03/11/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O U W O R D 1 1 . 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 ! 1 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
D é p o s é / R e ç u I e
2 3 O C T . 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i l â r i t a l d e c o m m e r c e
f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 7 6 . 3 3 4 . 4 2 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : O B S E R V A T O I R E I M M O B I L I E R E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e d e s T i l l e u l s 6 6 ( a d r e s s e c o m p l è t e )
o b j e t { s ) d e l ' a c t e : L i q u i d a t i o n e t c l ô t u r e i m m é d i a t e
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e G a ë t a n W A G E M A N S , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à I x e l l e s , e n d a t e d u 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , p o r t a n t l a m e n t i o n " E n r e g i s t r é O n z e r ô l e ( s ) , s a n s r e n v o i , a u 1 e r B u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B r u x e l l e s 2 , l e 3 o c t o b r e 2 0 1 4 , v o l u m e 9 1 , f o l i o 3 0 , c a s e 0 1 . R e ç u ( o n o m e t ) . L e R e c e v e u r a . i . , B . F O U Q U E T C o n s e i l l e r a i , s u i t l a s i g n a t u r e » , i l r é s u l t e q u e l ' a c t i o n n a i r e u n i q u e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « O b s e r v a t o i r e I m m o b i l i è r e » a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s
P R E M I E R E R E S O L U T I O N - R A P P O R T S .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t j u s t i f i c a t i f d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s u r l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , a i n s i q u e d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , a r r ê t é a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 .
L e c o m p a r a n t d i s p e n s e q u ' i l e n s o i t d o n n é a u x p r é s e n t e s .
L e r a p p o r t d u l a S C R L R S M I n t e r A u d i t , r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s , a y a n t s o n s i è g e à Z a v e n t e m , L o z e n b e r g 2 2 / 2 , i c i r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r L a u r e n t V a n d e r L i n d e n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« 5 . C O N C L U S I O N S
D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s p a r l e d r o i t d e s s o c i é t é s , l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a S A O B S E R V A T O I R E 1 M M O B I L I E R E a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 q u i , t e n a n t c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d ' u n e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e 8 4 6 . 8 2 8 , 9 1 E U R e t u n a c t i f n e t d e 5 7 6 . 2 1 2 , 8 8 E U R .
N o u s e s t i m o n s q u e t o u t e s l e s i n f o r m a t i o n s i n d i s p e n s a b l e s o n t é t é c o m m u n i q u é e s à l ' a c t i o n n a i r e e t a u x t i e r s . L e p r é s e n t r a p p o r t a i n s i q u e l e r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n o n t é t é t r a n s m i s à l ' a c t i o n n a i r e s a n s a v o i r r e s p e c t é l e s d é l a i s l é g a u x m i n i m a u x .
I l c o n v i e n t d e r a p p e l e r q u e l a c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n e s t p r é v u e a u c o u r s d u m ê m e a c t e q u e l a m i s e e n d i s s o l u t i o n , e t c e c o n f o r m é m e n t a u p a r a g r a p h e 5 d e l ' a r t i c l e 1 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
S u r l a b a s e d e s i n f o r m a t i o n s q u i n o u s o n t é t é t r a n s m i s e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d e s c o n t r ô l e s q u e n o u s a v o n s r é a l i s é s e n a p p l i c a t i o n d e s n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s , n o u s a v o n s c o n s t a t é q u e t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e t i e r s à l a d a t e d e l a s i g n a t u r e d e c e r a p p o r t d e c o n t r ô l e o n t é t é r e m b o u r s é e s o u q u e l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t o n t é t é c o n s i g n é e s , t e l q u e r e q u i s p a r l e p a r a g r a p h e 5 a l i n é a 2 d e l ' a r t i c l e 1 8 4 d u c o d e d e s S o c i é t é s ( m o d i f i é p a r l a l o i d u 2 5 a v r i l 2 0 1 4 p o r t a n t d e s d i s p o s i t i o n s d i v e r s e s e n m a t i è r e d e J u s t i c e ) . E n o u t r e , n o u s t e n o n s à s o u l i g n e r q u e l e p r é c o m p t e m o b i l i e r s u r l e b o n i d e l i q u i d a t i o n , e s t i m é à u n m o n t a n t d e 5 1 . 4 7 1 , 2 9 E U R , q u i s e r a d û a u m o m e n t o ù l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e r a d e l a l i q u i d a t i o n , n ' a p a s é t é c o n s i g n é .
L e p r é s e n t r a p p o r t e s t u n i q u e m e n t d e s t i n é à d o n n e r à l ' a c t i o n n a i r e , e t à l ' é v e n t u e l l i q u i d a t e u r , u n e v u e d e l a r é a l i t é d e l ' a c t i f n e t à u n m o m e n t d o n n é , e n t e n a n t c o m p t e d u c a r a c t è r e n é c e s s a i r e m e n t a l é a t o i r e d e s p r é v i s i o n s d e r é a l i s a t i o n d e s a c t i f s d a n s u n c o n t e x t e d e d i s s o l u t i o n ; i l n e p e u t e n c o n s é q u e n c e p a s s e r v i r à u n e a u t r e f i n q u ' à l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
I l r e s s o r t d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s , q u e c e t é t a t t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é p o u r a u t a n t q u e l e s p r é v i s i o n s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n s o i e n t r é a l i s é e s .
Z a v e n t e m , l e 2 4 s e p t e m b r e 2 0 1 4
R S M I N T E R A U D I T S C R L
R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S
R E P R E S E N T E E P A R
M e n t i o n n e r s u r l e d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L A U R E N T V A N D E R L I N D E N »
U n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s s e r a d é p o s é , e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N - D I S S O L U T I O N D E L A S O C I E T E ,
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e d é c i d e d e d i s s o u d r e l a s o c i é t é , e t p r o n o n c e s a m i s e e n l i q u i d a t i o n à c o m p t e r d e c e j o u r .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e l i q u i d a t e u r , .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , à d é f a u t d e n o m i n a t i o n d e l i q u i d a t e u r , l a l i q u i d a t i o n s e r a a s s u r é e p a r l e s a d m i n i s t r a t e u r s .
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e c o n s t a t e q u e l e r a p p o r t s u s v a n t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n n e d o n n e l i e u à a u c u n e o b s e r v a t i o n e t d é c i d e d ' y a d h é r e r .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N - C O N S T A T A T I O N Q U E L E S A C T M V I T E S D E L I Q U I D A T I O N S O N T T E I M I N E E S
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e a d é c l a r é r e n o n c e r a u d é l a i d ' u n m o i s d o n t i l d i s p o s e e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 9 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e d é c l a r e a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d a n s l e q u e l i l e s t e x p o s é q u ' i l n ' y a p l u s d ' a c t i f , s a u f c e q u i e s t d i t c i - a p r è s .
E n o u t r e , l ' a c t i o n n a i r e u n i q u e c o n s t a t e q u ' u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é p l u s r é c e n t e e t a r r ê t é e a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 a é t é d é p o s é d u q u e l i l r e s s o r t q u e t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a é t é a p u r é e t q u ' i l n ' y a d o n c p a s l i e u d e n ó m m e r u n l i q u i d a t e u r .
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e d é c l a r e q u e l ' a c t i f d i s p o n i b l e l ' e s t d o n c s o i t s o u s f o r m e d e n u m é r a i r e s o i t s o u s f o r m e d e s i m m e u b l e s q u i s e r o n t r e p r i s p a r l ' a c t i o n n a i r e u n i q u e , c o m m e d i t c i - a p r è s , e t q u ' i l n ' y a p a r c o n s é q u e n t r i e n à l i q u i d e r .
Q u e l e s f r a i s p o u v a n t r é s u l t e r d e l a l i q u i d a t i o n s o n t l a r g e m e n t c o u v e r t s p a r l ' a c t i f n e t s u b s i s t a n t .
L ' a c t i f n e t s u b s i s t a n t s e r a a t t r i b u é à l ' a c t i o n n a i r e u n i q u e . D a n s l ' h y p o t h è s e o ù u n p a s s i f i n c o n n u e t / o u n o n p r o v i s i o n n é d a n s l e s c o m p t e s d é f i n i t i f s d e c l ô t u r e d e l a s o c i é t é d e v r a i t a p p a r a î t r e , l ' a c t i o n n a i r e s ' e n g a g e à l e c o u v r i r d e m a n i è r e i l l i m i t é e .
L e s c o n d i t i o n s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 1 8 4 § 5 a l i n é a l e r d u C o d e d e s s o c i é t é s s o n t r e m p l i e s p o u r p o u v o i r p r o c é d e r à l a d i s s o l u t i o n e t à l i q u i d a t i o n e n u n s e u l a c t e .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N - C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é a n o n y m e « O B S E R V A T O I R E I M M O B I L I E R E » e s t d i s s o u t e p a r l ' e f f e t d e s a v o l o n t é , q u ' e x e r ç a n t l e s d r o i t s a t t a c h é s à l a p r o p r i é t é d e t o u t e s l e s a c t i o n s , i l e s t i n v e s t i d e t o u t l ' a v o i r a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é d o n t i l a c c e p t e e x p r e s s é m e n t d e r e o u e i l l i r l e s b i e n s e t d e p r e n d r e e n c h a r g e l e s d e t t e s e n n o m p e r s o n n e l d e m a n i è r e i l l i m i t é e e t q u e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « O B S E R V A T O I R E I M M O B I L I E R E » s e t r o u v e i m m é d i a t e m e n t e t d é f i n i t i v e m e n t c l ô t u r é e , E n c o n s é q u e n c e d e q u o i , l a s o c i é t é a n o n y m e « O b s e r v a t o i r e I m m o b i l i è r e » c e s s e d ' e x i s t e r , m ê m e p o u r l e s b e s o i n s d e s a l i q u i d a t i o n .
S I X 1 E M E R E S O L U T I O N T R A N S F E R T D E L ' I M M E U B L E
M a d a m e S a b i n e L E R I B A U X d é c l a r e q u e l a s o c i é t é é t a i t p r o p r i é t a i r e d e s i m m e u b l e s c i - a p r è s d o n t e l l e e s t d e v e n u e s e u l e p r o p r i é t a i r e p a r s u i t e d e l a p r é s e n t e c l ô t u r e :
1 . C O M M U N E D ' U C C L E D e u x i è m e d i v i s i o n c a d a s t r a l e
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s d é n o m m é " E D E N G R E E N " s i s a v e n u e d e l ' O b s e r v a t o i r e n u m é r o 1 1 D , c a d a s t r é s e l o n t i t r e s e c t i o n C n u m é r o s 2 8 6 / W / 8 p a r t i e , 2 8 6 / Y e t 2 8 7 / X p o u r u n e s u p e r f i c i e d e 8 2 a r e s 2 7 c e n t i a r e s e t s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n C , n u m é r o 2 8 6 / R / 1 3 :
1 ) L ' a p p a r t e m e n t d é n o m m é d 1 s i s a u p r e m i e r é t a g e c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
l ' a p p a r t e m e n t p r o p r e m e n t d i t a u n i v e a u d u p r e m i e r é t a g e , à s a v o i r : u n h a l l , u n v e s t i a i r e , u n W . C . , u n e s a l l e d e s é j o u r , u n e t e r r a s s e , u n e c u i s i n e , u n e s a l l e d e b a i n s , u n e c h a m b r e à c o u c h e r , a i n s i q u e l a c a v e n u m é r o 4 1 s i t u é e a u s e c o n d s o u s - s o l ,
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
q u a t r e - v i n g t - q u a t r e / d i x m i l l i è m e s ( 8 4 / 1 0 . 0 0 0 è ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
2 ) L ' e m p l a c e m e n t - p a r k i n g n u m é r o 1 0 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
l ' e m p l a c e m e n t p r o p r e m e n t d i t s i t u é a u p r e m i e r s o u s - s o l .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
h u i t / d i x m i l l i è m e s ( 8 1 1 0 . 0 0 0 è ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n ,
C i - a p r è s d é n o m m é s « l e b i e n » .
O n o m e t
2 . C O M M U N E D ' U C C L E D e u x i è m e d i v i s i o n c a d a s t r a l e
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s d é n o m m é « E D E N G R E E N » , s i s a v e n u e d e l ' O b s e r v a t o i r e ,
1 1 / B , p a r a i s s a n t a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é s e c t i o n C , n u m é r o 2 8 6 / R / 1 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e v i n g t d e u x
a r e s v i n g t - s e p t c e n t i a r e s :
1 ° - L e l o c a l p r i v a t i f d é n o m m é " E 5 " c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
a u n i v e a u d u p r e m i e r s o u s s o l : d e u x b u r e a u x , u n c a b i n e t d e t o i l e t t e , u n w a t e r c l o s e t , u n h a l f d ' e n t r é e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
g ,
e :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
q u a r a n t e c i n q / d i x m i l l i è m e s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
2 ° - U n d r o i t d e j o u i s s a n c e e x c l u s i f , p e r p é t u e l e t c e s s i b l e d e l a c a v e n u m é r o 5 9 s i s e a u s e c o n d s o u s s o l
r a t t a c h é e à l ' a p p a r t e m e n t d é n o m m é E 5 s i s a u c i n q u i è m e é t a g e d u d i t i m m e u b l e .
C i - a p r è s d é n o m m é s « l e b i e n » .
O n o m e t
3 . C O M M U N E D E K O E K E L B E R G D e u x i è m e d i v i s i o n c a d a s t r a l e
U n i m m e u b l e s i s r u e d e l a T a n n e r i e 1 5 , c a d a s t r é d ' a p r è s t i t r e s e c t i o n B , p a r t i e d u n u m é r o 1 1 6 / A / 2 6 p o u r
d e u x a r e s s o i x a n t e - s i x c e n t i a r e s , e t d ' a p r è s m a t r i c e r é c e n t e s e c t i o n B , n u m é r o 1 1 5 1 X 1 2 6 p o u r l a m ê m e
c o n t e n a n c e , d i v i s é c o m m e s u i t a u x t e r m e s d e l ' a c t e d e b a s e r e ç u l e 1 8 j u i n 1 9 9 7 p a r l e n o t a i r e S t e p h a n
B o r r e m a n s , à S c h a e r b e e k , t r a n s c r i t a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à B r u x e l l e s l e 2 7 j u i n s u i v a n t , v o l u m e
1 2 . 3 1 9 , n u m é r o 1 ;
1 . l ' a p p a r t e m e n t n u m é r o I c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- a u s o u s - s o l : u n h a l l , l a c h a m b r e n u m é r o 1 , l a c h a m b r e n u m é r o 2 , u n e s a l l e d e b a i n s , u n w a t e r - c l o s e t e t u n e s a l l e d e j e u .
- a u r e z - d e - c h a u s s é e : u n h a l l , u n l i v i n g , u n e c u i s i n e , l a c h a m b r e n u m é r o 3 e t l a t e r r a s s e h a u t e .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
q u a t r e c e n t c i n q u a n t e - h u i t m i l l i è m e s ( 4 5 8 / 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
c ) l a j o u i s s a n c e e x c l u s i v e d e l a t e r r a s s e b a s s e e t d u j a r d i n à c h a r g e d ' e n t r e t i e n .
2 . l ' a p p a r t e m e n t n u m é r o I l c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- a u r e z - d e - c h a u s s é e s u r é l e v é ; l a c h a m b r e n u m é r o l e t u n e s a l l e d e b a i n s .
- a u p r e m i e r é t a g e : u n l i v i n g , u n e c u i s i n e , l a c h a m b r e n u m é r o 2 , u n e s a l l e d e b a i n s e t u n b a l c o n e n f a ç a d e
a v a n t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
d e u x c e n t v i n g t - c i n q m i l l i è m e s ( 2 2 5 / 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
3 . l ' a p p a r t e m e n t n u m é r o I l l c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
- a u d e u x i è m e é t a g e ; u n l i v i n g , u n e c u i s i n e , u n e c h a m b r e , u n e s a l l e d e b a i n s e t u n b a l c o n e n f a ç a d e a v a n t
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
c e n t t r e n t e - n e u f m i l l i è m e s ( 1 3 9 1 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
c ) l a j o u i s s a n c e e x c l u s i v e d e l a t e r r a s s e i n s t a l l é e s u r l e t o i t d e l a c h a m b r e n u m é r o 2 d e l ' a p p a r t e m e n t n u m é r o I l a u p r e m i e r é t a g e à c h a r g e d ' e n t r e t i e n .
4 . l ' a p p a r t e m e n t n u m é r o I V c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- a u t r o i s i è m e é t a g e : u n h a l l , u n l i v i n g , u n e c u i s i n e , u n e s a l l e d e b a i n s e t u n w a t e r - c l o s e t .
- a u n i v e a u d e s c o m b l e s : u n e c h a m b r e e t u n e s c a l i e r y m e n a n t
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
c e n t s e p t a n t e - h u i t m i l l i è m e s ( 1 7 8 1 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
T e l q u e l ' i m m e u b l e d o n t c e b i e n s e t r o u v e p l u s a m p l e m e n t d é c r i t a u x t e r m e s d e l ' a c t e d e b a s e r e ç u l e 1 8
j u i n 1 9 9 7 p a r l e n o t a i r e S t e p h a n B o r r e m a n s , à S c h a e r b e e k , t r a n s c r i t a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à
B r u x e l l e s l e 2 7 j u i n s u i v a n t , v o l u m e 1 2 . 3 1 9 , n u m é r o 1
O R I G I N E D E P R O P R I E T E
O n o m e t
S E P T I E M E R E S O L U T I O N - D E C H A R G E A U X A D M I N I S T R A T E U R S
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e d o n n e d é c h a r g e a u x a d m i n i s t r a t e u r s p o u r l ' e x e r c i c e d e l e u r m a n d a t p e n d a n t l ' e x e r c i c e
s o c i a l e n c o u r s ,
H U I T I E M E R E S O L U T I O N - D E P O T E T C O N S E R V A T I O N D E S L I V R E S E T D O C U M E N T S S O C I A U X
L ' a c t i o n n a i r e u n i q u e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s d e l a s o c i é t é s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t
u n e p é r i o d e d e c i n q a n s à U c c l e , a v e n u e d e s T i l l e u l s 6 6 , o ù l a g a r d e e n s e r a a s s u r é e .
N E U V I E M E R E S O L U T I O N - P O U V O I R S S P E C I A U X
U n p o u v o i r p a r t i c u l i e r e s t c o n f é r é à M a d a m e S a b i n e L E R I B A U X p r é n o m m é e , a f i n d ' e f f e c t u e r l e s d é m a r c h e s
n é c e s s a i r e s a u p r è s d u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s e t a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r
A j o u t é e e t a f i n d e r a d i e r l ' i n s c r i p t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s L e c a s
é c h é a n t , l ' a s s e m b l é e d o n n e m a n d a t a u p r é n o m m é , à l ' e f f e t d e d é p o s e r t o u t e s r e q u ê t e s a u T r i b u n a l d e
C o m m e r c e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( d é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n , r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 3 0 j u i n
2 0 1 4 e t r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s )
G a é t a n W A G E M A N S , n o t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
14/01/2014
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
\ , - : i ; ~ _ ; C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
` 3 J A N 2 4 1 4
o R t i : C E L L E S
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 7 6 . 3 3 4 . 4 2 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : O B S E R V A T O I R E I M M O B I L I E R E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e d e s T i l l e u l s 6 6
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n v e r s i o n d e s t i t r e s a u p o r t e u r e t m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s .
D u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e G a ë t a n W A G E M A N S , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à l x e l i e s , e n d a t e d u 1 8
d é c e m b r e 2 0 1 3 , p o r t a n t l a m e n t i o n " E n r e g i s t r é d e u x r ô l e ( s ) , s a n s r e n v o i ( s ) , a u S è m e B u r e a u d e
l ' E n r e g i s t r e m e n t d ' l x e l l e s , l e 2 3 D E C . 2 0 1 3 , v o l u m e 8 3 , f o l i o 3 5 , c a s e 1 1 . R e ç u c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 ¬ ) , P o u r M A R C H A L D . , C . D U M O N T , s u i t l a s i g n a t u r e » , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « O B S E R V A T O I R E I M M O B I L I E R E » a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : S U P P R E S S I O N D E S T I T R E S A U P O R T E U R E T T R A N S F O R M A T I O N E N
T I T R E S N O M I N A T I F S - M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e r e m p l a c e r l ' a r t i c l e 6 d e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é p a r l e t e x t e s u i v a n t p o u r l e s
a d a p t e r à l a s u p p r e s s i o n d e s t i t r e s a u p o r t e u r e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 9 d e l a l o i d u 1 4 d é c e m b r e 2 0 0 5 p o r t a n t
s u p p r e s s i o n d e s t i t r e s a u p o r t e u r :
« A r t i c l e 6 L e s a c t i o n s s o n t n o m i n a t i v e s o u d é m a t é r i a l i s é e s , a u c h o i x d e l ' a c t i o n n a i r e q u i l e d e m a n d e e t
d a n s l e s c o n d i t i o n s p r é v u e s p a r Ç a l o i ,
T o u t a c t i o n n a i r e p e u t , à t o u t m o m e n t , d e m a n d e r l a c o n v e r s i o n , à s e s f r a i s , d e s e s a c t i o n s d ' u n e f o r m e e n
u n e a u t r e p r é v u e .
L e s a c t i o n s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s o n t n o m i n a t i v e s e t n e p e u v e n t ê t r e c é d é e s q u ' a v e c l ' a u t o r i s a t i o n e t
l ' a g r é m e n t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n q u i n ' a u r a p a s à j u s t i f i e r d ' u n r e f u s é v e n t u e l .
L e t i t r e d é m a t é r i a l i s é e s t r e p r é s e n t é p a r u n e i n s c r i p t i o n e n c o m p t e a u n o m d e s o n p r o p r i é t a i r e o u d e s o n
d é t e n t e u r a u p r è s d ' u n t e n e u r d e c o m p t e s a g r é é o u d ' u n o r g a n i s m e d e l i q u i d a t i o n .
I l e s t t e n u a u s i è g e u n r e g i s t r e d e s a c t i o n s n o m i n a t i v e s d o n t t o u t a c t i o n n a i r e p e u t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e .
L a t r a n s m i s s i o n d ' a c t i o n s n o m i n a t i v e s n ' e s t o p p o s a b l e q u ' à d a t e r d e l ' i n s c r i p t i o n d a n s l e r e g i s t r e . »
D E U X I E M E R E S O L U T I O N - C O N S T A T A T I O N D E L ' I N S C R I P T I O N D E S A C T I O N S A U R E G I S T R E D E S
P A R T S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e c o n v e r t i r t o u s l e s t i t r e s a u p o r t e u r é m i s p a r l a s o c i é t é e n t i t r e s n o m i n a t i f s
p a r i n s c r i p t i o n a u r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d u n o m b r e d e t i t r e s d é t e n u s p a r c h a c u n d ' e u x e n u s u f r u i t , e n n u e -
p r o p r i é t é o u e n p l e i n e p r o p r i é t é . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r e q u i e r t l e N o t a i r e s o u s s i g n é d e c o n s t a t e r l e u r
i n s c r i p t i o n a u r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s , d o n t a c t e .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N - P O U V O I R S A U C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s e r a c h a r g é d e d é t r u i r e l e s t i t r e s a u p o r t e u r d a n s l e s p l u s b r e f s d é l a i s . P o u r
a u t a n t q u e d e b e s o i n , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e s t a u t o r i s é p o u r l ' a v e n i r à f i x e r l e s m o d a l i t é s d e c o n v e r s i o n e t
d ' é c h a n g e d e s t i t r e s n o m i n a t i f s e n t i t r e s d é m a t é r i a l i s é s
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 a l i n é a 3 d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 7 a l i n é a 3 d e s s t a t u t s e t d e l e r e m p l a c e r c o m m e s u i t :
« A r t i c l e 7 a l i n é a 3 - E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é d ' u n e p a r t s o c i a l e e n t r e u s u f r u i t i e r e t n u
p r o p r i é t a i r e , t o u s d e u x s o n t a d m i s à a s s i s t e r à l ' a s s e m b l é e . L ' e x e r c i c e d u d r o i t d e v o t e e s t c e p e n d a n t r e c o n n u ,
e n r è g l e , à l ' u s u f r u i t i e r , s a n s p r é j u d i c e d e s c o n v e n t i o n s d e v o t e s p o u v a n t ê t r e c o n c l u e s e n t r e l e n u p r o p r i é t a i r e
e t l ' u s u f r u i t i e r à c e s s u j e t s . »
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N C o o r d i n a t i o n
O n o m e t
S I X I E M E R E S O L U T I O N P o u v o i r s
O n o m e t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( d é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n e t s t a t u t s c o o r d o n n é s )
G a é t a n W A G E M A N S , n o t a i r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à [ ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e