LES VIVIERS PROPERTIES

Société anonyme


Dénomination : LES VIVIERS PROPERTIES
Forme juridique : Société anonyme
N° entreprise : 478.721.229

Publication

26/08/2014 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2013, APP 27.06.2014, DPT 22.08.2014 14450-0068-016
26/08/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 25.06.2013, DPT 20.08.2013 13443-0352-015
29/08/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 26.06.2012, DPT 27.08.2012 12454-0113-015
02/04/2012
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Copie à publier aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

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Greffe

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*12066361*

N° d'entreprise : 0478,721.225.

Dénomination (en entier): Les Viviers Properties

(en abrégé):

Forme juridique : Société Privée à Responsabilité Limitée

Siège 1040 Bruxelles (Etterbeek), avenue des Volontaires, 102/7

(adresse complète)

Objet(s) de l'acte : Modification

Réser au

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belg(

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

D'un procès-verbal d'assemblée générale extraordinaire des associés de la société privée à responsabilité limitée « Les Viviers Properties », dont le siège social est établi à 1040 Bruxelles (Etterbeek), avenue des Volontaires, 102/7, dans le ressort du Tribunal de Commerce de Bruxelles, dressé par le Notaire Louis 7ADOUL, associé à la résidence de Namur (Bouge), en date du vingt-deux décembre deux mille onze, il ressort que les résolutions suivantes ont été adoptées à l'unanimité :

RAPP ORTS

L'assemblée a dispensé Monsieur le Président de donner lecture à l'assemblée du rapport du gérant justifiant la proposition de transformation de la société ainsi que du rapport de Madame Patricia RAQUET, Expert-comptable, désigné par les gérants, sur l'état résumant lai situation active et passive de la société arrêtée à la date du trente septembre deux mille onze soit à une date remontant à moins de trois mois, chacun des associés a reconnu en outre' avoir pris connaissance de ces deux rapports.

Le rapport de Madame Patricia RAQUET, Expert-comptable, conclut dans les termes suivants : « Mes vérifications ont porté, conformément aux dispositions de l'article 777 du code des sociétés et aux normes de contrôle de l'Institut des Experts Comptables, sur la situation active et passive arrêtée au 30 septembre 2011 de la Société Privée à Responsabilité Limitée; « Les Viviers Properties »

Mes travaux ont porté sur la situation active et passive annexée au rapport de l'organe de' gestion, dont le total de bilan s 'élève à huit cent nonante-quatre mille sept cent quatre-vingt-six euros et septante-sept euro cents (894.786, 77 é) et dont le résultat de l'exercice en: cours est de moins quatre mille sept cent septante euros et neuf euro cents (- 4.770, 09 é). L'actif net renseigné au 30 septembre 2011 s'élève à soixante-six mille cinq cent vingt-huit euros et trente-sept euro cents (66.528,37 E).

En tenant compte des surévaluations d'actif pour 550,00 6, l'actif net s'élève à soixante-, cinq mille neuf cent septante-huit euros et trente-sept euro cents (65.978, 37 6). L'actif net, est donc supérieur au capital minimum légal requis par le code des sociétés pour une " société anonyme, forme juridique de la société après l'opération.

Je n'ai pas eu connaissance d'événements postérieurs à mes contrôles et devant modifier les' conclusions du présent rapport. Fait à Court St Etienne, le 15 décembre 2011. '.

Patricia RAQUET, Expert-Comptable ».

Mentionner sur la dernière page du Volet S : Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de ta personne ou des personnes

ayant pouvoir de représenter la personne morale à regard des tiers

Au verso : Nom et signature

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Les rapports de la gérance et de l'Expert comptable seront déposés en même temps qu'une expédition du présent procès-verbal au greffe du tribunal de commerce de Bruxelles.

PREMIERE RESOLUTION - CONFIRMATION DE LA MODIFICATION DE

LA DENOMMINATION SOCIALE DE LA SOCIETE

L'assemblée a décidé de confirmer la modification de la dénomination sociale décidée en assemblée générale ordinaire du quatre février deux mille dix, publiée aux Annexes du Moniteur belge du vingt-cinq février deux mille dix sous la référence 10029778. La société est dénommée « Les Viviers Properties ».

DEUXIEME RESOLUTION - AUGMENTATION DE CAPITAL

L'assemblée a décidé d'augmenter le capital social, à concurrence de quarante-trois mille neuf cents euros (43.900,00 E) pour le porter de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 £) à soixante-deux mille cinq cents euros (62.500,00 8), sans création de parts sociales nouvelles, par le versement d'une somme de quarante-trois mille neuf cents euros (43.900,00 £).

TROISIEME RESOLUTION - SOUSCRIPTION - LIBERATION

Sont intervenus :

1. Monsieur Paul HOUTART

Lequel, après avoir entendu lecture de tout ce qui précède, a déclaré avoir parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de la société privée à responsabilité limitée "Les Viviers Properties".

11 a déclaré ensuite, souscrire à l'augmentation de capital à concurrence de vingt-neuf mille deux cent soixante-six euros et soixante-six cents (29.266,66 £).

Le souscripteur a déclaré, et les membres de l'assemblée ont reconnu, que la totalité de l'augmentation de capital ainsi souscrite est entièrement libérée par un versement en espèces qu'il a effectué au compte numéro 645-1044689-34 auprès de la Banque « J. Van Breda & C° » au nom de la société privée à responsabilité limitée "Les Viviers Properties de sorte que cette dernière a dès à présent de ce chef et à sa libre disposition une somme de vingt-neuf mille deux cent soixante-six euros et soixante-six cents (29.266,66 £).

2, Monsieur Jean HOUTART,

Lequel, après avoir entendu lecture de tout ce qui précède, a déclaré avoir parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de la société privée à responsabilité limitée "Les Viviers Properties".

Il a déclaré ensuite, souscrire à l'augmentation de capital à concurrence de quatorze mille six cent trente-trois euros et trente-trois cents (14.633,33 £).

Le souscripteur a déclaré, et les membres de l'assemblée ont reconnu, que la totalité de l'augmentation de capital ainsi souscrite est entièrement libérée par un versement en espèces qu'il a effectué au compte numéro 645-1044689-34 auprès de la Banque « J. Van Breda & C° » au nom de la société privée à responsabilité limitée "Les Viviers Properties », de sorte que cette dernière a dès à présent de ce chef et à sa libre disposition une somme de quatorze mille six cent trente-trois euros et trente-quatre cents (14.633,34 £).

Une attestation de ces dépôts en date du dix-neuf décembre deux mille onze a été remise au Notaire soussigné.

OUATRIEME RESOLUTION - CONSTATATION DE LA REALISATION

EFFECTIVE DE L'AUGMENTATION DE CAPITAL

Les membres de l'assemblée ont requis le notaire soussigné d'acter que l'augmentation de capital est intégralement souscrite, que chaque part sociale est entièrement libérée et que le capital est ainsi effectivement porté à soixante-deux mille cinq cents euros (62.500,00 £) et est représenté par cent quatre-vingt-six (186) parts sociales, entièrement libérées.

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CINOUIEME RESOLUTION MODIFICATION DES STATUTS

Suite aux décisions intervenues, l'assemblée a décidé d'adopter toutes les modifications

apportées aux statuts prévues au point de l'ordre du jour.

Il en sera tenu compte lors de la coordination des statuts.

SIXIEME RESOLUTION - TRANFORMATION DE LA SOCIETE L'assemblée a décidé de modifier la forme de la société sans changement de sa personnalité juridique et d'adopter la forme de la société anonyme, l'activité et l'objet social demeurent inchangés.

Le capital et les réserves, compte tenu de l'augmentation de capital qui est intervenue, demeurent intacts de même que tous les éléments d'actif et de passif, les amortissements, les moins-values et les plus-values et la société anonyme continuera les écritures et la comptabilité tenues par la société privée à responsabilité limitée.

La société anonyme conserve le numéro d'immatriculation de la société privée à responsabilité limitée à la Banque Carrefour des Entreprises, soit le numéro 0478.721.229. La transformation se fait sur base de la situation active et passive de la société, arrêtée au trente septembre deux mille onze dont un exemplaire est inclus dans le rapport de l'expert-comptable.

Toutes les opérations faites depuis cette date par la société privée à responsabilité limitée sont réputées réalisées pour la société anonyme, notamment en ce qui concerne l'établissement des comptes sociaux.

SIXIEME RESOLUTION - ADOPTION DES STATUTS DE LA SOCIETE

ANONYME

L'assemblée a arrêté comme suit les statuts de la société anonyme :

CHAPITRE I - CARACTERE DE LA SOCIETE

ARTICLE UN : FORME DENOMINATION

La société adopte la forme d'une société anonyme; elle est dénommée « Les Viviers Properties ».

Cette dénomination doit, dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commandes, et autres documents émanant de la société, être précédé ou suivie immédiatement de la mention « société anonyme » ou des initiales « SA ».

Elle doit en outre être accompagnée de l'indication précise du siège social de la société, des mots "Registre des personnes morales" ou des lettres abrégées "R.P.M." suivie de l'indication du ou des sièges du tribunal de commerce dans le ressort duquel la société a son siège social et ses sièges d'exploitation ainsi que du ou des numéros d'immatriculation. ARTICLE DEUX : SIEGE SOCIAL

Le siège social est établi à 1040 Bruxelles (Etterbeek), avenue des Volontaires, 102/7 dans le ressort du Tribunal de Commerce de Bruxelles.

II peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la région de Bruxelles-Capitale par simple décision du conseil d'administration qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte.

La société peut établir, par décision du Conseil d'Administration, des sièges administratifs, sièges d'exploitation, succursales, dépôts, bureaux et agences en Belgique ou à l'étranger. ARTICLE TROIS : OBJET SOCIAL

La société a également pour objet la réalisation, principalement en Belgique mais également dans tout pays quelconque, pour son compte, pour compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, de toutes opérations foncières et immobilières et notamment :

ra

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- l'achat, la vente, l'échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation, l'exploitation, la location et la gérance de tous immeubles bâtis, meublés ou non;

- l'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et l'affermage de tous immeubles non bâtis.

Ainsi que la réalisation de toutes opérations relatives à l'activité d'administrateur de biens, et la prise et remise de fonds de commerce.

Elle peut faire toutes opérations civiles, commerciales, mobilières, immobilières, industrielles, financières se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l'une ou l'autre branche de son objet ou de nature à en développer ou en faciliter la réalisation.

La société peut également constituer des garanties pour compte de tiers.

Elle peut, tant pour elle-même que pour compte de tiers, effectuer tous travaux d'auditing, études, contrôles, surveillance, expertises, missions ou assistances en matière financière, administrative, fiscale, comptable, sociale et juridique ainsi que dans le domaine de la création, l'organisation, l'exploitation et le fonctionnement des entreprises au point de vue financier, administratif, commercial, technique ou autres.

Elle peut également s'occuper de toutes opérations de courtage ou d'intermédiaire en matière de prêts hypothécaires et crédits sous toutes formes.

Elle peut également exercer ou participer à la gestion d'une ou plusieurs sociétés ou entreprises, et notamment effectuer des tâches de conseil, de gestion et/ou de représentation de sociétés ou entreprises et faire partie de leurs organes collégiaux de gestion.

Elle pourra réaliser ses activités en Belgique et à l'étranger, soit directement soit par l'entremise de tiers.

Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de participation, d'intervention financière ou autrement, dans toutes sociétés et entreprises existantes ou à créer en Belgique ou à l'étranger, dont L'objet serait analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser directement ou indirectement le développement de ses affaires. Cette énumération est énonciative et non limitative et doit être interprétée dans son acceptation la plus large.

ARTICLE QUATRE : DUREE

La société est constituée pour une durée illimitée.

Elle peut, à tout moment, être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de modification aux statuts.

Elle peut prendre des engagements pour un terme dépassant la date de sa dissolution éventuelle.

CHAPITRE II - FONDS SOCIAL

ARTICLE CINQ : CAPITAL SOCIAL

Le capital social est fixé à soixante-deux mille cinq cents euros (62300,00 £) représenté par

cent quatre-vingt-six (186) actions, sans mention de valeur nominale, représentant chacune

unlcent quatre-vingt-sixième (11186ème) de l'avoir social.

Il a été entièrement souscrit et libéré.

ARTICLE SIX : AUGMENTATION DE CAPITAL

Le capital peut être augmenté par décision de l'assemblée générale, délibérant comme pour

une modification aux statuts.

Il est toutefois interdit à la société de souscrire directement ou indirectement à sa propre

augmentation du capital.

Lors de toute augmentation du capital, le conseil d'administration fixe le taux et les

conditions d'émission des actions nouvelles, à moins que l'assemblée générale n'en décide

elle-même.

Lf

.4 Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/04/2012 - Annexes du Moniteur belge En cas d'émission d'actions sans mention de valeur nominale, en dessous du pair comptable des actions existantes, la convocation à l'assemblée générale doit le mentionner expressément.

En cas d'augmentation de capital avec prime d'émission, cette prime doit être intégralement libérée à la souscription.

En cas d'augmentation du capital social par apport en numéraire, les titulaires d'obligations convertibles ou assorties d'un droit de souscription peuvent nonobstant toute disposition contraire des conditions d'émission, obtenir la conversion de leurs titres ou exercer leur droit de souscription et participer éventuellement à la nouvelle émission en qualité d'actionnaires, dans la mesure où ce droit appartient aux actionnaires anciens.

ARTICLE SEPT : DROIT DE SOUSCRIPTION PREFERENTIELLE

En cas d'augmentation du capital par souscription en espèces, les actions sont offertes par préférence aux propriétaires d'actions, au prorata du nombre de leurs titres, au jour de l'émission, moyennant observation des prescriptions légales.

Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d'au moins quinze jours à dater de l'ouverture de la souscription. Ce délai est fixé par l'assemblée générale ou par le conseil d'administration si l'augmentation du capital se fait dans le cadre du capital autorisé.

L'ouverture de la souscription ainsi que son délai d'exercice sont annoncés par un avis publié huit jours au moins avant cette ouverture aux Annexes du Moniteur belge, dans un organe de presse de diffusion nationale et dans un organe de presse régional du siège de la société. La publication de cet avis peut toutefois être omise lorsque toutes les actions de la société sont nominatives. Dans ce cas, le contenu de l'avis doit être porté à la connaissance des actionnaires par lettre recommandée.

L'assemblée décide si le non-usage total ou partiel par un actionnaire de son droit de souscription préférentielle a, ou non, pour effet d'accroître la part proportionnelle des autres actionnaires.

Le conseil d'administration a, dans tous les cas, la faculté de passer, aux clauses et conditions qu'il avise, avec tous tiers des conventions destinées à assurer la souscription de tout ou partie des actions à émettre.

ARTICLE HUIT : APPEL DE FONDS

Les appels de fonds sont décidés souverainement par le conseil d'administration, moyennant préavis de trois mois par lettre recommandée.

Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des actions dont l'actionnaire est titulaire. L'actionnaire qui est en retard de satisfaire aux versements, doit bonifier à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal, à dater du jour de l'exigibilité du versement.

Le conseil d'administration peut, en outre, après un second avis resté sans résultat pendant un mois, prononcer la déchéance de l'actionnaire et faire racheter ses actions par un ou plusieurs autres actionnaires possédant des actions de la même catégorie ou à leur défaut par des actionnaires de l'autre catégorie.

Le prix de rachat est celui fixé chaque année par l'assemblée générale annuelle pour la cession des actions.

L'exercice du droit de vote afférent aux actions sur lesquelles les versements n'ont pas été faits est suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles n'ont pas été effectués.

ARTICLE NEUF : AMORTISSEMENT DU CAPITAL

Le capital social peut être amorti sans être réduit, par remboursement aux titres représentatifs de ce capital, d'une partie des bénéfices distribuables en vertu des articles 615 et 617 du Code des sociétés.

ARTICLE DIX : REDUCTION DU CAPITAL

Toute réduction du capital ne peut être décidée que par l'assemblée générale, dans les conditions requises pour les modifications aux statuts moyennant traitement égal des

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actionnaires qui' se trouvent dans des conditions identiques. Le cas échéant, il est fait application de l'article 560 du Code des sociétés.

Lorsque l'assemblée générale est appelée à se prononcer sur une réduction du capital, les convocations indiquent la manière dont la réduction proposée sera opérée ainsi que le but de cette réduction.

CHAPITRE III - DES TITRES ET DE LEUR TRANSMISSION

ARTICLE ONZE : NATURE DES TITRES

Les actions non entièrement libérées sont nominatives.

Les actions entièrement libérées et les autres titres de la société sont nominatifs ou

dématérialisés.

Le titre dématérialisé est représenté par une inscription en compte au nom de son

propriétaire ou de son détenteur auprès d'un teneur de comptes agréé ou d'un organisme de

liquidation.

Il est tenu au siège social un registre pour chaque catégorie de titres nominatifs. Tout

titulaire de titres peut prendre connaissance du registre relatif à ses titres.

ARTICLE DOUZE : DROIT DE PREEMPTION

A. Droit de préemption

Sous réserve de ce qui serait stipulé dans d'éventuelles conventions d'actionnaires, les actionnaires de la société se reconnaissent réciproquement un droit de préemption pour toute cession d'actions entre vifs au profit d'une personne physique ou morale non actionnaire, à l'exception des cessions d'actions pour cause de décès.

En cas d'exercice dudit droit de préemption, le cédant devra notifier à tous les actionnaires son intention de céder en tout ou partie les actions qu'il détient. Cette notification mentionnera l'identité complète du cessionnaire proposé ainsi que le prix d'achat offert par celui-ci et les autres conditions du transfert envisagé. Une copie de la notification sera adressée au président ou à l'administrateur délégué de la société,

Les actionnaires, autre que le cédant, disposent d'un droit de préemption sur les actions dont le transfert est proposé, et ce durant une période de quarante jours prenant cours le jour de la réception de la notification visée ci-dessus. Ce droit de préemption ne peut .être valablement exercé que pour la totalité des actions dont le transfert est proposé.

L'exercice du droit de préemption devra, le cas échéant, être notifié au cédant dans les délais précités à peine de déchéance du droit de préemption. Le prix auquel sera exercé le droit de préemption sera égal au prix offert par le cessionnaire. Il sera payable au cédant dans le mois de la notification de l'exercice du droit de préemption.

En cas d'exercice du droit de préemption par plusieurs actionnaires, les actions faisant l'objet du droit de préemption sont distribuées proportionnellement à la part qu'ils détiennent chacun dans le capital de la société.

L'actionnaire qui cède des actions ne respectant pas le présent article payera à la société une indemnité forfaitaire égale à la valeur des actions cédées calculées de la manière dont question ci-après, sans préjudice de l'annulation du transfert effectué frauduleusement et/ou du paiement de dommages et intérêts en faveur des actionnaires lésés.

B. Droit de suite :

Si un actionnaire ou un groupe d'actionnaires agissant de concert souhaite(nt) céder ou transmettre à un ou plusieurs tiers d'un actionnaire une participation de contrôle au sens de l'article 5 du code des sociétés dans le capital de la société en une ou plusieurs fois, ils ne pourront le faire que si le candidat acquéreur s'engage à racheter également toutes les actions des autres actionnaires qui en feraient la demande au Président du conseil d'administration et ce aux mêmes conditions de prix ou autres que celles appliquées à l'actionnaire cédant. La demande d'exercice de ce droit de suite doit être adressée par un

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autre actionnaire à la société dans l'année de la cession de la participation de contrôle ou de la connaissance de celle-ci.

Le conseil d'administration est chargé de faire respecter l'égalité des actionnaires dans le cache de toute cession ou autre transmission d'actions entraînant un changement de contrôle de la société. A défaut du respect du droit de suite, le ou les actionnaires de contrôle ayant cédé sa participation sera tenu à la demande des autres actionnaires qui le souhaitent d'acquérir la participation de ces derniers aux mêmes conditions de prix que celles fixées pour la vente de la participation de contrôle.

Le non-exercice du droit de préemption ne peut en aucun cas être considéré comme une renonciation au droit de suite.

ARTICLE TREIZE : INDIVISIBILITE DES TITRES

Les actions sont indivisibles vis-à-vis de la société.

Si une action appartient à plusieurs personnes ou en cas de démembrement du droit de propriété d'une action, la société peut suspendre l'exercice des droits y afférents, jusqu'à ce qu'une personne soit désignée comme étant, à l'égard de la société, propriétaire de l'action. ARTICLE QUATORZE : AYANTS CAUSE

Les droits et obligations attachés aux actions les suivent en quelques mains qu'elles passent. Les créanciers, héritiers, légataires ou ayants droit d'un actionnaire ne peuvent, sous aucun prétexte, demander le partage ou la licitation des biens et valeurs de la société, M s'immiscer en aucune manière dans son administration.

Ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux comptes annuels et aux délibérations de l'assemblée générale.

ARTICLE QUINZE : OBLIGATIONS

La société peut, à tout moment, créer ou émettre toutes obligations ou autres effets représentatifs d'emprunt garantis par hypothèque ou non, par décision du Conseil d'administration qui en déterminera les conditions d'émission, le taux, la manière et la durée d'amortissement et/ou de remboursement ainsi que toutes conditions particulières. Néanmoins, s'il s'agit d'émettre des obligations convertibles ou des droits de souscription, la décision ne pourra être prise que par l'assemblée générale des actionnaires statuant dans les conditions prévues par la loi, sous réserve des pouvoirs que les statuts conféreraient au conseil d'administration en matière de capital autorisé.

CHAPITRE IV - ACQUISITION PAR LA SOCIETE DE SES

PROPRES TITRES

ARTICLE SEIZE : ACQUISITION PAR LA SOCIETE DE SES PROPRES TITRES

La société peut acquérir ses propres actions par voie d'échange ou d'achat ou les prendre en gage, conformément aux articles 620 et suivants du Code des sociétés.

CHAPITRE V - ADMINISTRATION ET CONTRÔLE

ARTICLE DIX-SEPT : CONSEIL D'ADMINISTRATION

La société est administrée par un conseil composé de trois membres au moins, actionnaires ou non, nommés pour six ans au plus par l'assemblée générale des actionnaires, en tout temps révocables par elle. Ils sont rééligibles.

Le mandat des administrateurs non réélus cesse immédiatement après l'assemblée générale qui a procédé à la réélection.

Toutefois, lorsque la société est constituée par deux fondateurs ou lorsque, à une assemblée générale de la société, il est constaté que celle-ci ne comporte plus que deux actionnaires, le conseil d'administration peut être limité à deux membres. Cette limitation à deux administrateurs pourra subsister jusqu'à l'assemblée générale ordinaire qui suivra la

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constatation, par toute voie de droit, de l'existence de plus de deux actionnaires. Dans ce cas, la disposition statutaire octroyant une voix prépondérante au président du conseil

d'administration cesse de plein droit de sortir ses effets jusqu'à ce que le conseil

d'administration soit à nouveau composé de trois membres au moins.

Lorsqu'une personne morale est nommée administrateur ou membre du comité de direction, celle-ci est tenue de désigner parmi ses associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale. Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes responsabilités civiles et pénales que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de la personne morale qu'il représente. Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu'en désignant simultanément son successeur. La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes règles de publicité que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte propre. ARTICLE DIX-HUIT : VACANCE

En cas de vacance d'une place d'administrateur, par suite de décès, démission ou toute autre cause, les administrateurs restants ont le droit d'y pourvoir provisoirement.

La première assemblée générale qui suit pareille nomination procède au remplacement. L'administrateur désigné dans ces conditions est nommé pour le temps nécessaire à l'achèvement du mandat de celui qu'il remplace.

ARTICLE DIX-NEUF : PRESIDENCE

Le conseil d'administration peut élire un président parmi ses membres.

ARTICLE VINGT: REUNIONS

Le conseil se réunit sur la convocation et sous la présidence de son président ou, en cas d'empêchement de celui-ci, d'un administrateur désigné par ses collègues, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige, ou chaque fois que deux administrateurs au moins le demandent.

Les convocations sont, sauf cas d'urgence, à justifier dans le procès-verbal de la réunion, faites par lettres recommandées à la poste, au moins quinze jours francs avant la date de l'assemblée, et mentionnent l'ordre du jour.

Les convocations ne sont pas nécessaires si tous les administrateurs consentent à tenir une réunion.

Les réunions se tiennent au lieu indiqué dans les convocations.

ARTICLE VINGT ET UN DELIBERATIONS DU CONSEIL

D' ADMINISTRATION

Le conseil d'administration ne peut délibérer et statuer valablement que si la majorité de ses membres est présente ou représentée.

Tout administrateur peut donner, par écrit ou par tout moyen de communication ayant pour support un document écrit, à un de ses collègues, délégation pour le représenter à une réunion déterminée du conseil et y voter en ses lieu et place. Le délégant est, dans ce cas, réputé présent.

Les décisions du conseil d'administration sont prises à la simple majorité des voix. En cas de partage, la voix du président du conseil est prépondérante.

Dans les cas exceptionnels dûment justifiés par l'urgence et l'intérêt social, les décisions du conseil d'administration peuvent être prises par consentement unanime des administrateurs, exprimé par écrit. Il ne pourra pas être recouru à cette procédure pour l'arrêt des comptes annuels.

L'administrateur qui a un intérêt opposé de nature patrimoniale à une décision ou à une opération relevant du conseil d'administration, est tenu de respecter le prescrit de l'article 523 du Code des sociétés.

ARTICLE VINGT-DEUX : PROCES-VERBAUX

Les délibérations du conseil d'administration sont constatées dans les procès-verbaux signés par la majorité au moins des membres présents.

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Ils sont inscrits ou reliés dans un registre spécial.

Les délégations y sont annexées.

Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par le président du conseil,

par l'administrateur-délégué ou par deux administrateurs conjointement.

ARTICLE VINGT-TROIS : POUVOIRS DU CONSEIL

Le conseil d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la

réalisation de l'objet de la société, à l'exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée

générale.

ARTICLE VINGT-QUATRE : GESTION JOURNALIERE

a) Le conseil d'administration peut conférer la gestion journalière de la société ainsi que la représentation de la société en ce qui concerne cette gestion et confier la direction de l'ensemble ou d'une partie des affaires sociales :

- soit à un ou plusieurs de ses membres qui portent le titre d'administrateur-délégué ;

- soit à un ou plusieurs directeurs ou fondés de pouvoirs choisis hors ou dans son sein. En cas de coexistence de plusieurs délégations générales de pouvoirs, le conseil d'administration fixera les attributions respectives.

b) En outre, le conseil d'administration peut déléguer des pouvoirs spéciaux et limités à tout mandataire.

De même, les délégués à la gestion journalière, administrateurs ou non, peuvent conférer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire mais dans les limites de leur propre délégation.

c) Le conseil peut révoquer en tout temps les personnes mentionnées aux alinéas qui précèdent.

d) Il fixe les attributions, les pouvoirs et les rémunérations fixes ou variables, imputées sur les frais généraux, des personnes à qui il confère des délégations.

ARTICLE VINGT-CINQ : INDEMNITES

L'assemblée générale décide si et dans quelle mesure le mandat des administrateurs sera rémunéré par une indemnité fixe ou variable à charge des frais généraux.

ARTICLE VINGT-SIX : REPRESENTATION - ACTES ET ACTIONS JUDICIAIRES

La société est représentée dans tous actes, y compris ceux où intervient un officier public ou un officier ministériel :

- soit par deux administrateurs agissant conjointement ;

- soit, mais dans les limites de la gestion journalière, par le ou les délégués à cette gestion, agissant ensemble ou séparément.

Elle est en outre valablement engagée par des mandataires spéciaux, dans les limites de leurs mandats.

La société est représentée en justice soit par le président du conseil d'administration, soit par son administrateur-délégué.

ARTICLE VINGT-SEPT : REPRESENTATION A L'ETRANGER

La société pourra être représentée à l'étranger soit par un de ses administrateurs, soit par un directeur ou par toute autre personne spécialement désignée à cet effet par le conseil d'administration.

Ce délégué sera chargé, sous la direction et le contrôle du conseil d'administration, de représenter les intérêts de la société auprès des autorités des pays étrangers et d'exécuter toutes les décisions du conseil d'administration, dont l'effet doit se produire dans ces pays. Il sera muni d'une procuration ou délégation constatant qu'il est l'agent responsable de la société dans ces pays.

ARTICLE VINGT-HUIT : CONTROLE

Aussi longtemps que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'y a pas lieu à nomination d'un commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.

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Chaque actionnaire a dès lors individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du commissaire.

ARTICLE VINGT-NEUF : COMMISSAIRES - NOMINATION ET REMPLACEMENT

A défaut de commissaire ou lorsque tous les commissaires se trouvent dans l'impossibilité d'exercer leurs fonctions, le conseil d'administration doit convoquer immédiatement l'assemblée générale aux fins de pourvoir à leur nomination ou à leur remplacement. ARTICLE TRENTE : POUVOIRS DES COMMISSAIRES

Les pouvoirs des commissaires sont ceux leur conférés par le Code des sociétés.

CHAPITRE VI - LES ASSEMBLEES GENERALES

ARTICLE TRENTE ET UN : COMPOSITION ET POUVOIRS

L'assemblée générale, régulièrement constituée, représente tous Ies actionnaires et se compose des propriétaires d'actions, qui ont le droit de voter.

Les décisions prises par l'assemblée générale sont obligatoires pour tous les actionnaires, même pour les absents et les dissidents.

ARTICLE TRENTE-DEUX : REUNIONS DE L'ASSEMBLEE GENERALE L'assemblée générale annuelle se réunit le dernier mardi du mois de juin à vingt heures, au siège social ou à un autre endroit indiqué dans les convocations.

L'assemblée générale peut être convoquée extraordinairement, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige et chaque fois que des actionnaires représentant un/cinquième du capital le demandent.

Les assemblées générales extraordinaires se tiennent en Belgique, à Pendroit indiqué dans les convocations.

ARTICLE TRENTE-TROIS : CONVOCATIONS

L'assemblée générale, tant annuelle qu'extraordinaire, se réunit sur la convocation du conseil d'administration.

Les convocations contiennent l'ordre du jour et sont faites par lettres recommandées à la poste, envoyées aux actionnaires, au moins quinze jours avant la date fixée pour l'assemblée. ARTICLE TRENTE-QUATRE : ADMISSION A L'ASSEMBLEE - REPRESENTATION

Tout propriétaire d'actions peut se faire représenter à I'assemblée générale par un fondé de pouvoirs, pourvu que celui-ci soit lui-même actionnaire, et qu'il ait accompli les formalités requises pour être admis à l'assemblée.

Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire, non-actionnaire.

Chacun des époux peut l'être par son conjoint. Les mineurs, les interdits ou autres incapables agiront par leurs représentants légaux.

Les copropriétaires, les usufruitiers et nus-propriétaires, les débiteurs et créanciers gagistes, doivent se faire représenter respectivement par une seule et même personne. Les propriétaires d'actions nominatives doivent, dans le délai de cinq jours francs avant l'assemblée générale, informer par un écrit (lettre ou procuration), le conseil d'administration, de leur intention d'assister à l'assemblée, et indiquer le nombre des titres pour lesquels ils entendent prendre part au vote.

ARTICLE TRENTE-CINQ : PRESIDENCE - BUREAU

Toute assemblée générale est présidée par le président du conseil d'administration, ou à son défaut, par l'administrateur-délégué, ou à son défaut, par le plus âgé des administrateurs. Le président désigne le secrétaire et l'assemblée choisit deux scrutateurs parmi ses membres. Les administrateurs présents complètent le bureau.

ARTICLE TRENTE-SIX : PROROGATION

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

Toute assemblée générale, annuelle ou extraordinaire peut être, séance tenante, prorogée à

trois semaines par le bureau composé comme il est dit ci-dessus, même s'il ne s'agit pas de

statuer sur les comptes annuels.

Cette prorogation annule toutes les décisions prises.

La seconde assemblée délibérera sur le même ordre du jour.

Les formalités accomplies pour assister à la première assemblée restent valables pour la

seconde.

Celle-ci statue définitivement.

ARTICLE TRENTE-SEPT : DROIT DE VOTE

Chaque action donne droit à une voix, sous réserve des restrictions légales en vigueur. En

cas d'acquisition ou de prise en gage par la société de ses propres actions, le droit de vote y

attaché est suspendu.

ARTICLE TRENTE-HUIT DELIBERATION DE L'ASSEMBLEE GENERALE

Aucune assemblée générale ne peut délibérer sur les objets qui ne figurent pas à l'ordre du

jour.

Sauf dans les cas où la loi prévoit un quorum de présence et une majorité spécifique, les

décisions sont prises à la majorité des voix émises, quel que soit le nombre de titres

représentés à l'assemblée.

Une liste de présence indiquant le nom ou la dénomination sociale des actionnaires et le

nombre des actions qu'ils possèdent est signée par chacun d'eux ou par leurs représentants,

avant d'entrer en séance.

MAJORITE SPECIALE

Lorsque l'assemblée doit décider d'une augmentation ou d'une diminution du capital social,

et, en général, de toutes modifications aux statuts, il y a lieu de se référer à la loi, qui prévoit

des formalités spéciales, une majorité spéciale, et la réunion de la moitié au moins du capital

social.

ARTICLE TRENTE-NEUF: PROCES-VERBAUX

Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par les membres du bureau et les

actionnaires qui le demandent.

Les copies et extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par le président du conseil

d'administration, par l'administrateur-délégué ou par deux administrateurs.

CHAPITRE VII - ECRITURES SOCIALES - REPARTITIONS

ARTICLE QUARANTE: EXERCICE SOCIAL

L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de

l'année suivante.

A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et le conseil d'administration dresse

l'inventaire et les comptes annuels, conformément aux dispositions légales.

ARTICL QUARANTE ET UN : PUBLICITE DES COMPTES ANNUELS

Dans les trente jours de leur approbation par l'assemblée générale, les comptes annuels, ainsi

que les documents prévus par l'article 100 du Code des sociétés, sont déposés à la Banque

Nationale.

ARTICLE QUARANTE-DEUX : DISTRIBUTION

Le bénéfice annuel net est déterminé conformément aux dispositions légales en la matière.

Sur ce bénéfice, il est prélevé cinq pour cent (5 %) pour former la réserve légale.

Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint un/dixième ducapital

social. Il doit être repris si la réserve légale vient à être entamée.

Le solde est mis à la disposition de l'assemblée, qui, chaque année, décide, sur proposition

du conseil d'administration, de son affectation.

ARTICLE QUARANTE-TROIS : PAIEMENT DES DIVIDENDES

Le paiement des dividendes se fait aux époques et aux endroits désignés par le conseil

d'administration. Celui-ci pourra, sous sa propre responsabilité, décider, en se conformant

aux dispositions légales, le paiement d'acomptes sur dividendes, par prélèvement sur les

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

bénéfices de l'exercice en cours, payables en espèces ou sous toute autre forme. Il fixe le montant des acomptes et la date de leur paiement. Ce bénéfice se calcule sur les résultats réalisés au cours de I'exercice, le cas échéant réduit de la perte reportée, et de la proposition des réserves légales ou statutaires à constituer en fin d'exercice, ou majoré du bénéfice reporté, à l'exclusion des réserves existantes.

CHAPITRE VIII - DISSOLUTION  LIQUIDATION

ARTICLE QUARANTE-QUATRE : PERTE DU CAPITAL

Si, par suite de perte, l'actif net est réduit à un montant inférieur à la moitié du capital social, l'assemblée générale doit être réunie dans un délai de deux mois à dater de la constatation de la perte, aux fins de délibérer sur la dissolution éventuelle de la société ou sur d'autres mesures annoncées dans l'ordre du jour. Cette assemblée délibérera dans les formes prescrites pour la modification des statuts.

Lorsque l'actif net est réduit à un montant inférieur au quart du capital souscrit, les mêmes règles sont à observer, mais la dissolution aura lieu si elle est approuvée par le quart des voix émises à l'assemblée.

Lorsque l'actif net est réduit à un montant inférieur au minimum légal, tout intéressé peut demander au Tribunal la dissolution de la société. Le tribunal peut, le cas échéant, accorder à la société un délai en vue de régulariser sa situation.

ARTICLE QUARANTE-CINQ : REUNION DE TOUS LES TITRES

La réunion de tous les titres entre les mains d'un seul actionnaire n'entraîne ni la dissolution de plein droit, ni la dissolution judiciaire de la société.

Si, dans un délai de un an, la société n'est pas dissoute ou renforcée par l'arrivée d'un nouvel actionnaire, l'actionnaire unique est réputé caution solidaire de tous les engagements de la société, contractés depuis la réunion de tous les titres.

ARTICLE QUARANTE-SIX : LIQUIDATION

En cas de dissolution de la société, la liquidation s'opère par les soins de liquidateur(s) nommé(s) par l'assemblée générale et, à défaut de pareille nomination, par les soins du conseil d'administration en fonction à cette époque, agissant en qualité de comité de liquidation.

L'assemblée générale détermine les pouvoirs des liquidateurs et, le cas échéant, leurs émoluments.

ARTICLE QUARANTE-SEPT : REPARTITION

Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de la liquidation ou consignation des sommes nécessaires à cet effet, l'actif net sert d'abord à rembourser, en espèces ou en titres, le montant libéré et non amorti des actions.

Si les actions ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder à des répartitions, tiennent compte de cette diversité de situation, et rétablissent l'équilibre en mettant les actions sur un pied d'égalité absolue, soit par des appels de fonds complémentaires à. charge des actions libérées dans une moindre proportion, soit par des remboursements préalables en espèces au profit des actions libérées dans une proportion supérieure.

Le solde est réparti entre toutes les actions.

CHAPITRE IX - DISPOSITIONS GENERALES

ARTICLE QUARANTE-IIUIT : ELECTION DE DOMICILE

Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, obligataire, administrateur, ou liquidateur, domicilié à l'étranger, fait élection de domicile en Belgique, sinon il est censé avoir fait élection de domicile au siège social, où toutes les communications, sommations, assignations et significations peuvent être valablement faites.

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

ARTICLE QUARANTE-NEUF : COMPETENCE JUDICIAIRE

Pour tous litiges entre la société, ses actionnaires, obligataires, administrateurs, commissaires et liquidateurs, relatifs aux affaires de la société, et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux tribunaux du siège social, à moins que la société n'y renonce expressément.

ARTICLE CINQUANTE : DROIT COMMUN

Les parties entendent se conformer entièrement au Code des sociétés.

Bn conséquence, les dispositions de ces lois, auxquelles il ne serait pas licitement dérogé, sont réputées inscrites dans le présent acte, et les clauses contraires aux dispositions impératives de la loi sont censées non écrites.

SEPTIEME RESOLUTION DEMISSION DES GERANTS DE L'ANCIENNE SOCIETE PRIVES A RESPONSABILITE LIMITEE

Monsieur Paul HOUTART a fait part à l'assemblée de sa démission, à compter de ce jour, de ses fonctions de gérant de l'ancienne société privée à responsabilité limitée "Les Viviers Properties".

Décharge lui est donnée.

Monsieur Jean HOUTART a fait part à l'assemblée de sa démission, à compter de ce jour, de ses fonctions de gérant de l'ancienne société privée à responsabilité limitée "Les Viviers Properties".

Décharge lui est donnée

I UITIEME RESOLUTION - NOMINATION D'ADMINISTRATEURS

Administrateurs :

Sont appelés à ces fonctions :

Monsieur Paul HOUTART, qui a accepté cette fonction, pour une durée de six ans.

Monsieur Jean HOUTART, qui a accepté cette fonction, pour une durée de six ans.

Le mandat des administrateurs ainsi nommés prendra fin immédiatement après l'assemblée

générale ordinaire de deux mille dix-huit.

Le mandat des administrateurs est rémunéré, sauf décision contraire de l'assemblée générale.

CONSEIL D 'ADMINISTRATION

Le conseil d'administration étant constitué, celui-ci a déclaré se réunir valablement aux fins

de procéder à la nomination du président et de l'administrateur-délégué.

À l'unanimité, le conseil a décidé d'appeler aux fonctions de :

Président : Monsieur Paul HOUTART, qui a accepté cette fonction.

Administrateur-délégué : Messieurs Paul et Jean HOUTART, avec pouvoir d'agir seul,

qui ont déclaré accepter cette fonction.

NEUVIEME RESOLUTION - POUVOIRS

L'assemblée a décidé de conférer au conseil d'administration tous pouvoirs pour l'exécution des résolutions qui précèdent.

Monsieur le Président a déclaré que le montant des frais, dépenses, rémunérations ou charges, sous quelque forme que ce soit, qui incombent à la société ou qui sont mis à sa charge à raison notamment de l'augmentation de capital, s'élève à environ mille trois cents euros (1.300,00 E).

Pour extraits analytiques conformes aux fins de publication aux Annexes du Moniteur belge, signés Maître Thibaut de PAUL de BARCHIFONTAINE, Notaire associé à Namur (Bouge).

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Déposés en même temps :

- l'expédition de l'acte,

la coordination des statuts,

le rapport de la gérance,

- le rapport de l'Expert-comptable

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/04/2012 - Annexes du Moniteur belge

28/09/2011 : ME. - RECTIFICATIF COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 29.06.2011, DPT 26.09.2011 11553-0241-016
23/08/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 29.06.2011, DPT 18.08.2011 11409-0420-016
13/01/2011
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Moniteur

Réservé

belge

au

*11006861 11

Dénomination : Les Viviers Properties

Forme juridique : Sprl

Siège : Av. de Volontaires, 102/7 à 1040 Bruxelles

N° d'entreprise : 0478.721.229

Objet de l'acte : Nomination d'un gérant

il résulte de l'assemblée générale tenue au siège social le 2 janvier 2011 qu'il a été décidé de nommer un nouveau gérant en la personne de:

Monsieur Jean Houtart, domicilié Taille aux Viviers 2 à 5000 Namur. Son mandat à terme indéfini débute ce jour.

La soc.civ. Sogefid prl est chargée, en la personne de son gérant, Mr de Meulenaer Robert, de procéder à la publication de la décision du conseil.

Robert de Meulenaer

Mandataire

Mentionner sur la dernière page du Volet B: Au recto : Nom et qualité du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de représenter la personne morale à l'égard des tiers

Au verso : Nom et signature

Copie qui sera publiée aux annexes du Moniteur belge après dépôt de l'acte au greffe

BRUXEM

0 4 JAN. MU

Greffe

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/01/2011 - Annexes du Moniteur belge

31/08/2010 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2009, APP 27.06.2010, DPT 25.08.2010 10447-0559-016
02/09/2009 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2008, APP 30.06.2009, DPT 27.08.2009 09661-0229-016
08/09/2008 : NAA010869
31/07/2008 : NAA010869
18/12/2007 : NAA010869
02/08/2007 : NAA010869
30/08/2006 : NAA010869
03/08/2005 : NAA010869
09/08/2004 : NAA010869
31/08/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 30.06.2015, DPT 24.08.2015 15469-0163-016
06/12/2002 : NAA010869
14/11/2002 : NAA010869
29/08/2016 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2015, APP 28.06.2016, DPT 23.08.2016 16464-0421-016

Coordonnées
LES VIVIERS PROPERTIES

Adresse
AVENUE DES VOLONTAIRES 102, BTE 7 1040 BRUXELLES

Code postal : 1040
Localité : ETTERBEEK
Commune : ETTERBEEK
Région : Région de Bruxelles-Capitale