02/07/2014
ÿþ1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
. 1 I - 1 . " "
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l e r n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e V a n d é a i l e ,
2
G r i f f i e
3 i l i e 2 0 5 4
r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l @ r u s s e ' t e r g r i f t i e v e n r i e A l e d e r l a n d s t a l i g e
t e m a k e n k o p i e n g e r i . o p
M O C C W o r d 1 1
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 7 9 . 0 0 2 . 8 2 6
B e n a m i n g
( v o l a i t ) C I - P a r k B e l g i u m H o l d i n g
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : H e r b e n o e m i n g v a n b e s t u u r d e r s
U i t t r e k s e l u i t d e n o t u l e n v a n d e b i j z o n d e r e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g g e h o u d e n b i j e e n p a r i g e e n s c h r i f t e l i j k e b e s l u i t v o r m i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 3 6 , § 1 , d e r d e l i d v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n o p 2 8 m e i 2 0 1 4
E l k v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v e r k l a a r t l n t e s t e m m e n m e t v o l g e n d e s c h r i f t e l i j k e b e s l u i t e n v a n d e b i j z o n d e r e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s :
1 . D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g h e r b e n o e m t P h i l i p D e B r a b a n t e r , M i c h a ë l S i m o n T e n g e e n Q P a r k N V , v a s t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r E d u a r d V l e u g e l s , a i s b e s t u u r d e r v a n d e V e n n o o t s c h a p .
Z i j z u l l e n h u n m a n d a a t u i t o e f e n e n t e n k o s t e l o z e t i t e l . H u n m a n d a a t z a l a f l o p e n n a d e j a a r l i j k s e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n 2 0 1 9 .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r d u i d e l i j k t v o o r d e g o e d e o r d e d a t d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p n u a l s v o l g t i s s a m e n g e s t e l d :
- P h i l i p D e B r a b a n t e r ;
- M i c h a ë l S i m o n T e n g e ; e n
- Q P a r k N V , v a s t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r E d u a r d V l e u g e l s .
2 . D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t v o l m a c h t a a n S y l v i e D E C O N I N C K , M a r c o s l _ A M I N - B U S S C H O T S e n L a u r a C H A R L I E R , a l l e n k a n t o o r h o u d e n d e t e 1 0 0 0 B r u s s e l , L o k s u m s t r a a t 2 5 , e l k a l l e e n h a n d e l e n d e n m e t d e m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , t e n e i n d e a l h e t n o d i g e t e d o e n o m d e b e s l i s s i n g e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g t e p u b l i c e r e n i n d e b i l l a g e b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d , o m d e i n s c h r i j v i n g v a n d e V e n n o o t s c h a p t e w i j z i g e n b i j h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r , o m i n h e t l i c h t d a a r v a n e l l e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n e n , o n d e r a n d e r e , d e V e n n o o t s c h a p t e v e r t e g e n w o o r d i g e n b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n , e e n o n d e r n e m i n g s f o k e t n a a r k e u z e e n d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l e n t e d i e n e i n d e a l l e s t e d o e n w a t n o o d z a k e l i j k i s ,
S y l v i e D e c o n i n c k
M a n d a t a r i s
P o d e l a a t s t e b l z . v a n L u l k B v e r m e l d e n " R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e I n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d o r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
19/08/2014
ÿþM o d W o r d 1 1 , 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k g n k o p i e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 4 1 5 6 4 1 4 *
O n d a r n a m i n g o n r : 0 4 7 9 0 0 2 . 8 2 6
B e n a m i n g
( v o l u i Ó : B E L G I U M H O L D I N G
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P
Z e t e l : D a 0 m a U a o n . 5 K 8 a o h e | e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m )
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : P A R T I Ë L E S P L I T S I N G D O O R i N B R E N G I N Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M N V W I J Z I G I N G E N A A N D E S T A T U T E N P R O C E S - V E R B A A L V A N D E G E S P L I T S T E V E N N O O T S C H A P .
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r M e e s t e r V i n c e n t V r o n i n k s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s b a E l s e n e .
o p 2 8 2 0 1 4 . d a t d e b u i t e n g e w o n e n o v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e
v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B ' 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 6 . o n d e r m e e r d e v o l g e n d e b e s l u i t e n h e e f t g e n o m e n :
1 . O P S C H O R T E N D E V O O R W A A R D E - V O L M A C H T
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d a t d e b e s l u i t e n t e n e m e n o v e r d e o n d e r w e r p e n o p d e a g e n d a g e n o m e n w o r d e n
o n d e r d e o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g d o o r d e b u i t e n g e w o n e ' a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p .
D e b i j d b e d o n g e n o h o d e d v d z a l g e a c h t v e r w e z e n l i j k t b e z Ü n d u u r h e t o n k e | f e i t v o n :
d e s t e m m i n g d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n b e d o e l d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n d e v a s t s t e l l i n g d o o r d e z e l a a t s t e v a n h a a r e f f e c t i e v e e n d e f i n i t i e v e v e r w e z e n l i j k i n g .
2 . P A R T I Ê L E S P L I T S I N G
A . G o e d k e u r i n g v a n d e p a r t i ë l e s p i i t s i n
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g , z o a l s v o o r g e s t e l d i n h e t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) , g o e d e n b e s l u i t , b i n n e n d e w e t t e l i j k e v o o r w a a r d e n e n m o d a l i t e i t e n , t o t g o e d k e u r i n g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g z o n d e r o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g , v e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 6 , g e k e n d o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 7 9 . 0 0 2 . 8 2 6 R P R
B r u s s e l ( d e " g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p " ) , b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n e n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l n a a r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 , g e k e n d o n d e r h e t o n d e m e m i n g s n u m m e r B I W B E 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 R P R B r u s s e l
( d e " v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p " ) , v a n , d e a c t i v a e n p a s s i v e d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g z o a l s b e p a a l d i n v o o r m e l d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n z i j n b i j l a g e n , e n z o a l s g e p r e c i s e e r d i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) ( d e
B . B o e k h o u d k u n d i g e d a t u m
l n n e v o l g i n g v a n h e t v o o r m e l d e
b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g d a t d e v e r r i c h t i n g e n v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p s i n d s { e n m e t i n b e g r i p v a n y 1 j a n u a r i 2 0 1 4 e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e s p l i t s i n g i n t e b r e n g e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e ( z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n i n h e t v o o r g e l e g d e v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n i n h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g ) z u l l e n w o r d e n b e s c h o u w d a l s z i j n d e b o e k h o u d k u n d i g ( m e t : i n b e g r i p v a n , z o n d e r e v e n w e l d a a r t o e b e p e r k t t e z i j n , d e b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e b e h a n d e l i n g v a n : d e o v e r g a n g v a n d e o n r o e r e n d g o e d e r e n ) v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p . ,
C . N i e t - t o e g e w e z e n v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n
D e n d e a c t i v a , p a s s i v e , r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e
v a s t g o e d o n i K k e l i n g - d i v i s i e v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , d i e h e t v o o r w e r p u i t m a k e n v a n d e p a r t i ë l e ' s p l i t s i n g , g e b e u r t z o a l s n a d e r b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g , z o a l s b e p a a l d i n v o o r m e i d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g
( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n
~ . ~
O ~ d m ~ a ~ m ~ c ~ v a n ~ ~ B v o n n e ~ e n ~ R e c t o N a a m o n A o n d o n ~ h o N v a n m a m o ~ u m a n t r æ n e ~ n o . , ó o . h a t z ü v o n d o n o r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n ( e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
O ? A U G , 2 0 1 4
t e e f f i e
. = e ` * ~ * - m o l B r u s s e l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
F O
v e n n o o t s c h a p p e n ) . I n d i e n d e i n t e r p r e t a t i e v a n d i t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g g e e n u l t b l u i t s e l g e e f t o v e r a a n w e l k e b i j d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n e e n b e p a a l d a c t i v u m , p a s s i v u m , r e c h t , v e r p l i c h t i n g , d a a r b i j i n b e g r e p e n e n i g e l a t e n t e s c h u l d o f v e r p l i c h t i n g , d i e n t t e w o r d e n t o e g e w e z e n , z a l h e t b e t r e f f e n d e a c t i v u m , p a s s i v u m , r e c h t , v e r p l i c h t i n g , d a a r b i j i n b e g r e p e n e n i g e l a t e n t e s c h u l d o f v e r p l i c h t i n g , w o r d e n t o e g e w e z e n a a n d e e n t i t e i t w a a r m e e h e t i n v e r b a n d s t a a t o v e r e e n k o m s t i g d e a l g e m e n e r e g e l v e r m e l d i n v o o r m e l d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g , m e e r b e p a a l d i n f u n c t i e v a n d e d o o r : d e o n d e r s c h e i d e n b e d r i j f s t a k k e n ( v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t e n v e r s u s o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n ) g e v o e r d e a c t i v i t e i t e n , w a a r b i j d e a c t i v a e n p a s s i v a g e a c h t z u l l e n w a r d e n t e z i j n t o e g e w e z e n a a n d i e v e n n o o t s c h a p m e t w i e n s a c t i v i t e i t e n d e b e t r o k k e n a c t i v a o f p a s s i v a h e t n a u w s t v e r w a n t z i j n . T o e k e n n i n g v a n n i e u w e a a n d e l e n i n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p
D e i n b r e n g v a n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e w o r d t v e r w e z e n l i j k t o p b a s i s v a n d e b a l a n s p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 ,
A l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g v a n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e i n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , n a a r a a n l e i d i n g v a n d e o v e r g a n g v a n e e n d e e l v a n h e t v e r m o g e n v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g b e p a a l d i n v o o r m e l d v o o r s t e l v a n s p a r t i ë l e s p l i t s i n g , z o a l s a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) , w o r d e n v i j f e n v e e r t i g m i l j o e n t w e e h o n d e r d z e v e n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g ( 4 5 . 2 7 0 . 6 2 8 ) n i e u w e a a n d e l e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p t o e g e k e n d , a l s v o l g t :
- v i j f e n v e e r t i g m i l j o e n t w e e h o n d e r d a c h t e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d z e v e n t i g ( 4 5 . 2 6 8 . 5 7 0 ) a a n d e l e n a a n i Q - P a r k B e l g i u m N V ; e n
- t w e e d u i z e n d a c h t e n v i j f t i g ( 2 . 0 5 8 ) a a n d e l e n a a n Q - P a r k B e l g i ë B . V .
G e l e t o p d e s p e c i f i e k e a a r d v a n e e n p a r t i ë l e s p l i t s i n g w a a r b i j d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e w o r d t a f g e s p l i t s t ( o v e r g e d r a g e n ) a a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z o n d e r d a t d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p - o p h o u d t t e b e s t a a n , d i e n e n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p n i e t t e w o r d e n g e r u i l d .
E r z a l g e e n b i j k o m e n d e v e r g o e d i n g i n g e l d ( o p l e g ) w o r d e n b e t a a l d .
D e n i e u w u i t t e g e v e n a a n d e l e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n a a n d e l e n o p n a a m z i j n e n z u l l e n v o l l e d i g v o l g e s t o r t z i j n e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e . Z i j z u l l e n d e l e n i n d e w i n s t e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a t u m v a n u i t g i f t e .
D e t o e k e n n i n g v a n d e z e a a n d e l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p z a l g e s c h i e d e n d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r o f e e n v o l m a c h t h o u d e r v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p d o o r . d e i n s c h r i j v i n g v a n d e z e a a n d e l e n o p n a a m v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r .
3 K A P I T A A L V E R M I N D E R I N G - V A S T S T E L L I N G
A l s g e v o l g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g , v o o r w e r p v a n o n d e r h a v i g e a k t e , e n n a a r a a n l e i d i n g v a n d e o v e r d r a c h t v a n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e v e n n o o t s c h a p , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g o m h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p t e v e r m i n d e r e n m e t h o n d e r d é é n n e n t a c h t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o n e g e n c e n t ( 1 8 1 . 2 1 9 , 0 9 E U R ) , h e t g e e n h e t d e e l v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g t d e w e l k e i n d e o v e r d r a c h t n a a r d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p i s b e g r e p e n , o m h e t v a n v i j f m i l j o e n v i j f h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 5 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) t e b r e n g e n o p v i j f m i l j o e n d r i e h o n d e r d a c h t t i e n d u i z e n d z e v e n h o n d e r d t a c h t i g e u r o é é n e n n e g e n t i g c e n t ( 5 . 3 1 8 . 7 8 0 , 9 1 E U R ) , z o n d e r v e m i e t i g i n g v a n a a n d e l e n .
4 . W I J Z I G I N G A A N D E S T A T U T E N
A l s g e v o l g v a n d e b e s l u i t e n d i e v o o r a f g a a n , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n t e v e r v a n g e n d o o r d e v o l g e n d e t e k s t :
" H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t v i j f m i l j o e n d r i e h o n d e r d a c h t t i e n d u i z e n d z e v e n h o n d e r d t a c h t i g e u r o é é n e n n e g e n t i g c e n t ( 5 . 3 1 8 . 7 8 0 , 9 1 E U R ) , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r t w e e ë n t w i n t i g d u i z e n d ( 2 2 . 0 0 0 ) a a n d e l e n , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e . H e t m o e t v o l l e d i g e n o n v o o r w a a r d e l i j k g e p l a a t s t z i j n . D e z e a a n d e l e n z i j n g e n u m m e r d v a n 1 t o t 2 2 . 0 0 0 . " .
V O O R G E L I J K V O R M I G A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L .
V i n c e n t V r o n i n k s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s .
G e l j k í l d &