19/11/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
i i 1 H 1 2 f i l i n 1 1 1 1 1 1
D é p o s é I R e ç u l e " "
0 7 N O V , 2 0 1 4
g r e f f e d u t r i b u n e s c o m m e r c e
a
f r a n - c o p i r l i e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n a 5 e p C S 3 2 % ©
( e n e n t i e r ) : M E R C U R Y I N T E R N A T I O N A L B E L G I U M
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f
S i è g e : B o u l e v a r d L a m b e r m o n t 2 0 9 / 1 4 - 1 0 3 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
L e 1 o c t o b r e 2 0 1 4 o n t c o m p a r u :
1 M o n s i e u r P E H O U A J o s é - M a r i a W i l f r i d , d e m e u r a n t B o u l e v a r d L a m b e r m o n t 2 0 9 / 1 4 à 1 0 3 0 B r u x e l l e s .
2 M a d a m e P E H O U A W o l l a n s a , d e m e u r a n t B o u l e v a r d L a m b e r m o n t 2 0 9 / 1 4 à 1 0 3 0 B r u x e l l e s ,
L e s q u e l s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t p a r l a p r é s e n t e , f o r m e r e n t r e e u x u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é a r r ê t é s c o m m e s u i t :
A r t i c l e 1
L a s o c i é t é e s t u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f d é n o m m é e M e r c u r y I n t e r n a t i o n a l B e l g i u m .
D a n s t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s e t a u t r e s p i è c e s é m a n a n t d e l a s o c i é t é , c e t t e d é n o m i n a t i o n d o i t t o u j o u r s ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t e t d e f a ç o n l i s i b l e d e s m o t s " S o c i é t é e n N o m C o l l e c t i f o u d e s i n i t i a l e s " S . N . C . "
A r t i c l e 2
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à B o u l e v a r d L a m b e r m o n t 2 0 9 / 1 4 à 1 0 3 0 B r u x e l l e s . I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t e n B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d ' u n a d m i n i s t r a t e u r e t c e , a c r e s p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e
A r t i c l e 3
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s e u l e o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c q u i q u e c e s o i t , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r :
" L e c o n s e i l e t l a g e s t i o n p a t r i m o n i a l e ;
" T o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t à t o u s b i e n s e t d r o i t s i m m o b i l i e r s q u i e n d é c o u l e n t e t n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a p r o m o t i o n , l e l e a s i n g , l a c o n s t r u c t i o n , l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l , l a g e s t i o n , l a d é m o l i t i o n , " l a t r a n s f o r m a t i o n , d e t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s , c e s a c t i v i t é s p o u v a n t ê t r e e x e r c é e s p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s ;
" L a g e s t i o n e n g é n é r a l e t l ' e x e r c i c e d e t o u t e s a c t i v i t é s d e s e r v i c e s e t d e m a n a g e m e n t a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , à t o u t e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s q u e l c o n q u e s ; e x é c u t e r t o u s m a n d a t s s o u s f o r m e d ' é t u d e s d ' o r g a n i s a t i o n s , d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e s o u a u t r e s d a n s t o u t d o m a i n e ; t o u t e c o n t r i b u t i o n à l ' é t a b l i s s e m e n t e t a u d é v e l o p p e m e n t d ' e n t r e p r i s e s e t e n p a r t i c u l i e r d e d i s p e n s e r d e s a v i s f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x o u a d m i n i s t r a t i f s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , f o u r n i r d e s c o n s e i l s , a s s i s t a n c e s , a g i r e n t a n t q u ' i n t e r m é d i a i r e , e x é c u t e r d e s s e r v i c e s s u r l e p i a n d e l ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e s f i n a n c e s , d e l a v e n t e , d e l a p r o d u c t i o n , d e s t e c h n i q u e s d ' o r g a n i s a t i o n e t d e d i s t r i b u t i o n c o m m e r c i a l e .
" L ' a c h a t , l ' a d m i n i s t r a t i o n , l a v e n t e d e t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , d e t o u s d r o i t s s o c i a u x e t d ' u n e m a n i è r e p l u s g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s d e g e s t i o n d u p o r t e f e u i l l e a i n s i c o n s t i t u é , l a c o n s t i t u t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , f o u r n i r d e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s e n t a n t q u e c a b i n e t - c o n s e i l .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" T o u t e s o p é r a t i o n s e n a f f a i r e i n d u s t r i e l l e e t d ' a g e n t c o m m e r c i a l d a n s l e c a d r e d e c o n s e i l s e n i n t e r m é d i a t i o n e t f a c i l i t a t i o n d e p r o j e t s .
" L a s o c i é t é p e u t ê t r e e n o u t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
E l l e p e u t p r ê t e r à t o u t e s s o d i é t é s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r e l l e s , m ê m e h y p o t h é c a i r e m e n t .
" E l l e p e u t d e p l u s f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , ' m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u c i v i l e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t .
" L a m i s e à d i s p o s t i o n d ' i n d é p e n d a n t s o u d e t i e r s p e r s o n n e s q u a l i f i é e s p o u r l e s f i n s p r é c é d e n t e s e t l a b o n n e e x é c u t i o n d e c e s s e r v i c e s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s é t a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s c n a c t i o n e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s s e r v i c e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , . o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e à d ' a u t r e e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s b e l g e s o u é t r a n g è r e s d o n t l e b u t s e r a t t a c h e r a i t à l ' o b j e t d e l a p r é s e n t e s o c i é t é o u q u i s e r a i t u t i l e a u d é v e l o p p e m e n t o u à l ' a m é l i o r a t i o n d e s e s a f f a i r e s .
" L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e e t p o u r c o m p t e d e t i e r s , l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r e t l a l o c a t i o n f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m e u b l e s a u x t i e r s , l ' a c q u i s i t i o n p a r l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e p l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s m o b i l i e r s e t i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r d e m ê m e q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l a b o n n e f i n d ' e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e c e s b i e n s m o b i l i e r s e t i m m o b i l i e r s ;
C e t t e é n u m é r a t i o n e s t e x e m p l a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e e t d o i t ê t r e c o m p r i s e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t é t e n d r e o u m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l .
A r t i c l e 4
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à c o m p t e r d e c e j o u r , s a u f e n c a s d e d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e p r é v u e p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s e t l e s l o i s e n v i g u e u r . E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l a l i q u i d a t i o n s ' o p é r e r a p a r l e s s o i n s d e l i q u i d a t e u r ( s ) n o m m é ( s ) p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t c o û t s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l a p a r t d u c a p i t a l q u e r e p r é s e n t e n t l e u r s p a r t s s o c i a l e s .
S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e e n m e t t a n t t o u t e l e s p a r t s s u r u n p i e d d ' é g a l i t é a b s o l u e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s n s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s o u e n t i t r e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e . L e s o l d e , e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e e t o u t e s l e s p a r t s .
L a r e s p o n s a b i l i t é d e s a s s o c i é s e s t i l l i m i t é e . I l s s o n t t e n u s s o l i d a i r e m e n t e t i n d i v i s i b l e m e n t , A r t i c l e 5
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é e t s o n m o n t a n t m i n i m u m e s t f i x é à 1 0 0 E u r o s e t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e 1 0 0
e u r o s .
L e c a p i t a l e s t d i v i s é e n p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e 1 e u r o .
A r t i c l e 6
O n t s o u s c r i t à l a v a l e u r a c t u e l l e d e c e n t e u r o s l a p a r t , l e s m e m b r e s f o n d a t e u r s s u i v a n t s :
1 M o n s i e u r P E H O U A J o s é - M a r i a W i l f r i d : 5 0 p a r t s s o c i a l e s .
2 M a d a m e P E H O U A W o l l a n s a : 5 0 p a r t s s o c i a l e s .
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t n o m i n a t i v e s e t i n c e s s i b l e s a u x t i e r s , e l l e s s o n t c e s s i b l e s e n t r e a s s o c i é s m o y e n n a n t l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . C e l l e - c i e s t é g a l e m e n t c o m p é t e n t e p o u r s t a t u e r s u r t o u t e d e m a n d e d ' a d m i s s i o n o u d e d é m i s s i o n .
L e d é c è s d e l ' u n d e s a s s o c i é s n e d o n n e r a p a s l i e u à l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é . L e s h é r i t i e r s d u d é f u n t n e p o u r r o n t f a i r e a p p o s e r l e s s c e l l é s o u p r o c é d e r à u n i n v e n t a i r e j u d i c i a i r e , n i e n t r a v e r d ' a u c u n e m a n i è r e l a m a r c h e d e l a s o c i é t é , l i s n ' a u r o n t q u ' à r é c l a m e r l a p a r t r e v e n a n t à l e u r h a u t e u r d a n s l a s o c i é t é s u i v a n t l e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s .
E n c a s d e d é c è s , d ' i n c a p a c i t é l é g a l e , o u d ' e m p ê c h e m e n t d e l ' a s s o c i é a d m i n i s t r a t e u r , l ' a s s o c i é r e s t a n t a u r a l e d r o i t d e p o u r v o i r à s o n r e m p l a c e m e n t p r o v i s o i r e o u d é f i n i t i f ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A r t i c l e 7
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o i n m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e l i m i t é e o u i l l i m i t é e e t q u i f i x e l a r é m u n é r a t i o n .
C h a q u e g é r a n t a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a c c o m p l i r s e u l l e s a c t e s , q u i s o n t n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e c e s p o u v o i r s , q u i s e l o n l a l o i o u l e s p r é s e n t s s t a t u t s , s o n t r é s e r v é s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e s e u l l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
A r t i c l e 8
L a s u r v e i l l a n c e d e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é e s t e x e r c é e p a r l e s a s s o c i é s . C h a q u e a s s o c i é p o s s è d e l e d r o i t d e r e g a r d e t d e s u r v e i l l a n c e s u r l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é , S i l e s p r e s c r i p t i o n s l é g a l e s l ' e x i g e n t l a s u r v e i l l a n c e e s t e x e r c é e p a r u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , d o n t l e n o m b r e e s t f i x é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i l e s n o m m e .
A r t i c l e 9
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e , r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s . L ' a s s e m b l é e e s t s o u v e r a i n e , s e s d é c i s i o n s e n g a g e n t t o u s l e s a s s o c i é s . E l l e s e p r o n o n c e s u r t o u s l e s c a s n o n p r é v u s a u x s t a t u t s . U n e f o i s p a r a n , l e s s o c i é t a i r e s s e r o n t r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u t a i r e , a u c o u r s d e l a q u e l l e , i l s e r a f a i t r a p p o r t s u r l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é , s u r t e b i l a n d e l ' a n n é e é c o u l é e . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e u n e f o i s l ' a n , l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e à d i x - h u i t h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t f i x é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
A r t i c l e 1 0
L ' e x e r c i c e c o m m e n c e l e 1 e r j a n v i e r e t f i n i l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . E x c e p t i o n n e l l e m e n t e t p o u r l a
p r e m i è r e f o i s , l ' e x e r c i c e c o m m e n c e l e j o u r d e l a c o n s t i t u t i o n e t s e t e r m i n e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 . ,
C h a q u e a n n é e , l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s . C e s c o m p t e s a n n u e l s c o m p r e n n e n t u n b i l a n , l e c o m p t e d e r é s u l t a t s . C e s d o c u m e n t s s o n t é t a b l i s c o n f o r m é m e n t à l a l o i d u 1 7 / 0 7 / 1 9 7 5 r e l a t i v e à l a c o m p t a b i l i t é e t a u x c o m p t e s a n n u e l s d e s e n t r e p r i s e s e t à s e s a r r ê t é s d ' e x é c u t i o n , d a n s l a m e s u r e o ù l a s o c i é t é y e s t s o u m i s e e t c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s p a r t i c u l i è r e s q u i l u i s o n t a p p l i c a b l e s .
A r t i c l e 1 1
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n a p r è s d é d u c t i o n d e s a m o r t i s s e m e n t s e t p r o v i s i o n s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é . S u r l e b é n é f i c e n e t , i l e s t f a i t u n p r é l è v e m e n t p o u r l a r é s e r v e l é g a l e . L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i d é c i d e r a d e s o n a f f e c t a t i o n .
A r t i c l e 1 2
E n c a s d e p e r t e d e l a m o i t i é d u c a p i t a l , l e ( s ) g é r a n t ( s ) e s t t e n u d e c o n v o q u e r u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e , à l ' e f f e t d e s t a t u e r s u r i a q u e s t i o n d e s a v o i r s ' i l y a l i e u d e c o n t i n u e r l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é o u d e p r o n o n c e r l a d i s s o l u t i o n .
A r t i c l e 1 3
P o u r t o u t c e q u i n ' e s t p a s p r é v u a u x p r é s e n t s s t a t u t s , l e s p a r t i s e t l e s t i e r s s ' e n r é f è r e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u c o d e d e s s o c i é t é s .
w
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
u G -
N O M I N A T I O N D ' A D M I N I S T R A T E U R S
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r d e u x g é r a n t s , q u i a u r o n t s e u l s l a g e s t i o n e t l a s i g n a t u r e s o c i a l e .
M o n s i e u r P E H O U A J o s é - M a r i a W i l f r i d e s t n o m m é g é r a n t p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e e t s o n m a n d a t s e r a e x e r c é
à t i t r e r é m u n é r é .
M a d a m e P E H O U A W o l l a n s a e s t n o m m é e g é r a n t p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e e t s o n m a n d a t s e r a e x e r c é à t i t r e
r é m u n é r é .
L e c t u r e f a i t e , t o u s l e s c o m p a r a n t s o n t s i g n é .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 1 o c t o b r e 2 0 1 4 .
A s s o c i é s
M o n s i e u r P E H O U A J o s é - M a r i a W i l f r i d M a d a m e P E H O U A W o l l a n s a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e