23/07/2013
ÿþr y
M o d 1 1 . 1
I 1 1 3 C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I M I I I I I I I I I I I I I I I I u i 1 . 2 , J U I L . 2 0 1 3
" 1 3 1 1 4 1 5 5 " ~ ~ ~ _
. . ~ . ~ ,
S I I
G r e f f e
- 4
N ° d ' e n t r e p r i s e : O p 6 r - S - 4 - ~ S L I
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : S W I N G - V E S T
( e n a b r é g é ) :
; i F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
s i S i è g e : T o m b e r g 1 9 5
s i 1 2 0 0 W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e B e r t r a n d N e r i n c x , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s , l e 1 1 j u i l l e t 2 0 1 3 , i l r é s u l t e q u ' a i c o m p a r u :
M o n s i e u r V A N I N G E L G E M S é b a s t i e n J e a n A r n o l d M a r i e , n é à U c c l e l e q u a t o r z e m a i m i l n e u f c e n t q u a t r e : : v i n g t - u n , d o m i c i l i é à 1 2 0 0 W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t , T o m b e r g 1 9 5 .
L e q u e l a r e q u i s l e N o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r e n l a f o r m e a u t h e n t i q u e q u ' i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e i l e t d ' a r r ê t e r l e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " S W I N G - V E S T " , a y a n t , i s s o n s i è g e s o c i a l à 1 2 0 0 W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t , T o m b e r g 1 9 5 , d o n t l e c a p i t a l s ' é l è v e à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s , r e p r é s e n t é p a r 1 0 0 p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e i l ( 1 / 1 0 0 ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e e t r e c o n n a î t q u e l e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s s o n t l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e ` ` i q u a t r e c e n t s e u r o s ( ¬ 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ) p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a , d è s à p r é s e n t d e c e i l c h e f à s a d i s p o s i t i o n , u n e s o m m e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( ¬ 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ) .
1 1 O b j e t .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e e t à i s l ' é t r a n g e r :
1 . P r o d i g u e r u n c o n s e i l e t u n e a s s i s t a n c e e n m a t i è r e s t r a t é g i q u e , o r g a n i s a t i o n n e l l e , f i n a n c i è r e , l o g i s t i q u e , i l a d m i n i s t r a t i v e e t c o m m e r c i a l e à d e s i n s t i t u t i o n s p u b l i q u e s o u p r i v é e s , d e s p e r s o n n e s o u d e s s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s ;
2 , D e d é p l o y e r t o u t e a c t i v i t é d a n s l e d o m a i n e d e l a p r o m o t i o n , d e t a p u b l i c i t é , d u m a r k e t i n g , d e l a d i s t r i b u t i o n , o u d e s r e l a t i o n s p u b l i q u e s , t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , p o u r c o m p t e p r o p r e o u a u b é n é f i c e d e p e r s o n n e s
i o u d e s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s ; 3 . L e c o u r t a g e e t l a c o n s u l t a n c e e n a s s u r a n c e s e t e n c r é d i t s , d e m ê m e q u e t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s o u b a n c a i r e s , p o s é e s e n q u a l i t é o u n o n d ' a g e n t d é l é g u é d ' i n s t i t u t i o n d e c r é d i t ;
t i 4 . A c q u é r i r p o u r c o m p t e p r o p r e d e s a c t i f s m o b i l i e r s d e t o u t e n a t u r e e t , n o t a m m e n t d e s l i c e n c e s , m a r q u e s , s i b r e v e t s , o b l i g a t i o n s , t i t r e s , a c t i o n s o u p a r t s , o p t i o n s , e t c , d ' a c q u é r i r d e s p a r t i c i p a t i o n s m i n o r i t a i r e s o u ; m a j o r i t a i r e s d a n s d e s s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s , q u e c e l a s o i t p a r a p p o r t , r a c h a t , s o u s c r i p t i o n o u t o u t m o d e d ' i n v e s t i s s e m e n t o u d e c o n s t i t u t i o n q u i p a r a î t r a i t a p p r o p r i é ; d e d é t e n i r , d ' é c h a n g e r , i s i d e c é d e r o u d e v a l o r i s e r l e s d i t s a c t i f s ;
5 . G é r e r , d i r e c t e m e n t o u p a r d é l é g a t i o n , d e s s o c i é t é s , d ' e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r / g é r a n t , i d ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é , d ' a s s o c i é / a c t i o n n a i r e , d e l i q u i d a t e u r o u t o u t a u t r e f o n c t i o n s p é c i f i q u e ;
i i 6 . A c q u é r i r o u c o n s t i t u e r t o u t a c t i f i m m o b i l i e r , p o u r u s a g e p r o p r e o u p o u r e x p l o i t a t i o n , r e v e n t e o u l o c a t i o n , ; f i n a n c i e r , p a r m o y e n s p r o p r e s o u p a r e n d e t t e m e n t , n e u f o u d ' o c c a s i o n ; l a s o c i é t é p o u r r a é r i g e r , a c q u é r i r , ; i i v e n d r e , h y p o t h é q u e r , g a g e r o u l o u e r c e s i m m e u b l e s . 7 . L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e c e s s i o n , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p r i s e d e s i s p a r t i c i p a t i o n o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s o c i é t é , e n t r e p r i s e o u o p é r a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e , o u i i l d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t
8 . E l l e p e u t d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t s o c i a l , o u p o u r e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n , e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s i l m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s o u i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s .
9 . L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
- c o n s e n t i r t o u s p r ê t s , c r é d i t s e t a v a n c e s s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t e t p o u r q u e l q u e d u r é e q u e c e s o i t , à t o u t e s e n t r e p r i s e s a f f i l i é e s o u d a n s l a q u e l l e l a s o c i é t é p o s s è d e u n e p a r t i c i p a t i o n .
- s e v o i r o c t r o y e r , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t e t p o u r q u e l q u e d u r é e q u e c e s o i t , t o u s p r ê t s , c r é d i t s e t a v a n c e s p a r t o u t e p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e d a n s l e c a d r e d e s e s a c t i v i t é s .
- d o n n e r c a u t i o n , a v a l o u t o u t e s g a r a n t i e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , t a n t p o u r s e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s q u e p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e , y c o m p r i s s o n ' f o n d s d e c o m m e r c e ;
" L a s o c i é t é p e u t , d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , f a i r e e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s ,
i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , à s o n o b j e t
s o c i a l o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r o u d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n ,
G e s t i o n .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e
d u r é e e t p o u v a n t , d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s
p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
E s t n o m m é e n q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e M o n s i e u r S é b a s t i e n V a n I n g e l g e m ,
p r é n o m m é
I l d é c l a r e a c c e p t e r c e m a n d a t e t c o n f i r m e n e p a s e n ê t r e e m p ê c h é p a r u n e d i s p o s i t i o n l é g a l e o u
r é g l e m e n t a i r e .
C h a q u e g é r a n t p e u t d é m i s s i o n n e r à t o u t m o m e n t .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t e , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s ,
g é r a n t s a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u
n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e .
P o u v o i r s ,
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s
n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
I l p e u t , p o u r u n e d u r é e f i x é e p a r l u i , d é l é g u e r t e l l e p a r t i e d e s e s p o u v o i r s q u ' i l d é t e r m i n e à d e s m a n d a t a i r e s
s p é c i a u x , a s s o c i é s o u n o n .
R é u n i o n .
I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e l e p r e m i e r j e u d i d u m o i s d e f é v r i e r d e c h a q u e a n n é e , à 1 6 h e u r e s . S i c e
j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a u r a l i e u l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t e x t r a o r d i n a i r e m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e o u s u r l a
d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
P r é s i d e n c e - d é l i b é r a t i o n .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t , o u , à d é f a u t d e g é r a n t , p a r l ' a s s o c i é p r é s e n t q u i
d é t i e n t l e p l u s d e p a r t s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à
l a m a j o r i t é d e s v o i x .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
E x e r c i c e s o c i a l .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e d e c h a q u e a n n é e e t s e t e r m i n e l e t r e n t e s e p t e m b r e d e
l ' a n n é e s u i v a n t e .
A f f e c t a t i o n d e s b é n é f i c e s ,
S u r l e b é n é f i c e n e t , t e l q u ' i l d é c o u l e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s p a r l a g é r a n c e , i l e s t p r é l e v é c h a q u e
a n n é e c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e
l o r s q u e c e f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t d i x p o u r c e n t ( 1 0 % ) d u c a p i t a l .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i , s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , e n d é t e r m i n e
l ' a f f e c t a t i o n , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
A U T O R I S A T I O N ( S ) P R É A L A B L E ( S )
L e n o t a i r e a a t t i r é l ' a t t e n t i o n d u c o m p a r a n t s u r l e f a i t q u e l a s o c i é t é , d a n s l ' e x e r c i c e d e s o n o b j e t s o c i a l ,
p o u r r a i t d e v o i r , e n r a i s o n d e s r è g l e s a d m i n i s t r a t i v e s e n v i g u e u r , o b t e n i r d e s a u t o r i s a t i o n s o u l i c e n c e s
p r é a l a b l e s .
A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e
L e c o m p a r a n t , i c i p r é s e n t o u r e p r é s e n t é c o m m e d i t c i - a v a n t , d é c l a r e e n s u i t e s e r é u n i r e n a s s e m b l é e
g é n é r a l e e t p r e n d à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
1 . C l ô t u r e d u p r e m i e r e x e r c i c e - p r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e
L e p r e m i e r e x e r c i c e s e r a c l ô t u r é l e 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 . P a r c o n s é q u e n t , l a p r e m i è r e a s s e m b l é e a n n u e l l e s e
t i e n d r a e n d e u x m i l l e q u i n z e .
2 . R a t i f i c a t i o n d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e l a s o c i é t é r e p r e n d t o u s l e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n
c o n s t i t u t i o n à d a t e r d u 1 0 r m a i 2 0 1 3 .
C e t t e r e p r i s e d ' e n g a g e m e n t n ' a u r a d ' e f f e t q u e s o u s l a d o u b l e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a r é a l i s a t i o n d e s d i t s
e n g a g e m e n t s e t d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t ,
F o r m a l i t é s l é g a l e s
M o n s i e u r S é b a s t i e n V a n I n g e l g e m , g é r a n t d e l a s o c i é t é , p r é n o m m é , d é c l a r e c o n s t i t u e r p o u r m a n d a t a i r e
_ s R é c i a l _ d e - 1 a . s o c i é t é , . J a . s o _ c i é t . S E G . U R E X , . , à _ E i r u x e l l e a , _ a v e n u e d e . T e n c u e r e n _ 4 . 3 , . . a v e c _ d r s t i t _ d e _ s u b s ï i t u t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M o d 1 1 . 1
a f i n d ' e f f e c t u e r l e s f o r m a l i t é s a u p r è s d u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s a i n s i q u ' à u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e e n v u e d ' a s s u r e r l ' i n s c r i p t i o n d e s d o n n é e s d a n s l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t l ' i m m a t r i c u l a t i o n a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p r é n o m m é p o u r r a , a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s , s u b s t i t u e r e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
M a î t r e B e r t r a n d N e r i n c x , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s
- 1 e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
- 1 e x t r a i t a n a l y t i q u e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e