25/03/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 0 5 0 9 3 *
D é p o s é
2 3 - 0 3 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 6 0 7 9 1 5 7 2 7
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
P r i m e B E L B r u s s e l s - T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 . l a c h a t , l a v e n t e , l e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s a i n s i q u e d i m m e u b l e s à c o n s t r u i r e , q u e l q u e s o i t l u s a g e a u q u e l i l s s o n t d e s t i n é s ;
2 . l a p r o m o t i o n e t l a c o o r d i n a t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s ;
3 . l a p r i s e e t l a g e s t i o n d e p a r t i c i p a t i o n s , p a r t o u t m o y e n e t s a n s l i m i t a t i o n d e v o l u m e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u e n t i t é s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r , a d m i s e s o u n o n à u n e c o t e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s , d o n t l o b j e t s o c i a l p e u t s e r a t t a c h e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u x a c t i v i t é s d é t u d e s , d e r e c h e r c h e s , d e c r é a t i o n s , d e m i s e s a u p o i n t e t d é m a r c h e s p o u v a n t c o n t r i b u e r à l a r é a l i s a t i o n d e t o u s p r o j e t s i m m o b i l i e r s , f i n a n c i e r s , i n d u s t r i e l s , c o m m e r c i a u x ;
4 . l a r é a l i s a t i o n e t l a c o n s t r u c t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s ;
5 . l e s é t u d e s , l a c o n c e p t i o n , l e m o n t a g e f i n a n c i e r e t a d m i n i s t r a t i f e n v u e d e l a r é a l i s a t i o n d e t o u s l e s p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n ;
6 . l a p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s o u i n d u s t r i e l l e s p o u v a n t s e r a t t a c h e r à l o b j e t s o c i a l , n o t a m m e n t p a r v o i e d e c r é a t i o n d e s o c i é t é s n o u v e l l e s , d a p p o r t s , d e c o m m a n d e , d e s o u s c r i p t i o n o u d a c h a t d e t i t r e s o u d e d r o i t s s o c i a u x , d e f u s i o n , d a l l i a n c e o u d a s s o c i a t i o n e n p a r t i c i p a t i o n o u a u t r e m e n t ;
7 . e t , p l u s g é n é r a l e m e n t , t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l u n d e s o b j e t s s u s - é n o n c é s , o u à t o u s a u t r e s o b j e t s s i m i l a i r e s o u c o n n e x e s , l e t o u t t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n . L a s o c i é t é p e u t , d a n s l e s l i m i t e s d e s o n o b j e t s o c i a l , e m p r u n t e r , o c t r o y e r d e s p r ê t s e t s e p o r t e r g a r a n t o u c a u t i o n , o u a c c o r d e r d ' a u t r e s s û r e t é s p o u r c e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e p o u r d e s e n g a g e m e n t s d ' a u t r e s s o c i é t é s d u m ê m e g r o u p e o u l i é e s o u d e s s o c i é t é s t i e r c e s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r d e g é r a n t o u d e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s d u m ê m e g r o u p e o u l i é e s o u d e s s o c i é t é s t i e r c e s .
C a p i t a l : e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 5 5 0 , 0 0 E U R ) , r e p r é s e n t é p a r m i l l e h u i t c e n t c i n q u a n t e - c i n q ( 1 . 8 5 5 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A d m i n i s t r a t i o n : L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s ( " l a g é r a n c e " ) , a s s o c i é s o u n o n . P o u v o i r s i n t e r n e s d e g e s t i o n
S i è g e :
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e V i n c e n t V r o n i n k s , n o t a i r e a s s o c i é à I x e l l e s , l e 2 0 m a r s 2 0 1 5 , q u e l a s o c i é t é à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d e d r o i t l u x e m b o u r g e o i s " P r i m e P o o l V - T S à r l " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à L - 2 6 3 3 S e n n i n g e r b e r g , 6 A r o u t e d e T r è v e s ( G r a n d - d u c h é d e L u x e m b o u r g ) , r é g u l i è r e m e n t i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e C o m m e r c e e t d e s S o c i é t é s d e L u x e m b o u r g s o u s l e n u m é r o B 1 9 4 7 9 7 , a v e c l e n u m é r o d e n t r e p r i s e b e l g e 0 5 9 9 . 8 6 9 . 2 7 9 , a c o n s t i t u é u n e s o c i é t é d o n t l e s c a r a c t é r i s t i q u e s s o n t l e s s u i v a n t e s :
F o r m e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
D é n o m i n a t i o n : " P r i m e B E L B r u s s e l s - T " .
S i è g e s o c i a l : 1 0 0 0 B r u x e l l e s , R u e M o n t o y e r 1 0 .
O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
C o n s t i t u t i o n
R u e M o n t o y e r 1 0
1 0 0 0 B r u x e l l e s
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L e o u l e s g é r a n t s o n t l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r s e u l ( s ) t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a
r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e s a c t e s r é s e r v é s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s ( o u p a r l e s s t a t u t s ) à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
S ' i l y a p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s p e u v e n t r é p a r t i r e n t r e e u x l e s t â c h e s d e g e s t i o n . U n e t e l l e r é p a r t i t i o n d e s t â c h e s n e p o u r r a ê t r e o p p o s é e a u x t i e r s .
R e p r é s e n t a t i o n e x t e r n e
L e g é r a n t u n i q u e r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , i l s a g i r o n t s é p a r é m e n t .
D é l é g a t i o n - M a n d a t s p é c i a l
L a g é r a n c e p e u t d é s i g n e r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d e l a s o c i é t é .
S e u l e s d e s d é l é g a t i o n s s p é c i a l e s e t l i m i t é e s p o u r d e s a c t e s d é t e r m i n é s o u p o u r u n e s é r i e d ' a c t e s d é t e r m i n é s s o n t a d m i s e s .
L e s m a n d a t a i r e s e n g a g e n t l a s o c i é t é d a n s l e s l i m i t e s d e s p o u v o i r s q u i l e u r o n t é t é c o n f é r é s , n o n o b s t a n t l a r e s p o n s a b i l i t é d e l a g é r a n c e , e n c a s d e d é p a s s e m e n t d e s o n p o u v o i r d e d é l é g a t i o n . A s s e m b l é e a n n u e l l e : e s t t e n u e c h a q u e a n n é e u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e é g a l e m e n t d é n o m m é e a s s e m b l é e a n n u e l l e - l e p r e m i e r m a r d i d u m o i s d e m a i , à 1 5 h e u r e s . S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a u r a l i e u l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e . L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u e n u n a u t r e e n d r o i t e n B e l g i q u e , i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
E x e r c i c e d u d r o i t d e v o t e : c h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L o r s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , i l e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n e p e u t l e s d é l é g u e r . E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , c h a q u e a s s o c i é é m e t s a v o i x , s o i t e n p e r s o n n e , s o i t p a r u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n e t p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e . L e s p r o c u r a t i o n s d o i v e n t ê t r e p r o d u i t e s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r ê t r e a n n e x é e s a u p r o c è s - v e r b a l d e l a r é u n i o n .
L e s a s s o c i é s p e u v e n t , à l ' u n a n i m i t é , p r e n d r e p a r é c r i t t o u t e s l e s d é c i s i o n s q u i r e l è v e n t d u p o u v o i r d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s q u i d o i v e n t ê t r e c o n s t a t é e s p a r u n a c t e a u t h e n t i q u e . S a u f d i s p o s i t i o n s c o n t r a i r e s r e p r i s e s d a n s l e s s t a t u t s , l e d r o i t d e v o t e a t t a c h é à u n e p a r t s o c i a l e d é t e n u e e n i n d i v i s i o n , n e p o u r r a ê t r e e x e r c é q u e p a r u n e s e u l e p e r s o n n e , d é s i g n é e p a r t o u s l e s c o p r o p r i é t a i r e s .
L e d r o i t d e v o t e a t t a c h é à u n e p a r t s o c i a l e g r e v é e d ' u s u f r u i t s e r a e x e r c é p a r l ' u s u f r u i t i e r .
L e d r o i t d e v o t e a t t a c h é a u x p a r t s s o c i a l e s q u i o n t é t é d o n n é e s e n g a g e , s e r a e x e r c é p a r l e p r o p r i é t a i r e q u i a c o n s t i t u é l e g a g e , à m o i n s q u ' i l n ' e n s o i t d i s p o s é a u t r e m e n t d a n s l a c o n v e n t i o n d e m i s e e n g a g e e t q u e l a s o c i é t é e n a i t é t é i n f o r m é e .
T o u t a s s o c i é e s t a u t o r i s é à v o t e r p a r c o r r e s p o n d a n c e a u m o y e n d ' u n f o r m u l a i r e c o n t e n a n t a u m i n i m u m l e s i n d i c a t i o n s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 5 5 0 § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E x e r c i c e s o c i a l : c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s : s u r l e b é n é f i c e n e t , a i n s i q u ' i l r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s , i l e s t p r é l e v é , c h a q u e a n n é e , a u m o i n s c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e c e t t e r é s e r v e a t t e i n t d i x p o u r c e n t ( 1 0 % ) d u c a p i t a l s o c i a l . L e s u r p l u s e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e q u i , s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
B o n i d e l i q u i d a t i o n : a p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t c o û t s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l a p a r t d u c a p i t a l q u e r e p r é s e n t e n t l e u r s p a r t s s o c i a l e s . S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e o u l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e e n m e t t a n t t o u t e s l e s p a r t s s u r u n p i e d d ' é g a l i t é a b s o l u e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s o u e n t i t r e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e . L e s o l d e e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s . D I S P O S I T I O N S D I V E R S E S
P r o c u r a t i o n : l e f o n d a t e u r e s t r e p r é s e n t é à l ' a c t e c o n s t i t u t i f p a r M a d a m e L i s e G r u b e r , f a i s a n t é l e c t i o n d e d o m i c i l e a u C a b i n e t d ' a v o c a t s C l i f f o r d C h a n c e L L P , à B - 1 0 5 0 B r u x e l l e s , a v e n u e L o u i s e 6 5 b t e 2 , e n v e r t u d ' u n e p r o c u r a t i o n s o u s s e i n g p r i v é .
S o u s c r i p t i o n e t l i b é r a t i o n d u c a p i t a l : l e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é s o u s c r i t e s p a r l e f o n d a t e u r a u m o y e n d ' u n a p p o r t e n e s p è c e s .
C h a q u e p a r t s o c i a l e a é t é i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t e s t e q u e l e m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é a é t é d é p o s é s u r u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 2 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s a u p r è s d e B A N K O F A M E R I C A . L ' a t t e s t a t i o n d é l i v r é e p a r c e t t e i n s t i t u t i o n f i n a n c i è r e a é t é r e m i s e a u n o t a i r e q u i l a g a r d é e d a n s s o n d o s s i e r .
N o m i n a t i o n d e s g é r a n t s : O n t é t é n o m m é s à l a f o n c t i o n d e g é r a n t p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e :
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
" M o n s i e u r D a v i d S c o t t F A L L I C K , n é à N e w Y o r k ( E t a t s - U n i s d A m é r i q u e ) , l e 1 6 a o û t 1 9 6 3 , d o m i c i l i é à 3 , R u e G u i l l a u m e S c h n e i d e r , L - 2 5 2 2 L u x e m b o u r g ( G r a n d - d u c h é d e L u x e m b o u r g ) ;
" M o n s i e u r J o n a t h a n D a v i d F A R K A S , n é à N e w Y o r k ( E t a t s - U n i s d A m é r i q u e ) , l e 5 j u i n 1 9 8 0 , d o m i c i l i é à 2 1 , A l l é e d e s P o i r i e r s , L - 2 3 6 0 L u x e m b o u r g ( G r a n d - d u c h é d e L u x e m b o u r g ) ;
" M o n s i e u r S t e v e n B r a d l e y K A U F F , n é à N e w Y o r k ( E t a t s - U n i s d A m é r i q u e ) , l e 2 7 a v r i l 1 9 6 2 ,
d o m i c i l i é à 2 1 , A l l é e d e s P o i r i e r s , L - 2 3 6 0 L u x e m b o u r g ( G r a n d - d u c h é d e L u x e m b o u r g ) .
L e u r m a n d a t n ' e s t p a s r é m u n é r é .
P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l : à c o m p t e r d u j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u
t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t j u s q u ' a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 .
P r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e : e n 2 0 1 6 .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E ( é t a b l i a v a n t e n r e g i s t r e m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e
1 7 3 , 1 ° b i s d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t ) .
V i n c e n t V R O N I N K S , n o t a i r e a s s o c i é .
D é p ô t s i m u l t a n é : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f . U n e p r o c u r a t i o n a é t é a n n e x é e à l a c t e c o n s t i t u t i f .
M o d P D F 1 1 . 1
26/05/2015
ÿþn I I I U I I o i u i A u i u i
" 1 5 ~ , 4 ~ 5 5 "
M O D W O R D 1 1 . 1
1 3 M A I 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a t d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e ~ ~ e u x e i l e s
v / 0 1 . , * '
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e I ' a c t e . . a u g r e f f e
e p o s e / R e . 1 1 l e
P r i m e B E L R u e d e l a L o i - T e é t é c o n s t i t u é e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e e t l a d é n o m i n a t i o n C h r y s a l i s I n v e s t a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e H a n s B e r q u i n , a y a n t r é s i d é à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s , e n
d a t e d u _ d i x - s o p t j u i n . m i t n e u f _ c e e n t n o n a n t e _ b u ï t h p u b l i é a u x A n n e x e s e u . M o e i t e u r b e l g e _ d u _ p r . e m i e r _ j u i l l e t e u i v a n t , _
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 6 0 7 . 9 1 5 . 7 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P R I M E B E L B R U S S E L S - T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e M o n t o y e r 1 0 , 1 0 0 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : D é p ô t d u p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n é t a b l i l e 1 2 m a i 2 0 1 5 p a r l e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ( P r i m e B E L R u e d e l a L o i - T S p r l ) e t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ( P r i m e B E L B r u s s e l s - T S p r i )
D é p ô t d ' u n p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n é t a b l i l e 1 2 m a i 2 0 1 5 p a r l e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s
L e 1 2 m a i 2 0 1 5 , l e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P r i m e B E L R u e d e l a L o i T ( c i - a p r è s " P r i m e L o i " o u l a " S o c i é t é A b s o r b a n t e " ) d ' u n e p a r t e t l e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P r i m e B E L B r u s s e l s T ( c i - a p r è s " P r i m e B r u s s e l s " o u l a " S o c i é t é A b s o r b é e " ) d ' a u t r e p a r t , s e s o n t r é u n i s e t o n t d é c i d é d e l ' é l a b o r a t i o n e t l ' a p p r o b a t i o n d ' u n p r o j e t c o m m u n d e f u s i o n c o n f o r m e à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s . L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n s e r a p r é s e n t é a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t d e f a S o c i é t é A b s o r b é e .
1 . D E S C R I P T I O N D E L A F U S I O N P A R A B S O R P T I O N
L ' o p é r a t i o n v i s é e p a r c e p r o j e t d e f u s i o n e s t u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p a r l a q u e l l e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e r e p r e n d l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s u i t e à u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
L e b u t d e l a f u s i o n e s t d e r e g r o u p e r a u s e i n d ' u n e m ê m e s o c i é t é l e t e r r a i n e t l e s c o n s t r u c t i o n s d e l ' i m m e u b l e s i t u é à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s , 3 4 r u e d e l a L o i , e t a i n s i d e r a t i o n a l i s e r l e p o r t e f e u i l l e i m m o b i l i e r e t l e n o m b r e d e f i l i a l e s d u g r o u p e .
A u r e g a r d d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , c ' e s t - à - d i r e l a s o c i é t é P R I M E P O O L V - T S . à r . l . , s o c i é t é à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d e d r o i t l u x e m b o u r g e o i s a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à L - 2 6 3 3 S e n n i n g e r b e r g ( G r a n d - D u c h é d e L u x e m b o u r g ) , 6 A , R o u t e d e T r è v e s , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d u c o m m e r c e e t d e s s o c i é t é s d e L u x e m b o u r g ( G r a n d - D u c h é d e L u x e m b o u r g ) , s o u s l e n u m é r o B 1 9 4 7 9 7 , s o u h a i t e f u s i o n n e r l a S o c i é t é A b s o r b é e a v e c u n e s o c i é t é a y a n t d e s a c t i v i t é s s i m i l a i r e s .
C e t t e o p é r a t i o n s e r a s o u m i s e a u x a r t i c l e s 6 9 3 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
E n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s e r o n t é m i s e s a u p r o f i t d e l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e ,
2 . I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I É T É S P A R T I C I P A N T À L A F U S I O N P A R A B S O R P T I O N ( A R T I C L E 6 9 3 , A L 1 E R , 1 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
2 . 1 . L a S o c i é t é A b s o r b a n t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L 4 1 , r
X
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s o u s l e n u m é r o 9 8 0 7 0 1 - 5 8 7 e t a é t é c o n v e r t i e e n s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e l e 5 m a i 2 0 1 5 . E l l e e s t e n r e g i s t r é e a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 6 3 . 6 0 3 . 1 8 4 .
L e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à 1 3 - 1 0 0 0 B r u x e l l e s , b o u l e v a r d B i s c h o f f s h e i m 1 1 ,
L e c a p i t a l s o c i a l s ' é l è v e à 4 . 3 1 5 . 3 4 4 , 6 9 E U R e t e s t r e p r é s e n t é p a r 8 7 0 . 0 8 5 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
L a d e r n i è r e c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s a e u l i e u l e 5 m a i 2 0 1 5 .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s ( c o o r d o n n é s l e 5 m a i 2 0 1 5 ) , s o n o b j e t s o c i a l e s t f o r m u l é c o m m e s u i t :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
a ) l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s a i n s i q u e d ' i m m e u b l e s à c o n s t r u i r e , q u e l q u e s o i t l ' u s a g e a u q u e l i l s s o n t d e s t i n é s ;
b ) l a p r o m o t i o n e t l a c o o r d i n a t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s ;
c ) l a p r i s e e t l a g e s t i o n d e p a r t i c i p a t i o n s , p a r t o u t m o y e n e t s a n s l i m i t a t i o n d e v o l u m e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u e n t i t é s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r , a d m i s e s o u n o n à u n e c o t e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s , d o n t l ' o b j e t s o c i a l p e u t s e r a t t a c h e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u x a c t i v i t é s d ' é t u d e s , d e r e c h e r c h e s , d e c r é a t i o n s , d e m i s e s a u p o i n t e t d é m a r c h e s p o u v a n t c o n t r i b u e r à l a r é a l i s a t i o n d e t o u s p r o j e t s i m m o b i l i e r s , f i n a n c i e r s , i n d u s t r i e l s , c o m m e r c i a u x ;
d ) l a r é a l i s a t i o n e t l a c o n s t r u c t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s ;
e ) l e s é t u d e s , l a c o n c e p t i o n , i e m o n t a g e f i n a n c i e r e t a d m i n i s t r a t i f e n v u e d e l a r é a l i s a t i o n d e t o u s p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n ;
f ) l a p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s o u i n d u s t r i e l l e s p o u v a n t s e r a t t a c h e r à l ' o b j e t s o c i a l , n o t a m m e n t p a r v o i e d e c r é a t i o n d e s o c i é t é s n o u v e l l e s , d ' a p p o r t s , d e c o m m a n d e , d e s o u s c r i p t i o n o u d ' a c h a t d e t i t r e s o u d e d r o i t s s o c i a u x , d e f u s i o n , d ' a l l i a n c e o u d ' a s s o c i a t i o n e n p a r t i c i p a t i o n o u a u t r e m e n t ;
g ) e t , p l u s g é n é r a l e m e n t , t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' u n d e s o b j e t s s u s - é n o n c é s , o u à t o u s a u t r e s o b j e t s s i m i l a i r e s o u c o n n e x e s , l e t o u t t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t , d a n s l e s l i m i t e s d e s o n o b j e t s o c i a l , e m p r u n t e r , o c t r o y e r d e s p r ê t s e t s e p o r t e r g a r a n t o u c a u t i o n , o u a c c o r d e r d ' a u t r e s s û r e t é s p o u r c e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e p o u r d e s e n g a g e m e n t s d ' a u t r e s s o c i é t é s d u m ê m e g r o u p e o u l i é e s o u d e s s o c i é t é s t i e r c e s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r d e g é r a n t o u d e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s d u m ê m e g r o u p e o u l i é e s o u d e s s o c i é t é s t i e r c e s . "
2 . 2 . L a S o c i é t é A b s o r b é e
P r i m e B E L B r u s s e l s - T a é t é c o n s t i t u é e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e p a r a c t e p a s s é d e v a n t l e n o t a i r e V i n c e n t V r o n i n k s , à I x e l l e s l e v i n g t m a r s d e u x m i l l e q u i n z e , p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - c i n q m a r s s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 5 3 0 5 0 9 3 , E l l e e s t e n r e g i s t r é e a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 6 0 7 . 9 1 5 . 7 2 7 .
L e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e M o n t o y e r 1 0 .
L e c a p i t a l s o c i a l s ' é l è v e à 1 8 . 5 5 0 E U R e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 . 8 5 5 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s , s o n o b j e t s o c i a l e s t f o r m u l é c o m m e s u i t : " L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r :
a ) l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s a i n s i q u e d ' i m m e u b l e s à c o n s t r u i r e , q u e l q u e s o i t l ' u s a g e a u q u e l i l s s o n t d e s t i n é s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b ) l a p r o m o t i o n e t l a c o o r d i n a t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s ;
c ) l a p r i s e e t l a g e s t i o n d e p a r t i c i p a t i o n s , p a r t o u t m o y e n e t s a n s l i m i t a t i o n d e v o l u m e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u e n t i t é s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r , a d m i s e s o u n o n à u n e c o t e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s , d o n t l ' o b j e t s o c i a l p e u t s e r a t t a c h e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u x a c t i v i t é s d ' é t u d e s , d e r e c h e r c h e s , d e c r é a t i o n s , d e m i s e s a u p o i n t e t d é m a r c h e s p o u v a n t c o n t r i b u e r à l a r é a l i s a t i o n d e t o u s p r o j e t s i m m o b i l i e r s , f i n a n c i e r s , i n d u s t r i e l s , c o m m e r c i a u x ;
d ) l a r é a l i s a t i o n e t l a c o n s t r u c t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s ;
e ) l e s é t u d e s , l a c o n c e p t i o n , l e m o n t a g e f i n a n c i e r e t a d m i n i s t r a t i f e n v u e d e l a r é a l i s a t i o n d e t o u s p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n ;
f ) l a p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s o u i n d u s t r i e l l e s p o u v a n t s e r a t t a c h e r à l ' o b j e t s o c i a l , n o t a m m e n t p a r v o i e d e c r é a t i o n d e s o c i é t é s ' n o u v e l l e s , d ' a p p o r t s , d e c o m m a n d e , d e s o u s c r i p t i o n o u d ' a c h a t d e t i t r e s o u d e d r o i t s s o c i a u x , d e f u s i o n , d ' a l l i a n c e o u d ' a s s o c i a t i o n e n p a r t i c i p a t i o n o u a u t r e m e n t ;
g ) e t , p l u s g é n é r a l e m e n t , t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' u n d e s o b j e t s s u s - é n o n c é s , o u à t o u s a u t r e s o b j e t s s i m i l a i r e s o u c o n n e x e s , l e t o u t t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n ,
L a s o c i é t é p e u t , d a n s l e s l i m i t e s d e s o n o b j e t s o c i a l , e m p r u n t e r , o c t r o y e r d e s p r ê t s e t s e p o r t e r g a r a n t o u c a u t i o n , o u a c c o r d e r d ' a u t r e s s û r e t é s p o u r c e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e p o u r d e s e n g a g e m e n t s d ' a u t r e s s o c i é t é s d u m ê m e g r o u p e o u l i é e s o u d e s s o c i é t é s t i e r c e s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r d e g é r a n t o u d e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s d u m ê m e g r o u p e o u l i é e s o u d e s s o c i é t é s t i e r c e s , "
3 , R A P P O R T D ' É C H A N G E D E S P A R T S S O C I A L E S - P A S D E S O U L T E E N E S P È C E S ( A R T I C L E 6 9 3 , A L . 1 E R , 2 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
V u q u e t a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t l a S o c i é t é A b s o r b é e o n t l e m ê m e a s s o c i é d e r é f é r e n c e e t p a s d ' a s s o c i é t i e r s , i l e s t p r o p o s é q u e l a S o c i é t é A b s o r b é e s o i t a b s o r b é e s u r l a b a s e d e l a v a l e u r c o m p t a b l e ,
L a v a l e u r c o m p t a b l e d u p a t r i m o i n e o u a c t i f n e t c o m p t a b l e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e q u i s e r a t r a n s f é r é à l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s ' é l è v e à 1 8 . 5 5 0 E U R s u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u l e r a v r i l 2 0 1 5 d o n t u n e c o p i e e s t j o i n t e e n a n n e x e d u p r é s e n t p r o j e t ( A n n e x e 1 ) .
L a r e p r i s e d u p a t r i m o i n e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s e r a , d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , e x c l u s i v e m e n t r é m u n é r é e p a r l ' é m i s s i o n d e n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t c e c i s a n s a u c u n e s o u l t e e n e s p è c e s .
L e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t é m i s e s p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t a t t r i b u é e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e s t o b t e n u e n d i v i s a n t l a v a l e u r d e l ' a p p o r t s u s m e n t i o n n é e d u p a t r i m o i n e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e p a r l a v a l e u r c o m p t a b l e d ' u n e p a r t s o c i a l e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e ( c ' e s t - à - d i r e 6 , 9 0 E U R s u r l a b a s e d e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s e n d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , d o n t u n e c o p i e e s t j o i n t e e n a n n e x e d u p r é s e n t p r o j e t ( A n n e x e 3 ) ) .
D è s l o r s , a u t o t a l , 2 . 6 8 8 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s s e r o n t é m i s e s p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t a t t r i b u é e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , c e q u i p o r t e r a l e n o m b r e t o t a l d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e à 8 7 2 . 7 7 3 .
4 , M O D A L I T É S D E R E M I S E D E S P A R T S S O C I A L E S D E L A S O C I É T É A B S O R B A N T E ( A R T I C L E 6 9 3 , A L 1 E R , 3 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
L ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e é t a n t l e m ê m e q u e c e l u i d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e , i l v a , à l a s u i t e d e f a r é a l i s a t i o n d e l a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , r e c e v o i r a u t o m a t i q u e m e n t l e s 2 . 6 8 8 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
5 . D A T E À P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S N O U V E L L E S P A R T S S O C I A L E S D O N N E N T D R O I T D E P A R T I C I P E R A U X B É N É F I C E S A I N S I Q U E T O U T E M O D A L I T É R E L A T I V E À C E D R O I T ( A R T I C L E 6 9 3 , A L 1 E R , 4 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
L e s n o u v e l l e s p a r t s é m i s e s p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e f u s i o n p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e à p a r t i r d e l a d a t e d e l a f u s i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P a r a i l l e u r s , c e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s c o n f é r e r o n t l e s m ê m e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
6 . D A T E À P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P É R A T I O N S C O M P T A B L E S D E L A S O C I É T É A B S O R B É E S E R O N T C O N S I D É R É E S C O M M E É T A N T A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T E D E L A S O C I É T É A B S O R B A N T E ( A R T I C L E 6 9 3 , A L 1 E R , 5 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
L a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n s e r a c o n s i d é r é e , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , c o m m e a c c o m p l i e à c o m p t e r d u 1 e r a v r i l 2 0 1 5 à m i n u i t ,
P a r c o n s é q u e n t , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s a c c o m p l i e s p a r l a S o c i é t é A b s o r b é e à p a r t i r d u 2 a v r i l 2 0 1 5 à z é r o h e u r e , s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , c o m m e é t a n t a c c o m p l i e s a u n o m e t p o u r i e c o m p t e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
7 . D E S C R I P T I O N D E S D R O I T S A S S U R É S P A R L A S O C I É T É A B S O R B A N T E À L ' A S S O C I É U N I Q U E D E L A S O C I É T É A B S O R B É E Q U I A D E S D R O I T S S P É C I A U X A I N S I Q U ' A U X P O R T E U R S D E T I T R E S A U T R E S Q U E L E S P A R T S S O C I A L E S O U L E S M E S U R E S P R O P O S É E S À L E U R E G A R D ( A R T I C L E 6 9 3 , A L 1 E R , 6 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
A u c u n d r o i t s p é c i a l n e s e r a a t t r i b u é à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e .
8 . A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U É S A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S D E G E S T I O N D E S S O C I É T É S Q U I P A R T I C I P E N T À L A F U S I O N P A R A B S O R P T I O N ( A R T I C L E 6 9 3 , A L 1 E R , 8 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s d a n s l a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n .
9 . R A P P O R T S S P É C I A U X
L e s g é r a n t s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t l e s g é r a n t s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s o n t t e n u s , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 4 d u C o d e , d e r é d i g e r c h a c u n u n r a p p o r t s p é c i a l c o n c e r n a n t l a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e , l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t l a S o c i é t é A b s o r b é e o n t i n s t r u i t u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s a u x f i n s d e r é d i g e r u n r a p p o r t s p é c i a l c o n c e r n a n t l a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n .
1 0 . E M O L U M E N T S S P E C I A U X ( A R T I C L E 6 9 3 , A L 1 E R , 7 ° D U C O D E D E S S O C I É T É S )
U n e r é m u n é r a t i o n d e 1 . 8 0 0 E U R ( h o r s T V A ) s e r a a t t r i b u é e a u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t l a S o c i é t é A b s o r b é e a u x f i n s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t s p é c i a l c o n c e r n a n t l a p r é s e n t e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , t e l q u e v i s é à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e .
1 1 , D E S C R I P T I O N P R É C I S E E T D I S T R I B U T I O N D E L ' A C T I F E T D U P A S S I F Q U I S E R O N T T R A N S F É R É S A L A S O C I É T É A B S O R B A N T E
S u i t e à l a r é a l i s a t i o n d e l a p r é s e n t e f u s i o n , t o u s l e s a c t i f s e t p a s s i f s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s e r o n t t r a n s f é r é s à l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
L ' a c t i f e t l e p a s s i f q u i c o n s t i t u e n t l e p a t r i m o i n e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e e t q u i s e r o n t t r a n s f é r é s à l a S o c i é t é A b s o r b a n t e , s o n t d é c r i t s e n d é t a i l d a n s l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e é t a b l i e à l a d a t e d u 1 e 1 a v r i l 2 0 1 5 , d o n t u n e c o p i e r e s t e r a a n n e x é e a u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n ( A n n e x e 1 ) .
E n o u t r e , u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e ( é t a b l i a u 2 8 f é v r i e r 2 0 1 5 ) e s t j o i n t e n a n n e x e a u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n ( A n n e x e 2 ) .
L e s m o d a l i t é s d e c e t r a n s f e r t s e r o n t d é c r i t e s d e f a ç o n p l u s d é t a i l l é e s d a n s l e p r o c è s - v e r b a l d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e e t d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e a p p e l é e s à s e p r o n o n c e r s u r l a p r é s e n t e f u s i o n ,
1 2 . A S S E M B L É E G É N É R A L E
L a d a t e p r é v u e p o u r l ' a p p r o b a t i o n d u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t d e l a S o c i é t é A b s o r b é e e s t l e 2 9 j u i n 2 0 1 5 o u à l a d a t e d e t o u t e a u t r e a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s a y a n t l e m ê m e a g e n d a ( e t e n t o u s l e s c a s a u p l u s t ô t s i x s e m a i n e s a p r è s l e d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s ) .
i
V o l e t B - S u i t e
L a f u s i o n s e r a a c c o m p l i e d è s q u e l e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s a u r o n t p r i s l e s d é c i s i o n s c o r r e s p o n d a n t e s . 1 3 . D É P Ô T
L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n s e r a d é p o s é l e o u a u x a l e n t o u r s d u 1 3 m a i 2 0 1 5 p a r l e s g é r a n t s d e i a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t l e s g é r a n t s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s e n c e q u i c o n c e r n e t a n t l a S o c i é t é A b s o r b a n t e q u e l a S o c i é t é A b s o r b é e ,
1 4 . A S P E C T S F I S C A U X
L e s g é r a n t s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t c e u x d e l a S o c i é t é A b s o r b é e e s t i m e n t q u ' i l n ' e s t p a s n é c e s s a i r e d e s o l l i c i t e r u n r u l i n g f i s c a l p o u r l e s b e s o i n s d e l a p r é s e n t e f u s i o n e t c o n s i d è r e n t q u e c e l l e - c i r e m p l i t l e s c o n d i t i o n s p o u r b é n é f i c i e r d e l a n e u t r a l i t é f i s c a l e p r é v u e à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s . E n e f f e t , l a f u s i o n n ' e s t p a s o p é r é e d a n s u n b u t f i s c a l , l e s d e u x s o c i é t é s é t a n t e n s i t u a t i o n b é n é f i c i a i r e . D e p l u s , l a r é t r o a c t i v i t é n e d é p a s s e p a s 7 m o i s , s o i t u n e p é r i o d e a c c e p t é e p a r l ' a d m i n i s t r a t i o n f i s c a l e .
E n e f f e t , l e b u t d e l a f u s i o n e s t d e r e g r o u p e r a u s e i n d ' u n e m ê m e s o c i é t é l e t e r r a i n e t l e s c o n s t r u c t i o n s d e l ' i m m e u b l e s i t u é à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s , 3 4 r u e d e l a L o i , e t a i n s i d e r a t i o n a l i s e r l e p o r t e f e u i l l e i m m o b i l i e r e t l e n o m b r e d e f i l i a l e s d u g r o u p e .
L a p r é s e n t e f u s i o n s e r a r é a l i s é e e n e x o n é r a t i o n d e d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 1 5 , 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , d ' h y p o t h è q u e e t d e g r e f f e e t n e s e r a p a s s o u m i s e à l a T V A c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l a T V A ,
1 5 . P O U V O I R S
L a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t l a S o c i é t é A b s o r b é e d o n n e n t p a r l a p r é s e n t e t o u s p o u v o i r s à M e s s i e u r s T h i e r r y B l o c k e r y e e t B a p t i s t e A n t o i n e e t M e s d a m e s A n n i c k G a r c e t e t L i s e G r u b e r a i n s i q u ' à t o u t a u t r e c o l l a b o r a t e u r d u c a b i n e t d ' a v o c a t s C l i f f o r d C h a n c e L L P a g i s s a n t v i a l a s u c c u r s a l e d e B r u x e l l e s s i t u é e à B - 1 0 5 0 B r u x e l l e s , a v e n u e L o u i s e , 6 5 ( b o î t e 2 ) , c h a c u n a v e c p o u v o i r d ' a g i r s e u l e t d e d é s i g n e r u n s u b s t i t u t , a u x f i n s d ' e f f e c t u e r t o u t e d é m a r c h e e t t o u t e f o r m a l i t é p o u r r é a l i s e r i e d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s e t a u x f i n s d e r e m p l i r t o u t e s f o r m a l i t é s a d m i n i s t r a t i v e s y r e l a t i v e s , e n c e c o m p r i s l a s i g n a t u r e d e s d i f f é r e n t s f o r m u l a i r e s p o u r l a p u b l i c a t i o n d e c e p r o j e t d e f u s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
L i s e G r u b e r
A v o c a t c h e z C l i f f o r d C h a n c e L L P
A g i s s a n t e n t a n t q u e m a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
' R é s i ; r i é
a u
M o n i t e u r
i i e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
20/07/2015
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e i a u e o s é e / R e ç u l e M O U W O R D 1 1 1
g n i i e A G
f l 9 J R . 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c : : e l c r 3
G r e l T é
R é s e r v é
a u
M o n i t e u i
b e l g e
N ' d ' e n t r e p r i s e : 0 6 0 7 . 9 1 5 . 7 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) P r i m e B E L B r u s s e l s - T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e J u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : B r u x e l l e s ( B - 1 0 0 0 - B r u x e l l e s ) , r u e M o n t o y e r , 1 0
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i - t ( s ) d e l ' a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N - P A R L A S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E P R I M E B E L R U E D E L A L O I - T S O U S L E R E G I M E D E S A R T I C L E S 6 7 1 E T 6 9 3 E T S U I V A N T S D U C O D E D E S S O C I E T E S - P O U V O I R S D ' E X E C U T I O N - C O N D I T I O N S U S P E N S I V E ( A s s e m b l é e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e )
E x t r a i t d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P r i m e B E L B r u s s e l s - T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s ( B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s ) , r u e M o n t o y e r , 1 0 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 6 0 7 . 9 1 5 , 7 2 7 1 R P M B r u x e l l e s ( S o c i é t é c s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V i n c e n t V r o n i n k s , à I x e l l e s , l e 2 0 m a r s 2 0 1 5 , d o n t l ' a c t e c o n s t i t u t i f a é t é p u b l i é p a r e x t r a i t a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 2 5 m a r s 2 0 1 5 , s o u s l e n u m é r o 2 0 1 5 - 0 3 - 2 5 - 0 3 0 5 0 9 3 ) d r e s s é p a r M a î t r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , n o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s , l e 2 9 j u i n 2 0 1 5 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s o n t é t é n o t a m m e n t p r i s e s :
T i t r e A .
F u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P R I M E L O I , s o u s l e r é g i m e d e s a r t i c l e s 6 7 1 e t 6 9 3 e t s u i v a n t s d u c o d e d e s s o c i é t é s
1 . E x a m e n d e s d o c u m e n t s , r a p p o r t s e t p i è c e s f o r m a l i t é s p r é a l a b l e s .
1 . 1 . P r o j e t d e f u s i o n ,
( o n o m e t )
1 . 2 . R a p p o r t s .
( o n o m e t )
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e d é s i g n é p a r l e s g é r a n t s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , é t a n t l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t a d o p t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e L u c C a l l a e r t , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 8 4 0 L o n d e r z e e l , Z w a l u w s t r a a t 1 1 7 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o N A B E 4 6 3 , 7 1 6 . 0 2 2 1 R P M B r u x e l l e s , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r L u c C a l l a e r t , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
' 7 , C o n c l u s i o n
" L ' o p é r a t i o n q u i v o u s e s t p r é s e n t é e c o n s i s t e e n l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a S P R L P r i m e B E L B r u s s e l s - T p a r l a S P R L P r i m e B E L R u e d e l a L o i - T q u i e s t p r é v u e l e 2 9 j u i n 2 0 1 5 ,
L ' o p é r a t i o n v i s é e p a r c e p r o j e t d e f u s i o n e s t u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p a r l a q u e l l e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e r e p r e n d l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s u i t e à u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e ,
L e b u t d e l a f u s i o n e s t d e r e g r o u p e r a u s e i n d ' u n e m ê m e s o c i é t é l e t e r r a i n e t l e s c o n s t r u c t i o n s d e l ' i m m e u b l e s i t u é à B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s , 3 4 r u e d e l a L o i , e t a i n s i d e r a t i o n a l i s e r l e p o r t e f e u i l l e i m m o b i l i e r e t l e n o m b r e d e f i l i a l e s d u g r o u p e .
P u i s q u e 1 0 0 % d e s a c t i o n s d e s d e u x s o c i é t é s i m p l i q u é e s d a n s l a f u s i o n s o n t d é t e n u e s p a r l e m ê m e a s s o c i é , l a S A R L P r i m e P o o l V - T ( a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à L - 2 6 3 3 S e n n i n g e r b e r g , 6 A , R o u t e d e T r è v e s i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d u c o m m e r c e e t d e s s o c i é t é s d e L u x e m b o u r g s o u s l e n u m é r o B 1 9 4 7 9 7 ) , l e s o r g a n e s d e g e s t i o n o n t c o n v e n u d e s e b a s e r s u r l a v a l e u r c o m p t a b l e ,
L a v a l e u r r e t e n u e p o u r d é t e r m i n e r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e s e b a s e d o n c s u r l e s c a p i t a u x p r o p r e s d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 p o u r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e e t a u l e r a v r i l 2 0 1 5 p o u r l a S o c i é t é A b s o r b é e . L e s o r g a n e s d e g e s t i o n n e p r é v o i e n t p a s d ' é v è n e m e n t s q u i p o u r r a i e n t c h a n g e r l a p o s i t i o n f i n a n c i è r e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s .
M e n t i o n n e r s u r ) a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B . A u r e c t o " N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r e s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à r e g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o , N o m e t . s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S u r l a b a s e d e l a m é t h o d e r e t e n u e , i l y a d o n c 2 . 6 8 8 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t é m i s e s p a r l a
S o c i é t é A b s o r b a n t e e t q u i s e r o n t a t t r i b u é e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , c e q u i p o r t e r a l e n o m b r e
t o t a l d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e à 8 7 2 . 7 7 3 e t c e c i s a n s a u c u n e s o u l t e e n e s p è c e s .
E n c o n c l u s i o n d e n o t r e m i s s i o n , r é a l i s é e e n r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t c o n f o r m e a u x
I n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s p o u v o n s c o n c l u r e q u e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e p r o p o s é a
é t é d é t e r m i n é d ' u n e f a ç o n p e r t i n e n t e e t r a i s o n n a b l e s u r l a b a s e d ' u n e m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n a p p r o p r i é e d é c r i t e
d a n s l e s r a p p o r t s d e f u s i o n r e s p e c t i f s q u i e s t r é s u m é e d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t e t c o m p t e t e n u d e s s p é c i f i c i t é s
d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s .
L o n d e r z e e l , l e 5 j u i n 2 0 1 5
( s i g n é ) L u c C a l l a e r t b v o v v E B V B A
R e p r é s e n t é p a r L u c C a f l a e r t
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s . »
1 . 3 . - 1 . 5
( O n o m e t )
2 , F u s i o n R é s o l u t i o n s .
A p r è s d é l i b é r a t i o n , l ' a s s e m b l é e a d o p t e s u c c e s s i v e m e n t , p a r v o t e s d i s t i n c t s a c q u i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l e s
r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
2 . 1 , A p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e f u s i o n ,
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é , s a n s p r é j u d i c e d e l ' a d j o n c t i o n é v e n t u e l l e e n
s é a n c e c i - a p r è s o u l o r s d e l ' a s s e m b l é e d e P R I M E L O I , d e t o u t e s c l a u s e s q u i s e r a i e n t j u g é e s u t i l e s o u
é c l a i r a n t e s p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s .
2 . 2 . A p p r o b a t i o n d e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e f u s i o n e t d e r é m u n é r a t i o n a p p l i c a b l e s à l a
f u s i o n à l ' o r d r e d u j o u r , à s a v o i r :
a ) l a f u s i o n e n t r a î n e r a l e t r a n s f e r t à t i t r e u n i v e r s e l , a v e c e f f e t r é t r o a c t i f d u p o i n t d e v u e f i s c a l e t c o m p t a b l e , a u l e r a v r i l 2 0 1 5 à m i n u i t , d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a d i t e s o c i é t é , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e à l a d a t e d u l e r a v r i l 2 0 1 5 , l e s e f f e t s c o m p t a b l e s e t f i s c a u x d e l a f u s i o n i n t e r v e n a n t t o u s a v e c e f f e t r é t r o a c t i f à f a d a t e d u 2 a v r i l 2 0 1 5 à z é r o h e u r e , à c o m p t e r d e l a q u e l l e t o u s c o n t r a t s , e n g a g e m e n t s e t o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r s e r o n t c e n s é s a c c o m p l i s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u i a c t e r a d a n s s e s c o m p t e s l e s p r o f i t s o u p e r t e s d e c e l l e - l à à l a d a t e d e r é f é r e n c e a i n s i q u e l e s e f f e t s d e l a f u s i o n s u r s e s f o n d s p r o p r e s ; l e s é l é m e n t s p a t r i m o n i a u x s e r o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e r o n t à f a d a t e d e l a f u s i o n ; e t s p é c i a l e m e n t q u a n t a u x d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , s a n s g a r a n t i e d e s v i c e s , a v e c t o u t e s s e r v i t u d e s , c h a r g e s e t c o n t r a t s l e s a v a n t a g e a n t o u l e s g r e v a n t .
b ) L a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u r a , d è s r é a l i s a t i o n d é f i n i t i v e d e l a f u s i o n , l a p r o p r i é t é e t l e s r i s q u e s d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s , a c t i f s e t p a s s i f s , c o n s t i t u a n t l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e t r e p r e n d r a a u m ê m e i n s t a n t t o u s s e s d r o i t s , o b l i g a t i o n s , m a r c h é s e t c o n t r a t s , y c o m p r i s s e s c o n t r a t s « i n t u i t u p e r s o n a e » e t l e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s é v e n t u e l s c o n c l u s a v e c l e p e r s o n n e l o c c u p é , d a n s l e r e s p e c t d e s c o n v e n t i o n s c o l l e c t i v e s a p p l i c a b l e s ; s e s g a r a n t i e s , a c t i o n s , l i t i g e s e t r e c o u r s , j u d i c i a i r e s o u n o n ; s e s c r é a n c e s , c h a r g e s e t d e t t e s ; s e s a r c h i v e s , à c h a r g e d e l e s c o n s e r v e r ; l e t o u t s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n , e t s e n s r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é a b s o r b é e o u s e s o r g a n e s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t .
c ) L e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é e s t n é a n m o i n s a f f e c t é d ' u n e c l a u s e d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e à l a d a t e i n d i q u é e a u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , à c o m p t e r d e l a q u e l l e t o u t e o p é r a t i o n , c h a r g e o u d e t t e p o u v a n t a f f e c t e r p o s i t i v e m e n t o u n é g a t i v e m e n t l e c o m p t e d e r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e s t c e n s é e ê t r e d i r e c t e m e n t p o u r l e c o m p t e o u à c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
d ) C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e l a s o c i é t é p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n , e t d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x d e f u s i o n e t n ' e s t p a s e n c o r e é c h u e , p e u v e n t a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e ,
e ) L a f u s i o n n e p o r t e p a s a t t e i n t e a u x s û r e t é s e x i s t a n t e s , a c t i v e s o u p a s s i v e s , q u e l l e q u ' e n s o i t l a n a t u r e , e t n ' e n t r a î n e a u c u n e o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t , d e t r a n s c r i p t i o n o u d ' i n s c r i p t i o n , q u e c e s o i t p o u r l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e o u l e s h y p o t h è q u e s , s a n s p r é j u d i c e a u x c o n d i t i o n s d ' a c c o r d p r é a l a b l e q u i a u r a i e n t é t é c o n v e n u e s a v e c t o u s c r é a n c i e r s .
( ) S a n s p r é j u d i c e d e l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 8 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e q u i r é s u l t e n t l e c a s é c h é a n t d e c o n t r a t s d e t r a v a i l o u d e r e l a t i o n s d e t r a v a i l e x i s t a n t à l a d a t e d e c e j o u r , s o n t t r a n s m i s , d u f a i t d e l a p r i s e d ' e f f e t d e l a p r é s e n t e f u s i o n à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , q u i a c c o m p l i r a s i n é c e s s a i r e l e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s .
g ) L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a p o u v o i r d e r e c t i f i e r t o u t e e r r e u r o u o m i s s i o n d a n s l a d e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s .
h ) L ' a p p r o b a t i o n d e s p r e m i e r s c o m p t e s a n n u e l s d e P R I M E L O I à é t a b l i r a p r è s l a f u s i o n v a u d r a d é c h a r g e a u x g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r l ' e x é c u t i o n d e l e u r s m a n d a t s c o u r u s e n t r e l a d a t e d e c o n s t i t u t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t l e j o u r d e l a f u s i o n .
i ) A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a t t r i b u é , à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n , a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s , c e l l e s - c i n ' a y a n t p a r a i l l e u r s p a s é m i s d e t i t r e s s u s c e p t i b l e s d e p r o c u r e r d e s d r o i t s s p é c i a u x à l e u r s t i t u l a i r e s à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n .
j ) L e s g é r a n t s d e P R I M E L O I e f f e c t u e r o n t l e s a f f e c t a t i o n s c o m p t a b l e s à r é s u l t e r d e l a f u s i o n , C e t t e f u s i o n s e r a s o u m i s e a u r é g i m e d e n e u t r a l i t é f i s c a l e p r é v u p a r l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C I R 9 2 , é t a n t p r é c i s é q u e l a f u s i o n e n t r a î n e r a u n e a u g m e n t a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e P R I M E L O I , t e l l e q u ' i n d i q u é e c i - a p r è s e t l a c r é a t i o n c o r r é l a t i v e d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s c i - d e s s o u s p r é c i s é .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t S - S u i t e
k ) l a c o m p o s i t i o n d e s m e m b r e s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n ( g é r a n t s ) d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e s e r a p a s m o d i f i é e e n s u i t e d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n .
I ) T o u t e s d é c i s i o n s d e l ' a s s e m b l é e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é r e l a t i v e s à s a f u s i o n s o n t s o u m i s e s à l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e - s a u f c o n s t a t a t i o n p r é a l a b l e d e s a r é a l i s a t i o n - d ' a d o p t i o n d e r é s o l u t i o n s c o n c o r d a n t e s q u a n t à c é t t e f u s i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e P R i M E L O I .
2 . 3 . A p p r o b a t i o n d e s c o n d i t i o n s d ' é m i s s i o n d e s a c t i o n s P R I M E L O I
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r c o m m e s u i t l e s c o n d i t i o n s d ' é m i s s i o n d e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e P R I M E L O I à c r é e r e n é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e :
- c a t é g o r i e : p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s .
- d r o i t s e t a v a n t a g e s : i d e n t i q u e s à c e u x d e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s , m a i s a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x r é s u l t a t s à c o m p t e r d e l ' e x e r c i c e c o m m e n ç a n t l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e q u i n z e ( d i v i d e n d e p a y a b l e e n 2 0 1 6 ) , p r o r a t a t e m p o r i s à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n ,
- s o u s c r i p t i o n e t l i b é r a t i o n : à é m e t t r e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t à a t t r i b u e r à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r ( l e q u e l e s t d ' a i l l e u r s é g a l e m e n t l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ) , e n é c h a n g e d e s e s p a r t s s o c i a l e s d e l a d i t e s o c i é t é .
2 . 4 . D é c i s i o n d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f u s i o n n e r l a p r é s e n t e s o c i é t é , p a r v o i e d ' a b s o r p t i o n d e c e t t e s o c i é t é , p a r P R I M E L O I ( 0 4 6 3 . 6 0 3 . 1 8 4 / 1 9 P M B r u x e l l e s ) , e t c e , a u x c o n d i t i o n s p r é v u e s c i - a v a n t e t s u r b a s e d ' u n r a p p o r t d ' é c h a n g e d e 2 . 6 8 8 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e P R I M E L O I e n é c h a n g e d e s 1 . 8 5 5 p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r , p a r c r é a t i o n d e 2 . 6 8 8 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P R I M E L O I , q u i s e r o n t t o u t e s a t t r i b u é e s à s o n a s s o c i é u n i q u e , l e q u e l e s t p a r a i l l e u r s é g a l e m e n t l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é P R i M E B R U S S E L S ; é t a n t p a r a i l l e u r s p r é c i s é q u e c e t t e f u s i o n e n t r a î n e r a u n e a u g m e n t a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e P R I M E L O I à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t d e d i x h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( ¬ 1 8 . 5 5 0 , 0 0 - ) , c o r r e s p o n d a n t à u n e a u g m e n t a t i o n d u « c a p i t a l s , à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t d e d i x h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( ¬ 1 8 . 5 5 0 , 0 0 - ) .
2 . 5 . D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e e n f i n d e d é l é g u e r à M e s d a m e s A n n i c k G a r c e t e t L i s e G r u b e r d u c a b i n e t d ' a v o c a t s C l i f f o r d C h a n c e L L P , p o u v o i r d e c o m p a r a î t r e à t o u t e a s s e m b l é e d e P R I M E L O I e n v u e d ' y c o n f i r m e r l e s d é c i s i o n s q u i a u r o n t é t é p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u a n t à l a f u s i o n , e t d e c o n s t a t e r l a c o n c o r d a n c e e t l e c a r a c t è r e d é f i n i t i f d e s r é s o l u t i o n s d e s a s s e m b l é e s d e s d e u x s o c i é t é s c o n c e r n é e s ; à M e s d a m e s A n n i c k G a r c e t e t L i s e G r u b e r , a v e c p o s s i b i l i t é d e s u b d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s d e s i g n a t u r e d e t o u t a c t e c o m p l é m e n t a i r e o u r e c t i f i c a t i f e n c a s d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n p o r t a n t s u r l e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e ; e t à M e s d a m e s A n n i c k G a r c e t e t V a l é r i e P a u w e l s a v e c f a c u l t é d e d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s d e r e p r é s e n t a t i o n e n v u e d ' o p é r e r t o u t e s m o d i f i c a t i o n o u s u p p r e s s i o n d ' i n s c r i p t i o n a u p r è s d e t o u t e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s o u p r i v é e s .
T R A N S F E R T - P U B L I C I T E P A R T I C U L I E R E .
S o m m a i r e d u b i l a n .
L e t o t a l d u b i l a n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , s e l o n s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 1 e r a v r i l 2 0 1 5 , t e l l e q u e f i g u r a n t a u r a p p o r t d e s g é r a n t s c i - a n n e x é , s ' é l è v e à n e u f m i l l i o n s c e n t n o n a n t e e t u n m i l l e n e u f c e n t h u i t e u r o s ( ¬ 9 . 1 9 1 . 9 0 8 , 0 0 - ) , l e s c a p i t a u x p r o p r e s s ' é l e v a n t à d i x h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( ¬ 1 8 . 5 5 0 , 0 0 - ) .
L a s o c i é t é a b s o r b é e n e d é t i e n t p a s à p r o p r e m e n t p a r l e r d e f o n d s d e c o m m e r c e .
T r a i t e m e n t d é t a i l l é d e s é l é m e n t s r e q u é r a n t d e s m e s u r e s d e p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e s o u d e s c l a u s e s s p é c i a l e s .
D a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e q u i s e r a t r a n s f é r é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e t r o u v e n t d e s é l é m e n t s d o n t l e t r a n s f e r t e s t s o u m i s à u n e p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e ( a r t i c l e 6 8 3 a l i n é a 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s ) , à s a v o i r
( i ) l e t r é f o n d s ( d r o i t s r é s i d u a i r e s d e p r o p r i é t é g r e v é s d ' u n d r o i t d e s u p e r f i c i e e t d ' u n d r o i t d ' E m p h y t é o s e , d ' u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i s e à B r u x e l l e s , r u e d e l a L o i , 3 4 , à l ' a n g l e d e l a r u e d u C o m m e r c e , c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s u i v a n t t i t r e e t e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e d é l i v r é e n d a t e d u 2 j u i l l e t 2 0 1 4 , s e c t i o n E , n u m é r o 1 6 1 D , p o u r u n e s u p e r f i c i e a p p r o x i m a t i v e d e 8 a r e s 7 5 c e n t i a r e s , e t ( i i ) l a p l e i n e p r o p r i é t é d e s c o n s t r u c t i o n s d ' u n c o m p l e x e d e p a r k i n g s e t d e c a v e s e n s o u s - s o l d e l a p a r c e l l e d e t e r r a i n p r é d é c r i t e , s e d é v e l o p p a n t s u r t r o i s n i v e a u x e n s o u s - s o l , c i - a p r è s « l e B i e n » .
L e s é l é m e n t s d é t a i l l é s r e q u i s p a r l a n a t u r e d u B i e n t r a n s f é r é , t e l s q u e s a d e s c r i p t i o n , s o n o r i g i n e d e p r o p r i é t é , l e s c o n d i t i o n s s e l o n t i t r e d e p r o p r i é t é , l e s c o n t r a t s i m p o r t a n t s q u i l e c o n c e r n e n t , s a s i t u a t i o n a u r e g a r d d e s l é g i s l a t i o n s p a r t i c u l i è r e s e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d e g e s t i o n d e s s o l s , e t c . , f e r o n t l ' o b j e t d ' u n d o c u m e n t q u i s e r a a n n e x é a u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , a p r è s s i g n a t u r e n e v a r i e t u r p a r l e r e p r é s e n t a n t d e l ' a s s o c i é d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à a b s o r b e r .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( S i g n é ) L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , N o t a i r e A s s o c i é
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- u n e e x p é d i t i o n ( p r o c u r a t i o n , p r o j e t d e f u s i o n , 2 r a p p o r t s )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i e r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o N o m e t q u a r t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à r e g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e
03/11/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 01.04.2015, APP 20.10.2015, DPT 30.10.2015 15658-0237-018