03/04/2012
ÿþI I I
M o d 2 . 0
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
W e e á g e s e d t e r e : : Z e
R e c h t b a n k v a a t I t 1 P > R M 2 0 1 2
t e L e u v g n , d e
D e e i v e m
O n d e r n e m i n g s . n r : 0 8 4 0 3 6 0 4 8 8
B e n a m i n g
( v o i u ¬ r ) : G O E D H U Y S - T H I R Y
R e c h t s v o r m : L A N D B O U W V E N N O O T S C H A P
Z e t e l : 3 3 5 0 L I N T E R , G a l e r i j s t r a a t 3 7
O n d e r w e r p a k t e : K A P I T A A L S V E R H O G I N G
H e t j a a r t w e e d u i z e n d e n t w a a l f , o p z e v e n m a a r t .
I n h e t k a n t o o r v a n M e e s t e r B e r n a r d I N D E K E U , n o t a r i s m e t s t a n d p r a a t s t e Z o u t l e e u w , i s g e h o u d e n d e ' b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n v a n d e l a n d b o u w v e n n o o t s c h a p " G O E D H U Y S - T H I R Y " , m e t z e t e l t e 3 3 5 0 L i n t e r , G a l e r i j s t r a a t 3 7 , B T W B E 0 8 4 0 . 3 6 0 . 4 8 8 R P R L e u v e n .
H i s t o r i e k
O p g e r i c h t b i j o n d e r h a n d s e a k t e o p 0 1 o k t o b e r 2 0 1 1 , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d v a n 2 8 o k t o b e r d a a r n a o n d e r n u m m e r 1 1 1 6 4 0 6 9 8 .
D e s t a t u t e n b l e v e n s e d e r t d i e n o n g e w i j z i g d .
B u r e a u
D e v e r g a d e r i n g w o r d t g e o p e n d o m t i e n u u r , o n d e r h e t v o o r z i t t e r s c h a p v a n d e h e e r G o e d h u y s F r e d e r i k ,
h i e r n a g e n o e m d .
G e l e t o p h e t b e p e r k t a a n t a l a a n w e z i g e n w o r d t b e s l o t e n n i e t t o t d e s a m e n s t e l l i n g v a n e e n b u r e a u o v e r t e
g a a n .
S a m e n s t e l l i n g v a n d e v e r g a d e r i n g
Z i j n a a n w e z i g o f g e l d i g v e r t e g e n w o o r d i g d , d e h i e r n a g e n o e m d e v e n n o t e n d i e v e r k l a r e n h e t v o l g e n d a a n t a l
a a n d e l e n i n v o l l e e i g e n d o m t e b e z i t t e n :
1 ) D e h e e r G O E D H U Y S F r e d e r i k , b e h e r e n d v e n n o o t , w o n e n d e t e 3 4 4 0 Z o u t r e e u w , R i d d e r s t r a a t 6 / 0 0 0 1 , d i e
v e r k l a a r t e i g e n a a r t e z i j n v a n v i e r h o n d e r d n e g e n e n v i j f t i g ( 4 5 9 ) a a n d e l e n .
2 ) D e h e e r T H I R Y R o b e r t A l f o n s P h i l o m e n e J o z e f , s t i l l e v e n n o o t , w o n e n d e t e 3 3 5 0 L i n t e r , G a l e r i j s t r a a t 3 7 ,
d i e v e r k l a a r t e i g e n a a r t e z i j n v a n é é n ( 1 ) a a n d e e l .
T a t a a r : v i e r h o n d e r d z e s t i g ( 4 6 0 ) a a n d e l e n , z i j n d e d e t o t a l i t e i t v a n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n .
B i j g e v o l g w o r d t d e v e r s c h i j n i n g v o o r o n s n o t a r i s v a s t g e s t e l d .
U i t e e n z e t t i n g d o o r d e v o o r z i t t e r
D e v o o r z i t t e r z e t u i t e e n e n v e r z o e k t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e a k t e r e n d a t :
4 . D e z e v e r g a d e r i n g w e r d b i j e e n g e r o e p e n o m t e b e r a a d s l a g e n o v e r d e v o l g e n d e a g e n d a :
1 . V o o r a f g a a n d v e r s l a g
V e r s l a g o p g e s t e l d d o o r m e v r o u w L i e s b e t h H u y b r e c h t s , b e d r i j f s e c o n o m i s c h a d v i s e u r , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l
7 9 7 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
b ) 2 . K a p i t a a l v e r h o g i n g
a ) V o o r s t e l o m t e s t e m m e n o v e r e e n k a p i t a a l v e r h o g i n g m e t t w e e h o n d e r d v e e r t i g d u i z e n d e u r o ( 2 4 0 . 0 0 0 , 0 0
E U R ) o m h e t v a n t w e e h o n d e r d d e r t i g d u i z e n d e u r o ( 2 3 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) o p v i e r h o n d e r d z e v e n t i g d u i z e n d e u r o
( 4 7 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) t e b r e n g e n d o o r i n b r e n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
D e z e i n b r e n g w o r d t v e r g o e d d o o r d e c o r r e l a t i e v e c r e a t i e v a n v i e r h o n d e r d t a c h t i g ( 4 8 0 ) a a n d e l e n , z o n d e r
n o m i n a l e w a a r d e , d i e i d e n t i e k a a n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n z i j n e n d i e v o l l e d i g v o l g e s t o r t a a n d e i n b r e n g e r
w o r d e n t o e g e k e n d .
b ) V e r w e z e n l i j k i n g v a n d e i n b r e n g .
c ) V a s t s t e l l i n g v a n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g .
3 . W i j z i g i n g v a n a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n o v e r e e n k o m s t i g d e g e n o m e n b e s l u i t e n .
4 . T o e k e n n i n g v a n b e v o e g d h e d e n a a n d e b e h e r e n d e v e n n o o t n i e t h e t o o g o p d e u i t v o e r i n g v a n d e g e n o m e n
b e s l u i t e n .
5 . V a l m a c h t v o o r d e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
u u i ~ u u u u w i i i ~ u
* 1 2 0 6 7 5 0 5 *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l . A a n g e z i e n h e t k a p i t a a l i n t e g r a a l a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d i s , m o e t e n d e o p r o e p i n g s f o r m a l i t e i t e n n i e t w o r d e n v e r a n t w o o r d e n i s d e v e r g a d e r i n g i n r e c h t e o m g e l d i g o v e r d e a g e n d a t e b e r a a d s l a g e n e n t e b e s l i s s e n .
I I I . O m t e w o r d e n a a n v a a r d , m o e t e n d e v o o r s t e l l e n i n g e s c h r e v e n o p d e a g e n d a d e w e t t e l i j k b e p a a l d e m e e r d e r h e d e n h a l e n , w a a r b i j e l k a a n d e e l r e c h t o p é é n s t e m g e e f t .
I V . H e t v e r s l a g w a a r v a n s p r a k e i n d e a g e n d a , w e r d e n t e n m i n s t e v i j f t i e n d a g e n v é é r d e z e v e r g a d e r i n g a a n
d e v e n n o t e n m e e g e d e e l d .
V a s t s t e l l i n g v a n d e g e l d i g h e i d v a n d e v e r g a d e r i n g
D e z e u i t e e n z e t t i n g w o r d t g e c o n t r o l e e r d e n a l s j u i s t e r k e n d d o o r d e v e r g a d e r i n g ; b i j g e v o l g i s z i j r e c h t s g e l d i g
s a m e n g e s t e l d e n g e m a c h t i g d o m o v e r d e a g e n d a t e b e s l i s s e n .
B e s l u i t e n
1 . V o o r a f g a a n d e v e r s l a g e n
D e v o o r z i t t e r l e e s t h e t i n d e a g e n d a a a n g e k o n d i g d v e r s l a g v o o r e n d e v e n n o t e n , a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d z o a l s h i e r b o v e n g e z e g d , v e r k l a r e n s i n d s m e e r d a n v i j f t i e n d a g e n e e n e x e m p l a a r v a n d i t v e r s l a g t e h e b b e n o n t v a n g e n , m e t n a m e : h e t v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r m e v r o u w H u y b r e c h t s , b e d r i j f s e c o n o m i s c h a d v i s e u r v a n " S B B " t e 3 4 6 0 B e k k e v o o r t , S t a a t s b a a n 5 7 , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 9 7 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
2 . K a p i t a a l v e r h o g i n g
I . B e s l i s s i n g
O p b a s i s v a n v o o r n o e m d v e r s l a g b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g o m h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l m e t t w e e h o n d e r d v e e r t i g d u i z e n d e u r o ( 2 4 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) t e v e r h o g e n o m h e t v a n t w e e h o n d e r d d e r t i g d u i z e n d e u r o ( 2 3 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) o p v i e r h o n d e r d z e v e n t i g d u i z e n d e u r o ( 4 7 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) t e b r e n g e n e n d i t d o o r i n b r e n g v a n d e h i e r n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n :
G E M E E N T E L I N T E R v i e r d e a f d e l i n g , v o o r h e e n M e l k w e z e r
1 ) E e n p e r c e e l l a n d b o u w g r o n d , g e l e g e n a a n d e G a l e n j s t r a a t + 3 7 , k a d a s t r a a l b e k e n d w i j k A , n u m m e r 1 5 5 N , v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n v i e r e n t w i n t i g a r e d e r t i e n c e n t i a r e ( 2 4 a 1 3 c a ) .
2 ) E e n p e r c e e l l a n d b o u w g r o n d , g e l e g e n t e r p l a a t s e " D e G r o o t e n M a y l a n d " , k a d a s t r a a l b e k e n d w i j k A , d e e l v a n n u m m e r 1 5 5 1 W .
H i e r n a " h e t g o e d " g e n o e m d .
H e t g o e d i s o p g e m e t e n d o o r d e h e e r K a r e l D u m o n , l a n d m e t e r - e x p e r t t e L i n t e r o p 1 4 o k t o b e r 2 0 1 1 . H e t h e e f t e e n t o t a l e o p p e r v l a k t e v a n z e v e n e n d e r t i g a r e é é n c e n t i a r e ( 3 7 a 0 1 c a ) e n w e r d a a n g e d u i d o n d e r l o t n u m m e r 2 , i n h e t g e e l g e k l e u r d . E e n e x e m p l a a r v a n d i t p l a n w o r d t , n a o n d e r t e k e n i n g " n e v a r i e t u r " d o o r d e p a r t i j e n e n d e n o t a r i s a a n d e z e a k t e g e h e c h t e n w o r d t e r m e e a a n g e b o d e n t e r r e g i s t r a t i e e n t e r o v e r s c h r i j v i n g .
O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m
H e t g o e d h o o r d e o o r s p r o n k e l i j k t o e a a n d e h e e r T h i r y R o b e r t A l f o n s P h i l o m e n e J o z e f e n z i j n e c h t g e n o t e , m e v r o u w V a n d e r v e l p e n A g n e s J e a n n i n e D e l p h i n e , t e L i n t e r , o m h e t o n d e r g r o t e r e o p p e r v l a k t e - - b e k o m e n t e h e b b e n i n g e v o l g e e e n a k t e v a n r u i l v e r k a v e l i n g v e r l e d e n v o o r d e h e e r R o e v e n s , c o m m i s s a r i s v a n h e t c o m i t é t o t a a n k o o p t e M e c h e l e n o p 2 7 f e b r u a r i 1 9 9 6 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 0 7 m a a r t d a a r n a , b o e k 4 8 4 3 n u r n m e r 1 .
D e p a r t i j e n s t e l l e n z i c h m e t d e z e o o r s p r o n g v a n e i g e n d o m t e v r e d e n e n v r a g e n a a n d e i n b r e n g e r s g e e n a n d e r e t i t e l d a n e e n u i t g i f t e v a n d e z e a k t e .
H u u r t o e s t a n d
H e t g o e d i s v r i j v a n e n i g e b e z e t t i n g .
H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d .
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t h e t g o e d w o r d t i n g e b r a c h t v o o r v r i j , z u i v e r e n n i e t b e l a s t m e t e n i g v o o r r e c h t , h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g , o v e r s c h r i j v i n g o f a n d e r e l a s t v a n w e l k e a a r d o o k , z o w e l i n h u n n e r h o o f d e a l s i n h o o f d e v a n d e v o r i g e e i g e n a a r s , m e t u i t z o n d e r i n g e v e n w e l v a n d e v o l g e n d e i n s c h r i j v i n g e n , z o a l s b l i j k t u i t d e h y p o t h e c a i r e s t a a t v e r s t r e k t d o o r h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 0 6 d e c e m b e r 2 0 1 1 :
- e e n i n s c h r i j v i n g g e n o m e n i n v o o r d e e l v a n h e t W o n i n g f o n d s v a n d e b o n d d e r k r o o s t r i j k e G e z i n n e n v a n B e l g i ë , t e E l s e n e , o p 2 5 f e b r u a r i 1 9 8 2 , b o e k 1 0 7 7 n u m m e r 3 7 , v o o r e e n b e d r a g i n h o o f d s o m v a n t w e e m i l j o e n v i j f h o n d e r d n e g e n t i e n d u i z e n d v i j f h o n d e r d z e v e n e n t w i n t i g f r a n k ( 2 . 5 1 9 . 5 2 7 B E F ) , i n g e v o l g e a k t e v a n l e n i n g v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r a n z l n d e k e u t e Z o u t l e e u w o p 2 9 j a n u a r i 1 9 8 2 ;
- e e n i n s c h r i j v i n g g e n o m e n i n v o o r d e e l v a n C e r a S p a a r b a n k c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p t e L e u v e n , o p 2 0 s e p t e m b e r 1 9 8 9 , b o e k 1 6 5 6 n u m m e r 0 3 , v o o r e e n b e d r a g v a n d r i e m i l j o e n v i j f h o n d e r d d u i z e n d f r a n k ( 3 . 5 0 0 . 0 0 0 B E F ) i n h o o f d s o m e n d r i e h o n d e r d v i j f t i g d u i z e n d f r a n k ( 3 5 0 . 0 0 0 B E F ) v o o r b i j h o r i g h e d e n , i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r a n z l n d e k e u , v o o r n o e m d , o p 3 0 a u g u s t u s 1 9 8 9 .
K B C B a n k , i n w i e n s v o o r d e e l v o o r m e l d e i n s c h r i j v i n g w e r d g e n o m e n , h e e f t i n h a a r s c h r i j v e n v a n 1 8 j a n u a r i 2 0 1 2 e n h a a r m a i l v a n 0 7 f e b r u a r i 2 0 1 2 l a t e n w e t e n d e h y p o t h e e k v r i j t e g e v e n z o d a t z i j g e e n t o e s t e m m i n g m e e r h o e f t t e g e v e n o m d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n k w e s t i e i n d e v e n n o o t s c h a p i n t e b r e n g e n .
I I . A l g e m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e i n b r e n g
1 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k r i j g t v a n a f h e d e n d e e i g e n d o m e n h e t g e n o t v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d d o o r d e r e ë l e
e n d a a d w e r k e l i j k e i n b e z i t n e m i n g
J x '
e ~ A .
~ . C
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . H e t g o e d w o r d t i n g e b r a c h t i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h m o m e n t e e l b e v i n d t , z o n d e r w a a r b o r g b e t r e f f e n d e d e g e b r e k e n v a n d e g r o n d e n d e o n d e r g r o n d , m e t a l l e h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , z i c h t b a r e e n o n z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n d i e h e t k u n n e n b e z w a r e n o f b e v o o r d e l i g e n . N o c h t a n s s t a a t h e t d e v e n n o o t s c h a p v r i j d e e n e i n h a a r v o o r d e e l i n t e r o e p e n e n z i c h t e v e r z e t t e n t e g e n d e u i t o e f e n i n g v a n d e a n d e r e , m a a r o p h a a r k o s t e n e n r i s i c o e n z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e i n b r e n g e r s .
3 . D e o p p e r v l a k t e w o r d t n i e t g e w a a r b o r g d . E l k v e r s c h i l i n m e e r o f i n m i n , z e l f s i n d i e n g r o t e r d a n é é n t w i n t i g s t e , b l i j f t i n h e t v o o r d e e l o f h e t n a d e e l v a n d e v e n n o o t s c h a p .
4 . D e k a d a s t r a l e g e g e v e n s w o r d e n l o u t e r t e r i n f o r m a t i e v e r s t r e k t .
5 . D e z e v e n n o o t s c h a p w o r d t v e r o n d e r s t e l d v o l k o m e n o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e e i g e n d o m s t i t e l s b e t r e f f e n d e h e t i n g e b r a c h t e g o e d ; o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w o r d t u i t d r u k k e l i j k v r i j g e s t e l d v a n e e n m e e r g e d e t a i l l e e r d e b e s c h r i j v i n g i n d e z e n o t u l e n . D e z e v e n n o o t s c h a p t r e e d t i n a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n d i e d a a r u i t v o o r t v l o e i e n , z o n d e r v e r h a a l t e g e n n o c h t u s s e n k o m s t d o o r d e i n b r e n g e r s .
6 . 5 t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n :
P a r t i j e n e r k e n n e n e e n k o p i e t e h e b b e n o n t v a n g e n v a n d e b r i e f v a n d e g e m e e n t e L i n t e r d e d a t o 3 0 n o v e m b e r 2 0 1 1 , b e v a t t e n d e s p e c i f i e k e s t e d e n b o u w k u n d i g e i n f o r m a t i e m e t b e t r e k k i n g t o t h e t g o e d , a a n d e m i n u u t h o u d e n d e n o t a r i s o v e r g e m a a k t o p d i e n s v e r z o e k . P a r t i j e n e r k e n n e n k e n n i s t e h e b b e n g e n o m e n v a n d e i n h o u d v a n d i e b r i e f , h i e r o v e r t o e l i c h t i n g t e h e b b e n g e k r e g e n v a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s e n o n t s l a a t l a a t s t g e n o e m d e e r v a n o m d e z e i n h o u d g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k o v e r t e n e m e n i n d e z e a k t e .
A a n g e z i e n d e g e m e e n t e w a a r i n h e t g o e d g e l e g e n i s b e s c h i k t o v e r e e n g o e d g e k e u r d p l a n n e n - e n v e r g u n n i n g e n r e g i s t e r z i j n d e i n f o r m a t i e v e r p l i c h t i n g e n z o a l s v o o r z i e n i n a r t i k e l 5 . 2 . 1 . v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g , h i e r n a d e " C o d e x " g e n o e m d , v a n t o e p a s s i n g .
U i t 1 ° e e n s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l d e d a t o 3 0 n o v e m b e r 2 0 1 1 ( d a t d e p a r t i j e n e r k e n n e n v o o r a f g a a n d e l i j k d e z e r t e h e b b e n o n t v a n g e n ) , 2 ° v e r k l a r i n g e n v a n d e i n b r e n g e r e n 3 ° h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t , b l i j k t d a t :
1 ) v o o r h e t k a d a s t r a a l n u m m e r 1 5 5 N v o l g e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n w e r d e n u i t g e r e i k t :
- v o o r h e t o p r i c h t e n v a n e e n l o o d s , k w e e k - e n m e s t v a r k e n s s t a l o p 1 1 j a n u a r i 1 9 7 9 ( r e f e r t e 1 9 7 8 / 5 7 ) ;
- v o o r h e t b o u w e n v a n e e n l o o d s e n a a r d a p p e l l o o d s o p 2 2 a u g u s t u s 1 9 8 9 ( r e f e r t e 1 9 8 9 1 4 2 ) ;
- v o o r h e t b o u w e n v a n e e n m a c h i n e l o o d s o p 2 3 m e i 2 0 0 2 ( r e f e r t e A R O H M 3 7 1 . A B . 1 0 3 9 0 6 / 0 2 ) ;
b ) v o o r h e t k a d a s t r a a l n u m m e r 1 5 5 / W v o l g e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n w e r d e n u i t g e r e i k t :
- v o o r h e t b o u w e n v a n e e n m a c h i n e l o o d s o p 2 3 m e i 2 0 0 2 ( r e f e r t e A R O H M 3 7 1 . A 1 3 . 1 0 3 9 0 6 1 0 2 ) ;
- v o o r h e t v e l l e n v a n t w e e p o p u l i e r e n o p 0 4 a p r i l 2 0 0 2 r e f e r t e 2 4 1 3 3 _ 2 0 0 2 _ 0 2 0 0 0 2 5 ) ;
- v o o r h e t v e l l e n v a n 1 7 c a n a d a b o m e n o p 3 1 m a a r t 2 0 0 3 ( r e f e r t e 2 4 1 3 3 _ 2 0 0 3 _ 0 2 0 0 0 1 7 ) ;
- v o o r h e t b i j b o u w e n v a n e e n p a a r d e n s t a l m e t b e r g i n g v a n 1 8 0 m 2 o p 2 5 f e b r u a r i 2 0 0 8 ( r e f e r t e 2 0 0 8 / 0 0 0 8 ) ;
- v o o r h e t b o u w e n v a n e e n w o n i n g m e t l a n d b o u w l o o d s o p 0 5 o k t o b e r 2 0 0 9 ( r e f e r t e 2 0 0 9 / 0 0 4 7 ) ;
2 ) d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v o l g e n s h e t g e w e s t p l a n T i e n e n - L a n d e n v a n 2 4 m a a r t
1 9 7 8 i s : l a n d s c h a p p e l i j k w a a r d e v o l a g r a r i s c h g e b i e d . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h m o e t e n r i c h t e n
n a a r a l l e v o o r s c h r i f t e n v a n d e z e p l a n n e n e n e v e n t u e l e w i j z i g e n d e p l a n n e n d a t d e b e s t e m m i n g v a n d e g o e d e r e n
b e p a a l t e n z e m e t a d m i n i s t r a t i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n b e z w a a r t ;
3 ) e r m e t b e t r e k k i n g t o t h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g d e a r t i k e l e n 6 . 1 . 1 o f
6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 v a n d e C o d e x n o c h e n i g e b e s l i s s i n g w e r d g e w e z e n ;
4 ) h e t g o e d n i e t g e l e g e n i s i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n a a n g e d u i d
a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 . 4 . 1 v a n d e C o d e x ;
5 ) e r v o o r h e t g o e d g e e n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s ;
6 ) d a t v o o r h e t g o e d g e e n a s - b u i l t a t t e s t w e r d u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 °
v a n d e C o d e x , v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n ;
V e r g u n n i n g s p l i c h t i g e w e r k e n
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s d e e l t m e e d a t g e e n w e r k e n o f h a n d e l i n g e n v e r m e l d i n a r t i k e l 4 . 2 . 1 v a n d e C o d e x m o g e n w o r d e n o p g e r i c h t o f u i t g e v o e r d z o l a n g e r g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s v e r k r e g e n ; i n b e p a a l d e g e v a l l e n i s d e v e r g u n n i n g s p l i c h t v e r v a n g e n d o o r e e n m e l d i n g s p l i c h t .
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n v o o r a l l e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e w e r k e n d i e z i j g e b e u r l i j k h e b b e n u i t g e v o e r d o f l a t e n u i t v o e r e n a a n h e t g o e d d e v e r e i s t e v e r g u n n i n g e n t e h e b b e n v e r k r e g e n . Z i j v e r k l a r e n b o v e n d i e n , t e g o e d e r t r o u w , g e e n k e n n i s t e h e b b e n v a n o n w e t t i g e c o n s t r u c t i e s d i e d a t e r e n v a n v é ô r z i j e i g e n a a r w a r e n .
V e r d e l i n g
H e t g o e d w e r d a f g e s p l i t s t v a n e e n g r o t e r g e h e e l z o a l s w e e r g e g e v e n o p h e t h i e r a a n g e h e c h t p l a n .
I n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 2 . v a n d e C o d e x , h e e f t d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s b i j a a n g e t e k e n d e b r i e f d e
d a t o 2 1 n o v e m b e r 2 0 1 1 h e t v o o r m e l d p l a n v a n d e v e r d e l i n g a a n h e t c o l l e g e v a n b u r g e m e e s t e r e n s c h e p e n e n
v a n d e g e m e e n t e L i n t e r t e r i n z a g e v o o r g e l e g d , a l s o o k d e a a r d v a n d e a k t e e n d e b e s t e m m i n g v a n d e k a v e l s
m e e g e d e e l d .
H i e r o p k w a m g e e n r e a c t i e v a n h e t c o l l e g e v a n b u r g e m e e s t e r e n s c h e p e n e n .
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n e v e n e e n s d a t h e n t o t o p h e d e n g e e n a n d e r e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n b e t e k e n d w e r d e n n o c h e e n o n t e i g e n i n g s o n t w e r p o f e e n r u i l v e r k a v e l i n g s b e r i c h t b e t r e f f e n d e h e t g o e d .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t z i j g e e n k e n n i s h e b b e n g e k r e g e n d a t b e t r e f f e n d e h e t g o e d , b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l e n z o u d e n z i j n o n t w o r p e n o f g e t r o f f e n , o v e r e e n k o m s t i g d e w e t g e v i n g o p d e m o n u m e n t e n , l a n d s c h a p p e n , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n .
7 . B i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n .
D e e i g e n d o m s t i t e l v a n d e i n b r e n g e r ( s ) b e v a t g e e n e n k e l e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e .
8 . B o d e m a t t e s t
a ) D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t b o v e n s t a a n d e o v e r e e n k o m s t m o e t w o r d e n a a n z i e n a l s e e n " o v e r d r a c h t v a n
g r o n d e n " z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 1 0 1 v a n h e t B o d e m d e c r e e t .
b ) D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t e r o p g r o n d v a n o n d e r h a v i g e o v e r e e n k o m s t b i j h u n w e t e n o p v o o r s c h r e v e n
g r o n d g e e n i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , o f g e e n a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e v o e r d d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t
v a n i n r i c h t i n g e n e n a c t i v i t e i t e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 1 0 1
p a r a g r a a f 1 v a n h e t B o d e m d e c r e e t .
c ) D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v ó ó r d e o n d e r t e k e n i n g v a n o n d e r h a v i g e a k t e
o p d e h o o g t e i s g e b r a c h t v a n d e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p 2 2 n o v e m b e r 2 0 1 1 ,
o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 6 § 1 v a n h e t D e c r e e t .
D e i n h o u d v a n i e d e r a t t e s t l u i d t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d n i e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t . " .
V o o r z o v e r d e o v e r e e n k o m s t w a a r b i j d e z e o v e r d r a c h t w e r d v a s t g e l e g d w e r d a f g e s l o t e n o n d e r d e o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n d e a f l e v e r i n g v a n v o o r m e l d b o d e m a t t e s t , v e r k l a a r t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p d a t d e z e v o o r w a a r d e v e r v u l d i s , e n v e r z a a k t z i j , v o o r z o v e e l a l s n o d i g , a a n e l k e m o g e l i j k e v o r d e r i n g t o t n i e t i g v e r k l a r i n g k r a c h t e n s a r t i k e l 1 1 6 v a n h e t D e c r e e t . "
I I I . O v e r g a n g
I n d e l a a t s t e v i j f j a a r v ó ó r d e z e i n b r e n g h e e f t g e e n e n k e l e o v e r g a n g p l a a t s g e v o n d e n .
I V . O n t s l a g v a n a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g
D e h y p o t h e e k b e w a a r d e r w o r d t o n t s l a g e n , t i j d e n s d e o v e r s c h r i j v i n g v a n d e z e a k t e , e n i g e a m b t s h a l v e
i n s c h r i j v i n g t e m o e t e n n e m e n .
V . K e u z e v a n w o o n p l a a t s
V o o r d e u i t v o e r i n g d e z e r d o e n d e i n b r e n g e r s e n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p k e u z e v a n w o o n p l a a t s i n
r e s p e c t i e v e l i j k h u n w o o n p l a a t s e n h u n m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l .
V I . B e v e s t i g i n g v a n i d e n t i t e i t
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d e j u i s t h e i d v a n d e n a m e n , v o o r n a m e n , p l a a t s e n e n d a t a v a n d e g e b o o r t e
v a n d e p a r t i j e n , o p z i c h t v a n o f f i c i ë l e s t u k k e n d o o r d e H y p o t h e e k w e t v e r e i s t .
D e z e i n b r e n g w o r d t v e r g o e d d o o r d e g e z a m e n l i j k e c r e a t i e v a n v i e r h o n d e r d t a c h t i g ( 4 8 0 ) a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e i d e n t i e k a a n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n z i j n e n d i e v a n a f d e e e r s t v o l g e n d e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g i n d e u i t g e k e e r d e w i n s t z u l l e n d e e l n e m e n ; d e z e a a n d e l e n w o r d e n v o l l e d i g v o l g e s t o r t a a n d e i n b r e n g e r s t o e g e k e n d a l s v o l g t :
- d e h e e r T H I R Y R o b e r t A l f o n s P h i l o m e n e J o z e f , v o o r n o e m d : t w e e h o n d e r d v e e r t i g ( 2 4 0 ) a a n d e l e n ;
- m e v r o u w V A N D E R V E L P E N A g n e s J e a n n i n e D e l p h i n e , h i e r n a g e n o e m d : t w e e h o n d e r d v e e r t i g ( 2 4 0 ) a a n d e l e n .
S t e m m i n g :
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d i t b e s l u i t e e n p a r i g g o e d .
V I I I . V e r w e z e n l i j k i n g v a n d e i n b r e n g
V e r v o l g e n s k o m e n t u s s e n :
D e h e e r T H I R Y R o b e r t A l f o n s P h i l o m e n e J o z e f , g e b o r e n t e B e r c h e m o p z e s f e b r u a r i n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n v e e r t i g ( N N 4 7 . 0 2 . 0 6 2 8 5 - 5 1 ) e n z i j n e c h t g e n o t e m e v r o u w V A N D E R V E L P E N A g n e s J e a n n i n e D e l p h i n e , g e b o r e n t e H e l e n - B o s o p d e r t i g j a n u a r i n e g e n t i e n h o n d e r d d r i e ë n v i j f t i g ( N N 5 3 . 0 1 . 3 0 3 7 4 - 4 0 ) , s a m e n w o n e n d e t e 3 3 5 0 L i n t e r , G a l e r i j s t r a a t 3 7 .
G e h u w d o n d e r h e t w e t t e l i j k s t e l s e l b l i j k e n s h u w e l i j k s c o n t r a c t v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r a n z l n d e k e u , a l s d a n t e Z o u t l e e u w o p 1 3 m a a r t 1 9 7 3 , o n g e w i j z i g d t o t h e d e n ;
d i e , n a v o o r l e z i n g v a n h e t v o o r a f g a a n d e , v e r k l a r e n h e t g o e d i n d e z e v e n n o o t s c h a p i n t e b r e n g e n , n a d a t z i j h e b b e n v e r k l a a r d v o l k o m e n o p d e h o o g t e t e z i j n z o w e l v a n d e s t a t u t e n a l s v a n d e f i n a n c i ë l e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p e n v a n d e v o o r s t e l l e n d i e o p d e a g e n d a v a n d e z e v e r g a d e r i n g z i j n i n g e s c h r e v e n .
I X . V a s t s t e l l i n g v a n d e d a a d w e r k e l i j k e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g
D e v o o r z i t t e r s t e l t v a s t e n v e r z o e k t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e a k t e r e n d a t i n g e v o l g e v o o r n o e m d e b e s l u i t e n
e n t u s s e n k o m s t , d e k a p i t a a l v e r h o g i n g d e f i n i t i e f i s , w a a r b i j h e t k a p i t a a l d a a d w e r k e l i j k o p v i e r h o n d e r d
"
e r -
a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d i
L 3 . W i j z i g i n g v a n a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n o v e r e e n k o m s t i g d e g e n o m e n b e s l u i t e n
I n g e v o l g e d e g e n o m e n b e s l u i t e n b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g o m a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n a l s v o l g t t e w i j z i g e n :
" A r t i k e l 5 . K a p i t a a l
H e t t o t a l e b e d r a g v a n d e i n b r e n g e n i n g e l d e n g o e d e r e n w a a r d o o r h e t k a p i t a a l i s s a m e n g e s t e l d b e d r a a g t d e
s o m v a n v i e r h o n d e r d z e v e n t i g d u i z e n d e u r o ( 4 7 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
D i t k a p i t a a l i s v e r d e e l d i n n e g e n h o n d e r d v e e r t i g ( 9 4 0 ) a a n d e l e n o p n a a m z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e . " .
4 . T o e k e n n i n g v a n b e v o e g d h e d e n a a n d e b e h e r e n d e v e n n o o t
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t d e b e h e r e n d e v e n n o o t a l l e b e v o e g d h e d e n o m d e v o o r g a a n d e b e s l u i t e n u i t t e
v o e r e n , n i e t i n b e g r i p v a n d e c o ö r d i n a t i e v a n d e s t a t u t e n .
5 . V o l m a c h t
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t b i j z o n d e r e v o l m a c h t a a n " S B B " t e 3 4 6 0 B e k k e v o o r t , S t a a t s b a a n 5 7 , e v e n a l s a a n h a a r b e d i e n d e n , a a n g e s t e l d e n e n l a s t h e b b e r s , o m , m e t m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , a i l e n u t t i g e o f , n o o d z a k e l i j k e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n , m e t i n b e g r i p v a n d e a a n v r a a g b i j d e B T W , O n d e r n e m i n g s l o k e t , S o c i a l e V e r z e k e r i n g s k a s e n d e d i r e c t e b e l a s t i n g e n .
F i s c a l e v e r k l a r i n g e n
A . O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s l e e s t a r t i k e l 2 0 3 , e e r s t e l i d v a n h e t W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n v o o r m e t b e t r e k k i n g t o t d e b e w i m p e l i n g a a n g a a n d e d e p r i j s o f d e l a s t e n o f d e o v e r e e n g e k o m e n w a a r d e v a n d e g o e d e r e n d i e h e t v o o r w e r p u i t m a k e n v a n e e n o v e r e e n k o m s t v a s t g e l e g d i n e e n a k t e d i e t e r r e g i s t r a t i e w o r d t a a n g e b o d e n , a l s o o k d e a r t i k e l e n 6 2 , t w e e d e l i d , e n 7 3 v a n h e t W e t b o e k v a n d e b e l a s t i n g o v e r d e t o e g e v o e g d e w a a r d e .
H i e r n a v e r k l a r e n d e i n b r e n g e r s d e h o e d a n i g h e i d v a n b t w - b e l a s t i n g p l i c h t i g e n i e t t e b e z i t t e n .
B . E n k e l m e t h e t o o g o p d e i n n i n g v a n h e t r e g i s t r a t i e r e c h t v e r k l a r e n p a r t i j e n d a t d e v e r k o o p w a a r d e v a n h e t
i n g e b r a c h t e g o e d t w e e h o n d e r d v e e r t i g d u i z e n d e u r o ( 2 4 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) b e d r a a g t .
I n f o r m a t i e r a a d g e v i n g
D e p a r t i j e n v e r k l a r e n d a t d e n o t a r i s h e n v o l l e d i g h e e f t i n g e l i c h t o v e r d e r e c h t e n , v e r p l i c h t i n g e n e n l a s t e n d i e
v o o r t v l o e i e n u i t d e r e c h t s h a n d e l i n g e n , d e w e l k e z i j b i j h u i d i g e a k t e h e b b e n g e s t e l d e n d a t h i j h e n o p o n p a r t i j d i g e
w i j z e r a a d h e e f t g e g e v e n .
B e v e s t i g i n g i d e n t i t e i t
D e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t d e i d e n t i t e i t v a n d e c o m p a r a n t e n h e m w e r d a a n g e t o o n d a a n d e h a n d v a n
h o g e r v e r m e l d e b e w i j s k r a c h t i g e i d e n t i t e i t s b e w i j z e n . D e r i j k s r e g i s t e r n u m m e r s w e r d e n v e r m e l d n i e t u i t d r u k k e l i j k
a k k o o r d v a n d e b e t r o k k e n e n .
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w a a r m e r k t d e n a a m , d e r e c h t s v o r m , d e z e t e l , d e d a t u m v a n d e o p r i c h t i n g e n h e t
o n d e r n e m i n g s n u m m e r v a n d e v e n n o o t s c h a p .
V o o r l e z i n g e n t o e l i c h t i n g
1 . D e c o m p a r a n t e n e r k e n n e n i e d e r e e n o n t w e r p v a n o n d e r h a v i g e a k t e o n t v a n g e n t e h e b b e n , m i n s t e n s v i j f w e r k d a g e n v o o r h e t v e r l i j d e n v a n d e a k t e .
2 . O n d e r h a v i g e a k t e w e r d i n t e g r a a l v o o r g e l e z e n v o o r w a t d e v e r m e l d i n g e n b e t r e f t b e v a t i n a r t i k e l 1 2 , a l . 1 e n 2 v a n d e O r g a n i e k e W e t N o t a r i a a t .
3 . D e g e h e l e a k t e w e r d d o o r o n s n o t a r i s t e n b e h o e v e v a n d e c o m p a r a n t e n t o e g e l i c h t , e v e n a l s d e
e v e n t u e e l a a n g e h e c h t e s t u k k e n .
S t e m m i n g
A l d e b e s l i s s i n g e n d i e v o o r a f g a a n w e r d e n g e n o m e n m e t u n a n i m i t e i t v a n s t e m m e n .
S l u i t i n g v a n d e v e r g a d e r i n g
D e v e r g a d e r i n g w o r d t g e h e v e n o m 1 0 . 3 0 u u r .
W e t b o e k D i v e r s e R e c h t e n e n T a k s e n
H e t r e c h t o p g e s c h r i f t e n b e d r a a g t v i j f e n n e g e n t i g e u r o .
W a a r v a n p r o c e s - v e r b a a l
O p g e s t e l d o p p l a a t s e n d a t u m z o a l s h i e r b o v e n v e r m e l d .
N a i n t e g r a l e v o o r l e z i n g e n t o e l i c h t i n g , h e b b e n d e p a r t i j e n , v e r t e g e n w o o r d i g d z o a l s v o o r m e l d , m e t m i j ,
n o t a r i s , o n d e r t e k e n d .
z e v e n t i g d u i z e n d e u r o ( 4 7 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) w o r d t g e b r a c h t e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r n e g e n h o n d e r d v e e r t i g ( 9 4 0 ) i d e n t i e k e e n v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e