08/05/2014 : ME. - COMPTES ANNUELS 30.09.2013, APP 28.03.2014, DPT 30.04.2014 14113-0572-011
26/08/2013
ÿþt , C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
R é s e r v é u i u i B R U X E L L E S
a u " 1 3 1 3 1 9 7 2 * 1 4 4 2 » z ! 5 -
M o n i t e u r
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 4 2 . 6 1 9 . 2 0 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O S C H O O N E J A N S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 1 0 6 0 S A I N T - G I L L E S - R U E D E L A V I C T O I R E 1 6 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : Q U A S I - A P P O R T - A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L - M O D I F I C A T I O N S A U X S T A T U T S
I l r é s u l t e d ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e O l i v i e r D U B U I S S O N , N o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à I x e l l e s , l e 9 a o û t 2 0 1 3 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à I x e l l e s 3 q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O S C H O O N E J A N S » d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à S a i n t - G i l l e s ( 1 0 6 0 B r u x e l l e s ) , r u e d e l a V i c t o i r e , 1 6 9 , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é : P r e m i è r e r é s o l u t i o n
Q u a s i - a p p o r t
1 . 1 . R a p p o r t s
a ) A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s M o n s i e u r D i d i e r N Y S S E N e t M o n s i e u r F a b i e n H E Y N E N , r e p r é s e n t a n t s l a S . C . I ' . R . L . « H E Y N E N , N Y S S E N e t C ° » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 2 0 L i è g e , R u e d u P a r c , 6 9 A , p o r t a n t n o t a m m e n t s u r l a d e s c r i p t i o n d e s b i e n s : q u e l a s o c i é t é s e p r o p o s e d ' a c q u é r i r , s u r l a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e e t s u r l e s . m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s , e t d o n t l e s c o n c l u s i o n s s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« 6 . C o n c l u s i o n s
L e q u a s i - a p p o r t q u e M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S e t M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E , t o u s d e u x d o m i c i l i é s : d o m i c i l i é à 1 6 5 2 B e e r s e l , G r o t e K a p e l a a n , 8 , s e p r o p o s e n t d ' e f f e c t u e r à l a S . P . R . L . « I M M O ' S C H O O N E J A N S » c o n s i s t e e n l ' u s u f r u i t p a r t i e l d e 4 i m m e u b l e s . A u c u n e v a l e u r p a s s i v e n ' e s t c é d é e . C e s é l é m e n t s c o n s t i t u t i f s d u q u a s i - a p p o r t s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l e c o r p s d e n o t r e r a p p o r t .
C e q u a s i - a p p o r t e s t e f f e c t u é a v e c e f f e t a u j o u r d e l a p a s s a t i o n d e l ' a c t e a u t h e n t i q u e . L ' o p é r a t i o n a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x i s t e n c e e t l a d e s c r i p t i o n q u e l ' é v a l u a t i o n d u q u a s i - a p p o r t .
L e q u a s i - a p p o r t d e M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S e t d e M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E n o u s p a r a î t a v o i r é t é r a i s o n n a b l e m e n t é v a l u é à 9 2 8 . 9 2 4 , 1 0 E , d e s o r t e q u e l a g a r a n t i e g é n é r a l e d e s t i e r s e s t d e b o n n e c o n s i s t a n c e .
L e s r é m u n é r a t i o n s p r o p o s é e s p o u r c e q u a s i - a p p o r t c o n s i s t e n t e n l a c r é a t i o n d e d e u x d e t t e s e n c o m p t e d e l a ' s o c i é t é v i s - à - v i s d e M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S p o u r 5 6 5 . 2 6 2 , 0 5 £ e t v i s - à - v i s d e M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E p o u r 3 6 3 . 6 6 2 , 0 5 E .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à c é d e r , a i n s i q u e d e
l a d é t e r m i n a t i o n d e s r é m u n é r a t i o n s a t t r i b u é e s e n c o n t r e p a r t i e .
E n c o n c l u s i o n d e n o s c o n t r ô l e s e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s , s o u s r é s e r v e d e l a m a i n l e v é e p r o c h a i n e d e l ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e e t d e , l a r a d i a t i o n d u m a n d a t h y p o t h é c a i r e e n f a v e u r d e B E L F S U S ( c o n c e r n a n t l ' i m m e u b l e s i s r u e d e l a V i c t o i r e , 1 6 9 à 1 0 6 0 S A I N T - G I L L E S ) q u e :
l a d e s c r i p t i o n d u q u a s i - a p p o r t r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d u q u a s i - a p p o r t r e t e n u s p a r l e s p a r t i e s s o n t c o n f o r m e s a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t i l s n e n o u s s e m b l e n t p a s s u r é v a l u é s ;
l e s v a l e u r s a u x q u e l l e s c o n d u i s e n t l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u x r é m u n é r a t i o n s a t t r i b u é e s e n c o n t r e p a r t i e .
F a i t à L I E U E , l e 1 9 j u i l l e t 2 0 1 3
H E Y N E N , N Y S S E N e t C °
S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S . P . R . L .
R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s
R e p r é s e n t é e p a r
D i d i e r N Y S S E N F a b i e n H E Y N E N
R E V I S E U R D ' E N T R E P R I S E S R E V I S E U R D ' E N T R E P R I S E S . »
b ) A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d e s g é r a n t s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 2 0 e t 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e x p o s a n t l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e p o u r l a s o c i é t é l ' a c q u i s i t i o n e n v i s a g é e , r a p p o r t n e s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r .
U n e x e m p l a i r e d e c e s d e u x r a p p o r t s d e m e u r e c i - a n n e x é .
1 . 2 . A u t o r i s a t i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u t o r i s e r l a s o c i é t é d ' a c q u é r i r a u x c l a u s e s e t c o n d i t i o n s f i g u r a n t a u p r o j e t d ' a c t e d e v e n t e é t a b l i p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , l ' u s u f r u i t p a r t i e l s u r l e s b i e n s s u i v a n t s :
1 . U n e m a i s o n s i s e r u e d u H a m , 1 1 7 à 1 1 8 0 U c c l e , c a d a s t r é e s e c t i o n D , n u m é r o 0 4 2 8 S p o u r u n e c o n t e n a n c e
d ' u n a r e n o n a n t e c e n t i a r e s .
L ' u s u f r u i t e s t c é d é à 7 0 % p o u r u n e d u r é e d e 2 0 a n s .
M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S e s t s e u l p r o p r i é t a i r e d e c e t i m m e u b l e .
2 . U n e m a i s o n d e c o m m e r c e s i s e r u e d e l a V i c t o i r e , 1 6 9 / 1 7 1 à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , c a d a s t r é s e c t i o n B , n u m é r o
0 3 3 1 2 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e c i n q u a n t e - h u i t c e n t i a r e s , ( h o r s l e R D C c o m m e r c i a l ) .
L ' u s u f r u i t e s t c é d é à 9 8 % p o u r u n e d u r é e d e 2 5 a n s .
M o n s i e u r e t M a d a m e S C H O O N E J A N S - S L U S E s o n t p r o p r i é t a i r e s d u b i e n , c h a c u n à c o n c u r r e n c e d ' u n e
m o i t i é i n d i v i s e .
3 . U n e m a i s o n s i s e G r o t e K a p e l l e l a a n , 8 à 1 6 5 2 B e e r s e l , c a d a s t r é e s e c t i o n A , n u m é r o 0 0 2 2 V 8 p o u r u n e
c o n t e n a n c e d e s e p t a r e s q u a t r e - v i n g t - s i x c e n t i a r e s .
L ' u s u f r u i t e s t c é d é à 6 0 % p o u r u n e d u r é e d e 2 0 a n s .
M o n s i e u r e t M a d a m e S C H O O N E J A N S - S L U S E s o n t p r o p r i é t a i r e s d u b i e n , c h a c u n à c o n c u r r e n c e d ' u n e
m o i t i é i n d i v i s e .
4 . U n a p p a r t e m e n t ( 4 è m e é t a g e ) C / 4 / A a v e c c a v e n ° 2 6 e t p a r k i n g n ° 1 7 , s i s C h a u s s é e d e B r u x e l l e s , 4 5 à 1 1 9 0 F o r e s t , c a d a s t r é s e c t i o n C , n u m é r o 0 1 1 2 E p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d o u z e a r e s n o n a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s :
L ' u s u f r u i t e s t c é d é à 9 8 % p o u r u n e d u r é e d e 2 5 a n s .
M o n s i e u r e t M a d a m e S C H O O N E J A N S - S L U S E s o n t p r o p r i é t a i r e s d u b i e n , c h a c u n à c o n c u r r e n c e d ' u n e m o i t i é i n d i v i s e .
C e s b i e n s s e r o n t v e n d u s à l a s o c i é t é d a n s l e s d e u x a n s d e s a c o n s t i t u t i o n p a r M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S o u M o n s i e u r e t M a d a m e S C H O O N E J A N S - S L U S E , p o u r u n m o n t a n t t o t a l d e n e u f c e n t v i n g t - h u i t m i l l e n e u f c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s d i x c e n t s ( E 9 2 8 . 9 2 4 , 1 0 ) , d o n t
c i n q c e n t s o i x a n t e - c i n q m i l l e d e u x c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s c i n q c e n t s ( ¬ 5 6 5 . 2 6 2 , 0 5 ) e n f a v e u r d e M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S .
t r o i s c e n t s o i x a n t e - t r o i s m i l l e s i x c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s c i n q c e n t s ( ¬ 3 6 3 . 6 6 2 , 0 5 ) e n f a v e u r d e M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E .
1 . 3 . N o m i n a t i o n d ' u n m a n d a t a i r e a d h o c
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s à M a d a m e D e s w a e f C a r o l i n e f a i s a n t é l e c t i o n d e d o m i c i l e à I x e l l e s , A v e n u e d e l a C o u r o n n e 1 4 5 F , p r é n o m m é , p o u r l ' e x é c u t i o n d e l a r é s o l u t i o n p r i s e s u r l ' o b j e t q u i p r é c è d e e t e n c o n s é q u e n c e d ' a c q u é r i r l e s i m m e u b l e s d é c r i t s c i - d e s s u s , a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p o u r e t
h
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
m o y e n n a n t l e p r i x d e n e u f c e n t v i n g t - h u i t m i l l e n e u f c e n t v i n g t - q u a t r e e u r o s d i x c e n t s ( £ 9 2 8 . 9 2 4 , 1 0 ) , a u x c h a r g e s e t c o n d i t i o n s f i g u r a n t d a n s l e r a p p o r t d e s r é v i s e u r s .
E n c o n s é q u e n c e
T i r e r u n o u p l u s i e u r s c h è q u e ( s ) s u r l e c o m p t e b a n c a i r e d e l a s o c i é t é , e t e n g é n é r a l f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s b a n c a i r e s n é c e s s a i r e s à f i n a n c e r c e t t e a c q u i s i t i o n .
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , p a s s e r e t s i g n e r t o u s a c t e s e t p i è c e s , é l i r e d o m i c i l e , s u b s t i t u e r e t g é n é r a l e m e n t f a i r e l e n é c e s s a i r e .
D a n s l e c a d r e d e s p o u v o i r s a i n s i d é l é g u é s , l a s o c i é t é s e r a v a l a b l e m e n t e n g a g é e , p a r l a s i m p l e s i g n a t u r e d e M a d a m e D e s w a e f C a r o l i n e , p r é n o m m é e .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e
2 . 1 . R a p p o r t s p r é a l a b l e s
L e P r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d e s r a p p o r t s é n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l e s a s s o c i é s p r é s e n t s d é c l a r a n t a v o i r r e ç u d e p u i s p l u s d e q u i n z e j o u r s u n e x e m p l a i r e d e s d i t s r a p p o r t s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e , à s a v o i r :
l e r a p p o r t d r e s s é p a r l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é « H E Y N E N , N Y S S E N e t C ° » R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t é e p a r D i d i e r N Y S S E N e t F a b i e n H E Y N E N , R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à 4 0 2 0 L i è g e , R u e d u P a r c , 6 9 A , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« 6 . C O N C L U S I O N
L ' a p p o r t e n n a t u r e s u r l ' a c c e p t a t i o n d u q u e l v o u s ê t e s a p p e l é s à v o u s p r o n o n c e r c o n s i s t e e n 9 8 % d e l ' u s u f r u i t d e l ' i m m e u b l e d ' e x p l o i t a t i o n ( r e z - d e - c h a u s s é e c o m m e r c i a l s i s r u e d e l a V i c t o i r e , 1 6 9 à S A I N T - G I L L E S ) a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r R e n é S C H O O N E T A N S e t à M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s a u c h a p i t r e 3 d e n o t r e r a p p o r t .
C e t a p p o r t e s t e f f e c t u é a v e c e f f e t a u j o u r d e l ' a c t e n o t a r i é c o n s t a t a n t l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d u b i e n a p p o r t é a i n s i q u e d e l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L ' o p é r a t i o n a f a i t l ' o b j e t d e v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x i s t e n c e e t l a d e s c r i p t i o n q u e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t ,
L ' a p p o r t d e M o n s i e u r R e n é S C H O O N E T A N S e t d e M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E a é t é é v a l u é p a r l e s p a r t i e s à 2 1 2 . 0 0 0 , 0 0 E .
L a r é m u n é r a t i o n p r o p o s é e p o u r c e t a p p o r t c o n s i s t e e n l a c r é a t i o n d e 2 . 1 2 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e a u p r i x d ' é m i s s i o n d e 1 0 0 , 0 0 E p a r p a r t s o c i a l e ( q u i e s t é g a l a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s a n c i e n n e s ) .
E n c o n c l u s i o n d e n o s c o n t r ô l e s e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s , s o u s r é s e r v e d e l a m a i n l e v é e p r o c h a i n e d e l ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e e t d e l a r a d i a t i o n d u m a n d a t h y p o t h é c a i r e e n f a v e u r d e B E L F I U S , q u e :
l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é
l e s i n f o r m a t i o n s f i n a n c i è r e s e t c o m p t a b l e s c o n t e n u e s d a n s l e r a p p o r t d e s g é r a n t s s o n t f i d è l e s e t s u f f i s a n t e s p o u r é c l a i r e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p p e l é e à v o t e r l a p r o p o s i t i o n .
L I E G E , l e 1 9 j u i l l e t 2 0 1 3
S . C P R . L . I T E Y N E N , N Y S S E N e t C °
R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t é e p a r
D i d i e r N Y S S E N F a b i e n H E Y N E N
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s »
k
e
F
9
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l e r a p p o r t d e s g é r a n t s d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n e s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u R é v i s e u r .
C e r a p p o r t , a i n s i q u e l e r a p p o r t d u d i t r é v i s e u r , d e m e u r e r o n t c i - a n n e x é s , e n v u e d e l e u r d é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t , m a i s n e s e r o n t p a s t r a n s c r i t s .
2 . 2 . A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a u v u d e s r a p p o r t s c i - d e s s u s , d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e d e u x c e n t d o u z e m i l l e e u r o s ( C 2 1 2 . 0 0 0 , 0 0 ) , p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( £ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) à d e u x c e n t t r e n t e m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( £ 2 3 0 . 6 0 0 , 0 0 ) p a r a p p o r t e n n a t u r e d e n o n a n t e - h u i t p o u r c e n t ( 9 8 % ) d e l ' u s u f r u i t d u r e z - d e - c h a u s s é e c o m m e r c i a l d e l ' i m m e u b l e s i s à S a i n t - G i l l e s , r u e d e l a V i c t o i r e , 1 6 9 , d ' u n e v a l e u r t o t a l e d e d e u x c e n t d o u z e m i l l e e u r o s .
C e t a p p o r t e s t r é m u n é r é p a r l a c r é a t i o n c o r r é l a t i v e d e d e u x m i l l e c e n t v i n g t ( 2 . 1 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s , a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s à c o m p t e r d u l e r o c t o b r e 2 0 1 3 , q u i s e r o n t a t t r i b u é e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s a u x a s s o c i é s c o m m e s u i t : m i l l e s o i x a n t e ( 1 , 0 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s a t t r i b u é e s à M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S , p r é n o m m é e t m i l l e s o i x a n t e ( 1 . 0 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s a t t r i b u é e s à M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E , p r é n o m m é e .
C e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s e r o n t é m i s e s a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s . L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s c o n f é r e r o n t l e s m ê m e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u e l e s p a r t s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s d e l a s o c i é t é à c o m p t e r d u 1 " o c t o b r e 2 0 1 3 .
2 . 3 . R é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t
M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S e t s o n é p o u s e M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E , t o u s d e u x p r é n o m m é s , c i - a p r è s d é n o m m é s l ' a p p o r t e u r , d é c l a r e n t f a i r e a p p o r t à l a p r é s e n t e s o c i é t é d e n o n a n t e h u i t p o u r c e n t ( 9 8 % ) d e l ' u s u f r u i t , p o u r u n e d u r é e d e 2 0 a n s , d u b i e n s u i v a n t :
C O M M U N E D E S A I N T - G I L L E S P R E M I E R E D I V I S I O N
D a n s u n e m a i s o n d e c o m m e r c e , s i s e r u e d e l a V i c t o i r e , 1 6 9 / 1 7 1 , c a d a s t r é e o u r a y a n t é t é s e c t i o n B , n u m é r o 3 3 1
Z 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e c i n q u a n t e - h u i t c e n t i a r e s
R e v e n u c a d a s t r a l n o n - i n d e x é : t r o i s m i l l e t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x e u r o s ( C 3 , 3 8 6 , 0 0 )
* ° A U N I V E A U D U R E Z - D E - C H A U S S E E :
L e I o t 1 d é n o m m é « l ' e s p a c e c o m m e r c i a l » ,
* 0 A U N I V E A U D U S O U S - S O L :
L e l o t 8 d é n o m m é « I ' e n s e m b l e d e s c a v e s » ,
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e l ' a p p o r t
1 . L a s o c i é t é a u r a 9 8 % ( n o n a n t e h u i t p o u r c e n t ) p o u r u n e d u r é e d e 2 0 a n s , d e l ' u s u f r u i t , d e l ' i m m e u b l e a p p o r t é , a u j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t e t e x e r c e r a s o n u s u f r u i t s e l o n l e s m o d a l i t é s p r é c i s é e s e n p i è c e j o i n t e .
E l l e d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u b i e n a p p o r t é e t n e p a s e n e x i g e r u n e d e s c r i p t i o n p l u s d é t a i l l é e .
2 . L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t e t l e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s ; l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é
3 . T o u s p o u v o i r s s o n t , d è s à p r é s e n t , c o n f é r é s à l ' a p p o r t e u r , a u x f i n s d e r e c t i f i e r l a d e s c r i p t i o n d e r a p p o r t , s ' i l y a l i e u , e n c a s d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n .
4 . L a s o c i é t é p r e n d r a l ' i m m e u b l e d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l ' a p p o r t e u r p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t p o u r v i c e s d e c o n s t r u c t i o n e t d é g r a d a t i o n d u b â t i m e n t , m i t o y e n n e t é , m a u v a i s é t a t d u s o l o u d u s o u s - s o l , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d e s a g e n c e m e n t s e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s .
5 . L a s o c i é t é s o u f f r i r a I e s s e r v i t u d e s p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s , p o u v a n t g r e v e r l ' i m m e u b l e a p p o r t é , s a u f à s ' e n d é f e n d r e e t à p r o f i t e r d e c e l l e s a c t i v e s s ' i l e n e x i s t e , l e t o u t à s e s r i s q u e s e t p é r i l s .
6 . L a s o c i é t é e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s p o u v a n t e x i s t e r a u p r o f i t d e I ' a p p o r t e u r n o t a m m e n t p o u r l a r é p a r a t i o n d e s d o m m a g e s e t d é g â t s p a s s é s , p r é s e n t s e t f u t u r s c a u s é s à l ' i m m e u b l e a p p o r t é p a r l ' e x p l o i t a t i o n d e m i n e s , c a r r i è r e s e t a u t r e s a c t i v i t é s q u e l c o n q u e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
7 . L a s o c i é t é s u p p o r t e r a , à p a r t i r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e , t o u s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l ' i m m e u b l e a p p o r t é e t q u i s o n t i n h é r e n t s à l a p r o p r i é t é e t à l a j o u i s s a n c e ( o u à l ' e x p l o i t a t i o n ) d e c e l u i - c i .
8 . L a s o c i é t é c o n t i n u e r a t o u s a b o n n e m e n t s a u x e a u , g a z e t é l e c t r i c i t é q u i p o u r r a i e n t e x i s t e r q u a n t a u b i e n a p p o r t é ; e l l e e n p a i e r a e t s u p p o r t e r a l e s p r i m e s e t r e d e v a n c e s à é c h o i r d è s s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
9 . L a s o c i é t é f e r a l e n é c e s s a i r e p o u r a s s u r e r l e b i e n a p p o r t é c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s a u t r e s r i s q u e s e n s e c o n f o r m a n t a u x d i s p o s i t i o n s d e P a c t e d e b a s e e t d u r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é ) .
1 0 . L ' a p p o r t c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t l ' a p p o r t e u r b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d a n s l e c a d r e d e I ' i m m e u b l e a p p o r t é , à l ' é g a r d d e t o u t t i e r s , y c o m p r i s d e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ,
1 1 . L ' a p p o r t c o m p r e n d é g a l e m e n t l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é d e I e s c o n s e r v e r .
1 2 . T o u s l e s f r a i s , h o n o r a i r e s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d u p r é s e n t a p p o r t s e r o n t à c h a r g e d e l a s o c i é t é .
1 3 . L e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r é s e n t e s , p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t ,
C o n d i t i o n s s p é c i a l e s d e l ' a p p o r t
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u ' i l n ' a c o n f é r é a u c u n e s e r v i t u d e s u r l e b i e n a p p o r t é , q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e n e x i s t e p a s e t q u e s o n t i t r e d e p r o p r i é t é n e r é v è l e l ' e x i s t e n c e d ' a u c u n e s e r v i t u d e , n i c o n d i t i o n s p é c i a l e c o n c e r n a n t l e b i e n a p p o r t é .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e l ' i m m e u b l e a p p o r t é e s t q u i t t e e t I i b r e d e t o u t e s d e t t e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , d ' i n s c r i p t i o n s e t d e t r a n s c r i p t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
R é m u n é r a t i o n
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , d o n t t o u s l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e , i l e s t a t t r i b u é :
- m i l l e s o i x a n t e ( 1 . 0 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s à M o n s i e u r R e n é S C H O O N E J A N S , p r é n o m m é e t
- m i l l e s o i x a n t e ( 1 . 0 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s à M a d a m e M i c h e l i n e S L U S E , p r é n o m m é e .
C e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s e r o n t é m i s e s a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s . L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s c o n f é r e r o n t l e s m ê m e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u e l e s p a r t s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s d e l a s o c i é t é à c o m p t e r d u 1 " o c t o b r e 2 0 1 3 .
2 . 4 . C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e p a r s u i t e d e s r é s o l u t i o n s e t i n t e r v e n t i o n s q u i p r é c è d e n t , l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d é c i d é e c i - a v a n t e s t i n t é g r a l e m e n t r é a l i s é e , q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e n o u v e I I e e s t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t e f f e c t i v e m e n t p o r t é à d e u x c e n t t r e n t e m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( ¬ 2 3 0 . 6 0 0 , 0 0 ) e t r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e t r o i s c e n t s i x ( 2 . 3 0 6 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
2 . 5 . M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s e n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n s p r i s e s
E n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n s p r i s e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 4 d e s s t a t u t s , c o m m e s u i t
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d e u x c e n t t r e n t e m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( E 2 3 0 . 6 0 0 , 0 0 ) e t e s t r e p r é s e n t é
p a r d e u x m i l l e t r o i s c e n t s i x ( 2 . 3 0 6 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t
c h a c u n u n / d e u x m i l l e t r o i s c e n t s i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . »
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n
P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e c o n % r e t o u s p o u v o i r s a u N o t a i r e s o u s s i g n é p o u r l ' e x é c u t i o n d e s d é c i s i o n s q u i p r é c è d e n t , e t
n o t a m m e n t l ' a d o p t i o n e t l e d é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t d u t e x t e c o o r d o n n é d e s s t a t u t s , p o u r p r o c é d e r
a u x p u b l i c a t i o n s a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e ,
e 1
"
V o l e t B - S u i t e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é u n i q u e m e n t p o u r l e d é p ô t a u g r e f f e e t l a p u b l i c a t i o n à l ' a n n e x e d u M o n i t e u r B e l g e
L e n o t a i r e a s s o c i é , O l i v i e r D U B U I S S O N
N O T A I R E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n t e n a n t 2 r a p p o r t s s p é c i a u x d e s g é r a n t s , 2 r a p p o r t s d u r é v i s e u r
d ' e n t r e p r i s e s e t l a c o n v e n t i o n d ' e x e r c i c e d e l ' u s u f r u i t - I - s t a t u t s c o o r d o n n é s
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
26/04/2013
ÿþB i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é i p ~ r y ~ p ~ p 1 7 A P R 2 0 1 3
a u 1 ( 1 1 / 1 1 1 1 1 1 1 I p y ~ 8 4 l l p ~ ~ l l ~ ' B R U X E L L E S
M o n i t e u r
b e l g e
G r e f f e
D é n o m i n a t i o n : I m m o S c h o o n e j a n s
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e a f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e a r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d e l a V i c t o i r e 1 6 9
1 0 6 0 S a i n t G i l l e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 4 2 . 6 1 9 . 2 0 4
O b i - t d e l ' a c t e : N o m i n a t i o n G e r a n t
T e x t e : E x t r a i t d u P V d u 1 5 f é v r i e r 2 0 1 3
A p r è s a v o i r d é l i b é r é , l ' a s s e m b l é e p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
, L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e a c c e p t e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x :
L a n o m i n a t i o n e n t a n t q u e n o u v e l l e c o - g é r a n t e M m e S L U S E M i c h e l i n e , d o m i c i l i é à 1 6 5 2 B e e r s e l , g r o t e K a p e l l a n , 8
S o n m a n d a t p r e n d e f f e t l e l e r j a n v i e r 2 0 1 3 .
S C H O O N E J A N S R e n é
G é r a n t
M e n t i o n n e r s u r i a d e r n i è r e p a g e d u v o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e d u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r f a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
~
20/01/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
R é s e r v é I I B N I I ~ N I ~ I I ~ I ~ I I V I I I ~ I ~ V ~
a u " 1 2 0 1 9 1 6 9 r
M o n i t e u r
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D î p , , ? % 2 C e l
D é n o m i n a t i o n ` - ' ~ ~ , ( y
( e n e n t i e r ) : I M M O S C H O O N E J A N S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 1 0 6 0 S A I N T - G I L L E S . R U E D E L A V I C T O I R E 1 6 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s l d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e O l i v i e r D U B U 1 S S O N , N o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à I x e l l e s , l e 9 j a n v i e r 2 0 1 2 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à I x e l l e s 3 , i l e x t r a i t c e q u i s u i t :
1 . - M o n s i e u r S C H O O N E J A N S R e n é , n é à E t t e r b e e k , l e v i n g t - d e u x m a i m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e e t u n , d o m i c i l i é à 1 6 5 2 B e e r s e l , G r o t e K a p e l l a a n , 8
2 . - M a d a m e S C H O O N E J A N S G é r a l d i n e C h a r l o t t e E d i t h G i l l e s , n é e à U c c l e , l e t r e n t e e t u n o c t o b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - n e u f , d o m i c i l i é e à 1 1 8 0 U c c l e , r u e d u H a m , 1 1 7
3 . - M o n s i e u r S C H O O N E J A N S G i l l e s G u y A l b e r t , n é à B r u x e l l e s , l e v i n g t - s e p t m a i m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s , d o m i c i l i é à 1 1 8 0 U c c l e , C h a u s s é e d ' A l s e m b e r g , 8 0 9 b o î t e 3
O n t r e q u i s l e N o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l s c o n s t i t u e n t e n t r e e u x u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d e d r e s s e r l e s s t a t u t s d ' u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e , d é n o m m é e « I M M O S C H O O N E J A N S » , a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 6 0 0 E U R ) , d i v i s é e n c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t - q u a t r e v i n g t s i x i è m e ( 1 / 1 8 6 0 ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
L C O N S T I T U T I O N
S o u s c r i p t i o n p a r a p p o r t s e n e s p è c e s
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l e s 1 8 6 p a r t s s o n t à l ' i n s t a n t s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , a u p r i x d e c e n t e u r o s
( 1 0 0 E U R ) c h a c u n e , c o m m e s u i t :
- p a r M a d a m e S C H O O N E J A N S G é r a l d i n e : u n e ( 1 ) p a r t , s o i t p o u r c e n t e u r o s ( l 0 0 E U R ) .
- p a r M o n s i e u r S C H O O N E J A N S R e n é : c e n t q u a t r e - v i n g t - q u a t r e ( 1 8 4 ) p a r t s , s o i t p o u r d i x - h u i t m i l l e q u a t r e
c e n t s e u r o s ( 1 8 . 4 0 0 E U R )
- M o n s i e u r S C H O O N E J A N S G i l l e s : u n e ( 1 ) p a r t , s o i t p o u r c e n t e u r o s ( 1 0 0 E U R ) .
E n s e m b l e : c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s , s o i t p o u r d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R )
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e c h a c u n e d e s p a r t s s o u s c r i t e s e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d ' u n / t i e r s ( 1 1 3 ) p a r u n
v e r s e m e n t e n e s p è c e s q u ' i l s o n t e f f e c t u é à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s
d e D E X I A b a n q u e d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a , d è s à p r é s e n t , d e c e c h e f à s a d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e s i x m i l l e
d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 E U R ) .
U n e a t t e s t a t i o n d e l ' o r g a n i s m e d é p o s i t a i r e e n d a t e d u s i x j a n v i e r d e u x m i l l e d o u z e s e r a c o n s e r v é e p a r N o u s ,
N o t a i r e .
H . S T A T U T S
A r t i c l e I : F O R M E E T D E N O M I N A T I O N D E L A S O C I E T E
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e « I M M O
S C H O O N E J A N S »
A r t i c l e 2 : S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 6 0 S a i n t - G i l l e s , r u e d e l a V i c t o i r e , 1 6 9 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 6 A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A r t i c l e 3 : O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à :
l ' e x e r c i c e d e t o u s m a n d a t s e t d e t o u t e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t i o n , d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e o u d e d i r e c t i o n g é n é r a l e a u s e i n d e t o u t e s s o c i é t é s b e l g e s o u é t r a n g è r e s ; l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s o u c o n s e i l s e n r a p p o r t a v e c l a c r é a t i o n d ' e n t r e p r i s e , l ' o r g a n i s a t i o n , l a g e s t i o n o u l a d i r e c t i o n g é n é r a l e d ' e n t r e p r i s e s , l ' a c t i v i t é d e c o n s e i l e t l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s d a n s l e d o m a i n e o r g a n i s a t i o n n e l e t c o m m e r c i a l , l e c o n s e i l e n m i s e e n r e l a t i o n a u f i n a n c e m e n t d e s e n t r e p r i s e s , l e c o n s e i l e n m a t i è r e d ' i n g é n i e r i e f i n a n c i è r e , l a r e c h e r c h e d e f o n d s p r o p r e s e t d e f i n a n c e m e n t s c o n n e x e s , l ' a s s i s t a n c e e t l e c o n s e i l e n p a r t e n a r i a t d ' e n t r e p r i s e e t e n m i s e e n r e l a t i o n d e s o c i é t é s , l e c o n s e i l e n g e s t i o n d e l ' é n e r g i e , l ' i n t e r m é d i a t i o n c o m m e r c i a l e e t i n d u s t r i e l l e e t d e t o u t e s s o r t e s d e s e r v i c e s r e n d u s a u x e n t r e p r i s e s ;
d e s p r e s t a t i o n s d e c o n s e i l s d e m a n i è r e g é n é r a l e n o t a m m e n t e n e n t r e p r i s e , l e c o n s e i l e n c r é a t i o n d ' e n t r e p r i s e , a u x p r e s t a t i o n s d e c o n s e i l s , d e s e r v i c e s , d ' i n g é n i e r i e , d ' o b t e n t i o n d e b r e v e t s e t d e l i c e n c e s , d ' o r g a n i s a t i o n e t d e g e s t i o n , d e f o r m a t i o n , a s s o c i é e s à l a m i s e e n Su v r e d e t e l s p r o j e t s .
l a g e s t i o n d e e t l ' a s s i s t a n c e à t o u t e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e l i é e o u a v e c l a q u e l l e i l e x i s t e u n l i e n d e p a r t i c i p a t i o n ;
E l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , l e c o n t r ô l e d e l e u r g e s t i o n o u l a p a r t i c i p a t i o n à c e l l e - c i p a r l a p r i s e d e t o u s m a n d a t s a u s e i n d e s d i t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , l a g e s t i o n e t l ' a d m i n i s t r a t i o n d e s o c i é t é s , l i é e s o u a v e c l a q u e l l e i l e x i s t e u n l i e n d e p a r t i c i p a t i o n e t t o u t e s a u t r e s , l ' a c h a t , l ' a d m i n i s t r a t i o n , l a v e n t e d e t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , d e t o u s d r o i t s s o c i a u x e t d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s d e g e s t i o n d u p o r t e f e u i l l e a i n s i c o n s t i t u é , à l ' e x c l u s i o n d e c e l l e s f a i s a n t l ' o b j e t d e d i s p o s i t i o n s l é g a l e s q u i e n r é g l e m e n t e n t l ' a c c è s o u l ' e x e r c i c e .
E l l e p e u t r e n d r e t o u s s e r v i c e s d e n a t u r e a d m i n i s t r a t i v e , c o m m e r c i a l e e t f i n a n c i è r e e t t o u s a u t r e s s e r v i c e s d e n a t u r e s i m i l a i r e , p r o p r e s à d é v e l o p p e r l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s d a n s d e s i n v e s t i s s e m e n t s i m m e u b l e s , t o u t e a c t i v i t é r e l a t i v e à d e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n - b â t i s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u e l c o n q u e s e n m a t i è r e d e d r o i t s i m m o b i l i e r s e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t : l ' a c q u i s i t i o n p a r l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l a l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m e u b l e s , l e c o n s e i l e n i n v e s t i s s e m e n t i m m o b i l i e r .
L a s o c i é t é p e u t d o n n e r c a u t i o n t a n t p o u r s e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s q u e p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e , y c o m p r i s s o n p r o p r e f o n d s d e c o m m e r c e . E l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , l ' a c h a t , l a v e n t e e n g r o s o u e n d é t a i l , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n , l ' e n t r e p o s a g e , l a t r a n s f o r m a t i o n , l e c o u r t a g e , l a l o c a t i o n d e t o u s b i e n s m o b i l i e r s e t m a r c h a n d i s e s d i v e r s e s , c e t t e é n o n c i a t i o n é t a n t i n d i c a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e .
L a s o c i é t é p e u t e f f e c t u e r , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s q u i s o n t d e n a t u r e à é l a r g i r o u à p r o m o u v o i r d e m a n i è r e d i r e c t e o u i n d i r e c t e s o n e n t r e p r i s e . E l l e p e u t a c q u é r i r t o u s b i e n s m o b i l i e r s e t i m m o b i l i e r s , m ê m e s i c e u x - c i n ' o n t a u c u n l i e n d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l ' o b j e t d e l a s o c i é t é .
E l l e p e u t , p a r n ' i m p o r t e q u e l m o y e n , p r e n d r e d e s i n t é r ê t s d a n s , c o o p é r e r o u f u s i o n n e r a v e c t o u t e s a s s o c i a t i o n s , a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s q u i o n t u n o b j e t s o c i a l i d e n t i q u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e , o u q u i s o n t s u s c e p t i b l e s d e f a v o r i s e r s o n e n t r e p r i s e . L a s o c i é t é p e u t g é r e r s o n p r o p r e p a t r i m o i n e e t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s a u d é v e l o p p e m e n t d e c e l u i - c i .
L a s o c i é t é p e u t p o u r v o i r à l ' a d m i n i s t r a t i o n , à l a s u p e r v i s i o n e t a u c o n t r ô l e d e t o u t e s s o c i é t é s l i é e s o u a v e c l e s q u e l l e s i l e x i s t e u n l i e n d e p a r t i c i p a t i o n e t t o u t e s a u t r e s , e t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s o u g a r a n t i e s à c e l l e s - c i , s o u s q u e l q u e f o r m e e t p o u r q u e l q u e d u r é e q u e c e s o i t . E l l e p e u t f o n c t i o n n e r c o m m e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r d ' u n e a u t r e s o c i é t é .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s . L a s o c i é t é p o u r r a l o u e r o u s o u s l o u e r , a c q u é r i r d e s d r o i t s r é e l s o u l a p l e i n e p r o p r i é t é d e t o u t i m m e u b l e d a n s l e b u t s o i t d ' y é t a b l i r s o n s i è g e s o c i a l , u n s i è g e d ' e x p l o i t a t i o n o u d ' y l o g e r s o n d i r i g e a n t e t l e s m e m b r e s d e s a f a m i l l e à t i t r e d e r é s i d e n c e p r i n c i p a l e o u s e c o n d a i r e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , a v e c o u s a n s l i e n d i r e c t a v e c s e s a u t r e s a c t i v i t é s , e n p l e i n e p r o p r i é t é o u e n d r o i t s r é e l s , n o t a m m e n t p a r l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n , l a v i a b i l i s a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a m i s e à d i s p o s i t i o n , l a r é n o v a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l e t o u t a u s e n s l e p l u s l a r g e , »
L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r e t e x e r c e r u n m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s t o u t e s s o c i é t é s , q u e l q u e s o i t s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r t o l i t e s a c t i v i t é s d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l d a n s l e s d o m a i n e s c i - d e s s u s é n u m é r é s e t d a n s t o u s s e c t e u r s d o n t l ' a c t i v i t é n ' e s t p a s r é g l e m e n t é e à c e j o u r .
L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r h y p o t h è q u e o u t o u t e a u t r e s û r e t é r é e l l e s u r l e s b i e n s s o c i a u x o u s e p o r t e r c a u t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p e u t p r ê t e r à t o u t e s s o c i é t é s e t / o u p e r s o n n e s p h y s i q u e s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r e l l e s , m ê m e
h y p o t h é c a i r e m e n t .
L a g é r a n c e a c o m p é t e n c e p o u r i n t e r p r é t e r l ' o b j e t s o c i a l .
A r t i c l e 5 : C A P I T A L S O C I A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 6 0 0 E U R ) , d i v i s é e n c e n t q u a t r e -
v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t q u a t r e - v i n g t
s i x i è m e ( 1 / 1 8 6 ` m ` ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
A r t i c l e 6 : V O T E P A R L ' U S U F R U I T I E R E V E N T U E L
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é d e p a r t s s o c i a l e s , l e s d r o i t s y a f f é r e n t s s o n t e x e r c é s p a r
l ' u s u f r u i t i e r .
A r t i c l e 9 : D E S I G N A T I O N D U G E R A N T
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e
d u r é e , e t p o u v a n t d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l
n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
S i u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t o u a d m i n i s t r a t e u r a s s o c i é , e l l e d é s i g n e r a p a r m i s e s a s s o c i é s ,
g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n e t
p o u r r a é g a l e m e n t d é s i g n e r u n s u p p l é a n t p o u r p a l l i e r t o u t e m p ê c h e m e n t d e c e l u i - c i . A c e t é g a r d , l e s t i e r s n e
p o u r r o n t e x i g e r d e j u s t i f i c a t i o n d e s p o u v o i r s d u r e p r é s e n t a n t e t d u r e p r é s e n t a n t s u p p l é a n t , a u t r e q u e l a
r é a l i s a t i o n d e l a p u b l i c i t é r e q u i s e p a r l a l o i d e l e u r d é s i g n a t i o n e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t
A r t i c l e 1 0 : ' P O U V O I R S D U G E R A N T
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u
u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t
s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u s m a n d a t a i r e s .
A r t i c l e 1 2 : C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
A u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , i l n e s e r a p a s
n o m m é d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
D a n s c e c a s , c h a q u e a s s o c i é a i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s c o m m i s s a i r e s ; i l
p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r o u s e f a i r e a s s i s t e r p a r u n e x p e r t - c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e c e d e r n i e r n ' i n c o m b e
à l a s o c i é t é q u e s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a c h a r g e p a r d é c i s i o n
j u d i c i a i r e ; e n c e s d e r n i e r s c a s , l e s o b s e r v a t i o n s d e l ' e x p e r t - c o m p t a b l e s o n t c o m m u n i q u é e s à l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 3 : R E U N I O N D E S A S S E M B L E E S G E N E R A L E S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e t i e n t l e d e n t i e r v e n d r e d i d e m a r s à d i x - n e u f ( 1 9 ) h e u r e s s o i t a u
s i è g e s o c i a l , s o i t e n t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
A r t i c l e 1 4 : D R O I T D E V O T E
D a n s l e s a s s e m b l é e s , c h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s o u s t a t u t a i r e s
r é g i s s a n t l e s p a r t s s a n s d r o i t d e v o t e .
A r t i c l e 1 6 : C O M P T E S A N N U E L S
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e d e c h a q u e a n n é e e t f i n i t l e t r e n t e s e p t e m b r e d e l ' a n n é e
s u i v a n t e .
A c e t t e d a t e , l e s é c r i t u r e s s o c i a l e s s o n t a r r ê t é e s e t l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s
c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
A r t i c l e 1 7 : R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s e t a m o r t i s s e m e n t s ,
r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r - c e n t ( 5 % ) p o u r l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e ;
c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e d i t f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l . I l r e d e v i e n t
o b l i g a t o i r e s i , p o u r u n e c a u s e q u e l c o n q u e , l a r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e
d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e p a i e m e n t d e s d i v i d e n d e s a l i e u a u x e n d r o i t s e t a u x é p o q u e s d é t e r m i n é s p a r l a g é r a n c e .
A r t i c l e 1 9 : L I Q U I D A T I O N - P A R T A G E
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e
p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s
l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t l e u r s é m o l u m e n t s .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u s l e s f r a i s , d e t t e s e t c h a r g e s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à
c e t e f f e t , l ' a c t i f n e t e s t p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s .
S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x
r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s t i t r e s
R é s e r v é e a u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s t i t r e s l i b é r é s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
L ' a c t i f n e t e s t p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e s p a r t s q u ' i l s p o s s è d e n t , c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t é g a l .
I I I . D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
A l ' i n s t a n t , l e s a s s o c i é s s e s o n t r é u n i s e t o n t p r i s , à l ' u n a n i m i t é , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s , q u i n ' a u r o n t d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é s e r a d o t é e d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e , c ' e s t - à - d i r e a u j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t :
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l :
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t e t s e c l ô t u r e r a l e t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e :
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a l i e u e n m a r s d e u x m i l l e q u a t o r z e .
3 . N o m i n a t i o n d e g é r a n t s n o n s t a t u t a i r e s :
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t à t r o i s ( 3 ) .
E l l e a p p e l l e à c e s f o n c t i o n s :
- M o n s i e u r S C H O O N E J A N S R e n é , p r é n o m m é
- M a d a m e S C H O O N E J A N S G é r a l d i n e , p r é n o m m é e
- M o n s i e u r S C H O O N E J A N S G i l l e s , p r é n o m m é
i c i p r é s e n t s e t q u i a c c e p t e n t .
C h a q u e g é r a n t e s t n o m m é j u s q u ' à r é v o c a t i o n e t p e u t e n g a g e r s e u l e t v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e
s o m m e s p o u r t o u t e o p é r a t i o n n ' e x c é d a n t p a s c i n q m i l l e e u r o s ( 5 0 0 0 ) . A u - d e l à d e c e m o n t a n t l a s i g n a t u r e d e s 3
g é r a n t s s e r a n é c e s s a i r e e t i n d i s p e n s a b l e p o u r q u e l a s o c i é t é s o i t v a l a b l e m e n t e n g a g é e .
L e m a n d a t d e g é r a n t p o u r r a ê t r e r é m u n é r é .
3 . C o m m i s s a i r e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e , l a s o c i é t é n ' y é t a n t p a s t e n u e .
5 . R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n :
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s e n s o n n o m t a n t q u ' e l l e é t a i t e n f o r m a t i o n e t c e d e p u i s l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e .
L e s c o m p a r a n t s r a t i f i e n t e x p r e s s é m e n t t o u s l e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é p r i s o u à p r e n d r e a v a n t l e d é p ô t d u p r é s e n t a c t e a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t , s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u d i t d é p ô t ; l e s c o m p a r a n t s d o n n e n t t o u t m a n d a t a u x r e p r é s e n t a n t s d e l a s o c i é t é , d é s i g n é s p a r a i l l e u r s , à l ' e f f e t d ' e n t r e p r e n d r e l e s a c t i v i t é s s o c i a l e s , l e s i m p l e d é p ô t a u g r e f f e e m p o r t a n t d e p l e i n d r o i t r e p r i s e d e c e s e n g a g e m e n t s p a r l a s o c i é t é .
6 . P r o c u r a t i o n :
T o u s p o u v o i r s , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , s o n t c o n f é r é s à l a S P R L S I M U L F I r u e C h a l a i s n ° 8 à 4 5 3 1 F i z e - F o n t a i n e a f i n d ' a s s u r e r l ' i n s c r i p t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d ' u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s ( B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ) e t d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e , a i n s i q u e l ' i n s c r i p t i o n a u p r è s d e l a c a i s s e d ' a s s u r a n c e s s o c i a l e p o u r t r a v a i l l e u r s i n d é p e n d a n t s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é u n i q u e m e n t p o u r l e d é p ô t a u g r e f f e e t l a p u b l i c a t i o n à l ' a n n e x e d u M o n i t e u r B e l g e
L e n o t a i r e a s s o c i é , O l i v i e r D U B U 1 S S O N
N O T A I R E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e