01/12/2014
ÿþM O D W O R D 1 1 , 5
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D e p o s é / R e ç u l e
2 0 N O V . 2 C 1
a u g r e f f e d u t r i b u n a l . : s . . 7 . " n 7 m e r c e
"
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 1 _ 7 6 3 . 0 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I i V Í M O C E M E
( e n a b r é g é ) :
F e r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e ; . A v e n u e J a c q u e s P a s t u r n u m é r o 1 8 b o î t e 5 à U c c l e ( 1 1 8 0 B r u x e l l e s ) ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e P a c t e : R A P P O R T S C O N F O R M E M E N T A L ' A R T I C L E 1 8 1 D U C O D E D E S S O C I E T E S - D I S S O L U T I O N E T C L O T U R E i M M E D I A T E D E L A L I Q U I D A T I O N C O N F O R M E M E N T A L ' A R T I C L E 1 8 4 § 5 D U C O D E D E S S O C I E T E S - A T T R I B U T I O N D E B i E N S I M M O B I L I E R S A L ' A S S O C I E U N I Q U E
D u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é ; l i m i t é e " I M M O C E M E " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à U c c l e ( 1 1 8 0 ' B r u x e l l e s ) , a v e n u e J a c q u e s P a s t u r n u m é r o 1 8 b o i t e 5 , i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 2 1 . 7 6 3 . 0 2 7 , r e ç u p a r M a l t r e l G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e i l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e ; l a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D 1 m i t r i ; C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ` 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e v i n g t - s i x s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , i e n r e g i s t r é a u ' l e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B r u x e l l e s 3 , l e h u i t o c t o b r e s u i v a n t , v o l u m e 0 3 f o l i o 9 7 c a s e 0 2 , 1 a u x d r o i t s d e c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 E U R ) , p e r ç u s p a r i e C o n s e i l l e r a i . W i m A R N A U T , f l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
P r i s e d e c o n n a i s s a n c e d e s r a p p o r t s
L ' a s s e m b l é e p r e n d c o n n a i s s a n c e
a ) d u r a p p o r t J u s l i l i c a l i f d u g é r a n t é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e x p o s a n t l a ; p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é ; à c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t t a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e ! l e s o c i é t é a r r ê t é e a u 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 ,
b ) d u r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s i a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é ; l i m i t é e « B D O R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s » , d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à 1 3 1 0 L a H u l p e , N y s d a m O f f i c e P a r c , ; a v e n u e R e i n e A s t r i d 9 2 , e n d a t e d u 2 3 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s s u r i l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , j o i n t a u r a p p o r t d u g é r a n t .
L e s c o n c l u s i o n s d u d i t r a p p o r t d u R e v l s e u r d ' e n t r e p r i s e s s o n t t e x t u e l l e m e n t l i b e l l é e s e n c e s t e r m e s :
« C o n c l u s i o n s
D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e l i q u i d a t i o n p r é v u e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s , l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a j s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e I m m o c è m e a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e e n v a l e u r l i q u i d a t i v e a r r ê t é a u 1 9 ; i d é c e m b r e 2 0 1 4 , q u i , t e n a n t c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , f a i t a p p a r a i t r e u n t o t a l d e b i l a n d e 7 5 1 , 0 5 4 , 1 9 ¬ , a i n s i q u ' u n a c t i f n e t d ' u n m o n t a n t d e 4 7 7 , 1 1 2 , 3 3 E .
L ' i m p ô t s u r l e b o n i d e l i q u i d a t i o n a u t a u x a c t u e l d e 1 0 % , s ' i l é c h e t , p e u t ê t r e e s t i m é à 4 5 . 8 5 1 , 4 0 ¬ , e t n ' e s t !
" p a s r e p r i s á l ' é t a t c o m p t a b l e , e t n ' a p a s é t é r e p r i s c o n s i g n é . l
> ; i i r e s s o r t d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s q u e l l ' é t a t c o m p t a b l e t r a d u i t c o m p l é t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é p o u r a u t a n t q u e l e s ;
, p r é v i s i o n s d e l i q u i d a t i o n s o i e n t r é a l i s é e s p a r l e l i q u i d a t e u r .
F a i t à l a L l u l p e , l e 2 3 s e p t e m b r e 2 0 1 4 l
_ 8 D 0 R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s S o c . C i v , S O U R e p r é s e n t é e p a r H g g u o s F R O N V I L L E »
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e ' r e p r é s e n t e r t a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u V e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
" ~ Y
4 D e u x i è m e r é s o l u t i o n
D i s s o l u t i o n e t c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d i s s o u d r e l a s o c i é t é e t c e c i à p a r t i r d u j o u r d e l ' a c t e d e d i s s o l u t i o n , c o n f o r m é m e n t à
l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L ' a s s o c i é u n i q u e e t g é r a n t , d é c l a r e q u e l a s o c i é t é n e p r é s e n t e p l u s a u c u n p a s s i f e x i g i b l e , q u ' e l l e n ' e s t p l u s d é b i t r i c e d ' a u c u n e s o m m e n i o b l i g a t i o n d e q u e l q u e s o r t e q u e c e s o i t à l ' é g a r d d e q u i c o n q u e e t n o t a m m e n t q u e t o u t e s l e s i m p o s i t i o n s q u i p e u v e n t ê t r e m i s e s à s a c h a r g e o n t é t é d û m e n t a c q u i t t é e s , c e q u i r e s s o r t é g a l e m e n t d u r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p r é c i t é .
L ' a s s o c i é d é c l a r e à c e t é g a r d q u ' i l r e s s o r t d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e a u 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 :
- Q u ' i l e x i s t e u n e d e t t e à l ' é g a r d d e M a d a m e M E U R A N T C é c i l e , p o u r u n m o n t a n t d e 2 7 3 . 9 4 2 , 1 6 E U R i n s c r i t e e n c o m p t e c o u r a n t , q u i d é c l a r e e x p r e s s é m e n t a c c e p t e r l a d i s s o l u t i o n e t c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n .
- Q u ' i l n ' e x i s t e p a s d ' a u t r e s d e t t e s à l ' é g a r d d e t i e r s q u e c e l l e s a p p a r a i s s a n t a u v u d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e s u s v i s é e .
D è s l o r s , a u v u d e l a s i t u a t i o n d e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e l a s o c i é t é e t a t t e n d u l a s i m p l i c i t é d e c e u x - c i , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e l i q u i d a t e u r , a p p r o u v e l e s c o m p t e s e t l a r é p a r t i t i o n , d o n n e d é c h a r g e a u g é r a n t e t d é c i d e d e c l ô t u r e r i m m é d i a t e m e n t l a l i q u i d a t i o n e t d e c o n s t a t e r l a d i s s o l u t i o n d é f i n i t i v e d e l a s o c i é t é , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s . .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e A f i n d e s e c o n f o r m e r a u x p r e s c r i p t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x d e l a s o c i é t é r e s t e r o n t e n p o s s e s s i o n d e M a d a m e M E U R A N T C é c i l e , d o m i c i l i é e à U c c l e ( 1 1 8 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e J a c q u e s P a s t u r n u m é r o 1 8 b o î t e 5 , p o u r ê t r e c o n s e r v é s à s o n d o m i c i l e p e n d a n t c i n q a n s a u m o i n s .
M a d a m e M E U R A N T C é c i l e , p r é n o m m é e , e n s a q u a l i t é d ' a s s o c i é u n i q u e , d é c l a r e s ' i n v e s t i r d e t o u t l ' a v o i r a c t i f e t p a s s i f d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , n o n p r o v i s i o n n é d a n s l e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e c l ô t u r e d e l a s o c i é t é e t q u i p o u r r a i t a p p a r a î t r e u l t é r i e u r e m e n t à l a p r é s e n t e d i s s o l u t i o n ; e l l e a c q u i t t e r a d è s l o r s t o u t l e p a s s i f g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e q u i p o u r r a i t e n c o r e s u b s i s t e r à c h a r g e d e c e t t e s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e d o n n e p o u v o i r à l a s p r l B . V . M . , d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s V a l d e s S e i g n e u r s 4 5 / 1 1 à 1 1 5 0 B r u x e l l e s , e n v u e d e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n d e l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t à l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e e t p o u r e f f e c t u e r t o u t e d é m a r c h e f i s c a l e , c o m p t a b l e e t / o u a d m i n i s t r a t i v e n é c e s s i t é e p a r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
A t t r i b u t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s à l ' a s s o c i é u n i q u e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a t t r i b u e r , s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e d r o i t , p o u r f r a n c , q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s p r i v i l é g i é e s e t h y p o t h é c a i r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é , M a d a m e M E U R A N T C é c i l e ( c i - a p r è s d é n o m m é e l ' « a t t r i b u t a i r e » ) , q u i a c c e p t e , l e s b i e n s i m m e u b l e s a p p a r t e n a n t à l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t d i s s o u t e ( c i - a p r è s d é n o m m é e l a « S o c i é t é » ) , à s a v o i r ( i ) u n e p a r t i n d i v i s e à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e - n e u f p o u r c e n t ( 9 9 % ) d a n s l e b i e n c i - a p r è s d é c r i t s u b 1 ( l ' a t t r i b u t a i r e é t a n t d é j à p r o p r i é t a i r e d ' u n e p a r t i n d i v i s e à c o n c u r r e n c e d ' u n p o u r c e n t ( 1 % ) ) , e t ( i i ) l a p l e i n e p r o p r i é t é d u b i e n c i - a p r è s d é c r i t s u b 2 :
D E S C R I P T I O N D E S B I E N S
S u b 1 ) C O M M U N E D E U C C L E - Q u a t r i è m e d i v i s i o n
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s d é n o m m é « R é s i d e n c e F o n d ' R o y , s i s a v e n u e J a c q u e s P a s t u r ,
1 8 , c a d a s t r é s e c t i o n H n u m é r o 6 N 1 6 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t o r z e a r e s v i n g t - q u a t r e c e n t i a r e s :
1 ) L ' a p p a r t e m e n t d é n o m m é G 3 s i s a u t r o i s i è m e é t a g e , c ô t é g a u c h e d e l ' i m m e u b l e , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
" H a l l , v e s t i a i r e , d e u x w a t e r - c l o s e t s , s a s , s a l l e d e s é j o u r a v e c t e r r a s s e à l ' a v a n t , o f f i c e e t c u i s i n e a v e c t e r r a s s e à l ' a r r i è r e , h a l l d e n u i t , q u a t r e c h a m b r e s a v e c t e r r a s s e s à l ' a r r i è r e , d e u x s a l l e s d e b a i n s , u n e d o u c h e ;
" L a c a v e n u m é r o t r o i s e n s o u s - s o l ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : n o n a n t e - h u i t / m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
2 ) L e s e m p l a c e m e n t s p o u r v o i t u r e n u m é r o s s e p t e t h u i t d a n s l e g a r a g e e n s o u s - s o l , c o m p r e n a n t c h a c u n
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t p r o p r e m e n t d i t ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d e u x / m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
S u b 2 ) V I L L E D E B R U X E L L E S - S e p t i è m e d i v i s i o n
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s d é n o m m é « R é s i d e n c e L o n g c h a m p s » , s i s r u e d u M o n a s t è r e , n u m é r o 4 2 d ' a p r è s t i t r e , e t n u m é r o s 4 2 / 4 4 s e l o n e x t r a i t d e m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t e , é r i g é s u r u n t e r r a i n d é v e l o p p a n t u n e f a ç a d e d e t r e i z e m è t r e s q u i n z e c e n t i m è t r e s e n v i r o n , c a d a s t r é s e c t i o n G n u m é r o 1 8 0 N 4 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s s e p t a n t e - h u i t c e n t i a r e s :
V o l e t B - S u i t e
1 ) L " a p p a r t e m e n t s i s a u t r o i s i è m e é t a g e c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
" H a l l , d é g a g e m e n t d e s e r v i c e , c u i s i n e a v e c t e r r a s s e , l i v i n g , h a l l d e n u i t , w a t e r - c l o s e t , s a l l e d e b a i n s , d e u x
c h a m b r e s , l a c a v e n u m é r o c i n q a u s o u s - s o l .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : c e n t d i x - s e p t / m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d e l ' i m m e u b l e , d o n t l e
t e r r a i n .
2 ) L ' e m p l a c e m e n t p o u r v o i t u r e n u m é r o h u i t s i s a u p r e m i e r s o u s - s o l , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t p r o p r e m e n t d i t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : h u i t / m i l l i è m e s d e s d i t e s p a r t i e s c o m m u n e s .
R é s e r v é v a u M o n i t e u r b e l g e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e