07/01/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
R é s e r v é 1 1 1 1 1 1 1 , 1 1 1 1 j 1 1 1 1 1 1 B R U X E L L E S
a u 7 i e o u l e
M o n i t e u G r e f f e
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 4 . 3 9 0 . 1 7 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P A T R I U M P R O P E R T I E S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e W a y e z , 1 C - 1 0 7 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : A U G M E N T A T I O N D U C A P I T A L S O C I A L
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M i c h e l C O R N E L I S , n o t a i r e à A n d e r l e c h t , l e 2 0 d é c e m b r e 2 0 1 2 q u e :
l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N .
L ' a s s o c i é u n i q u e d i s p e n s e l e n o t a i r e d e d o n n e r l e c t u r e d e s r a p p o r t s d u g é r a n t e t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
M o n s i e u r P a u l M O R E A U , a s s o c i é d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
B O S S A E R T M O R E A U S A M A N & C , d o n t l e b u r e a u x s o n t é t a b l i s à U c c l e ( 1 1 8 0 B r u x e l l e s ) , C h a u s s é e d e
W a t e r l o o , 7 5 7 , r a p p o r t s é t a b l i s d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l ' a s s o c i é u n i q u e
r e c o n n a i s s a n t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d a t é d u 1 0 o c t o b r e 2 0 1 2 , c o n c l u t e n c e s t e r m e s :
" V I . C O N C L U S I O N
L e s o u s s i g n é , P a u l M O R E A U , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t d e l a s p r l B O S S A E R T M O R E A U
S A M A N & C , R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , d é c l a r e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e e n a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e M o n s i e u r
C a l o g e r o C R I S C E N Z O , d o m i c i l i é à K o e k e l b e r g , r u e O r n e r L e p r e u x , n u m é r o 6 b t e 9 , à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P A T R I U M P R O P E R T I E S , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i r u e W a y e z 1 c à 1 0 7 0 B r u x e l l e s , c o n s i s t e e n u n a p p o r t d e c r é a n c e s d e 1 8 0 . 0 0 0 , 0 0 E .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
1 . l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t ;
2 . l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
3 . l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e ;
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t c o n s i s t e e n 9 1 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é P A T R I U M P R O P E R T I E S s p r l .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . E n d ' a u t r e s t e r m e s , n o t r e r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n
C e s d e u x r a p p o r t s r e s t e r o n t c i - a n n e x é s .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N .
L ' a s s o c i é u n i q u e d é c i d e d ' a u g m e n t e r i e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e c e n t q u a t r e - v i n g t m i l l e ( 1 8 0 . 0 0 0 ) e u r o s p o u r l e p o r t e r d e d e u x c e n t s o i x a n t e m i l l e e u r o s . ( 2 6 0 . 0 0 0 ) e u r o s à q u a t r e c e n t q u a r a n t e m i l l e ( 4 4 0 . 0 0 0 ) e u r o s p a r l a c r é a t i o n d e n o n a n t e e t u n e ( 9 1 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p a n t a u x r é s u l t a t s s o c i a u x à p a r t i r d e c e j o u r .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e q u e c e t t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s e r a r é a l i s é e p a r l ' a p p o r t p a r M o n s i e u r C R I S C E N Z O C a l o g e r o d ' u n i m m e u b l e l u i a p p a r t e n a n t .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N .
A l ' i n s t a n t i n t e r v i e n t M o n s i e u r C R I S C E N Z O C a l o g e r o , a s s o c i é u n i q u e , p r é n o m m é .
Q u i , a p r è s a v o i r e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e , d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s s t a t u t s e t d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " P A T R I U M P R O P E R T I E S " e t d é c l a r e f a i r e a p p o r t d u b i e n s u i v a n t :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
à u
M o n i t e u r
b e i g e
V o l e t B - s u i t e
D E S C R I P T I O N D E L ' A P P O R T
D e s c r i p t i o n d u b i e n
C O M M U N E D ' A N D E R L E C H T - p r e m i è r e d i v i s i o n
D a n s u n i m m e u b l e a v e c a n n e x e s , s o u m i s a u r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é s i s R u e W a y e z , 1 C , c a d a s t r é s e l o n
t i t r e e t e x t r a i t r é c e n t d e f a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n A n u m é r o 5 6 6 / T / 1 6 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 8 8 c e n t i a r e s :
1 , E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
U n m a g a s i n a v e c p o r t e d ' e n t r é e , u n a t e l i e r e t u n b u r e a u , u n h a l l , u n w a t e r - c l o s e t , l a c o u r a i n s i q u ' a u x s o u s -
' s o l s l a c a v e n u m é r o 4 .
2 . E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
U n / q u a r t ( 1 1 4 ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
T e l q u e l ' e n s e m b l e d e c e s b i e n s s e t r o u v e d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e N o t a i r e J a c q u e s d e
M û e f e n a e r e , à G a n s h o r e n , l e 2 8 j u i n 1 9 9 0 , t r a n s c r i t a u 2 è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à B r u x e l l e s l e 6 j u i l l e t
s u i v a n t , v o l u m e 1 0 . 4 3 9 , n u m é r o 8 .
S u i v a n t c a d a s t r e r é c e n t , l e b i e n p o r t e l e s m e n t i o n s s u i v a n t e s : C O . R E Z I C 4
R e v e n u c a d a s t r a l n o n i n d e x é : 1 . 3 3 8 , 0 0 ¬
B i j l a g e n b i j l i e f I B é g i s c h S f a a t s b r a d = 0 ' 7 / 0 1 7 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n o m e t .
S T A T U T I M M O B I L I E R
O n o m e t .
S I T U A T I O N H Y P O T H É C A I R E
M o n s i e u r C R I S C E N Z O C a l o g e r o d é c l a r e q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s c h a r g e s ,
d e t t e s , h y p o t h è q u e s e t p r i v i l è g e s q u e l c o n q u e s , a c t i o n s r é s o l u t o i r e s o u c a s d ' é v i c t i o n a i n s i q u e d e t o u t e s
i n s c r i p t i o n s o u t r a n s c r i p t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
C O P R O P R I É T É
O n o m e t .
P R O P R I É T É - J O U I S S A N C E - I M P Ô T S - C H A R G E S
O n o m e t .
C O N D I T I O N S G É N É R A L E S D E L ' A P P O R T
O n o m e t .
U R B A N I S M E
O n o m e t .
D O S S I E R D ' I N T E R V E N T I O N U L T É R I E U R E
O n o m e t .
R E M U N E R A T I O N D E L ' A P P O R T
L ' a s s o c i é u n i q u e d é c i d e d e r é m u n é r e r l ' a p p o r t e n n a t u r e , e s t i m é à c e n t q u a t r e - v i n g t m i l l e ( 1 8 0 . 0 0 0 ) e u r o s ,
p a r l a c r é a t i o n d e n o n a n t e e t u n e ( 9 1 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , q u i s o n t
a t t r i b u é e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , à M o n s i e u r C R I S C E N Z O C a l o g e r o , q u i a c c e p t e .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N .
L ' a s s o c i é u n i q u e c o n s t a t e l a r é a l i s a t i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l q u i e s t p o r t é à q u a t r e c e n t
q u a r a n t e m i l l e ( 4 4 0 . 0 0 0 ) e u r o s e t e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t n o n a n t e e t u n e ( 1 9 1 ) p a r t s s o c i a l e s é g a l e s s a n s
m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N .
L ' a s s o c i é u n i q u e d é c i d e d ' a d a p t e r l e s s t a t u t s e n e n l e v a n t l e s d i s p o s i t i o n s q u i n e s o n t p l u s d ' a p p l i c a t i o n , e t
e n m o d i f i a n t e t e n i n s é r a n t c e q u i s u i t :
A r t i c l e 5 - C a p i t a l s o c i a l : R e m p l a c e r t e t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t :
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à q u a t r e c e n t q u a r a n t e m i l l e ( 4 4 0 . 0 0 0 ) e u r o s . I l e s t d i v i s é e n c e n t n o n a n t e e t u n e
( 1 9 1 ) p a r t s s o c i a l e s é g a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L ' a s s o c i é u n i q u e i n v i t e l e n o t a i r e s o u s s i g n é à p r o c é d e r à l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t p o u r l a p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r b e l g e . L e n o t a i r e M i c h e l C o r n e l i s .
D é p o s é : e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l a v e c 2 r a p p o r t s e t s t a t u t s c o o r d o n n é s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e