08/07/2014
ÿþ M O D 2 . 2
L u i k j I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 1 1 1 1 1 1 t 1 , 1 1 . 1 1 1 , 1 1 M 1 1 , 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
R E C H T B A N K V A N K O O P H A N D E L
2 7 J U N I 2 0 1 1 1
A N T W E R P E N a f d i a l i n g T U R N H O U T
a g i f i t t e t i e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 1 5 . 6 9 3 . 4 0 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : D e P l o e g
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m V e r e n i g i n g z o n d e r w i n s t o o g m e r k
Z e t e l : S t e n e h e i 6 2 - 2 4 8 0 D e s s e l
V o o r w e r p a k t e : A l g e m e n e v e r g a d e r i n g d d 2 8 / 0 3 / 2 0 1 4 + b u i t e n g e w o n e v e r g a d e r i n g d d 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4
V E R S L A G A L G E M E N E V E R G A D E R I N G V A N 2 8 / 0 3 / 2 0 1 4 V A N D E V Z W D E P L O E G
D e v o o r z i t t e r o p e n t d e v e r g a d e r i n g m e t e e n k o r t o v e r z i c h t v a n d e g e b e u r t e n i s s e n i n h e t a f g e l o p e n j a a r . E e n j a a r d a t n i e t z o n d e r s l a g o f s t o o t g e g a a n i s . D e P l o e g i s w e e r t e r u g i n h a n d e n v a n D e W a a g e n e r i s e e n b e g i n g e m a a k t m e t d e r e n o v a t i e v a n h e t g e b o u w .
1 . F i n a n c i e e l v e r s l a g
D e 5 b e s t a a n d e r e k e n i n g e n v o o r D e P l o e g z i j n t e r u g g e b r a c h t n a a r 3 ( S p a a r r e k e n i n g , z i c h t r e k e n i n g e n V e r c a m m e n r e k e n i n g )
H e t s a l d o o p d e s p a a r r e k e n i n g , 6 1 8 . 3 5 0 , - a a n h e t b e g i n v a n h e t w e r k j a a r , i s v o l l e d i g g e b r u i k t v o o r d e r e n o v a t i e v a n h e t a p p a r t e m e n t e n g e b o u w . ( t o e l i c h t i n g p u n t 2 )
D a a r n a a s t i s d e g e i s e r i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e k e u k e n e n d e g e i s e r i n d e V o c h t i g e K a m e r v e r v a n g e n . D e p e n n i n g m e e s t e r b e s p r e e k t o o k n o g k o r t d e a n d e r e k l e i n e u i t g a v e n .
M o m e n t e e l s t a a t e r ¬ 7 . 0 0 0 o p d e z i c h t r e k e n i n g . D i t g e l d i s n u v o o r a l b e d o e l d o m d e v a s t e k o s t e n t e k u n n e n b l i j v e n b e t a l e n ( g a s , l i c h t , w a t e r s c h o o n m a a k , o n d e r h o u d t a i n ) .
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e r e k e n i n g e n g o e d e n g e e f t o n t l a s t i n g a a n d e p e n n i n g m e e s t e r e n R a a d v a n B e s t u u r v a n d e V Z W .
2 . S t a n d v a n z a k e n a p p a r t e m e n t
H e t g a n s e a p p a r t e m e n t i s z o g o e d a l s v o l l e d i g v e r n i e u w d . A l l e m u r e n z i j n a a n d e b i n n e n z i j d e
g e ï n j e c t e e r d t e g e n h e t o p s t i j g e n d v o c h t , t e r u g b e z e t e n g e s c h i l d e r d .
E r i s e e n n i e u w e k e u k e n e n b a d k a m e r g e ï n s t a l l e e r d e n i n h e t v o l l e d i g e a p p a r t e m e n t i s n i e u w e
l a m i n a a t g e l e g d . M a t e r i a a l k o s t v o o r d e v e r n i e u w i n g b e d r a a g t o n g e v e e r E 9 . 5 0 0 .
D e b u i t e n s c h r i j n w e r k e r i j a a n d e w e s t k a n t v a n h e t g e b o u w i s v o l l e d i g v e r v a n g e n . ( k o s t p r i j s
E 9 . 0 0 0 )
E e n k a p i t a a l i n j e c t i e ( o n g e v e e r £ 1 1 . 0 0 0 ) v a n u i t D e W a a g h e e f t e r v o o r g e z o r g d d a t w e d e w e r k e n
h e b b e n k u n n e n l a t e n u i t v o e r e n . H i e r m e e z i j n d e l o n e n v a n d e w e r k m a n n e n b e t a a l d .
H e t a p p a r t e m e n t i s n o g n i e t h e l e m a a l k l a a r . D e l a a t s t e k l u s j e s z i j n e v e n u i t g e s t e l d o m b u d g e t t a i r e
r e d e n e n e n o m d a t e r v o o r l o p i g o o k n o g g e e n h u u r d e r g e v o n d e n i s .
E r w o r d e n v r a g e n g e s t e l d o v e r d e v e r h u u r b a a r h e i d v a n h e t a p p a r t e m e n t ( i s d i t j u r i d i s c h m o g e l i j k ? ) .
W e z o e k e n h e t u i t .
3 . S t a n d v a n z a k e n g e b r u i k s o v e r e e n k o m s t a n d e r e W e r k p l a a t s e n
O p z a t e r d a g 1 5 m a a r t 2 0 1 4 i s e r n o g m a a l s e e n v e r g a d e r i n g g e w e e s t m e t a l l e w e r k p l a a t s e n . D e v e r g a d e r i n g i s a l b i j a l i n e e n c o n s t r u c t i e v e s f e e r v e r l o p e n . H e t v o o r s t e l ( z i e b i j l a g e ) i s e r b e s p r o k e n . O p h e t e i n d e v a n d e v e r g a d e r i n g l e e k i e d e r e w e r k p l a a t s v r e d e t e k u n n e n n e m e n m e t h e t v o o r s t e l . I e d e r e w e r k p l a a t s z a l d i t v o o r s t e l n u i n e e n m i d d e n v e r t r e k b e s p r e k e n . B e d o e l i n g i s o m v a n h e n e e n a n t w o o r d t e o n t v a n g e n t e g e n 3 0 / 0 4 / 2 0 1 4 .
I n o n s v o o r s t e l s t a a t e e n m i n i m a l e b i j d r a g e v o o r i e d e r e w e r k p l a a t s . G O L v r o e g o m o o k e e n m a x i m u m b i j d r a g e ( p l a f o n d ) t e b e p a l e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
3
9 M O D 2 . 2
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L u i k B - V e r v o l g
D e v e r g a d e r i n g i s a k k o o r d o m d e b i j d r a g e t e p l a f o n n e r e n P o p e 9 . 0 0 0 v o o r i e d e r w e r k p l a a t s , o p v o o r w a a r d e d a t d e t o t a l e b i j d r a g e n v a n a l l e w e r k p l a a t s e n s a m e n m i n i m u m ¬ 2 5 . 0 0 0 i s . D e g e b r u i k s o v e r e e n k o m s t z a l v o o r i e d e r e w e r k p l a a t s h e t z e l f d e z i j n ( c o r r e c t e n t r a n s p a r a n t ) .
4 . A a n p a s s i n g b e t a l i n g s b e v o e g d h e i d _ p e n n i n g m e e s t e r
D e s t a t u t e n v a n d e V Z W b e p a a l t :
" A l l e e n d e p e n n i n g m e e s t e r i s b e v o e g d o m b e t a l i n g e n t e d o e n e n g e l d s o m m e n t e o n t v a n g e n
t e r o n t l a s t i n g e n o m g e l d i g k w i j t i n g t e g e v e n v a n b e t a l i n g e n . I e d e r e k w i j t i n g e n i e d e r e b e t a l i n g b o v e n
h e t b e d r a g v a n t i e n d u i z e n d f r a n k m o e t t e g e n g e t e k e n d z i j n d o o r d e v o o r z i t t e r "
D e m e e s t e b e t a l i n g e n w o r d e n t e g e n w o o r d i g g e d a a n v i a h o m e b a n k i n g e n d u s o o k h i e r i s d e
p e n n i n g m e e s t e r b e p e r k t o m b e t a l i n g e n t e d o e n t o t 2 5 0 .
D e v e r g a d e r i n g g a a t a k k o o r d o m d e z e b e t a l i n g s b e v o e g d h e i d u i t t e b r e i d e n t o t ¬ 3 . 5 0 0 ( d r i e d u i z e n d
v i j f h o n d e r d e u r o ) .
5 A l l e r l e i .
E r z i j n g e e n v e r d e r v r a g e n o f o p m e r k i n g e n .
D e v o o r z i t t e r d a n k t i e d e r e e n v o o r z i j n p o s i t i e v e i n b r e n g e n s l u i t d e v e r g a d e r i n g .
V e r s l a g B u i t e n g e w o n e L e d e n v e r g a d e r i n g d d 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4
1 G o e d k e u r i n g v o r i g v e r s l a g
H e t v e r s l a g v a n d e v o r i g e v e r g a d e r i n g w o r d t g o e d g e k e u r d .
2 . O n t s l a g p e n n i n g m e e s t e r
P e n n i n g m e e s t e r T o m R i j k e n w e n s t z i j n f u n c t i e n e e r .
D e v o o r z i t t e r b e k l e m t o o n t d a t T o m e e n m o e i l i j k d o s s i e r g e ë r f d h e e f t e n d a n k t h e m d a n o o k v o o r d e g e l e v e r d e
i n s p a n n i n g e n e n i n z e t .
D e v e r g a d e r i n g a a n v a a r d t h e t o n t s l a g v a n T o m e n o n t l a s t h e m ,
3 A a n s t e l l i n g p e n n i n g m e e s t e r
A l b e r t D e l f o s s e i s b e r e i d o m d e f u n c t i e v a n p e n n i n g m e e s t e r o p t e n e m e n .
D e v e r g a d e r i n g b e v e s t i g t m e t v o l s t r e k t e m e e r d e r h e i d d e a a n s t e l l i n g v a n A l b e r t .
4 . A l l e r l e i
O m d e s t e e d s w e d e r k e r e n d e d i s c u s s i e s o v e r v e r g u n n i n g e n o p o n s p e r c e e l S t e n e h e i 6 2 i n D e s s e l t e s t o p p e n e n
h i e r i n e n i g e k l a a r h e i d t e s c h e p p e n i s e r i n f o r m a t i e o p g e v r a a g d u i t h e t v e r g u n n i n g s r e g i s t e r .
H i e r u i t i s h e t v o l g e n d e g e b l e k e n :
O p 1 2 / 0 7 / 1 9 7 7 w e r d r e c h t s t r e e k s v e r g u n d v o o r :
" V e r b o u w e n v a n b e s t a a n d e w e r k p l a a t s e n k a n t o o r t o t c o n c i ë r g e w o n i n g e n v e r g a d e r z a a l "
O p 2 6 / 0 6 / 1 9 7 8 w e r d r e c h t s t r e e k s v e r g u n d v o o r :
" U i t v o e r e n v a n i n s t a n d h o u d i n g s - , h e r s t e l l i n g s - e n r e s t a u r a t i e w e r k e n z o n d e r v o l u m e v e r m e e r d e r i n g "
O p 1 8 / 0 7 / 1 9 7 8 w e r d r e c h t s t r e e k s v e r g u n d v o o r :
" G e v e l w i j z i g i n g "
O v e r d e v e r b r u i k s o v e r e e n k o m s t e n i s e r n a l a n g o n d e r h a n d e l e n m e t d e a n d e r e w e r k p l a a t s e n e e n a k k o o r d
b e r e i k t . E r w o r d t u i t g e l e g d w a t d e n i e u w e o v e r e e n k o m s t i n h o u d . H e t v o o r s t e l w o r d t o p é é n o n t h o u d i n g n a ,
u n a n i e m a a n g e n o m e n .
D e n i e u w e p e n n i n g m e e s t e r s t e l t v o o r o m d e b e n a m i n g v a n d e o v e r e e n k o m s t e n m e t d e a n d e r e w e r k p l a a t s e n o m
b e l a s t i n g t e c h n i s c h e r e d e n e n t e v e r a n d e r e n v a n v e r b r u i k s o v e r e e n k o m s t ( o n d e r h e v i g a a n B T W ) n a a r
h u u r o v e r e e n k o m s t .
D e b u i t e n g e w o n e v e r g a d e r i n g b e s l i s t b i j u n a n i m i t e i t o m d e v o l g e n d e r e g e l u i t d e s t a t u t e n a a n d e p a s s e n
" Z i j b e t a l e n e e n l i d m a a t s c h a p s b i j d r a g e d i e j a a r l i j k s z a l w o r d e n v a s t g e l e g d d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n
d i e m a x i m u m h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g e u r o z a l b e d r a g e n . "
D e n i e u w e p a s s a g e l u i d t
" Z i j b e t a l e n e e n l i d m a a t s c h a p s b i j d r a g e d i e j a a r l i j k s z a l w o r d e n v a s t g e l e g d d o o r d e A l g e m e n e
v e r g a d e r i n g . "
D a a r n a a s t b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g u n a n i e m d a t d e s e c r e t a r i s z o w e l d e A V a l s d e b u i t e n g e w o n e v e r g a d e r i n g m a g
s a m e n s o e p e n p e r m a i l , p e r g e w o n e b r i e n p e r a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n .
( g e t . ) L a e r m a t b e e ( g e t . ) . O l t e n H t l b ; i
V o o r z i t t e r , " S e c r e "
T e g e e e n e e r e g d
- v e r s l a g e m e n e v e r g a d e r i n g d d 2 8 / 0 3
- v e r s l a g b u i t e n g e w o n e l e d e n v e r g a d e d d 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4
- g e c o ö r d i n e e r d e s t a t u t e n
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g