06/10/2014
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 4 3 0 8 9 4 6 *
D é p o s é
0 2 - 1 0 - 2 0 1 4
G r e f f e
0 5 6 3 5 8 8 9 0 5
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
P A T R I M O I N E I M M O B I L I E R G E S T I O N & A C Q U I S I T I O N
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S i è g e :
~ ~ D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e S o f i e D E V O S , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s , l e v i n g t - n e u f s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , e n c o u r s d e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e :
1 . M o n s i e u r K O R S A K - K O U L A G E N K O T h o m a s , n é à U c c l e l e 8 m a i 1 9 7 0 , d o m i c i l i é à ( 1 2 2 3 ) C o l o g n y ( S u i s s e ) , C h e m i n d e s H a u t s - C r e t s 7 9 c , e t s o n é p o u s e ,
2 . M a d a m e V A N D E R B O R G H T C é l i n e F r a n ç o i s e S t é p h a n i e C l a i r e , n é e à U c c l e l e 1 7 j u i l l e t 1 9 7 3 , d o m i c i l i é e à l a m ê m e a d r e s s e ,
3 . M o n s i e u r K O R S A K K O U L A G E N K O L é o n i d , n é à T e r i j o k i ( F i n l a n d e ) l e 5 j u i l l e t 1 9 3 5 , é p o u x d e M a d a m e M A L O N E M a r y P h i l o m e n a , d o m i c i l i é à ( 1 0 0 0 ) B r u x e l l e s , a v e n u e d e l ' O r é e 2 1 b o î t e 7 , o n t c o n s t i t u é e n t r e e u x u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d o n t l e s s t a t u t s c o n t i e n n e n t n o t a m m e n t l e s d i s p o s i t i o n s s u i v a n t e s :
D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é e s t d é n o m m é e « P a t r i m o i n e I m m o b i l i e r G e s t i o n & A c q u i s i t i o n » , e n a b r é g é : « P I G A » . L ' a p p e l l a t i o n c o m p l è t e e t l ' a p p e l l a t i o n a b r é g é e p o u r r o n t ê t r e e m p l o y é e s s é p a r é m e n t .
S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à ( 1 0 0 0 ) B r u x e l l e s , a v e n u e d e l O r é e 2 1 , b o î t e 1 0 .
O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à l é t r a n g e r t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à :
- T o u t e s p r o m o t i o n s i m m o b i l i è r e s , l a c h a t , l a v e n t e , l é c h a n g e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l a f f e r m a g e d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s e t n o n b â t i s . A i n s i q u e l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , à l a c t i v i t é d a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s , d e m a r c h a n d s d e b i e n s , a c t i v i t é d a g e n c e i m m o b i l i è r e , i n t e r m é d i a i r e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s t e l l e s q u e l a v e n t e , l a l o c a t i o n , a c t i v i t é d e s y n d i c ( g e s t i o n i m m e u b l e s ) , l a p r i s e e t l a r e m i s e d e f o n d s d e c o m m e r c e . E l l e p e u t d o n n e r à b a i l s e s i n s t a l l a t i o n s e t e x p l o i t a t i o n s o u l e d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s e n t o u t o u e n p a r t i e . E l l e p e u t é g a l e m e n t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s l i é e s à l a c q u i s i t i o n e t l a c e s s i o n l a m i s e e n g a g e d e d r o i t s i m m o b i l i e r s t e l s q u e l u s u f r u i t , l a n u e - p r o p r i é t é , l e d r o i t e m p h y t é o t i q u e . . .
- T o u t e s a c t i v i t é s e n m a t i è r e d e c o n s u l t a n c e , d e c o n s e i l s , a s s i s t a n c e e n m a t i è r e t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l e , f i n a n c i è r e e t i n d u s t r i e l l e s ; l a f o r m a t i o n e t l i n f o r m a t i o n d e p e r s o n n e s e t s o c i é t é s , l e c o m m i s s i o n n e m e n t d e q u e l q u e n a t u r e l o r s d a p p o r t d a f f a i r e à u n t i e r s .
- L a c q u i s i t i o n , l a p r o p r i é t é , l é c h a n g e a i n s i q u e l a l o c a t i o n , l a d m i n i s t r a t i o n e t l a g é r a n c e d e t o u s l e s b i e n s i m m o b i l i e r s , m o b i l i e r s , c r é a n c e s e t p l a c e m e n t s t e l s q u e l e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , l e s t i t r e s , l e s d r o i t s s o c i a u x , l e s c o n t r a t s d e c a p i t a l i s a t i o n s e t a u t r e s p r o d u i t s f i n a n c i e r s p o r t a n t i n t é r ê t . L e m p r u n t , l e c a u t i o n n e m e n t s i m p l e o u h y p o t h é c a i r e n é c e s s a i r e à l a r é a l i s a t i o n d e l o b j e t s o c i a l . L a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s e t f i n a n c i è r e s , l e m p l o i d e f o n d s e t v a l e u r s , l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s d i r e c t e s o u i n d i r e c t e s d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s .
- L e x e r c i c e d e l a f o n c t i o n d a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d a u t r e s s o c i é t é s .
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
A v e n u e d e l ' O r é e 2 1 b t e 1 0
1 0 0 0 B r u x e l l e s
S o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
C o n s t i t u t i o n
P I G A
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a n o t a m m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s d e s e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n .
S i l e x e r c i c e d e c e r t a i n e s a c t i v i t é s e s t s o u m i s à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s p a r t i c u l i è r e s d a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u à d e s p r e s c r i p t i o n s p a r t i c u l i è r e s , l a s o c i é t é n e p o u r r a e x e r c e r c e s a c t i v i t é s a u s s i l o n g t e m p s q u e l l e n e s a t i s f e r a p a s a u x d i t e s c o n d i t i o n s e t p r e s c r i p t i o n s .
D U R E E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é e à q u a r a n t e m i l l e e u r o s ( 4 0 . 0 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é e p a r d e s p a r t s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e é g a l e d e c e n t e u r o s ( 1 0 0 ¬ ) c h a c u n e , s o u s c r i t e s e n e s p è c e s e t l i b é r é e s i n t é g r a l e m e n t .
L e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e q u e l e c a p i t a l l i b é r é a é t é d é p o s é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u p r è s d e l a B a n q u e B e l f i u s
R E S P O N S A B I L I T E
L e s a s s o c i é s n e s o n t t e n u s q u e j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d e l e u r s o u s c r i p t i o n . I l n ' y a e n t r e e u x n i s o l i d a r i t é , n i i n d i v i s i b i l i t é .
A D M I N I S T R A T I O N
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n c o n s e i l , é g a l e m e n t d é n o m m é " o r g a n e d e g e s t i o n " , c o m p o s é d e t r o i s m e m b r e s a u m o i n s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s e t e n t o u t t e m p s r é v o c a b l e s p a r e l l e .
L o r g a n e d e g e s t i o n a l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e c e u x q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s r é s e r v e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e d a n s l e s a c t e s , y c o m p r i s c e u x o ù i n t e r v i e n n e n t u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u u n o f f i c i e r m i n i s t é r i e l , e t e n j u s t i c e :
a ) s o i t p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t ;
b ) s o i t , d a n s l e s l i m i t e s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , p a r l e o u l e s d é l é g u é s à c e t t e g e s t i o n , a g i s s a n t s e u l s o u c o n j o i n t e m e n t s u i v a n t c e q u i s e r a d é c i d é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 9 b i s ;
c ) s o i t p a r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x , d a n s l e s l i m i t e s d e l e u r m a n d a t .
L o r g a n e d e g e s t i o n p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e s a f f a i r e s d e l a s o c i é t é a i n s i q u e l a r e p r é s e n t a t i o n p o u r c e t t e g e s t i o n , à u n o u p l u s i e u r s a d m i n i s t r a t e u r s , d i r e c t e u r s e t a u t r e s a g e n t s , a s s o c i é s o u n o n , a g i s s a n t s e u l s o u c o n j o i n t e m e n t .
E n c a s d e d é l é g a t i o n , l o r g a n e d e g e s t i o n f i x e l e s p o u v o i r s e t l e s r é m u n é r a t i o n s s p é c i a l e s a t t a c h é s à c e s f o n c t i o n s .
A S S E M B L E E G E N E R A L E O R D I N A I R E
E l l e s e t i e n t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n , l e 1 e r l u n d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e , à 1 9 h e u r e s , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n j u i n 2 0 1 6 .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n p e u t s t i p u l e r d a n s l ' a v i s d e c o n v o c a t i o n q u e , p o u r ê t r e a d m i s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e s a s s o c i é s d o i v e n t i n f o r m e r l a s o c i é t é a u m o i n s c i n q j o u r s f r a n c s a v a n t l ' a s s e m b l é e , d e l e u r i n t e n t i o n d ' y p a r t i c i p e r a i n s i q u e d u n o m b r e d e t i t r e s p o u r l e s q u e l s i l s e n t e n d e n t p r e n d r e p a r t a u v o t e .
N u l n e p e u t r e p r é s e n t e r u n a s s o c i é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s ' i l n ' e s t a s s o c i é l u i - m ê m e e t s ' i l n ' a l e d r o i t d e v o t e r . L e s p r o c u r a t i o n s p e u v e n t ê t r e d o n n é e s p a r é c r i t , t é l é g r a m m e , t é l é c o p i e , t é l e x o u c o u r r i e r é l e c t r o n i q u e .
E X E R C I C E S O C I A L
L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e 1 e r j a n v i e r e t f i n i t l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e r a l e 2 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 p o u r f i n i r l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 . R E S E R V E S - B E N E F I C E S E T B O N I D E L I Q U I D A T I O N
A p r è s c o n s t i t u t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e , l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . A u c u n e r è g l e p a r t i c u l i è r e n ' e s t p r é v u e q u a n t à l a r é p a r t i t i o n d u b o n i d e l i q u i d a t i o n .
C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
C o n f o r m é m e n t a u p r e s c r i t d e l a l o i , i l n e s e r a p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e : l a s o c i é t é c o m m e n c e s e s a c t i v i t é s e t i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i q u e , p o u r s o n p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l , l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s d é r o g a t o i r e s l é g a u x .
N O M I N A T I O N S
O n t é t é n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , t e n u e à l ' i s s u e d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f , c o m m e a d m i n i s t r a t e u r s :
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
- M a d a m e C é l i n e V A N D E R B O R G H T , p r é n o m m é e ,
- M o n s i e u r T h o m a s K O R S A K - K O U L A G E N K O , p r é n o m m é ,
- M o n s i e u r L é o n i d K O R S A K K O U L A G E N K O , p r é n o m m é .
L e u r m a n d a t s e r a g r a t u i t e t a u r a u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
O n t é t é n o m m é s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n t e n u à l ' i s s u e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e :
a ) c o m m e p r é s i d e n t d u c o n s e i l : M a d a m e C é l i n e V A N D E R B O R G H T , p r é n o m m é e ,
b ) c o m m e a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é , a v e c t o u s p o u v o i r s c o n c e r n a n t l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e : M o n s i e u r
L é o n i d K O R S A K K O U L A G E N K O , p r é n o m m é .
R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s c o n c l u s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n
L a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e r e p r e n d t o u s l e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s a u n o m e t p o u r
c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n . L e n o t a i r e s o u s s i g n é a a t t i r é l ' a t t e n t i o n d e s c o m p a r a n t s s u r l a
n é c e s s i t é p o u r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é d e r é i t é r e r c e t t e r a t i f i c a t i o n d a n s l e s d e u x m o i s
s u i v a n t l e d é p ô t a u g r e f f e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t p o u r ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l
d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
( S i g n é ) S o f i e D E V O S , n o t a i r e
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s : u n e e x p é d i t i o n , e t u n e p r o c u r a t i o n .
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .