04/04/2011
ÿþ n a a d 2 . 0
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
r r ~ ' p , ~ f i Z ;
p 1 i u 7 ~ , ~ ~ w í ~ . . . . . . . . { _ -
y i . , y _ C , : t r r ~ . , ~ i r w ' r ` I l V Y s I i , i ~ g ,
7 1 » n i 2 a t i 1
G r i f f i e
V o o r b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
I I I I I I I 1 1 1 1 1 1 I I I I I 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 M
* 1 1 0 5 0 3 2 6 *
r
1 1 1
O n d e r n e m i n g s n r : B e n a m i n g 0 2 5 _ 2 ? 5 0 ~ l Z ~
( v o l u i t ) : Q U A D R U M R E A L E S T A T E
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l l t a l i ë l e i 1 1 2 , 2 0 0 0 A n t w e r p e n
O n d e r w e r p a k t e : O p r i c h t i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r K a r l V a n L o o y , n o t a r i s t e A n t w e r p e n , o p 2 1 m a a r t 2 0 1 1 , t e r e g i s t r e r e n , b l i j k t d a t :
1 ° D e H e e r I V A N O V I C K r s t o , g e b o r e n t e S a r a j e v o ( J o e g o s l a v i ë ) o p a c h t e n t w i n t i g a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d t w e e ë n z e v e n t i g , w o n e n d e t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , L a n g e S c h i p p e r s k a p e l s t r a a t 1 / 3 , i n t e k e n e n d o p v i j f t i g ( 5 0 ) a a n d e l e n , m i t s e e n i n t e k e n p r i j s n e g e n d u i z e n d d r i e h o n d e r d e u r o ( 9 . 3 0 0 , - ¬ ) , v o l l e d i g v o l s t o r t v o o r n e g e n d u i z e n d d r i e h o n d e r d e u r o ( 9 . 3 0 0 , - ¬ ) -
2 ° M e v r o u w D R O Z D I K V e r a V l a d i m i r o v n a , g e b o r e n t e D a u g a v p i l s ( e x U S S R , t h a n s L e t l a n d ) o p d r i e o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n z e v e n t i g , w o n e n d e t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , L a n g e S c h i p p e r s k a p e l s t r a a t 1 / 3 , i n t e k e n e n d o p v i j f t i g ( 5 0 ) a a n d e l e n , m i t s e e n i n t e k e n p r i j s n e g e n d u i z e n d d r i e h o n d e r d e u r o ( 9 . 3 0 0 , - ¬ ) , v o l l e d i g v o l s t o r t v o o r n e g e n d u i z e n d d r i e h o n d e r d e u r o ( 9 . 3 0 0 , - ¬ ) .
T u s s e n h e n h e b b e n o p g e r i c h t e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d o n d e r d e b e n a m i n g Q U A D R U M R E A L E S T A T E . D e v e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t v o o r o n b e p a a l d e t i j d .
D e v e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e . 2 0 0 0 A n t w e r p e n , I t a l i ë l e i 1 1 2 . D e z e t e l k a n z o n d e r s t a t u t e n w i j z i g i n g v e r p l a a t s t w o r d e n i n B é l g i ë b i n n e n h e t N e d e r l à n d s t a a l g e b i e d o f h e t t w e e t a l i g g e b i e d B r u s s e l - h o o f d s t a d b i j b e s l u i t v a n d e z a a k v o e r d e r ( s )
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
A c t i v i t e i t e n v a n v a s t g o e d m a k e l a a r , a d v i e s b u r e a u , m a k e l a a r , p r o m o t o r e n t u s s e n p e r s o o n b i j d e a a n k o o p , v e r k o o p , v e r h u r i n g e n l e a s i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; s y n d i c u s b e h e e r , r e n t m e e s t e r s c h a p ;
O n d e r n e m i n g i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
H a n d e l i n v a s t g o e d , b o u w p r o m o t i e , r e n o v a t i e , t u s s e n p e r s o o n , b e m i d d e l i n g , b e h e e r , v e r h u u r v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
D e u i t b a t i n g v a n e e n o n d e r n e m i n g v o o r p r o j e c t o n t w i k k e l i n g e n a l l e s w a t d a a r m e e g e p a a r d g a a t , z o a l s o n d e r m e e r d e p r o m o t i e , d e r e a l i s a t i e , d e v e r k o o p e n d e r e a l i s a t i e v a n p r o j e c t e n , d i t a l l e s i n d e r u i m s t e z i n v a n h e t w o o r d . O n d e r p r o j e c t o n t w i k k e l i n g w o r d t o n d e r m e e r , m a a r n i e t u i t s l u i t e n d , v e r s t a a n : h e t b e g e l e i d e n v a n b o u w p r o j e c t e n , h e t v e r l e n e n v a n t e c h n i s c h e , j u r i d i s c h e e n a d m i n i s t r a t i e v e a d v i e z e n , a l l e r l e i a d v i e z e n a a n d e b o u w h e e r , h e t o n d e r h a n d e l e n m e t e n h e t a a n s t e l l e n v a n a r c h i t e c t e n , a a n n e m e r s e n a n d e r e b e t r o k k e n p e r s o n e n , h e t o p t r e d e n t e g e n o v e r a l l e r l e i o v e r h e d e n e n i n s t a n t i e s v o o r v e r g u n n i n g e n e n a n d e r e a d m i n i s t r a t i e v e p r o c e d u r e s t o t d e c o ö r d i n a t i e v a n d e b o u w w e r k e n e n d e c o n t r o l e d a a r o p t i j d e n s e n n a d i e n , a l s o o k a l s a l g e m e n e o n d e r n e m i n g d e b e d r i j v i g h e d e n c o ö r d i n e r e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e g e h e l e o f g e d e e l t e l i j k e u i t v o e r i n g v a n b o u w v o l t o o i i n g s w e r k e n d o o r o n d e r a a n n e m e r s .
A a n n e m i n g e n u i t v o e r i n g v a n m e t s e l w e r k e n , b e t o n w e r k e n , g r o n d w e r k e n , r i o l e r i n g s w e r k e n , b e p l e i s t e r i n g e n , s c h r i j n - e n t i m m e r w e r k e n , b e v l o e r i n g e n , v o e g w e r k e n , r e s t a u r a t i e w e r k e n , s l o p i n g s w e r k e n , s c h i l d e r w e r k e n , p l a a t s e n v a n v l o e r e n w a n d t e g e l s , w e r k e n i n v e r b a n d m e t c e n t r a l e v e r w a r m i n g , e l e k t r i c i t e i t e n s a n i t a i r , d a k w e r k e n , i s o l a t i e w e r k e n , g l a s w e r k e n .
H e t r e i n i g e n v a n h e t i n t e r i e u r v a n a l l e r l e i g e b o u w e n , i n d u s t r i ë l e r e i n i g i n g .
H e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r e s t a u r e r e n , v a l o r i s e r e n , v e r k a v e l e n , d o e n b o u w e n , d o e n v e r b o u w e n , h u r e n , v e r h u r e n , l e a s i n g , b e h e e r , i n r i c h t e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d i t a l l e s i n d e b r e e d s t m o g e l i j k e z i n , h e t z i j v o o r e i g e n r e k e n i n g , h e t z i j v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n o f a l s t u s s e n p e r s o o n i n b i n n e n - - e n b u i t e n l a n d . D e v e n n o o t s c h a p m a g t e v e n s a l s a l g e m e n e b o u w o n d e r n e m i n g d e b e d r i j v i g h e i d c o ö r d i n e r e n d i e b e t r e k k i n g h e e f t o p d e g e h e l e o f g e d e e l t e l i j k e u i t v o e r i n g v a n b o u w e n v o l t o o i i n g w e r k e n d o o r o n d e r a a n n e m e r s . Z i j m a g o p t r e d e n a l s v e r k o o p p r o m o t o r i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
A l g e m e e n m a g d e v e n n o o t s c h a p a l l e v e r r i c h t i n g e n v a n g e l d l e n i n g e n , s p a a r f o r m u l e s p e r s o o n l i j k e l e n i n g e n e n v e r k o p e n o f a f b e t a l i n g , k r e d i e t v e r l e n i n g e n e n d e t o e k e n n i n g v a n v o o r s c h o t t e n d o e n e n h i e r t o e a l l e w a a r b o r g e n n e m e n , i n c l u s i e f d e i n p a n d n e m i n g v a n h a n d e l s f o n d s e n , i n z o v e r r e d e v e n n o o t s c h a p d a a r t o e o v e r d e n o d i g e m a c h t i g i n g o f e r k e n n i n g b e s c h i k t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e n n o o t s c h a p m a g o p t r e d e n a l s m a k e l a a r o f c o m m i s s i o n a i r o f b e m i d d e l a a r e n t u s s e n p e r s o o n i n h e t a f s l u i t e n v a n v e r z e k e r i n g e n , l e n i n g e n e n h y p o t h e k e n b i j é é n o f m e e r m a a t s c h a p p i j e n , i n z o v e r r e d e v e n n o o t s c h a p d a a r t o e o v e r d e n o d i g e m a c h t i g i n g o f e r k e n n i n g b e s c h i k t .
Z i j m a g e v e n e e n s b e l a n g e n h e b b e n w i j w i j z e v a n i n b r e n g , i n s c h r i j v i n g o f a n d e r s z i n s , i n a l l e o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n d i e e e n g e l i j k a a r d i g , a n a l o o g o f a a n v e r w a n t d o e l n a s t r e v e n , o f w i e r d o e l v a n a a r d i s d a t v a n d e v e n n o o t s c h a p t e b e v o r d e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g d e z e a c t i v i t e i t e n u i t o e f e n e n v o o r h a a r e i g e n r e k e n i n g o f s a m e n m e t d e r d e n o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n . D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r d o e l w a a r o o k v e r w e z e n l i j k e n e n d i t o p a l l e w i j z e n e n v o l g e n s a i l e m e t h o d e s d i e h a a r g e s c h i k t l i j k e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g p a t e n t e n , b r e v e t t e n e n m e r k e n v e r w e r v e n u i t b a t e n o f v e r l e n e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e d i e n s t e n d i e v e r b a n d h o u d e n m e t h e t v e r l e n e n v a n b i j s t a n d i n z a k e m a n a g e m e n t e n m a r k e t i n g a a n o n d e r n e m i n g e n ; h e t w a a r n e m e n v a n b e s t u u r e n b e h e e r o p d r a c h t e n e n o p t r e d e n a l s v e r e f f e n a a r u i t v o e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p z a l i n h e t a l g e m e e n a l l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n m o g e n v e r r i c h t e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f v a n w e l k e a a r d z i j n h e t b e r e i k e n e r v a n g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k t e v e r g e m a k k e l i j k e n .
H e t g e h e e l g e p l a a t s t e m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o e n h e t i s v e r d e e l d i n h o n d e r d ( 1 0 0 ) g e l i j k e a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e . H e t g e h e l e k a p i t a a l i s g e p l a a t s t e n a l l e a a n d e l e n z i j n i n g e l d v o l l e d i g v o l s t o r t t e n b e l o p e v a n a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o , z o a l s b l i j k t u i t h e t b a n k a t t e s t d a t a f g e g e v e n i s a a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s e n d o o r h e m b e w a a r d w o r d t . O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t d e d e p o n e r i n g v a n d e g e l d e n g e s c h i e d d e b i j d e B N P P a r i b a s F o r t i s B a n k t e A n t w e r p e n o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n e n d a t o p h e d e n e e n b e d r a g v a n a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( 1 8 . 6 0 0 , - ¬ ) t e r b e s c h i k k i n g s t a a t v a n d e v e n n o o t s c h a p b l i j k e n s h e t h e m o v e r h a n d i g d b a n k a t t e s t .
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r z a a k v o e r d e r s a l d a n n i e t v e n n o o t .
M e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n w o r d t a l s n i e t - s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r b e n o e m d , d e h e e r I V A N O V I C K r s t o , v o o r n o e m d e n m e v r o u w D R O Z D I K V e r a , v o o r n o e m d , d i e a a n v a a r d t . Z i j z i j n b e v o e g d d e v e n n o o t s c h a p a l l e e n o p t r e d e n d d e v e n n o o t s c h a p t e v e r b i n d e n .
I e d e r e z a a k v o e r d e r h e e f t d e m e e s t u i t g e b r e i d e b e v o e g d h e i d o m a l l e e n a l l e h a n d e l i n g e n t e s t e l l e n d i e n o d i g o f d i e n s t i g z i j n v o o r h e t b e r e i k e n v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d i e h a n d e l i n g e n w a a r v o o r v o l g e n s d e w e t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v o e g d i s .
I e d e r e z a a k v o e r d e r v e r t e g e n w o o r d i g t a l l e e n d e v e n n o o t s c h a p j e g e n s d e r d e n e n i n r e c h t e a l s e i s e r o f a l s v e r w e e r d e r .
D e z a a k v o e r d e r s k u n n e n b i j z o n d e r e e n b e p e r k t e v o l m a c h t e n g e v e n . D e z e g e v o l m a c h t i g d e n v e r b i n d e n d e v e n n o o t s c h a p a a n d e r d e n b i n n e n d e p e r k e n v a n d e h u n v e r l e e n d e v o l m a c h t .
D e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n , j a a r v e r g a d e r i n g g e n o e m d , m o e t i e d e r j a a r w o r d e n b i j e e n g e r o e p e n o p d e t w e e d e d i n s d a g v a n j u n i t e n e g e n t i e n u u r . I n d i e n d i e d a g e e n w e t t e l i j k e f e e s t d a g i s , w o r d t d e v e r g a d e r i n g o p d e e e r s t v o l g e n d e w e r k d a g g e h o u d e n .
D e g e w o n e , d e b i j z o n d e r e e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g w o r d e n g e h o u d e n i n d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p o f i n e e n a n d e r e p l a a t s i n B e l g i ë , a a n g e w e z e n i n d e o p r o e p i n g .
E r z i j n g e e n b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n o p g e n o m e n i n d e s t a t u t e n o m t o e g e l a t e n t e w o r d e n o p d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g
E l k a a n d e e l g e e f t r e c h t o p é é n s t e m . I n d i e n e e n a a n d e e l a a n v e r s c h e i d e n e e i g e n a a r s t o e b e h o o r t , w o r d t d e u i t o e f e n i n g v a n d e e r a a n v e r b o n d e n r e c h t e n g e s c h o r s t t o t d a t é é n e n k e l e p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e v e n n o o t s c h a p a l s e i g e n a a r v a n h e t e f f e c t i s a a n g e w e z e n .
O m é é n e n k e l e p e r s o o n a l s e i g e n a a r v a n h e t e f f e c t a a n t e w i j z e n , d i e n e n d e o n v e r d e e l d e e i g e n a a r s e e n g e m e e n s c h a p p e l i j k l a s t h e b b e r a a n t e s t e l l e n d i e a l s z o d a n i g z a l o p t r e d e n . Z o d i t n i e t i n d e r m i n n e k a n g e b e u r e n w o r d e n d e r e c h t e n g e s c h o r s t t o t d a t d e v o o r z i t t e r v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l o p v e r z o e k v a n d e m e e s t g e r e d e p a r t i j , e e n l a s t h e b b e r z a l h e b b e n a a n g e d u i d .
H e t z e l f d e g e l d t i n g e v a l v a n s p l i t s i n g v a n h e t e i g e n d o m s r e c h t v a n e e n a a n d e e l .
H e t b o e k j a a r v a n d e v e n n o o t s c h a p g a a t i n o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p é é n e n d e r t i g d e c e m b e r v a n i e d e r j a a r .
H e t e e r s t e b o e k j a a r l o o p t v a n a f h e d e n e n e i n d i g t o p é é n e n d e r t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d e n t w a a l f .
D e e e r s t e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g z a l g e h o u d e n w o r d e n i n t w e e d u i z e n d d e r t i e n .
N a a a n z u i v e r i n g v a n a l l e k o s t e n , s c h u l d e n e n l a s t e n v a n d e v e r e f f e n i n g o f c o n s i g n a t i e v a n d e n o d i g e s o m m e n h i e r t o e , w o r d t h e t n e t t o a c t i e f v e r d e e l d o n d e r d e v e n n o t e n .
Z i j n a l l e a a n d e l e n n i e t i n g e l i j k e m a t e v o l g e s t o r t d a n z u l l e n d e v e r e f f e n a a r s , v o o r a l e e r d e b e w e r k i n g e n v a n d e u i t k e r i n g e n t e b e g i n n e n , h e t e v e n w i c h t h e r s t e l l e n h e t z i j d o o r b i j k o m e n d e v o l s t o r t i n g t e e i s e n l a s t e n s d e n i e t v o l d o e n d e v o l g e s t o r t e a a n d e l e n h e t z i j d o o r v o o r a f g a a n d e l i j k e t e r u g b e t a l i n g i n s p e c i ë n t e d o e n i n v o o r d e e l v a n d i e a a n d e l e n d i e v o o r d i e n z i j n v o l g e s t o r t i n e e n g r o t e r e v e r h o u d i n g .
H e t n e t t o a c t i e f w o r d t , n a d e e v e n t u e l e g e l i j k t r e k k i n g v a n v e n n o t e n z o a l s i n v o o r g a a n d l i d b e p a a l d , o n d e r d e v e n n o t e n v e r d e e l d i n v e r h o u d i n g t o t d e a a n d e l e n d i e z i j b e z i t t e n . E l k a a n d e e l g e e f t r e c h t o p e e n g e l i j k d e e l .
E r w o r d t b i j d e z e v o l m a c h t , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , g e g e v e n a a n A c c o u n t a n t s k a n t o o r M V S b v b a t e 2 6 1 0 A n t w e r p e n - W i l r i j k , P l a n e t a r i u m l a a n 5 9 o m a l l e i n s c h r i j v i n g e n , w i j z i g i n g e n e n s c h r a p p i n g e n t e d o e n b i j h e t o n d e r n e m i n g s l o k e t , e n a l l e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n b i j d e B T W a d m i n i s t r a t i e s a l s m e d e b i j e v e n t u e l e a n d e r e b e l a s t i n g a d m i n i s t r a t i e s o p t e t r e d e n e n f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n .
V O O R B E R E D E N E E R D U I T T R E K S E L
K a r l V a n L o o y
V o o r b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
N o t a r i s
P r e c i e s o n d e r w e r p v a n a f s c h r i f t , u i t t r e k s e l ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e ' a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g