06/11/2014
ÿþM O W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r : : b e i g e ; _ - .
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
é p o s é f R e ç u l e
2 8 O C T . 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e e ~ . l ~ x e i i e s
~ - - ~
4 f 1
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I J I I I i I r I I I I l l f l h I I I I I
* 1 9 2 3 0 1 9 *
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N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7
( e n e n t i e r ) : U N I V E R S A L M O V E I N
( e n a b r é g é ) : F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : A v e n u e L o u i s e n u m é r o 1 8 0 à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : M O D I F I C A T I O N D E L A D E N O M I N A T I O N S O C I A L E - A U G M E N T A T I O N D U C A P I T A L E N E S P E C E S - M O D I F I C A T I O N D U N O M B R E D ' A C T I O N S R E P R E S E N T A T I V E S D U C A P I T A L - D E T E R M I N A T I O N D E L A V A L E U R N O M I N A L E D E S A C T I O N S - O B L I G A T I O N D E N O T I F I C A T I O N - D É T E R M I N A T I O N D E S C O N D I T I O N S D E D O U B L E V O T E - M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S - N O M I N A T I O N D ' U N C O M M I S S A I R E
D u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " U N I V E R S A L M O V E I N " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , A v e n u e L o u i s e 1 8 0 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7 , r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e v i n g t - s e p t o c t o b r e d e u x m i l q u a t o r z e , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
M o d i f i c a t i o n d e l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e e n « U N I V E R S A L . B E » . L a s o c i é t é s e r é s e r v e l e
d r o i t d ' u t i l i s e r l a d é n o m i n a t i o n c o m m e r c i a l e « U N I V E R S A L M O V E I N » .
L e s c o m p a r a n t s r e c o n n a i s s e n t s a v o i r q u e l a d é n o m i n a t i o n d e l a s o c i é t é d o i t ê t r e d i f f é r e n t e d e c e l l e d e t o u t e
a u t r e s o c i é t é e t i l s d é c l a r e n t a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e s p r e s c r i t s d e l ' a r t i c l e 6 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
A u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l e n e s p è c e s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e c e n t s o i x a n t e - t r o i s m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( 1 6 3 . 5 0 0 , 0 0 ¬ ) p o u r l e p o r t e r d e s o i x a n t e e t u n m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 ¬ ) à d e u x c e n t v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) p a r a p p o r t e n e s p è c e s , a v e c c r é a t i o n d e d e u x m i l l e s i x c e n t c i n q u a n t e - n e u f a c t i o n s ( 2 . 6 5 9 ) , i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s , d o n n a n t d r o i t a u m ê m e d r o i t d e v o t e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t p a r t i c i p a n t a u x b é n é f i c e s p r o r a t a t e m p o r i s .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n
M o d i f i c a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s r e p r é s e n t a t i f s d u c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l e n o m b r e d ' a c t i o n s r e p r é s e n t a t i f s d u c a p i t a l , d e s o r t e q u e l e c a p i t a l s e r a d é s o r m a i s r e p r é s e n t é p a r q u a t r e c e n t c i n q u a n t e m i l l e a c t i o n s ( 4 5 0 . 0 0 0 ) , r é p a r t i e s d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
- M o n s i e u r A B I Z D 1 D M i k a e l , d o m i c i l i é à I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , P l a c e S t é p h a n i e 4 / 0 0 1 e : q u a t r e c e n t q u a r a n t e - n e u f m i l l e h u i t c e n t s e p t a n t e - s e p t a c t i o n s ( 4 4 9 . 8 7 7 ) ;
- M a d a m e L U F T I G A n n a , d o m i c i l i é e à 1 6 4 0 R h o d e - S a i n t - G e n è s e , A v e n u e d e l ' E m e r a u d e 1 7 / B : c e n t v i n g t - ' t r o i s a c t i o n s ( 1 2 3 ) .
Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n
D é t e r m i n a t i o n d e l a v a l e u r n o m i n a l e d e s p a r t s s o c i a l e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l a v a l e u r n o m i n a l e d e c h a q u e a c t i o n à c i n q u a n t e c e n t s ( 0 , 5 0 ¬ ) .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C i n q u i è m e r é s o l u t i o n
D é t e r m i n a t i o n d ' o b l i g a t i o n d e n o t i f i c a t i o n p a r l e s d é t e n t e u r s d e p a r t i c i p a t i o n s i m p o r t a n t e s
- L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d é t e r m i n e r l ' o b l i g a t i o n d e n o t i f i c a t i o n d e s d é t e n t e u r s d e p a r t i c i p a t i o n s i m p o r t a n t e s
c o m m e s u i t :
« S i l a s o c i é t é e t l e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é s o n t a d m i s e s a u x n é g o c i a t i o n s s u r u n m a r c h é r é g l e m e n t é o u s u r u n m a r c h é d ' i n s t r u m e n t s f i n a n c i e r s a u t r e q u ' u n m a r c h é r é g l e m e n t é , t o u t a c t i o n n a i r e , p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e a g i s s a n t s e u l e o u d e c o n c e r t , q u i v i e n t à p o s s é d e r u n n o m b r e d ' a c t i o n s r e p r é s e n t a n t p l u s d u v i n g t i è m e , d u d i x i è m e , d e s t r o i s v i n g t i è m e s , d u c i n q u i è m e , d u q u a r t , d u t i e r s , d e l a m o i t i é , d e s d e u x t i e r s , d e s d i x - h u i t v i n g t i è m e s o u d e s d i x - n e u f v i n g t i è m e s d u c a p i t a l o u d e s d r o i t s d e v o t e d o i t i n f o r m e r l a s o c i é t é e t l ' a u t o r i t é d e s m a r c h é s f i n a n c i e r s c o m p é t e n t e d u n o m b r e t o t a l d ' a c t i o n s o u d e d r o i t s d e v o t e q u ' e l l e p o s s è d e , d a n s l e d é l a i e t s e l o n l e s m o d a l i t é s f i x é e s p a r l a r é g l e m e n t a t i o n . L ' i n f o r m a t i o n m e n t i o n n é e e s t é g a l e m e n t d o n n é e d a n s l e s m ê m e s d é l a i s l o r s q u e l a p a r t i c i p a t i o n e n c a p i t a l o u e n d r o i t s d e v o t e d e v i e n t i n f é r i e u r e a u x s e u i l s m e n t i o n n é s . »
S i x i è m e r é s o l u t i o n
D é t e r m i n a t i o n d e s c o n d i t i o n s d e d o u b l e v o t e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d é t e r m i n e r l e s c o n d i t i o n s d e d o u b l e v o t e c o m m e s u i t :
- l ' a c t i o n n a i r e d o i t d é t e n i r l ' a c t i o n a u n o m i n a t i f d e p u i s p l u s d e q u a t r e a n s , e t
- l ' a c t i o n n a i r e d o i t f a i r e l a d e m a n d e é c r i t e a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e , d e s a v o l o n t é d e d é t e n i r d e s a c t i o n s a v e c d o u b l e d r o i t d e v o t e .
S e p t i è m e r é s o l u t i o n
M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a j o u t e r l ' a r t i c l e 1 3 b i s e t d e m o d i f i e r l e s a r t i c l e s 1 , 5 , 3 4 e t 4 0 d e s s t a t u t s , a f i n d e l e s
m e t t r e e n c o n f o r m i t é a v e c l e s r é s o l u t i o n s p r i s e s c i - d e s s u s , a i n s i q u ' a v e c l a s i t u a t i o n a c t u e l l e d e l a s o c i é t é e t l e
C o d e d e s s o c i é t é s , c o m m e s u i t :
A R T I C L E 1 - D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é a a d o p t é l a f o r m e j u r i d i q u e d e s o c i é t é a n o n y m e .
E l l e e s t d é n o m m é e « U N I V E R S A L . B E » . L a s o c i é t é s e r é s e r v e l e d r o i t d ' u t i l i s e r l a d é n o m i n a t i o n
c o m m e r c i a l e « U N I V E R S A L M O V E I N » .
A R T I C L E 5 - C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d e u x c e n t v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r q u a t r e c e n t c i n q u a n t e m i l l e ( 4 5 0 . 0 0 0 ) a c t i o n s , d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e c i n q u a n t e c e n t ( 0 , 5 0 ¬ ) c h a c u n e . E l l e s s o n t n u m é r o t é e s d e 1 à 4 5 0 . 0 0 0 .
A R T I C L E 1 3 b i s O B L I G A T I O N D E N O T I F I C A T I O N
S i l a s o c i é t é e t l e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é s o n t a d m i s e s a u x n é g o c i a t i o n s s u r u n m a r c h é r é g l e m e n t é o u s u r u n m a r c h é d ' i n s t r u m e n t s f i n a n c i e r s a u t r e q u ' u n m a r c h é r é g l e m e n t é , t o u t a c t i o n n a i r e , p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e a g i s s a n t s e u l e o u d e c o n c e r t , q u i v i e n t à p o s s é d e r u n n o m b r e d ' a c t i o n s r e p r é s e n t a n t p l u s d u v i n g t i è m e , d u d i x i è m e , d e s t r o i s v i n g t i è m e s , d u c i n q u i è m e , d u q u a r t , d u t i e r s , d e l a m o i t i é , d e s d e u x t i e r s , d e s d i x - h u i t v i n g t i è m e s o u d e s d i x - n e u f v i n g t i è m e s d u c a p i t a l o u d e s d r o i t s d e v o t e d o i t i n f o r m e r l a s o c i é t é e t l ' a u t o r i t é d e s m a r c h é s f i n a n c i e r s c o m p é t e n t e d u n o m b r e t o t a l d ' a c t i o n s o u d e d r o i t s d e v o t e q u ' e l l e p o s s è d e , d a n s l e d é l a i e t s e l o n l e s m o d a l i t é s f i x é e s p a r l a r é g l e m e n t a t i o n . L ' i n f o r m a t i o n m e n t i o n n é e e s t é g a l e m e n t d o n n é e d a n s l e s m ê m e s d é f a i s l o r s q u e l a p a r t i c i p a t i o n e n c a p i t a l o u e n d r o i t s d e v o t e d e v i e n t i n f é r i e u r e a u x s e u i l s m e n t i o n n é s .
A R T I C L E 3 4 - D R O I T D E V O T E
C h a q u e a c t i o n d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
U n e a c t i o n p o u r r a d o n n e r d r o i t à d o u b l e v o i x , à l a d o u b l e c o n d i t i o n 1 ) q u e l ' a c t i o n n a i r e d é t i e n n e c e t t e a c t i o n
a u n o m i n a t i f d e p u i s p l u s d e q u a t r e a n s e t 2 ) q u ' i l e n f a s s e l a d e m a n d e é c r i t e a u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , p a r
l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e .
E n c a s d ' a c q u i s i t i o n o u d e p r i s e e n g a g e p a r l a s o c i é t é d e s e s p r o p r e s t i t r e s , l e d r o i t d e v o t e a t t a c h é à c e s
t i t r e s e s t s u s p e n d u .
_ A R T I C L E 4 0 - A C O M P T E S S U R D I V I D E N D E S
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t , s o u s s a p r o p r e r e s p o n s a b i l i t é e t s u r l e v u d ' u n e s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e d e u x m o i s , p r é a l a b l e m e n t e x a m i n é e p a r l e c o m m i s s a i r e , d é c i d e r l e p a i e m e n t d ' a c o m p t e s s u r d i v i d e n d e s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 1 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t f i x e r f a d a t e d e l e u r p a i e m e n t . L e s d i v i d e n d e s p e u v e n t ê t r e p a y é s e n e s p è c e s e t / o u e n n a t u r e s e l o n l a d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C e t t e d é c i s i o n n e p e u t ê t r e p r i s e m o i n s d e s i x m o i s a p r è s l a c l ô t u r e d e l ' e x e r c i c e p r é c é d e n t , n i a v a n t l ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s s e r a p p o r t a n t à c e t e x e r c i c e .
L o r s q u ' u n p r e m i e r a c o m p t e a é t é d i s t r i b u é , l a d é c i s i o n d ' e n d i s t r i b u e r u n n o u v e a u n e p e u t ê t r e p r i s e q u e t r o i s m o i s a u m o i n s a p r è s l a d é c i s i o n d e d i s t r i b u e r l e p r e m i e r .
H u i t i è m e r é s o l u t i o n
~
R é s e r v é a u ) M o n i t e u r b e l g e
M o n s i e u r M A R K O J o s e p h , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 3 9 0 G R E Z - D O I C E A U , T i e n n e J e a n F l é m a l 1 1 . L e m a n d a t d u c o m m i s s a i r e e s t e x e r c é à t i t r e r é m u n é r é
L e s e x p é d i t i o n s e t e x t r a i t s s o n t d é p o s é s a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a c t e d a n s l ' u n i q u e b u t d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e , s t a t u t s c o o r d o n n é s .
V o l e t B - S u i t e
N o m i n a t i o n d ' u n c o m m i s s a i r e L ' a s s e m b l é e d é c i d e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 4 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e n o m m e r u n c o m m i s s a i r e p o u r ' u n e d u r é e d e t r o i s a n n é e s ( c o n t r ô l e d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 , 2 0 1 5 , e t 2 0 1 6 ) e t a p p e l l e à c e s f o n c t i o n s :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i é r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
23/12/2013
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S G r e l f 3 D E C . 2 0 1 3
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : ( 7 5 - q 0 2 , . 3 o o 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : U N I V E R S A L M O V E I N
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : A v e n u e L o u i s e n u m é r o 1 8 0 à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e d i x d é c e m b r e d e u x m i l t r e i z e , e é t é c o n s t i t u é e l a S o c i é t é a n o n y m e d é n o m m é e « U N I V E R S A L M O V E I N » , d o n t l e s i è g e s o c i a l s e r a é t a b l i à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e 1 8 0 e t a u c a p i t a l d e s o i x a n t e e t u n m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 E ) , r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A c t i o n n a i r e s
- M o n s i e u r A B I Z D I D M i k a e l , d o m i c i l i é à I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , P l a c e S t é p h a n i e 4 / 0 0 1 e .
- M a d a m e L U F T I G A n n a , d o m i c i l i é e à 1 6 4 0 R h o d e - S a i n t - G e n è s e , A v e n u e d e l ' E m e r a u d e 1 7 / B .
F o r m e - d é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a a d o p t é l a f o r m e j u r i d i q u e d e s o c i é t é a n o n y m e .
E l l e e s t d é n o m m é e « U N I V E R S A L M O V E 1 N » .
S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 8 0 .
O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é e p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d ' a u t r u i o u e n p a r t i c i p a t i o n
- T o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s e t t o u t e s é t u d e s a y a n t t r a i t à t o u s b i e n s e t / o u à t o u s d r o i t s i m m o b i l i e r s , p a r n a t u r e , p a r i n c o r p o r a t i o n o u p a r d e s t i n a t i o n , e t a u x b i e n s e t / o u à t o u s d r o i t s m o b i l i e r s q u i e n d é c o u l e n t , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s , q u i s ' y r a p p o r t e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , c o m m e , à t i t r e d ' e x e m p l e , l ' a c h a t , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' é c h a n g e , l ' a m é l i o r a t i o n , l a l o c a t i o n m e u b l é e o u n o n , l a v e n t e , l a c e s s i o n , l a g e s t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n e t l a d e s t r u c t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s ,
A u f i n d e r é a l i s e r s o n o b j e t , l a s o c i é t é p e u t é m e t t r e d e s e m p r u n t s o b l i g a t a i r e s , d e s c e r t i f i c a t s f o n c i e r s e t t o u t a u t r e e m p r u n t a n a l o g u e .
L a s o c i é t é p e u t a g i r p o u r s o n c o m p t e , p a r c o m m i s s i o n , c o m m e i n t e r m é d i a i r e o u c o m m e r e p r é s e n t a n t .
E l f e p e u t p a r t i c i p e r o u s ' i n t é r e s s e r à t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , g r o u p e m e n t s o u o r g a n i s a t i o n s q u e l c o n q u e s . E l l e p e u t h y p o t h é q u e r s e s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m e t t r e e n g a g e s e s a u t r e s b i e n s , y c o m p r i s l e f o n d d e c o m m e r c e , a i n s i q u e d o n n e r s o n a v a l p o u r t o u t e m p r u n t o u o u v e r t u r e d e c r é d i t .
- T o u t e a c t i v i t é q u i c o u v r e l e s e c t e u r d e l a c o n s u l t a n c e , e t n o t a m m e n t t o u t e c o n t r i b u t i o n à l ' é t a b l i s s e m e n t e t a u d é v e l o p p e m e n t d ' e n t r e p r i s e s e t e n p a r t i c u l i e r d e d i s p e n s e r d e s a v i s f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x o u a d m i n i s t r a t i f s d a n s l e s e n s i e p l u s l a r g e d u t e r m e , à l ' e x c e p t i o n d e s c o n s e i l s d e p l a c e m e n t d ' a r g e n t e t a u t r e s , f o u r n i r d e s c o n s e i l s , s o n a s s i s t a n c e e t e x é c u t e r d e s s e r v i c e s d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s u r l e p i a n d e l ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e s f i n a n c e s , d e l a v e n t e , d e l a p r o d u c t i o n , d e s t e c h n i q u e s d ' o r g a n i s a t i o n e t d e d i s t r i b u t i o n s c o m m e r c i a l e s , e t p l u s g é n é r a l e m e n t d e l a g e s t i o n e n g é n é r a l e t d e l ' e x e r c i c e d e t o u t e s a c t i v i t é s d e s e r v i c e s e t d e m a n a g e m e n t a u s e n s l e p l u s l a r g e d e c e s t e r m e s à t o u t e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s q u e l c o n q u e s ; e x é c u t e r t o u s m a n d a t s s o u s f o r m e d ' é t u d e s d ' o r g a n i s a t i o n , d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e s o u a u t r e s d a n s t o u t d o m a i n e r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C e t t e é n u m é r a t i o n e s t e x e m p l a t i v e e t n u l l e m e n t l i m i t a t i v e .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e c e s p r e s t a t i o n s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s o i t p o u r s o n c o m p t e , s o i t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
L a s o o i é t é p e u t e x e r c e r t o u t e s f o n c t i o n s e t m a n d a t s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a u t r e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s r e s s o u r c e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s s e r v i c e s e t p r o d u i t s .
S e u l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s a q u a l i t é p o u r i n t e r p r é t e r c e t o b j e t .
C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e s o i x a n t e e t u n m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / m i l l i è m e ( 1 1 1 . 0 0 0 i è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t e t l i b é r é i n t é g r a l e m e n t d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
Q'M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D I D , p r é n o m m é , à c o n c u r r e n c e d e n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f ( 9 9 9 ) a c t i o n s , p o u r u n a p p o r t d e s o i x a n t e e t u n m i l l e q u a t r e c e n t t r e n t e - h u i t e u r o s c i n q u a n t e c e n t s ( 6 1 . 4 3 8 , 5 0 ¬ ) l i b é r é i n t é g r a l e m e n t ;
Q'M a d a m e L U F T I G A n n a , p r é n o m m é e , à c o n c u r r e n c e d ' u n e ( 1 ) a c t i o n , p o u r u n a p p o r t d e s o i x a n t e e t u n e u r o s c i n q u a n t e c e n t s ( 6 1 , 5 0 E ) l i b é r é i n t é g r a l e m e n t ;
T o t a l : m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) a c t i o n s .
R é p a r t i t i o n b é n é f i c i a i r e
S u r l e b é n é f i c e n e t , d é t e r m i n é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t u n d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l ; i l d o i t ê t r e r e p r i s s i l a r é s e r v e l é g a l e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a i ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é d e s v o i x s u r p r o p o s i t i o n d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , a p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f n e t s e r t d ' a b o r d à r e m b o u r s e r , e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s a c t i o n s .
S i l e s a c t i o n s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x r é p a r t i t i o n s , t i e n n e n t c o m p t e d e c e t t e d i v e r s i t é d e s i t u a t i o n e t r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e e n m e t t a n t t o u t e s l e s a c t i o n s s u r u n p i e d d ' é g a l i t é a b s o l u e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s t i t r e s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s a c t i o n s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
L e s o l d e e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s a c t i o n s .
E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o o i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e c l ô t u r e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a l i e u l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , a u t r e q u ' u n s a m e d i , à l a
m ê m e h e u r e .
C h a q u e a c t i o n d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e t i t r e s r e p r é s e n t é s à
l ' a s s e m b l é e , à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x , s a n s t e n i r c o m p t e d e s a b s t e n t i o n s .
D é s i g n a t i o n d e s p e r s o n n e s a u t o r i s é e s à g é r e r e t l e u r s p o u v o i r s
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o m p o s é a u m o i n s d u n o m b r e m i n i m u m
d ' a d m i n i s t r a t e u r s r e q u i s p a r l a l o l , a c t i o n n a i r e s o u n o n , n o m m é s p o u r s i x a n s a u p l u s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
d e s a c t i o n n a i r e s e t e n t o u t t e m p s r é v o c a b l e s p a r e l l e .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o r t a n t s s o n t r é é l i g i b l e s .
L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e d a n s t o u s l e s a c t e s , y c o m p r i s c e u x o ù i n t e r v i e n n e n t u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u
u n o f f i c i e r m i n i s t é r i e l e t e n j u s t i c e ;
- s o i t p a r l ' a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é a g i s s a n t s e u l , s o i t p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s d o n t ( l ' a d m i n i s t r a t e u r -
d é l é g u é ) a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e s q u e l s n e d o i v e n t p a s j u s t i f i e r d ' u n e d é l i b é r a t i o n p r é a l a b l e d u C o n s e i l
e n v e r s l e s t i e r s , e n c e c o m p r i s M e s s i e u r s l e s C o n s e r v a t e u r s d e s H y p o t h è q u e s ;
- s o i t , d a n s l e s l i m i t e s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , p a r c h a q u e d é l é g u é à c e t t e g e s t i o n , a g i s s a n t s e u l .
E l l e e s t e n o u t r e v a l a b l e m e n t e n g a g é e p a r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d a n s l e s l i m i t e s d e l e u r s m a n d a t s .
1 1 . 1 e
r v i a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
' L e c o n t r a t d e s o c i é t é é t a n t c l ô t u r é e t l e s s t a t u t s s o c i a u x é t a n t a r r ê t é s , l e s c o m p a r a n t s o n t p r i s , à t e r m e , l e s "
d é c i s i o n s s u i v a n t e s , l e s q u e l l e s d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s l o r s d e l ' o b t e n t i o n p a r l a s o c i é t é d e l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 § 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s :
1 , A d m i n i s t r a t e u r s
L e n o m b r e d ' a d m i n i s t r a t e u r s e s t f i x é à d e u x e t s o n t a p p e l é s à c e s f o n c t i o n s p o u r u n e d u r é e d e s i x a n n é e s :
Q'M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D I D , p r é n o m m é , e t
Q'M a d a m e L U F T I G A n n a , p r é n o m m é e , q u i a c c e p t e n t .
L e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s a i n s i n o m m é s p r e n d r a f i n i m m é d i a t e m e n t a p r è s l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
a n n u e l l e d e 2 0 1 9 ,
L e m a n d a t d e s a d m i n i s t r a t e u r s a i n s i n o m m é s e s t e x e r c é à t i t r e r é m u n é r é .
L a r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a e x e r c é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 7 d e s s t a t u t s .
2 , C o m m i s s a i r e s
L e s c o m p a r a n t s c o n s t a t e n t e t d é c l a r e n t q u ' i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i q u ' à t o u t l e m o i n s p o u r s o n p r e m i e r e x e r c i c e , l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 4 1 , 2 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s , d u f a i t q u ' e l l e e s t c o n s i d é r é e c o m m e " p e t i t e s o c i é t é " a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 5 d u d i t C o d e . E n c o n s é q u e n c e , i l s d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
3 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e e s t f i x é e e n 2 0 1 5 ,
4 . C l ô t u r e d u p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l s e c l ô t u r e l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
5 . A d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é
L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d ' a p p e l e r a u x f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é e t c e p o u r t o u t e l a d u r é e d e s o n
m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r : M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D I D , p r é n o m m é , q u i a c c e p t e .
L ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é e s t c h a r g é d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é e t d e l a r e p r é s e n t a t i o n d e l a
s o c i é t é e n c e q u i c o n c e r n e c e t t e g e s t i o n c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s .
L e m a n d a t d e l ' a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é a i n s i n o m m é e s t e x e r c é à t i t r e r é m u n é r é .
6 . D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t c o n s t i t u e r p o u r m a n d a t a i r e s p é c i a l d e l a s o c i é t é , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , M o n s i e u r L i o n e l S O R N I N d e L E Y S A T , e x p e r t - c o m p t a b l e , e t c e e n v U e d e p r o c é d e r à l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s . A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e a u p r è s d e t o u t e a d m i n i s t r a t i o n e t s o c i é t é g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e .
7 . R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u c o d e d e s S o c i é t é s , r e p r e n d r e e t h o m o l o g u e r , a u n o m d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , t o u s l e s a c t e s , o p é r a t i o n s e t f a c t u r a t i o n s e f f e c t u é s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , p a r e u x - m ê m e s o u l e u r s p r é p o s é s d e p u i s l e l e r j u i l l e t 2 0 1 3 .
L e s e x p é d i t i o n s e t e x t r a i t s s o n t d é p o s é s a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a c t e d a n s l ' u n i q u e b u t d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t p o u r l e s f o r m a l i t é s e n r a p p o r t a v e c l a T V A .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d 1 N D E K E U , N o t a i r e .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
10/12/2014
ÿþN A D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
é p o s é ! R c Ç I
4 t C E C . 2 0 1 4
u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e r a n c o p ~ i O t ~ : : d e a t = e e c e ; S
i 0 8
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : U N 1 V E R S A L . B E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : A v e n u e L o u i s e n u m é r o 1 8 0 à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
D u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " U N I V E R S A L . B E " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , A v e n u e L o u i s e 1 8 0 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7 , r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e s o u s , f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C F i A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e v i n g t - s e p t n o v e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , i l r é s u l t e q u e [ ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
U n i q u e r é s o l u t i o n
M o d i f i c a t i o n d ' a r t i c l e 1 0 d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 1 0 d e s s t a t u t s , c o m m e s u i t :
A R T I C L E 1 0 - N A T U R E D E S A C T I O N S
L e s a c t i o n s s o n t n o m i n a t i v e s o u d é m a t é r i a l i s é e s , a u c h o i x d e l ' a c t i o n n a i r e . L e s f r a i s d e c o n v e r s i o n s o n t à '
c h a r g e d e l ' a c t i o n n a i r e q u i l e d e m a n d e .
L e s a c t i o n s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s o n t n o m i n a t i v e s . I I e s t t e n u a u s i è g e s o c i a l u n r e g i s t r e d e s a c t i o n s ;
n o m i n a t i v e s d o n t t o u t a c t i o n n a i r e p e u t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e .
D e s c e r t i f i c a t s c o n s t a t a n t l e s i n s c r i p t i o n s d a n s l e r e g i s t r e d e s a c t i o n s n o m i n a t i v e s s e r o n t d é l i v r é s a u x :
t i t u l a i r e s d e s t i t r e s s u r d e m a n d e .
L e s v e r s e m e n t s à e f f e c t u e r s u r l e s a c t i o n s , n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s l o r s d e l e u r s o u s c r i p t i o n , d o i v e n t ê t r e :
f a i t s a u l i e u e t a u x d a t e s q u e l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d é t e r m i n e .
L ' a c t i o n n a i r e q u i , a p r è s u n p r é a v i s d e q u i n z e j o u r s s i g n i f i é p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e e s t e n r e t a r d d e ,
s a t i s f a i r e à u n a p p e l d e f o n d s , d o i t b o n i f i e r à l a s o c i é t é l e s i n t é r ê t s c a l c u l é s a u t a u x [ é g a l à d a t e r d u j o u r d e
l ' e x i g i b i l i t é d u v e r s e m e n t .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t , e n o u t r e , a p r è s u n s e c o n d a v i s r e s t é s a n s r é s u l t a t p e n d a n t u n m o i s , '
p r o n o n c e r l a d é c h é a n c e d e l ' a c t i o n n a i r e e t f a i r e v e n d r e s e s t i t r e s à u n o u p l u s i e u r s c e s s i o n n a i r e s a g r é é s p a r l u i , :
s a n s p r é j u d i c e a u d r o i t d e r é c l a m e r à l ' a c t i o n n a i r e c o n c e r n é l e r e s t a n t d û , a i n s i q u e t o u s d o m m a g e s e t i n t é r ê t s ;
é v e n t u e l s . T o u t v e r s e m e n t a p p e l é s ' i m p u t e s u r l ' e n s e m b l e d e s a c t i o n s d o n t l ' a c t i o n n a i r e e s t t i t u l a i r e .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t a u t o r i s e r l e s a c t i o n n a i r e s à l i b é r e r l e u r s t i t r e s p a r a n t i c i p a t i o n ; d a n s c e c a s ,
i l d é t e r m i n e l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s l e s v e r s e m e n t s a n t i c i p é s s o n t a d m i s .
L e s e x p é d i t i o n s e t e x t r a i t s s o n t d é p o s é s a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a c t e d a n s l ' u n i q u e b u t d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e , s t a t u t s c o o r d o n n é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
25/02/2015
ÿþ t t t C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O b W O R D 1 1 . 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : U N I V E R S A L . B E
D é p o s é / R e ç u l e
1 3 F E V . 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t i i i e r M a l d e c o m m e r c e
f r a n c o p h o n e - d - e - B r u x e l l e s
Y
i
u i
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : A v e n u e L o u i s e 1 8 0 à 1 0 5 0 I x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : P r o j e t d e f u s i o n P R O J E T D E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N
E t a b l i c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A ) F o r m e , d é n o m i n a t i o n , o b j e t e t s i è g e s o c i a l d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r .
1 ) S o c i é t é a b s o r b a n t e .
U N I V E R S A L . B E
C o n s t i t u é e s o u s f o r m e d e s o c i é t é a n o n y m e s o u s l a d é n o m i n a t i o n U N I V E R S A L M O V E I N e n d a t e d u 1 0 d é c e m b r e 2 0 1 3 p a r a c t e p a s s é e n l ' E t u d e d e M a î t r e G é r a r d 1 N D E K E U , N o t a i r e à I X E L L E S , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e e n d a t e d u 1 1 d é c e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 3 1 9 2 5 2 7 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7 , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à a v e n u e L o u i s e 1 8 0 à 1 0 5 0 I X E L L E S .
L e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s u n e p r e m i è r e f o i s e n d a t e d u 2 7 o c t o b r e 2 0 1 4 , s u i v a n t a c t e p a s s é e n l ' E t u d e d u , N o t a i r e G é r a r d I N D E K E U à I X E L L E S ; c e t t e m o d i f i c a t i o n a é t é p u b l i é e p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r ` b e l g e d u 6 n o v e m b r e s u i v a n t s o u s l a r é f é r e n c e 2 0 1 4 - 1 1 - 0 6 / 0 2 0 3 0 1 9 .
L e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s u n e d e r n i è r e f o i s e n d a t e d u 3 0 d é c e m b r e 2 0 1 4 s u i v a n t a c t e p a s s é e n l ' E t u d e d u N o t a i r e G é r a r d 1 N D E K E U à I X E L L E S ; c e t t e m o d i f i c a t i o n e s t e n c o u r s d e p u b l i c a t i o n .
C a p i t a l : L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à d e u x c e n t v i n g t c i n q m i l l e e u r o s ( 2 2 5 0 0 0 , 0 0 E ) r e p r é s e n t é
p a r q u a t r e c e n t c i n q u a n t e m i l l e ( 4 5 0 0 0 0 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d ' a u t r u i o u e n p a r t i c i p a t i o n :
- T o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s e t t o u t e s é t u d e s a y a n t t r a i t à t o u s e t / o u t o u s d r o i t s i m m o b i l i e r s , p a r n a t u r e , p a r i n c o r p o r a t i o n o u p a r d e s t i n a t i o n , e t a u x b i e n s e t / o u t o u s d r o i t s m o b i l i e r s q u i e n d é c o u l e n t a i n s i q u e : t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s , q u i s ' y r a p p o r t e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , c o m m e , à t i t r e d ' e x e m p l e , l ' a c h a t , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' é c h a n g e , l ' a m é l i o r a t i o n , l a : l o c a t i o n m e u b l é e o u n o n , l a v e n t e , l a c e s s i o n , l a g e s t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n e t l a d e s t r u c t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s ,
A u f i n d e r é a l i s e r s o n o b j e t , l a s o c i é t é p e u t é m e t t r e d e s e m p r u n t s o b l i g a t o i r e s , d e s c e r t i f i c a t s f o n c i e r s e t : t o u t a u t r e e m p r u n t s a n a l o g u e ,
L a s o c i é t é p e u t a g i r p o u r s o n c o m p t e , p o u r c o m m i s s i o n , c o m m e i n t e r m é d i a i r e o u c o m m e r e p r é s e n t a n t . .
E l l e p e u t p a r t i c i p e r o u s ' i n t é r e s s e r à t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , g r o u p e m e n t c u o r g a n i s a t i o n s q u e l c o n q u e s . E l l e p e u t h y p o t h é q u e r s e s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m e t t r e e n g a g e s e s a u t r e s b i e n s , y c o m p r i s l e f o n d d e c o m m e r c e , a i n s i q u e d o n n e r s o n a v a l p o u r t o u t e m p r u n t o u o u v e r t u r e d e c r é d i t ,
- T o u t e a c t i v i t é q u i c o u v r e l e s e c t e u r d e l a c o n s u l t a n c e , e t n o t a m m e n t t o u t e c o n t r i b u t i o n à l ' é t a b l i s s e m e n t e t a u d é v e l o p p e m e n t d ' e n t r e p r i s e s e t e n _ p a r t i c u l i e r s d e _ d i s p e n s e r _ d e s _ a v i s f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
{
o u a d m i n i s t r a t i f d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , à l ' e x c e p t i o n d e s c o n s e i l s d e p l a c e m e n t d ' a r g e n t e t a u t r e s , f o u r n i r d e s c o n s e i l s , s o n a s s i s t a n c e e t e x é c u t e r d e s s e r v i c e s d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s u r l e p l a n d e l ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e s f i n a n c e s , d e l a v e n t e , d e l a p r o d u c t i o n , d e s t e c h n i q u e s d ' o r g a n i s a t i o n e t d e d i s t r i b u t i o n s c o m m e r c i a l e s , e t p l u s g é n é r a l e m e n t d e l a g e s t i o n e n g é n é r a l e t d e l ' e x e r c i c e d e t o u t e s a c t i v i t é s d e s e r v i c e s e t d e m a n a g e m e n t a u s e n s l e p l u s l a r g e d e c e s t e r m e s à t o u t e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s q u e l c o n q u e s , e x é c u t e r t o u s m a n d a t s s o u s f o r m e d ' é t u d e s , d ' o r g a n i s a t i o n s , d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e s o u a u t r e s d a n s t o u t d o m a i n e r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l .
C e t t e é n u m é r a t i o n e s t e x e m p l a i r e e t n u l l e m e n t l i m i t a t i v e .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e c e s p r e s t a t i o n s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s o i t p o u r s o n c o m p t e , s o i t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r t o u t e s f o n c t i o n s e t m a n d a t s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a u t r e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s r e s s o u r c e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s s e r v i c e s e t p r o d u i t s .
I d e n t i t é d e s a c t i o n n a i r e s à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 :
- M o n s i e u r A B I Z D I D M i k a e l , d o m i c i l i é à 1 0 5 0 I X E L L E S , P l a c e S t é p h a n i e 4 / 0 0 1 p o s s è d e 4 4 9 8 7 7 a c t i o n s ;
- M a d a m e L U F T I G A n n a , d o m i c i l i é e à 1 6 4 0 R H O D E - S A I N T - G E N E S E , a v e n u e d e l ' E m e r a u d e 1 7 1 E p o s s è d e
1 2 3 a c t i o n s .
S o i t u n t o t a l d e 4 5 0 0 0 0 a c t i o n s r e p r é s e n t a n t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o u s c r i t .
A n o t e r q u ' e n d a t e d u 2 d é c e m b r e 2 0 1 4 , u n t o t a l d e 1 . 0 0 0 a c t i o n s a é t é p r o p o s é à l a v e n t e s u r l e m a r c h é l i b r e d e l a b o u r s e d e P A R I S .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n a é t é n o m m é e n d a t e d u 1 0 d é c e m b r e 2 0 1 3 p o u r u n e d u r é e d e s i x a n n é e s e t s e c o m p o s e d e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s
A d m i n i s t r a t e u r e t a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é : M o n s i e u r A B I Z D I D M i k a e l , d o m i c i l i é à 1 0 5 0 I X E L L E S , P l a c e S t é p h a n i e 4 1 0 0 1 ;
A d m i n i s t r a t e u r : M a d a m e L U F T I G A n n a , d o m i c i l i é e à 1 6 4 0 R H O D E - S A I N T - G E N E S E , a v e n u e d e l ' E m e r a u d e 1 7 1 B ,
2 ) S o c i é t é a b s o r b é e ,
V E N D O M E C O L L E C T I O N
C o n s t i t u é e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e e n d a t e d u 1 3 j a n v i e r 2 0 1 1 p a r a c t e p a s s é e n l ' E t u d e d e M a î t r e J e a n D i d i e r G Y S E L I N C K , N o t a i r e à B R U X E L L E S , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e e n d a t e d u 1 3 j a n v i e r 2 0 1 1 s o u s l e n u m é r o 1 1 3 0 0 3 7 4 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 3 2 . 7 6 7 . 4 6 7 e t d o n t i e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à R u e J e a n - B a p t i s t e C o l l i n s 2 3 à 1 0 5 0 I X E L L E S , m o d i f i é p a r a c t e p a s s é e n d a t e d u 6 m a r s 2 0 1 3 e n l ' E t u d e d e M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e à I X E L L E S c e t t e m o d i f i c a t i o n a é t é p u b l i é e p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 1 5 m a r s s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 3 0 4 3 1 3 3 ,
C a p i t a l : L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , t a n t e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r :
" L a g e s t i o n d ' h ô t e l , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' e x p l o i t a t i o n e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r ,
" L a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p r o p r e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n p a r l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e ç f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
" L ' e x e r c i c e d e l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s i m m o b i l i e r s .
} t e
i , i i
" .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
. L e s a c t i v i t é s d e t r a n s a c t i o n s s u r b i e n s i m m o b i l i e r s t e l s q u e ; i m m e u b l e s r é s i d e n t i e l s e t m a i s o n s
d ' h a b i t a t i o n s , i m m e u b l e s n o n r é s i d e n t i e l s , t e r r e s e t t e r r a i n s .
' L ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e n m u l t i p r o p r i é t é .
' L ' e x e r c i c e d e s a c t i v i t é s d ' a g e n c e s i m m o b i l i è r e s e t i n t e r m é d i a i r e s e n a c h a t , v e n t e e t l o c a t i o n d e b i e n s
i m m o b i l i e r s .
' L a d é t e n t i o n à l o n g t e r n i e d e s a c t i o n s é m a n a n t d e p l u s i e u r s a u t r e s e n t r e p r i s e s c l a s s é e s d a n s d i f f é r e n t s
s e c t e u r s é c o n o m i q u e s .
" L e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n e t d ' a d m i n i s t r a t i o n d e h o l d i n g s ; l ' i n t e r v e n t i o n d a n s l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , l a r e p r é s e n t a t i o n d e s e n t r e p r i s e s s u r b a s e d e l a p o s s e s s i o n o u d u c o n t r ô l e d u c a p i t a l s o c i a l ; e n u n m o t t o u t c e q u i t o u c h e l e s a c t i v i t é s d e h o l d i n g e t d e p a r t i c i p a t i o n f i n a n c i è r e .
" L e s a c t i v i t é s d e s a g e n c e s d e p r e s s e , c ' e s t - à - d i r e l a c o m m u n i c a t i o n a u x m é d i a s d ' i n f o r m a t i o n s , d e s i t e s e t
c o n t e n u s i n t e r n e t , d e p h o t o s e t d e v i d é o s .
" L e s a c t i v i t é s d e j o u r n a l i s t e s e t d e s p h o t o g r a p h e s d e p r e s s e .
D ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , l a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u s a c t e s , t r a n s a c t i o n s o u o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s ,
f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i
s e r o n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r o u d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l , s o i t p a r a c t i o n d i r e c t e , s o i t e n p r e n a n t d e s i n t é r ê t s d a n s d e s
e n t r e p r i s e s , d e s s o c i é t é s , e n t o u t o u e n p a r t i e , s i m i l a i r e s o u c o n n e x e s .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r o u l i q u i d a t e u r .
I d e n t i t é d e s a s s o c i é s à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4
- M o n s i e u r A B I Z D I D M i k a e l , d o m i c i l i é à 1 0 5 0 I X E L L E S , r u e J e a n B a p t i s t e C o l y n s 2 3 p o s s è d e l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n a é t é n o m m é e n d a t e d u 1 3 j a n v i e r 2 0 1 1 e t s e c o m p o s e d e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s :
- M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D I D d o m i c i l i é à 1 0 5 0 I X E L L E S , P l a c e S t é p h a n i e 4 / 0 0 1 a é t é n o m m é g é r a n t u n i q u e d e l a s o c i é t é p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e ,
B ) R a p p o r t d ' é c h a n g e .
S u r b a s e d e l a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n r e t e n u e c o n s i s t a n t e n l a d é t e r m i n a t i o n d e l a v a l e u r i n t r i n s è q u e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l e p r o j e t d e f u s i o n , a u g m e n t é e d e l a p a r t d e c a p i t a l l i b é r é e n n u m é r a i r e s u i v a n t a c t e d u 2 7 o c t o b r e 2 0 1 4 , l a p r o p o r t i o n d ' é c h a n g e a é t é f i x é e c o m m e s u i t : u n e p a r t d e l a s o c i é t é V E N D O M E C O L L E C T I O N S . P . R . L . d o n n e r a d r o i t à 1 9 9 9 2 a c t i o n s d e l a s o c i é t é U N I V E R S A L . B E ; i l n ' y a u r a p a s d e s o u l t e e n e s p è c e s .
E v a l u a t i o n d e s p a r t s e t a c t i o n s
L a p r o p o r t i o n d e d i x n e u f m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e d e u x ( 1 9 9 9 2 ) a c t i o n s d e l a s o c i é t é U N I V E R S A L . B E p o u r u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é V E N D O M E C O L L E C T I O N S . P . R . L . r é s u l t e d e l ' é v a l u a t i o n d e s a c t i f s n e t s q u i s e r o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é U N I V E R S A L . B E S . A . s u i v a n t s i t u a t i o n b i l a n t a i r e e f f e c t u é e à l a d a t e d u 3 0 j u i n 2 0 1 4 a u g m e n t é e d e l a p a r t d e c a p i t a l l i b é r é e n n u m é r a i r e e n d a t e d u 2 7 o c t o b r e 2 0 1 4 ,
L a m é t h o d e u t i l i s é e p o u r c e t t e é v a l u a t i o n a c o n s i s t é e n l a d é t e r m i n a t i o n d e l a v a l e u r i n t r i n s è q u e d e s d e u x s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r ; l a l i s t e d é t a i l l é e d e s é l é m e n t s d e l ' a c t i f e t d u p a s s i f q u i s e r o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é U N I V E R S A L . B E S . A . e s t r e p r i s e e n a n n e x e a u p r é s e n t r a p p o r t .
L ' a c t i f n e t q u i e n a r é s u l t é p o u r c h a c u n e d e s s o c i é t é s p e u t ê t r e é v a l u é à
U N I V E R S A L . B E
V E N D O M E C O L L E C T I O N
C ) M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s o u p a r t s s o u l t e e n e s p è c e s
D e m a n i è r e p r é c i s e , l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é V E N D O M E C O L L E C T I O N S . P . R . L . r e c e v r a l e s a c t i o n s s u i v a n t e s
- M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D 1 D , p r o p r i é t a i r e d e l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é V E N D O M E C O L L E C T I O N S . P , R . L , r e c e v r a 1 9 9 9 1 7 3 a c t i o n s d e l a s o c i é t é U N I V E R S A L . B E ,
D ) D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e c e s a c t i o n s o u p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s
C e s a c t i o n s , r e m i s e s e n é c h a n g e d e s p a r t s a n c i e n n e s , d o n n e r o n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s d e l a s o c i é t é U N I V E R S A L . B E à d a t e r d u l e r j u i l l e t 2 0 1 4 ,
"
2 0 5 9 5 8 , 1 4 E U R 9 1 4 9 9 1 , 0 9 E U R
V o l e t B - S u i t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
E ) D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
D u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , i l e s t p r é v u q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p a r l a s o c i é t é V E N D O M E C O L L E C T I O N à d a t e r d u l e r j u i l l e t 2 0 1 4 , s e r o n t c o n s i d é r é e s c o m m e e f f e c t u é e s p o u r t e c o m p t e d e t a s o c i é t é U N 1 V E R S A L . B E .
F ) D r o i t s a s s u r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a s s o c i é s d e s s o c i é t é s à a b s o r b e r , q u i o n t d e s d r o i t s s p é c i a u x , a i n s i q u ' a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e l e s a c t i o n s , o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d
C e p o i n t e s t s a n s o b j e t ,
G ) E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s - c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s é m o l u m e n t s r e l a t i f s à l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s s o n t f i x é s à 2 0 0 0 , 0 0 E U R h o r s T . V . A .
H ) A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r 1 ) R a p p o r t s s p é c i a u x
C o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 9 4 , a l i n é a 2 , d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l a é t é d é c i d é à l ' u n a n i m i t é d e s a s s o c i é s e t a c t i o n n a i r e s d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n d e d i s p e n s e r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s d ' é t a b l i r l e r a p p o r t s p é c i a l v i s é à l ' a r t i c l e 6 9 4 , a l i n é a l e r .
J ) S o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
M o n s i e u r M i c h a e l A B I Z D I D , g é r a n t d e l a s o c i é t é V E N D O M E C O L L E C T I O N , s o c i é t é a b s o r b é e , e s t d é j à a d m i n i s t r a t e u r e t a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é d e l a s o c i é t é U N I V E R S A L . B E ; l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n e n v i s a g é e n ' a u r a p a s p o u r e f f e t d e m o d i f i e r l a c o m p o s i t i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
I l n ' y a u r a p a s d ' a u t r e a v a n t a g e p a r t i c u l i e r a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n .
k ) D i s p o s i t i o n s d i v e r s e s
A l ' u n a n i m i t é , l e s a c t i o n n a i r e s e t a s s o c i é s d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e n v i s a g é e o n t d é c i d é d e f a i r e a p p l i c a t i o n d e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 9 7 , § 2 , 5 ° , a l i n é a 6 , d u C o d e d e s s o c i é t é s q u i p r é v o i t q u ' a u c u n é t a t c o m p t a b l e n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s d e l a d a t e d u p r o j e t d e f u s i o n n ' e s t r e q u i s s i t o u s l e s a s s o c i é s e t l e s p o r t e u r s d e t i t r e s c o n f é r a n t u n d r o i t d e v o t e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n e n o n t d é c i d é a i n s i .
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r m a n d a t e n t e x p r e s s é m e n t M a d a m e C a r o l e S P R E U T E L S , m e m b r e d u p e r s o n n e l d e l a s o c i é t é Q . D . S . e t A s s o c i é s S . P . R . L . d o n t l e b u r e a u e s t é t a b l i à 1 4 1 0 W a t e r l o o , D r è v e R i c h e l l e 1 6 1 B â t i m e n t N B t e 4 8 - T V A B E 0 8 3 0 . 2 4 9 . 7 2 4 - a u x f i n s d e p r o c é d e r à t o u t e d é m a r c h e l i é e a u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n , e n c e c o m p r i s l a s i g n a t u r e d e s d o c u m e n t s d e p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r b e i g e .
F a i t à B R U X E L L E S , l e 2 9 j a n v i e r 2 0 1 5 .
P o u r U N I V E R S A L . B E , P o u r V E N D O M E C O L L E C T I O N ,
M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D I D , A d m i n i s t r a t e u r e t a d m i n i s t r a t e u r - D é l é g u é . M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D I D , G é r a n t .
M a d a m e A n n a L U T P I G , A d m i n i s t r a t e u r ,
- R é s e r v é R é s e r v é
, ' a u M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
20/03/2015
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 i r ~ , w ~ ; ' ~ i
~ ~ ~ . ~ , '
I I I i N I I I I I I I I I I I S I I I I I I
* 1 5 0 9 2 7 7 5 *
D é p o s é I R e ç u I e
1 0 M A R S 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i ï o u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e Ï . : E P , r 9 . f ( 9 ; t a i e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : U N I V E R S A L . B E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : A v e n u e L o u i s e n u m é r o 1 8 0 à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e ( ' a c t e : M O D I F I C A T I O N D E L A D A T E D E C L O T U R E D E L ' E X E R C I C E S O C I A L M O D I F I C A T I O N D E L A D A T E D E L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E O R D I N A I R E M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
D u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " U N I V E R S A L B E " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , A v e n u e L o u i s e 1 8 0 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s [ e n u m é r o 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7 , r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e t r e n t e d é c e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , e n r e g i s t r é a u p r e m i e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B R U X E L L E S 3 , l e v i n g t e t u n j a n v i e r s u i v a n t , v o l u m e 0 f o l i o 0 c a s e 1 1 5 3 a u x d r o i t s d e c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 E U R ) , p e r ç u s p a r l e r e c e v e u r , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
M o d i f i c a t i o n d e l a d a t e d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e e t d e l a d a t e d e c l ô t u r e d ' e x e r c i c e s o c i a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a p r è s d é l i b é r a t i o n :
A ) d e m o d i f i e r l a d a t e d e c l ô t u r e d e l ' e x e r c i c e s o c i a l p o u r l a p o r t e r a u t r e n t e j u i n d e c h a q u e a n n é e d e t e l l e m a n i è r e q u e l ' e x e r c i c e s o c i a l e n c o u r s a y a n t d é b u t é l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u a t o r z e s e r a c l ô t u r é l e t r e n t e j u i n d e u x m i l q u i n z e e t a u r a , d è s l o r s , u n e d u r é e t o t a l e d e d i x - h u i t m o i s ;
B ) d e m o d i f i e r l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e p o u r l a p o r t e r a u d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e à q u a t o r z e h e u r e s , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l q u i n z e .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l e s a r t i c l e s 2 9 e t 3 7 d e s s t a t u t s , a f i n d e l e s m e t t r e e n c o n f o r m i t é a v e c l e s
r é s o l u t i o n s p r i s e s c i - d e s s u s , a i n s i q u ' a v e c l a s i t u a t i o n a c t u e l l e d e l a s o c i é t é e t l e C o d e d e s s o c i é t é s , c o m m e
s u i t :
A R T I C L E 2 9 R E U N I O N S p r e m i è r e p h r a s e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e d é c e m b r e à q u a t o r z e h e u r e s .
A R T I C L E 3 7 - E C R I T U R E S S O C I A L E S p r e m i è r e p h r a s e
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j u i l l e t d e c h a q u e a n n é e e t s e c l ô t u r e l e t r e n t e j u i n d e l ' a n n é e
s u i v a n t e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e , s t a t u t s c o o r d o n n é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
11/05/2015
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f ë - -
D é p o s é R e ç u f é
5 0 6 6 3 0
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : U N I V E R S A L . B E
2 8 A V R , 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e o c e l e u x e l l e s
( e n a b r é g é ) : F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : A v e n u e L o u i s e n u m é r o 1 8 0 à I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : S U P P R E S S I O N D E L A V A L E U R N O M I N A L E D E S A C T I O N S - D E C I S I O N D E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E « V E N D O M E C O L L E C T I O N » - A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L S U I T E A L A F U S I O N - A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R A P P O R T D ' U N E C R E A N C E - A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R I N C O R P O R A T I O N D ' U N E P A R T I E D E S P L U S - V A L U E S D E R E E V A L U A T I O N - M O D I F I C A T I O N D E L ' O B J E T S O C I A L - M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S - D É M I S S I O N E T N O M I N A T I O N D ' A D M I N I S T R A T E U R S
D u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « U N I V E R S A L . B E » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e 1 8 0 , i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 5 4 2 . 9 0 0 . 3 8 7 , r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e t a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e s e i z e a v r i l d e u x m i l q u i n z e , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
P r e m i è r e r é s o l u t i o n : S u p p r e s s i o n d e l a v a l e u r n o m i n a l e d e s a c t i o n s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e s u p p r i m e r l a v a l e u r n o m i n a l e d e s a c t i o n s .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n : D é c i s i o n d e f u s i o n
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n e t s o u s r é s e r v e d e l a r é a l i s a t i o n d e l a f u s i o n , l ' a s s e m b l é e d é c i d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n a u s e n s d e l ' a r t i c l e 6 7 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « V E N D O M E C O L L E C T I O N » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 I x e l l e s , P l a c e S t é p h a n i e 4 , i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 8 3 2 . 7 6 7 , 4 6 7 , l a q u e l l e t r a n s f è r e , p a r s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , t e l q u ' i l r é s u l t e d e s a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e a u 3 0 j u i n 2 0 1 4 ,
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e d e p u i s l e 1 e r j u i l l e t 2 0 1 4 à z é r o h e u r e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d e p a y e r t o u t i e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d ' e x é c u t e r t o u s s e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s , d e p a y e r e t s u p p o r t e r t o u s l e s f r a i s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d e l a f u s i o n e t d e l a g a r a n t i r c o n t r e t o u t e s a c t i o n s .
C e t r a n s f e r t s e r a r é m u n é r é p a r l ' a t t r i b u t i o n à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d e u n m i l l i o n n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f m i l l e c e n t s e p t a n t e - t r o i s ( 1 . 9 9 9 1 7 3 ) a c t i o n s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e s o c i é t é a n o n y m e « U N I V E R S A L . B E » , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , à é m e t t r e d a n s l e c a d r e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l c i - a p r è s .
L e n o m b r e d ' a c t i o n s n o u v e l l e s e s t d é t e r m i n é s e l o n l e r a p p o r t d ' é c h a n g e d e d i x - n e u f m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x ( 1 9 . 9 9 2 ) ( a r r o n d i ) a c t i o n s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « U N I V E R S A L . B E » p o u r u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e d e f a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « V E N D O M E C O L L E C T I O N » ,
L e s u n m i l l i o n n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f m i l l e c e n t s e p t a n t e - t r o i s ( 1 . 9 9 9 . 1 7 3 ) a c t i o n s n o u v e l l e m e n t é m i s e s s e r o n t i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s e t d o n n e r o n t d r o i t à u n e p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s à p a r t i r d u l e r j u i l l e t 2 0 1 4 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A u c u n e s o u l t e e n e s p è c e s n e s e r a a t t r i b u é e d a n s l e c a d r e d e c e t t e o p é r a t i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n : D é c h a r g e a u g é r a n t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t c o n s e r v a t i o n d e s d o c u m e n t s L ' a s s e m b l é e d é c i d e , e n v u e n o t a m m e n t d e s e c o n f o r m e r à l ' a r t i c l e 7 0 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s ;
a ) q u e l ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e s c o m p t e s a n n u e l s r e l a t i f s à l ' e x e r c i c e e n c o u r s v a u d r a d é c h a r g e p o u r l e g é r a n t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r l ' e x e r c i c e d e s o n m a n d a t d u l e r j u i l l e t 2 0 1 4 j u s q u ' a u j o u r d e l a f u s i o n ;
b ) q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t c o n s e r v é s a u s i è g e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e p e n d a n t l e s d é l a i s p r e s c r i t s p a r l a l o i .
D E S C R I P T I O N D U P A T R I M O I N E T R A N S F E R E D E L A S O C I E T E A B S O R B E E
L e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e c o m p r e n d l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à l a
d a t e d u 3 0 j u i n 2 0 1 4 , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é .
L e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é c o n t i e n t l e s i m m e u b l e s s u i v a n t s :
1 . C o m m u n e d ' I x e l l e s P r e m i è r e d i v i s i o n
D a n s u n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n e t d e c o m m e r c e s i s e r u e d e S t a s s a r t 7 8 , c a d a s t r é e s e l o n t i t r e e t e x t r a i t r é c e n t
d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n A n u m é r o 3 5 8 Z , l e L o t 1 é t a n t l ' a p p a r t e m e n t s i s a u r e z - d e - c h a u s s é e e t
c o m p r e n a n t
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
A u n i v e a u d u s o u s - s o l : l a c a v e 1 a v e c s a p o r t e
A u n i v e a u d u r e z - d e - c h a u s s é e ; u n s é j o u r , u n e c u i s i n e , u n W C , u n e c h a m b r e , u n l o c a l
b ) L a j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
D e l a c o u r e t t e a r r i è r e à c h a r g e d ' e n t r e t i e n
c ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
D e u x c e n t s o i x a n t e - s e p t / m i l l i è m e s ( 2 6 7 / 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n
2 . . C o m m u n e d e S a i n t - G i l l e s P r e m i è r e d i v i s i o n
D a n s u n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n e t d e c o m m e r c e s i t u é e C h a u s s é e d e W a t e r l o o 3 9 6 , c a d a s t r é e s u i v a n t t i t r e e t
e x t r a i t d e m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t s e c t i o n B n u m é r o 3 6 7 / N / 6 ,
( 1 ) L e c o m m e r c e s i s a u - r e z - d e - c h a u s s é e e t c o m p r e n a n t :
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
L e s d i f f é r e n t s l o c a u x d u c o m m e r c e , u n e b u a n d e r i e , u n h a l l c u i s i n e , e t u n e c u i s i n e , l e s a c c è s à u n e c o u r
b ) L a j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
D e l a c o u r e t d e l a c o u r e t t e à c h a r g e d ' e n t r e t i e n
c ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e ;
T r o i s c e n t d i x - n e u f / m i l l i è m e s ( 3 1 9 / 1 . 0 0 O è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n
( 2 ) L a c a v e 1 s i s e a u s o u s - s o l e t c o m p r e n a n t :
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e ;
L a c a v e p r o p r e m e n t d i t e a v e c s a p o r t e
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
T r e n t e - d e u x / m i l l i è m e s ( 3 2 / 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n
3 . C o m m u n e d ' I x e l l e s - D e u x i è m e d i v i s i o n
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n , s u r e t a v e c t e r r a i n , s i s e R u e d e L o n d r e s 1 8 c a d a s t r é e d ' a p r è s t i t r e e t e x t r a i t
c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n A a v e c n u m é r o 1 1 1 { / 7 a v e c u n e s u p e r f i c i e d e 2 a 4 4 c a .
4 . C o m m u n e d ' I x e l l e s - D e u x i è m e d i v i s i o n
D a n s u n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n , s u r e t a v e c t e r r a i n , s i s R u e d e L o n d r e s 2 0 , c a d a s t r é e d ' a p r è s t i t r e e t e x t r a i t
c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n A a v e c n u m é r o 1 N / 1 0 ,
( 1 ) L ' a p p a r t e m e n t s i s a u t r o i s i è m e é t a g e e t c o m p r e n a n t
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
* a u n i v e a u d u 3 i è m e é t a g e : l ' a p p a r t e m e n t p r o p r e m e n t d i t a v e c s a p o r t e , e t a c c è s a u x c o m b l e s , t e l q u ' i l s e
t r o u v e f i g u r é s o u s t e i n t e m a u v e a u x p l a n s c i - a n n e x é s ;
* a u n i v e a u d e s c o m b l e s ; t e s c o m b l e s p r o p r e m e n t d i t e s t e l l e s q u ' e l l e s s e t r o u v e n t f i g u r é e s s o n t t e i n t e
m a u v e a u x p l a n s c i - a n n e x é s
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
t r o i s c e n t q u a t r e / m i l l i è m e s ( 3 0 4 / 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n
( 2 ) L a c a v e 4 s i s e a u s o u s - s o l e t f i g u r é e s o u s t e i n t e m a u v e e t c o m p r e n a n t
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
L a c a v e p r o p r e m e n t d i t e a v e c s a p o r t e
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
S i x / m i l l i è m e s ( 6 1 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5 . V i l l e d e B r u x e l l e s - S i x i è m e d i v i s i o n
U n e m a i s o n d e c o m m e r c e à d e u x é t a g e s s i s e à f r o n t d e l a R u e A r c h i m è d e 4 1 , c a d a s t r é e s e l o n t i t r e e t
e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n F n u m é r o 0 2 9 2 1 W / 4 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 7 9 c e n t i a r e s . '
6 . C o m m u n e d e I x e l l e s - S e p t i è m e d i v i s i o n
D a n s u n e m a i s o n d e c o m m e r c e , a c t u e l l e m e n t à u s a g e d ' a g e n c e b a n c a i r e , d ' h a b i t a t i o n e t d e r a p p o r t , s i t u é P l a c e G e o r g e s B r u g m a n n 1 0 à l ' a n g l e d e l a R u e D a r w i n , o ù e l l e p r é s e n t e r e s p e c t i v e m e n t u n e f a ç a d e d e d i x m è t r e s e t d e q u i n z e m è t r e s , c a d a s t r é d ' a p r è s t i t r e e t e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n B , n u m é r o 3 0 9 / T / 1 2 :
1 . L ' a p p a r t e m e n t a u d e u x i è m e é t a g e , d é n o m m é " L o t B " e t s e c c m p o s a n t d e :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n h a l l ( a v e c u n c o m p t e u r g a z ) , d e u x s é j o u r s ( e l i v i n g » ) , d e u x c h a m b r e s c h a c u n e d o n n a n t s u r u n b a l c o n , u n b u r e a u , u n e s a l l e d e b a i n s , u n e c u i s i n e d o n n a n t s u r u n b a l c o n e t u n e t o i l e t t e .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : 1 . 8 2 1 / 1 0 . 0 0 0 i è m e s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s d e l ' i m m e u b l e d o n t l e t e r r a i n .
c ) e n j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e s t r o i s b a l c o n s a u d e u x i è m e é t a g e ,
2 . L ' a p p a r t e m e n t a u t r o i s i è m e é t a g e a v e c m a n s a r d e s , d é n o m m é " L o t C " , q u i c o m p r e n d :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
- a u t r o i s i è m e é t a g e : u n h a l l a v e c e s c a l i e r s , u n h a l l ( a v e c c o m p t e u r g a z ) , d e u x s é j o u r s ( « l i v i n g » ) d o n t u n d o n n e s u r u n b a l c o n , c i e u x c h a m b r e s c h a c u n e d o n n a n t s u r u n b a l c o n , u n b u r e a u , u n e s a l l e d e b a i n s , u n e c u i s i n e d o n n a n t s u r u n b a l c o n e t u n e t o i l e t t e .
- a u q u a t r i è m e é t a g e : l e s m a n s a r d e s a v e c u n h a l l a v e c e s c a l i e r s , u n h a l l , u n e t o i l e t t e e t h u i t c h a m b r e s ( « m a n s a r d e s » ) , o u t r e l e s c o m b l e s .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i s i v i o n f o r c é e : 3 . 7 5 1 1 1 0 . 0 0 0 è m e s d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s y c o m p r i s l e t e r r a i n .
c ) e n j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e s q u a t r e b a l c o n s a u t r o i s i è m e é t a g e .
7 . V i l l e d e B r u x e l l e s - S e p t i è m e d i v i s i o n
D a n s u n e m a i s o n s i s e A v e n u e L o u i s e 1 8 0 o ù e l l e d é v e l o p p e u n e f a ç a d e d e s e p t m è t r e s , c a d a s t r é e d ' a p r è s
t i t r e e t e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n G n u m é r o 1 1 4 K :
L e L o t " A R - A S " , é t a n t l e p l a t e a u d e b u r e a u x s i t u é a u r e z - d e - c h a u s s é e e t s o u s - s o l , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- a u s o u s - s o l : l e n i v e a u i n f é r i e u r d u p l a t e a u d e b u r e a u x c o m p r e n a n t u n e k i t c h e n e t t e , u n e s é r i e d e l o c a u x s a n i t a i r e s c ô t é g a u c h e , u n e s a l l e d e r é u n i o n a r r i è r e d r o i t e e n a n n e x e , u n e s c a l i e r a r r i è r e , u n e s c a l i e r a v a n t , t r o i s e s p a c e s e n e n f i l a d e .
- a u r e z - d e - c h a u s s é e : l e n i v e a u s u p é r i e u r d u p l a t e a u d e b u r e a u x c o m p r e n a n t : l e h a l l d ' a c c u e i l à f r o n t d e r u e , u n e s c a l i e r v e r s l a r é c e p t i o n d ' e n t r e s o l , d e u x b u r e a u x e n f a ç a d e p o s t é r i e u r e d ' e n t r e s o l a v e c e s c a l e r v e r s s o u s - s o l .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : 4 3 1 / 1 . 0 0 0 è m e s i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
c ) l a j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e d u j a r d i n s i s à l ' a r r i è r e a c c e s s i b l e p a r l e l o t A R - A S à c h a r g e d ' e n t r e t i e n .
8 . V i l l e d e B r u x e l l e s - H u i t i è m e d i v i s i o n
U n e m a i s o n d e c o m m e r c e s i s e R u e L e b e a u 1 e t 3 , a v e c u n d é v e l o p p e m e n t d e f a ç a d e d e d i x m è t r e s , c a d a s t r é e d ' a p r è s t i t r e e t e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n H n u m é r o 1 7 9 4 N f 6 p o u r u n e s u p e r f i c i e d e q u a r a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 4 4 c a ) .
Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s u i t e à l a f u s i o n
R a p p o r t s
L ' a s s e m b l é e p r e n d p r é a l a b l e m e n t c o n n a i s s a n c e :
a ) d u r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e , M o n s i e u r M A R K O J o s e p h , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 3 9 0 G r e z - D o i c e a u , T i e n n e J e a n F l é m a l 1 1 , e n d a t e d u 2 8 m a r s 2 0 1 5 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p o r t a n t s u r l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e t s u r l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é e n r a p p o r t a v e c l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p r o p o s é e , r a p p o r t d o n t l e s c o n c l u s i o n s s ' é n o n c e n t c o m m e s u i t :
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , m e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r s a n s r é s e r v e
- q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' i n s t i t u t d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s , N o u s r a p p e l o n s t o u t e f o i s q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e p a r l a s o c i é t é e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ,
- q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e q u e l e s o u s c r i p t e u r s e p r o p o s e d ' a p p o r t e r à l a s o c i é t é r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
- q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é s u l t e d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a S . P . R . L , V E N D O M E C O L L E C T I O N p a r t a S . A . U N I V E R S A L . B E , d ' u n m o n t a n t t o t a l d e 1 8 6 0 0 , 0 0 E U R c o r r e s p o n d a n t a u m o n t a n t l i b é r é d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
- q u e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e c e s a p p o r t s e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t p l e i n e m e n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s 1 9 9 9 1 7 3 a c t i o n s é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s e n n a t u r e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
- t o u t e f o i s , l e s a c t i o n s é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l n e l e s o n t u n i q u e m e n t q u e s u r u n a c c o r d c o n v e n t i o n n e l e n t r e l e s a s s o c i é s e t n o n s u r u n c a l c u l d e l a v a l e u r i n t r i n s è q u e d u t i t r e ,
E n f i n , n o u s r a p p e l o n s e n f i n q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
L ' o p é r a t i o n n ' a p p e l l e p a s d ' a u t r e r e m a r q u e d e m a p a r t ,
F a i t à G R E Z - D O I C E A U , l e 2 8 m a r s 2 0 1 5 .
J o s e p h M A R K O
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , »
b ) d u r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s
e x p o s a n t l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e n t p o u r l a s o c i é t é t a n t l ' a p p o r t q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p r o p o s é e ,
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
E n c o n s é q u e n c e d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p r é c i t é e e t d u t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E ) p o u r l e p o r t e r d e d e u x c e n t v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) à d e u x c e n t q u a r a n t e - t r o i s m i l l e s i x c e n t s e u r o s
C e ( 2 4 3 . 6 0 0 , 0 0 E ) , p a r l a c r é a t i o n d ' u n m i l l i o n n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f m i l l e c e n t s e p t a n t e - t r o i s ( 1 . 9 9 9 . 1 7 3 ) a c t i o n s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s , d e m ê m e n a t u r e e t o f f r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , p a r t i c i p a n t a u x b é n é f i c e s à d a t e r d u 1 e r j u i l l e t 2 0 1 4 , à a t t r i b u e r à l ' a s s o c i é
e u n i q u e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « V E N D O M E C O L L E C T I O N » .
e C i n q u i è m e r é s o l u t i o n . ; A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t d ' u n e c r é a n c e
0
X R a p p o r t s
e
b L ' a s s e m b l é e p r e n d p r é a l a b l e m e n t c o n n a i s s a n c e
r m
a ) d u r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e , M o n s i e u r M A R K O J o s e p h , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 3 9 0 G r e z - D o i c e a u , T i e n n e
w i
J e a n F l é m a l 1 1 , e n d a t e d u 2 a v r i l 2 0 1 5 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p o r t a n t s u r l a
e d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e t s u r l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é e n r a p p o r t a v e c l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
d p r o p o s é e , r a p p o r t d o n t l e s c o n c l u s i o n s s ' é n o n c e n t c o m m e s u i t
e r e
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s
N s o c i é t é s , m e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r s a n s r é s e r v e
i n - q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' i n s t i t u t d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s . N o u s r a p p e l o n s t o u t e f o i s q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s
r . , a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e p a r l a s o c i é t é e n c o n t r e p a r t i e d e r a p p o r t e n n a t u r e .
e t - q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e q u e l e s o u s c r i p t e u r s e p r o p o s e d ' a p p o r t e r à l a s o c i é t é r é p o n d a u x c o n d i t i o n s
n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ;
- q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é s u l t e d e l ' a p p o r t d ' u n e p a r t i e d ' u n e c r é a n c e c e r t a i n e e t e x i g i b l e a p p a r t e n a n t à
e t
e M o n s i e u r M i k a e l A B I Z D I D e t r e p r i s e d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é s o u s l a r u b r i q u e « A u t r e s d e t t e s - -
r % ~ c o m p t e 4 8 3 2 0 0 » d ' u n m o n t a n t t o t a l d e 1 4 0 0 0 0 0 , 0 0 E U R c o r r e s p o n d a n t a u m o n t a n t l i b é r é d e l ' a u g m e n t a t i o n
, s i d e c a p i t a l .
t e
- q u e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e c e s a p p o r t s e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t p l e i n e m e n t j u s t i f i é s p a r l e s
t e p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s 3 2 7 2 5 5 7 a c t i o n s é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s e n n a t u r e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
e t - t o u t e f o i s , l e s a c t i o n s é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l n e l e s o n t u n i q u e m e n t q u e s u r u n
: r , a c c o r d c o n v e n t i o n n e l e n t r e l e s a s s o c i é s e t n o n s u r u n c a l c u l d e l a v a l e u r i n t r i n s è q u e d u t i t r e .
E n f i n , n o u s r a p p e l o n s e n f i n q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t
t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
e t
: r .
L ' o p é r a t i o n n ' a p p e l l e p a s d ' a u t r e r e m a r q u e d e m a p a r t .
F a i t à G R E Z - D O I C E A U , l e 2 a v r i l 2 0 1 5 .
J o s e p h M A R K O
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s . »
b ) d u r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s e x p o s a n t l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e n t p o u r l a s o c i é t é t a n t l ' a p p o r t q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p r o p o s é e .
1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d ' u n m i l l i o n q u a t r e c e n t m i l l e e u r o s ( 1 , 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) p o u r l e p o r t e r d e d e u x c e n t q u a r a n t e - t r o i s m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 2 4 3 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) à u n m i l l i o n s i x c e n t q u a r a n t e - t r o i s m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 . 6 4 3 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , a v e c c r é a t i o n d e t r o i s m i l l i o n s d e u x c e n t s e p t a n t e - d e u x m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e - s e p t ( 3 . 2 7 2 . 5 5 7 ) a c t i o n s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s , d e m ê m e n a t u r e e t o f f r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , p a r t i c i p a n t a u x b é n é f i c e s p r o r a t a t e m p o r i s , p a r a p p o r t p a r u n a c t i o n n a i r e , à s a v o i r M o n s i e u r A B I Z D I D M i k a e l , d ' u n e p a r t i e d e l a c r é a n c e c e r t a i n e , l i q u i d e e t e x i g i b l e q u ' i l d é t i e n t s u r l a s o c i é t é , p o u r u n m o n t a n t d ' a p p o r t t o t a l d ' u n m i l l i o n q u a t r e c e n t m i l l e e u r o s ( 1 , 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
S i x i è m e r é s o l u t i o n : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r i n c o r p o r a t i o n d ' u n e p a r t i e d e s p l u s - v a l u e s d e r é é v a l u a t i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e s i x c e n t q u a t r e m i l l e h u i t c e n t q u a r a n t e - h u i t e u r o s c i n q c e n t s ( 6 0 4 . 8 4 8 , 0 5 ¬ ) p o u r l e p o r t e r d ' u n m i l l i o n s i x c e n t q u a r a n t e - t r o i s m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 . 6 4 3 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) à d e u x m i l l i o n s d e u x c e n t q u a r a n t e - h u i t m i l l e q u a t r e c e n t q u a r a n t e - h u i t e u r o s c i n q c e n t s ( 2 . 2 4 8 . 4 4 8 , 0 5 ¬ ) , s a n s c r é a t i o n d ' a c t i o n s n o u v e l l e s , p a r i n c o r p o r a t i o n a u c a p i t a l d ' u n e s o m m e d e s i x c e n t q u a t r e m i l l e h u i t c e n t q u a r a n t e - h u i t e u r o s c i n q c e n t s ( 6 0 4 . 8 4 8 , 0 5 ¬ ) , p r é l e v é e s u r l e s r é s e r v e s ( p l u s - v a l u e s d e r é é v a l u a t i o n ) d e l a s o c i é t é , t e l l e s q u ' e l l e s f i g u r e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é a p r è s f u s i o n .
S e p t i è m e r é s o l u t i o n : M o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l
E n c o n s é q u e n c e d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p r é c i t é e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a f i n d ' y i n t é g r e r d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t d e l e r e m p l a c e r p a r u n n o u v e a u t e x t e , c o m m e s u i t
t c L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , s o i t d i r e c t e m e n t , s o i t c o m m e i n t e r m é d i a i r e , t a n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s a u f d i s p o s i t i o n c o n t r a i r e , c e q u i e s t p r é v u c i - a p r è s
D E l l e p e u t c o n s t i t u e r , d é v e l o p p e r , p r o m o u v o i r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , e t r é a l i s e r t o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e e t f o n c i è r e q u e l c o n q u e , y c o m p r i s c e l l e s s e r a p p o r t a n t à t o u s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r c o m m e , e n t r e a u t r e s , l ' e m p h y t é o s e , l a s u p e r f i c i e o u e n c o r e l e l e a s i n g i m m o b i l i e r , l e t o u t d a n s s o n a c c e p t a t i o n l a p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t : l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' a c t e d e g r e v e r , l ' é c h a n g e , l a r é n o v a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a p r é p a r a t i o n p o u r c o n s t r u i r e , l a l o c a t i o n ( d o n n e r o u p r e n d r e à b a i l ) , l a s o u s - l o c a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n , l a g e s t i o n e t l a g é r a n c e , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , e n n o m p r o p r e e t a u n o m d e t i e r s d ' i m m e u b l e s e t d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s ( n o t a m m e n t e n t a n t q u e s y n d i c o u a g e n t i m m o b i l i e r ) , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , e t d e b i e n s m e u b l e s c o n c e r n a n t l ' a m é n a g e m e n t e t l ' é q u i p e m e n t d ' i m m e u b l e s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , l ' e x p l o i t a t i o n d e c o m m e r c e s e t / o u i m m e u b l e s e t d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u s l e s a c t e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c c e t o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l e r e n d e m e n t d e b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s .
L a s o c i é t é p e u t a g i r p o u r s o n c o m p t e , p a r c o m m i s s i o n , c o m m e i n t e r m é d i a i r e o u c o m m e r e p r é s e n t a n t .
E l l e p e u t h y p o t h é q u e r s e s i m m e u b l e s e t m e t t r e e n g a g e t o u s s e s a u t r e s b i e n s y c o m p r i s s o n f o n d s d e c o m m e r c e .
E l l e p e u t é g a l e m e n t - e n f o n c t i o n d e s e s i n t é r ê t s p r o p r e s - s e p o r t e r c a u t i o n o u a c c o r d e r s o n a v a l p o u r t o u s p r ê t s o u e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r t o u s t i e r s - p a r t i c u l i e r s , y c á m p r i s l e s g é r a n t s , l e s a s s o c i é s , l e p e r s o n n e l e t l e s p r é p o s é s d e l a s o c i é t é .
E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
D E l l e p e u t c o n s t i t u e r , d é v e l o p p e r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s y c o m p r i s c e l l e s s e r a p p o r t a n t à t o u s d r o i t s m o b i l i e r s c o m m e l ' a c q u i s i t i o n p a r v o i e d ' i n s c r i p t i o n o u d e c e s s i o n e t l a g e s t i o n d ' a c t i o n s , d e p a r t s s o c i a l e s , d ' o b l i g a t i o n s c o n v e r t i b l e s o u n o n , d e p r ê t s d e c o n s o m m a t i o n , d e p r ê t s o r d i n a i r e s , d e b o n s d e c a i s s e o u a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , d e q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , t a n t d e p e r s o n n e s m o r a l e s q u e d ' e n t r e p r i s e s , b e l g e s o u é t r a n g è r e s , e x i s t a n t e s o u e n c o r e à c o n s t i t u e r .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r t o u t m a n d a t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e a i n s i q u e t o u t e f o n c t i o n a u t o r i s é e d a n s t o u t e p e r s o n n e m o r a l e b e l g e o u é t r a n g è r e e n c e c o m p r i s l a f o n c t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , d e g é r a n t e t d e l i q u i d a t e u r . C e m a n d a t p o u r r a ê t r e r é m u n é r é o u g r a t u i t ,
L a s o c i é t é p e u t , p a r v o i e d ' a p p o r t e n e s p è c e s o u e n n a t u r e , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , p r e n d r e d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , q u e c e s o i t e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s o c i a l s e r a i t s e m b l a b l e o u a n a l o g u e a u s i e n o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n o b j e t s o c i a l .
D E l l e p e u t é g a l e m e n t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s o u g a r a n t i r t o u s p r ê t s c o n s e n t i s p a r d e s t i e r s , é t a n t e n t e n d u q u e l a s o c i é t é n ' e f f e c t u e r a a u c u n e a c t i v i t é d o n t l ' e x e r c i c e s e r a i t s o u m i s à d e s d i s p o s i t i o n s [ é g a l e s o u r é g l e m e n t a i r e s a p p l i c a b l e s a u x é t a b l i s s e m e n t s d e c r é d i t s e t / o u f i n a n c i e r s ,
O T o u t e a c t i v i t é q u i c o u v r e l e s e c t e u r d e l a c o n s u l t a n c e , e t n o t a m m e n t t o u t e c o n t r i b u t i o n à l ' é t a b l i s s e m e n t e t a u d é v e l o p p e m e n t d ' e n t r e p r i s e s e t e n p a r t i c u l i e r d e d i s p e n s e r d e s a v i s f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x o u a d m i n i s t r a t i f s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , à l ' e x c e p t i o n d e s c o n s e i l s d e p l a c e m e n t d ' a r g e n t e t a u t r e s ,
f o u r n i r d e s c o n s e i l s , s o n a s s i s t a n c e e t e x é c u t e r d e s s e r v i c e s d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s u r l e p l a n d e l ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e s f i n a n c e s , d e l a v e n t e , d e l a p r o d u c t i o n , d e s t e c h n i q u e s d ' o r g a n i s a t i o n e t d e d i s t r i b u t i o n s
c o m m e r c i a l e s , e t p l u s g é n é r a l e m e n t d e l a g e s t i o n e n g é n é r a l e t d e l ' e x e r c i c e d e t o u t e s a c t i v i t é s d e s e r v i c e s e t d e m a n a g e m e n t a u s e n s l e p l u s l a r g e d e c e s t e r m e s à t c u t e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s q u e l c o n q u e s ; e x é c u t e r t o u s m a n d a t s s o u s f o r m e d ' é t u d e s d ' o r g a n i s a t i o n , d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e s o u a u t r e s d a n s t o u t d o m a i n e r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l ,
,
K - 1 . + L
"
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
Q'L a g e s t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d ' h ô t e l s .
I 7 L e s a c t i v i t é s d e s a g e n c e s d e p r e s s e , c ' e s t - à - d i r e l a c o m m u n i c a t i o n a u x m é d i a s d ' i n f o r m a t i o n s , d e s i t e s e t c o n t e n u s I n t e r n e t , d e p h o t o s e t d e v i d é o s .
[ ' L e s a c t i v i t é s d e j o u r n a l i s t e s e t d e s p h o t o g r a p h e s d e p r e s s e .
L ' é n o n c i a t i o n q u i p r é c è d e n ' e s t p a s l i m i t a t i v e e t l a s o c i é t é n ' e f f e c t u e r a , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , a u c u n e d e s a c t i v i t é s r e l e v a n t d e s p r o f e s s i o n s i n t e l l e c t u e l l e s p r e s t a t a i r e s d e s e r v i c e s r é g l e m e n t é e s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e c e s p r e s t a t i o n s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s o i t p o u r s o n c o m p t e , s o i t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r t o u t e s f o n c t i o n s e t m a n d a t s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a u t r e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s r e s s o u r c e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s s e r v i c e s e t p r o d u i t s .
S e u l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s a q u a l i t é p o u r i n t e r p r é t e r c e t o b j e t , »
H u i t i è m e r é s o l u t i o n : M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l e s a r t i c l e s 3 , 5 e t 3 4 d e s s t a t u t s a f i n d e l e s m e t t r e e n c o n f o r m i t é a v e c l e s
r é s o l u t i o n s p r i s e s c i - d e s s u s e t a v e c l e C o d e d e s s o c i é t é s , c o m m e s u i t :
A R T I C L E 3 - O B J E T
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , s o i t d i r e c t e m e n t , s o i t c o m m e i n t e r m é d i a i r e , t a n t p o u r
s o n c o m p t e p r o p r e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s a u f d i s p o s i t i o n c o n t r a i r e , c e q u i e s t p r é v u c i - a p r è s
Q'E l l e p e u t c o n s t i t u e r , d é v e l o p p e r , p r o m o u v o i r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e I m m o b i l i e r , e t r é a l i s e r t o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e e t f o n c i è r e q u e l c o n q u e , y c o m p r i s c e l l e s s e r a p p o r t a n t à t o u s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r c o m m e , e n t r e a u t r e s , l ' e m p h y t é o s e , l a s u p e r f i c i e o u e n c o r e l e l e a s i n g i m m o b i l i e r , l e t o u t d a n s s o n a c c e p t a t i o n l a p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t : l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' a c t e d e g r e v e r , l ' é c h a n g e , l a r é n o v a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a p r é p a r a t i o n p o u r c o n s t r u i r e , l a l o c a t i o n ( d o n n e r o u p r e n d r e à b a i l ) , l a s o u s - l o c a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n , l a g e s t i o n e t l a g é r a n c e , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , e n n o m p r o p r e e t a u n o m d e t i e r s d ' i m m e u b l e s e t d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s ( n o t a m m e n t e n t a n t q u e s y n d i c o u a g e n t i m m o b i l i e r ) , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , e t d e b i e n s m e u b l e s c o n c e r n a n t l ' a m é n a g e m e n t e t l ' é q u i p e m e n t d ' i m m e u b l e s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , l ' e x p l o i t a t i o n d e c o m m e r c e s e t / o u i m m e u b l e s e t d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u s l e s a c t e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c c e t o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l e r e n d e m e n t d e b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s .
L a s o c i é t é p e u t a g i r p o u r s o n c o m p t e , p a r c o m m i s s i o n , c o m m e i n t e r m é d i a i r e o u c o m m e r e p r é s e n t a n t .
E l l e p e u t h y p o t h é q u e r s e s i m m e u b l e s e t m e t t r e e n g a g e t o u s s e s a u t r e s b i e n s y c o m p r i s s o n f o n d s d e c o m m e r c e .
E l l e p e u t é g a l e m e n t - e n f o n c t i o n d e s e s i n t é r ê t s p r o p r e s - s e p o r t e r c a u t i o n o u a c c o r d e r s o n a v a l p o u r t o u s p r ê t s o u e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r t o u s t i e r s - p a r t i c u l i e r s , y c o m p r i s l e s g é r a n t s , l e s a s s o c i é s , l e p e r s o n n e l e t l e s p r é p o s é s d e l a s o c i é t é .
E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
B E l l e p e u t c o n s t i t u e r , d é v e l o p p e r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s y c o m p r i s c e l l e s s e r a p p o r t a n t à t o u s d r o i t s m o b i l i e r s c o m m e l ' a c q u i s i t i o n p a r v o i e d ' i n s c r i p t i o n o u d e c e s s i o n e t l a g e s t i o n d ' a c t i o n s , d e p a r t s s o c i a l e s , d ' o b l i g a t i o n s c o n v e r t i b l e s o u n o n , d e p r ê t s d e c o n s o m m a t i o n , d e p r ê t s o r d i n a i r e s , d e b o n s d e c a i s s e o u a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , d e q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , t a n t d e p e r s o n n e s m o r a l e s q u e d ' e n t r e p r i s e s , b e l g e s o u é t r a n g è r e s , e x i s t a n t e s o u e n c o r e à c o n s t i t u e r .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r t o u t m a n d a t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e a i n s i q u e t o u t e f o n c t i o n a u t o r i s é e d a n s t o u t e p e r s o n n e m o r a l e b e l g e o u é t r a n g è r e e n c e c o m p r i s l a f o n c t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , d e g é r a n t e t d e l i q u i d a t e u r . C e m a n d a t p o u r r a ê t r e r é m u n é r é o u g r a t u i t .
L a s o c i é t é p e u t , p a r v o i e d ' a p p o r t e n e s p è c e s o u e n n a t u r e , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , p r e n d r e d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , q u e c e s o i t e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s o c i a l s e r a i t s e m b l a b l e o u a n a l o g u e a u s i e n o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n o b j e t s o c i a l .
D E l l e p e u t é g a l e m e n t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s o u g a r a n t i r t o u s p r ê t s c o n s e n t i s p a r d e s t i e r s , é t a n t e n t e n d u q u e t a s o c i é t é n ' e f f e c t u e r a a u c u n e a c t i v i t é d o n t l ' e x e r c i c e s e r a i t s o u m i s à d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s o u r é g l e m e n t a i r e s a p p l i c a b l e s a u x é t a b l i s s e m e n t s d e c r é d i t s e t / o u f i n a n c i e r s ,
[ F o u t e a c t i v i t é q u i c o u v r e l e s e c t e u r d e l a c o n s u l t a n c e , e t n o t a m m e n t t o u t e c o n t r i b u t i o n à l ' é t a b l i s s e m e n t e t a u d é v e l o p p e m e n t d ' e n t r e p r i s e s e t e n p a r t i c u l i e r d e d i s p e n s e r d e s a v i s f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x o u
a d m i n i s t r a t i f s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , à l ' e x c e p t i o n d e s c o n s e i l s d e p l a c e m e n t d ' a r g e n t e t a u t r e s ,
f o u r n i r d e s c o n s e i l s , s o n a s s i s t a n c e e t e x é c u t e r d e s s e r v i c e s d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s u r l e p l a n d e l ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e s f i n a n c e s , d e l a v e n t e , d e l a p r o d u c t i o n , d e s t e c h n i q u e s d ' o r g a n i s a t i o n e t d e d i s t r i b u t i o n s
c o m m e r c i a l e s , e t p l u s g é n é r a l e m e n t d e l a g e s t i o n e n g é n é r a l e t d e l ' e x e r c i c e d e t o u t e s a c t i v i t é s d e s e r v i c e s e t d e m a n a g e m e n t a u s e n s l e p l u s l a r g e d e c e s t e r m e s à t o u t e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s q u e l c o n q u e s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" I .
R é s e r v é
, , a u
M o n i t e u r
b e l g e
V
V o l e t B - S u i t e
e x é c u t e r t o u s m a n d a t s s o u s f o r m e d ' é t u d e s d ' o r g a n i s a t i o n , d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e s o u a u t r e s d a n s t o u t d o m a i n e r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l .
° L a g e s t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d ' h ô t e l s .
° L e s a c t i v i t é s d e s a g e n c e s d e p r e s s e , c ' e s t - à - d i r e l a c o m m u n i c a t i o n a u x m é d i a s d ' i n f o r m a t i o n s , d e s i t e s e t c o n t e n u s i n t e r n e t , d e p h o t o s e t d e v i d é o s .
p L e s a c t i v i t é s d e j o u r n a l i s t e s e t d e s p h o t o g r a p h e s d e p r e s s e .
L ' é n o n c i a t i o n q u i p r é c è d e n ' e s t p a s l i m i t a t i v e e t l a s o c i é t é n ' e f f e c t u e r a , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , a u c u n e d e s a c t i v i t é s r e l e v a n t d e s p r o f e s s i o n s i n t e l l e c t u e l l e s p r e s t a t a i r e s d e s e r v i c e s r é g l e m e n t é e s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e c e s p r e s t a t i o n s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s . L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s o i t p o u r s o n c o m p t e , s o i t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r t o u t e s f o n c t i o n s e t m a n d a t s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a u t r e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s r e s s o u r c e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s s e r v i c e s e t p r o d u i t s .
S e u l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s a q u a l i t é p o u r i n t e r p r é t e r c e t o b j e t .
A R T I C L E 5 - C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d e u x m i l l i o n s d e u x c e n t q u a r a n t e - h u i t m i l l e q u a t r e c e n t q u a r a n t e - h u i t e u r o s c i n q c e n t s ( 2 . 2 4 8 . 4 4 8 , 0 5 ¬ ) r e p r é s e n t é p a r c i n q m i l l i o n s s e p t c e n t v i n g t e t u n m i l l e s e p t c e n t t r e n t e ( 5 . 7 2 1 . 7 3 0 ) a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c i n q m i l l i o n s s e p t c e n t v i n g t e t u n m i l l e s e p t c e n t t r e n t i è m e ( 1 1 5 . 7 2 1 . 7 3 0 i è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l .
A R T I C L E 3 4 - D R O I T D E V O T E
C h a q u e a c t i o n d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
E n c a s d ' a c q u i s i t i o n o u d e p r i s e e n g a g e p a r l a s o c i é t é d e s e s p r o p r e s t i t r e s , l e d r o i t d e v o t e a t t a c h é à c e s
t i t r e s e s t s u s p e n d u .
N e u v i è m e r é s o l u t i o n : D é m i s s i o n e t n o m i n a t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r s
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l a d é m i s s i o n d e M a d a m e L U F T I G A n n a d e s e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r . L ' a s s e m b l é e l u i d o n n e d é c h a r g e p r o v i s o i r e p o u r l ' e x e r c i c e d e s o n m a n d a t p e n d a n t l ' e x e r c i c e s o c i a l e n c o u r s e t s ' e n g a g e à c e q u e l a d é c h a r g e f i n a l e l u i s o i t d o n n é e à l a p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n o m m e r d e u x n o u v e a u x a d m i n i s t r a t e u r s e t a p p e l l e à c e s f o n c t i o n s p o u r u n e d u r é e d e s i x a n s e t à t i t r e g r a t u i t :
O M o n s i e u r M E S C H I A l e s s a n d r o , d o m i c i l i é à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , R u e d e S p a 4 2 , a g r é é P I s o u s l e n u m é r o 5 0 8 1 6 2 ;
© L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « U N I V E R S A L R E N T A C A R » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 I x e l l e s , A v e n u e L o u i s e 1 6 3 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 5 6 0 . 9 7 8 . 3 1 8 , r e p r é s e n t é e p a r s o n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t M o n s i e u r A B I Z D I D M i k a e l , d o m i c i l i é à I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , P l a c e S t é p h a n i e 4 / 0 0 1 e .
D i x i è m e r é s o l u t i o n : P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s :
a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a u x f i n s d ' e f f e c t u e r l e s d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s s u b s é q u e n t e s à l a p r é s e n t e
a s s e m b l é e , n o t a m m e n t l a m i s e à j o u r d u r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s ;
- a u N o t a i r e s o u s s i g n é p o u r l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n e v e r s i o n c o o r d o n n é e d e s s t a t u t s .
A c e s f i n s , c h a q u e m a n d a t a i r e p o u r r a a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s
e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
L e s e x p é d i t i o n s e t e x t r a i t s s o n t d é p o s é s a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a c t e d a n s l ' u n i q u e b u t d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e ,
F O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e , r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e , M o n s i e u r M A R K O J o s e p h , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 3 9 0 G r e z - D o i c e a u , T i e n n e J e a n F l é m a l 1 1 , e n d a t e d u 2 8 m a r s 2 0 1 5 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p o r t a n t s u r l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e t r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e x p o s a n t l ' i n t é r ê t d e l a p r e m i è r e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e , M o n s i e u r M A R K O J o s e p h , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 3 9 0 G r e z - D o i c e a u , T i e n n e J e a n F l é m a l 1 1 , e n d a t e d u 2 a v r i l 2 0 1 5 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p o r t a n t s u r l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e t r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n ; c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e x p o s a n t l ' i n t é r ê t d e l a s e c o n d e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , s t a t u t s c o o r d o n n é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
24/11/2016 : RUBRIQUE FIN (CESSATION, ANNULATION CESSATION, NULLITE, CONC, REORGANISATION JUDICIAIRE, ETC...)
04/01/2017 : RUBRIQUE FIN (CESSATION, ANNULATION CESSATION, NULLITE, CONC, REORGANISATION JUDICIAIRE, ETC...)
24/03/2017 : RUBRIQUE FIN (CESSATION, ANNULATION CESSATION, NULLITE, CONC, REORGANISATION JUDICIAIRE, ETC...)