16/01/2013
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C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B R U X E L L E e
G r e f f e
t 7 J A N : 2 5 1 3 1
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i t s f o r t , C h a u s s é e d e L a H u l p e , 2 1 9
S i è g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D 5 0 3 3 5 P . s a 4 e
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
' T e x t e ;
D ' u n a c t e r e ç u l e 1 7 d é c e m b r e 2 0 1 2 p a r M a î t r e A l b e r t L o i x , n o t a i r e à T o u r n a i , s u b s t i t u a n t M a î t r e O l i v e t t e M i l c o l a j o z a l c , n o t a i r e à T o u r n a i , l é g a l e m e n t e m p ê c h é e , i l r é s u l t e q u e 1 ) M o n s i e u r 1 1 1 1 K O L A J C Z A K E r i c D o n a l d F r a n ç o i s P h i l i p p e M a r i e , n é à V e r v i e r s l e 1 7 o c t o b r e 1 9 7 5 , d o m i c i l i é à 5 3 1 0 E g h e z é e , r u e d e s V i s o u l e s , N a v i l l e , 1 5 , B o i t e 1 , e t 2 ) M a d a m e F O B E S a d h a n a M a r i e K a t h l e e n B e r n a d e t t e , n é e à B o m b a y ( I n d e ) l e 1 9 d é c e m b r e 1 9 7 5 , d o m i c i l i é e à 5 3 1 0 E g h e z é e , r u e d e s V i s o u l e s , N a v i l l e , 1 5 , B o i t e 1 , o n t c o n s t i t u é u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e « I M M Z O 1 1 1 I I C O C O N S U L T I N G » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 7 0 W a t e r m a e l B o i t s f o r t , C h a u s s é e d e L a H u l p ; 2 1 9 .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t p o u r e l l e m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , l ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n d e g é o m è t r e e x p e r t - i m m o b i l i e r , l a ; g e s t i o n d ' u n b u r e a u d ' é t u d e d e t r a v a u x t o p o g r a p h i q u e s , d ' e x p e r t i s e s i m m o b i l i è r e s e t j u d i c i a i r e s , l a g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s p o u r c o m p t e d e t i e r s , l ' é t u d e d e t o u s p r o j e t s u r b a n i s t i q u e s , l a m i s e e n o e u v r e d ' a m é n a g e m e n t s : d e v o i r i e s , d e l o t i s s e m e n t s , l ' é t a b l i s s e m e n t d e d e v i s e t d e c a h i e r d e s c h a r g e s .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r t o u t e s e x p e r t i s e s , d r e s s e r t o u s p l a n s , p r o c è s - v e r b a u x d e m e s u r a g e , d e b o r n a g e , d e r e c o n n a i s s a n c e e t d ' é t a b l i s s e m e n t d e s e r v i t u d e s , d e m i t o y e n n e t é s , e f f e c t u e r t o u t e s d é m a r c h e s a u p r è s d e t o u s m i n i s t è r e s , a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s , c o m m e l ' U r b a n i s m e , e t d e t o u t e a u t r e o r g a n i s m e g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a p r o m o t i o n , l a l o c a t i o n e t l a g é r a n c e d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s , l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n , l ' a c t i v i t é d e c o o r d i n a t e u r d e c h a n t i e r s e n m a t i è r e d e s é c u r i t é p o u r l e s t r a v a u x t a n t p u b l i c s q u e p r i v é s , l ' é t a b l i s s e m e n t d e c e r t i f i c a t s d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e .
L a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e o p é r a t i o n e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o i t s e u l e , s o i t e n p a r t i c i p a t i o n , s o i t e n a s s o c i a t i o n , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , s o i t d i r e c t e m e n t , p a r c e s s i o n , l o c a t i o n , r é g i e , s o i t a u c o u r t a g e e t à l a c o m m i s s i o n e t f a i r e t o u s p r ê t s , c r é d i t s e t a v a n c e s .
E l l e p o u r r a p a r v o i e d ' a p p o r t e n e s p è c e o u e n n a t u r e , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f m a n c i è r e o u d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t , p r e n d r e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , q u e c e s o i t e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s o c i a l s e r a i t s e m b l a b l e o u a n a l o g u e a u s i e n o u d e n a t u r e à l e f a v o r i s e r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g é d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e è l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e ,
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 3 0 0 9 8 2 3 *
R é :
P i l e r b l
D é n o m i n a t i o n : I M M O M I K O C O N S U L T I N G
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
v a t - s u i t e
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e , q u i s o i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e .
' L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E , e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e 1 / 1 8 6 è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e s 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l o n t é t é s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , a u p r i x d e c e n t e u r o s c h a c u n e , c o m m e s u i t : p a r M o n s i e u r E r i c M I K O L A J C Z A K , à c o n c u r r e n c e d e 1 8 5 p a r t s s o c i a l e s , s o i t p o u r 1 8 . 5 0 0 , 0 0 E , e t p a r M a d a m e S a d h a n a F O B E , à c o n c u r r e n c e d e 1 p a r t s o c i a l e , s o i t p o u r ' 1 0 0 , 0 0 E .
L a d i t e s o m m e d e 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E r e p r é s e n t e l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l , q u i s e ' t r o u v e a i n s i i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 2 4 . d u C o d e d e s S o c i é t é s , . l e m o n t a n t l i b é r é d u
a p i t a l , s o i t l a s o m m e d e 6 . 2 0 0 , 0 0 E , a é t é ; p r é a l a b l e m e n t à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é , d é p o s é p a r v e r s e m e n t à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a B a n q u e B E L F F C T S , c o m p t e n u m é r o 0 6 8 - 8 9 6 3 5 9 4 - 4 5 , a i n s i q û ' i l a p p e r t d ' u n e a t t e s t a t i o n d e d é p ô t .
C h a c u n e d e s p a r t s s o c i a l e s a é t é l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d ' u n / t i e r s .
L a p a r t i e l i b é r é e d u c a p i t a l s e t r o u v e a i n s i à l a d i s p o s i t i o n e x c l u s i v e d e l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u , m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e . L ' a s s e m b l é e q u i l e s , n o m m e , f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l > n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
L e g é r a n t q u i a u n i n t é r ê t o p p o s é à c e l u i d e l a s o c i é t é d a n s u n e o p é r a t i o n , e s t t e n u d e s e c o n f o r m e r à l ' a r t i c l e 2 5 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s . S ' i l n ' y a q u ' u n g é r a n t e t q u ' i l s e p r o u v e p l a c é d e v a n t c e t t e o p p o s i t i o n d ' i n t é r ê t s , i l e n r é f é r e r a a u x a s s o c i é s e t l ' o p é r a t i o n n e p o u r r a ê t r e e f f e c t u é e p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é q u e p a r u n m a n d a t a i r e " a d h o c " .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s á b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a ` r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u ' i l r e p r é s e n t e , C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t q u ' e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r . L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d e p i l b l i c i t é q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e .
L e g é r a n t e s t i n v e s t i d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r f a i r e t o u s l e s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n o u d e d i s p o s i t i o n q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é . I l a d a n s s a c o m p é t e n c e t o u s l e s a c t e s q u i n e s o n t p a s r é s e r v é s p a r l a l o i o u l e s s t a t u t s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
S a u f d é l é g a t i o n s p é c i a l e , t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é n e s o n t v a l a b l e s q u e s ' i l s s o n t s i g n é s p a r l e g é r a n t . I l e n e s t a i n s i n o t a m m e n t d e s a c t e s a u x q u e l s u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u u n o f f i c i e r m i n i s t é r i e l p r ê t e s o n c o n c o u r s .
L e g é r a n t n ' a p a s à j u s t i f i e r v i s - à - v i s d e s t i e r s d ' u n e d é c i s i o n p r é a l a b l e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e g é r a n t p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é à u n d i r e c t e u r ; i l p e u t é g a l e m e n t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s d é t e r m i n é s à t o u s a g e n t s d e l a s o c i é t é o u à d e s t i e r s .
" T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , i l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . .
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , l e ' d e r n i e r j e u d i d u m o i s d e m a i , à d i x - h u i t h e u r e s , u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e p o r t é e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e . L e s a s s e m b l é e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o r N o m e t s i g n a t u r e .
R é s é r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
~ .
R é s e r v é r v i e e D - s u i t e
a u
M o n i t e u r
b e i g e
a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s , e t a m o r t i s s e m e n t s n é c e s s a i r e s , f o r m e l e b é n é f i c e n e t . S u r c e b é n é f i c e n e t i l s e r a p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e r a d ' ê t r e o b l i g a t o i r e q u a n d l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n d r a l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l ; i l r e d e v i e n t o b l i g a t o i r e s i , p o u r u n e r a i s o n q u e l c o n q u e , l a r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é e . L e s o l d e s e r é p a r t i t é g a l e m e n t e n t r e t o n t e s l e s p a r t s . T o u t e f o i s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t d é c i d e r d ' a f f e c t e r t o u t o u p a r t i e d e c e s o l d e à d e s f o n d s d e p r é v i s i o n o u d e r é s e r v e e x t r a o r d i n a i r e , à d e s r e p o r t s à n o u v e a u o u à d e s t a n t i è m e s a u g é r a n t .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e . l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t ' q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 8 4 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s p a r I e s s o i n s d u I i q u i d a t e u r o u d e s l i q u i d a t e u r s d é s i g n é ( s ) p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e l e q u e l n ' e n t r e r a ( o n t ) e n f o n c t i o n q u ' a p r è s c o n f i r m a t i o n d e s a , ( l e u r ) n o m i n a t i o n p a r l e T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t . L e ( l e s ) l i q u i d a t e u r ( s ) d i s p o s e ( n t ) à c e t t e f i n d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s c o n f é r é s ' p a r l a l o i . 1 1 ( s ) r e n d r a ( o n t ) c o m p t e d e s a ( l e u r ) m i s s i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s . d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s , T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
D i s p o s i t i o n s f i n a l e s
M o n s i e u r E r i c M I I K . O L A J C Z A K e t M a d a m e S a d h a n a F O R E o n t p r i s , à l ' u n a n i m i t é , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s , q u i n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u ' à d a t e r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t , l o r s q u e l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
1 ) L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d e l a s o c i é t é c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
' T o u t e f o i s , i l c o m p r e n d r a l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r e u x e n t a n t q u e p e r s o n n e s p h y s i q u e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é à c o m p t e r d e c e d i x - s e p t d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e , l a s o c i é t é r e p r e n a n t à s o n c o m p t e l e s d i t e s o p é r a t i o n s .
2 ) L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a e n d e u x m i l l e q u a t o r z e .
3 ) E s t n o m i n é e n q u a l i t é d e g é r a n t , p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e , M o n s i e u r E r i c M I K O L A J C Z A K _ p r é n o m m é , q u i a c c e p t e .
I l e x e r c e r a i n d i v i d u e l l e m e n t t o u s l e s p o u v o i r s p r é v u s p a r l a l o i e t l e s p r é s e n t s s t a t u t s . S o n m a n d a t s e r a r é m u n é r é s u i v a n t d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
4 ) E u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 5 , § 2 , d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s c o m p a r a n t s e s t i m e n t d e b o n n e f o i q u e l a p r é s e n t e s o c i é t é e s t u n e p e t i t e s o c i é t é a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 5 , § 1 , d u d i t C o d e , e t i l s d é c l a r e n t p a r c o n s é q u e n t d e n e p a s l a d o t e r d ' u n c o m m i s s a i r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r f a p e r s o n n e m o r a l e s l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o " : ' N o m e t s i g n a t u r e .