23/04/2012
ÿþ M o d 2 . 1
~ ~ ~ . . ~ ~ ~ _ ~ . . C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
A V R + 2 0 1 2
B R U X E L L E S
G r e f f e
1 . 1
I l 1 i I l 1 1 1 1 1 l I l 1 I m i i i i i t i i i h f l
" i a o ~ ~ ~ a a *
R é
M o b
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B ; A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : i m m o b i l i e r & E n e r g i e S . C . S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e
S i è g e : A v e n u e d e s E p e r v i e r s 1 1 9 b o î t e 2 9 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e
O b i e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
L ' a n d e u x m i l l e d o u z e , l e l e r j a n v i e r à 2 0 h 3 0 p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é , o n t c o m p a r u
D ' u n e p a r t ,
M o n s i e u r C A S T I A U X J u l i e n , A v e n u e d e s E p e r v i e r s 1 1 9 b o î t e 2 9 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e ,
( N ° N a t : 7 5 . 0 1 . 2 7 - 2 9 3 . 9 1 )
E t d ' a u t r e p a r t ,
M a d e m o i s e l l e M A R T I N C é l i n e , A v e n u e d e s E p e r v i e r s 1 1 9 b o î t e 2 9 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t . P i e r r e ,
( N ° N a t : 8 7 . 0 5 . 3 1 - 2 4 4 . 0 9 )
O n t d é c i d é d e c o n s t i t u e r e n t r e e u x u n e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e d o n t i l s o n t r é d i g é l e s s t a t u t s c o m m e
s u i t :
A R T I C L E 1 : A s s o c i é s e t R a i s o n s o c i a l e
C A S T I A U X J u l i e n , n é à U c c l e , l e 2 7 / 0 1 / 1 9 7 5
D o m i c i l i é A v e n u e d e s E p e r v i e r s 1 1 9 b o î t e 2 9 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e , a p p e l é l e c o m m a n d i t é ,
E t
M A R T I N C é l i n e , n é e à B r u x e l l e s , l e 3 1 / 0 5 / 1 9 8 7
D o m i c i l i é e A v e n u e d e s E p e r v i e r s 1 1 9 b o î t e 2 9 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e , a p p e l é e l e c o m m a n d i t a i r e , d o n t
l e s e n g a g e m e n t s s o n t l i m i t é s à l ' a p p o r t d e f o n d ,
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e s o u s l a r a i s o n s o c i a l e s u i v a n t e : « I m m o b i l i e r & E n e r g i e S . C . S . » .
A R T I C L E 2 : S i è g e s o c i a l
L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i A v e n u e d e s E p e r v i e r s 1 1 9 b o î t e 2 9 , 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e . I l p e u t ê t r e
d é p l a c é e n n ' i m p o r t e q u e l e n d r o i t d u p a y s s u r d é c i s i o n d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é .
A R T I C L E 3 : O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a r é a l i s a t i o n , p r i n c i p a l e m e n t e n B e l g i q u e m a i s é g a l e m e n t d a n s t o u t p a y s
q u e l c o n q u e s p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , d e t o u t e s
o p é r a t i o n s f o n c i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , n o t a m m e n t :
- L ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n ,
l a l o c a t i o n , e t l a g é r a n c e d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s , m e u b l é s o u n o n , i m m e u b l e s r é s i d e n t i e l s e t m a i s o n s
d ' h a b i t a t i o n , i m m e u b l e s n o n r é s i d e n t i e l s , t e r r e s e t t e r r a i n s , l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e n m u l t i p r o p r i é t é s ;
- L ' a c h a t , l a v e n t e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l ' a f f e r m a g e d e t o u s
i m m e u b l e s n o n b â t i s ;
- l ' a c t i v i t é d ' E x p e r t I m m o b i l i e r ( r é a l i s a t i o n d ' e x p e r t i s e s I m m o b i l i è r e s ) ;
- l ' a c t i v i t é d e C e r t i f i c a t e u r P E i 3 ( é t a b l i s s e m e n t d e C e r t i f i c a t s d e P e r f o r m a n c e E n e r g é t i q u e d e s B â t i m e n t s )
p o u r l e s e c t e u r r é s i d e n t i e l e t p o u r l e s b â t i m e n t s t e r t i a i r e s .
A i n s i q u e l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c t i v i t é d ' a g e n c e i m m o b i l i è r e , d ' a d m i n i s t r a t e u r d e
b i e n s , d e m a r c h a n d d e b i e n s e t à l a p r i s e e t r e m i s e d e f o n d s d e c o m m e r c e , l ' e s t i m a t i o n e t l ' é v a l u a t i o n d e b i e n s
i m m o b i l i e r s
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i
p a r a i s s e n t l e m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , m o b i l i è r e s , i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s o u f i n a n c i è r e s s e
r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l , m ê m e p a r t i e l l e m e n t .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , e n
B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e
d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s
p r o d u i t s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é t r v é V o l e t B - S u i t e
t h
M o n i t e u r b e l g e
E l l e p e u t a c c o m p l i r s o n o b j e t p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , c o m m e e l l e p e u t a f f e r m e r o u
d o n n e r à b a i l s e s i n s t a l l a t i o n s e t e x p l o i t a t i o n s o u l e s d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s , e n t o u t o u e n p a r t i e . L a s o c i é t é
p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s . A u c a s o ù l a
p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é
s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
A R T I C L E 4 : D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
A R T I C L E 5 : C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t r e p r é s e n t é p a r d e s p a r t s n o m i n a t i v e s .
L e s a s s o c i é s e f f e c t u e n t u n a p p o r t e n n u m é r a i r e à ! a s o c i é t é d e 1 0 0 ¬ ( c e n t e u r o s ) , à s a v o i r
* C A S T I A U X J u l i e n : 9 9 , 0 0 ¬
* M A R T I N C é l i n e : 1 , 0 0 ¬
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r C A S T I A U X J u l i e n 9 9 p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t
l i b é r é e s e t à M a d e m o i s e l l e M A R T I N C é l i n e 1 p a r t s o c i a l e e n t i è r e m e n t l i b é r é e .
L e v e r s e m e n t d e s s o m m e s a p p o r t é e s e n e s p è c e s a é t é e f f e c t u é p a r c h a c u n d e s a s s o c i é s s u r l e c o m p t e
o u v e r t a u n o m d e « I m m o b i l i e r & E n e r g i e S . C . S . » .
A R T I C L E 6 : G é r a n c e , s u r v e i l l a n c e
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é M o n s i e u r C A S T I A U X J u l i e n . I l d é t i e n t t e s p o u v o i r s d e g e s t i o n
e t d e d i s p o s i t i o n l e s p l u s é t e n d u s p o u r a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t
s o c i a l .
I l p o r t e r a l e t i t r e d e g é r a n t , e t l a d u r é e d e s o n m a n d a t e s t i n d é t e r m i n é e .
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t r é m u n é r é .
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e p o u r r a s ' i m m i s c e r d a n s l e s a f f a i r e s d e l a s o c i é t é m a i s a u r a l e d r o i t d e p r e n d r e
c o m m u n i c a t i o n à t o u t m o m e n t p a r l u i - m ê m e d e s r e g i s t r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x a i n s i q u e d e l ' é t a t d e c a i s s e e t
d e s c o m p t e s b a n c a i r e s .
A R T I C L E 7 : R e s p o n s a b i l i t é d e s a s s o c i é s
L a r e s p o n s a b i l i t é d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é M o n s i e u r C A S T I A U X J u l i e n e s t i n d é f i n i m e n t e t s o l i d a i r e m e n t
r e s p o n s a b l e s u r s o n p a t r i m o i n e d e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é .
L a r e s p o n s a b i l i t é d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e M a d e m o i s e l l e M A R T I N C é l i n e n ' e s t p a s s i b l e d e s d e t t e s e t
p e r t e s d e l a s o c i é t é q u e j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d e s f o n d s q u ' e l l e a a p p o r t é s .
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e p e u t , m ê m e e n v e r t u d e p r o c u r a t i o n , f a i r e a u c u n a c t e d e g e s t i o n .
A R T I C L E 8 : A s s e m b l é e g é n é r a l e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s s e r é u n i t a n n u e l l e m e n t l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e m a i a u s i è g e d e
l a s o c i é t é ,
S i c e j o u r n ' e s t p a s u n j o u r o u v r a b l e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u e à l a m a j o r i t é s i m p l e n o t a m m e n t c o n c e r n a n t :
1 . L ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s , l ' a f f e c t a t i o n d u r é s u l t a t
2 . l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
3 , L a d i s s o l u t i o n a n t i c i p a t i v e
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
A R T I C L E 9 : E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e c o u r t d u p r e m i e r j a n v i e r a u t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e 0 1 / 0 1 / 2 0 1 2 p o u r s ' a c h e v e r l e 3 1 1 1 2 1 2 0 1 2 ,
A R T I C L E 1 0 : C e s s i o n d e p a r t s
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e p o u r r a c é d e r s e s d r o i t s d a n s l a s o c i é t é , i l n e p o u r r a p a s n o n p l u s a s s o c i e r
q u e l q u ' u n d ' a u t r e à s a p a r t s o c i a l e , s a n s t e c o n s e n t e m e n t e x p r è s d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é .
A R T I C L E 1 1 : D i s s o l u t i o n
L e d é c è s d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e m e t p a s f i n à l a s o c i é t é ; c e l l e - c i c o n t i n u e e n t r e l e c o m m a n d i t é e t
l e s h é r i t i e r s d u c o m m a n d i t a i r e .
L e d é c è s d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é e n t r a î n e r a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é ,
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , h o r s c e l l e s e n v i s a g é e s p a r l ' a l i n é a
s u i v a n t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d u g é r a n t .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n p o u r c a u s e d e d é c è s o u d ' i n c a p a c i t é l é g a l e d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , l a l i q u i d a t i o n e s t
c o n f i é e à u n l i q u i d a t e u r n o m m é p a r l e c o m m a n d i t a i r e ,
A R T I C L E 1 2 : D i s p o s i t i o n s d i v e r s e s
- C o m p é t e n c e j u d i c i a i r e
L e s c o n t e s t a t i o n s p o u v a n t s ' é l e v e r s o i t e n t r e l e s a s s o c i é s s o i t e n t r e l e u r s h é r i t i e r s e t r e p r é s e n t a n t s a u s u j e t
d e l ' i n t e r p r é t a t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s s e r o n t j u g é e s p a r l e t r i b u n a l d e c o m m e r c e d u l i e u d u s i è g e s o c i a l .
- D r o i t c o m m u n
L e s d i s p o s i t i o n s d u c o d e d e s s o c i é t é s a u x q u e l l e s i l n e s e r a i t p a s l i c i t e m e n t d é r o g é s o n t r é p u t é e s i n s c r i t e s
d a n s l e s p r é s e n t s s t a t u t s e t l e s c l a u s e s c o n t r a i r e s a u x d i s p o s i t i o n s i m p é r a t i v e s d u c o d e d e s o c i é t é s s o n t
c e n s é e s n o n é c r i t e s .
j ' y L e s t r l C 4 - S - ) 4 - i 1 % C / 4 C o - r i ' h i e i : 4 ' f
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e