e p t i o n l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r o ù l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t s e c l ô t u r e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a l i e u e n 2 0 1 4 , c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S ,
L e f o n d a t e u r a e n o u t r e d é c i d é
a ) d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t s à u n ;
"
b ) d e n o m m e r à c e t t e f o n c t i o n ; M o n s i e u r R u i f o r g e F E R R E I R A G O I v I E S , d o m i c i l i é à 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , r u e
" V a n d e n b o o g a e r d e 1 3 ;
c ) d e f i x e r l e m a n d a t d u g é r a n t p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ;
d ) d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
P R O C U R A T I O N , M o n s i e u r E d w a r d H e y n d e r i c l a c , c o m p t a b l e - f i s c a l i s t e I P C F , a y a n t s o n b u r e a u à 7 8 3 0 B a s s i l l y , P a v é
? d ' A t h 1 0 7 , a é t é c o n s t i t u é m a n d a t a i r e s p é c i a l , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , a u x f i n s d ' a c c o m p l i r l e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à '
l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a s o c i é t é a u x s e r v i c e s d u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ,
v i a u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s , e t a u p r è s d e s e r v i c e s d e l a T , V . A , e t d e l a C a i s s e S o c i a l e .
' P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
P O U R D E P O T S I M U L T A N E : e x p é d i t i o n .
F r . D E P U Y T , n o t a i r e a s s o c i é .
" . ~ ~ ~ ' á ~ r ~
D i i c n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 A u r e c t o : b l o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e