03/11/2014
ÿþM O D W O R D 1 1 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t é ü r r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 7 . 7 7 1 . 6 9 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S E N I O R I E D E L ' E P I N E T T E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : c h a u s s é e d ' A l s e m b e r g , 1 0 3 7 à 1 1 8 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : P r o j e t d e c e s s i o n d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é a n o n y m e « S E N I O R I E D E L ' E P I N E T T E » à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « C H A T E A U C H E N O I S G E S T I O N » .
r
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D e p o s e ! R e ç u l e
1 3 O C T . 2 0 1 4 . .
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e f e g r u x e l l e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
x x x x x x
I l r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e A n n e R U T T E N , n o t a i r e à S a i n t - G i l l e s - l e z - B r u x e l l e s , l e d i x - s e p t o c t o b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e , p o r t a n t l a m e n t i o n d ' e n r e g i s t r e m e n t : " E n r e g i s t r é q u a t r e r â l e s , s a n s r e n v o i ( s ) , ' a u p r e m i e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B r u x e l l e s 2 , l e v i n g t o c t o b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e , v o l u m e 8 9 , f o l i o 3 6 , c a s e 1 1 . R e ç u c i n q u a n t e e u r o s . L e R e c e v e u r a i , ( s i g n é ) F O U Q U E T B . " , c e q u i s u i t
x x x x x x
L ' A N D E U X M I L L E Q U A T O R Z E ,
L e d i x - s e p t o c t o b r e .
E n n o t r e E t u d e à 1 0 6 0 B r u x e l l e s , c h a u s s é e d e C h a r l e r o i 7 4 1 7 6 .
D e v a n t n o u s , A n n e R U T T E N , n o t a i r e r é s i d a n t à S a i n t - G i l l e s - l e z - B r u x e l l e s .
O N T C O M P A R U ;
1 ) a , M o n s i e u r M a r c V E R B R U G G E N d o m i c i l i é à 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e B l ü c h e r , 6 6 ,
b . L a s o c i é t é a n o n y m e « O R P E A B E L G I U M » d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 U c c l e , c h a u s s é e d ' A l s e m b e r g , 1 0 3 7 , i c i v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r M a r c V e r b r u g g e n , p r é n o m m é ,
T o u s d e u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " S E N I O R I E D E L ' E P I N E T T E " , d o n t l e s i è g e . s o c i a l e s t é t a - ' b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , c h a u s s é e d ' A l s e m b e r g , 1 0 3 7 , i n s c r i t e à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 7 . 7 7 1 . 6 9 5 , c o n s t i t u é e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e p a r , a c t e r e ç u p a r M a î t r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , n o t a i r e à M o u s c r o n , l e v i n g t - s i x j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x , p u b l i é à l ' A n n e x e d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t e t u n j u i l l e t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 9 2 4 7 2 1 - 1 6 2 e t d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s e n d e r n i e r l i e u e n v e r t u d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l a n o t a i r e s o u s s i g n é e l e t r e n t e d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , p u b l i é p a r e x t r a i t s à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u s e i z e f é v r i e r s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 2 0 3 9 1 8 7 , n o m m é s à c e t t e f o n c t i o n a u x t e r m e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d u v i n g t - q u a t r e j u i n d e u x m i l l e q u a t o r z e , p u b l i é à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u p r e m i e r a o û t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 4 1 4 7 8 0 6 e t a g i s s a n t s t a t u t a i r e m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e q u i n z e d e s s t a t u t s .
C i - a p r è s d é n o m m é e « l a c é d a n t e » ,
2 ) M o n s i e u r M a r c V E R B R U G G E N d o m i c i l i é à 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e B l ü c h e r , 5 5 ,
G é r a n t d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " C H A T E A U C H E N O I S G E S T I O N " d o n t l e s i è g e , s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , c h a u s s é e d ' A l s e m b e r g , 1 0 3 7 , i n s c r i t e à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 8 8 2 . 0 8 7 . 9 1 0 , c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u d e v a n t l e n o t a i r e F r é d é r i c V a n : B e l l i n g h e n à W e m m e l l e 2 3 1 0 6 1 2 0 0 6 , p u b l i é p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 0 6 / 0 7 s u i v a n t s o u s ' l e n ° 0 6 1 0 8 8 1 9 e t d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s e n d e r n i e r l i e u s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d r e s s é l e v i n g t - h u i t ' d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e p a r l a n o t a i r e s o u s s i g n é e , p u b l i é p a r e x t r a i t s à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u t r e n t e ` e t u n j a n v i e r s u i v a n t s o u s t e n u m é r o 1 3 0 1 7 8 2 9 , n o m m é à c e t t e f o n c t i o n a u x t e r m e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ; o r d i n a i r e d u v i n g t - d e u x j u i n d e u x m i l l e d o u z e , p u b l i é e p a r e x t r a i t s à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u v i n g t - s e p t : j u i l l e t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 2 1 3 2 6 5 2 e t a g i s s a n t s t a t u t a i r e m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e n e u f d e s s t a t u t s .
C i - a p r è s d é n o m m é e « l a c e s s i o n n a i r e » .
L e s q u e l s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t c e q u i s u i t
« L e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n ( c i - a p r è s , d é n o m m é e « C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n » o u « l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e » ) e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e ( c i - a p r è s d é n o m m é e « S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e » o u « l a s o c i é t é c é - d a n t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
e ,
d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
» ) o n t , e n d a t e d u 2 2 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , d é c i d é d e c o m m u n a c c o r d d ' é t a b l i r e t d e s o u m e t t r e l e p r é s e n t p r o j e t d e c e s s i o n à l e u r a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n - n a i r e s , e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e s a r t i c l e s 7 6 0 e t 7 7 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s . E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 7 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s p a r t i e s s o u h a i t e n t s o u m e t t r e l e p r é s e n t p r o j e t s o u s f o r m e a u t h e n t i q u e q u i s e r a a c t é d e v a n t l e n o t a i r e A n n e R u t t e n à S a i n t - G i l l e s - l e z - B r u x e l l e s .
I . D E S C R I P T I O N D E L A C E S S I O N
I I e s t e n v i s a g é q u e S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e c è d e à C h â t e a u C h e n o i s G e s - t i o n , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 7 0 , 7 6 0 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é d ' e x p l o i t a t i o n d e m a i s o n d e r e p o s e t d e s o i n s . C e t t e o p é r a t i o n a p o u r e f f e t l a c e s s i o n d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é c é d a n t e à l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e , m o y e n n a n t l e p a i e m e n t d u p r i x d e c e s s i o n , C e t t e o p é r a t i o n a é t é c o m m u n i q u é e a u x r e p r é s e n t a n t s d e s t r a v a i l l e u r s d e l a s o c i é t é S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e .
I I . M E N T I O N S P R E V U E S A L ' A R T I C L E 7 6 0 D U C O D E D E S S O C I E T E S
1 , F o r m e , d é n o m i n a t i o n , o b j e t e t s i è g e s o c i a l d e s s o c i é t é s c é d a n t e e t c e s s i o n n a i r e ( a r t i c l e 7 6 0 , a l i n é a 2 , V '
d u C o d e d e s s o c i é t é s ) .
1 , 1 . L a s o c i é t é c é d a n t e
L a s o c i é t é c é d a n t e e s t l a s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t b e l g e « S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , c h a u s s é e d ' A l s e m b e r g 1 0 3 7 , e t d o n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e e s t l e 0 4 4 7 . 7 7 1 . 6 9 5 .
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n - s a b i l i t é l i m i t é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u l e 2 6 j u i n 1 9 9 2 p a r l e n o - t a i r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k à D o t t i g n i e s , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 1 j u i l l e t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 9 2 0 7 2 1 - 1 6 2 . L e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t n o t a m m e n t c o n t e n t a n t t r a n s f o r m a t i o n e n s o c i é t é a n o n y m e , a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d r e s s é p a r l e n o t a i r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k à D o t t i g n i e s e n d a t e d u 2 5 f é v r i e r 1 9 9 9 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 1 2 m a r s s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 9 9 0 3 1 2 - 4 6 2 .
L e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e A n n e R u t t e n à S a i n t - G i l l e s - l e z - B r u x e l l e s l e 3 0 d é c e m b r e 2 0 1 1 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 0 f é v r i e r 2 0 1 2 s o u s l e n u m é r o 1 2 0 4 0 8 2 3 ,
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à 2 9 4 . 9 0 0 , 0 0 e u r o s e t e s t r e - p r é s e n t é p a r 7 . 6 0 4 a c t i o n s n o m i n a t i v e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L a S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e a l ' o b j e t s o c i a l s u i v a n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s : « A r t i c l e 3 O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
T a n t e n B e l g i q u e q u ' à l é t r a n g e r , l e s s o i n s d e s a n t é a u p r è s d e p e r s o n n e s d u t r o i s i è m e â g e , d e s p e r s o n n e s h a n d i c a p é e s p h y - s i q u e s e t l o u m e n t a l e s , d e s p e r s o n n e s s o u f f r a n t d e t r o u b l e s p s y - c h o l o g i q u e s , d e s p e r s o n n e s e n s i t u a t i o n d e d é t r e s s e m o r a l e o u p s y c h i q u e .
E l l e p o u r r a a u s s i m e t t r e t o u s l e s m o y e n s n é c e s s a i r e s e n o e u v r e e n v u e d e r e c h e r c h e r d e s m o y e n s m é d i c a u x , p a r a m é d i c a u x e t a u t r e s a f i n d ' a m é l i o r e r l e s s o i n s e t l e s u i v i d e c e s p e r s o n n e s .
P o u r s a t i s f a i r e à s a m i s s i o n , e l l e p o u r r a s ' e n c a d r e r d e p e r s o n n e s à c o m p é t e n c e s d i v e r s e s d a n s l e s d o m a i n e s r e p r i s c i - a p r è s : l a s a n t é p h y s i q u e e t m e n t a l e , l e t r a i t e m e n t p s y c h o t h é r a - p i q u e , l e s t h é r a p i e s e t g u i d a n c e s d i v e r s e s v i s a n t à c o m p r e n d r e , s o i g n e r , s t a b i l i s e r l e s t r o u b l e s m e n t a u x e t p h y s i q u e s , l e s h a n d i c a p s d e q u e l q u e n a t u r e q u ' i l s s o i e n t , l ' a i d e à t o u t e p e r s o n n e e n s i t u a t i o n d e d é t r e s s e p h y s i q u e , p s y c h i q u e , m o r a l e o u s o c i a l e .
L a s o c i é t é p o u r r a o r g a n i s e r t o u t e s a c t i v i t é s o u a n i m a t i o n s c u l t u r e l l e s , a r t i s a n a l e s , r é c r é a t i v e s d o n t l a l i s t e n ' e s t p a s l i m i t a t i v e , e n v u e d e r é a l i s e r s o n o b j e t .
L a s o c i é t é s ' o c c u p e r a d e l a g e s t i o n d e s h o m e s e t d e s c e n t r e s o u v i l l a g e s p o u r p e r s o n n e s d u t r o i s i è m e â g e a c h a t e t l a v e n t e d e m a t é r i e l s m é d i c a l , p a r a - m é d i c a l , e t d e n u r s i n g , d e m a t é r i e l v e s t i m e n t a i r e , d e p r o d u i t s d ' e n t r e t i e n , t o u t c e l a d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s ' o c c u p e r d e s e r v i c e s c o m p l é m e n - t a i r e s u t i l e s d a n s l e s i n s t i t u t i o n s d e s o i n s ( t e l l e s q u e p a r e x e m p l e m a i s o n d e r e p o s , h ô p i t a u x , . . . ) t e l s q u ' u n s e r v i c e d ' e n t r e t i e n , u n s e r v i c e d e f o u r n i t u r e d e r e p a s , . . .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l ' a c h a t , ! a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a p r i s e o u l a m i s e e n l o c a t i o n d ' i m m e u b l e s a i n s i q u e t o u s t r a v a u x d ' e x p e r t i s e , d e l o t i s s e m e n t , d e p r o m o t i o n e t d e r é a l i s a t i o n i m m o b i l i è r e .
L a g e s t i o n d e p a r t i c i p a t i o n , d e p o r t e f e u i l l e d ' a c t i o n s , e t d e t o u s a u t r e s p a t r i m o i n e s m o b i l i e r s d e q u e l q u e s n a t u r e s q u e c e s o i t .
A c t i v i t é s d e m a n a g e m e n t , d e g e s t i o n d ' a u t r e s s o c i é t é s , d e c o n s e i l s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l s o i t d i r e c t e m e n t s o i t s o u s f o r m e d e s o u s - t r a i t a n c e o u d ' a s s i s t a n c e e n c o n s e i l s t e c h - n i q u e s e t s p é c i a l e m e n t d a n s l ' a p p o r t d ' a i d e à d e s p r e s t a t i o n s s p é - c i a l e s d é c o u l a n t o u d é r i v a n t d e s o n o b j e t p r i n c i p a l .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u - s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t a u t r e m a n i è r e , à t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n ( ) b l e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e a u c o n - v e x e , o u d e n a t u r e à . f a v o r i s e r l a s o c i é t é .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s e t q u i s o n t d e n a t u r e à r é a l i s e r , d é v e l o p p e r o u f a c i l i t e r s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î - t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
L a s o c i é t é p e u t d e t o u t e s l e s m a n i è r e s p a r t i c i p e r à t o u s c o m m e r c e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s q u i o n t u n o b j e t a n a l o g u e s o u c o n n e x e s a u s i e n , o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l e d é v e - l o p p e m e n t . E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d e s o u s c r i p t i o n , d e c e s - s i o n , d ' a p p o r t s o u d ' a u t r e s m a n i è r e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e - p r i s e s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a c i l i t e r s o n a c t i o n . E l l e p e u t f u s i o n n e r a v e c d e t e l l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s . »
1 . 2 . L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e e s t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d e d r o i t b e l g e « C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n » » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , c h a u s s é e d ' A l s e m b e r g 1 0 3 7 , e t d o n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e e s t l e 0 8 8 2 . 0 8 7 . 9 1 0 .
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u l e 2 3 j u i n 2 D D 5 p a r l e n o t a i r e F r é d é r i c V a n B e l l í n g h e n à W e m m e l , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 6 j u i l l e t 2 0 0 6 s o u s l e n u m é r o 1 0 8 8 1 9 .
L e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e A n n e R u t t e n à S a i n t - G i l l e s - l e z - B r u x e l l e s l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 1 2 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 3 1 j a n v i e r 2 0 1 3 s o u s l e n u m é r o 1 7 8 2 9 .
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à 6 . 1 5 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 9 6 . 2 7 4 p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n a l ' o b j e t s o c i a l s u i v a n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s : « A r t i c l e 3 . O b j e t .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , t a n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , t o u t e s t r a n s a c t i o n s i m m o b i l i è r e s , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a r é p a r a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l e s t r a v a u x d ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a g é r a n c e , l e l o t i s s e m e n t , l a m i s e e n v a l e u r d e t o u s i m m e u b l e s .
L ' a c h a t e t l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n e t l ' e x p o r t a t i o n d e t o u t m a - t é r i e l e t d e t o u s a r t i c l e s e t m a r c h a n d i s e s s e r a p p o r t a n t à l a c o n s - t r u c t i o n .
L ' e x p l o i t a t i o n d e h o m e s , a i n s i q u e l ' a c h a t e t l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n e t l ' e x p o r t a t i o n d e t o u t m a t é r i e l e t d e t o u s a r t i c l e s e t m a r c h a n d i s e s s e r a p p o r t a n t à l a d i t e e x p l o i t a t i o n .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , i n d u s t r i e l l e s o u c o m m e r c i a l e s , i m m o b i l i è r e s o u m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n d é v e l o p p e r o u à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n ,
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s à t o u t e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u d o n t l ' o b j e t s e r a i t d e n a t u r e à f a c i l i t e r , m ê m e i n d i r e c t e m e n t , l a r é a l i s a t i o n d u s i e n .
E l l e p e u t m ê m e c o n c l u r e t o u t e s c o n v e n t i o n s d e c o l l a b o r a - t o n , d e r a t i o n a l i s a t i o n , d ' a s s o c i a t i o n o u a u t r e s a v e c d e t e l l e s s o c i é - t é s o u e n t r e p r i s e s ,
E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n - n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é , l i é e o u n o n , E l l e p e u t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t e t l i q u i d a - t e u r . »
2 . E v a l u a t i o n e t r é m u n é r a t i o n d e l a c e s s i o n
2 . 1 . L a p r o p o s i t i o n d e c e s s i o n d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é d ' e x p l o i t a t i o n d e m a i s o n d e r e p o s e t d e s o i n s a é t é d é t e r m i n é e s u r l e s b a s e s c i - a p r è s .
L a b r a n c h e d ' a c t i v i t é d e S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e s e r a c é d é e à C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n . C e t r a n s f e r t i n t e r v i e n d r a u n i q u e m e n t m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n d ' u n c o m p t e c o u r a n t a u p r o f i t d e S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n .
L a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e l a c e s s i o n s e r a d é t e r m i n é e s u r b a s e d e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d é c r i t s c i - a p r è s .
L e p r i x d e c e s s i o n s e r a p a y a b l e d a n s l e s h u i t j o u r s d e l a d é t e r m i n a - t i o n d u p r i x f i n a l e t a p p a r a î t r a a u p a s s i f d u b i l a n e n :
3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s
F . A u t r e s d e t t e s : C o m p t e c o u r a n t S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e
L a c e s s i o n c o m p r e n d t o u s l e s a c t i f s e t d e t t e s à l ' e x c e p t i o n d e s b i e n s c o n c e r n a n t l ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e , s o i t l e t e r r a i n e t l ' i m m e u b l e s i t u é à 7 7 8 4 C o m i n e s - W a m e t o n , c h a u s s é e d e t i l l e 3 6 , a i n s i q u e l e s a m é n a g e m e n t s e t t r a v a u x i m m o b i l i e r s r é a l i s é s , l e s i m m o b i l i s a t i o n s e n c o u r s p o u r t r a v a u x , l e s s u b s i d e s e n c a p i t a l r e ç u p o u r l e s i n v e s t i s s e m e n t s i m m o b i l i e r , l a p r o v i s i o n p o u r i m p ô t s d i f f é r é s s u r l e s p l u s - v a l u e s a c t é e s s u r l e s t e r r a i n s e t l e s c r é d i t s l i é s à l ' a c t i v i t é i m - m o b i l i è r e .
2 . 2 . L e p r i x d e l a c e s s i o n s e r a é v a l u é c o m m e s u i t :
" L a v a l e u r d u f o n d s d e c o m m e r c e s e r a c a l c u l é e s u r b a s e d e l a v a l e u r d e s a g r é m e n t s p o u r l ' e x p l o i t a t i o n d e l a m a i s o n d e r e p o s « L a S é r é n i t é » d e 7 5 l i t s , s o i t 2 5 l i t s M R S e t 5 0 l i t s M R P A , à 7 7 8 4 C o m i n e s - W a r n e t o n , c h a u s s é e d e L i l l e 3 6 , s o u s d é d u c t i o n d u c o û t d u p a s s i f s o c i a l à l a d a t e d e l a c e s s i o n .
- L e s i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s l i é e s à l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é c é d é e , s e r o n t r e p r i s e s p a r C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n à l e u r v a - l e u r c o m p t a b l e à l a d a t e e f f e c t i v e d e l a c e s s i o n .
- E n p l u s d e s é l é m e n t s d u f o n d s d e c o m m e r c e d é c r i t s c i - d e s s u s , C h â t e a u C h e n o i s G e s t i o n r e p r e n d r a , à l e u r v a l e u r c o m p t a b l e à l a d a t e e f f e c t i v e d e l a c e s s i o n , l e s s t o c k s , l e s c r é a n c e s e t l e s v a l e u r s d i s p o n i b l e s s o u s d é d u c t i o n d e s d e t t e s e t p r o v i s i o n s s o c i a l e s h a b i t u e l l e s a u m o m e n t d e l a c e s s i o n .
' C h â t e a u C h a n c i s G e s t i o n r e p r e n d r a é g a l e m e n t t o u s l e s c r é d i t s e n c o u r s n o n l i é s a u x f i n a n c e m e n t s d e s i m m e u b l e s à s a v o i r l e s c r é d i t s c o n c e r n a n t l ' e x p l o i t a t i o n s o i t l e s f i n a n c e m e n t s d e s p é c u l e s d e v a c a n c e s e t p r i m e s f i n d ' a n n é e a i n s i q u e l e s c r é d i t s l i é s a u x f i n a n c e m e n t s d e s i m m o b i l i s é s d ' e x p l o i t a t i o n q u i s e r o n t c é d é s p a r S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e .
I l c o n v i e n d r a d e d é t e r m i n e r l e s p r o v i s i o n s p o u r l e s p é c u l e s d e v a - t a n c e s e t l e s p r i m e s f i n d ' a n n é e d u p e r s o n n e l .
L e p r i x d é f i n i t i f d e l a c e s s i o n c o m p r e n a n t l a c l i e n t è l e , l e s a g r é m e n t s p o u r l ' e x p l o i t a t i o n d e 2 5 l i t s M R S e t 5 0 l i t s M R P A , l a d é n o m i n a t i o n c o m m e r c i a l e , l ' e n s e i g n e , l ' e n s e m b l e d e s i n s t a l l a t i o n s , m a c h i n e s , m a t é r i e l , o u t i l l a g e , m o b i l i e r e t m a t é r i e l d e b u r e a u u t i l i s é s d a n s l e c a d r e d e l ' a c t i v i t é d ' e x p l o i t a t i o n d e m a i s o n d e r e p o s e t d e s o i n s , l e s c r é a n c e s e t l e s v a l e u r s d i s p o n i b l e s à l a d a t e d e l a c e s s i o n d i m i n u é s d e s d e t t e s e t p r o v i s i o n s s o c i a l e s h a b i t u e l l e s p o u r c o u v r i r l e s p é c u l e s d e v a c a n c e s e t l e s p r i m e s f i n d ' a n n é e , s e r a d é t e r m i n é d a n s l e s 3 0 j o u r s d e f a d a t e e f f e c t i v e d e l a c e s s i o n s o i t a u p l u s t a r d p o u r l e 3 1 j a n v i e r 2 0 9 5 ,
C e t t e c e s s i o n s e f e r a s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e f a i t e t d e d r o i t . P r é a l a b l e m e n t à l a c e s s i o n d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é , l a s o c i é t é c é d a n t e a u r a r e ç u l ' a c c o r d d e l ' o r g a n i s m e d e t u t e l l e p o u r l e t r a n s f e r t d e s a g r é m e n t s .
L a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s e r a c é d é e p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s c h a r g e s p r i v i l é g i é e s e t h y p o t h é c a i r e s q u e l c o n q u e s , E l l e s e r a c é d é e l i b r e d e t o u t e s s a i s i e s e t a c t i o n s r é s o l u t o i r e s .
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e s e r a s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s , a c t i o n s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é c é d a n t e q u a n t a u x é l é m e n t s c o m p o s a n t l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é c é d é e . L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e a u r a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s c é d é s à c o m p t e r d u 9 i e r j a n v i e r 2 0 1 5 . E l l e r e m p l i r a t o u t e s f o r m a l i t é s l é g a l e s à l ' e f f e t d e r e n d r e o p p o s a b l e a u x t i e r s l a t r a n s m i s s i o n à s o n p r o f i t d e s é l é m e n t s c o m p r i s d a n s l a c e s s i o n .
L e s o b j e t s e t é l é m e n t s c o r p o r e l s s e r o n t c é d é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a u m o m e n t d e l a c e s s i o n , s a n s g a r a n t i e d e s v i c e s c a c h é s o u a p p a r e n t s , u s u r e o u v é t u s t é .
T o u t e s l e s t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s q u i g r è v e n t l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é e t l e s é l é m e n t s d o n t e l l e e s t c o m p o s é e s o n t à c h a r g e d e l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e à d a t e r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e , p r o r a t a t e m p o r i s .
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e s e r a t e n u e d e c o n t i n u e r t o u s c o n t r a t s d ' a s s u r a n c e a f f é r e n t s à l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é c é d é e e t e l l e e n p a y e r a l e s p r i m e s à d a t e r d e l e u r s p r o c h a i n e s é c h é a n c e s , s a u f s o n d r o i t d e r é s i l i e r c e s c o n t r a t s s a n s f r a i s p o u r l a s o c i é t é c é d a n t e .
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e r e p r e n d r a é g a l e m e n t t o u s l e s e n g a g e m e n t s v i s - à - v i s d u p e r s o n n e l e m p l o y é p a r l a s o c i é t é c é d a n t e .
2 . 3 . I n o p p o s a b i l i t é d e l ' o p é r a t i o n a u f i s c e t r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e e t l a s o c i é t é c é d a n t e
S e l o n l ' a r t i c l e 4 4 2 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s , f a t r a n s - m i s s i o n d e l ' u n i v e r s a l i t é o u d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é n ' e s t p a s o p p o - s a b l e à l ' a d m i n i s t r a t i o n d e s c o n t r i b u t i o n s d i r e c t e s , c e q u i s i g n i f i e q u e l ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t p r e n d r e s u r l e f o n d s d e c o m m e r c e t o u t e s l e s m e s u r e s c o n s e r v a t o i r e s o u e x é c u t o i r e s q u e l a l o i a u t o r i s e a u x a u t o r i t é s f i s c a l e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a l o i n e s e c o n t e n t e p a s d e p e r m e t t r e a u f i s c d e p r e n d r e d e s m e - s u r e s p o r t a n t s u r t e f o n d s d e c o m m e r c e c é d é . E l l e é t a b l i t é g a l e m e n t u n e r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d u p a i e m e n t d e s d e t t e s f i s c a l e s e t s o c i a l e s à c o n c u r r e n c e d u m o n t a n t d é j à v e r s é p a r l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e o u t r a n s f é r é p a r l ' é t a b l i s s e m e n t o u l ' o r g a n i s m e d e c r é d i t q u i i n t e r v i e n t d a n s l e f i n a n c e m e n t d e l ' o p é r a t i o n .
L a c e s s i o n d ' u n e n s e m b l e d e b i e n s , c o m p o s é e n t r e a u t r e s d ' é l é m e n t s q u i p e r m e t t e n t d e r e t e n i r l a c l i e n t è l e a f f e c t é e à l ' e x e r c i c e d ' u n e a c t i v i t é d ' e x p l o i t a t i o n d e m a i s o n d e r e p o s e t d e s o i n s n ' e s t o p p o s a b l e a u r e c e v e u r d e s c o n t r i b u t i o n s e t à l ' o r g a n i s m e p e r c e p t e u r c o m p é t e n t q u ' à l ' e x p i r a t i o n d u m o i s q u i s u i t c e l u i a u c o u r s u n e c o p i e d e l ' a c t e t r a n s l a t i f , c e r t i f i é c o n f o r m e à l ' o r i g i n a l , a é t é n o t i f i é a u f o n c t i o n n a i r e c h a r g é d u r e c o u v r e m e n t d u d o m i c i l e d e l a s o c i é t é c é d a n t e .
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e e s t s o l i d a i r e m e n t r e s p o n s a b l e d u p a i e m e n t d e s d e t t e s f i s c a l e s e t s o c i a l e s d u e s p a r l a s o c i é t é c é d a n t e à l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i m e n t i o n n é c i - d e s s u s à c o n c u r r e n c e d u m o n t a n t d é j à p a y é a v a n t l ' e x p i r a t i o n d u d é l a i ,
L e s d i s p o s i t i o n s d é c r i t e s c i - d e s s u s n e s o n t p a s d ' a p p l i c a t i o n d a n s l ' h y p o t h è s e o ù l a s o c i é t é c é d a n t e j o i n t à l ' a c t e d e c e s s i o n d a n s l e s t r e n t e j o u r s q u i p r é c è d e n t l a n o t i f i c a t i o n d e l a c o n v e n t i o n u n c e r t i f i - c a t é t a b l i e x c l u s i v e m e n t à c e t t e f i n p a r l e f o n c t i o n n a i r e c h a r g é d u r e c o u v r e m e n t .
L e s p a r t i e s p o u r r o n t f a i r e m e n t i o n q u e l ' a r t i c l e 1 1 d u C o d e d e l a T . V . A . e s t d ' a p p l i c a t i o n . L a c e s s i o n s e r a a l o r s e x e m p t é e d e T . V . A . c o n f o r m é m e n t l e s a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 § 3 d u C o d e d e l a T . V . A .
3 , M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é
I l n ' y a p a s d e m o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é c e s s i o n - n a i r e é t a n t q u ' i l n ' y a e u a u c u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l ,
4 . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l a c e s s i o n d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s e r a e f f e c t i v e ( a r t i c l e 7 6 0 , a l i n é a 2 , 2 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e b é n é f i c i e r a d e s p r o d u i t s d é g a g é s p a r l ' a c t i v i t é c é d é e e t a u r a d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s à p a r t i r d u l i e r j a n v i e r 2 0 1 5 .
5 . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é c é d a n t e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m - p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e ( a r t i c l e 7 6 0 , a l i n é a 2 , 3 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
5 . 1 . D u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l a c e s s i o n d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é d e S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e p r e n d r a e f f e t a u l i e r j a n v i e r 2 0 1 5 ,
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é c é d a n t e s e r o n t , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e à c o m p t e r d u 1 i e r j a n v i e r 2 0 1 5 ,
5 . 2 . L a c e s s i o n d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s e f e r a s u r t a b a s e d e s c o m p t e s d e S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
6 . D r o i t s a s s u r é s p a r l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é c é d a n t e , q u i o n t d e s d r o i t s s p é c i a u x , a i n s i q u ' a u x p o r - t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e l e s a c t i o n s , o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d .
P a s d ' a p p l i c a t i o n ,
7 . A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c é d a n t e e t c e s s i o n n a i r e ( a r t i c l e 7 6 0 , a l i n é a 2 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
P a s d ' a p p l i c a t i o n ,
I I L M E N T I O N S C O M P L E M E N T A I R E S
L e p r é s e n t p r o j e t s e r a s o u m i s à u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s q u i s e t i e n d r a e n d é c e m b r e 2 0 1 4 o u à t o u t e a u t r e d a t e à l a q u e l l e e l l e s e r a i t f i x é e , s o i t p l u s d e s i x s e m a i n e s à p a r t i r d u d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e c e s s i o n d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e s a r t i c l e s 7 6 0 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L a s o c i é t é S e n i o r i e d e l ' E p i n e t t e s ' e n g a g e à c o n v o q u e r u n e a s s e m b l é e g é - n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e e t à m o d i f i e r s a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a c e s s i o n d e s a b r a n c h e d ' a c t i v i t é d ' e x p l o i t a t i o n d e m a i s o n d e r e p o s e t d e s o i n s . »
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n t e n a n t p r o j e t d e c e s s i o n .
V o l e t B - S u i t e
. _ P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E ,
A n n e R U T T E N , n o t a i r e .
R é s e r v é , ` a u M o n i t e u r b e i g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e