22/10/2014
ÿþ M u l 1 1 , 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 1
1 1
V o o r -
b e h o u d e n a a n h o t B e l g i s c h
S t a a t s b l w
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 4 1 9 3 4 6 4 *
N e e r g e l e g d t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k
v a n k o o p h a n d e l A n t w e r p e n ,
a f d e l i n g A n t w e r p e n , o p
3 O K T . / 0 1 4
G r i f f i e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 4 3 . 2 3 4 . 4 7 1
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : D E N T I N V E S T
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B V B A
Z e t e l : 2 9 7 0 S c h i l d e , R o z e n l a a n 2 0
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p ( e n ) a k t e : O n t b i n d i n g s l u i t i n g v e r e f f e n i n g
T e k s t :
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r E m m a n u e l V a n R o o s b r o e c k , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e A n t w e r p e n ( M e r k s e m ) o p 2 6 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , g e r e g i s t r e e r d v i e r b l a d e n g e e n r e n v o o i e n o p C e r e g i s t r a t i e k a n t o o r v a n A n t w e r p e n 2 o p 3 0 s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n . R e g i s t e r 5 B o e k 5 b l a d 5 6 v a k 1 1 . O n t v a n g e n : v i j f t i g e u r o ( 5 0 , 0 0 E ) . D e e e r s t a a n w e z e n d i n s p e c t e u r a . i . , g e t . K , H a e s b i j d e l e g a t i e v o o r d e o n t v a n g e r , b l i j k t d a t
D o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g w a r d e n v o l g e n d e b e s l u i t e n g e n o m e n :
1 . V e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r h o u d e n d e d e t o e l i c h t i n g v a n h e t v o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t h i e r a a n t o e g e v o e g d e e n s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a .
D e a a n d e e l h o u d e r s e r k e n n e n e e n a f s c h r i f t v a n h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r h o u d e n d e d e t o e l i c h t i n g v a n h e t v o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t h i e r a a n t o e g e - v o e g d e e n s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a , t e h e b b e n o n t v a n g e n , e n e r k e n n i s v a n g e n o m e n t e h e b b e n . Z i j m a k e n e r o p g e e n o p m e r k i n g e n , v e r z a k e n a a n d e t e r m i j n v a n i n z a g e , e n s l u i t e n z i c h a a n b i j d e b e s l u i t e n e r i n v e r v a t
2 . V e r s l a g v a n d e r e v i s o r o v e r v o o r m e l d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a .
D e a a n d e e l h o u d e r s e r k e n n e n e e n a f s c h r i f t v a n h e t v e r s l a g v a n d e r e v i s o r t e h e b b e n o n t v a n g e n , e n e r k e n n i s v a n g e n o m e n t e h e b b e n . Z i j m a k e n e r o p g e e n o p m e r k i n g e n , v e r z a k e n a a n d e t e r m i j n v a n i n z a g e , e n s l u i t e n z i c h a a n b i j d e b e s l u i t e n e r i n v e r v a t .
D e b e s l u i t e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e h e e r J o s V a n h e e s , B e d r i j f s r e v i s o r , l u i d e n a l s v o l g t :
" U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e n o r m e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a a f g e s l o t e n p e r 2 0 s e p t e m b e r 2 0 1 9 , o p g e s t e l d d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n i n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e t o t v r o e g t i j d i g e o n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g v a n d e b u r g e r l i j k e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D E N T I N V E S T " , v e r k l a a r t o n d e r g e t e k e n d e , d e h e e r J o z e f V A N H E E S , b e d r i f f i r e v i s o r , o p t r e d e n d a l s p e r m a n e n t v e r t e g e n w o o r d i g e r v a n h e t b e d e s r e v i s o r e n k a n t o o r B u r g . B V B A " J O S V A N H E E S " , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e B - 3 5 0 0 H a s s e l t , M a r t e l a r e n ! a a n 1 1 / 5 , d a t :
- D e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a p e r 2 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , o p b a s i s w a a r v a n d e o n t b i n d i n g w o r d t v o o r g e s t e l d , e n d i e e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n 1 . 5 1 7 . 4 5 9 , 6 2 E U R e n a f s l u i t m e t e e n e i g e n v e r m o g e n v a n 8 9 1 . 7 2 4 , 3 1 E U R , d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p o p v o l l e d i g e , g e t r o u w e e n j u i s t e w i j z e w e e r g e e f t , i n z o v e r r e d e v o o r u i t z i c h t e n v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n g e r e a l i s e e r d z u l l e n w o r d e n d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n o f e e n v e r e f f e n a a r .
- O p g r o n d v a n d e i n f o r m a t i e d i e o n s d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n w e r d o v e r g e m a a k t e n a l s g e v o l g v a n d e c o n t r o l e s d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d i n t o e p a s s i n g v a n d e b e r o e p s n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e B e d r i j f s r e v i s o r e n , h e b b e n w i j v a s t g e s t e l d d a t a l l e s c h u l d e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n o p d a t u m v a n o n d e r t e k e n i n g v a n d i t c o n t r o l e v e r s l a g w e r d e n t e r u g b e t a a l d o f d e n o d i g e g e l d e n o m d i e t e v o l d o e n w e r d e n g e c o n s i g n e e r d . W i j w i l l e n e r e c h t e r o # w i z e n d a t d e r o e r e n d e v o o r h e j i n : o p d e l i c t u i d a t i e b o n i d i e z a l o n t s t a a n o p h e t m o m e n t v a n h e t n e m e n
O p k i p , l a a i r c e b i z v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e i s o ( o m ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o i d i g e n V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r -
e h o u d e n a a n h o t - g U i b E E T - r - S t a a M ) l a d
L u i k B v e r v o l g
v a n d e b e s l i s s i n g t o t v e r e f f e n i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , n i e t g e c o n s i g n e e r d w e r d .
- I n d e z e s t a a t g e e n r e k e n i n g w o r d t g e h o u d e n m e t d e l a t e n t e v e r p l i c h t i n g e n i n z a k e f i s c a l e e n s o c i a l e w e t g e v i n g ( b v . e v e n t u e l e n a v o r d e r i n g e n i n g e v o l g e c o n t r o l e B T W , R S Z , v e n n o o t s c h a p s b e l a s t i n g , e . d . ) . B i j g e v o l g d i e n e n w i j v o o r d e z e e l e m e n t e n e e n v o o r b e h o u d t e m a k e n .
- D e z e s t a a t i s o p g e s t e l d c o n f o r m d e w a a r d e r i n g s r e g e l s v a s t g e s t e l d t e r u i t v o e r i n g v a n d e w e t v a n 1 7 j u l i 1 9 7 5 m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o e k h o u d i n g e n d e j a a r r e k e n i n g v a n d e o n d e r n e m i n g , i n z o n d e r h e i d w a t b e t r e f t h e t n i e t v e r d e r z e t t e n v a n d e a c t i v i t e i t v a n d e o n d e r n e m i n g , z o a l s v e r d e r o m s c h r e v e n i n a r t i k e l 2 8 , § 2 v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n 3 0 j a n u a r i 2 0 0 1 t o t u i t v o e r i n g v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r v o o r b e h o u d v a n w a t h i e r b o v e n w e r d g e s t e l d
D i t v e r s l a g w e r d o p g e s t e l d d o o r o n d e r g e t e k e n d e b e r d i e r e v i s o r e n i s b e s t e m d v o o r d e b u i t e n g e W o n e v e r g a d e r i n g v a n d e B u r g . B V B A " D E N T I N V E S T " e n k a n e n k e l g e b r u i k t w o r d e n d o o r d e d o e l e i n d e n v a n d e g e p l a n d e o n t b i n d i n g d i e h e t v o o r w e r p u i t m a a k t v a n d i t v e r s l a g .
O p g e m a a k t t e r g o e d e r t r o u w ,
H a s s e l t 2 6 s e p t e m b e r 2 0 1 4
J O S V A N H E E S
B u r g . V e n n . B V B A
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r J o z e f V A N H E E S "
3 . V e r v r o e g d e o n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
V 6 6 r d e b e s l i s s i n g t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t d o o r o n d e r g e t e k e n d e N o t a r i s , n a o n d e r z o e k , h e t b e s t a a n e n d e e x t e r n e w e t t i g h e i d b e v e s t i g d v a n d e r e c h t s h a n d e l i n g e n e n f o r m a l i t e i t e n w a a r t o e d e v e n n o o t s c h a p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n i s g e h o u d e n .
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t v e r v r o e g d o n t b o n d e n e n i n v e r e f f e n i n g g e s t e l d .
4 . O n t s l a g e n k w i j t i n g z a a k v o e r d e r s
I n g e v o l g e d e o n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p n e e m t d e v e r g a d e r i n g k e n n i s v a n h e t o n t s l a g v a n d e i n f u n c t i e z i j n d e z a a k v o e r d e r , t e w e t e n d e h e e r P a t r i c k V a n B a u w e l , w o n e n d e t e 2 9 7 0 S c h i l d e , R o z e n l a a n 2 0 .
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t a a n d e z e o n t s I a g n e m e n d e z a a k v o e r d e r a l g e h e l e k w i j t i n g v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n z i j n m a n d a a t t o t o p h e d e n .
S l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g e n v a s t s t e l l i n g v a n d e p l a a t s v a n b e w a r i n g v a n d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p e n v a n d e e v e n t u e l e m a a t r e g e l e n t o t c o n s i g n a t i e v a n g e l d e n e n w a a r d e n .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t , o p b a s i s v a n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n o p 2 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 s e p t e m b e r 2 0 1 4 :
1 ) d a t d e p a s s i v a e l e m e n t e n w e l k e v o o r k o m e n o p d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f w e r d e n t e r u g b e t a a l d z o a l s b l i j k t u i t h e t v e r s l a g v a n d e B e d r i j f s r e v i s o r .
2 ) d a t d e v e n n o o t s c h a p b i j g e v o l g o p d i t o g e n b l i k v r i j i s v a n s c h u l d e n .
3 ) d a t h e t v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p u i t s l u i t e n d b e s t a a t u i t a c t i v a b e s t a n d d e l e n .
G e l e t o p h e t v o o r g a a n d e b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g , i n t o e p a s s i n g v a n d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 1 8 4 § 5 v a n h e t
W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ,
1 ) d a t e r g e e n v e r e f f e n a a r w o r d t b e n o e m d .
D e c o m p a r a n t e n e r k e n n e n u i t d r u k k e l i j k d a t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s h e n e r o p g e w e z e n h e e f t d a t d e n i e t b e n o e m i n g
v a n e e n v e r e f f e n a a r t o t g e v o l g h e e f t d a t :
" d e z a a k v o e r d e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 5 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n a l s v e r e f f e n a a r s z u n e n b e s c h o u w d w o r d e n ;
" b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 9 8 , § 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n i n h o o f d e v a n d e z a a k v o e r d e r s e e n v e r h o o g d e a a n s p r a k e l i j k h e i d o n t s t a a t t o t v i j f j a a r n a s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g .
2 ) d a t d e a c t i v a b e s t a n d d e l e n , b e h o r e n d t o t h e t v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p , b i j w i j z e v a n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l o v e r g a a n i n h e t v e r m o g e n v a n d e v e n n o t e n i n v e r h o u d i n g t o t h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t z i j i n d e v e n n o o t s c h a p b e z i t t e n .
3 ) d a t h e t t o t a l e v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p o v e r g a a t i n h e t v e r m o g e n v a n d e h e e r P a t r i c k V a n B a u w e l ,
v o o r n o e m d , g e l e t o p h e t f e i t d a t h i j e n i g e v e n n o o t
D e h e e r P a t r i c k V a n B a u w e l v e r k l a a r t s e d e r t o p r i c h t i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p D E N T I N V E S T o n o n d e r b r o k e n
a a n d e e l h o u d e r t e z i j n g e w e e s t .
B E S C H R I J V I N G V A N H E T G O E D
L u i k B - v e r v o l g
G e m e e n t e K N O K K E - H E I S T , e e r s t e a f d e l i n g :
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , g e n a a m d " S a i n t - T r o p e z " , g e l e g e n a a n d e B l a n c g a r i n s t r a a t n u m m e r 1 2 - 1 4 , o p e e n p e r c e e l g r o n d , g e k a d a s t r e e r d o f h e t g e w e e s t , s e c t i e A , v o l g e n s t i t e l n u m m e r s 8 3 1 / A e n 8 3 2 / A e n v o l g e n s h u i d i g k a d a s t e r n u m m e r 8 3 1 / C , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n z e s e n n e g e n t i g ( 9 6 ) v i e r k a n t e m e t e r .
I . H e t d u p l e x a p p a r t e m e n t n u m m e r 4 . 1 g e l e g e n o p d e v i e r d e v e r d i e p i n g ( e e r s t e e n t w e e d e d a k v e r d i e p i n g ) m e t b e r g i n g n u m m e r 4 , 1 i n d e k e l d e r v e r d i e p i n g , i n h o u d e n d e :
a ) I n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
- O p d e e e r s t e d a k v e r d i e p i n g : h a l l , l i v i n g m e t e e t h o e k , z i t h o e k e n t e r r a s e n t r a p n a a r d e t w e e d e d a k v e r d i e p i n g ,
o p e n k e u k e n , b e r g i n g m e t c e n t r a l e v e r w a r m i n g , w c e n s l a a p k a m e r 3
- O p d e t w e e d e d a k v e r d i e p i n g : t r a p , h a l l , s l a a p k a m e r 1 m e t b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 2 m e t d o u c h e k a m e r e n w c .
A l s m e d e d e b e r g i n g n u m m e r 4 . 1 i n d e k e l d e r v e r d i e p i n g .
b ) I n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t w e e h o n d e r d é é , n e n t a c h t i g / d u i z e n d s t e n ( 2 8 1 / 1 . 0 0 0 ) i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
2 . D e d u b b e l e a u t o s t a a n p l a a t s n u m m e r 3 / 4 , i n h o u d e n d e :
a ) I n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
d e d u b b e l e a u t o s t a a n p l a a t s z e l f .
b ) I n m e d e - e i g e . n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t i e n / d u i z e n d s t e n ( 1 0 / 1 . 0 0 0 ) i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
Z o a l s d i t g o e d b e s c h r e v e n i s i n d e b a s i s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C h r i s t i a n V a n h y f t e t e M a l d e g e m o p
d r i e n t w i n t i g j u l i t w e e d u i z e n d e n t w e e , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r v a n B r u g g e o n d e r r e l a a s
0 6 1 - T - 1 6 . 0 8 . 2 0 0 2 - 0 9 1 6 8 .
K a d a s t r a a l i n k o m e n a p p a r t e m e n t : d u i z e n d v i j f h o n d e r d v e e r t i g e u r o ( E 1 . 5 4 0 , 0 0 ) .
K a d a s t r a a l i n k o m e n a u t o s t a a n p l a a t s : t w e e h o n d e r d v i e r e n t w i n t i g e u r o ( E 2 2 4 , 0 0 ) .
G e m e e n t e S c h i l d e d e r d e a f d e l i n g ' s G r a v e n w e z e l
E e n v i l l a o p e n m e t g r o n d g e l e g e n a a n d e R o z e n l a a n 2 0 , g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l e n k a d a s t e r s e c t i e C n u m m e r
3 3 2 / R m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n d r i e d u i z e n d t w e e h o n d e r d z e v e n t i e n v i e r k a n t e m e t e r ( 3 . 2 1 7 m 2 ) .
4 ) d a t d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t g e s l o t e n e n d a t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d D E N T I N V E S T b i j g e v o l g d e f i n i t i e f o p g e h o u d e n h e e f t t e b e s t a a n .
5 ) d a t d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n b e w a a r d b l i j v e n g e d u r e n d e t e n m i n s t e v i j f j a r e n t e 2 9 7 0 S c h i l d e , R o z e n l a a n 2 0 .
6 . V o l m a c h t v o o r d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n , d e B T W - a d m i n i s t r a t i e e n h e t O n d e r n e m i n g s l o k e t . T e n e i n d e d e n o d i g e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n , i n c l u s i e f d e s c h r a p p i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g o p K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n e n b i j d e d i e n s t e n v a n B T W e n v o o r h e t v o l b r e n g e n v a n a l l e f o r m a l i t e i t e n b i j h e t O n d e r n e m i n g s l o k e t , w o r d t m e t r e c h t v a n s u b s t i t u t i e a a n g e d u i d a l s b i j z o n d e r m a n d a t a r i s : F i d u c i a i r e V a n L o e y e n P a t t e e t N V , K l e I s e v e s t 1 4 b u s 2 0 1 t e 2 0 1 8 A n t w e r p e n .
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L .
n o t a r i s E m m a n u e l V a n R o o s b r o e c k
T e g e l i j k e r t i j d n e e r g e l e g d : u i t g i f t e v a n d e a k t e e n r e v i s o r a a l v e r s l a g
e V o o r b e h o u d e n a a n h e t
C i r e c h
S t a A t s b l a d