30/10/2014
ÿþ1 . . L e e T z
M d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
B E L
N E E R G E L E G 6 -
0 3 1 0 . 2 0 1 4
F i E C R M A N E t e i f f l e M O P H A N I M L A N T W E R P R N , f a . M R C H E L E N
1 1 1 1 1 1 i l t i ! 1 j M e A 1 M 1 1 1 1 1
D N i T ' E U R B ! L G E 2 3 - 1 u - 2 , 1 1 g i
I S C H S T A A T S B L A D
O n d e r n e m i n g s n r :
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : ( v e r k o r t ) : 0 4 3 5 . 3 3 2 . 8 3 2
J O Z E F V A N D E W E R F , L A N D M E T E R S E N S C H A T T I N G S B U R E E L
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R e c h t s v o r m B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l ; M e r o d e s t r a a t 4 1 t e 2 5 7 0 D u f f e l
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e O n t b i n d i n g - g e l i j k t i j d i g e s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r n o t a r i s J e a n - P i e r r e V a n d e n W e g h e , t e W a l e m ( M e c h e l e n ) , o p 2 5 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , t e r r e g i s t r a t i e a a n g e b o d e n , d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n v a n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d ' J O Z E F V A N D E W E R F , L A N D M E T E R S E N S C H A T T I N G S B U R E E L ' , m e t z e t e l t e 2 5 7 0 D u f f e l , M e r o d e s t r a a t 4 1 , h e t v o l g e n d e h e e f t b e s l i s t ;
E e r s t e b e s l u i t : o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p :
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t n a k e n n i s n a m e v a n v o o r m e l d e v e r s l a g e n e n v a n d e b i j k o m e n d e i n f o r m a t i e w e g e n s n i e t v a n t o e p a s s i n g z i j n v a n a r t i k e l 1 9 0 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n t o t d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p e n d i t v a n a f 2 5 s e p t e m b e r 2 0 1 4 .
T w e e d e b e s l u i t : v e r z a k i n g a a n s t e l l i n g v e r e f f e n a a r :
D e v e n n o t e n v e r k l a r e n u i t d r u k k e l i j k g e e n v e r e f f e n a a r t e b e n o e m e n , g e z i e n o p 2 5 s e p t e m b e r 2 0 . 1 4 r e e d s a l l e s v e r e f f e n d i s e n v e r k l a r e n a f s t a n d t e d o e n v a n d e t e r m i j n b e p a a i d i n a r t i k e l 1 9 4 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n . H e t b e s t u u r s o r g a a n v e r k l a a r t e n e r k e n t d a t e r g e e n a n d e r e s c h u l d e n a a n d e r d e n z i j n d a n d e z e d i e b l i j k e n u i t d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a e n d a t a l d e z e s c h u l d e n w e r d e n b e t a a l d o f g e c o n s i g n e e r d . H e t b e s t u u r s o r g a a n v e r k l a a r t t e v e n s d a t e r z i c h g e e n w i j z i g i n g e n h e b b e n v o o r g e d a a n t u s s e n d e d a t u m w a a r o p d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a w e r d v a s t g e s t e l d e n d e d a t u m v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e r d e b e s l u i t : v e r d e l i n g s p l a n
D e v e r g a d e r i n g k e u r t h e t v e r d e l i n g s p l a n g o e d m e t d e b e r e k e n i n g v a n d e i n t e h o u d e n r o e r e n d e v o o r h e f f i n g e n v a n h e t n e t t o - a a n d e e l v a n d e v e n n o t e n i n d e v e r e f f e n i n g , z o a l s o p g e m a a k t d o o r d e z a a k v o e r d e r o p 2 3 s e p t e m b e r l a a t s t l e d e n . Z i j m a c h t i g t t e v e n s d e H e e r J o z e f V a n d e W e r f o m d e b e t a l i n g v a n d e r o e r e n d e v o o r h e f f i n g e n d e v e r d e l i n g v a n h e t n e t t o - a a n d e e l v a n i e d e r e v e n n o o t i n d e v e r e f f e n i n g u i t t e v o e r e n .
V i e r d e b e s l u i t : B e v e s t i g i n g g o e d k e u r i n g v a n d e v e r k o r t e j a a r r e k e n i n g e n k w i j t i n g a a n d e z a a k v o e r d e r ;
D e v e r g a d e r i n g b e v e s t i g t d a t d e v e r k o r t e j a a r r e k e n i n g m e t b e t r e k k i n g t o t d e p e r i o d e t u s s e n h e t l a a t s t e v o l l e d i g a f g e s l o t e n b o e k j a a r e n o n d e r h a v i g b e s l u i t t o t o n t b i n d i n g g o e d g e k e u r d w e r d . E r w o r d t t e v e n s k w i j t i n g v e r l e e n d a a n d e z a a k v o e r d e r v o o r h e t d o o r h e m g e v o e r d e b e l e i d . O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w i j s t o p d e v e r p l i c h t i n g t o t o p e n b a a r m a k i n g v a n d e z e j a a r r e k e n i n g o v e r e e n k o m s t i g h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . V i j f d e b e s l u i t : o n t s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r
T e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g a a n v a a r d t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g h e t o n t s l a g v a n d e e n i g e z a a k v o e r d e r v a n d e v e n n o o t s c h a p , t e w e t e n : d e H e e r J o z e f V A N d e W E R F , w o n e n d t e 2 5 7 0 D u f f e l , S l e g e r s h o e v e s t r a a t 1 8 . Z e s d e b e s l u i t : a f g i f t e m a a t s c h a p p e l i j k e g o e d e r e n
D e v e n n o t e n z i j n d o o r d e u i t o e f e n i n g v a n h u n r e c h t e n v e r b o n d e n a a n d e e i g e n d o m v a n d e a a n d e l e n g e m a c h t i g d h e t h e l e v e r m o g e n v a n d e z e v e n n o o t s c h a p t e o n t v a n g e n , h e t g e e n z i j v e r k l a r e n t e a a n v a a r d e n . Z i j v e r k l a r e n t e v e n s a l l e t o e k o m s t i g e a c t i v a e n p a s s i v e a l s o o k a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p o v e r t e n e m e n . D i e n a a n g a a n d e v e r k l a a r t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e i i j k h e l d " J O Z E F V A N D E W E R F , L A N D M E T E R S E N S C H A T T I N G S B U R E E L " , a l h i e r v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r h a a r z a a k v o e r d e r , a f t e g e v e n , i n h e t k a d e r v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p a a n d e v e n n o t e n , d i e d e s t i j d s b i j d e a a n k o o p v a n h e t h i e r n a b e s c h r e v e n g o e d r e e d s e n i g e v e n n o t e n w a r e n , d e g e h e e l h e i d v o l l e e i g e n d o m v a n h e t h i e r n a v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d :
B e s c h r i j v i n g v a n h e t g o e d ;
G e m e e n t e D u f f e l ( e e r s t e a f d e l i n g ) :
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w g e l e g e n a a n d e M e r o d e s t r a a t 3 9 / 4 1 , d e g r o n d b e k e n d t e n k a d a s t e r v o l g e n s t i t e l , s e c t i e A , d e e l v a n n u m m e r 5 2 6 / E / 3 , m e t t o t a l e o p p e r v l a k t e v o l g e n s m e t i n g i n t i t e l v a n 6 1 3 m 2 7 2 d m 2 : .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- h e t a p p a r t e m e n t n u m m e r 2 , g e l e g e n o p d e g e l i j k v l o e r s e v e r d i e p i n g r e c h t s a l s m e n v o o r h e t a p p a r t e m e n t s g e b o u w s t a a t , o m v a t t e n d :
* i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : i n k o m , z i t h o e k , e e t h o e k , k e u k e n , b e r g i n g , a f z o n d e r l i j k e w . c . , b a d k a m e r e n 2 s l a a p k a m e r s .
* i n m e d e ë i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : 1 2 5 1 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
- E e n p e r c e e l g r o n d m e t d e e l v a n e e n c a r p o r t g e l e g e n a c h t e r v o o r m e l d a p p a r t e m e n t s g e b o u w , d e g r o n d b e k e n d t e n k a d a s t e r v o l g e n s t i t e l , s e c t i e A , d e e l v a n n u m m e r 5 2 6 / E / 3 , m e t t o t a l e o p p e r v l a k t e v o l g e n s m e t i n g i n
t i t e l v a n 2 8 m 2 7 7 d m 2 , 2
z i j n d e l o t 2 C v a n e e n g r o n d p l a n o p g e m a a k t d o o r l a n d m e t e r J a n B e l m a n s , t e D u f f e l , o p 2 4 o k t o b e r 1 9 9 1 ,
w e l k p l a n g e h e c h t i s g e b l e v e n a a n d e b a s i s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l J a n s s e n s , t e K o n t i c h , o p 2 1
n o v e m b e r 1 9 9 1 .
* a a n d i t p e r c e e l w o r d t v e r b o n d e n i n m e d e ë i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : 1 / 1 0 e i n d e
g e m e e n s c h a p p e l i j k e t o e g a n g s w e g t o t d e g a r a g e z o n e , b e k e n d t e n k a d a s t e r v o l g e n s t i t e l , s e c t i e A , d e e l v a n
n u m m e r 5 2 6 / E / 3 , m e t t o t a l e o p p e r v l a k t e v o l g e n s m e t i n g i n t i t e l v a n 2 3 5 m 2 5 5 d m 2 .
2
Z i j n d e l o t 3 v a n h e t h i e r v o o r v e r m e l d e g r o n d p l a n .
- e e n p e r c e e l g r o n d m e t d e e r o p g e r i c h t e a u t o b e r g p l a a t s , g e n u m m e r d 9 , g e l e g e n a c h t e r v o o r m e l d
a p p a r t e m e n t s g e b o u w , d e g r o n d b e k e n d t e n k a d a s t e r v o l g e n s t i t e l , s e c t i e A , d e e l v a n n u m m e r 5 2 6 / E / 3 , m e t
t o t a l e o p p e r v l a k t e v o l g e n s m e t i n g i n t i t e l v a n 1 9 m 2 9 4 d m 2 , 2
z i j n d e l o t 9 v a n h e t h i e r v o o r v e r m e l d e g r o n d p l a n .
a a n d i t p e r c e e l w o r d t v e r b o n d e n i n m e d e ë i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : 1 / 1 0 e i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e t o e g a n g s w e g t o t d e g a r a g e z o n e , b e k e n d t e n k a d a s t e r v o l g e n s t i t e l , s e c t i e A , d d e e l v a n n u m m e r 5 2 6 / E / 3 , m e t t o t a l e o p p e r v l a k t e v o l g e n s m e t i n g i n t i t e l v a n 2 3 5 m 2 5 5 d m 2 .
2
z i j n d e l o t 3 v a n h e t h i e r v o o r v e r m e l d e g r o n d p l a n .
T h a n s i n t o t a l i t e i t b e k e n d t e n k a d a s t e r a l s e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w g e l e g e n a a n d e M e r o d e s t r a a t 3 9 / 4 1 , b e k e n d t e n k a d a s t e r , s e c t i e A , n u m m e r 0 5 2 6 / 0 2 E 4 , m e t e e n t o t a l e o p p e r v l a k t e v a n 1 . 0 7 7 m 2 . V O O R W A A R D E N V A N D E A F G I F T E
I n g e v o l g e d e z e a f g i f t e b e h e r e n v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n t h a n s t o e a a n d e e n i g e v e n n o t e n , v o o r 9 6 % i n v o i l e e i g e n d o m a a n h e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e H e e r J o z e f V a n D e W e r f , v o o r n o e m d , e n v o o r 4 % i n v o l l e e i g e n d o m a a n h e t e i g e n v e r m o g e n v a n M e v r o u w H i l d a S l a c h m u y l d e r s , w o n e n d t e 2 5 7 0 D u f f e l , S e g e r s h o e v e s t r a a t 1 8 . V o o r m e l d e o n r o e r e n d g o e d w o r d t a f g e g e v e n o n d e r d e v o l g e n d e v o o r w a a r d e n :
1 . H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d s t a a t
V o o r s c h r e v e n g o e d w o r d t a f g e g e v e n v o o r v r i j e n o n b e l a s t . H e t g o e d w o r d t t e v e n s a f g e g e v e n i n d e s t a a t e n
g e l e g e n h e i d w a a r i n d e z e z i c h t h a n s b e v i n d t .
2 . O p p e r v l a k t e
H e t e v e n t u e l e v e r s c h i l t u s s e n d e o p g e g e v e n o p p e r v l a k t e e n d e w e r k e l i j k e o p p e r v l a k t e , a l i s h e t g r o t e r d a n
é é n / t w i n t i g s t e , l e v e r t g e e n g r o n d o p t o t w i j z i g i n g o f o n t b i n d i n g v a n d e o v e r e e n k o m s t .
3 . E r f d i e n s t b a a r h e d e n
D e g o e d e r e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n m e t d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n v a n a l l e a a r d . D i e n a a n g a a n d e w o r d t e r v e r w e z e n n a a r d e v o o r m e l d e b a s i s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l J a n s s e n s , t e K o n t i c h , o p 2 1 n o v e m b e r 1 9 9 1 . G e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l J a n s s e n s , t e K o n t i c h , o p 1 6 j a n u a r i 1 9 9 2 e n v o o r d e l a a t s t e m e a l g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l J a n s s e n s , t e K o n t i c h , o p 2 8 a p r i l 1 9 9 2 . D e v e n n o t e n t r e d e n i n a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e n a a n g a a n d e .
4 . B o d e m d e c r e e t
a ) D e c o m p a r a n t v e r k l a a r t d a t d e g r o n d , v o o r w e r p v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j h a a r w e t e n g e e n r i s i c o g r o n d i s . D a a r m e e w o r d t b e d o e l d d a t o p d e z e g r o n d g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g e n g e v e s t i g d z i j n o f g e w e e s t w a r e n , z o a l s f a b r i e k e n , w e r k p l a a t s e n , o p s l a g p l a a t s e n , m a c h i n e s , i n s t a l l a t i e s , t o e s t e l l e n e n h a n d e l i n g e n d i e e e n v e r h o o g d r i s i c o o p b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n i n h o u d e n e n d i e v o o r k o m e n o p d e l i j s t d o o r d e V l a a m s e R e g e r i n g o p g e s t e l d i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 6 v a n h e t B o d e m d e c r e e t .
b ) D e c o m p a r a n t v e r k l a a r t d a t h i j z e l f a i s v e r k r i j g e r v o o r h e t s l u i t e n v a n o n d e r h a v i g e a k t e o p d e h o o g t e i s g e b r a c h t v a n d e i n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t d a t v o o r d i t g o e d o p 1 9 j u n i 2 0 1 4 a f g e l e v e r d w e r d i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 1 0 1 § 1 v a n h e t g e n o e m d D e c r e e t . D e i n h o u d v a n d i t b o d e m a t t e s t l u i d t a l s v o l g t : " D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t . D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a i l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . O p m e r k i n g e n : 1 R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a i s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t . 4 D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s , "
o ) D e c o m p a r a n t v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t o v e r g e d r a g e n g o e d z e l f g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e r s o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g o f r i s i c o b e h e e r , t o t g e b r u i k s - o f b e s t e m m i n g s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
5 . M e d e - e i g e n d o m s t a t u t e n - g e m e e n s c h a p p e l i j k e l a s t e n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e n n o t e n v e r k l a r e n z i c h t e z u l l e n g e d r a g e n n a a r a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n i n d e b a s i s a k t e b e d o n g e n , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l J a n s s e n s , t e K o n t i c h , o p 2 1 n o v e m b e r 1 9 9 1 . G e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l J a n s s e n s , t e K o n t i c h , o p 1 6 j a n u a r i 1 9 9 2 e n v o o r d e l a a t s t e m a a l g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l J a n s s e n s , t e K o n t i c h , o p 2 8 a p r i l 1 9 9 2 . D i e a k t e n o m v a t t e n e v e n e e n s : - h e t a l g e m e e n r e g l e m e n t v a n m e d e - e i g e n d o m ; - d e v e r m e l d i n g v a n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n ; - d e d e r t i g j a r i g e o o r s p r o n g v a n e i g e n d o m ; - d e p l a n n e n v a n h e t a p p a r t e m e n t s g e b o u w ; D e b a s i s a k t e e n a a n g e h e c h t e d o c u m e n t e n m a k e n s a m e n é é n g e h e e l u i t . D e v e n n o t e n o n t s l a a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o m d e v o o r w a a r d e n e r v a n e n h e t r e g l e m e n t v a n m e d e e i g e n d o m i n d e z e a k t e o p t e n e m e n v e r m i t s z i j v e r k l a r e n i n h e t b e z i t t e z i j n v a n e e n e x e m p l a a r e r v a n e n d e z e w e l t e k e n n e n . Z i j e r k e n n e n o o k i n g e l i c h t t e z i j n a a n g a a n d e a l l e e v e n t u e l e b e s l u i t e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e e e n w i j z i g i n g b r a c h t e n a a n h e t r e g l e m e n t v a n m e d e - e i g e n d o m e n i n t e r n e o r d e . A l l e a k t e n d i e o v e r d r a c h t o f v e r k l a r i n g v a n e i g e n d o m s - o f g e n o t s r e c h t e n , d e h u u r c o n t r a c t e n i n b e g r e p e n , t o t v o o r w e r p h e b b e n z u l l e n d e m e l d i n g m o e t e n b e v a t t e n d a t d e n i e u w e b e l a n g h e b b e n d e k e n n i s h e e f t v a n d e b a s i s a k t e n e n v a n h e t r e g l e m e n t v a n m e d e - e i g e n d o m e n d a t h i j z i c h v e r b i n d t d i e n a t e l e v e n , e v e n a l s d e r e g e l m a t i g g e n o m e n o f n o g t e n e m e n b e s l u i t e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e m e d e - e i g e n a a r s e n d a t h i j i n d e p l a a t s g e s t e l d i s i n a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n d i e e r u i t v o o r t v l o e i e n . W a t b e t r e f t d e g e b e u r l i j k e i n d i r e c t e b e l a s t i n g e n , o n r o e r e n d e v c o r h e f f i n g o f v e r h a a l b e l a s t i n g e n v o o r r i o l e r i n g , w e g e n i s o f u i t r u s t i n g d i e h e t z i j g l o b a a l , h e t z i j i n j a a r l i j k s e s c h i j v e n e i s b a a r z i j n , d e z e z u l l e n t e n l e s t e v a l l e n v a n d e v e n n o t e n , p r o r a t a t e m p o r i s , v a n a f h e d e n . D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t e r v o o r h e t o v e r g e d r a g e n g o e d t h a n s g e e n v e r h a a l b e l a s t i n g e n m e e r v e r s c h u l d i g d z i j n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p r e e d s u i t g e v o e r d e i n f r a s t r u c t u u r w e r k e n . I n d i e n d i t t o c h h e t g e v a l z o u z i j n , b l i j v e n d e z e b e l a s t i n g e n t e n l e s t e v a n d e v e n n o o t s c h a p .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 , t w e e d e p a r a g r a a f , v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , h e e f t d e s y n d i c u s , z i j n d e d e H e e r J o z e f V a n d e W e r f , t e D u f f e l , M e r o d e s t r a a t 3 9 , b u s 6 , d e n o t a r i s o p 3 1 j u l i 2 0 1 4 , m e d e d e l i n g g e d a a n v a n d e s t a a t v a n d e u i t g a v e n , v a n d e o p r o e p e n t o t k a p i t a a l i n b r e n g e n v a n e r i n v e r m e l d e k o s t e n e n v e r s c h u l d i g d e b e d r a g e n . D e v e n n o t e n e r k e n n e n d a t z i j e e n a f s c h r i f t v a n d e z e b r i e f h e b b e n o n t v a n g e n , e v e n a l s v a n d e b i j l a g e n e n s t e l l e n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v r i j d e z e o v e r t e n e m e n i n o n d e r h a v i g e a k t e . B o v e n d i e n v e r k l a r e n z i j a l l e n o o d z a k e l i j k e d o c u m e n t e n e n i n l i c h t i n g e n t e h e b b e n g e k r e g e n .
D e v e n n o t e n v e r k l a r e n d o o r d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s t e z i j n i n g e l i c h t o v e r h e t f e i t d a t z i j o v e r e e n k o m s t i g d e w e t , n i e t t e g e n s t a a n d e e l k s t r i j d i g b e d i n g , t e g e n o v e r d e m e d e - e i g e n d o m v e r p l i c h t z i j n t o t b e t a l i n g v a n d e u i t g a v e n , d e k o s t e n e n s c h u l d e n v e r m e l d i n p a r a g r a a f 2 , 1 , 2 , 3 ° e n 4 v a n a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k . D e p a r t i j e n z i j n d a a r e n b o v e n h e t v o l g e n d e o v e r e e n g e k o m e n :
1 . - D e v e r k r i j g e r d r a a g t : 1 . h e t b e d r a g v a n d e u i t g a v e n v o o r b e h o u d , o n d e r h o u d , h e r s t e l l i n g e n v e r n i e u w i n g w a a r t o e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o f d e s y n d i c u s v o o r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t h e e f t b e s l o t e n , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ; 2 ° e e n s t a a t v a n d e o p r o e p e n t o t k a p i t a a l i n b r e n g d i e d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e m e d e - e i g e n a a r s z i j n g o e d g e k e u r d v o o r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t , a l s o o k d e k o s t p r i j s v a n d e d r i n g e n d e w e r k z a a m h e d e n w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ; 3 . e e n s t a a t v a n d e k o s t e n v e r b o n d e n a a n h e t v e r k r i j g e n v a n g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r t o e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v o o r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t h e e f t b e s l o t e n , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ; 4 . e e n s t a a t v a n d e d o o r d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s v a s t s t a a n d e v e r s c h u l d i g d e b e d r a g e n , t e n g e v o l g e v a n d e g e s c h i l l e n o n t s t a a n v o o r d e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t . D e v e r k r i j g e r i s e c h t e r v e r p l i c h t t o t b e t a l i n g v a n d e b u i t e n g e w o n e l a s t e n e n d e o p r o e p e n t o t k a p i t a a l i n b r e n g w a a r t o e w e r d b e s l o t e n d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e m e d e - e i g e n a a r s d i e h e e f t p l a a t s g e h a d t u s s e n h e t s l u i t e n v a n d e o v e r e e n k o m s t e n h e t v e r l i j d e n v a n d e a u t h e n t i e k e a k t e i n d i e n h i j o v e r e e n v o l m a c h t b e s c h i k t e o m a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e e l t e n e m e n .
2 . - D e a n d e r e l a s t e n w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e v e n n o o t s c h a p .
3 . - H e t a a n d e e l v a n d e v e n n c o t s c h a p i n h e t r e s e r v e k a p i t a a l w o r d t o p h e d e n o v e r g e d r a g e n a a n d e v e n n o t e n .
4 . - D e s c h u l d v o r d e r i n g e n e v e n t u e e l o n t s t a a n t e n g e v o l g e g e s c h i l l e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s b e h o r e n t o e a a n d i e v e r e n i g i n g , z o n d e r d a t d e v e n n o t e n g e h o u d e n z i j n t o t b e t a l i n g v a n e e n v e r g o e d i n g a a n d e v e n n o o t s c h a p .
6 . V e r z e k e r i n g s p o l i s
B e t r e f f e n d e d e c o l l e c t i e v e v e r z e k e r i n g s p o l i s t e g e n b r a n d e n a n d e r e r i s i c o ' s m e t b e t r e k k i n g t o t h e t g o e d , z i j n d e v e n n o t e n i n d e p l a a t s g e s t e l d i n a i l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e h i e r u i t v o o r t s p r u i t e n e n d i t o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n h i e r o m t r e n t a a n g e h a a l d i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w e n a n d e r e b e t r e f f e n d e o v e r e e n k o m s t e n . D e v e n n o t e n z u l l e n v e r p l i c h t z i j n d e z e l o p e n d e v e r z e k e r i n g s p o l i s v o o r t t e z e t t e n e n d e b e t r o k k e n v e r z e k e r i n g s m a a t s c h a p p i j o f d e e v e n t u e l e s y n d i c u s o p d e h o o g t e t e b r e n g e n v a n d e v e r a n d e r i n g v a n e i g e n a a r , e n d e v e r z e k e r i n g s p r e m i e s t e b e t a l e n v a n a f d e e e r s t k o m e n d e v e r v a l d a g .
7 . G e n o t B e l a s t i n g e n L a s t e n
D e v e n n o t e n z u l l e n d e v o i l e e i g e n d o m h e b b e n v a n v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n v a n a f h e d e n e n z i j z u l l e n h e t g e n o t e r v a n h e b b e n d o o r h e t v r i j g e b r u i k e r v a n v a n a f h e d e n . . Z i j z u l l e n d e b e l a s t i n g e n e n t a k s e n b e t r e f f e n d e h e t o n r o e r e n d g o e d b e t a l e n v a n a f h e d e n .
8 . S t e d e n b o u w - V l a a m s D e c r e e t
B i j s c h r i j v e n v a n 1 7 j u l i 2 0 1 4 h e e f t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v a n d e g e m e e n t e D u f f e l d e i n l i c h t i n g e n o n t v a n g e n z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 5 . 2 . 1 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e o r d e n i n g .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t , z o a l s b l i j k t u i t a ) h e t s t e d e n b o u w k u n d i g e u i t t r e k s e l a f g e l e v e r d o p d a t u m v a n 1 7 j u l i 2 0 1 4 , b ) d e v e r k l a r i n g e n v a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p , c ) h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t d a t : 1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d v o l g e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n z i j n a f g e g e v e n : * d o s s i e r n u m m e r 1 2 0 0 9 / 4 0 9 4 1 B / 1 9 9 1 / 3 2 2 8 : b o u w e n v a n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w m e t 7 a p p a r t e m e n t e n e n 1 s t u d i o e n g a r a g e b o x e n i n t u i n , V E R G U N D d d . 1 7 / 0 6 / 1 9 9 1 ; * d o s s i e r n u m m e r 1 2 0 0 9 / 4 0 9 4 / B / 1 9 9 1 / 3 2 5 9 : b o u w e n
" r à
e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
v a n g a r a g e b o x e n e n c a r p o r t i n t u i n , V E R G U N D d d . 0 2 / 0 9 / 1 9 9 1 ; * d o s s i e r n u m m e r : 1 2 0 0 9 / 4 0 9 4 / B / 1 9 9 2 / 3 3 8 8 : s a m e n v o e g i n g v a n 2 a p p a r t e m e n t e n t o t 1 d u p l e x , V E R G U N D d d . 0 2 / 0 9 / 1 9 9 1 ; 2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n h e t g e b i e d w a a r i n h e t a f g e g e v e n g o e d g e l e g e n i s , i s : w o o n g e b i e d 3 ' d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t , v o o r h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g d e a r t i k e l e n 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 v a n d e V l a a m s e c o d e x ; 4 ° d a t h e t g o e d n i e t g e l e g e n i s i n e e n z o n e d i e i n h e t d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n i s a a n g e d u i d a i s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t ; 5 ° d a t e r o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g , v o o r d e a f g i f t e v a n v o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d g c e d n o g g e e n a s - b u i l t a t t e s t m o e s t w o r d e n u i t g e r e i k t v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n ; 6 ° d a t h e t g o e d d e e l u i t m a a k t v a n e e n g r o t e r g o e d w a a r v o o r e e n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g w e r d g o e d g e k e u r d d o o r h e t C o l l e g e v a n B u r g e m e e s t e r e n S c h e p e n e n v a n d e g e m e e n t e D u f f e l , o p 1 2 f e b r u a r i 1 9 9 0 ( d o s s i e r n u m m e r s t e d e n b o u w : 1 2 0 0 9 / 6 5 1 6 N / 1 9 8 9 3 6 9 / 1 ) .
A L G E M E N E S L O T V E R K L A R I N G E N
O n t s l a g a m b i s h a l v e i n s c h r i j v i n g
D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d e h y p o t h e e k b e w a a r d e r t e o n t s l a a n v a n h e t n e m e n v a n e n i g e a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g t i j d e n s d e o v e r s c h r i j v i n g v a n d e z e a k t e .
F i s c a l e v e r k l a r i n g e n
a ) M e t b e t r e k k i n g t o t v o o r m e l d e a f g i f t e v a n v o o r m e l d e o n r o e r e n d e a c t i v a , h e t z i j d e g e h e e l h e i d i n v o i l e e i g e n d o m i n v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n g e l e g e n t e D u f f e l , M e r o d e s t r a a t 3 9 / 4 1 , v e r z o e k t c o m p a r a n t p r o f i s c o o m t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 2 9 , d e r d e l i d , 2 ° v a n h e t w e t b o e k R e g i s t r a t i e r e c h t e n a a n g e z i e n d o o r d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " J O Z E F V A N D E W E R F , L A N D M E T E R S E N S C H A T T I N G S B U R E E L " a f g i f t e w e r d g e d a a n v a n d e g e h e e l h e i d i n v o i l e e i g e n d o m i n v o o r m e l d e g o e d e r e n d i e d e s t i j d s d o o r d e v e n n o o t s c h a p w e r d e n v e r k r e g e n m e t b e t a l i n g v a n h e t v o o r d e v e r k o p i n g e n b e p a a l d r e g i s t r a t i e r e c h t e n d a t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t r e e d s d e e l u i t m a a k t e v a n d e v e n n o o t s c h a p t o e n l a a t s t g e n o e m d e v o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d v e r k r e e g . D e z e v e r k r i j g i n g i s e n k e l h e t g e v o l g v a n e e n w e t t e l i j k m e c h a n i s m e . A a n g e z i e n d e z e v e r k r i j g i n g n o c h e e n o v e r d r a g e n d , n o c h e e n a a n w i j z e n d k a r a k t e r h e e f t , i s d e z e a k t e s l e c h t s a a n h e t v a s t r e c h t r e g i s t r e e r b a a r .
b ) a a n d e v e n n o o t s c h a p l e z i n g t e h e b b e n g e g e v e n v a n a r t i k e l 6 2 § 2 e n 7 3 v a n h e t W e t b o e k v a n d e B e l a s t i n g o v e r d o T o e g e v o e g d e w a a r d e ; D e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " J O Z E F V A N D E W E R F , L A N D M E T E R S E N S C H A T T I N G S B U R E E L " h e e f t v e r k l a a r d B I W - b e l a s t i n g p l i c h t i g e t e z i j n m e t h e t n u m m e r B T W B E 0 4 3 5 . 3 3 2 . 8 3 2 .
Z e v e n d e b e s l u i t : s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o v e r t e g a a n t o t d e o n m i d d e l l i j k e s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p . D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n v o l d o e n d e i n g e l i c h t g e w e e s t t e z i j n d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o v e r d e g e v o l g e n v a n d e z e b e s l i s s i n g . D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n d a t d e z e s l u i t i n g v a n v e r e f f e n i n g b e a n t w o o r d t a a n d e v o o r w a a r d e n g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 4 § 5 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n : d a t a i l e s c h u l d e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n z i j n t e r u g b e t a a l d o f d e n o d i g e g e l d e n o m d i t t e v o l d o e n g e c o n s i g n e e r d w e r d e n , e r w e r d g e e n v e r e f f e n a a r a a n g e d u i d , e n a i l e v e n n o t e n z i j n a l h i e r a a n w e z i g e n b e s l u i t e n m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n . D e v e r g a d e r i n g s t e l t d a n o o k v a s t d a t i n g e v o l g e d e z e b e s l i s s i n g d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " J O Z E F V A N D E W E R F , L A N D M E T E R S E N S C H A T T I N G S B U R E E L " d e f i n i t i e f o p g e h o u d e n h e e f t t e b e s t a a n .
A c h t s t e b e s l u i t : B e w a r i n g v a n b o e k e n e n b e s c h e i d e n
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n n e e r g e l e g d e n b e w a a r d g e d u r e n d e d e b i j d e w e t v e r p l i c h t e t e r m i j n v a n v i j f j a a r o p v o l g e n d a d r e s : S e g e r s h o e v e s t r a a t 1 8 t e 2 5 7 0 D u f f e l .
N e g e n d e b e s l u i t : V o l m a c h t
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t b i j z o n d e r e v o l m a c h t a a n S B B A c c o u n t a n t s &