23/05/2014
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
o l ` = j C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
~ u w ~ ~
i u n u ~ u ~ 0 5 ~ ~
1 4 3 8 3 "
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 7 2 . 9 8 0 . 7 1 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : M e d i o r l e x
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e G a c h a r d , 5 1 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t { s i d e t ' a c t e : D é p ô t d ' u n p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e
D é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s l e 1 4 m a i 2 0 1 4 d ' u n p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e r é a l i s é e p a r l ' « a b s o r p t i o n » p a r t i e l l e d e l a S A M e d i l o c p a r l a S C S P R L M e d i o r l e x a p p r o u v é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n l e 1 3 m a i 2 0 1 4 .
T e x t e i n t é g r a l d u p r o j e t d é p o s é :
( . N a t u r e d e l ' o p é r a t i o n
L ' o p é r a t i o n e s t u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e r é a l i s é e p a r l ' « a b s o r p t i o n » p a r t i e l l e d e ! a S A M e d i l o c p a r l a S C S P R L M e d i o r l e x . D è s l o r s q u e l a S A M e d i l o c n e c e s s e r a p a s d ' e x i s t e r , i l s ' a g i t d ' u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e s c i s s i o n a u s e n s d e l ' a r t i c l e 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
1 1 . F o r m e , d é n o m i n a t i o n , o b j e t e t s i è g e s o c i a l d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n
1 . 1 L a s o c i é t é à s c i n d e r : S A M e d i l o c
L a s o c i é t é a p p e l é e à ê t r e p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e e s t u n e s o c i é t é a n o n y m e d é n o m m é e M e d i l o c , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i s r u e G a c h a r d 5 1 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , e t i n s c r i t e à l a B a n q u e - c a r r e f o u r d e s e n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 4 3 6 . 4 2 6 . 7 5 4 .
S o n c a p i t a l e s t a c t u e l l e m e n t d ' u n m o n t a n t d e 6 1 . 9 7 3 , 3 8 E U R e t e s t r e p r é s e n t é p a r 5 0 a c t i o n s n o m i n a t i v e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A u x t e r m e s d e l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s , l ' o b j e t d e l a S A M e d i l o c e s t l i b e l l é c o m m e s u i t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t p r i n c i p a l : l a l o c a t i o n e t l a g e s t i o n d ' i m m e u b l e s n o t a m m e n t d e s t i n é s à d e s c a b i n e t s m é d i c a u x .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s e t i n d u s t r i e l l e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à l e f a v o r i s e r ; e l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r à t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s s o u s f o r m e d e p a r t i c i p a t i o n , s o u s c r i p t i o n , a v a n c e s d e f o n d s , a b s o r p t i o n , f u s i o n p a r t i e l l e o u t o t a l e » .
L a S A M e d i l o c n ' a p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B R U X E L L E S
1 4 M A I 2 0 1 4
G r e f f e
1 . 2 L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e : S C S P R L M e d i o r l e x
f
d " "
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é a p p e l é e á p a r t i e l l e m e n t « a b s o r b e r » l a S A M e d i l o c e s t u n e s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e M e d i o r l e x , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i s r u e G a c h a r d 5 1 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , e t i n s c r i t e à l a B a n q u e - c a r r e f o u r d e s e n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 4 7 2 . 9 8 0 . 7 1 0 .
S o n c a p i t a l e s t d ' u n m o n t a n t d e 1 8 . 6 0 0 E U R e t e s t r e p r é s e n t é p a r 7 5 0 p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A u x t e r m e s d e l ' a r t i c l e 4 d e s e s s t a t u t s , l ' o b j e t d e l a S C S P R L M e d i o r l e x e s t l i b e l l é c o m m e s u i t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a p r a t i q u e d e l ' a r t d e g u é r i r p a r u n o u p l u s i e u r s p r a t i c i e n s h a b i l i t é s à e x e r c e r l a p r o f e s s i o n d e m é d e c i n e n B e l g i q u e ( o t o - r h i n o - l a r y n g o l o g i e ) .
L a s o c i é t é a p o u r b u t d e l e u r p e r m e t t r e d e p r a t i q u e r u n e m é d e c i n e d e q u a l i t é , d a n s l e r e s p e c t d e l a d é o n t o l o g i e e t d e l a l i b e r t é t h é r a p e u t i q u e e t d i a g n o s t i q u e , d e l a d i g n i t é e t d e l ' i n d é p e n d a n c e p r o f e s s i o n n e l l e , p a r l ' a m é l i o r a t i o n e t l a r a t i o n a l i s a t i o n d e l e u r é q u i p e m e n t p r o f e s s i o n n e l , n o t a m m e n t
- e n a s s u r a n t l a g e s t i o n d ' u n c e n t r e m é d i c a l o u d ' u n c a b i n e t m é d i c a l , e n c e c o m p r i s l ' a c q u i s i t i o n , l a l o c a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d u m a t é r i e l m é d i c a l e t d e s b i e n s d ' é q u i p e m e n t , l a f a c t u r a t i o n e t l a p e r c e p t i o n d ' h o n o r a i r e s m é d i c a u x , l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e t o u t c e q u i e s t n é c e s s a i r e à l a p r a t i q u e d e l ' a r t d e g u é r i r ;
- e n p e r m e t t a n t l a c r é a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a l o c a t i o n , l ' a c q u i s i t i o n , l ' o r g a n i s a t i o n e t l e f o n c t i o n n e m e n t d ' u n c a b i n e t m é d i c a l o u d ' u n c e n t r e m é d i c a l d e n a t u r e à f a c i l i t e r l ' e x e r c i c e d e l a p r o f e s s i o n d e m é d e c i n ;
- e n a s s u r a n t l a d é f e n s e d e s i n t é r ê t s p r o f e s s i o n n e l s , m o r a u x e t m a t é r i e l s d e s m é d e c i n s t r a v a i l l a n t d a n s l e c a d r e d e l a s o c i é t é . L a s o c i é t é s e d o n n e é g a l e m e n t p o u r o b j e t d e f a v o r i s e r l a r e c h e r c h e s c i e n t i f i q u e e n o r g a n i s a n t d e s a c t i v i t é s d e r e c y c l a g e e t e n n o u a n t a v e c t o u s l e s o r g a n i s m e s p o u r s u i v a n t l e s m ê m e s b u t s , l e s r e l a t i o n s n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t .
D ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , l a s o c i é t é p e u t e x e r c e r t o u t e a c t i v i t é s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l e t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s a y a n t u n b u t i d e n t i q u e , a n a l o g u e . o u c o n n e x e o u q u i e s t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s a p r o p r e a c t i v i t é .
L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l m a i s n ' a l t é r a n t p a s l e c a r a c t è r e c i v i l d e l a s o c i é t é e t s a v o c a t i o n e x c l u s i v e m e n t m é d i c a l e » ,
L a S C S P R L M e d i o r l e x n ' a p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e ,
I i i . R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s
A l ' o c c a s i o n d ' u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e , i l n ' y a p a s d ' « é c h a n g e » d e p a r t s m a i s b i e n r e m i s e d e p a r t s .
L ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t s e n n a t u r e c o r r é l a t i v e à l a s c i s s i o n d o n n e r a l i e u à l ' é m i s s i o n d e 2 . 3 9 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e S C S P R L M e d i o r l e x , c e q u i r é s u l t e d e c e q u i s u i t :
M E D I O R L E X 3 1 1 3 1 2 0 1 4 N o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s P r i x d ' é m i s s i o n
C a p i t a l s o u s c r i t 1 8 . 6 0 0 , 0 0 7 5 0 , 0 0 2 4 , 8 0 0 0 0 0
C a p i t a l n o n l i b é r é - 6 . 2 0 0 , 0 0
C a p i t a l l i b é r é 1 2 . 4 0 0 , 0 0
R é s e r v e s + r é s u l t a t s r e p o r t é s 4 4 4 . 3 6 7 , 7 6 P a i r c o m p t a b l e
F o n d s p r o p r e s 4 5 6 . 7 6 7 , 7 6 7 5 0 , 0 0 6 0 9 , 0 2
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
S e l o n b i l a n M é d i l o c 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 P r i x d ' é m i s s i o n d e b a s e N o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s ( a r r o n d i ) P r i x d ' é m i s s i o n e x a i
5 9 . 2 7 8 , 1 2 2 4 , 8 0 0 0 0 0 2 . 3 9 0 2 4 , 8 0 2 5 6 0 7
I V . M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
L a r e m i s e d e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e é m i s e s l o r s d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t s e n n a t u r e c o r r é l a t i v e à l a s c i s s i o n , s e r a r é a l i s é e c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s s o c i é t é s , a u q u e l i l n ' e s t p a s d é r o g é . C e s p a r t s s o c i a l e s s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s d e u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r
e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p a r t i e l l e m e n t à l a d i l i g e n c e e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d e l ' o r g a n e e n c h a r g e d e l a g e s t i o n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u m o m e n t d e l a s c i s s i o n , q u i a s s u r e r a f a m i s e à j o u r d u r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s i m m é d i a t e m e n t a p r è s l ' a p p r o b a t i o n d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s d e u x s o c i é t é s .
V . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e c e s p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s a i n s i q u e t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e à c e d r o i t
L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e é m i s e s l o r s d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t s e n n a t u r e c o r r é l a t i v e à l a s c i s s i o n , d o n n e r o n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s à p a r t i r d e l a d a t e à l a q u e l l e l a s c i s s i o n t i r e r a s e s e f f e t s .
A u c u n e m o d a l i t é p a r t i c u l i è r e r e l a t i v e à c e d r o i t n ' e s t p r é v u e , d e t e l l e s o r t e q u e c e s o n t l e s m o d a l i t é s p r é v u e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s q u i s e r o n t d ' a p p l i c a t i o n .
V I . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
L e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t r e l a t i v e s a u x a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u t e r j a n v i e r 2 0 1 4 .
V l l . D r o i t s a s s u r é s p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d
H n ' e x i s t e p a s d ' a s s o c i é ( s ) d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x o u d e p o r t e u r ( s ) d e t i t r e s d e c e t t e s o c i é t é a u t r e s q u e d e s a c t i o n s , P a r c o n s é q u e n t , i l n ' e x i s t e a u c u n d r o i t a s s u r é p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e o u m e s u r e p r o p o s é e à l e u r é g a r d .
V I I I . E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s
L e s a c t i o n n a i r e s d e l a S A M e d i l o c o n t d é c i d é d e c e q u e l ' a r t i c l e 7 3 1 , § 1 e r , d u C o d e d e s s o c i é t é s n e s ' a p p l i q u e p a s e t , p a r t a n t , o n t r e n o n c é e x p r e s s é m e n t à s o n a p p l i c a t i o n e t d o n c à l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t é c r i t s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s . L ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S C S P R L M e d i o r l e x a d é c i d é d e c e q u e l ' a r t i c l e 7 3 1 , § 1 e r , d u C o d e d e s s o c i é t é s n e s ' a p p l i q u e p a s e t , p a r t a n t , a r e n o n c é e x p r e s s é m e n t à s o n a p p l i c a t i o n e t d o n c à l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t é c r i t s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
P a r c o n s é q u e n t , a u c u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s o u e x p e r t - c o m p t a b l e e x t e r n e n ' a é t é c h a r g é d e f a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e t e l l e s o r t e q u ' i l n ' e x i s t e ( r a ) a u c u n é m o l u m e n t à a t t r i b u e r à c e t i t r e .
I X . A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i c n
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n .
X . D e s c r i p t i o n e t r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
S u r l a b a s e d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 ( c i - a p r è s « l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 » ) , l e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 0 . 1 É l é m e n t s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
D e f a ç o n g é n é r a l e , s e r o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
- à t i t r e d ' a c t i f s
1 . C o m m u n e d ' I x e l l e s , 4 è m e d i v i s i o n , d a n s u n i m m e u b l e c o m p o r t a n t d e u x i m m e u b l e s à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s , d é n o m m é s « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » e t « R é s i d e n c e B e a u M o n t » , s i t u é s l e p r e m i e r r u e G a c h a r d , 5 1 e t l e s e c o n d r u e D a u t z e n b e r g , 5 4 , c a d a s t r é s e l o n t i t r e s e c t i o n B n u m é r o 1 9 8 1 9 e t s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n B n u m é r o 1 9 8 S 9 , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s t i t r e d e d i x a r e s q u a r a n t e c e n t i a r e s n o n a n t e d i x m i l l i a r e s ( 1 0 a 4 0 c a 9 0 d m a )
I , D a n s l a p a r t i e d e c e t e n s e m b l e d é n o m m é e « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » , à f r o n t d e l a r u e G a c h a r d
1 ) u n e n s e m b l e à d e s t i n a t i o n m é d i c a l e o u à t o u t e a u t r e p r o f e s s i o n l i b é r a l e o u s i m i l a i r e o u u s a g e d e b u r e a u s i t u é a u r e z - d e - c h a u s s é e , a y a n t u n e f a ç a d e à l a r u e G a c h a r d , c o m p r e n a n t ;
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : H a l l d e r é c e p t i o n v e r s r u e ; d é g a g e m e n t l o n g i t u d i n a l ; c a b i n e t d e c o n s u l t a t i o n n u m é r o v e r s r u e ; s a l l e d ' a t t e n t e n u m é r o u n ; s a s ; c a b i n e d e d é s h a b i l l a g e ; c h a m b r e n o i r e n u m é r o u n , c o n t r e l e p i g n o n ; r é d u i t a v e c v a s e d e w a t e r - c l o s e t e t l a v e - m a i n s ; c h a m b r e n o i r e n u m é r o d e u x , r é d u i t a v e c v a s e d e w a t e r - c l o s e t e t l a v e - m a i n s , s a l l e d ' a t t e n t e n u m é r o d e u x v e r s l ' a r r i è r e ; c a b i n e d e d é s h a b i l l a g e ; s a s , c a b i n e t d e c o n s u l t a t i o n n u m é r o d e u x , v e r s l ' a r r i è r e ; c h a m b r e n o i r e n u m é r o t r o i s , d é g a g e m e n t t r a n s v e r s a l , h a l l d ' e n t r é e d e s e r v i c e c o m m u n i q u a n t a v e c l e h a l l c o m m u n , d é g a g e m e n t d e s s e r v a n t l e c a b i n e t n u m é r o t r o i s , s a l l e d ' a t t e n t e n u m é r o t r o i s v e r s l ' a r r i è r e ; d e u x c a b i n e s d e d é s h a b i l l a g e f o r m a n t s a s , c a b i n e t d e c o n s u l t a t i o n n u m é r o t r o i s v e r s l ' a r r i è r e .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e ; l e s s i x c e n t s i x f d i x m i l l i è m e s ( 6 0 6 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
2 ) l a c a v e n u m é r o 1 1 s i t u é e a u s o u s - s o l , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e l o c a l p r o p r e m e n t d i t ,
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s d o u z e d i x m i l l i è m e s ( 1 2 1 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
3 ) l a c a v e n u m é r o 1 9 s i t u é e a u s o u s - s o l , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e l o c a l p r o p r e m e n t d i t ,
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s d i x d i x m i l l i è m e s ( 1 0 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n ,
4 ) l a c a v e n u m é r o 2 0 s i t u é e a u s o u s - s o l , c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e ; l e l o c a l p r o p r e m e n t d i t ,
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s d i x d i x m i l l i è m e s ( 1 0 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
I l . D a n s l a « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » s i s e R u e D a u t z e n b e r g , 5 4 :
L ' e m p l a c e m e n t p o u r v o i t u r e n u m é r o 1 9 s i t u é a u s o u s - s o l , c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t p o u r v o i t u r e p r o p r e m e n t d i t ,
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s t r e n t e - q u a t r e / d i x m i l l i è m e s ( 3 4 / 1 0 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s y c o m p r i s l e t e r r a i n ,
c e s d i f f é r e n t s é l é m e n t s ( r e p r i s s o u s I e t I l ) é t a n t c i - a p r è s d é s i g n é s l ' « E n s e m b l e i m m o b i l i e r d é t e n u p a r l a S A M e d i l o c d a n s l e s « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » e t « R é s i d e n c e B e a u M o n t » » .
2 . T o u s l e s a c t i f s a p p a r t e n a n t à l a s o c i é t é à s c i n d e r s e r a t t a c h a n t à l ' E n s e m b l e i m m o b i l i e r d é t e n u p a r l a S A M e d i l o c d a n s l e s « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » e t « R é s i d e n c e B e a u M o n t » , a f f e c t é s a u x a c t i v i t é s q u i y s o n t e x e r c é e s o u u t i l i s é s d a n s l e c a d r e d e c e l l e s - c i .
- à t i t r e d e p a s s i f s : l a d e t t e d ' e m p r u n t l i é e a u c r é d i t B N P P a r i b a s F o r f i s n ° 2 4 5 - 4 6 5 3 5 2 8 - 4 3 .
- l e s c o n t r a t s s u i v a n t s : ( i ) t o u s l e s c o n t r a t s l i a n t l a S A M e d i l o c , n o t a m m e n t d e b a i l , d e l o c a t i o n , d ' a s s u r a n c e s , d e f o u r n i t u r e o u d e s e r v i c e s , r e l a t i f s , e x c l u s i v e m e n t o u p r i n c i p a l e m e n t , à t o u t o u p a r t i e d e l ' E n s e m b l e i m m o b i l i e r d é t e n u p a r l a S A M e d i l o c d a n s l e s « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » e t « R é s i d e n c e B e a u M o n t » , a u x a c t i v i t é s q u i y s o n t e x e r c é e s o u a u x a c t i f s u t i l i s é s d a n s l e c a d r e d e c e l l e s - c i , e n c e c o m p r i s t e c o n t r a t d e c r é d i t B N P P a r i b a s F o r t i s n ° 2 4 5 - 4 6 5 3 5 2 8 - 4 3 , e t , p a r t a n t , ( i i ) t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s ( a c t u e l s o u f u t u r s ) - r i e n n ' é t a n t e x c e p t é n i r é s e r v é - d é c o u l a n t d e c e s c o n t r a t s .
S u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , ! e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f q u i s e r o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s o n t d é t a i l l é s c o m m e s u i t ( e n r e p r e n a n t l e s n u m é r o t a t i o n s e t d é n o m i n a t i o n s r e p r i s e s a u x t e r m e s d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 é t a b l i e e n e u r o s )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C o m p t e A c t i f
2 2 0 0 0 0 T E R R A I N S 2 3 . 5 3 4 , 8 6
2 2 1 0 0 0 0 0 N S T R U C T I O N S 1 5 5 . 9 6 7 , 3 0
2 2 1 0 0 9 A M O R T . I C O N S T R U C T I O N S - 1 3 0 . 8 6 6 , 3 3
2 2 1 0 1 0 E M P L A C E M E N T P A R K I N G 1 9 R U E G A C H A R D 5 1 2 2 . 5 0 0 , 0 0
2 2 1 0 1 9 A M O R T . A C T E S S U R E M P L A C E T P A R K I N G - 5 . 4 0 0 , 0 0
2 4 2 0 0 0 M A T E R I E L M E D I C A L 3 . 9 8 1 , 0 9
2 4 2 0 9 0 A M T S M A T E R I E L M E D I C A L - 3 . 4 3 1 , 6 5
2 6 0 1 0 0 A M E N A G E M E N T I M M O C O R P 6 3 . 9 1 3 , 2 7
2 6 0 1 0 9 A M T S A M E N A G E M E N T S U R I M M O C O R P - 1 1 . 3 2 3 , 7 1
P a s s i f
1 0 0 0 0 0 C A P I T A L 5 9 . 2 7 8 , 1 2
1 3 0 0 0 0 R E S E R V E L E G A L E 5 . 1 0 0 , 1 3
1 3 0 0 0 1 R E S E R V E L E G A L E D O T A T I O N 2 0 1 3 8 2 7 , 6 9
1 4 0 0 0 0 B E N E F I C E R E P O R T E 2 9 . 3 2 5 , 3 1
1 4 0 0 0 0 B E N E F I C E D E L ' A N N E E 1 7 . 8 8 0 , 0 6
1 7 3 0 0 3 E M P R U N T 2 4 5 - 4 6 5 3 5 2 8 - 4 3 - 2 2 . 5 0 0 E U R 3 . 7 9 9 , 5 3
4 2 3 0 0 3 E M P R U N T 2 4 5 - 4 6 5 3 5 2 8 - 4 3 - 2 2 . 5 0 0 E U R 2 . 6 6 3 , 9 9
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a d é c l a r é :
- a v o i r c o n n a i s s a n c e d e c e q u e l ' E n s e m b l e i m m o b i l i e r d é t e n u p a r l a S A M e d i l o c d a n s l e s « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » e t « R é s i d e n c e B e a u M o n t » e s t h y p o t h é q u é e t f a i t l ' o b j e t d e l ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e d o n t q u e s t i o n a u x t e r m e s d u c e r t i f i c a t h y p o t h é c a i r e d u 9 j a n v i e r 2 0 1 4 c o m p o r t a n t 8 p a g e s ( r é f . : F G / 2 1 4 0 0 3 1 - A ) ,
- a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e c e r t i f i c a t h y p o t h é c a i r e ,
- n ' a v o i r a u c u n e o b j e c t i o n à c e t t e s i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e , r e n o n ç a n t e x p r e s s é m e n t à t o u t r e c o u r s à l ' e n c o n t r e d e l a S A M e d i l o c d e c e f a i t ,
- a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e 1 ' « a t t e s t a t i o n d e s o l » d é l i v r é e p a r l ' I n s t i t u t B r u x e l l o i s p o u r l a G e s t i o n d e l ' E n v i r o n n e m e n t l e 2 0 j a n v i e r 2 0 1 4 ( s o u s r é f é r e n c e I N S P 1 - n k i e s e c o m s / I n v - 0 1 2 2 9 3 4 7 2 / 2 0 1 4 0 1 1 3 ) r e l a t i f à l a p a r c e l l e n ° 2 1 4 4 4 _ B _ 0 1 9 8 _ S 0 0 9 - - 0 0 , e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L ' E n s e m b l e i m m o b i l i e r d é t e n u p a r l a S A M e d i l o c d a n s l e s « R é s i d e n c e B e a u V a l l o n » e t « R é s i d e n c e B e a u M o n t » s e r a t r a n s f é r é à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e b i e n c o n n u d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e t s a n s a u c u n e g a r a n t i e à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t .
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , e u é g a r d à l ' a r t i c l e 7 3 3 , § 2 , a l i n é a 1 e r , 5 ° , d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e g é r a n t d e l a S C S P R L M e d i o r l e x a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e d e l a S C S P R L M e d i o r l e x a r r ê t é a u 3 1 m a r s 2 0 1 4 .
S i , à l a s u i t e d ' u n e o m i s s i o n , u n é l é m e n t d u p a t r i m o i n e p a s s i f n ' e s t p a s a t t r i b u é d a n s l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n , i l e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
1 0 . 2 E l é m e n t s c o n s e r v é s p a r l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t
D e f a ç o n g é n é r a l e , s e r o n t c o n s e r v é s p a r l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t :
- à t i t r e d ' a c t i f s : l ' i m m e u b l e s i s r u e d e l a R é f o r m e 6 7 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s ( t e r r a i n e t c o n s t r u c t i o n s ) e t t o u s l e s a c t i f s s ' y r a t t a c h a n t , a i n s i q u e l e s i m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s , l e s p l a c e m e n t s d e t r é s o r e r i e e t l e s v a l e u r s d i s p o n i b l e s ,
- à t i t r e d e p a s s i f s : l e s d e t t e s r e l a t i v e s à l ' i m m e u b l e s i s r u e d e l a R é f o r m e 6 7 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , l e s d e t t e s d ' e m p r u n t l i é e s a u x c o n t r a t s d e c r é d i t o u d ' e m p r u n t s r e p r i s c i - d e s s o u s , l a d e t t e d ' i m p ô t s b e l g e s s u r l e r é s u l t a t e s t i m é e t l e s d e t t e s r é s u l t a n t d e s c o m p t e s c o u r a n t s c r é d i t e u r s q u e M m e C a r i n e D e B u c k , M . D a n i e l F r a n c e s c h i e t l a S C S P R L M e d i o r l e x d é t i e n n e n t r e s p e c t i v e m e n t à l ' é g a r d d e l a S A M e d i l o c ,
- l e s c o n t r a t s s u i v a n t s : ( I ) t o u s l e s c o n t r a t s l i a n t l a S A M e d i l o c , n o t a m m e n t d e b a i l , d ' a s s u r a n c e s , d e f o u r n i t u r e o u d e s e r v i c e s , r e l a t i f s à l ' i m m e u b l e s i s r u e d e l a R é f o r m e 6 7 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , e n c e c o m p r i s l e s c o n t r a t s d e c r é d i t o u d ' e m p r u n t s r e p r i s c i - d e s s o u s , e t , p a r t a n t , ( i i ) t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s ( a c t u e l s o u f u t u r s ) - r i e n n ' é t a n t e x c e p t é n i r é s e r v é - d é c o u l a n t d e c e s c o n t r a t s .
S u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , l e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f q u ' e l l e c o n s e r v e r a , s o n t d é t a i l l é s c o m m e s u i t ( e n r e p r e n a n t l e s n u m é r o t a t i o n s e t d é n o m i n a t i o n s r e p r i s e s a u x t e r m e s d e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 é t a b l i e e n e u r o s ) :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C o m p t e A c t i f
2 2 0 0 0 0 T E R R A I N S 7 3 . 0 5 5 , 8 8
2 2 1 0 0 0 0 0 N S T R U C T I O N S 4 0 2 . 2 6 4 , 9 2
2 2 1 0 0 9 A M O R T . / C O N S T R U C T I O N S - 2 7 2 . 0 7 5 , 0 9
2 6 0 1 0 0 A M E N A G E M E N T I M M O C O R P 4 . 0 3 9 , 6 2
2 6 0 1 0 9 A M T S A M E N A G E M E N T S U R I M M O C O R P - 8 0 7 , 9 2
2 8 8 0 0 0 C A U T 1 O N N E M E N T V E R S E S E N N U M E R A 1 R E 3 6 7 , 6 7
5 3 0 0 0 0 D E P O T S A T E R M E D E P L U S D ' U N A N 6 2 , 4 3
5 5 0 0 0 0 B N P P A R I B A S F O R T I S 2 1 0 - 0 3 3 6 6 3 0 - 9 2 5 . 0 8 0 , 9 0
5 5 0 0 1 0 1 N G 3 6 3 - 0 9 9 8 6 7 5 - 0 3 6 . 5 1 2 , 2 0
4 9 0 0 0 0 C H A R G E S A R E P O R T E R 1 . 6 5 0 , 0 0
4 9 1 0 1 0 P R O D U I T S A C Q U I S L O Y E R S B A R B I E R 1 . 1 0 5 , 4 8
4 9 1 0 3 0 P R O D U I T S A C Q U I S D W O R L 2 . 6 3 1 2 1
4 9 1 0 3 0 P R O D U I T S A C Q U I S M E D I O R L 1 . 4 3 0 , 4 3
4 9 1 0 4 0 P R O D U I T S A C Q U I S M E D I O R L E X 2 . 8 0 8 , 7 3
4 9 1 0 5 0 P R O D U I T S A C Q U I S D E B U C K 1 2 . 5 1 8 , 2 7
P a s s i f
1 0 0 0 0 0 C A P I T A L 2 . 6 9 5 , 2 6
1 3 0 0 0 0 R E S E R V E L E G A L E 2 3 1 , 8 9
1 3 0 0 0 1 R E S E R V E L E G A L E D O T A T I O N 2 0 1 3 3 7 , 6 3
1 4 0 0 0 0 B E N E F I C E R E P O R T E 1 . 3 3 3 , 3 7
1 4 0 0 0 0 B E N E F I C E D E L ' A N N E E 8 1 2 , 9 7
1 7 3 0 0 4 E M P R U N T 2 4 5 - 4 8 1 2 6 9 8 - 3 9 - 3 5 . 0 0 0 E U R 1 0 . 4 5 9 , 1 6
1 7 3 0 0 5 E M P R U N T 2 4 5 - 5 0 9 5 7 9 9 - 9 4 - 1 2 . 5 0 0 E U R 4 . 0 1 9 , 3 0
1 7 3 0 0 7 C R É D 1 T 2 4 5 - 7 3 0 0 7 1 6 - 0 7 1 . 6 9 3 , 3 2
1 7 3 0 0 8 C R E D I T 2 4 5 - 7 2 9 1 7 1 9 - 3 1 2 8 . 9 3 6 , 6 9
4 2 3 0 0 4 C R E D I T 2 4 5 - 4 8 1 2 6 9 8 - 3 9 3 . 9 0 5 , 6 9
4 2 3 0 0 5 C R E D I T 2 4 5 - 5 0 9 5 7 9 9 - 9 4 1 . 3 6 3 , 8 6
4 2 3 0 0 7 C R E D I T 2 4 5 - 7 3 0 0 7 1 6 - 0 7 8 8 3 , 3 1
4 2 3 0 0 8 C R E D I T 2 4 5 - 7 2 9 1 7 1 9 - 3 1 3 . 1 6 9 , 0 9
4 3 0 0 1 0 C R E D I T B O N I F I S C 2 4 5 - 7 0 8 7 9 1 0 - 1 9 4 . 5 0 0
4 4 0 0 0 0 F O U R N I S S E U R S - 9 7 9 , 7 8
4 5 0 0 0 0 I M P O T S B E L G E S S U R L E R E S U L T A T E S T I M E S 4 . 2 7 9 , 3 5
4 8 3 2 0 5 C / C A D M I N I S T R A T E U R D E B U C K 7 . 8 2 2 , 2 0
4 8 3 2 0 0 C / C A D M I N I S T R A T E U R F R A N C E S C H I 2 2 . 1 9 7 , 6 9
C / C M E D 1 O R L E X
1 3 7 . 8 4 8 , 5 9
4 9 2 0 0 0 C H A R G E S A I M P U T E R 4 . 4 3 8 , 4 4
4 9 3 0 0 0 P R O D U I T S A R E P O R T E R 9 9 6 , 7 0
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , i l e s t p r é c i s é q u e :
- l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e b a i l l e u r d é c o u l a n t d u c o n t r a t d e b a i l r e l a t i f à l ' i m m e u b l e s i s r u e d e l a R é f o r m e 6 7 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s n e s e r o n t p a s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ,
- l e s l o y e r s e t a u t r e s s o m m e s a f f é r a n t à l ' a n n é e 2 0 1 3 q u i é t a i e n t o u r e s t e n t d u s à l a S A M e d i l o c a u t i t r e d e s c o n t r a t s d e b a i l t r a n s f é r é s à l a S C S P R L M e d i o r l e x d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n , r e s t e n t o u s o n t a c q u i s à l a S A M e d i l o c - q u i c o n s e r v e r a l e s l o y e r s e t s o m m e s p a y é s à c e j o u r e t r e c e v r a l e p a i e m e n t d e c e u x / c e l l e s q u i n e s o n t p a s e n c o r e p a y é s - , e t n e s o n t d o n c p a s t r a n s f é r é s à l a S C S P R L M e d i o r l e x .
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , e u é g a r d à l ' a r t i c l e 7 3 3 , § 2 , a l i n é a t e r , 5 ° , d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S A M e d i l o c a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e d e M e d i l o c a r r ê t é a u 3 1 m a r s 2 0 1 4 .
X I . R é p a r t i t i o n a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r d e s p a r t s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e t c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e
L e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t a c t u e l l e m e n t r e s p e c t i v e m e n t :
- M m e C a r i n e D e B u c k , d o m i c i l i é e r u e d e l a R é f o r m e 6 7 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , p r o p r i é t a i r e d e 5 0 % d u c a p i t a l d e c e t t e s o c i é t é , s o i t d e 2 5 a c t i o n s ,
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
- M . D a n i e l F r a n c e s c h i , d o m i c i l i é r u e d e B e l o e i l 2 à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , p r o p r i é t a i r e d e 5 0 % d u c a p i t a l d e c e t t e ' s o c i é t é , s o i t d e 2 5 a c t i o n s .
L e s 2 3 9 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e é m i s e s l o r s d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t s e n n a t u r e à r é a l i s e r p o u r l e s b e s o i n s d e l a s c i s s i o n , s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t r e s p e c t i v e d a n s l e c a p i t a l d e c e l l e - c i .
X I I . M a n d a t s p é c i a l
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S A M e d i l o c a m a n d a t é M e s C e d r i c G u y o t , C l i v i a d e P a t o u l e t F a n n y S t o r m s , a v o c a t s a u b a r r e a u d e B r u x e l l e s , d o n t l e c a b i n e t e s t s i s c h a u s s é e d e l a H u l p e 1 7 8 à 1 1 7 0 B r u x e l l e s , c h a c u n p o u v a n t a g i r s é p a r é m e n t e t a v e c p o u v o i r d e s u b d é l é g a t i o n , e n v u e d e , a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é , l e 1 4 m a i 2 0 1 4 a u p l u s t a r d , ( i ) d é p o s e r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t e t ( i i ) a c c o m p l i r l e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s , e n s i g n a n t n o t a m m e n t t o u t f o r m u l a i r e u t i l e , e n v u e d e l a p u b l i c a t i o n d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
L e s m a n d a t a i r e s d i s p o s e r o n t d e s p o u v o i r s l e s p l u s l a r g e s e n v u e d ' e x é c u t e r l e m a n d a t q u i l e u r e s t c o n f é r é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e M e d i l o c S A .
F a n n y S t o r m s
M a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
06/08/2014
ÿþM e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
V o l é t B
B R U X E U E S
2 5 0 7 2 0 1 4
G r e f f e
u i 1 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 7 2 . 9 8 0 . 7 1 0
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : M E D I O R L E X
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e ; R u e G a c h a r d 5 1
1 0 5 0 B r u x e l l e s
O b j e t d e l ' a c t e : S C I S S I O N P A R T I E L L E D E L A S A M E D I L O C P A R A B S O R P T I O N P A R T I E L L E P A R L A S C S P R L « M E D I O R L E X » - A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L - M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S - P R O C E S - V E R B A L D E L A S O C I E T E B E N E F I C I A I R E
I I r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é l e q u i n z e j u i l l e t d e u x m i l l e q u a t o r z e , p a r M a î t r e T i m C A R N E W A L , n o t a i r e à B r u x e l l e s ,
q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à " r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " M E D I O R L E X " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , R u e G a c h a r d , 5 1 , c i - a p r è s d é n o m m é e " l a S o c i é t é " o u " l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e " , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
1 ° A p r è s p r i s e d e c o n n a i s s a n c e d e s r a p p o r t s e t d e d o c u m e n t s p r e s c r i t s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s , a p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e t , p a r t a n t , l a s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n f o r m é m e n t a u d i t p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , p a r l a q u e l l e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é a n o n y m e « M E D I L O C » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , R u e G a c h a r d 5 1 ( R P M 0 4 3 6 . 4 2 6 . 7 5 4 ) , c i - a p r è s ' l a S o c i é t é P a r t i e l l e m e n t S c i n d é e ' , s a n s c e s s e r d ' e x i s t e r , t r a n s f è r e à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , q u i l ' a b s o r b e p a r t i e l l e m e n t , c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s e t q u i s e r o n t t r a n s f é r é s à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s u i v a n t l a r é p a r t i t i o n e t l e s m o d a l i t é s p r é v u e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , é t a n t n o t a m m e n t p r é c i s é q u e
' - l e s t r a n s f e r t s s e f o n t s u r l a b a s e d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a S o c i é t é P a r t i e l l e m e n t S c i n d é e a r r ê t é e
a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 ,
- l e s o p é r a t i o n s d e l a S o c i é t é P a r t i e l l e m e n t S c i n d é e r e l a t i v e s a u x a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u t e r j a n v i e r 2 0 1 4 ,
- s i , à l a s u i t e d ' u n e o m i s s i o n , u n é l é m e n t d u p a t r i m o i n e p a s s i f n ' a p a s é t é a t t r i b u é d a n s l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n , i l e s t t r a n s f é r é à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ,
- l e t r a n s f e r t s e f a i t m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n d e 2 . 3 9 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , q u i s o n t i d e n t i q u e s à c e l l e s e x i s t a n t e s e t s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a c t i o n n a i r e s d e l a ' S o c i é t é P a r t i e l l e m e n t S c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t r e s p e c t i v e d a n s l e c a p i t a l d e c e l l e - c i ,
D E S C R I P T I O N D U P A T R I M O I N E T R A N S F E R E
A l a d e m a n d e d e l ' a s s e m b l é e , l e n o t a i r e s o u s s i g n é a a c t é q u e l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é d e l a S o c i é t é P a r t i e l l e m e n t S c i n d é e à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e c o m p r e n d l e s é l é m e n t s d ' a c t i f s e t d e p a s s i f s s u i v a n t s u r l a b a s e ' d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a S o c i é t é P a r t i e l l e m e n t S c i n d é e a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
E N T R É E E N V I G U E U R J U R I D I Q U E
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é p r é n o m m é a c o n f i r m é e x p l i c i t e m e n t q u e , c o n f o r m é m e n t a u d r o i t c o m m u n d e s s c i s s i o n s , l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e s o r t i r a j u r i d i q u e m e n t s e s e f f e t s à p a r t i r d u 1 5 j u i l l e t 2 0 1 4 p u i s q u e d e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s o n t é t é p r i s e s a u s e i n d e l a S o c i é t é P a r t i e l l e m e n t S c i n d é e l o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e t e n u e c e j o u r p r é a l a b l e m e n t a u x p r é s e n t e s .
R A P P O R T D U R E V I S E U R
U n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , s o i t l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « R S M i n t e r a u d i t » , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r T h i e r r y D u p o n t , a é t a b l i l e 1 2 m a i 2 0 1 . 4 u n r a p p o r t é c r i t c o n c e r n a n t l e s a p p o r t s e n n a t u r e r e l a t i f à l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e i n t e r v e n a n t à l ' o c c a s i o n d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
L e s c o n c l u s i o n s d e c e r a p p o r t s o n t r é d i g é e s c o m m e s u i t :
« V I I . C O N C L U S I O N
M o d 1 1 . 1
~
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
L ' á p p o r t - e n n a t u r e e f e c t u é p a r S A M E D I L O C à l ' o c c a s i o n d e - l ' a ü g m e n t á t i o n d u c a p i t a l d e l a S A R L M E D I O R L E X d a n s l e c a d r e d e s a s c i s s i o n c o n s i s t e e n u n b i e n i m m e u b l e e t u n e d e t t e ; c e t a p p o r t , d o n t l a v a l e u r n e t t e a é t é f i x é e à 1 1 2 . 4 1 1 , 3 1 E U R , s e r a r é m u n é r é p a r l ' a t t r i b u t i o n d e 2 . 3 9 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é ; a u c u n e a u t r e r é m u n é r a t i o n n ' e s t p r é v u e .
L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e .
L ' a p p o r t e u r e t l e g é r a n t s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t .
A u t e r m e d e n o s c o n t r ô l e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) L a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n s e t d e c l a r t é .
b ) L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e
d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e
d e s p a r t s s o c i a l e s é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e
c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . E n d ' a u t r e s t e r m e s , n o t r e r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e
« f a i m e s s o p i n i o n » .
Z a v e n t e m , l e 1 2 m a i 2 0 1 4
( s u i t l a s i g n a t u r e )
S C R L R S M I N T E R A U D I T ,
R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S
R E P R E S E N T L E P A R
T H I E R R Y D U P O N T . "
2 ° S u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , l e c a p i t a l d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a é t é a u g m e n t é à c o n c u r r e n c e d e
c i n q u a n t e - n e u f m i l l e d e u x c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s d o u z e c e n t s ( ¬ 5 9 . 2 7 8 , 1 2 ) p o u r l e p o r t e r à s e p t a n t e - s e p t
m i l l e h u i t c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s d o u z e c e n t s ( ¬ 7 7 . 8 7 8 , 1 2 ) , p a r l ' é m i s s i o n d e d e u x m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e
( 2 . 3 9 D ) n o u v e l l e s p a r t s d u m ê m e t y p e q u e l e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s .
E n o u t r e , l ' a s s e m b l é e a d é c i d é q u ' à l a s u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e t c o n f o r m é n e n t à ( ' i m p u t a t i o n / a f f e c t a t i o n
c o m p t a b l e p r é v u e p a r l e p r o j e t d e s c i s s i o n
- l e p o s t e b i l a n t a i r e « R é s e r v e l é g a l e » a é t é a u g m e n t é à c o n c u r r e n c e d e c i n q m i l l e n e u f c e n t v i n g t - s e p t
e u r o s q u a t r e - v i n g t - d e u x c e n t s ( ¬ 5 . 9 2 7 , 8 2 ) ,
- l e p o s t e b i l a n t a i r e « R é s u l t a t s r e p o r t é s » a é t é a u g m e n t é à c o n c u r r e n c e d e q u a r a n t e - s e p t m i l l e d e u x c e n t
c i n q e u r o s t r e n t e - s e p t c e n t s ( ¬ 4 7 . 2 0 5 , 3 7 ) .
3 ° M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t a f i n d e l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l a
d é c i s i o n c i - a v a n t
- e n a j o u t a n t u n n o u v e a u p a r a g r a p h e a p r è s l e d e u x i è m e p a r a g r a p h e :
« L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 1 5 j u i l l e t 2 0 1 4 a , d a n s l e c a d r e d ' u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e d é c i d é d ' a u g m e n t e r l e
c a p i t a l s o c i a l d ' u n m o n t a n t d e c i n q u a n t e - n e u f m i l l e d e u x c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s d o u z e c e n t s ( ¬ 5 9 , 2 7 8 , 1 2 )
" p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) à s e p t a n t e - s e p t m i l l e h u i t c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s . d o u z e c e n t s ( ¬ 7 7 . 8 7 8 , 1 2 ) p a r l ' é m i s s i o n d e d e u x m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e ( 2 . 3 9 0 ) n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s , - e n m o d i f i a n t l e t r o i s i è m e p a r a g r a p h e e x i s t a n t :
E n c o n s é q u e n c e , l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à s e p t a n t e - s e p t m i l l e h u i t c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s d o u z e c e n t s ( é ' ; 7 7 , 8 7 8 , 1 2 ) . I I e s t r e p r é s e n t é p a r t r o i s m i l l e c e n t q u a r a n t e ( 3 , 1 4 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . »
4 ° T o u s p o u v o i r s o n t é t é c o n f é r é s à M o n s i e u r F r a n c e s c h i , a v e c d r o i t d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d ' a s s u r e r l e s f o r m a l i t é s a u p r è s d ' u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e e n v u e d ' a s s u r e r l ' i n s c r i p t i o n e t l a m o d i f i c a t i o n d e s d o n n é e s d a n s l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t , l e c a s é c h é a n t , a u p r è s d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
( D é p o s é s e n m ê m e t e m p s q u e l ' e x t r a i t : u n e e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l , l e r a p p o r t d u g é a n t e t l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e t e x t e c o o r d o n n é d e s s t a t u t s ) .
C e t e x t r a i t e s t d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 7 3 , 1 ° b i s d u C o d e d e s D r o i t s d ' E n r e g i s t r e m e n t ,
T i m C A R N E W A L
N o t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e