17/04/2015
ÿþ M W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e _ i _ g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e n e 4 r 1 n s é / R e n i ( ~
R é s e r v e
a u
M o n i t e u
b e l g e
C 7 r / R , 2 0 1 5
^ 1 ~
g r e f f e d u b : . v l u i n r e f d e c o m m - _ - - - F i c o p h o l ~ I ; . c i G r [ i i r é = X a i l e s
1 1 1 1 1 1 N
5 0 5 5 8 7
N ° d ' e n t r e p r i s e : t - - " ~ Z S - 1 3 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : J M K G R E A L E S T A T E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : ( 1 1 8 0 ) U c c l e , a v e n u e W i n s t o n C h u r c h i l l 1 1 8 A
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N S
D ' u n a c t e d r e s s é p a r M a î t r e F r a n ç o i s H E R 1 N C K X , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s , l e v i n g t - t r o i s m a r s d e u x m i l q u i n z e , i l r é s u l t e q u e , d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s a n s d i s s o l u t i o n , a u s e n s d e l ' a r t i c l e 6 7 7 j u n c t o 7 4 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e l a s o c i é t é a n o n y m e « J a c q u e s M E U W E S E e t K r i s s G U L B 1 S » , a y a n t s o n s i è g e à ( 1 1 8 0 ) U c c l e , a v e n u e W i n s t o n C h u r c h i l l 1 1 8 A , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 7 2 . 9 0 3 . 4 9 3 , p a r c o n s t i t u t i o n d ' u n e n o u v e l l e s o c i é t é , l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , é t a n t M o n s i e u r J a c q u e s P i e r r e J e a n M E U W E S E , n é à U c c l e l e 2 7 j a n v i e r 1 9 5 0 , d o m i c i l i é à ( 1 3 8 0 ) L a s n e , c h e m i n d u G r o s T i e n n e 1 0 8 e t M c n s i e u r K r i s s E r i c G U L B I S , n é à I x e l l e s l e 5 d é c e m b r e 1 9 5 7 , d o m i c i l i é à ( 1 1 8 0 ) U c c l e , r u e d e P e r c k e 8 1 , o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é , ' l i m i t é e , d o n t l e s s t a t u t s c o n t i e n n e n t n o t a m m e n t l e s d i s p o s i t i o n s s u i v a n t e s :
D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é e s t d é n o m m é e « J M K G R E A L E S T A T E » .
S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à ( 1 1 8 0 ) U c c l e , a v e n u e W i n s t o n C h u r c h i l l 1 1 8 A .
O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t l a l o c a t i o n f i n a n c e m e n t d e b i e n s I m m e u b l e s a u x t i e r s , l ' a c q u i s i t i o n p a r l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d e m ê m e q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l a b o n n e f i n d ' e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e c e s b i e n s i m m o b i l i e r s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u s i n v e s t i s s e m e n t s e t p l a c e m e n t s f i n a n c i e r s . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t a c q u é r i r , d é t e n i r o u c é d e r t o u s a c t i f s f i n a n c i e r s , o u s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s q u e l q u e s o i t l e u r o b j e t .
E l l e p e u t a c c o m p l i r d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s e t c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s e t c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t p o u v a n t e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à . l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
D U R E E "
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C A P I T A L
L e c a p i t a l e s t f i x é à v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 ¬ ) , d i v i s é e n t r o i s c e n t q u a r a n t e ( 3 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d o n t s o i x a n t e - d e u x ( 6 2 ) p a r t s s o c i a l e s i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e t e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e d e v e n a n t a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « J M K G R E A L E S T A T E » p a r l ' a t t r i b u t i o n à c h a q u e a c t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e d ' u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « J M K G R E A L E S T A T E » e t d e u x c e n t s e p t a n t e - h u i t ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
( 2 7 8 ) p a r t s s o c i a l e s s o u s c r i t e s e n e s p è c e s p a r M e s s i e u r s J a c q u e s M E U W E S E e t K r i s s G U L B I S , p r é n o m m é s , l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d ' u n t i e r s .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d r e s s é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
7 . A T T E S T A T I O N
U n e p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S P R L à c o n s t i t u e r J M K G R E A L E S T A T E , s e r a a p p e l é e à s e p r o n o n c e r n o t a m m e n t s u r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A J A C Q U E S M E U W E S E E T K R I S S G U L B I S .
D a n s l e c a d r e d e c e p r o j e t e t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n o u s a v o n s é t é r e q u i s p o u r f a i r e r a p p o r t e t a v o n s p r o c é d é à u n e x a m e n a t t e n t i f t a n t d e l a c o n s i s t a n c e q u e d e l a v a l e u r d e s b i e n s a p p o r t é s ,
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
- l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ,
- l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a r r ê t é p a r l e s p a r t i e s e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t d e 1 . 4 5 0 , 0 0 E U R q u i c o r r e s p o n d a u m o i n s à l a v a l e u r d e s 6 2 p a r t s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à é m e t t r e p a r l a S P R L J M K G R E A L E S T A T E e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
N o u s c r o y o n s u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e .
W e z e m b e e k - O p p e m , l e 2 0 m a r s 2 0 1 5 , R e n a u d d e B a r m a n ,
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s r e p r é s e n t a n t
l a S P R L c i v i l e « R e n a u d d e B o m i a n , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s B e d r i j f s r e v i s o r » , L e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e q u e l e c a p i t a l l i b é r é e n e s p è c e s a é t é d é p o s é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u p r è s d e l a B a n q u e I N G B e l g i q u e .
l G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n a s s o c i é s . C h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a t o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e s e u l l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e . L e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r u n e p a r t i e d e l e u r s p o u v o i r s p o u r d e s o b j e t s b i e n p r é c i s .
A S S E M B L E E G E N E R A L E O R D I N A I R E
E l l e s e t i e n t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n , l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e m a r s d e c h a q u e a n n é e , à 1 1 h . 1 5 , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n 2 0 1 6 .
S a u f l o r s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , t o u t p r o p r i é t a i r e d e t i t r e p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à ' l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , p a r é c r i t , t é l é g r a m m e , t é l é c o p i e , t é l e x o u c o u r r i e r é l e c t r o n i q u e , p a r u n f o n d é d e p o u v o i r s . E X E R C I C E S O C I A L
L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e 1 e r o c t o b r e d e c h a q u e a n n é e p o u r s e t e r m i n e r l e 3 0 s e p t e m b r e d e l ' a n n é e s u i v a n t e . C o n f o r m é m e n t a u x c o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n , l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d e l a n o u v e l l e s o c i é t é s ' é t e n d r a d u 1 e r n o v e m b r e 2 0 1 4 a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 5 .
R E S E R V E S - B E N E F I C E S E T B O N I D E L I Q U I D A T I O N
A p r è s c o n s t i t u t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e , l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . A u c u n e r è g l e p a r t i c u l i è r e n ' e s t p r é v u e q u a n t à l a r é p a r t i t i o n d u b o n i d e l i q u i d a t i o n .
C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
C o n f o r m é m e n t a u p r e s c r i t d e l a l o i , i l n e s e r a p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e : l a s o c i é t é c o m m e n c e s e s a c t i v i t é s e t i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i q u e , p o u r s o n p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l , l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s d é r o g a t o i r e s l é g a u x .
N O M I N A T I O N S
O n t é t é n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , t e n u e à l ' i s s u e d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f , c o m m e g é r a n t s , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e , M e s s i e u r s J a c q u e s M E U W E S E e t K r i s s G U L B I S , p r é n o m m é s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t p o u r ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
( S i g n é ) F r a n ç o i s H E R 1 N C K X , n o t a i r e
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s : u n e e x p é d i t i o n , l e r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e e t d e s f o n d a t e u r s d e l a n o u v e l l e s o c i é t é e t l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s s u r l e s a p p o r t s e n n a t u r e , v i s é s à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e