02/07/2013
ÿþl e d ' e n t r e p r i s e : © D 3 6 2 v i o
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O - M A N S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , B o u l e v a r d E d m o n d M a c h t e n s 1 0 2 b o î t e 1 7
o l i e t d e l ' a c t e C o n s t i t u t i o n - n o m i n a t i o n g é r a n t
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e B é n é d i c t e C é l i s à W e z e m b e e k - O p p e m , e n d a t e d u 2 0 j u i n 2 0 1 3 , a v a n t e n r e g i s t r e m e n t , q u e :
1 ) M o n s i e u r M A N S G a u t h i e r , c é l i b a t a i r e , n é à U c c l e l e 2 4 f é v r i e r 1 9 8 8 , d o m i c i l i é à 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , B o u l e v a r d E d m o n d M a c h t e n s 1 0 2 b o i t e 1 7 ;
2 ) M a d a m e G R Ü N A n n i e J e a n n e t t e , n é e à B r u x e l l e s l e 2 7 f é v r i e r 1 9 4 2 , v e u v e d e m o n s i e u r . V E R H A S S E L T J e a n F r a n ç o i s S y l v a i n , d o m i c i l i é e à 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , B o u l e v a r d E d m o n d M a c h t e n s 1 0 2 b o î t e 2 6 ;
o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a v e c l e s d i s p o s i t i o n s s u i v a n t e s :
D É N O M I N A T I O N : I M M O - M A N S , e n a b r é g é 1 M M A N S
S I È G E ; 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , B o u l e v a r d E d m o n d M a c h t e n s 1 0 2 b o i t e 1 7
D U R É E : p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e , à p a r t i r d u d é p ô t d ' u n e x t r a i t d e s p r é s e n t e s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
C A P I T A L : 1 8 . 6 0 0 , 0 0 e u r o s , r e p r é s e n t é s p a r 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , : e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s p a r l e s c o m p a r a n t s , e t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e 1 5 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s e n e s p è c e s , c o m m e ; s u i t :
- m o n s i e u r M A N S G a u t h i e r , p r é n o m m é , à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e - n e u f ( 9 9 ) p a r t s s o c i a l e s ,
- m a d a m e G R Ü N A n n i e , p r é n o m m é e , à c o n c u r r e n c e d ' u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t c o n f i r m e q u e c e m o n t a n t d e 1 5 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s a é t é d é p o s é s u r u n c o m p t e s p é c i a l p o r t a n t l e n u m é r o 3 6 3 - 1 2 1 0 0 4 6 - 1 1 , o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e I N G B a n q u e . U n e a t t e s t a t i o n d e l ' o r g a n i s m e d é p o s i t a i r e d u 1 8 j u i n 2 0 1 3 s e r a c o n s e r v é e n l ' é t u d e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t .
L ' E X E R C I C E S O C I A L : L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j u i l l e t e t f i n i t l e 3 0 j u i n d e l ' a n n é e s u i v a n t e . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a à p a r t i r d e c e j o u r e t s e t e r m i n e r a l e 3 0 j u i n 2 0 1 4 .
R E S E R V E S - R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S : L e s o l d e d u b é n é f i c e e s t t e n u à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , a p r è s l e p r é l è v e m e n t d e c i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e j u s q u ' à c e q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e l o r s q u ' à l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e , l ' a c t i f n e t t e l q u ' i l r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s e s t , o u d e v i e n d r a i t , à l a s u i t e d ' u n e t e l l e d i s t r i b u t i o n , i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é o u , s i c e m o n t a n t e s t s u p é r i e u r , d u c a p i t a l a p p e l é , a u g m e n t é d e t o u t e s l e s r é s e r v e s q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s n e p e r m e t t e n t p a s d e , d i s t r i b u e r , A p r è s a p u r e m e n t d e t o u s l e s f r a i s , d e t t e s e t c h a r g e s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , t ' a c t i f n e t e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e r a l a d e s t i n a t i o n .
G E R A N C E : L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é s o u n o n ,
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m s e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e ,
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d u / d e s g é r a n t ( s ) n ' e s t p a s r é m u n é r é .
M o n s i e u r M A N S G a u t h i e r e s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e " g é r a n t s t a t u t a i r e " p o u r l a d u r é e d e l a s o c i é t é . L e . m a n d a t d u g é r a n t s t a t u t a i r e n e p e u t ê t r e r é v o q u é q u e p a r l ' a c c o r d u n a n i m e d e s a s s o c i é s , y c o m p r i s l e g é r a n t s t a t u t a i r e s ' i l e s t é g a l e m e n t a s s o c i é , o u p o u r m o t i f s g r a v e s p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e ` s u i v a n t ! e s r è g l e s r e q u i s e s p o u r l a m o d i f i c a t i o n a u x s t a - r t u t s .
P o u v o i r s i n t e r n e s : C h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e s a c t e s r é s e r v é s p a r l a l o i ( o u p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s ) à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
M o d 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s a M o n b e
2 1 J U I N 2 0 1 1
G r e f g R U K E L L E S
B i j l a g e n - b i f h e t l u l g s ê l i ' S t f g l ï l d - 0 Z t 0 7 7 2 0 1 3 _ A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C h a q u e g é r a n t p e u t , s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
S ' i l y a p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s p e u v e n t r é p a r t i r e n t r e e u x l e s t â c h e s d ' a d m i n i s t r a t i o n . U n e t e l l e r é p a r t i t i o n d e s t â c h e s n e p o u r r a ê t r e o p p o s é e a u x t i e r s .
R e p r é s e n t a t i o n e x t e r n e : L o r s q u ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , c e l u i - c i r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t . E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , i l s a g i r o n t s o i t s é p a r é m e n t , s o l t c o n j o i n t e m e n t , c o n f o r m é m e n t à l a d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e ( s ) g é r a n t ( s ) p e u t / p e u v e n t d é s i g n e r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d e l a s o c i é t é . S e u l e s d e s d é l é g a t i o n s s p é c i a l e s e t l i m i t é e s p o u r d e s a c t e s d é t e r m i n é s o u p o u r u n e s é r i e d ' a c t e s d é t e r m i n é s s o n t a d m i s e s , L e s m a n d a t a i r e s e n g a g e n t l a s o c i é t é d a n s l e s l i m i t e s d e s p o u v o i r s q u i l e u r o n t é t é c o n f é r é s , n o n o b s t a n t l a r e s p o n s a b i l i t é d u / d e s g é r a n t ( s ) e n c a s d e d é p a s s e m e n t d e s o n / l e u r p o u v o i r d e d é l é g a t i o n .
L a s o c i é t é e s t l i é e p a r l e s a c t e s a c c o m p l i s p a r l e s g é r a n t s , m ê m e s i c e s a c t e s s o r t e n t d u c a d r e d e l ' o b j e t s o c i a l , à m o i n s q u ' e l l e n e p r o u v e q u e l e t i e r s s a v a i t q u e l ' a c t e d é p a s s a i t l ' o b j e t s o c i a l o u q u e , v u l e s c i r c o n s t a n c e s , c e t i e r s n e p o u v a i t l ' i g n o r e r ; l a p u b l i c a t i o n d e s s t a t u t s n ' e s t p a s u n e p r e u v e s u f f i s a n t e .
O B J E T : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a - ' t i o n a v e c c e u x - c i :
1 ) L a c o n s t i t u t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r a i n s i q u e s a g e s t i o n . C e c i c o m p r e n d , n o t a m m e n t , l ' a c q u i s i t i o n s o u s t o u t e s s e s f o r m e s , l a g e s t i o n e t l ' a l i é n a t i o n d e t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l a l o c a t i o n , e t l a p r i s e d e b a i l , l a v e n t e , l a t r a n s f o r m a t i o n d e t o u s i m m e u b l e s , l a c r é a t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e l o t i s s e m e n t ;
2 ) L ' a c t i v i t é p r o f e s s i o n n e l l e d ' a g e n t i m m o b i l i e r a u s e n s d e l ' A r r ê t é R o y a l d u s i x s e p t e m b r e m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s , c ' e s t - à - d i r e , c e l u i q u i , d ' u n e m a n i è r e h a b i t u e l l e e t à t i t r e i n d é p e n d a n t , r é a l i s e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s :
2 a ) d e s a c t i v i t é s d ' i n t e r m é d i a i r e e n v u e d e l a v e n t e , l ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a l o c a t i o n o u l a c e s s i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , d r o i t s i m m o b i l i e r s o u f o n d s d e c o m m e r c e .
2 b ) d e s a c t i v i t é s d ' a d m i n i s t r a t e u r s d e b i e n s a s s u r a n t .
o s o i t l a g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s o u d e d r o i t s i m m o b i l i e r s ;
o s o i t l a f o n c t i o n d e s y n d i c d e b i e n s i m m o b i l i e r s e n c o p r o p r i é t é .
2 c ) d e s a c t i v i t é s d e m a r c h a n d d e b i e n s
3 ) L ' i n v e s t i s s e m e n t , l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , p r o m o t e u r i m m o b i l i e r .
4 ) C o n s t r u c t i o n , r é n o v a t i o n , d ' i m m e u b l e s à a p p a r t e m e n t s e t d e b i e n s d e r a p p o r t .
5 ) C o n s e i t e n i m m o b i l i e r , c o u r t i e r e n i m m o b i l i e r , c o u r t a g e i m m o b i l i e r .
6 ) C o m p t a b i l i t é e t g e s t i o n .
7 ) O p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s e n B e l g i q u e , d a n s l ' U n i o n E u r o p é e n n e s e t à l ' é t r a n g e r .
8 ) A s s u r a n c e d e b i e n s i m m o b i l i e r s / A d m i n i s t r a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s .
9 ) È v a l u a t i o n / e x p e r t i s e s .
1 O ) P u b l i c i t é ; g e s t i o n d e s a f f a i r e s c o m m e r c i a l e s ; a d m i n i s t r a t i o n c o m m e r c i a l e ; t r a v a u x d e b u r e a u .
1 1 ) A s s u r a n c e s ; a f f a i r e s f i n a n c i è r e s , a f f a i r e s m o n é t a i r e s ; a f f a i r e s i m m o b i l i è r e s .
1 2 ) C o n s t r u c t i o n ; r é p a r a t i o n ; s e r v i c e s d ' i n s t a l l a t i o n .
1 3 ) L a v e n t e , l a v e n t e s u r p l a n ( c o n s t r u c t i o n n e u v e ) .
1 4 ) L ' a c q u i s i t i o n , l a c r é a t i o n , l a c o n c e s s i o n o u l a c e s s i o n d e t o u s b r e v e t s , l i c e n c e s , m a r q u e s d e f a b r i q u e e t
d e c o m m e r c e , e l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r d e t o u t e s m a n i è r e s , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à
c r é e r , d o n t l ' o b j e t s e r a i t s i m i l a i r e s o u c o n n e x e a u s i e n , o u s e r a i t s u s c e p t i b l e d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e
o u u n d é b o u c h é .
1 5 ) E x e r c e r l e m a n d a t d e s y n d i c ,
1 6 ) L a g e s t i o n d ' i m m e u b l e s , l ' é t a b l i s s e m e n t d e s é t a t s d e l i e u , f a i r e d e s e x p e r t i s e s .
L a s o c i é t é p e u t , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s ,
c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e - ' m e n t c u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t ,
à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u
p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a - t i - 7 0 n . E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , o u d e t o u t e
a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a f f a i - r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i - ' o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e
o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s
m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u - l e m e n t d e s e s p r o d u i t s o u s e r v i c e s ,
A S S E M B L E E G E N E R A L E - A D M I S S I O N - V O T E : I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s ,
c h a q u e a n n é e l e 3 1 o c t o b r e â v i n g t h e u r e s , S i c e j o u r e s t u n s a m e d i , d i m a n c h e o u f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t
r e p o r t é e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e ,
P o u r ê t r e a d m i s à l ' a s s e m b l é e , t o u t a s s o c i é d o i t , c i n q j o u r s a v a n t l ' a s s e m b l é e , i n f o r m e r p a r u n é c r i t l a
g é r a n c e d e s o n i n t e n t i o n d ' a s s i s t e r à l ' a s s e m b l é e e t i n d i q u e r l e n o m b r e d e p a r t s p o u r l e q u e l i l e n t e n d p r e n d r e
p a r t a u v o t e .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x . L e v o t e s e f a i t p a r m a i n l e v é o u p a r a p p e l n o m i n a l .
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e p a r u n a u t r e a s s o c i é , p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n
s p é c i a l e é c r i t e . L e s a s s o c i é s p e u v e n t , é m e t t r e l e u r v o t e p a r c o r r e s p o n d a n c e o u s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n
m a n d a t a i r e .
R é s e r v é
e ' l l ' a u ' º%
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l e g é n ` l i i j l i é f S é l g i s c 7 i S l " á a s b l á a - 0 2 7 a 7 C 2 6 D - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E .
B é n é d i c t e C é l i s , n o t a i r e .
D é p ô t s i m u l t a n é :
- l ' e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f .
V o l e t B - S u i t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o ° N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e è l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e