20/10/2014
ÿþM O D W O R I D 1 1 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u . g r e f f e
"
. "
U 9 O C T . 2 0 1 4 -
I I
" N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 3 . 4 3 2 . 5 5 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O C R E F I
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u t i d l q u e : ' S o c i é t é C o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : P l a c e P e t e r B e n o i t 1 5 K - B - 1 1 2 0 N e d e r - O v e r - H e m b e e k
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : P R O J E T D E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E I M M O C R E D I F S C R L P A R E L I T I S
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é I m m o c r e f i S C R L p a r l a s o c i é t é E l i t i s S A s e r a p r o p o s é e a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s a c t i o n n a i r e s e t d e s a s s o c i é s d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s , l e 2 6 n o v e m b r e 2 0 1 4 . L ' o p é r a t i o n c o n s i s t e r a à t r a n s f é r e r , p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , l ' i n t é g r a f i t é d u p a t r i m o i n e d e l m m o c r e f i S C R L , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t à E l i t i s S A , C e t t e a b s o r p t i o n s ' e f f e c t u e r a a v e c e f f e t r é t r o a c t i f a u l e r o c t o b r e 2 0 1 4 s u r b a s e d ' u n e p a r i t é f i x é e à 1 8 6 a c t i o n s E l i t i s p o u r l a t o t a l i t é d e s p a r t s d e l m m o c r e f i S C R L , s o i t 2 4 0 p a r t s s o c i a l e s . I I r é s u l t e d u r a p p o r t d ' é c h a n g e a i n s i é t a b l i u n r o m p u d e 8 1 , 9 e u r o s .
1 . P r é s e n t a t i o n d e s s o c i é t é s f u s i o n n a n t e s :
a k i e n t i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e :
R a i s o n s o c i a l e : I m m o c r e f i
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e s o c i a l : 1 6 K P l a c e P e t e r B e n o i t à B - 1 1 2 0 B r u x e l l e s
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 8 9 3 , 4 3 2 . 6 6 4 , R P M B r u x e l l e s
b . i d e n t i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e :
R a i s o n s o c i a l e : E l i t i s
F o r m e j u r i d i q u e S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e s o c i a l : B - 1 3 4 8 L o u v a i n - L a - N e u v e , 2 5 B o u l e v a r d B a u d o u i n 1 e r
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 4 0 3 . 2 7 5 . 7 1 8 , R P M N i v e l l e s
c . O b j e t s o c i a l d ' E l i t i s
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r :
" L e c o u r t a g e e t l ' i n t e r m é d i a t i o n e n a s s u r a n c e s , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s
" L ' a c t i v i t é d ' i n t e r m é d i a i r e o u d ' a g e n t m a n d a t é p o u r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c r é d i t e t e n g é n é r a l p o u r t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s
" L e s a c t i v i t é s e n r a p p o r t a v e c l e m a r k e t i n g , l a p u b l i c i t é , l e m a n a g e m e n t , l ' a u d i t , l ' i n f o r m a t i q u e , l a g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e , l a g e s t i o n d e r é s e a u x d e f r a n c h i s e s ,
" T o u t e s l e s a c t i v i t é s f a i s a n t p a r t i e d ' u n e a g e n c e i m m o b i l i è r e ,
" L a c o n s u l t a n c e a u s e n s l a r g e d a n s l e s m a t i è r e s f i s c a l e s , s o c i a l e s , s t r a t é g i q u e s , a c t u a r i e l l e s , s t a t i s t i q u e s ,
i n f o r m a t i q u e s , p a t r i m o n i a l e s e t j u r i d i q u e s , e t d a n s I e d o m a i n e d e s r e s s o u r c e s h u m a i n e s .
E l l e p o u r r a a c q u é r i r o u c r é e r t o u s é t a b l i s s e m e n t s r e l a t i f s à c e t o b j e t .
E l l e p o u r r a f a i r e , d e f a ç o n g é n é r a l e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , i n d u s t r i e l l e s e t c o m m e r c i a l e s , s a u f g e s t i o n d e f o r t u n e e t c o n s e i l e n p l a c e m e n t p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u v a n t s e r a t t a c h e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
1 1 1 1 1 1 1 1 1 ! 1
a u g r e f f e c L e p U i l a l d C O M m e r c e f r a n c o p h o n e d 8 w x e l k "
D é p o s é / R e ç u l e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
. ,
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s ( s a u f e n t r e p r i s e s f i n a n c i è r e s ) , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e ( e n t o u t o u e n p a r t i e ) , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s o u à é l a r g i r s a c l i e n t è l e .
E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n p e r s o n n e l l e o u h y p o t h é c a i r e , a u p r o f i t d e s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s d a n s l e s q u e l l e s e l l e p o s s è d e u n e p a r t i c i p a t i o n o u p l u s g é n é r a l e m e n t d e s i n t é r ê t s .
d . O b j e t s o c i a l d e I m m o c r e f i S C R L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d e
t i e r s :
" t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c t i v i t é d ' a g e n t c o m m e r c i a l ( m a n d a t é ) p o u r l e c o m p t e d ' u n é t a b l i s s e m e n t d e c r é d i t .
" T o u t e s a c t i v i t é s e n r a p p o r t a v e c l e m a r k e t i n g , l a p u b l i c i t é , l e m a n a g e m e n t , l ' a u d i t , l a d o m o t i q u e , l a g e s t i o n
d e r é s e a u x d e f r a n c h i s e .
E l l e p o u r r a a c q u é r i r t o u s é t a b l i s s e m e n t s à c e s e f f e t s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n c o r e e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , d e c o n t r i b u e r à l ' é t a b l i s s e m e n t e t a u d é v e l o p p e m e n t d ' e n t r e p r i s e s e t , p l u s s p é c i a l e m e n t
a ) L a p r o m o t i o n d e l a c o n s t i t u t i o n d e s o c i é t é s p a r v o i e d ' a p p o r t , d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n o u d ' i n v e s t i s s e m e n t ;
b ) L e c o n s e i l s u r l e p l a n f i n a n c i e r , t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l o u a d m i n i s t r a t i f , l ' a s s i s t a n c e e t l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e ;
c ) L ' o c t r o i d e p r ê t s e t d ' o u v e r t u r e s d e c r é d i t a u x s o c i é t é s e t a u x p a r t i c u l i e r s , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , e t d a n s c e c a d r e s e p o r t e r c a u t i o n o u a c c o r d e r s o n a v a l ; r é a l i s e r d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s e t f i n a n c i è r e s ;
d ) L a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s m i s s i o n s d ' a d m i n i s t r a t i o n , l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s m i s s i o n s e t f o n c t i o n s ;
e ) L a p r e s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s a d m i n i s t r a t i f s o u i n f o r m a t i q u e s e t l e c o n s e i l e n c e s d o m a i n e s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t i o n o u d e g e s t i o n d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l p a r e l l e - m ê m e o u e n s o u s - t r a i t a n c e , e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s q u i l u t p a r a i t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t f a i r e , e n B e l g i q u e c o m m e à l ' é t r a n g e r , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , t o u t e s o p é r a t i o n s e n r e l a t i o n q u e l c o n q u e a v e c s o n o b j e t o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t e f f e c t u e r t o u s p l a c e m e n t s e n v a l e u r s m o b i l i è r e s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t o u d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s i n s t i t u t i o n s , a s s o c i a t i o n s , s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r .
e . R e p r é s e n t a t i o n d u c a p i t a l d ' E l i t i s S A
L e c a p i t a l d ' E l i t i s S A e s t f i x é à 3 . 6 3 9 . 4 9 6 , 3 4 E U R O S ( t r o i s m i l l i o n s s i x c e n t t r e n t e - n e u f m i l l e q u a t r e c e n t n o n a n t e - s i x e u r o s e t t r e n t e - q u a t r e c e n t s ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 7 8 . 1 1 8 a c t i o n s n o m i n a t i v e s , s a n s v a l e u r s n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e 1 / 7 8 . 1 1 8 è m e d e l ' a v o i r s o c i a l , c h a c u n e d e c e s a c t i o n s é t a n t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e e t l i b é r é e à c e n t p o u r c e n t .
t R e p r é s e n t a t i o n d u c a p i t a l d e I m m o c r e f i S C R L
L e c a p i t a l d e I m m o c r e f i S C R L e s t f i x é à 1 8 . 5 5 0 e u r o s . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 2 4 0 p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s , s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e 1 / 2 4 0 è m e d e l ' a v o i r s o c i a l . L e c a p i t a l d e I m m o c r e f i a é t é e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e t l i b é r é .
2 . R a p p o r t d ' é c h a n g e :
a . C h o i x d e s c r i t è r e s d ' é v a l u a t i o n
P o u r d é f i n i r l a v a l e u r d e s s o c i é t é s r e s p e c t i v e s , l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s s e s o n t b a s é s s u r l a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n « m é t i e r s » . C ' e s t e n e f f e t s u r c e t t e b a s e d ' é v a l u a t i o n « m é t i e r s » q u ' o n t é t é é v a l u é e s l e s s o c i é t é s E l i t i s S . A . e t I m m o c r e f i S C R L d a n s l e c a d r e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e W i l i n k S A ( a n c i e n n e m e n t F I N B G r o u p ) d u 1 5 s e p t e m b r e 2 0 1 4 e t p o u r l a q u e l l e l a p r i m e d ' é m i s s i o n a é t é f i x é e e n f o n c t i o n d e s v a l e u r s r e s p e c t i v e s d e s s o c i é t é s d u p é r i m è t r e W i l i n k . C e t t e m ê m e m é t h o d e d e v a l o r i s a t i o n a é g a l e m e n t p r é v a l u l o r s d e l ' a c c o r d c a d r e d e m a i 2 0 1 4 f i x a n t l e s t e r m e s d e r a p p r o c h e m e n t e n t r e l e s f i l i a l e s o p é r a t i o n n e l l e s d e E l i t i s G r o u p S A ( s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t l u x e m b o u r g e o i s d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i 2 A m H o c k à L - 9 9 9 1 W e i s w a m p a c h a u L u x e m b o u r g ) a n c i e n a c t i o n n a i r e d e E l i t i s S A e t c e l l e s d e W i l i n k S A ( a n c i e n n e m e n t F I N B g r o u p ) q u i d é t e n a i t d é j à I m m o c r e f i S C R L , L e s s o c i é t é s E l i t i s G r o u p S A e t W i l i n k S A n e
N .
,
Ç
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p r é s e n t a i e n t p a s d e l i e n c a p i t a l i s t i q u e a u m o m e n t d e l a s i g n a t u r e d e l ' a c c o r d - c a d r e d e m a i 2 0 1 4 n i a u m o m e n t d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e W i l i n k S A ( a n c i e n n e m e n t F I N E G r o u p ) .
E n c o n s é q u e n c e , l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s c o n s i d è r e n t c e t t e b a s e c o m m e r e f l é t a n t l e s c o n d i t i o n s d e m a r c h é e t p o u v a n t s e r v i r d e b a s e a u p r o j e t d e f u s i o n p r é s e n t é .
L a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n « m é t i e r s » : C e t t e m é t h o d e e s t u t i l i s é e d a n s l e m o n d e d u c o u r t a g e e n a s s u r a n c e s p o u r l e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e s s o c i é t é s d e c o u r t a g e . E n s y n t h è s e , e l l e c o n s i s t e à m a j o r e r l e s f o n d s p r o p r e s c o r r i g é s d e l a s o c i é t é d ' u n g o o d w i l l c a l c u l é f o r f a i t a i r e m e n t a u d é p a r t d u v o l u m e d e c o m m i s s i o n s d u c o u r t i e r .
P o u r l e s b e s o i n s d e c e t t e t r a n s a c t i o n , l e s o r g a n e s d e g e s t i o n o n t d é c i d é d e r e t e n i r l e s c o e f f i c i e n t s d e
" 2 , 7 p o u r l e s c o m m i s s i o n s r é c u r r e n t e s d e l a d e r n i è r e a n n é e c l ô t u r é e ( 2 0 1 3 )
" 1 . 6 p o u r l a m o y e n n e d e s c o m m i s s i o n s n o n r é c u r r e n t e s d e s 2 d e r n i è r e s a n n é e s ( 2 0 1 2 - 2 0 1 3 )
A u n i v e a u d u c a l c u l d e s f o n d s p r o p r e s c o r r i g é s , l e s p r i n c i p a u x p o s t e s b l i a n t a i r e s o n t é t é l e c a s é c h é a n t r e v a l o r i s é s , à s a v o i r :
" P r i s e e n c o m p t e d e p l u s - v a l u e s l a t e n t e s s u r l e s b i e n s i m m e u b l e s s u r b a s e d ' e x p e r t i s e s e x t e r n e s ;
" A n n u l a t i o n d e s p o r t e f e u i l l e s d ' a s s u r a n c e s e t é c r i t u r e s d e g o o d w i l l p o r t é s à l ' a c t i f d u b i l a n ( c a l c u l é s u i v a n t l a m é t h o d e d e s c o e f f i c i e n t s p r é c i t é e ) ;
" R é d u c t i o n d e v a l e u r s é v e n t u e l l e s s u r c r é a n c e s ;
" R e v a l o r i s a t i o n d e p a r t i c i p a t i o n m a j o r i t a i r e d a n s l e p o r t e f e u i l l e d ' a c t i f s f i n a n c i e r s , e n l ' o c c u r r e n c e d e l a p a r t i c i p a t i o n C O G E M d a n s l e p o r t e f e u i l l e d ' a c t i o n s E l i t i s , s u r b a s e d e s m ê m e s c r i t è r e s q u e p o u r l a v a l o r i s a t i o n d ' E l i t i s S A ,
" P r i s e e n c o m p t e d e s i m p a c t s d e c o n t r ô l e s f i s c a u x r é c e n t s
C e p e n d a n t , c o m p t e t e n u d e s o b j e c t i f s d ' i n t é g r a t i o n à l o n g t e r m e e t d e c o n t i n u i t é d e l ' e x p l o i t a t i o n d e s p o r t e f e u i l l e s a c q u i s a u n i v e a u d u g r o u p e W i l i n k , i l n ' y a p a s d e p r i s e e n c o m p t e d e c o r r e c t i o n p o u r i m p ô t l a t e n t s u r l e s g o o d w i l l é v e n t u e l s .
L a v a l o r i s a t i o n d e l a S . A . E L I T 1 S s ' é t a b l i t c o m m e s u i t : k e u r o s
F o n d s p r o p r e s a u 3 1 / 1 2 / 1 3 ( a v e c i n t é g r a t i o n d e E l i t i s L a n g e S C R L , E l i t i s D e m e u l d r e S P R L e t M a n n e s S P R L ,
t o u t e s 3 d é j à f u s i o n n é e s a v e c e f f e t a u 1 / 1 / 2 0 1 4 ) 3 . 4 1 3
P l u s - v a l u e s l a t e n t e s s u r b i e n s i m m o b i l i e r s 7 5 0
V a l o r i s a t i o n d u p o r t e f e u i l l e s u i v a n t c o e f f i c i e n t s 2 9 . 9 0 0
I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s à l ' a c t i f d u b i l a n - 4 . 9 0 8
R e v a l o r i s a t i o n d e l a p a r t i c i p a t i o n d a n s C O G E M 1 . 3 2 6
E l i m i n a t i o n d e l a p a r t i c i p a t i o n C O G E M - 1 0 4 2
V a l o r i s a t i o n d e l a S . A . E L I T 1 S b a s é e s u r l a m é t h o d e « M é t i e r s » : 2 9 . 4 3 8 k e u r o s
L a v a l o r i s a t i o n d e l a S C R L I m m o c r e f i s ' é t a b l i t c o m m e s u i t : k e u r o s
F o n d s p r o p r e s a u 3 1 / 1 2 / 1 3 ( * ) - 0 , 5
V a l o r i s a t i o n d u p o r t e f e u i l l e s u i v a n t c o e f f i c i e n t s 7 0 , 7
C o r r e c t i o n s s u r a c t i f n e t ( d o n t a n n u l a t i o n p o r t e f e u i l l e s ) D
V a l o r i s a t i o n d e l a S C R L 1 M M O C R E F I b a s é e s u r l a m é t h o d e « M é t i e r s » ; 7 0 k e u r o s ( * ) c o m p t e - t e n u d e l a l i b é r a t i o n d u c a p i t a l e n 2 0 1 4 a v a n t f u s i o n
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s o n t c o n v e n u d e r e t e n i r l e s v a l e u r s s u i v a n t e s :
" P o u r E l i t i s ; 2 9 . 4 3 7 . 9 8 4 e u r o s ( 7 8 . 1 1 8 a c t i o n s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l , d o n c u n e v a l e u r p a r a c t i o n s ' é l e v a n t à 3 7 6 , 8 4 e u r o s )
" P o u r I m m o c r e f i : 7 0 . 1 7 4 e u r o s . ( 2 4 0 p a r t s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l , d o n c u n e v a l e u r p a r p a r t s o c i a l e s ' é l e v a n t à 2 9 2 , 3 9 e u r o s ) ,
b . D é t e r m i n a t i o n d u r a p p o r t d ' é c h a n g e :
S u r b a s e d e s v a l e u r s a i n s i c o n v e n u e s , i l e s t p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e d e f i x e r i e r a p p o r t d ' é c h a n g e à 1 8 6 a c t i o n s E l i t i s S A n o u v e l l e s p o u r 1 8 . 6 0 0 p a r t s s o c i a l e s d e I m m o c r e f i S C R L ( 1 0 0 % d e s p a r t s d e I m m o c r e f i ) . I l r é s u l t e d u r a p p o r t d ' é c h a n g e a i n s i é t a b l i u n r o m p u d e 8 1 , 9 e u r o s .
c . R é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t d e p a t r i m o i n e p a r v o i e d e f u s i o n :
I l s e r a p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e c r é e r 1 8 6 a c t i o n s E l i t i s S A n o u v e l l e s , n o m i n a t i v e s e t s a n s
m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s 1 8 6 a c t i o n s E l i t i s n o u v e l l e s é m i s e s l o r s d e l a f u s i o n s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s a c t u e l s d e I m m o c r e f i a u p r o r a t a d e l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l m m o c r e f i .
W i l i n k S A ( s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t b e l g e d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i 2 5 B o u l e v a r d B a u d o u i n l e r à B 1 3 4 8 L o u v a i n - L a - N e u v e B C E n u m é r o 0 8 9 4 . 3 3 4 . 9 5 1 R P M N i v e l l e s ) d é t i e n t a c t u e l l e m e n t 2 4 0 p a r t s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l d e I m m o c r e f i , s o i t 1 0 0 % d e s p a r t s .
W i l i n k S A r e c e v r a d o n c s u i t e à l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , 1 8 6 a c t i o n s E l i t i s S A n o u v e l l e s . I l n ' y a p a s d e s o u l t e e n e s p è c e s m a i s u n r o m p u d e 8 1 , 9 e u r o s .
P a r s u i t e d u t r a n s f e r t ( p a r v o i e d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n ) d u p a t r i m o i n e d e I m m o c r e f i S C R L , l e c a p i t a l s o c i a l d ' E l i t i s S A s e r a a u g m e n t é d e l a v a l e u r d u c a p i t a l d e I m m o c r e f i s o i t d e 1 8 . 5 5 0 , 0 0 e u r o s . L e n o m b r e d ' a c t i o n s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l d ' E l i t i s s e r a q u a n t à l u i a u g m e n t é d e 1 8 6 a c t i o n s n o u v e l l e s .
3 . M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s n o u v e l l e s :
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 8 d e s s t a t u t s d ' E l i t i s S A , l e s 1 8 6 a c t i o n s n o u v e l l e s é m i s e s p a r s u i t e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l r é s u l t a n t d u t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e d e I m m o c r e f i S C R L s e r o n t t o u t e s d e s a c t i o n s n o m i n a t i v e s .
L a r e m i s e d e s 1 8 6 a c t i o n s n o u v e l l e s s e r a d o n c e f f e c t u é e p a r i n s c r i p t i o n d e W i l i n k S A , p r é n o m m é e a u r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é E l i t i s S A ,
C e t t e i n s c r i p t i o n a u r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d ' E l i t i s S A s e r a e f f e c t u é e p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é i m m é d i a t e m e n t à l ' i s s u e d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s q u i s e r o n t a p p e l é e s à d é c i d e r d e l a f u s i o n ,
4 . J o u i s s a n c e d e s a c t i o n s n o u v e l l e s
L e s 1 8 6 a c t i o n s E l i t i s S A n o u v e l l e s q u i s e r o n t é m i s e s p a r t i c i p e r o n t à l a r é p a r t i t i o n d u b é n é f i c e r e l a t i f à l ' e x e r c i c e a y a n t c o m m e n c é l e l e r j a n v i e r 2 0 1 4 e t j o u i r o n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s E l i t i s S A e x i s t a n t p r é a l a b l e m e n t à l a f u s i o n ,
5 . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e ( I m m o c r e f i S C R L ) s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r c o m p t e d ' E l i t i s S A , à c o m p t e r d u l e r o c t o b r e 2 0 1 4 .
L ' a b s o r p t i o n s e f e r a s u r b a s e d e s c o m p t e s d e I m m o c r e f i S C R L a r r ê t é s a u 3 0 / 0 9 / 2 0 1 4 .
6 . D r o i t s a s s u r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r q u i o n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s o u p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d .
T o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s f o r m a n t l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s a u x d é t e n t e u r s d e c e l l e s - c i d e s o r t e q u ' i l n ' y a p a s l i e u d e c r é e r d a n s l a s o c i é t é a b s o r b a n t e b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d u p a t r i m o i n e d e i m m o c r e f i S C R L , d ' a c t i o n s c o n f é r a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x .
P a r a i l l e u r s , l a s o c i é t é a b s o r b é e n ' a é m i s a u c u n t i t r e a u t r e q u e l e s 2 4 0 p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l .
7 . E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t v i s é à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s
I l a é t é d e m a n d é à F r é d é r i c V e r s e t &