16/01/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 1
~ I
S I N
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
~ ~ ~ J ~ r ~ ~ ~
. ~ ~ 1 4
G r e f f e
W d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L E R O Y A L
0 5 y 3 8 6 0 S y
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : à 1 0 5 0 B r u x e l l e s ( I x e l l e s ) , r u e d u P r i n c e R o y a l , 1 9
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
T e x t e : d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e L u c V A N S T E E N K I S T E , à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t , l e t r e n t e
d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e , à e n r e g i s t r e r ,
I L R E S U L T E Q U E :
1 . M o n s i e u r B A R T H O L O M E E U S E N M a r c R e n é E l f e , n é à I x e l l e s , l e c i n q a v r i l m i l n e u f c e n t ' s o i x a n t e ( c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 9 0 - 8 8 2 4 2 3 4 - 7 3 e t r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 6 0 . 0 4 . 0 5 - 0 4 5 . 2 6 ) , e t s o n é p o u s e , M a d a m e B A C C U A n n e M a r i e L o u i s e J e a n n i n e , n é e à U c c l e , l e t r e i z e a v r i l m i l n e u f c e n t s o i x a n t e ( c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 9 1 - 0 5 4 5 7 4 4 - 2 7 e t r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 6 0 . 0 4 . 1 3 - 0 5 6 . 6 6 ) , d o m i c i l i é s e n s e m b l e à 1 8 5 0 G r i m b e r g e n , P o p u l i e r e n d a l l a a n 1 1 8 .
2 . M o n s i e u r B A R T H O L O M E E U S E N H e n r i M a r c e l , n é à U c c l e , l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - q u a t r e ( c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 9 0 - 9 6 9 0 6 1 9 - 5 4 e t r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 5 4 . 1 2 . 3 1 0 7 1 . 2 3 ) , é p o u x d e M a d a m e H A N Q U I N E T D o m i n i q u e , d o m i c i l i é à 1 4 1 0 W a t e r l o o , a v e n u e d e l a . R o s e r a i e , 3 .
3 . M o n s i e u r A N T O N I O U D a n i e l P i e r r e , n é à U c c l e , l e s e i z e o c t o b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e e t u n ( c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 9 1 - 7 5 1 9 5 5 1 - 1 9 e t r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 6 1 . 1 0 . 1 6 - 4 0 1 . 8 2 ) , é p o u x d e M a d a m e F L I O N C h r i s t i n e J e a n n i n e D e n i s e S o p h i e , d o m i c i l i é à 3 0 9 0 O v e r i j s e , M o u f l o n l a a n 3 4 . o n t c o n s t i t u é u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e « L E R O Y A L » , c o m m e s u i t :
1 ) N O M : L E R O Y A L
2 ) S I E G E S O C I A L : à 1 0 5 0 B r u x e l l e s ( I x e l l e s ) , r u e d u P r i n c e R o y a l , 1 9 .
3 ) O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l a g e s t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t m o b i l i e r a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e ,
D a n s c e c a d r e , e t e n s ' a b s t e n a n t d e t o u t e a c t i v i t é c o m m e r c i a l e , l a s o c i é t é p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n e t l a c o n c e s s i o n d e t o u s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , l a m i s e e n c o p r o p r i é t é , l a d i v i s i o n h o r i z o n t a l e e t v e r t i c a l e , l a g e s t i o n , l ' e n t r e t i e n , l a r é p a r a t i o n , l a p r o m o t i o n , l a , r e s t a u r a t i o n , l a l o c a t i o n e t l e f i n a n c e m e n t d e t o u s i m m e u b l e s , l e l o t i s s e m e n t d ' i m m e u b l e s b â t i s e t n o n b â t i s , l ' é r e c t i o n p a r t i e l l e o u t o t a l e d e c o n s t r u c t i o n d e t o u t t y p e , m ê m e s u r d e s t e r r a i n s a p p a r t e n a n t à d e s t i e r s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s e t c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t p o u v a n t e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s .
4 ) D U R É E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e p r e n a n t c o u r s l e j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l a
p r é s e n t e c o n s t i t u t i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e ,
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e à t o u t m o m e n t p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s
c o n d i t i o n s r e q u i s e s p a r l a l o i ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B
A u r e c t o " N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5 ) C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à u n m i l l i o n t r o i s c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( E 1 . 3 2 0 . 0 0 0 , - ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e t r o i s c e n t v i n g t ( 1 . 3 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
n u m é r o t é e s d e u n à m i l l e t r o i s c e n t v i n g t , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
I l e s t f o r m é p a r u n a p p o r t e n n a t u r e d e b i e n s i m m a t é r i e l s c i - a p r è s d é c r i t d a n s I e s c o n c l u s i o n s d u
r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
M o n s i e u r O I i v i e r d e B o n h o m m e , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e i n s c r i t s o u s l e n u m é r o A 0 1 8 4 6 , p o u r l e
c o m p t e d e l a s o c i é t é S c P R L O . D E B O N H O M M E , à 1 0 5 0 I x e l l e s , r u e d e L i v o u r n e 4 5 , d é s i g n é p a r
l e s f o n d a t e u r s , a d r e s s é l e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l ' a r t i c l e 2 1 9 ' d u C o d e d e s S o c i é t é s .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« C O N C L U S I O N S
L ' a p p o r t e n n a t u r e d a n s l e c a d r e d e l a c o n s t i t u t i o n p r o c h a i n e d e l a S P R L « L e R o y a l » c o n s t i t u e e n
l ' a p p o r t p a r M e s s i e u r s D , A N T O N I O U , H B A R T H O L O M E E U S E N , M B A R T H O L O M E E U S E N e t
M a d a m e A - M B A C C U d e l ' u s u f r u i t t e m p o r a i r e d ' u n e d u r é e d e 1 5 a n s c o n s t i t u é s u r u n i m m e u b l e d e
b u r e a u x s i s à f r o n t d e r u e , r u e d u P r i n c e R o y a l n ° 1 9 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e
( a ) l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l e s f o n d a t e u r s s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e l ' u s u f r u i t a p p o r t é a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e p a r l a s o c i é t é e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e
( b ) l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ( i . e . l ' u s u f r u i t ) r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
( c ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e , p o u r u n m o n t a n t t o t a l d e E 1 , 3 2 0 . 0 0 0 , 0 0 t e l s
q u ' a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s h a b i t u e l s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t
c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à
é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e x c l u s i v e m e n t e n 1 3 2 0 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é
« L e R o y a l » s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e
c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
B r u x e l l e s ,
L e 1 9 d é c e m b r e 2 0 1 3
( S i g n a t u r e ) »
R a p p o r t s p é c i a l d e s f o n d a t e u r s s u r l ' a p p o r t e n n a t u r e
L e s f o n d a t e u r s o n t d r e s s é l e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l e m ê m e a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
D é p ô t d e s r a p p o r t s
U n e x e m p l a i r e d e c e s d e u x r a p p o r t s s e r a d é p o s é , e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e
a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s .
R é m u n é r a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e
E n r é m u n é r a t i o n d e l e u r s a p p o r t s d ' u n m o n t a n t t o t a l d e u n m i l l i o n t r o i s c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( E
1 . 3 2 0 . 0 0 0 , - ) , i l e s t a t t r i b u é :
- à M o n s i e u r B A R T H O L O M E E U S E N M a r c R e n é E l i e , e t s o n é p o u s e M a d a m e B A C C U A n n e M a r i e L o u i s e J e a n n i n e , t o u s 4 4 0
d e u x p r é c i t é s , q u i a c c e p t e n t p o u r l e c o m p t e d e l e u r
c o m m u n a u t é , q u a t r e c e n t q u a r a n t e ( 4 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a
s o c i é t é a u p r i x d e m i l l e e u r o s ( E 1 . 0 0 0 , - ) c h a c u n e ,
e n t i è r e m e n t l i b é r é e s :
- à M o n s i e u r B A R T H O L O M E E U S E N H e n r i M a r c e l , p r é c i t é , q u i a c c e p t e , q u a t r e c e n t q u a r a n t e ( 4 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a ` 4 4 0
s o c i é t é a u p r i x d e m i l l e e u r o s ( E 1 . 0 0 0 , - ) c h a c u n e , 4 4 0
e n t i è r e m e n t l i b é r é e s :
- à M o n s i e u r A N T O N I O U D a n i e l P i e r r e , p r é c i t é , q u i a c c e p t e ,
q u a t r e c e n t q u a r a n t e ( 4 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a u p r i x
d e m i l l e e u r o s ( E 1 . 0 0 0 , - ) c h a c u n e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s :
S o i t a u t o t a l : m i l l e t r o i s c e n t v i n g t p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t 1 . 3 2 0
l i b é r é e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
6 ) G E S T I O N D E L A S O C I E T E
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n a s s o c i é s , d é s i g n é s p a r l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e e t t o u j o u r s r é v o c a b l e s p a r e l l e .
7 ) P O U V O I R D E L A G E R A N C E - R E P R É S E N T A T I O N
S ' i l y a p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s f o r m e n t u n c o l l è g e d e g e s t i o n , e n c o r e d é n o m m é c o n s e i l d e g é r a n c e , q u i d é l i b è r e v a l a b l e m e n t l o r s q u e l a m a j o r i t é d e s m e m b r e s e s t p r é s e n t e e t d o n t l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x ,
A g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e s g é r a n t s p e u v e n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A g i s s a n t i s o l é m e n t , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r l e s a c t e s d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é .
L e o u I e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r à d e s t i e r s f a i s a n t p a r t i e d e l a s o c i é t é o u n o n l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r l e s a c t e s q u ' i l s é n u m é r e r o n t e t p o u r l a d u r é e q u ' i l s f i x e r o n t .
8 ) R É M U N É R A T I O N S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e s i l e m a n d a t d e g é r a n t e s t o u n o n e x e r c é g r a t u i t e m e n t .
S i l e m a n d a t d u g é r a n t e s t s a l a r i é , l ' a s s e m b l é e , à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , d é t e r m i n e r a l e m o n t a n t
d e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s e t / o u p r o p o r t i o n n e l l e s q u i s e r o n t a l l o u é e s a u g é r a n t e t p o r t é e s e n f r a i s
g é n é r a u x i n d é p e n d a m m e n t d e t o u s f r a i s é v e n t u e l s d e r e p r é s e n t a t i o n , d e v o y a g e s e t d é p l a c e m e n t s .
9 ) A S S E M B L E E G E N E R A L E
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e t r o i s i è m e m a r d i d u m o i s d e j u i n à q u i n z e h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u d a n s t o u t a u t r e l o c a l i n d i q u é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l l e q u i n z e .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e . E l l e e s t p r é s i d é e p a r l e g é r a n t s ' i l n ' y e n a q u ' u n e t p a r l e p l u s â g é d e s g é r a n t s s ' i l y e n a p l u s i e u r s .
1 0 ) E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e
a n n é e , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l l e q u a t o r z e .
1 1 ) R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d e s c o m p t e s a n n u e l s , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u s l e s f r a i s , c h a r g e s , a m o r t i s s e m e n t s n é c e s s a i r e s e t d e s a f f e c t a t i o n s p o u r m o i n s - v a l u e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r - c e n t a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e , c e p r é l è v e m e n t c e s s a n t d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a u r a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e s o l d e b é n é f i c i a i r e a n n u e l s e r a m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i e n d é t e r m i n e r a l ' a f f e c t a t i o n .
1 2 ) D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e r a i s o n q u e c e s o i t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a l e s d r o i t s l e s p l u s é t e n d u s p o u r c h o i s i r l e o u l e s l i q u i d a t e u r s , p o u r d é t e r m i n e r s e s o u l e u r s p o u v o i r s e t é m o l u m e n t s e t p o u r f i x e r l a m é t h o d e d e l i q u i d a t i o n , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
1 3 ) N O M I N A T I O N D E S G E R A N T S - P O U V O I R S - R E M U N E R A T I O N
O n t é t é n o m m é s e n q u a l i t é d e g é r a n t s :
- M o n s i e u r B A R T H O L O M E E U S E N H e n r i , p r é c i t é ;
- M o n s i e u r B A R T H O L O M E E U S E N M a r c , p r é c i t é ,
- M o n s i e u r A N T O N I O U D a n i e l , p r é c i t é .
T o u s t r o i s i c i p r é s e n t s o u d û m e n t r e p r é s e n t é s e t q u i a c c e p t e n t .
E n s e m b l e s l e s g é r a n t s f o r m e n t l e c o n s e i l d e g é r a n c e . L e u r m a n d a t a u r a u n e d u r é e i l l i m i t é e e t s e r a
g r a t u i t .
P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e c o n f e r e t o u s p o u v o i r s à l a S P R L J . J o r d e n s , à 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e K e r s b e e k , 3 0 8 , e t à s o n g é r a n t , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é a u p r è s d e s a d m i n i s t r a t i o n s f i s c a l e s e t a u t r e s , d e s g u i c h e t s d ' e n t r e p r i s e , d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , e t c , e t d e d é p o s e r e t d e s i g n e r t o u s a c t e s , d o c u m e n t s , p i è c e s e t d é c l a r a t i o n s .
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e
a u P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
M o n i t e u r D é p o s é e n m ê m e t e m p s : l ' e x p é d i t i o n d e P a c t e , u n e p r o c u r a t i o n - u n r a p p o r t s p é c i a l d e s f o n d a t e u r s -
b e l g e l e r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s A N D R E , D E B O N H O M M E & A s s o c i é s
L u c V A N S T E E N K 1 S T E , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ; N o m e t s i g n a t u r e