05/11/2013
ÿþ 1 M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 b e l a a
B E
S t a
e U S S E L
2 4 ü K T 2 D 1 3
G r i f f i e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 4 1 . 6 3 3 . 1 6 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : K O U D O U
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : r u e v i c t o r h u g o 1 4 b o î t e 3 - 1 0 3 0 B r u x e l l e s
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : v e r p l a a t s i n g v a n z e t e l - w i j z i g i n g v a n s t a t u t e n
U i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r g e á s s o c i e e r d n o t a r i s P i e r r e N I C A I S E t e G r e z D o i c e a u , o p 8 / 1 0 / 2 0 1 3 , b e v a t t e n d e o p h e t e i n d e « E n r e g i s t r é à J o d o i g n e l e 1 1 / 1 0 / 2 0 1 3 v o l . 8 0 3 f o . 8 2 c a s e 3 . R e ç u 5 0 ; e u r o s , S i g n é l ' I n s p e c t e u r p r i n c i p a l » , b l i j k t d a t d e v e r g a d e r i n g v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d « K O U D O U " , v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n h e e f t g e n o m e n w a a r v a n h e t v o l g e n d e i s g e n o m e n :
V E N N O O T S C H A P S V O R M - B E N A M I N G
D e v e n n o o t s c h a p b e k l e e d t d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d .
Z e w o r d t g e n o e m d " K O U D O U " .
M A A T S C H A P P E L I J K E Z E T E L
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l w o r d t g e v e s t i g d t e 1 6 5 0 B e e r s e l , D a n i s l a a n 3 5 B 1
D O E L
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a i s v o o r r e k e n i n g v a n o f i n s a m e n w e r k i n g m e t d e r d e n , z e l f o f d o o r t u s s e n k o m s t v a n e l k e a n d e r e n a t u u r l i j k e o f r e c h t s p e r s o o n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d : d e v e r k o o p e n h e t b e h e e r i n d e r u i m s t e b e t e k e n i s v a n h e t w o o r d v a n a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t e v e n s t o t d o e l h e t o p b o u w e n e n e x p l o i t e r e n v a n e e n r o e r e n d e n o n r o e r e n d p a t r i m o n i u m .
I n d a t k a d e r k a n z i j a l l e r o e r e n d e , o n r o e r e n d e o f f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n s t e l l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s s a m e n h a n g e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l , w a a r o n d e r : d e a a n k o o p , d e r u i l , d e v e r k o o p , d e ; h u u r o f o n d e r h u u r , a l s o o k d e v e r h u u r e n o n d e r v e r h u u r , d i t a l l e s m e t o f z o n d e r a a n k o o p o p t i e , d e e x p l o i t a t i e e n ; h e t o n d e r h o u d v a n h u i z e n , a p p a r t e m e n t e n , b u r e l e n , w i n k e l s , h a n d e l s f o n d s e n , g r o n d e n e n l a n d g o e d e r e n e n I n ; h e t a l g e m e e n a l l e o n r o e r e n d e e n r o e r e n d e g o e d e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z i c h t e v e n s b o r g s t e l l e n e n e l k e p e r s o o n l i j k e o f r e ë l e z e k e r h e i d s t e l l e n t e n v o o r d e l e ' v a n e l k e p e r s o o n o f v e n n o o t s c h a p , a l d a n n i e t g e l i e e r d .
O n d e r h a v i g e l i j s t i s n i e t b e p e r k e n d e n m o e t i n d e r u i m s t e z i n w o r d e n g e ï n t e r p r e t e e r d .
Z i j k a n e l k b e h e e r s - e n b e s t u u r s m a n d a a t a a n v a a r d e n i n o m h e t e v e n w e l k e v e n n o o t s c h a p e n v e r e n i g i n g .
Z i j k a n i n h e t a l g e m e e n a l l e i n d u s t r i ë l e e n c o m m e r c i ë l e , f i n a n c i ë l e e n b u r g e r l i j k e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n i n r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f w e l k e v a n a a r d z o u d e n z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g e n d e o n t w i k k e l i n g e r v a n r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s t e v e r g e m a k k e l i j k e n . Z i j k a n d o o r m i d d e l v a n p a r t i c i p a t i e , i n b r e n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e i n t e r v e n t i e o f a n d e r s b e l a n g e n n e m e n i n a l l e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n o f o n d e r n e m i n g e n m e t e e n I d e n t i e k , a n a l o o g o f a a n v e r w a n t d o e l o f w e l k e v a n a a r d z o u d e n z i j n o m d e o n t w i k k e l i n g v a n h a a r z a k e n t e b e v o r d e r e n o f o m d e a f z e t v a n h a a r p r o d u c t e n t e v e r g e m a k k e l i j k e n .
I n g e v a l d e u i t v o e r i n g v a n b e p a a l d e h a n d e l i n g e n o n d e r w o r p e n z o u z i j n a a n v o o r a f g a a n d e v o o r w a a r d e n i n z a k e t o e g a n g t o t h e t b e r o e p , z a l d e v e n n o o t s c h a p d e u i t v o e r i n g v a n d e z e h a n d e l i n g e n l a t e n a f h a n g e n v a n d e ; v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e z e v o o r w a a r d e n .
M A A T S C H A P P E L I J K K A P I T A A L
H e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l i s v a s t g e s t e l d o p a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) .
H e t w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r h o n d e r d z e s e n t a c h t i g ( 1 8 6 ) a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
Z A A K V O E R D E R
Z o l a n g d e v e n n o o t s c h a p s l e c h t s é é n e n k e l e v e n n o o t t e l t , w o r d t z i j b e s t u u r d h e t z i j d o o r d e e n i g e v e n n o o t , h e t z i j d o o r é é n o f m e e r d e r p e r s o n e n , a l d a n n i e t v e n n o t e n , a a n g e d u i d m e t o f z o n d e r b e p a l i n g v a n d u u r , o f w e l i n d e s t a t u t e n , o f w e l d o o r d e e n i g e v e n n o o t , h a n d e l e n d i n p l a a t s v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o 1 N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
. 1 l n g e v a l v a n m e e r v o u d i g h e i d v a n v e n n o t e n w o r d t d e v e n n o o t s c h a p b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r d e r e m a n d a t a r i s s e n , a i d a n n i e t v e n n o t e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e 4 n d i e n e r s l e c h t s e e n e n i g e z a a k v o e r d e r i s , w o r d t d e t o t a l i t e i t v a n d e b e v o e g d h e d e n v a n b e s t u u r h e m t o e g e w e z e n .
I n d i e n z e m e t m e e r d e r e z i j n e n b e h o u d e n s o r g a n i s a t i e d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n e e n c o l l e g e v a n z a a k v o e r d e r s , k a n i e d e r e z a a k v o e r d e r a l l e e n h a n d e l e n d , a i l e d a d e n v a n b e h e e r e n b e s c h i k k i n g s t e l l e n d i e d e v e n n o o t s c h a p a a s b e l a n g e n .
I e d e r e z a a k v o e r d e r v e r t e g e n w o o r d i g t d e v e n n o o t s c h a p t e n a a n z i e n v a n d e r d e n e n i n r e c h t e , z i j h e t a l s e i s e r , z i j h e t a i s v e r w e e r d e r ,
I e d e r e z a a k v o e r d e r k a n b i j z o n d e r e b e v o e g d h e d e n d e l e g e r e n a a n i e d e r e m a n d a t a r i s .
B e h o u d e n s a n d e r s l u i d e n d e b e s l i s s i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g w o r d t d e o p d r a c h t v a n z a a k v o e r d e r g r a t i s u i t g e o e f e n d .
C O N T R O L E O V E R D E V E N N O O T S C H A P
W a n n e e r d e w e t d i t v e r e i s t e n b i n n e n d e g r e n z e n d i e d e z e v o o r z i e t , w o r d t d e c o n t r o l e o v e r d e v e n n o o t s c h a p v e r z e k e r d d o o r é é n o p m e e r c o m m i s s a r i s s e n , d i e b e n o e m d w o r d e n v o o r d r i e j a a r e n h e r k i e s b a a r z i j n .
A L G E M E N E V E R G A D E R I N G
i e d e r j a a r w o r d t e r o p d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l o f o p d e i n d e o p r o e p i n g v e r m e l d e p l a a t s e e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g g e h o u d e n o p d e e e r s t e v r i j d a g v a n m e i o m 1 1 u u r . I n d i e n d i e d a g e e n f e e s t d a g i s , w o r d t d e v e r g a d e r i n g u i t g e s t e l d t o t d e v o l g e n d e w e r k d a g . W a n n e e r e r s l e c h t s é é n v e n n o o t i s o n d e r t e k e n t d i e o p
d e z e l f d e d a g d e g o e d k e u r i n g v a n d e j a a r r e k e n i n g B u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n m o e t e n d o o r h e t b e s t u u r b i j e e n g e r o e p e n w a r d e n t e l k e n s h e t b e l a n g v a n d e v e n n o o t s c h a p d i t v e r e i s t o f o p v e r z o e k v a n v e n n o t e n d i e é é n v i j f d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n
O p r o e p i n g e n t o t a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n g e b e u r e n v o l g e n s d e w e t .
E e n d e r w i e m a g a a n e e n o p r o e p i n g v e r z a k e n e n z a l i n i e d e r g e v a l g e a c h t w o r d e n r e g e l m a t i g o p g e r o e p e n t e z i j n i n d i e n h i j o p d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d i s
E e n d e r w e l k e g e w o n e o f b u i t e n g e w o n e v e r g a d e r i n g k a n t e r z i t t i n g d o o r h e t b e s t u u r m e t h o o g s t e n s d r i e w e k e n v e r l e n g d w o r d e n . D e z e v e r l e n g i n g a n n u l e e r t e l k e g e n o m e n b e s l i s s i n g . D e t w e e d e v e r g a d e r i n g b e r a a d s l a a g t o v e r d e z e l f d e a g e n d a e n b e s l i s t d e f i n i t i e f .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g w o r d t v o o r g e z e t e n d o o r d e n z a a k v o e r d e r , o f a n d e r s d o o r d e a a n w e z i g e v e n n o o t d i e h e t g r o o t s t e a a n t a l d e e l b e w i j z e n b e z i t
B e h a l v e i n d e d o o r d e w e t v o o r z i e n e g e v a l l e n , b e s l i s t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o n g e a c h t h e t v e r t e g e n w o o r d i g d e a a n d e e l v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l e n b i j m e e r d e r h e i d v a n s t e m m e n .
I n d e v e r g a d e r i n g e n g e e f t e l k d e e l b e w i j s r e c h t o p é é n s t e m , o n d e r v o o r b e h o u d v a n d e w e t s b e p a l i n g e n .
B e h a l v e i n d e d o o r d e w e t v o o r z i e n e g e v a l l e n , m a g e e n d e r w e l k e v e n n o o t a a n e e n d e r w e l k e a n d e r e p e r s o o n , a l d a n n i e t v e n n o o t , a a n d e h a n d v a n e e n d e r w e l k t r a n s m i s s i e m i d d e l , s c h r i f t e l i j k v o l m a c h t g e v e n o m h e m o p e e n v e r g a d e r i n g t e v e r t e g e n w o o r d i g e n e n e r i n z i j n p l a a t s t e s t e m m e n .
I n d i e n h e t e i g e n d o m s r e c h t o p e e n d e e l b e w i j s g e s p l i t s t i s t u s s e n v r u c h t g e b r u i k e r ( s ) e n b l o t e e i g e n a a r ( s ) w o r d e n d e d a a r b i j h o r e n d e r e c h t e n d o o r d e v r u c h t g e b r u i k e r u i t g e o e f e n d . .
B O E K J A A R
H e t b o e k j a a r b e g i n g o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r ,
O p d i e d a t u m w o r d e n d e s c h r i f t u r e n a f g e s l o t e n e n s t e l t h e t b e s t u u r e e n i n v e n t a r i s e n d e j a a r r e k e n i n g o p , i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t d e w e t .
V E R D E L I N G R E S E R V E S
O p d e n e t t o w i n s t w o r d t e r i e d e r j a a r m i n s t e n s v i j f p e r c e n t v o o r a f g e n o m e n o m d e w e t t e l i j k e r e s e r v e a a n t e l e g g e n ; d e z e v o o r a f n a m e i s n i e t m e e r v e r p l i c h t w a n n e e r h e t r e s e r v e f o n d s h e t t i e n d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k e k a p i t a a l b e r e i k t ; z i j m o e t h e r n o m e n w o r d e n w a n n e e r h e t r e s e r v e f o n d s o m d e e n e o f d e a n d e r e r e d e n a a n g e s p r o k e n w o r d t ,
H e t s a l d o s t a a t t e r b e s c h i k k i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e a a n w e n d i n g e r v a n b e s l i s t , w a a r b i j e r e c h t e r d i e n t o p g e m e r k t t e w o r d e n d a t e l k m a a t s c h a p p e l i j k d e e l b e w i j s e e n g e l i j k r e c h t g e e f t b i j d e w i n s t v e r d e l i n g .
O N T B I N D I N G
D e v e n n o o t s c h a p k a n e e n d e r w a n n e e r o n t b o n d e n w o r d e n b i j b e s l i s s i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e b e r a a d s l a a g t i n d e v o r m v o o r z i e n v o o r w i j z i g i n g e n v a n d e s t a t u t e n .
V E R E F F E N A A R S
B i j o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p o m e e n d e r w e l k e r e d e n e n o p w e l k o g e n b l i k o o k g e b e u r t d e v e r e f f e n i n g d o o r d e z i t t e n d e z a a k v o e r d e r ( s ) , a n d e r v o o r b e h o u d v a n d e m o g e l i j k h e i d d i e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g h e e f t o m é é n o f m e e r v e r e f f e n a a r s a a n t e s t e l l e n e n h u n m a c h t e n e n b e z o l d i g i n g e n t e b e p a l e n .
D e b e n o e m i n g v a n d e v e r e f f e n a a r s m o e t a a n d e v o o r z i t t e r v a n d e r e c h t b a n k t e r b e v e s t i g i n g w o r d e n v o o r g e l e g d ,
V E R D E L I N G V A N H E T N E T T O A C T I E F
N a b e t a l i n g o f d e p o s i t o v a n d e s o m m e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n v o o r d e a a n z u i v e r i n g v a n a l l e s c h u l d e n e n l a s t e n e n v a n d e v e r e f f e n i n g k o s t e n e n , w a n n e e r e r o n v o l l e d i g v o l g e s t o r t e m a a t s c h a p p e l i j k e d e e l b e w i j z e n b e s t a a n , n a h e r s t e l v a n d e g e l i j k h e i d o n d e r a l l e d e e l b e w i j z e n , d o o r o p r o e p e n v a n f o n d s e n d a n w e l d o o r v o o r a f g a a n d e u i t k e r i n g e n t e n g u n s t e v a n i n e e n h o g e r e m a t e v o l g e s t o r t e a a n d e l e n , w o r d t h e t n e t t o a c t i e f o n d e r a i l e v e n n o t e n v e r d e e l d v o l g e n s h e t a a n t a l v a n h u n m a a t s c h a p p e l i j k e d e e l b e w i j z e n e n z u l l e n d e b e h o u d e n g o e d e r e n a a n h e n o v e r g e d r a g e n w o r d e n o m i n d e z e l f d e v e r h o u d i n g v e r d e e l d t e w o r d e n .
« ` ~
V o o r - 6 e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
V o o r o m i d o n d n n U n d e o d u i t t r e k s e l , ~ 5 6 v = u r " . ' u e " " " " " = = " = N o t e s
T e g e l i j k e r t i j d n e e r g e l e g d v o l l e d i g e e x p e d i t i e v a n d e p r o c e s - v e r b a a l " - - - - - . - ~ - - t e k s t v a n d a s t a t u t e n .
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v r m e I d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
12/12/2011
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 1 3 0 7 2 4 9 *
D é p o s é
0 8 - 1 2 - 2 0 1 1
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e :
0 8 4 1 6 3 3 1 6 8
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : K O U D O U
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 0 3 0 S c h a e r b e e k , R u e V i c t o r H u g o 1 4 B t e 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
E x t r a i t d e l a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e a s s o c i é P i e r r e N I C A I S E à G r e z - D o i c e a u , e n d a t e d u 0 7
d é c e m b r e 2 0 1 1 , e n c o u r s d e n r e g i s t r e m e n t .
F O N D A T E U R
M o n s i e u r R A V O E T B e r t r a n d L o u i s F r a n ç o i s , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 1 6 0 0 S i n t - P i e t e r s - L e e u w ,
H e r d e r s t r a a t , 7 .
A . C O N S T I T U T I O N
L e c o m p a r a n t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d a c t e r q u i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d a r r ê t e r l e s s t a t u t s d u n e S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « K O U D O U » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 3 0 S c h a e r b e e k , R u e V i c t o r H u g o , 1 4 b o î t e 3 , a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) , r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . L e c o m p a r a n t d é c l a r e s o u s c r i r e l e s 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s , e n e s p è c e s , a u p r i x d e 1 0 0 , 0 0 e u r o s c h a c u n e , s o i t 1 8 . 6 0 0 , 0 0 e u r o s .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e e t r e c o n n a i t q u e c h a c u n e d e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s a é t é l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e d e u x - t i e r s p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s e t q u e l e m o n t a n t d e c e v e r s e m e n t , s o i t 1 2 . 4 0 0 , 0 0 e u r o s , a é t é d é p o s é à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a B a n q u e K B C . U n e a t t e s t a t i o n d e l a d i t e b a n q u e e n d a t e d u 0 1 e r d é c e m b r e 2 0 1 1 , j u s t i f i a n t c e d é p ô t , a é t é r e m i s e a u n o t a i r e s o u s s i g n é p a r l e c o m p a r a n t .
B . S T A T U T S
F O R M E D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e « K O U D O U » .
I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 3 0 S c h a e r b e e k , R u e V i c t o r H u g o , 1 4 b o î t e 3 .
O B J E T
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t d e f a i r e t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , p a r e l l e - m ê m e o u p a r l ' i n t e r m é d i a i r e d e t o u t e a u t r e p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r : l a v e n t e e t l a g e s t i o n d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s .
L a s o c i é t é a , p a r a i l l e u r s , p o u r o b j e t l a c o n s t i t u t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r .
D a n s c e c a d r e , e l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l t e l q u e : l ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a v e n t e , l a p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , a i n s i q u e l a c e s s i o n e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , l e t o u t a v e c o u s a n s o p t i o n d ' a c h a t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , b u r e a u x , m a g a s i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s e t d e
m a n i è r e g é n é r a l e , d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
L a p r é s e n t e l i s t e n e s t p a s l i m i t a t i v e e t d o i t ê t r e p r i s e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p e u t a c c e p t e r t o u t m a n d a t d e g e s t i o n e t d a d m i n i s t r a t i o n d a n s t o u t e s o c i é t é e t a s s o c i a t i o n q u e l c o n q u e .
E l l e p e u t a c c o m p l i r d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s e t c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s e t c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t p o u v a n t e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
C A P I T A L S O C I A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . G E R A N C E
T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , e l l e e s t a d m i n i s t r é e s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , s o i t p a r u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é e s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s , a s s o c i é s o u n o n .
S i l n y a q u u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e . S i l s s o n t
p l u s i e u r s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l a s s e m b l é e d u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t s e u l ,
p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n
d é f e n d a n t .
C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t e x e r c é g r a t u i t e m e n t .
C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
L o r s q u e l a l o i l ' e x i g e e t d a n s l e s l i m i t e s q u ' e l l e p r é v o i t , l e c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é e s t a s s u r é p a r u n o u
p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , n o m m é s p o u r t r o i s a n s e t r é é l i g i b l e s .
A S S E M B L E E G E N E R A L E
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , u n e a s s e m b l é e
g é n é r a l e o r d i n a i r e l e 1 e r v e n d r e d i d e m a i à 1 1 h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u
p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r
a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s .
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e
l i n t é r ê t s o c i a l l e x i g e o u s u r r e q u ê t e d a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à l a c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é
r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s
s e m a i n e s a u p l u s p a r l a g é r a n c e . C e t t e p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e d é c i s i o n p r i s e . L a s e c o n d e a s s e m b l é e
d é l i b è r e r a s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e r a d é f i n i t i v e m e n t .
L a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t o u , à d é f a u t , p a r l a s s o c i é p r é s e n t q u i d é t i e n t l e p l u s
d e p a r t s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e
e t à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
D a n s l e s a s s e m b l é e s , c h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , t o u t a s s o c i é p e u t d o n n e r à t o u t e a u t r e p e r s o n n e , a s s o c i é e o u n o n ,
p a r t o u t m o y e n d e t r a n s m i s s i o n , u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e p o u r l e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e e t y v o t e r e n
s e s l i e u e t p l a c e .
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é d u n e p a r t s o c i a l e e n t r e u s u f r u i t i e r e t n u ( s ) -
p r o p r i é t a i r e ( s ) , l e s d r o i t s y a f f é r e n t s s o n t e x e r c é s p a r l u s u f r u i t i e r .
E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
A c e t t e d e r n i è r e d a t e , l e s é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s e t l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
R E P A R T I T I O N - R E S E R V E S
S u r l e b é n é f i c e n e t , c h a q u e a n n é e i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , l e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , é t a n t t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s . D I S S O L U T I O N
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e e n t o u t t e m p s , p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s f o r m e s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
L I Q U I D A T E U R S
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n f o n c t i o n s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t é m o l u m e n t s .
L e s l i q u i d a t e u r s n e n t r e n t e n f o n c t i o n q u a p r è s c o n f i r m a t i o n , p a r l e t r i b u n a l d e c o m m e r c e , d e l e u r n o m i n a t i o n .
R E P A R T I T I O N D E L ' A C T I F N E T
A p r è s l e p a i e m e n t o u l a c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l ' a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s e t d e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n e t , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a p r è s r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s d i s t r i b u t i o n s p r é a l a b l e s a u x p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s e t l e s b i e n s c o n s e r v é s l e u r s o n t r e m i s p o u r ê t r e p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n .
C . D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T / O U T R A N S I T O I R E S
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e e t f i n i r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u e n m a i d e u x m i l l e t r e i z e .
E s t a p p e l é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e : M o n s i e u r R a v o e t B e r t r a n d , p r é q u a l i f i é , p r é s e n t e t q u i a c c e p t e .
S o n m a n d a t e s t r é m u n é r é .
C o m p t e t e n u d e s c r i t è r e s l é g a u x , l e c o m p a r a n t d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r . T o u s l e s e n g a g e m e n t s a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e 0 1 e r j u i l l e t 2 0 1 1 p a r l e c o m p a r a n t a u n o m e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e .
C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n a u r a d e f f e t q u a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e . E l l e j o u i r a d e c e t t e p e r s o n n a l i t é m o r a l e à p a r t i t d u d é p ô t d e l e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , P i e r r e N I C A I S E , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l a c t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e