10/07/2014 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2013, APP 12.06.2014, DPT 07.07.2014 14279-0018-032
31/12/2013
ÿþB i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B R U X E L L E S
I D E C 2 0 1 3
G r e f f e
u
* 1 3 1 9 6 9 1 3 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 5 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E F O Y E R I X E L L O I S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : R u e d e s C y g n e s , 8 , B - 1 0 5 0 I x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : D é m i s s i o n - N o m i n a t i o n - R e n o u v e l l e m e n t d e m a n d a t s
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d u 1 4 / 0 6 / 2 0 1 2 .
L ' A s s e m b l é e d é c i d e d e p r o l o n g e r l e m a n d a t d e s C o m m i s s a i r e s R é v i s e u r s , B u e l e n s , M a t h a y ,
M a t i s & A s s o c i a t e s , p o u r u n e p é r i o d e d e t r o i s a n s , a u x m ê m e s c o n d i t i o n s d u m a r c h é .
L a R é g i o n s ' a b s t i e n t .
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e p r e n d a c t e d e l a d é m i s s i o n d e M o n s i e u r A l a i n B A C K d e s o n p o s t e d ' a d m i n i s t r a t e u r ,
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e a p p r o u v e l a n o m i n a t i o n d e M a d a m e S o l a n g e P i T R O I P A , A v . G . B e r g m a n n 1 1 7 / 3 1 0 5 0 B r u x e l l e s , e n q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t r i c e , e n r e m p l a c e m e n t d e M . A l a i n B A C K .
L a R é g i o n s ' a b s t i e n t .
L ' A s s e m b l é e p r e n d é g a l e m e n t a c t e d e l a f i n d e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s s u i v a n t s :
M a d a m e I s a b e l l e K E M P E N E E R S f i n d e c o n t r a t l e 2 8 / 0 2 / 2 0 1 0
M o n s i e u r M i c h e l R O B E R T f i n d e c o n t r a t l e 2 5 / 0 1 / 2 0 1 0
M o n s i e u r B e r n a r d S E M E T f i n d e c o n t r a t l e 2 9 / 0 6 / 2 0 1 0
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d u 1 3 / 0 6 / 2 0 1 3 . L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e a c t e l a d é m i s s i o n d e s a d m i n i s t r a t e u r s s u i v a n t s :
M a d a m e A n n e D E L V A U X
M a d a m e C a r o l i n e D E S I R
M a d a m e B é a t r i c e d e S P I R L E T
M a d a m e S o l a n g e P I T R O I P A
M o n s i e u r G a u t i e r C A L O M N E
M o n s i e u r M i c h e l B R E Y D E L d e G R O E N I N G H E
M o n s i e u r H a s s a n C H E G D A N I
- M o n s i e u r A x e l M A R C Q
M a d a m e M a r i e - C a r m e n B E X ( O b s e r v a t e u r )
- M a d a m e J a c q u e l i n e D E L A P I E R R E ( O b s e r v a t e u r )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à [ ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à , p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
V o l e t B - S u i t e
; ' , f ; '
`
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
F
R é s e r v é a u - , i M o n i t e u r b e r g e
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e n o m m e l e s a d m i n i s t r a t e u r s s u i v a n t s p o u r u n m a n d a t d ' u n e d u r é e d e 6 a n s p r e n a n t c o u r s c e j o u r e t s e t e r m i n a n t d e p l e i n d r o i t e t a u p l u s t a r d l e 3 0 j u i n 2 0 1 9 :
A n n e D E L V A U X ( r e n o u v e l l e m e n t )
A l e x a n d r a D E R O O S E , R u e J . S t a l l a e r t 7 1 0 5 0 B r u x e l l e s
J u l i e M O U L I A , R u e A m é r i c a i n e 1 0 4 1 0 5 0 B r u x e l l e s
A n n e - R o s i n e D E L B A R T , A v . H u y s m a n s 1 7 4 / 2 6 1 0 5 0 B r u x e l l e s
G a u t i e r C A L O M N E ( r e n o u v e l l e m e n t )
H a s s a n C H E G D A N I ( r e n o u v e l l e m e n t )
R o m a i n D E R E U S M E , R u e d u B o u r g m e s t r e 1 7 A / 1 3 - - 1 0 5 0 B r u x e l l e s
A x e l M A R C O ( r e n o u v e l l e m e n t )
L e m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é d e M o n s i e u r G a u t i e r C A L O M N E e s t é g a i e m e n t r e n o u v e l é p o u r u n e d u r é e d e 6 a n s .
M o n s i e u r J a c q u e s J O U R Q U I N e s t t o u j o u r s D i r e c t e u r G é r a n t , d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é ,
J a c q u e s J O U R Q U I N
D i r e c t e u r G é r a n t
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
31/12/2013
ÿþ( e n e n t i e r ) : ( e n a b r é g é ) : L E F O Y E R I X E L L O I S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : R u e d e s C y g n e s , 8 , B - 1 0 5 0 I x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e ) : N o m i n a t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r s
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n t e n u l e 0 1 . 0 3 . 2 0 1 0 .
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n c o n f i r m e l a d é c i s i o n d u C o n s e i l d e l ' A c t i o n S o c i a l e d ' I x e l l e s d u 2 8 j a n v i e r 2 0 1 0 r e l a t i v e à l a d é s i g n a t i o n d e M a d a m e B é a t r i c e d e S P I R L E T , d o m i c i l i é e r u e d e S t a s s a r t 1 2 5 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , e n q u a l i t é d ' A d m i n i s t r a t e u r d u F O Y E R I X E L L O I S , e n r e m p l a c e m e n t d e M a d a m e I s a b e l l e K E M P E N E E R S , d é m i s s i o n n a i r e l e 2 8 . 0 2 . 2 0 1 0 . L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d é c i d e , d è s l o r s , d e n o m m e r p r o v i s o i r e m e n t M a d a m e B é a t r i c e d e S P I R L E T e n q u a l i t é d ' A d m i n i s t r a t e u r e t c e j u s q u ' à l a p r o c h a i n e A s s e m b l é e G é n é r a l e O r d i n a i r e . A . D E L V A U X r e m e r c i e B é a t r i c e d e S P I R L E T d ' ê t r e p r é s e n t e e t l u i s o u h a i t e l a b i e n v e n u e a u s e i n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n t e n u l e 2 8 . 0 3 2 0 1 1 .
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n c o n f i r m e l a n o m i n a t i o n d e M o n s i e u r A x e l M A R C Q , d o m i c i l i é A v e n u e L . L e p a u t r e 6 5 1 0 5 0 B r u x e l l e s , e n q u a l i t é d ' A d m i n i s t r a t e u r d u F O Y E R I X E L L O I S à d a t e r d u 0 1 . 0 3 . 2 0 1 1 .
A . D E L V A U X s o u h a i t e l a b i e n v e n u e à M o n s i e u r A x e l M A R C Q a u s e i n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
J a c q u e s J O U R Q U I N
D i r e c t e u r G é r a n t
M D D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S
t ~ r ; , n t r I h T à
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 5 7 3
D é n o m i n a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r 1 a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
30/07/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 13.06.2013, DPT 25.07.2013 13349-0461-032
20/07/2012 : BLT000118
27/06/2011 : BLT000118
26/05/2011 : BLT000118
12/01/2010 : BLT000118
07/07/2009 : BLT000118
10/02/2009 : BLT000118
05/08/2008 : BLT000118
18/04/2008 : BLT000118
12/02/2008 : BLT000118
12/02/2008 : BLT000118
31/05/2007 : BLT000118
08/07/2015
ÿþM o d t 1 , 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e - 7 7 . 7 1
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : L E F O Y E R I X E L L O I S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : R u e d e s C y g n e s 8
1 0 5 0 I x e l l e s
O b j e t d e l ' a c t e : R E D U C T I O N D U C A P I T A L M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S - P O U V O I R S
1 1 r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d é p o s é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t e t d r e s s é d e v a n t M a î t r e S o p h i e M a q u e t , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s l e o n z e j u i n d e u x m i l l e q u i n z e , q u e :
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é A n o n y m e . d é n o m m é e L E F O Y E R I X E L L O I S a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , r u e d e s C y g n e s 8 , o n t p r i s : l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
L R E D U C T I O N D U C A P I T A L
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r é d u i r e l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e q u a t o r z e m i l l e t r o i s c e n t d i x - h u i t e u r o s v i n g t e t u n c e n t s ( ¬ 1 4 3 1 8 . 2 1 ) c o r r e s p o n d a n t a u c a p i t a l n o n a p p e l é t e l q u e c e l u i - c i f i g u r e d a n s l e s c o m p t e s a n n u e l s . . a r r ê t é s a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 , p o u r l e r a m e n e r d e c e n t o n z e m i l l e d e u x c e n t s e p t a n t e - e t - u n e u r o s n o n a n t e - s e p t c e n t s ( ¬ 1 1 1 2 7 1 . 9 7 ) à n o n a n t e - s i x m i l l e n e u f c e n t c i n q u a n t e - t r o i s e u r o s s e p t a n t e - s i x c e n t s ( ¬ 9 6 9 5 3 . 7 6 ) ( . . . )
M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 6 d e s s t a t u t s p o u r l e s m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l a s i t u a t i o n : a c t u e l l e d u c a p i t a l e t e x p o s e r s o n h i s t o r i q u e c o m m e s u i t :
R e m p l a c e r l e p r e m i e r a l i n é a p a r :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à n o n a n t e - s i x m i l l e n e u f c e n t c i n q u a n t e - t r o i s e u r o s s e p t a n t e - s i x c e n t s ( ¬ 9 6 9 5 3 . 7 6 ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r q u a r a n t e - q u a t r e m i l l e h u i t c e n t q u a t r e - v i n g t - s e p t ( 4 4 . 8 8 7 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 4 4 . 8 8 7 , t o u t e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
H i s t o r i q u e ; a j o u t e r ( . . . )
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
S o p h i e M A Q U E T N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s : 1 e x p é d i t i o n , 1 l i s t e d e s p r é s e n c e s , d o c u m e n t c o n c e r n a n t l ' A G E d e l a S I S P « L E
F O Y E R I X E L L O I S » , s t a t u t s c o o r d o n n é s .
R é s e n a u M o n i t e t b e l g e
- 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 5 7 3
D é p o s e / R e ç u f e
2 9 J U I N 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t ; ' h t a r l a l d e c o m m e r c e
f r a n c : n o r ; c t : t ' y P e # ~ ~ , i ( ~ , S
~ .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
09/07/2015
ÿþM o o W O R O 1 7 . 7
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
u é p o s é / R e ç u l e :
~ " ~ °
r
' : : : . . - ' ; , ï . . : ~ ~ ,
~
e n
* 1 5 0 9 7 9
3 0 J U I N 2 0 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e e l e c e M e e e l l e s
"
: - I
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 5 7 . 5 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E F O Y E R I X E L L O I S " e r e , - & r r b v
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : R u e D E S C y g n e s 8 à 1 0 5 0 I x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : P r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a S . C . R . L . L A S O C I E T E U C C L O I S E D U L O G E M E N T p a r l a S . A . L E F O Y E R I X E L L O I S
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « L e F o y e r I x e l l o i s » e t d e l a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « L a S o c i é t é U c c l o i s e d u L o g e m e n t » , o n t d é c i d é d e s o u m e t t r e à l e u r s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n é t a b l i c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 9 3 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d é c r i v e n t d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t l e s s i t u a t i o n s p a t r i m o n i a l e s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r e t e x p o s e l e s o b j e c t i f s d e c e t t e o p é r a t i o n .
A u t e r m e d e l a f u s i o n e n v i s a g é e , l a s o c i é t é a n o n y m e « L e F o y e r I x e l l o i s » , s o c i é t é a b s o r b a n t e , s e v e r r a t r a n s f é r e r l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « L a S o c i é t é U c c l o i s e d u L o g e m e n t » » , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t .
I . R e n s e i g n e m e n t s g é n é r a u x c o n c e r n a n t l e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a f u s i o n ( a r t . 6 9 3 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
S o c i é t é a b s o r b a n t e
D É N O M I N A T I O N : L E F O Y E R I X E L L O I S ~ t ^ ' / 0 o
F o r m e ; S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e s o c i a l ; 1 0 5 0 I x e l l e s , r u e d e s C y g n e s , 8
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : B E 0 4 0 3 3 5 7 5 7 3
C a p i t a l ; 1 1 1 . 2 7 1 , 9 7 E
N o m b r e s d ' a c t i o n s ; 4 4 . 8 8 7
O b j e t s o c i a l : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t
L ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , f a g e s t i o n , l a l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n i m m e u b l e o u d e g r o u p e s d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s , l a p a r t i c i p a t i o n e n p a r t e n a r i a t , l ' a c h a t e t l ' é c h a n g e d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s a i n s i q u e t o u t e a u t r e a c t i v i t é m e n t i o n n é e d a n s l e C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 6 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
" a u e M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
F I X 3 9 7 1 2 / 2 0 1 ' 4 . . - . . . . ' _ - .
C a p i t a l 9 6 . 9 5 4
R é s e r v e s 4 5 8 . 8 4 6
" 5 0 8 . 9 1 7
P l u s v a l u e r é é v a l u a t i o n
B é n é f i c e r e p o r t é - 4 . 3 1 7 . 2 4 3
S u b s i d e s e n c a p i t a l 4 . 4 3 3 . 5 0 5
P r o v i s i o n s 1 . 9 0 1 . 2 5 9
D e t t e s à p l u s d ' u n a n 2 2 . 1 1 2 . 2 4 0
a v a n c e s é t a t 2 2 . 1 1 2 . 2 4 0
D e t t e s à u n a n a u p l u s 1 1 . 9 1 3 . 9 9 0
D e t t e s à p l u s d ' u n a n é c h é a n t d a n s l ' a n n é e 9 8 9 . 5 3 0
D e t t e s f i n a n c i è r e s 8 . 2 4 8 . 3 8 0
D e t t e s c o m m e r c i a l e s 2 . 0 3 1 . 9 0 3
D e t t e s f i s c a l e s , s a l a r i a l e s e t s o c i a l e s 3 2 0 . 6 0 7
A u t r e s d e t t e s 3 2 3 . 5 7 0
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 2 4 . 6 4 6
T o t a l P a s s i f 3 7 , 1 3 3 . 1 1 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 . 2 , S . C . R . L . « L a S o c i é t é U c c l o i s e d u L o g e m e n t » ( e n E u r o )
A C T I F ( e n E ) S U L 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
A c t i f s i n c o r p o r e l s 1 3 9 . 5 4 6
A c t i f s i m m o b i l i s é s 3 4 . 5 5 1 . 6 4 9
T e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s 3 4 . 3 8 1 . 5 5 3
A u t r e s I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 1 8 . 7 7 2
I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 5 1 . 3 2 3
C r é a n c e à + d ' u n a n 0
S t o c k s d e m a r c h a n d i s e s 2 4 . 7 8 9
C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 7 5 3 . 6 9 3
C r é a n c e s c o m m e r c i a l e s 1 7 6 . 2 4 5
A u t r e s c r é a n c e s 5 7 7 . 4 4 8
V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 1 8 . 7 8 7
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 4 3 . 6 9 3
T o t a l A c t i f 3 5 . 7 3 2 . 1 5 8
P A S S I F ( e n E ) S U L 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
C a p i t a l 2 6 . 1 9 0
R é s e r v e s 7 1 5 . 4 1 8
P l u s v a l u e r é é v a l u a t i o n 0
B é n é f i c e r e p o r t é 1 . 4 7 3 . 7 5 5
S u b s i d e s e n c a p i t a l 5 . 3 7 4 . 0 2 0
P r o v i s i o n s 1 . 4 2 5 . 2 4 1
D e t t e s à p l u s d ' u n a n 2 2 . 9 8 8 . 1 9 7
a v a n c e s é t a t 2 2 . 9 8 8 . 1 9 7
D e t t e s à u n a n a u p l u s 3 . 7 1 9 . 0 2 5
D e t t e s à p l u s d ' u n a n é c h é a n t d a n s l ' a n n é e 6 4 4 . 7 3 7
D e t t e s f i n a n c i è r e s 1 . 4 0 6 . 6 8 6
D e t t e s c o m m e r c i a l e s 1 . 1 4 4 . 6 3 8
D e t t e s f i s c a l e s , s a l a r i a l e s e t s o c i a l e s 2 6 9 . 9 6 3
A u t r e s d e t t e s 2 5 3 . 0 0 2
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 1 0 . 3 1 2
T o t a l P a s s i f 3 5 . 7 3 2 . 1 5 8
2 . J u s t i f i c a t i o n d e c e t t e f u s i o n
C e p r o j e t d e f u s i o n s e j u s t i f i e p a r l ' O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 , m o d i f i a n t l ' O r d o n n a n c e d u 1 7 j u i l l e t 2 0 0 3 p o r t a n t l e C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t , q u i e n c o u r a g e f o r t e m e n t l e s f u s i o n s v o l o n t a i r e s e t y r a t t a c h e d e s c o n s é q u e n c e s i m p o r t a n t e s a u n i v e a u d e s a u t o r i s a t i o n s a d m i n i s t r a t i v e s e t a g r é m e n t s .
L e s d e u x s o c i é t é s s o n t , g é o g r a p h i q u e m e n t , p r o c h e s l ' u n e d e l ' a u t r e . E l l e s o n t é g a l e m e n t u n p a r c i m m o b i l i e r ' c o m p l é m e n t a i r e .
L a f u s i o n p e r m e t t r a d e c e n t r a l i s e r e t s i m p l i f i e r l a g e s t i o n , a l l é g e r l ' a d m i n i s t r a t i o n e t d i m i n u e r l e s c o û t s p a r é c o n o m i e d ' é c h e l l e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
3 , R a p p o r t d ' é c h a n g e
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s d e u x s o c i é t é s a m e n é e s à f u s i o n n e r o n t é t u d i é p l u s i e u r s p i s t e s d e v a l o r i s a t i o n
d ë s s o c i é t é s a m e n é e s à f u s i o n n e r e n v u e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d e s r a p p o r t s d ' é c h a n g e s . ,
I l s o n t r e t e n u l a m é t h o d e s u i v a n t e t i
L a m é t h o d e d ' e s t i m a t i o n d e s p a t r i m o i n e s e s t b a s é e s u r d e u x c r i t è r e s :
- I e n o m b r e d e l o g e m e n t s o c c u p a b l e s , m o d u l é e n f o n c t i o n d u n o m b r e d e c h a m b r e s
- l ' a c t i f n e t c o r r i g é ( o ù l e c o m p t e 2 2 e s t r e m p l a c é p a r l e P r i x d e R e v i e n t M o y e n m o d é r é d e s l o g e m e n t s )
p o n d é r é p a r l ' é t a t d u b â t i , a u q u e l s o n t i n t é g r é s l e s d é v e l o p p e m e n t s i m m o b i l i e r s p r é v u s e t a c c e p t é s p o u r i
c h a q u e S I S P , à u n h o r i z o n r a i s o n n a b l e d e 5 a n s .
C e t t e m é t h o d e c o n v e n t i o n n e l l e a a m e n é l e s p a r t i e s à a r r ê t e r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e c o m m e s u i t ;
" U n e a n c i e n n e p a r t s o c i a l e d e l a S . C . R . L . L a S o c i é t é U c c l o i s e d u L o g e m e n t d o n n e r a d r o i t à 1 7 , 5 5 3 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S . A . L e F o y e r I x e l l o i s
I I I . M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ( a r t . 6 9 3 3 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
S u r l a b a s e d u r a p p o r t d ' é c h a n g e d e s a c t i o n s d é t e r m i n é c i - d e s s u s , l e n o m b r e d ' a c t i o n s d e l a S A L e F o y e r I x e l l o i s q u i s e r o n t é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t d e t o u s l e s a c t i f s e t l e s p a s s i f s d e l a S C R L L a S o c i é t é U c c l o i s e d u L o g e m e n t , s o i t 3 7 . 0 8 9 p a r t s , s e r o n t d i s t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a S C R L L a S o c i é t é U c c l o i s e d u L o g e m e n t c o m m e s u i t :
" C o m m u n e d ' U c c l e : 2 1 . 8 1 8
" C p a s d ' U c c l e : 5 . 4 9 4
" R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e : 7 . 2 4 9
" D i v e r s c o o p é r a t e u r s p r i v é s : 2 . 5 2 8
L e s n o u v e l l e s p a r t s d a n s l a S A L e F o y e r i x e l l o i s s e r o n t i n s c r i t e s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s .
I V . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d o n n e r o n t d r o i t à l a p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s ( a r t . 6 9 3 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s n o u v e l l e s p a r t s d e l a S A L e F o y e r I x e l l o i s à d i s t r i b u e r d o n n e n t d r o i t à u n e p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 5 , s o i t i a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l a f u s i o n e s t r é a l i s é e d ' u n p o i n t d e v u e c o m p t a b l e . V . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r s e r o n t d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ( a r t . 6 9 3 5 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
D u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , n o u s v o u s p r o p o s o n s d e c o n s i d é r e r l e s o p é r a t i o n s d e l a S . C . R . L . L a S o c i é t é U c c l o i s e d u L o g e m e n t ( s o c i é t é a b s o r b é e ) c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a S A L e F o y e r I x e l l o i s ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 5 à z é r o h e u r e .
V I . D r o i t s a s s u r é s a u x a s s o c i é s a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x o u a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l s o c i a l ( a r t . 6 9 3 6 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
I l n ' y a a u c u n t i t r e a u t r e q u e l e s p a r t s s o c i a l e s . I l n ' e s t e n c o n s é q u e n c e p r é v u a u c u n d r o i t s p é c i a u x o u m e s u r e p a r t i c u l i é r e s a u x a s s o c i é s e t a c t i o n n a i r e s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r .
V I I . E m o l u m e n t s s p é c i a u x ( a r t . 6 9 3 7 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) d u R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s o u d e l ' E x p e r t - C o m p t a b l e
L L a S c S P R L B U E L E N S , M A T H A Y & A s s o c i a t e s , r e p r é s e n t é e p a r G e n e v i è v e B U E L E N S e t c o m m i s s a i r e d e l a S A L e F o y e r I x e l l o ï s , p r é v o i t q u e l e s h o n o r a i r e s e s t i m é s r e l a t i f s à l a m i s s i o n r é v i s o r a l e s p é c i f i q u e s u r l e p r o j e t d e f u s i o n , s e r o n t c o m p r i s e n t r e 5 . 0 0 0 e t 1 0 . 0 0 0 ¬ ( H T V A ) , c a l c u l é s s u r b a s e d e s h e u r e s e f f e c t i v e m e n t p r e s t é e s à u n t a u x h o r a i r e d e 1 0 0 E ( 1 - 1 1 V A ) .
V I I I . A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s i n t é r e s s é e s p a r l a f u s i o n ( a r t . 6 9 3 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a c c o r d é a u x o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s e t a b s o r b a n t e .
R é s e r v é
a , a u ,
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e è l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
31/05/2005 : BLT000118
04/06/2004 : BLT000118
26/06/2003 : BLT000118
30/05/2002 : BLT000118
02/06/2001 : BLT000118
01/06/2000 : BLT000118
01/01/1997 : BLT118
24/05/1996 : BLT118
26/04/1996 : BLT118
20/06/1995 : BLT118
01/01/1995 : BLT118
01/01/1993 : BLT118
01/01/1992 : BLT118
01/01/1989 : BLT118
01/01/1988 : BLT118
29/05/1986 : BLT118
01/01/1986 : BLT118