17/01/2013
ÿþ " - C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e M O D W O R D 1 1 . 1
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S
G r e f f e p 7 J A N , Z a g
I I I I I 1 J 1 1 1 . 1 1 1 1 1 , 1 1 E 1 1 1
i a
N ° d ' e n t r e p r i s e : & 5 3 5 - 4 ' 9
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) " L ' i m m o b i l i è r e B e l g o K i n o i s e
( e n a b r é g é ) I B K
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : ( 1 0 0 0 ) B r u x e l l e s , r u e V i l a i n X I I I I 1 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n - N o m i n a t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e S o f i e D E V O S , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s , l e v i n g t - n e u f d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e :
1 . M o n s i e u r J U N G E R S T h i e r r y C h r i s t i a n A l a i n , n é à U c c l e l e 1 5 m a r s 1 9 6 1 , é p o u x d e M a d a m e D e s m e d t M a r i e C l a u d e G e o r g e t t e E l i s e , d o m i c i l i é e à K i n s h a s a ( R é p u b l i q u e D é m o c r a t i q u e d u C o n g o ) , a v e n u e C o l o n e l M o n d j i b a ( C o n c e s s i o n U T E X A F R I C A 1 0 3 ) .
2 . M a d a m e D E S M E D T M a r i e C l a u d e G e o r g e t t e E l i s e , n é e à S c h a e r b e e k , l e 9 j u i l l e t 1 9 6 0 , é p o u s e d e
M o n s i e u r T h i e r r y J u n g e r s , p r é n o m m é , d o m i c i l i é e à K i n s h a s a ( R é p u b l i q u e D é m o c r a t i q u e d u C o n g o ) , a v e n u e
' C o l o n e l M o n d j i b a ( C o n c e s s i o n U T E X - A F R I C A 1 0 3 ) .
O n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d o n t l e s s t a t u t s c o n t i e n n e n t n o t a m m e n t l e s
d i s p o s i t i o n s s u i v a n t e s :
D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é e s t d é n o m m é e « L ' I M M O B I L I È R E B E L G O K I N O I S E » , e n a b r é g é : « I B K » . L ' a p p e l l a t i o n
c o m p l è t e e t l ' a p p e l l a t i o n a b r é g é e p o u r r o n t ê t r e e m p l o y é e s s é p a r é m e n t .
S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à ( 1 0 0 0 ) B r u x e l l e s , r u e V i l a i n X I I I I 1 9 .
O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r :
- l e c o n s e i l ( a u s e n s l a r g e ) a u x e n t r e p r i s e s ,
- - l ' a c q u i s i t i o n d e t o u s t e r r a i n s a i n s i q u e l ' é d i f i c a t i o n d e t o u t e s c o n s t r u c t i o n s s u r c e s t e r r a i n s ;
l ' a c q u i s i t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n p a r b a i l , l o c a t i o n o u a u t r e m e n t d e t o u s
i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s ; .
l ' a c q u i s i t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u s d r o i t s i m m o b i l i e r s ;
- - é v e n t u e l l e m e n t e t e x c e p t i o n n e l l e m e n t , l ' a l i é n a t i o n d e c e u x d e c e s i m m e u b l e s e t / o u d r o i t s i m m o b i l i e r s
d e v e n u s i n u t i l e s à l a s o c i é t é a u m o y e n d e v e n t e , é c h a n g e o u a p p o r t e n s o c i é t é ;
- l ' a c q u i s i t i o n p a r t o u s m o y e n s e t l a g e s t i o n d ' u n p o r t e f e u i l l e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s , c o t é e s o u n o n c o t é e s ,
a i n s i q u e d e p a r t s s o c i a l e s , p a r t s d ' i n t é r ê t s , d r o i t s m o b i l i e r s o u i m m o b i l i e r s ;
- e t g é n é r a l e m e n t t o u t e s o p é r a t i o n s q u e l c o n q u e s p o u v a n t s e r a t t a c h e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à c e t
o b j e t , o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l ' e x t e n s i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t .
E l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t d e m a n i è r e g é n é r a l e d ' o f f r i r t o u s s e r v i c e s d e n a t u r e a d m i n i s t r a t i v e , t e c h n i q u e ,
c o m m e r c i a l e o u f i n a n c i è r e à d e s t i e r s , e t n o t a m m e n t a u x e n t r e p r i s e s d a n s l e s q u e l l e s e l l e a u r a i t u n i n t é r ê t .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u s i n v e s t i s s e m e n t s e t p l a c e m e n t s f i n a n c i e r s . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t
a c q u é r i r , d é t e n i r o u c é d e r t o u s a c t i f s f i n a n c i e r s , o u s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s e t e x e r c e r t o u s m a n d a t s
q u e l c o n q u e s , n o t a m m e n t l e s f o n c t i o n s d e g é r a n t , d ' a d m i n i s t r a t e u r o u t o u t e a u t r e f o n c t i o n s i m i l a i r e , d a n s t o u t e s
e n t r e p r i s e s q u e l q u e s o i t l e u r o b j e t .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r t o u t e s o p é r a t i o n s d ' a c q u i s i t i o n , d e m i s e e n v a l e u r , d e l o c a t i o n e t d e
r e v e n t e d e b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s . E l l e p e u t é g a l e m e n t a c c o r d e r d e s s û r e t é s o u g a r a n t i e s s o u s q u e l q u e
f o r m e e t p o u r q u e l q u e d u r é e q u e c e s o i t .
L a s o c i é t é a e n o u t r e p o u r o b j e t l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e s
e n t r e p r i s e s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s o u a u t r e s , l ' a c q u i s i t i o n d e t o u s t i t r e s e t d r o i t s p a r v o i e d e
p a r t i c i p a t i o n , d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , d e p r i s e f e r m e o u o p t i o n d ' a c h a t , d e n é g o c i a t i o n e t d e t o u t e a u t r e
m a n i è r e e t n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n d e b r e v e t s e t l i c e n c e s l e u r g e s t i o n e t l e u r m i s e e n v a l e u r , l ' o c t r o i a u x
e n t r e p r i s e s a u x q u e l l e s e l l e s ' i n t é r e s s e , d e t o u s c o n c o u r s , p r ê t s , a v a n c e s o u g a r a n t i e s ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B . A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f à c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
S i l ' e x e r c i c e d e c e r t a i n e s a c t i v i t é s e s t s o u m i s à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s p a r t i c u l i è r e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u à d e s p r e s c r i p t i o n s p a r t i c u l i è r e s , l a s o c i é t é n e p o u r r a e x e r c e r c e s a c t i v i t é s a u s s i l o n g t e m p s q u ' e l l e n e s a t i s f e r a p a s a u x d i t e s c o n d i t i o n s e t p r e s c r i p t i o n s .
D U R E E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C A P I T A L
L e c a p i t a l e s t f i x é à u n m i l l i o n d ' e u r o s ( ¬ 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , d i v i s é e n m i l l e ( 1 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / m i l l i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , s o u s c r i t e s e n n a t u r e e t l i b é r é e s i n t é g r a l e m e n t .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s
« C O N C L U S I O N S
L ' a p p o r t e n n a t u r e à l a S . P . R . L . « L ' I M M O B I L I È R E B E L G O M O I S E » e n c o n s t i t u t i o n c o n s i s t e e n l ' a p p o r t d ' u n t e r r a i n n o m m é e « M E T A L P R O » s i s à K i n s h a s a d a n s l a c o m m u n e d e l a L i m e t e ( R é p u b l i q u e D é m o c r a t i q u e d u C o n g o ) d ' u n e v a l e u r e n d e v i s e d e U S D 1 . 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 p a r M o n s i e u r T h i e r r y J u n g e r s d ' u n e p a r t e t d ' a u t r e p a r t , d e l ' a p p o r t d ' u n e c r é a n c e d e E U R 5 . 0 0 0 , 0 0 p a r M a d a m e M a r i e C l a u d e D e S m e d t .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s s u r b a s e d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e , e t s o u s r é s e r v e d e r e p r i s e d e l ' e n g a g e m e n t p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e
" L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s o u d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
" L a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r l e s f o n d a t e u r s r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
" L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t , s o i t u n m o n t a n t n e t d e E U R 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 , q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s o u p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t c o n s i s t e r a e n l a c r é a t i o n d e 9 9 5 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s a t t r i b u é e s à M o n s i e u r T h i e r r y J u n g e r s e t e n l a c r é a t i o n d e 5 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s a t t r i b u é e s à M a d a m e M a r i e C l a u d e D e S m e d t .
N o u s c r o y o n s u t i l e d e f a i r e r e m a r q u e r q u e , c o m p t e t e n u d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s a p p l i c a b l e s , n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
F a i t à M o n s , l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 1 2
G o n z a g u e L e p i n e , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n a s s o c i é s . C h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e s e u l l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e . L e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r u n e p a r t i e d e l e u r s p o u v o i r s p o u r d e s o b j e t s b i e n p r é c i s .
A S S E M B L E E G E N E R A L E O R D I N A I R E
E l l e s e t i e n t a u l i e u d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n , l e p r e m i e r m e r c r e d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e , à . d i x - h u i t h e u r e s , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l q u a t o r z e .
S a u f l o r s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , t o u t p r o p r i é t a i r e d e t i t r e p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , p a r é c r i t , t é l é g r a m m e , t é l é c o p i e , t é l e x o u c o u r r i e r é l e c t r o n i q u e , p a r u n f o n d é d e p o u v o i r s . E X E R C I C E S O C I A L
L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e p o u r f i n i r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l t r e i z e .
R E S E R V E S - B E N E F I C E S E T B O N i D E L I Q U I D A T I O N
A p r è s c o n s t i t u t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e , l e b é n é f i c e n e t d e i a s o c i é t é e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . A u c u n e r è g l e p a r t i c u l i è r e n ' e s t p r é v u e q u a n t à l a r é p a r t i t i o n d u b o n i d e l i q u i d a t i o n .
C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
C o n f o r m é m e n t a u p r e s c r i t d e l a l o i , i l n e s e r a p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e : l a s o c i é t é c o m m e n c e s e s a c t i v i t é s e t i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i q u e , p o u r s o n p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l , l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s d é r o g a t o i r e s l é g a u x .
N O M I N A T I O N
A é t é n o m m é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , t e n u e à l ' i s s u e d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f , c o m m e g é r a n t , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e , M o n s i e u r T h i e r r y J u n g e r s , p r é n o m m é . S o n m a n d a t s e r a e x e r c é à t i t r e g r a t u i t .
V o l e t B - s u i t e
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t p o u r ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
( S i g n é ) F r a n ç o i s H e r i n c k x , n o t a i r e a s s o c i é .
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s : u n e e x p é d i t i o n , l e r a p p o r t d e s f o n d a t e u r s e t l e r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s u r l e s a p p o r t s e n n a t u r e e n t a n t q u ' a n n e x e à l ' e x p é d i t i o n .
4 . 7 R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r f a p e r s o n n e m o r a l e a l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e