07/06/2013
ÿþ m o d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e ; n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 0 8 5 ~ ~ N u i i o o 1 1 1 i
3
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 3 1 1 9 3 0 9 7
i i M E I n n a r
B R U S S E L
G r i f f i e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : P R O J E C T P A P E B L O K
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : R e g e n t s c h a p s s t r a a t 5 8
1 0 0 0 B r u s s e l
O n d e r w e r p a k t e : V E R R I C H T I N G G E L I J K G E S T E L D M E T F U S I E D O O R O V E R N E M I N G D O O R " I M M O B E L " - O N T B I N D I N G Z O N D E R V E R E F F E N I N G - P R O C E S - V E R B A A L V A N D E O V E R G E N O M E N V E N N O O T S C H A P
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e s t e l d o p z e s e n t w i n t i g a p r i l t w e e d u i z e n d d e r t i e n , d o o r M e e s t e r P e t e r V a n M e l k e b e k e , G e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e B r u s s e l , m e t t u s s e n k o m s t v a n M e e s t e r P a t r i c k B I O D L , G e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e G e m b l o u x ,
d i e a a n h e t s l o t v o l g e n d e r e g i s t r a t i e m e l d i n g d r a a g t :
" G e r e g i s t r e e r d n e g e n b l a d e n t w e e r e n v o o i e n o p h e t 3 d a R e g i s t r a t i e k a n t o o r v a n E l s e n e o p 1 3 m e i 2 0 1 3 b o e k 7 9 b l a d 0 7 v a k 0 9 . O n t v a n g e n v i j f e n t w i n t i g e u r o ( 2 5 ¬ ) . V o o r M A R C H A L D . ( g e t e k e n d ) C . D U M O N T .
d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " P R O J E C T P A P E B L O K " , ; w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 1 0 0 0 B r u s s e l , R e g e n t s c h a p s s t r a a t 5 8 , h i e r n a " d e V e n n o o t s c h a p " o f " d e ; . O v e r g e n o m e n V e n n o o t s c h a p " g e n o e m d , v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n g e n o m e n h e e f t .
1 / G o e d k e u r i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l z o a l s h e t w e r d o p g e m a a k t o p 1 1 m a a r t 2 0 1 3 d o o r d e ; . b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " P R O J E C T P A P E B L O K " , m e t z e t e l t e 1 0 0 0 B r u s s e l , , R e g e n t s c h a p s s t r a a t 5 8 , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 3 1 . 1 9 3 . 0 9 7 " d e O v e r g e n o m e n V e n n o o t s c h a p " e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p d i e e e n p u b l i e k b e r o e p o p h e t s p a a r w e z e n d o e t o f h e e f t g e d a a n " I m m o b e l " o f " I m m o b i l i ë n V e n n o o t s c h a p v a n B e l g i ë " o f " C o m p a g n i e I m m o b i l i è r e d e B e l g i q u e " , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 0 5 . 9 6 6 . 6 7 5 , m e t z e t e l t e 1 0 0 0 B r u s s e l , R e g e n t s c h a p s s t r a a t 5 8 , " d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p " , e n d a t , , w e r d n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e B r u s s e l o p 1 2 e n 1 3 m a a r t 2 0 1 3 e n b e k e n d g e m a a k t i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 2 1 e n 2 2 m a a r t 2 0 1 3 , o n d e r n u m m e r s 1 3 0 4 5 7 3 3 : , e n 1 3 0 4 6 2 2 8 , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 , i n f i n e v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
2 / G o e d k e u r i n g v a n d e v e r r i c h t i n g w a a r b i j d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p d e O v e r g e n o m e n V e n n o o t s c h a p b i j w i j z e v a n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g o v e r n e e m t .
D o o r d e z e v e r r i c h t i n g g a a t h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n d e O v e r g e n o m e n V e n n o o t s c h a p z o n d e r u i t z o n d e r i n g n o c h v o o r b e h o u d o n d e r a l g e m e n e t i t e l o v e r o p d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p e n w o r d t d e O v e r g e n o m e n V e n n o o t s c h a p o n t b o n d e n z o n d e r v e r e f f e n i n g .
B o e k h o u d k u n d i g e d a t u m
A l l e v e r r i c h t i n g e n v a n d e O v e r g e n o m e n V e n n o o t s c h a p w o r d e n v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 3 b o e k h o u d k u n d i g e n f i s c a a l g e a c h t v e r r i c h t t e z i j n v o o r r e k e n i n g v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p .
3 / B i j z o n d e r e v o l m a c h t w e r d v e r l e e n d a a n B E C I V Z W , n i e t z e t e l t e 1 0 5 0 B r u s s e l , L o u i z a l a a n 5 0 0 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r m e v r o u w J o c e l y n e H i n c q , e v e n a l s a a n h a a r b e d i e n d e n , a a n g e s t e l d e n e n l a s t h e b b e r s , m e t m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , t e n e i n d e d e v e r v u l l i n g v a n d e f o r m a l i t e i t e n b i j e e n o n d e r n e m i n g s l o k e t ; , m e t h e t o o g o p d e s c h r a p p i n g v a n d e g e g e v e n s i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n , e n , d e s g e v a l l e n d , b i j ; ' d e A d m i n i s t r a t i e v a n d e B e l a s t i n g o v e r d e T o e g e v o e g d e W a a r d e , t e v e r z e k e r e n .
V O O R G E L I J K V O R M I G A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L .
( T e g e l i j k m e t d i t u i t t r e k s e l w e r d e n n e e r g e l e g d : e e n u i t g i f t e v a n h e t p r o c e s - v e r b a a l , é é n v o l m a c h t ) .
P e t e r V a n M e l k e b e k e
G e a s s o c i e e r d N o t a r i s
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
21/03/2013
ÿþ A s a d 2 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B R U S S E L
' 1 2 M A R . 2 0 1 3
G r i f f i e
O n d e r n e m i n g s a r : 0 8 3 1 . 1 9 3 . 0 9 7
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : P R O J E C T P A P E B L O K
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : R e g e n t s c h a p s s t r a a t 5 8 - 1 0 0 0 B r u s s e l
O n d e r w e r p a k t e : N e e r l e g g i n g v a n e e n v o o r s t e l v a n f u s i e d o o r o p s l o r p i n g
N e e r l a g g i n g v a n e e n v o o r s t e l v a n f u s i e d o o r o p s l o r p i n g t u s s e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p 1 M M O B E L e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P R O J E C T P A P E B L O K o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . D e v o l l e d i g e t e k s t v a n h e t f u s i e v o o r s t e l i s b e s c h i k b a a r o p d e w e b s i t e v a n I M M O B E L o n d e r d e l i n k : h t t p : l l w w w . i m m o b e l . b e l n l l i n v e s t o r - r e l a t i o n s l f u s i e s . E e n u i t t r e k s e l i s h i e r o n d e r :
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p I M M O B E L ( h i e r n a " 1 M M O B E L " o f d e " o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " ) e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P R O J E C T P A P E B L O K ( h i e r n a " P A P E B L O K " o f d e " o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " ) h e b b e n o p 1 1 m a a r t 2 0 1 3 , i n o n d e r l i n g e s a m e n s p r a a k , b e s l o t e n o m o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l o p t e s t e l l e n e n v o o r t e l e g g e n a a n h u n r e s p e c t i e v e a a n d e e l h o u d e r s o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
I . B E S C H R I J V I N G V A N D E F U S I E
I M M O B E L o v e r w e e g t P A P E B L O K o p t e s l o r p e n i n h e t k a d e r v a n e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 6 7 6 , 1 ° , 7 1 9 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . T e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g v a n P A P E B L O K h e e f t d e z e v e r r i c h t i n g d e o v e r d r a c h t v a n h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n d e z e v e n n o o t s c h a p t o t g e v o l g , z o w e l a c t i e f a l s p a s s i e f , a a n 1 M M O B E L . O p d e d a t u m v a n d e o v e r n e m i n g , z a l I M M O B E L e i g e n a a r z i j n v a n a l d e a a n d e l e n v a n P A P E B L O K ,
I 1 . B E P A L I N G E N V O O R Z I E N D O O R A R T I K E L 7 1 9 V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N 1 . R E C H T S V O R M , N A A M , D O E L E N Z E T E L V A N D E T E F U S E R E N V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 1 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
1 . 1 . D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P
a ) D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p i s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P A E B L O K , m e t z e t e l t e 1 0 0 0 B r u s s e l , 5 8 R e g e n t s c h a p s s t r a a t . D e v e n n o o t s c h a p i s i n g e s c h r e v e n i n d e K r u l s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n ( R e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r v a n B r u s s e l ) o n d e r h e t o n d e m e m i n g s n u m m e r 8 3 1 . 1 9 3 . 0 9 7 e n o n d e r w o r p e n a a n d e B T W o n d e r h e t z e l f d e n u m m e r .
D e z e v e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o p 9 n o v e m b e r 2 0 1 0 i n g e v o l g e n o t a r i ë l e a k t e v e r l e d e n v o o r m e e s t e r C a r o l e G u i l l e m y n , n o t a r i s t e B r u s s e l , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n v a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 9 n o v e m b e r 2 0 1 0 o n d e r n u m m e r 0 1 7 2 8 8 0 .
D e s t a t u t e n z i j n v o o r h e t l a a t s t g e w i j z i g d o p 2 6 s e p t e m b e r 2 0 1 2 i n g e v o l g e n o t a r i ë l e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s E r i c S p r u y t t e B r u s s e l , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n v a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 6 o k t o b e r 2 0 1 2 o n d e r n u m m e r 1 2 1 7 0 3 4 3 .
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t é é n m i l j o e n d r i e h o n d e r d t w e e ë n z e s t i g d u i z e n d e u r o ( 1 . 3 6 2 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 2 1 . 9 6 7 a a n d e l e n o p n a a m z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e . H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l i s v o l l e d i g v o l s t o r t .
b ) V o l g e n s a r t i k e l 3 v a n h a a r s t a t u t e n l u i d t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p a l s v o l g t
« A r t i k e l 3 M a a t s c h a p p e l i j k d o e l
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n e n i n s a m e n w e r k i n g m e t d e r d e n :
A . H e t b e h e e r v a n e e n e i g e n o n r o e r e n d e n r o e r e n d v e r m o g e n . H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g t e s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n
* 1 3 0 4 5 7 3 3 *
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g e u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d p a t r i m o n i u m .
B . O n d e m e m i n g i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , w e l k e o n d e r m e e r b e v a t : b o u w o n t w i k k e l i n g , b o u w p r o m o t i e , a a n - e n v e r k o o p v a n w o n i n g e n e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n h e t a l g e m e e n , d e c o ö r d i n a t i e v a n o n r o e r e n d g o e d p r o j e c t e n , h e t b e h e e r , d e u i t b a t i n g , d e v a l o r i s a t i e , h e t h u r e n e n v e r h u r e n , o n r o e r e n d e l e a s e , d e o r d e n i n g , d e p r o c u r a t i e , h e t i n e r f p a c h t o f o p s t a l n e m e n e n g e v e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , h e t b o u w r i j p m a k e n v a n t e r r e i n e n m e t h e t o o g o p d e w e d e r v e r k o o p , a l d a n n i e t i n s a m e n w e r k i n g m e t d e r d e n a a n w i e h e t r e c h t k a n w o r d e n v e r l e e n d h i e r o p v o o r e i g e n r e k e n i n g t e b o u w e n e n t e v e r b o u w e n z o a l s w o n i n g e n , n u t s b e d r i j v e n , h a l l e n , a p p a r t e m e n t e n , k a n t o r e n , w i n k e l s e n o m h e t e v e n w e l k e c o n s t r u c t i e m e t h e t o o g o p t e k o o p s t e l l i n g , a l l e a a n n e m i n g s w e r k e n u i t t e v o e r e n o f t e l a t e n u i t v o e r e n , d e p r o m o t i e i n h e t a l g e m e e n , d e s t u d i e , h e t v e r l e n e n v a n d e s k u n d i g a d v i e s e n d e s c h a t t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d e o n t w i k k e l i n g , d e c o m m e r c i a l i s a t i e , b e l e g g i n g , f i n a n c i e r i n g v a n e n d e b e g e l e i d i n g b i j a l l e p r o j e c t e n b e t r e f f e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
H e t v e r k a v e l e n , h e t u i t r u s t e n e n t o t w a a r d e b r e n g e n v a n a l l e b e b o u w d e o f o n b e b o u w d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
H e t g e v e n v a n a d v i e z e n e n l e v e r e n v a n d i e n s t e n o p h e t v l a k v a n r e n d e m e n t s s t u d i e s , i n h e t d o m e i n v a n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g e n r e n o v a t i e p r o j e c t e n , w a a r o n d e r h e t u i t v o e r e n v a n h a a l b a a r h e i d s s t u d i e s , h e t o p s t e l l e n o f l a t e n o p s t e l l e n v a n o n t w e r p e n , p l a n n e n e n b e s c h r i j v i n g e n d i e i n b e s t e k k e n m o e t e n w o r d e n i n g e l a s t , h e t v o o r b e r e i d e n v a n d o c u m e n t e n v o o r o f f e r t e - a a n v r a g e n , m e t i n b e g r i p v a n c o n t r a c t v o o r w a a r d e n , h e t g e v e n v a n a d v i e z e n o p t e c h n i s c h v l a k , h e t b e h e e r v a n d e u i t v o e r i n g v a n d e w e r k e n , h e t w a a r m e r k e n v a n b e t a l i n g s a a n v r a g e n , h e t v a s t s t e l l e n v a n g e b r e k e n , h e t n e m e n v a n m a a t r e g e l e n i n d i e n e r z i c h o m s t a n d i g h e d e n z o u d e n v o o r d o e n d i e d e s t i p t e u i t v o e r i n g v a n w e r k e n i n h e t g e d r a n g b r e n g e n , h e t u i t v o e r e n v a n i n s p e c t i e s e n k e u r i n g e n , h e t v e r l e n e n v a n b i j s t a n d b i j v o o r l o p i g e e n d e f i n i t i e v e o p l e v e r i n g e n .
C . H e t b e l e g g e n , h e t i n t e k e n e n o p , v a s t o v e r n e m e n , p l a a t s e n , k o p e n , v e r k o p e n e n v e r h a n d e l e n v a n a a n d e l e n , d e e l b e w i j z e n , p a r t i c i p a t i e s , o b l i g a t i e s , w a r r a n t s , c e r t i f i c a t e n , s c h u l d v o r d e r i n g e n , g e l d e n e n a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , u i t g e g e v e n d o o r B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e o n d e r n e m i n g e n a l d a n n i e t o n d e r d e v o r m v a n h a n d e l s v e n n o o t s c h a p p e n , a d m i n i s t r a t i e k a n t o r e n , i n s t e l l i n g e n e n v e r e n i g i n g e n , a l d a n n i e t m e t e e n ( s e m i - ) p u b l i e k r e c h t e l i j k s t a t u u t .
H e t b e h e r e n v a n b e l e g g i n g e n e n v a n p a r t i c i p a t i e s i n d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n .
D . H e t v e r r i c h t e n v a n a l l e m o g e l i j k e m a n a g e m e n t s - , b e s t u u r s - o f v e r e f f e n i n g s f u n c t i e s v o o r g e l i j k w e l k e p e r s o n e n , v e n n o o t s c h a p p e n e n o n d e r n e m i n g e n ; h e t v e r l e n e n v a n a i l e m o g e l i j k e a d v i e z e n e n d i e n s t v e r l e n i n g o p o n d e m i e e r t e c h n i s c h , j u r i d i s c h , c o m m e r c i e e l , s o c i a a l , f i s c a a l , e c o n o m i s c h o f a n d e r v l a k e n h e t u i v o e r e n v a n a l l e m o g e l i j k e c o n s u l t a n c y - o p d r a c h t e n .
D e z e d i e n s t e n k u n n e n w o r d e n g e l e v e r d k r a c h t e n s c o n t r a c t u e l e o f s t a t u t a i r e b e n o e m i n g e n e n i n d e h o e d a n i g h e i d v a n e x t e r n e r a a d g e v e r o f o r g a a n v a n d e c l i ë n t .
E . l n d i e n b e p a a l d e a c t i v i t e i t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p w e t t e l i j k g e r e g l e m e n t e e r d z i j n , d a n z a l d e v e n n o o t s c h a p d i e a c t i v i t e i t e n s l e c h t s m o g e n u i t o e f e n e n v o o r z o v e r v o l d a a n i s a a n d e v o o r s c h r i f t e n t e r z a k e , z o a l s o n d e r m e e r e n b i j v o o r b e e l d h e t t e r b e s c h i k k i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p g e s t e l d z i j n v a n t e c h n i s c h e e n / o f a n d e r e k e n n i s , b e w e z e n d o o r é é n o f m e e r a c t i v i t e i t s a t t e s t e n .
I n d i e n d e u i t o e f e n i n g v a n b e p a a l d e a c t i v i t e i t e n o n d e r w o r p e n z o u z i j n a a n v o o r a f g a a n d e l i j k e v e r e i s t e n i n z a k e h e t v e s t i g i n g s r e c h t , z a l d e v e n n o o t s c h a p d e u i t o e f e n i n g v a n d i e a c t i v i t e i t e n u i t s t e l l e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e z e e r e i s t e n .
D v e n n o o t s c h a p k a n z o w e l t o t w a a r b o r g v a n e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a s t o t w a a r b o r g v a n v e r b i n t e n i s s e n v a n d e r d e b o r g s t e l l e n , o n d e r m e e r d o o r h a a r r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n I n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , i n c l u s i e f d e e i g e n h a n d e l s z a a k . Z i j k a n e v e n e e n s l e n i n g e n , v o o r s c h o t t e n e n k r e d i e t e n t o e s t a a n , o n d e r e e n d e r w e l k e v o r m , b e h o u d e n s d e w e t t e l i j k e b e p e r k i n g e n t e r z a k e .
Z i j m a g a l l e h a n d e l s - n i j v e r h e i d s - , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e z a k e n v e r r i c h t e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r d o e l o f w e l k e v a n a a r d z o u d e n z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n g e h e e l o f t e n d e l e t e v e r g e m a k k e l i j k e n .
Z i j m a g o p e e n d e r w e l k e w i j z e d e e l n e m e n i n a i l e h a n d e l s z a k e n , o n d e r n e m i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n i d e n t i e k , g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t d o e l h e b b e n , o f d i e v a n a a r d z i j n d e o n t w i k k e l i n g v a n h a a r o n d e r n e m i n g t e b e v o r d e r e n .
Z i j m a g o p w e l k e w i j z e o o k s a m e n w e r k e n m e t e n b e l a n g e n n e m e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , i n a l l e z a k e n , o n d e r n e m i n g e n , v e n n o o t s c h a p p e n o f g r o e p e r i n g e n , b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , d i e e e n z e l f d e , g e l i j k a a r d i g o f s a m e n h a n g e n d d o e l n a s t r e v e n o f d i e v a n a a r d z i j n o m d e u i t b r e i d i n g v a n h a a r o n d e r n e m i n g t e b e g u n s t i g e n , h a a r g r o n d s t o f f e n t e v e r s c h a f f e n o f d e a f z e t v a n h a a r p r o d u c t e n t e v e r g e m a k k e l i j k e n e n e r m e e s a m e n s m e l t e n .
D e z e o p s o m m i n g i s n i e t L i m i t a t i e f , d o c h e n k e l a a n d u i d e n d . "
1 . 2 . D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P
a ) D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p i s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p I M M O B E L , m e t z e t e l t e 1 0 0 0 B r u s s e l , 5 8 R e g e n t s c h a p s s t r a a t . D e v e n n o o t s c h a p i s i n g e s c h r e v e n i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n ( r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r v a n B r u s s e l ) o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 0 5 . 9 6 6 . 6 7 5 e n o n d e r w o r p e n a a n d e B T W o n d e r h e t z e l f d e n u m m e r .
D e z e v e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o p 9 j u l i 1 8 6 3 b i j a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r V a n d e r l i n d e n n o t a r i s t e B r u s s e l , g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 4 j u l i d a a r o p v o l g e n d .
D e s t a t u t e n z i j n v e r s c h e i d e n e k e r e n g e w i j z i g d e n v o o r d e l a a t s t e k e e r b i j a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r P e t e r V a n M e l K e b e k e , n o t a r i s t e B r u s s e l , o p 2 3 m e i 2 0 1 2 , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n v a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 1 j u n i 2 0 1 2 , o n d e r n u m m e r 1 2 1 0 3 1 4 2 .
,
~ a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t z e s t i g m i l j o e n d r i e h o n d e r d e n t w e e d u i z e n d d r i e h o n d e r d e n a c h t t i e n e u r o e n z e v e n e n v e e r t i g c e n t ( 6 0 . 3 0 2 . 3 1 8 , 4 7 E U R ) e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r v i e r m i l j o e n h o n d e r d e e n e n t w i n t i g d u i z e n d n e g e n h o n d e r d z e v e n e n t a c h t i g ( 4 . 1 2 1 . 9 8 7 ) a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e e l k e e n g e l i j k a a n d e e l v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n . H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l i s v o l l e d i g v o l s t o r t . D e a a n d e l e n I M M O B E L z i j n b e u r s g e n o t e e r d o p E U R O N E X T B r u s s e l s ,
b ) V o l g e n s a r t i k e l 2 v a n h a a r s t a t u t e n l u i d t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p a l s v o l g t :
« A R T I K E L 2
Z i j h e e f t t o t d o e l :
1 ) D e a a n k o o p , d e v e r k o o p , d e r u i l i n g , d e c o m m i s s i e , d e m a k e l a r i j , h e t i n h u u r o f i n e r f p a c h t n e m e n , d e h u u r , h e t b o u w e n , d e u i t b a t i n g , h e t v a l o r i s e r e n , d e v e r d e l i n g , h e t b e h e e r v a n a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n v a n w e l k e a a r d o o k .
2 ) D e u i t v o e r i n g v a n a l l e i n f r a s t r u c t u u r e n u i t r u s t i n g s w e r k e n v a n g r o n d e n m e t h e t o o g o p h u n v e r k a v e l i n g e n h u n v a l o r i s a t i e .
3 ) D e u i t v o e r i n g v a n a l l e r e n o v a t i e w e r k e n e n a l l e v e r b o u w i n g s w e r k e n a a n g e b o u w e n e v e n a l s h e t o n d e r h o u d v a n g e b o u w e n .
4 ) D e l e n i n g e n o p o n r o e r e n d e g o e d e r e n ,
5 ) D e a a n n e m i n g v o o r r e k e n i n g , h e t z i j v a n d e v e n n o o t s c h a p , h e t z i j v a n d e S t a a t , d e P r o v i n c i e s , d e G e m e e n t e n e n a l l e d e r d e n , v a n a l l e w e r k e n i n v e r b a n d m e t h e t b o u w b e d r i j f .
6 ) T e n s l o t t e a l l e o n d e r n e m i n g e n m e t a i s k e n m e r k o f v o o r n a a m s t e d o e l o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n t e d o e n o p b r e n g e n , i n z o n d e r h e i d d o o r z i c h b e z i g t e h o u d e n m e t h e t o p r i c h t e n v a n a p p a r t e m e n t s - o f a n d e r e g e b o u w e n , m e t h u n b i n n e n h u i s i n r i c h t i n g , z o w e l o n r o e r e n d a l s r o e r e n d , e n n a v o l t o o i i n g , m e t h u n b e h e e r e n u i t b a t i n g .
D e v e r r i c h t i n g e n v e r m e l d o n d e r d e p u n t e n 1 t o t 8 h i e r v o o r m o g e n u i t g e v o e r d w o r d e n z o w e l i n B e l g i ë a i s i n h e t b u i t e n l a n d . I n d e z e v e r r i c h t i n g e n z a l d e v e n n o o t s c h a p z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s i n v e r e n i g i n g m e t e n v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n m o g e n h a n d e l e n . D e v e n n o o t s c h a p m a g b i j w i j z e v a n a f s t a n d , v a n i n b r e n g , v a n f u s i e , v a n d e e l n e m i n g , v a n i n s c h r i j v i n g o p o f a a n k o o p v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s o f a n d e r e n w a a r d e n o f o p e l k e a n d e r e n w i j z e b e l a n g e n n e m e n i n a l l e a n d e r e n v e n n o o t s c h a p p e n o f o n d e r n e m i n g e n , w a a r v a n h e t d o e l g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t z o u z i j n a a n h e t h a r e , a l l e r o e r e n d e e f f e c t e n e n w a a r d e n a a n k o p e n e n v e r k o p e n ; z i j m a g i n h e t a l g e m e e n a l l e i n d u s t r i ë l e r o e r e n d e , o n r o e r e n d e , h a n d e l s - , f i n a n c i ë l e , l a n d b o u w k u n d i g e , b o s b o u w k u n d i g e o f a n d e r e v e r r i c h t i n g e n d o e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l . "
2 . D A T U M W A A R O P D E H A N D E L I N G E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P B O E K H O U D K U N D I G E N F I S C A A L G E A C H T W O R D E N T E Z I J N V E R R I C H T V O O R R E K E N I N G V A N D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 2 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
2 . 1 . O p d e d a t u m v a n d e o v e r n e m i n g , z a l I M M O B E L e i g e n a a r z i j n v a n a l d e a a n d e l e n v a n P A P E B L O K .
H e t o v e r g e n o m e n v e r m o g e n z a l o p g e n o m e n w o r d e n i n d e r e k e n i n g e n v a n I M M O B E L m e t b o e k h o u d k u n d i g e n f i s c a a l e f f e c t o p d a t u m v a n 1 j a n u a r i 2 0 1 3 .
D e o v e r n a m e z a l g e b a s e e r d z i j n o p d e r e k e n i n g e n v a n P A P E B L O K p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 2 .
2 . 2 . D e r e k e n i n g e n v a n P A P E B L O K p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 2 z u l l e n d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n P A P S L O K o p g e s t e l d w o r d e n e n z u l l e n t e r g o e d k e u r i n g a a n d e a l e m e n e v e r g a d e r i n g v a n P A P E B L O K w o r d e n v o o r g e l e g d v ó ó r d e f u s i e . A n d e r s z u l l e n z e t e r g o e d k e u r i n g w r d e n v o o r g e l e g d o p d e e e r s t v o l g e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s I M M O B E L , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
D e j a a r r e k e n i n g p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 2 v a n [ m m o b e l z a l w o r d e n g o e d g e k e u r d d o o r d e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s w e l k e z a l w o r d e n g e h o u d e n i n 2 0 1 3 .
A l l e h a n d e l i n g e n v a n P A P E B L O K z u l l e n v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 3 b o e k h o u d i n g e n f i s c a a l g e a c h t t e z i j n g e s t e l d v o o r r e k e n i n g v a n I M M O B E L .
2 . 3 . D e o v e r n a m e z a l g e r e a l i s e e r d w o r d e n m e t b o e k h o u d k u n d i g e n e u t r a l i t e i t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 8 v a n h e t K B t o t u i t v o e r i n g v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
3 . R E C H T E N D I E D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P T O E K E N T A A N D E V E N N O T E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P , D I E B I J Z O N D E R E R E C H T E N H E B B E N , A L S O O K A A N D E H O U D E R S V A N A N D E R E E F F E C T E N V A N A A N D E L E N , O F D E J E G E N S H E N V O O R G E S T E L D E M A A T R E G E L E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 3 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
D e 2 1 . 9 6 7 a a n d e l e n , d i e h e t g e h e l e k a p i t a a l v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p v e r t e g e n w o o r d i g e n , z i j n g e w o n e a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e e n z o n d e r o n d e r s c h e i d i n c a t e g o r i e ë n . I M M O B E L z a l d e e i g e n a a r v a n a l d e z e a a n d e l e n w o r d e n e n d e z e a a n d e l e n z u l l e n w o r d e n v e r n i e t i g d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 8 K B I W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
E r w o r d e n d u s g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e g e k e n d a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p .
D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p h e e f t b o v e n d i e n g e e n a n d e r e e f f e c t e n u i t g e g e v e n d a n d e z e a a n d e l e n ,
4 . B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N T O E G E K E N D A A N D E L E D E N V A N D E B E S T U U R S O R G A N E N V A N D E T E F U S E R E N V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 4 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
I n h e t k a d e r v a n d e f u s i e z a l e r g e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l t o e g e k e n d w o r d e n , n o c h a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p , n o c h a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
I I I . V E R D U I D E L I J K I N G M E T B E T R E K K I N G T O T H E T V E R M O G E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P
D e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 2 v a n P A P E B L O K i s s a m e n g e v a t i n d e f u s i e v o o r s t e l .
I V . R U I L V E R H O U D I N G
H e t g e h e e l v a n a c t i v a e n p a s s i v a v a n P A P E B L O K z a l o v e r g e d r a g e n w o r d e n a a n I M M O B E L .
D e 2 1 . 9 6 7 a a n d e l e n d i e h e t g e h e l e k a p i t a a l v a n P A P E B L O K v e r t e g e n w o o r d i g e n , z u l l e n o p d a t u m v a n d e o v e r n e m i n g w o r d e n a a n g e h o u d e n d o o r I M M O B E L . I n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 2 6 , 1 ° v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n z a l e r g e e n e n k e l a a n d e e l u i t g e g e v e n w o r d e n d o o r I M M O B E L i n r u i l v o o r d e 2 1 . 9 6 7 a a n d e l e n v a n P A P E B L O K . O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 8 , p a r . 6 v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t t o t u i t v o e r i n g v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n d e 2 1 . 9 6 7 P A P E B L O K a a n d e l e n d i e g e h o u d e n w o r d e n d o o r I M M O B E L , v e r n i e t i g d w o r d e n .
E r i s d u s g e e n r e d e n o m e e n r u i l v e r h o u d i n g v a s t t e s t e l l e n .
V . F I S C A A L R E G I M E V A N D E F U S I E
D e v o o r o p g e s t e l d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g z a l g e r e g e l d w o r d e n m e t r e t r o a c t i e f e f f e c t p e r 1 j a n u a r i 2 0 1 3 , m e t v r i j s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p s b e l a s t i n g v o o r z i e n o n d e r a r t i k e l 2 1 1 , p a r . 1 , a l . 1 v a n h e t W e t b o e k v a n i n k o m s t e n b e l a s t i n g e n .
D e v o o r o p g e s t e l d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g b e t r e f t e e n a l g e m e e n h e i d v a n g o e d e r e n e n z a l b i j g e v o l g g e r e a l i s e e r d w o r d e n m e t v r i j s t e l l i n g v a n r e g i s t r a t i e r e c h t e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 1 1 7 e n 1 2 0 , a l . 3 v a n h e t W e t b o e k v a n r e g i s t r a t i e r e c h t e n , e n m e t v r i j s t e l l i n g v a n B T W o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 1 1 e n 1 8 , § 3 v a n h e t B T W - W e t b o e k .
V I . B O D E M D E C R E E T
D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p e n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a r e n n o g n i e t i n h e t b e z i t t e z i j n v a n b o d e m a t t e s t e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e o v e r t e d r a g e n g o e d e r e n g e l e g e n i n V l a a n d e r e n . D e z e b o d e m a t t e s t e n z u l l e n t e n l a a t s t e b i j g o e d k e u r i n g v a n d e f u s i e a a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p w o r d e n o v e r h a n d i g d . D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v e r b i n d t e r z i c h t h a n s r e e d s t o e t e v e r z a k e n a a n d e n i e t i g h e i d s v o r d e r i n g d i e z e o p g r o n d v a n h e t b o d e m d e c r e e t h e e f t .
V I I . A A N V U L L E N D E V E R M E L D I N G E N
D e v e n n o o t s c h a p p e n g e v e n v o l m a c h t a a n M e e s t e r B e n o î t N i b e l l e , a d v o c a a t k a n t o o r h o u d e n d e t e 1 1 7 0 B r u s s e l , T e r h u l p s e s t e e n w e g 1 5 0 , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , v o o r d e n e e r l e g g i n g , a l s o o k d e p u b l i c a t i e i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d d i e d e z e n e e r l e g g i n g v e r m e l d t , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 5 , l a a t s t e l i d v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n h y p e r l i n k z a l o m v a t t e n n a a r d e w e b s i t e v a n I M M O B E L .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r -
.
b e h o u d e n
* a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d