27/10/2014
ÿþM a r i M O 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i
M O N 1 T E U
2 0 - 1 0 -
L G 1 S C H S
N E E R G E L E G D
Z B E L 3 E G r i f f i e R e c h t b a n k K o o p h a n d e l
2 0 1 1 ; 1 0 O K T 2 0 1 4
' A A I S ' G e n t A f d e a p r u g g e
D e g r i f f i e r
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 8 6 . 2 6 0 . 1 0 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : D E G E Y T E R M E T A A L C O N S T R U C T I E
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 8 0 0 0 B r u g g e , M o n n i k e n w e r v e 1 1 6
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : K a p i t a a l v e r h o g i n g
u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P i e r r e V a n H o v e t e B r u g g e o p 2 6 s e p t e m b e r 2 0 1 4 h o u d e n d e ' b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d ' D E G E Y T E R M E T A A L C O N S T R U C T I E m e t z e t e l t e 8 0 0 0 B r u g g e , M o n n i k e n w e r v e 1 1 5 , o n d e r n e m i n g s n u m m e r : , 0 8 8 6 2 5 0 1 0 1 b l i j k t d a t :
D e v e r g a d e r i n g h e e f t b e s l i s t m e t é ë n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n o m
1 ) K a p i t a a l v e r h o g i n g m e t v i j f h o n d e r d e n t w a a l f d u i z e n d e u r o ( 5 1 2 . 0 0 0 ¬ ) d o o r i n b r e n g , v a n d e v o l l e e i g e n d o m d o o r d e h e e r D E G E Y T E R E d w i n , v o o r n o e m d , v a n h e t o n r o e r e n d g o e d g e l e g e n t e : B r u g g e , M o n n i k e n w e r v e 1 1 5 + g e w a a r d e e r d o p v i j f h o n d e r d e n t w a a l f d u i z e n d e u r o ( 5 1 2 . 0 0 0 ¬ ) o m h e t k a p i t a a l t e b r e n g e n v a n v i j f e n t w i n t i g d u i z e n d e u r o ( 2 5 . 0 0 0 ¬ ) o p v i j f h o n d e r d z e v e n e n d e r t i g d u i z e n d ( 5 3 7 £ 1 0 0 ' e u r o d o o r h e t c r e ë r e n v a n d u i z e n d v i e r h o n d e r d v i j f t i g ( 1 . 4 5 0 ) n i e u w e a a n d e l e n v a n d e z e l f d e a a r d e n d i e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n b i e d e n a l s d e o u d e , d i e i n d e w i n s t e n z u l l e n d e l e n v a n a f h e d e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e k a p i t a a l v e r h o g i n g z a l w o r d e n v e r - w e z e n l i j k t d o o r d e i n b r e n g v a n
S T A D B R U G G E ( 8 a f d e l i n g )
D e v o l l e e i g e n d o m v a n : E e n c o n s t r u c t i e w e r k p l a a t s , g e l e g e n a a n d e M o n n i k e n w e r v e + 1 1 5 , k a d a s t r a a l ' b e k e n d s e c t i e K n u m m e r 0 3 7 3 R v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 1 7 6 6 m 2 a l s o o k e e n k a d a s t r a a l o m s c h r e v e n ' w o o n h u i s d o c h n u m a g a z i j n , k a d a s t r a a l b e k e n d s e c t i e K n u m m e r 0 3 7 3 S v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 6 2 m 2
H Y P O T H E C A I R E T O E S T A N D
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t b o v e n i n g e b r a c h t o n r o e r e n d g o e d v r i j e n z u i v e r i s e n n i e t b e l a s t m e t e n i g e : , b e v o o r r e c h t e o f h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g m e t u i t z o n d e r i n g v a n e e n h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g t e n v o o r d e l e v a n
" d e N V F o r f i s B a n k t e B r u s s e l v o o r e e n h o o f d s o m v a n h o n d e r d e n t i e n d u i z e n d ( 1 1 0 . 0 0 0 e u r o ) , k r a c h t e n s a k t e . k r e d i e t o p e n i n g d e d a t o a c h t e n t w i n t i g d e c e m b e r 2 0 1 2 v e r - l e d e n v o o r n o t a r i s B a r t v a n O p s t a l t e O o s t e n d e , V O O R W A A R D E N
S T A A T - G E B R E K E N - O P P E R V L A K T E - E R F D I E N S T B A A R H E D E N
" H e t g o e d w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h t h a n s b e v i n d e n , m e t a l l e z i c h t b a r e e n v e r b o r g e n
g e b r e k e n , m e t a l l e h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , z i c h t b a r e e n n i e t z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t v o o r t d u r e n d e
e r f d i e n s t b a a r - h e d e n , z o n d e r w a a r b o r g b e t r e f f e n d e d e s t a a t v a n d e g e b o u w e n o f d e u i t g e d r u k t e o p p e r v l a k t e , a l , o v e r t r o f h e t v e r s c h i l é é n / t w i n t i g s t e o f m e e r .
H e t g o e d w o r d e n i n g e b r a c h t m e t a l l e e v e n t u e l e v e r p l i c h t i n g e n d i e v o o r t v l o e i e n u i t h e t b e s t a a n v a n b o v e n - e n o n d e r g r o n d s e l e i d i n g e n , m e t a l l e r e c h t e n e n v e r p l i - c - h t i n g e n i i - ï z â k e g e m e n e m u r e n , h a g e n o f a n d e r e a f s l u i t i n g e n , d i e d e s c h e i d i n g u i t m a k e n t u s s e n h e t v e r k o c h t e g o e d e n d e a a n p a l e n d e e i g e n d o m m e n .
I n b r e n g e r v e r k l a a r t z e l f g e e n a n d e r e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n e n / o f e r f d i e n s t b a a r h e d e n b e t r e f f e n d e d e o v e r g e d r a g e n g o e d e r e n t e k e n n e n , b e h a l v e d i e g e n e d i e o p g e n o m e n z i j n i n z i j n a a n k o o p a k t e e n d i e w e z e n l i j k d e e l u i t m a k e n v a n d e z e i n b r e n g .
B I J Z O N D E R E V O O R W A A R D E N
B i j s c h r i j v e n v a n 2 9 j u l i 2 0 1 4 h e e f t d e W V I h e t o n t w e r p v a n v e r - k o o p a k t e g e k r e g e n ; B i j b r i e f d e d a t o 2 7 a u g u s t u s 2 0 1 4 h e e f t h e t W V I g e a n t w o o r d
" D e W V I v e r l e e n t h i e r b i j z i j n g o e d k e u r i n g a a n d e i n U w s c h r i j v e n b e - d o n g e n i n b r e n g i n n a t u r a m i t s n a l e v i n g v a n d e v o l g e n d e v o o r w a a r d e n : ( k o p i j v a n d e b r i e f w o r d t o v e r h a n d i g d a a n d e H e e r D e g e y t e r
O p n a m e i n d e a k t e v a n d e h i e r n a v o l g e n d e b i j z o n d e r e c l a u s u l e
" d e k o p e r v e r z a a k t u i t d r u k k e l i j k a a n e e n d e r w e l k e f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t v a n d e W V I b i j a a n l e g e n / o f u i t b r e i d i n g v a n d e n u t s v o o r z i e n i n g e n i n h e t o p e n b a a r d o m e i n . D e W V I w o r d t u i t d r u k k e l i j k o n t h e v e n v a n e e n d e r , w e l k e a a n s p r a k e l i j k h e i d d i e n a a n g a a n d e "
" A r t i k e l 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
a ) I n d e o v e r e e n g e k o m e n v e r k o o p p r i j s z i j n b e g r e p e n : d e g e b r u i k e l i j k e k o s t e n v o o r d e e e r s t e a a n l e g v a n d e o p e n b a r e w e g , v a n d e r i o l e n , v a n d e o p e n - b a r e v e r l i c h t i n g , v a n h e t w a t e r b e d e l i n g s n e t v a n d e e l e c t r i c i t e i t s - e n g a s l e i d i n g e n ( v o o r z o v e r d e g e m e e n t e t e r p l e k k e v o o r z i e n i s v a n g a s ) l a n g s d e o p e n b a r e w e g e n .
V o o r z o v e r d e z e i n f r a s t r u c t u u r w e r k e n e n n u t s v o o r z i e n i n g e n n o g n i e t u i t g e v o e r d z i j n o p h e t o g e n b l i k v a n d e v e r k o o p , v e r b i n d t d e W I E R e r z i c h t o e d e z e n a a r b e s t v e r m o g e n z o s p o e d i g m o g e l i j k u i t t e v o e r e n , z o n d e r d a t z i j d o o r d e k o p e r s i n g e b r e k e k a n g e - s t e l d w o r d e n o f t o t h e t b e t a l e n v a n e e n s c h a - d e v e r g o e d i n g v e r p l i c h t w o r d e n .
V o o r m e l d e e e r s t e a a n l e g k o s t e n v o o r z o w e l d e e l e c t r i c i t e i t s l e i d i n g - e n ( h o o g - e n / o f l a a g s p a n n i n g ) a l s d e g a s l e i d i n g e n f a n g s d e o p e n b a r e w e g e n w a r d e n e v e n w e l n i e t d o o r d e W I E R t e n l e s t e g e n o m e n i n d i e n , o p h e t o g e n b l i k v a n d e a a n s l u i t i n g s a a n v r a a g d o o r d e k o p e r o p d e z e l e i d i n g e n , h e t g e v r a a g d v e r m o g e n o f d e g e v r a a g d e k a p a c i t e i t h o g e r l i g t d a n h e t v e r m o g e n o f d e k a p a - c i t e i t v a n d e l e i d i n g e n d i e n o r m a a l m o e t e n v o o r z i e n w o r d e n .
Z i j n n i e t t e n f a s t e v a n d e W I E R d e k o s t e n i n z a k e a a n l e g v a n t e l e f o o n l e i d i n g , k a b e l t e l e v i s i e e n a n d e r e c o m m u n i c a t i e m i d d e l e n , a l s o o k d e k o s t e n v o o r d e a a n l e g v a n o p e n b a r e n u t s l e i d i n g e n d i e n o d i g z i j n v o o r h e t u i t v o e r e n v a n p r i v a t e a a n s l u i t i n g e n d i e n i e t b i n n e n d e v i j f ( 5 ) j a a r n a d e o n d e r h a v i g e a a n k o o p s c h r i f t e l i j k w e r d e n a a n g e v r a a g d b i j d e b e t r o k k e n m a a t s c h a p p i j e n .
b ) D e a a n l e g v a n a i l e o p e n b a r e n u t s l e i d i n g e n z a l v o o r z o v e r n o o d z a k e l i j k - m o g e n g e s c h i e d e n o p h e t v e r k o c h t e g o e d o p e e n s t r o o k d i e e e n b r e e d t e v a n v i j f m e t e r v a n a f d e r o o i l i j n n i e t z a l m o g e n o v e r s c h r i j d e n .
D e t o e g a n g t o t d e z e s t r o o k v o o r d e a a n l e g v a n d e z e o p e n b a r e n u t s l e i d i n g e n , a l s o o k v o o r d e u i t v o e r i n g v a n d e o n d e r h o u d s - e n h e r s t e l l i n g s w e r k e n , m a g a a n d e d a a r m e e b e l a s t e d i e n s t e n n i e t v e r h i n d e r d w o r d e n .
c ) D e k o p e r s z i j n e r t o e g e h o u d e n d e u i t v o e r i n g d e r w e r k e n h i e r v o o r o n d e r b ) b e - s c h r e v e n t e g e d o g e n z o n d e r d a t h i j u i t d i e n h o o f d e a a n s p r a a k z o u k u n n e n m a k e n o p e n i g e w e l k d a n i g e v e r g o e d i n g t e n l e s t e v a n w i e o o k v o o r h e t t i j d e l i j k g e b r u i k v a n d e g r o n d .
D e o p d r a c h t g e v e r s e n d e u i t v o e r d e r s v a n d e w e r k e n z i j n e r e c h t e r t o e g e h o u d e n o p h u n k o s t e n d e g r o n d e n i n h u n o o r s p r o n k e l i j k e s t a a t t e r u g t e b r e n g e n .
D e h i e r v o o r b e d o n g e n b e p a l i n g e n z i j n e n k e l v a n t o e p a s s i n g v o o r z o v e r d e v e r k o p e r o f d e o v e r h e i d o f e e n n u t s l e i d i n g e n m a a t s c h a p p i i h i e r t o e o p d r a c h t g e e f t .
d ) T e n e i n d e d e o n d e r b ) g e n o e m d e w e r k e n o n g e s t o o r d t e k u n n e n u i t v o e r e n , m a g d o o r d e k o p e r s b i n n e n d e o m s c h r e v e n v i j f m e t e r b r e d e s t r o o k , b e h a l v e d e n o d i g e a a n s l u i t i n g e n o p d e n u t s v o o r z i e n i n g e n , g e e n b o v e n - n o c h o n d e r g r o n d s e h i n d e r n i s s e n a i s k a m e r s v o o r w a t e r m e t e r s , r i o o l - e n r e g e n p u t t e n , b e n z i n e - e n s t o o k o l i e t a n k s , p o m p e i l a n d e n , b e n z i n e p o m p e n , b u i s l e i d i n g e n o f w e l k d a n i g e k o n s t r u k t i e s o o k , w o r d e n a a n g e b r a c h t
e ) A l l e k o s t e n v o o r a a n s l u i t i n g o p d e o n d e r d i t a r t i k e l g e n o e m d e v o o r z i e n i n g e n z i j n u i t s l u i t e n d t e n f a s t e v a n d e k o p e r , o o k a l d i e n t e e n g e d e e l t e v a n d e a a n s l u i t i n g i n h e t o p e n b a a r d o m e i n u i t g e v o e r d t e w o r d e n a l d a n n i e t m e t o n d e r b o r i n g v a n h e t w e g d e k .
f ) D e a a n l e g e n h e t o n d e r h o u d v a n d e s t r o o k t u s s e n d e r o o i l i j n e n h e t r i j v a k v a l l e n t e n l a s t e v a n d e k o p e r . A r t i k e l 4 - D e k o p e r d i e n t o p h e t a a n g e k o c h t e p e r c e e l v o l g e n d e e c o n o m i s c h e a c t i v i t e i t ( e n ) U i t t e o e f e n e n m e t a a l b e w e r k i n g
A l l e a a n w i j z i n g e n o f a a n p a s s i n g e n a a n d e z e e c o n o m i s c h e a c t i v i t e i t ( e n ) z u l l e n k o n f o r m d i e n e n t e z i j n a a n d e a c t i v i t e i t e n v o o r z i e n i n d e w e t ( t e n ) o p d e e c o n o m i s c h e e x - p a n s i e , v o o r z o v e r d e z e n i e t s t r i j d i g z i j n m e t d e b e p a - l i n g e n b e d o n g e n i n h e t b e s t e m - m i n g s p l a n e n / o f g e w e s t p l a n .
B i ] i e d e r e o m s c h a k e l i n g v a n a c t i v i t e i t e n d i e n t d e w i j z i g i n g t e r k e n n i s g e v i n g a a n d e W I E R g e b r a c h t t e w o r d e n .
D e o p r i c h t i n g v a n g e b o u w e n e n a l l e d a a r m e e s a m e n g a a n d e w e r k e n z i j n o n d e r - w o r p e n a a n d e d o o r d e w e t v o o r g e s c h r e v e n g o e d k e u r i n g . V o o r a l e e r d e b o u w a a n v r a a g l a n g s h e t g e m e e n t e b e s t u u r i n t e d i e n e n v e r b i n d e n d e k o p e r s e r z i c h t o e d e b o u w p l a n n e n a a n d e W I E R t e r g o e d k e u r i n g o v e r t e l e g g e n .
A r t i k e l 5 - E r i s u i t d r u k k e l i j k b e d o n g e n e n a a n v a a r d d o o r d e p a r t i j e n , d a t d e g r o n d s p e c i e d i e d o o r d e k o p e r s v a n h e t a a n g e k o c h t e g o e d z o u w o r d e n a f g e v o e r d , e n w a a r v a n z i j d e W I E R v o o r a f p e r a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n d i e n e n t e v e r w i t t i g e n o p s t r a f v a n d e h i e m a v e r m e l d e s c h a d e v e r g o e d i n g , d o o r d e k o p e r o p d i e p l a a t s e n v a n h e t i n d u s t r i e p a r k z a l w o r d e n g e s t o r t d o o r d e W I E R a a n g e w e z e n ,
W a n n e e r d e a a n g e d u i d e p l a a t s n o g i n e i g e n d o m a a n d e W I E R t o e b e h o o r t , z a l d e k o p e r g e e n a a n s p r a a k k u n n e n m a k e n o p e e n d e r w e l k e v e r g o e d i n g .
W a n n e e r - d e - d o o r - d e - W I E R - a a n g e d u i d e - p l a a t s r e e d s - a a n - d e r d e n - w e r d - d o o r v e r k o c h t ; z u l l e n - d e - w e r k e l i j g e f a c t u r e e r d e k o s t e n a a n d e e i g e n a a r v a n d e a a n g e d u i d e g r o n d e n m o g e n a a n g e r e k e n d w o r d e n , z o n d e r v e r r e k e n i n g v a n d e w a a r d e v a n d e g r o n d .
B i j n i e t - n a l e v i n g v a n d e z e v e r p l i c h t i n g z a l a a n d e k o p e r e e n s c h a d e v e r g o e d i n g a a n g e r e k e n d w o r d e n g e l i j k a a n h e t d u b b e l e v a n d e w a a r d e v a n d e a f g e v o e r d e g r o n d . D e W I E R k a n a a n a l l e a a n s p r a k e n i n d i t v e r b a n d v e r z a k e n .
e t A r t i k e l 6 : D e o p r i c h t i n g v a n c i e h o g e r g e n o e m d e b e d r i j f s g e b o u w e n o p h e t v e r k o c h t e g o e d d i e n t t e w o r d e n
a a n g e v a t b i n n e n d e t w e e j a a r , t e r e k e n e n v a n a f h e t o n d e r t e k e n e n v a n o n d e r h a v i g e a k t e e n d e u i t v o e r i n g v a n
P : d e z e w e r k e n d i e n t , z o d r a z i j w o r d e n a a n g e v a t , o p n o r m a l e w i j z e e n b i n n e n n o r m a l e t e r m i j n e n t e w o r d e n
v o o r t g e z e t e n b e ë i n d i g d , o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v e r m e l d i n a r t i k e l 2 v a n d e h i e r b i j a a n g e h e c h t e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n .
D e t e r m i j n v a n b e ë i n d i g i n g v a n d e z e w e r k e n m a g n i e t m e e r d a n v i e r j a a r b e d r a g e n t e r e k e n e n v a n a f h e t o n d e r t e k e n e n v a n o n d e r h a v i g e a k t e .
D e i n a r t i k e l v i e r v e r m e l d e e c o n o m i s c h e a c t i v i t e i t e n m o e t e n e e n a a n v a n g n e m e n b i n n e n d e z e l f d e t e r m i j n v a n v i e r j e a n ,
2 7 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A r t i k e l 7 : - D e k o p e r s z i j n g e h o u d e n d e n o d i g e l o z i n g s v e r g u n n i n g e n a a n t e v r a g e n b i j d e b e v o e g d e o v e r h e i d .
I n e l k g e v a l i s h e t d e k o p e r u i t d r u k k e l i j k v e r b o n d e n i n d e r i o l e n t e l o z e n a l l e s w a t v a n a a r d k a n z i j n o m d e r i o l e n t e b e s c h a d i g e n o f d e g o e d e w e r k i n g e r v a n t e b e l e m m e r e n . H e t h e r s t e l v a n d e s c h a d e v o o r t v l o e i e n d u i t o v e r t r e d i n g v a n d i t v e r b o d z a l t e n l a s t e g e l e g d w o r d e n v a n d e k o p e r s .
A r t i k e l 8 - N a n i e t - n a l e v i n g v a n d e b e p a l i n g e n v e r m e l d i n a r t i k e l 4 v a n d e v e r - k o o p v o o r w a a r d e n e n i n a r t i k e l 4 v a n d e s t e d e b o u w k u n d i g e v o o r s c h i f t e n , z a l d e W I E R n a v o o r a f g a a n d e l i j k e i n g e b r e k e s t e l l i n g , g e r e c h t i g d z i j n , o p k o s t e n v a n d e k o p e r s , a l l e m a a t r e g e l e n t e t r e f f e n t o t r e g u l a r i s t a t i e v a n d e n i e t n a g e l e e f d e b e p a l i n g e n , z o a l s h i e r b o v e n v e r - m e l d .
O n d e r h a v i g a r t i k e l k a n n i e t t e g e l i j k e r t i j d m e t a r t i k e l n e g e n t o e g e p a s t w o r d e n
A r t i k e l 9 : I n g e v a l d e k o p e r s d e h i e r b o v e n v e r m e l d e e c o n o m i s c h e a c t i v i t e i t s t a - k e n o f d e a n d e r e v o o r w a a r d e n t o t g e b r u i k n i e t n a l e v e n , d a n z a l d e W I E R o f d e S t a a t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e M i n i s t e r s d i e E c o n o m i s c h e Z a k e n o f S t r e e k e c o n o m i e e n O p e n - b a r e W e r k e n i n h u n b e v o e g d h e i d h e b b e n , d e b i j d e z e v e r k o c h t e g r o n d k u n n e n t e r u g k o - p e n , o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 3 2 p a r a g r a a f 1 v a n d e w e t v a n d e r t i g d e - c e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n t i g , b e t r e f f e n d e d e e c o n o m i s c h e e x p a n s i e .
D e t e r u g k o o p z a l g e s c h i e d e n t e g e n d e p r i j s i n d e z e a k t e v e r m e l d , a a n g e p a s t o v e r - e e n k o m s t i g d e s c h o m m e l i n g e n v a n h e t d o o r d e r e g e r i n g b e k e n d g e m a a k t i n d e x c i j f e r v a n d e c o n s u m p t i e p r i j z e n . D e i n f r a s t r u c t u u r e n d e g e b o u w e n - m e t u i t z o n d e r i n g v a n h e t m a t e r i e e l e n d e o u t i l l a g e - d i e d e k o p e r s t o e b e h o r e n e n o p d e g r o n d g e l e g e n z i j n , w o r d e n t e r u g - g e k o c h t t e g e n d e v e r k o o p w a a r d e . I n d i e n e c h t e r d e v e r k o o p w a a r d e h o g e r l i g t d a n d e k o s t - p r i j s , z o a l s d e z e i n d e b o e k h o u d i n g w e r d e n o p g e n o m e n , v e r m i n d e r d m e t d e i n z a k e b e l a s - t i n g e n a a n g e n o m e n a f s c h r i j v i n g e n , d a n z a l d e t e r u g k o o p t e g e n d e z e l a a t s t e p r i j s g e s c h i e - d e n . D e v e r k o o p w a a r d e e n d e a l d u s b e p a a l d e k o s t p r i j s w o r d e n d o o r d e b e v o e g d e R i j k s - d i e n s t e n v a s t g e s t e l d .
A r t i k e l 1 0 : - H e t i s d e k o p e r s n i e t t o e g e l a t e n b i n n e n e e n p e r i o d e v a n v i j f t i e n j a a r t e r e k e n e n v a n a f h e d e n h e t a a n g e k o c h t e p e r c e e l m e t d e i n t u s s e n e r o p a a n g e b r a c h t e g e b o u w e n , g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k t e v e r v r e e m d e n ( m e t u i t z o n d e r i n g v a n h e t r e c h t o m h e t p e r c e e l n i j v e r h e i d s g r o n d a l s o o k d e g e b o u w e n t e h y p o t h e k e r e n ) , t e v e r h u r e n , i n e r f p a c h t t e g e v e n , a a n d e r d e n e e n r e c h t v a n o p s t a l t e v e r l e n e n o f i n e e n v e n n o o t s c h a p i n t e b r e n g e n , t e n z i j d e W I E R , n a v o o r a f g a a n d e l i j k p e r a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n i n h e t b e z i t g e s t e l d t e z i j n g e w e e s t v a n e e n g e m o t i v e e r d e a a n v r a a g , b i n n e n d e p e r i o d e v a n v e e r t i g d a g e n h a a r a k - k o o r d b e t u i g t .
D i t b e d i n g g e l d t e v e n e e n s v o o r a i l e r e c h t h e b b e n d e n e n r e c h t v e r k r i j g e n d e n v a n d e k o p e r s .
D i t a k k o o r d z a l n i e t k u n n e n g e w e i g e r d w o r d e n , v o o r z o v e r d e g e p l a n d e a c t i v i t e i t v a n d e n i e u w e k o p e r s b e a n t w o o r d t a a n d e b e p a l i n g e n v a n d e w e t v a n d e r t i g d e c e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n t i g e n / o f h e t b i j z o n d e r p l a n v a n a a n l e g .
A l l e a a n v r a g e n t o t d o o r v e r k o o p v o o r a c t i v i t e i t e n d i e n i e t o v e r e e n s t e m m e n m e t d e b e p a l i n g e n , o p g e s o m d i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n v a n h e t i n d u s t r i e g e b i e d e n i n d e w e t o p d e e c o n o m i s c h e e x p a n s i e , z u l l e n o n v o o r w a a r d e l i j k g e w e i g e r d w a r d e n .
A r t i k e l 1 1 : I n g e v a l v a n a k k o o r d d o o r d e W I E R z u l l e n d e k o p e r s , i n d e a k t e d o o r v e r k o o p , d e
v e r k o o p v o o r w a a r d e n e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n v a n o n d e r h a v i g e a k t e s t r i k t e n v o l l e d i g d i e n e n o v e r t e n e m e n , m e t a a n p a s s i n g e v e n w e l v a n d e n i e u w e e c o n o m i s c h e a c t i v i t e i t .
D e z e c l a u s u l e g e l d t t e v e n s v o o r a l l e m o g e l i j k e n a v o l g e n d e d o o r v e r k o p e n .
A r t i k e l 1 2 : - I n g e v a l v a n a k k o o r d d o o r d e W I E R m e t d e g e p l a n d e d o o r v e r k o o p v a n e e n o n b e b o u w d p e r c e e l n i j v e r h e i d s g r o n d z a l d e v e r k o p e r , v o o r a f g a a n d e l i j k a a n h e t v e r l i j d e n v a n d e d o o r v e r k o o p a k t e , a a n d e W I E R e e n b e d r a g b e t a l e n g e l i j k a a n z e v e n e n h a l f p r o c e n t ( 7 , 5 0 % ) b e r e k e n d o p d e i n i t i ë l e v e r k o o p p r i j s d o o r d e M E R
-
a a n g e p a s t a a n d e e v o l u t i e v a n h e t i n d e x c i j f e r v a n d e c o n s u m p t i e p r i j z e n ,
D i t a r t i k e l i s n i e t t o e p a s s e l i j k b i j d e t o e g e l a t e n d o o r v e r k o o p v a n o n b e b o u w d e g r o n d e n u i t e e n m e t é é n a k t e v e r w o r v e n p e r c e e l w a a r o p v o l d a a n w e r d a a n h e t m i n i m u m b e z e t t i n g s c o ë f f i c i e n t o p g e l e g d o n d e r a r t i k e l 2 v a n h o o f d s t u k I l v a n o n d e r h a v i g e v e r k o o p - v o o r w a a r d e n .
A r t i k e l 1 3 E l k e a u t h e n t i e k e a k t e - d o o r v e r k o o p m a g s l e c h t s v e r l e d e n w o r d e n n a d a t d e W I E R i n k e n n i s
w e r d g e s t e l d v a n d e i d e n t i t e i t v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e a m b t e n a a r d i e d e a k t e z a l v e r l i j d e n e n n a d a t h e t
s c h r i f t e l i j k g u n s t i g a d v i e s v a n d e W I E R i n v e r b a n d m e t d e o n t w e r p - d o o r v e r k o o p a k t e b e k o m e n i s .
D e W I E R d i e n t t e r z a k e b i n n e n d e v e e r t i e n d a g e n n a o n t v a n g s t v a n d e o n t w e r p - a k t e h a a r s t a n d p u n t m e d e t e
d e l e n .
A r t i k e l 1 4 - B i j t o e g e l a t e n d o o r v e r k o o p v a n g e d e e l t e l i j k b e b o u w d e n i j v e r h e i d s - g r o n d , k a n d e W I E R d e
s p l i t s i n g - v a n - h e t - p e r c e e l - e i s e n - e n - h e t - o n b e b o u w d e - p e r c e e l t e r u g - k o p e n - a a n d e p r i j s - b e d o n g e n - i n a r l i k e l 9 . - - - - - - - - - -
D e W I E R z a l d i t r e c h t o p s t r a f v a n v e r v a l d i e n e n u i t t e o e f e n e n b i n n e n d e v e e r t i g d a g e n n a d a t h a a r d e
g e p l a n d e d o o r v e r k o o p b i j t e r p o s t a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n t e r k e n n i s w e r d g e b r a c h t .
A r t i k e l 1 5 : - B i j d o o r v e r k o o p z o n d e r s c h r i f t e l i j k e t o e l a t i n g v a n d e W I E R , z a l d e v e r k o p e r e e n
s c h a d e v e r g o e d i n g a a n d e W I E R v e r s c h u l d i g d z i j n g e l i j k a a n d e p r i j s v a n d e n i e t g e m a c h t i g d e v e r k o o p . D e z e
s c h a d e v e r g o e d i n g z a l b i n n e n d e a c h t d a g e n n a s c h r i f t e - l i j k e i n g e b r e k e s t e l l i n g d o o r d e W I E R , d i e n e n b e t a a l d t e
w o r d e n .
A r t i k e l 1 6 : V o o r h e t g e v a l d e W I E R z o u g e b r u i k m a k e n v a n h e t r e c h t v a n t e - r u g k o o p , b e d o n g e n i n a r t i k e l 9
h i e r b o v e n , v e r b i n d t d e W I E R z i c h t e g e n - o v e r d e k r e d i e t i n - s t e l l i n g e n d i e k r e d i e t e n z o u d e n h e b b e n t o e g e s t a a n ,
m e t a l s w a a r b o r g e e n h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g o p h e t a a n g e k o c h t e g o e d , a a n d e z e k r e d i e t i n s t e l l i n g d e
s o m m e n t e b e t a l e n d i e h u n d o o r d e k o p e r s i n d e z e z o u d e n v e r s c h u l d i g d z i j n , e n d i t t o t b e l o o p v a n d e k o o p s o m
d o o r d e W I E R t e b e t a l e n b i j d e t e r u g k o o p o f b i j v o o r k o o p . E r w o r d t u i t d r u k k e l i j k b e d o n g e n d a t g e e n a f b r e u k k a n
g e d a a n w o r d e n a a n d e w e t t e l i j k e v o o r s c h r i f t e n d i e d e p r i o r i t e i t v a n b e v o o r r e c h t e o f h y p o t h e c a i r e
s c h u l d v o r d e r i n g e n r e g e l e n .
A r t i k e l 1 7
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t i s d e k o p e r s t o e g e l a t e n é é n w o o n g e l e g e n h e i d o p d e a a n g e k o c h t e g r o n d o p t e r i c h t e n , h e t z i j e e n a l l e e n s t a a n d e w o n i n g , h e t z i j e e n i n h e t b e d r i j f s g e b o u w i n g e b o u w d e w o n i n g . D e g r o n d i n n a m e v o o r e e n w o o n g e l e - g e n h e i d m a g t e n h o o g s t e t w e e h o n d e r d v i e r - k a n t e m e t e r b e d r a g e n .
V o o r d e n i e t i n h e t b e d r i j f s k o m p l e k s i n g e b o u w d e w o n i n g i s p e r a a n g e b r o k e n s c h i j f v a n t i e n v i e r k a n t e m e t e r g r o n d i n n a m e b o v e n d e h o n d e r d v i j f t i g v i e r k a n t e m e t e r e e n m e e r p r i j s v a n t w i n t i g d u i z e n d f r a n k v o o r a a n v a n g v a n d e b o u w - , v e r b o u w i n g s - o f h e r i n - r i c h t i n g s w e r k e n a a n d e W I E R v e r s c h u l d i g d .
H u i d i g e v e r k o o p g e e f t e v e n w e l g e e n z e k e r h e i d o m t r e n t d e m o g e l i j k h e i d o m o p h e t g o e d a n d e r e d a n f a b r i e k s g e b o u w e n o p t e r i c h t e n o f d a a r o p e n i g e v a s t e o f v e r p l a a t s b a r e i n r i c h t i n g o p t e s t e l l e n d i e v o o r b e w o n i n g k a n w o r d e n g e b r u i k t .
G e e n b o u w w e r k n o c h e n i g a n d e r e v a s t e o f v e r p l a a t s b a r e i n r i c h t i n g d i e v o o r b e - w o n i n g k a n w o r d e n g e b r u i k t , m a g o p g e r i c h t w o r d e n o p h e t g o e d w a a r o p d e o n d e r h a v i g e a k t e b e t r e k k i n g h e e f t , z o l a n g d e b o u w v e r g u n n i n g n i e t i s v e r k r e g e n .
M e t d e b o u w v a n e e n e v e n t u e e l a l l e e n s t a a n d e w o n i n g m a g s l e c h t s e e n a a n v a n g g e n o m e n w o r d e n n a d e a a n v a n g v a n d e b o u w w e r k e n v a n d e h o g e r v e r m e l d e b e d r i j f s g e b o u w e n
D e k o p e r s e r k e n n e n u i t d r u k k e l i j k d a t d e b e d r i j f s g e b o u w e n e n a l d a n n i e t i n g e - b o u w d e w o n i n g é é n g e h e e l u i t m a k e n e n n o o i t a f z o n d e r l i j k v o o r u i t b a t i n g o f b e w o n i n g z u l l e n k u n n e n v e r k o c h t o f v e r h u u r d w o r d e n .
D i t b e d i n g g e l d t e v e n e e n s v o o r a i l e r e c h t h e b b e n d e n e n r e c h t v e r k r i j g e r s v a n d e k o p e r s .
A r t i k e l 1 8 - A I d e k o s t e n v a n o n d e r h a v i g e o v e r e e n k o m s t z i j n v o o r r e k e n i n g v a n d e k o p e r s , e v e n a l s d e o p m e t i n g s k o s t e n v a n d e g r o n d e n . . V o o r d e h e f f i n g d e r r e g i s t r a t i e r e c h t e n w o r d t v e r k l a a r d d a t d e k o s t e n v a n o p m e t i n g e n p l a n v i j f t i e n d u i z e n d h o n d e r d t w i n t i g ( 1 5 . 1 2 0 ) f r a n k b e l o p e n . D e o v e r i g e l a s t e n e n i n z o n d e r h e i d d e z e v o o r z i e n d o o r a r t i k e l 1 7 h i e r v o o r w o r d e n g e - r a a m d o p t i e n d u i z e n d ( 1 0 . 0 0 0 ) f r a n k
S T E D E N B O U W K U N D I G E V O O R S C H R I F T E N
A r t i k e l 1 - B e s t e m m i n g
D e b i j o n d e r h a v i g e a k t e v e r k o c h t e n i j v e r h e i d s g r o n d e n z i j n b e s t e m d v o o r d e a k t i - v i t e i t e n z o a l s o m s c h r e v e n o n d e r a r t i k e l 4 v a n d e v e r k o o p v o o r - w a a r d e n ,
- f o B e h o u d e n s d e g e b o u w e n v o o r d e b i j h e t b e d r i j f b e h o r e n d e a k t i v i t e i t e n z i j n t e v e n s t o e g e l a t e n
e k a n t o o r g e b o u w e n
. " d e g e b o u w e n e n v r i j e r u i m t e n v o o r s o c i a l e u i t r u s t i n g , e e t z a l e n , v e r z o r g i n g s l o - k a l e n v o o r E H B O e n
d e r g e l i j k e m e e r
- p a r k e e r p l a a t s e n o n d e r v o o r b e h o u d v a n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 7 v a n d e v e r - k o o p v o o r w a a r d e n
e - a l l e m o g e l i j k e p o m p - e n m e c h a n i s c h e i n s t a l l a t i e s , o n d e r g r o n d s e r u i m t e n , o n d e r v o o r b e h o u d v a n g o e d k e u r i n g d o o r d e o v e r h e l d
A r t i k e l 2 - B e z e t t i n g s c o ë f f i c i ë n t
M i n s t e n s v i j f e n t w i n t i g p r o c e n t ( 2 5 % ) v a n d e t o t a a l a a n g e k o c h t e t e r r e i n o p p e r v l a k t e m o e t i n g e n o m e n w o r d e n d o o r d e o n d e r a r t i k e l 1 v e r m e l d e t o e g e l a t e n v o o r z i e n i n g e n m e t u i t s l u i t i n g v a n d e e e n g e z i n s w o n i n g .
M a x i m u m v i j f e n z e v e n t i g p r o c e n t ( 7 5 % ) v a n d e t o t a a l a a n g e k o c h t e o p p e r v l a k t e m a g d o o r d e o n d e r a r t i k e l 1 v e r m e l d e v o o r z i e n i n g e n i n g e n o m e n w o r d e n , m e t u i t z o n d e - r i n g v a n d e p a r k e e r p l a a t s e n , d e d i e n s t w e g e n e n d e n i e t o v e r d e k t e s t a p e l r u i m t e n .
o r > A r t i k e l 3 : - V o r m , v o o r k o m e n e n i n p l a n t i n g d e r b e d r i j f s - e n a n d e r e g e - b o u w e n
a ) v o r m e n v o o r k o m e n
H e t a r c h i t e k t u r a a l v o o r k o m e n v a n a i l e g e b o u w e n m a g n i e t h i n d e r e n d z i j n v o o r d e o m g e v i n g
b ) i n p l a n t i n g
D e i n p l a n t i n g d e r g e b o u w e n i s v r i j m i t s b e h o u d v a n e e n v r i j e s t r o o k v a n :
- t e n m i n s t e v i j f ( 5 ) m e t e r u i t d e p e r c e e l s g r e n z e n
t e n m i n s t e t i e n m e t e r ( 1 0 ) L i f t d e r o o i l i j n
A r t i k e l 4 - V e r p l i c h t e g r o e n z o n e s
e t
e t D e v e r p l i c h t e m i n i m a l e g r o e n z o n e s d i e n e n r o m d o m p a l e n d a a n d e p e r c e e l s g r e n z e n e n r o o i l i j n ( e n ) a a n g e l e g d e n o m v a t t e n a n d e r h a l v e m e t e r ( 1 , 5 m ) b r e e d t e l a n g s h e e n d e p e r c e e l s g r e n z e n e n d r i e m e t e r ( 3 m ) b r e e d t e l a n g s h e e n d e r o o i l i j n .
D e z e g r o e n z o n e s z u l l e n o v e r w e g e n a l s g a z o n m e t h e e s t e r s e n b o m e n a a n g e l e g d e n g e h a n d h a a f d w o r d e n . B i j h e t i n d i e n e n v a n d e b o u w a a n v r a a g d i e n t e e n g r o e n p l a n b i j g e v o e g d t e w o r d e n
D e n i e t d o o r - g e b o u w e n ; d i e n s t w e g e n - e n - u l t g e r u s t e - p a r k e e r p l a a t s e n i n b e s i a g - g e n o m e n l d p p e r v i a k t e , d i e n e n i n e e n n e t t e e n d o o r d e a a n p a l e n d e e i g e n a a r s n i e t h i n d e r e n d e w i j z e o n d e r h o u d e n t e w o r d e n .
G e e n a f v a l s t o f f e n n o c h g r o n d s t o f f e n e n n i e t a f g e w e r k t e p r o d u k t e n m o g e n g e s t o r t w o r d e n e n g e s t a p e l d w o r d e n o p d e g r o e n z o n e s o f m o g e n h e t e s t h e t i s c h a s p e k t v a n d e o m - g e v i n g s c h a d e n .
A r t i k e l v i j f : - P a r k e e r p l a a t s e n
O p h e t a a n g e k o c h t e t e r r e i n d i e n t v o l d o e n d e p a r k e e r r u i m t e a a n g e l e g d t e w o r d e n v o o r a l l e w a g e n s v a n h e t
e t b e d r i j f , h e t p e r s o n e e l e n d e b e z o e k e r s
A r t i k e l z e s : P a n e l e n a l l e r h a n d e
P :
P u b l i c i t e i t s p a n e l e n a l o f n i e t v e r l i c h t , m a k e n h e t v o o r w e r p u i t v a n e e n a f z o n d e r l i j k e t o e l a t i n g w a a r v o o r d e
a a n v r a a g d i e n t g e r i c h t t o t d e v e r a n t w o o r d e l i j k e b e s t u r e n .
A r t i k e l z e v e n : - M a a t r e g e l e n t e r b r a n d v o o r k o m i n g e n b r a n d b e s t r i j d i n g
D e p l a a t s e l i j k e b r a n d w e e r a u t o r i t e i t e n d i e n e n g e r a a d p l e e g d e n d e d o o r h e n v o o r g e s c h r e v e n m a a t r e g e l e n
m o e t e n g e ë e r b i e d i g d w o r d e n . "
e
I n b r e n g e r w o r d t v r i j g e s t e l d v a n e l k e w a a r b o r g a a n g a a n d e d e a a r d , d e s t a a t , d e z i c h t b a r e e n / o f v e r b o r g e n
g e b r e k e n v a n d e g r o n d , o n d e r g r o n d e n g e b o u w e n , e n i n h e t b i j z o n d e r v a n d e z e d i e v o o r t s p r u i t e n u i t d e
a r t i k e l e n 1 6 4 1 e n 1 6 4 3 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k b e t r e f f e n d e d e v e r b o r g e n g e b r e k e n .
E I G E N D O M G E N O T G E B R U I K
D e g o e d e r e n w o r d e n d o o r d e i n b r e n g e r i n v o l l e e i g e n d o m i n g e b r a c h t z o n d e r w a a r b o r g v o o r d e u i t g e d r u k t e
o p p e r v l a k t e a i o v e r t r o f h e t v e r s c h i l é é n / t w i n t i g s t e o f m e e r .
D e v e n n o o t s c h a p v e r k r i j g t d e v o l l e e i g e n d o m v a n h e t i n g e b r a c h t e o n r o e r e n d g o e d t e r e k e n e n v a n a f h e d e n
e n z a l d a n o o k v a n a f z e l f d e d a t u m e r a l l e l a s t e n e n b e l a s t i n g e n v a n m o e t e n d r a g e n .
B R A N D V E R Z E K E R I N G
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t t e w e t e n d a t , o v e r e e n k o m s t i g d e W e t o p d e
l a n d v e r z e k e r i n g s o v e r e e n k o m s t e n , d e b r a n d v e r z e k e r i n g a a n g e g a a n d o o r d e o v e r d r a g e r v a n r e c h t s w e g e v e r v a l t d r i e m a a n d e n n a d e d a t u m v a n d e n o t a r i ë l e a k t e , t e n z i j d e v e r z e k e r i n g s o v e r e e n k o m s t v o o r d i e n z o u b e - e i n d i g d z i j n d o o r o n d e r m e e r h e t v e r s t r i j k e n v a n d e d u u r o f d e o p z e g g i n g .
G O E D E R E N M N D E R D E N
W o r d e n n i e t m e d e v e r k o c h t , d e g o e d e r e n d i e z i c h i n d e o v e r g e d r a g e n g o e d e r e n b e v i n d e n e n t o e b e h o r e n a a n d e r d e n , z o a l s b i j v o o r b e e l d a a n h u u r d e r s , p a c h t e r s e n d i s t r i b u t i e m a a t s c h a p p i j e n .
W A T E R - G A S - E L E C T R I C I T E I T T E L E V I S I E
D e v e r k r i j g e r i s v e r p l i c h t a i l e e v e n t u e l e b e s t a a n d e c o n t r a c t e n b e t r e f - f e n d e w a t e r - g a s o f e l e k t r i c i t e i t s v o o r z i e n i n g e n o f e n i g e a n d e r e d i s t r i b u t i e - d i e n s t , o v e r t e n e m e n . H i j s t e l t d e z e d i e n s t e n o p d e h o o g t e .
A D M I N I S T R A T I E V E B E P A L I N G E N
M O N U M E N T E N Z O R G - R U I M T E L I J K E O R D E N I N G E N S T E D E N - B O U W
1 ° N a d a t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s k e n n i s h e e f t g e g e v e n v a n d e i n - h o u d v a n h e t d e k r e e t v a n d e C u l t u u r r a a d d e d a t o d r i e m a a r t n e g e n t i e n h o n d e r d z e s e n z e v e n t i g t o t b e s c h e r m i n g v a n m o n u m e n t e n e n s t a d s - e n d o r p s g e - z i c h t e n , e n v a n h e t d e c r e e t v a n d e V l a a m s e g e m e e n s c h a p d e d a t o z e s t i e n a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d z e s e n n e g e n t i g h o u d e n d e b e s c h e r m i n g v a n l a n d s c h a p p e n , h e e f t d e i n b r e n g e r o p e i g e n v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d
L «
e e n p e r s o o n l i j k e w a a r b o r g n o g v e r k l a a r d d e b i j v o o r n o e m d d e k r e e t o p g e l e g d e b e t e k e n i n g n i e t t e h e b b e n C I )
+ à o n t v a n g e n
. .
e 2 ' M o c h t e n h e t i n g e b r a c h t g o e d g e t r o f f e n z i j n o f w o r d e n d o o r e n i g b e s l u i t v a n d e o v e r h e i d i n z a k e g e h e l e o f o
X g e d e e l t e l i j k e o n t e i g e n i n g , r o o i l i j n e n b e t r e f f e n d e d e v o o r - o f a c h t e r b o u w , r u i m t e l i j k e o r d e n i n g o f s t e d e n b o u w , o f d o o r e n i g a n d e r o v e r h e i d s b e s l u i t o f r e g l e m e n t , d a n z a l d e v e r k r i j g e r z i c h m o e - t e n g e d r a g e n n a a r a l d i e
e
z s v o o r s c h r i f t e n z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e i n b r e n g e r w e - g e n s v e r l i e s v a n g r o n d , w e i g e r i n g v a n b o u w v e r g u n n i n g o f
r m o m w e l k e a n d e r e r e d e n o o k .
C I )
w l 3 ° D e i n b r e n g e r w a a r b o r g t d a t d e b o u w w e r k e n e n h u n g e w o n e b e - s t e r n m i n g o v e r e e n s t e m m e n m e t d e
C I )
e g e l d e n d e w e t g e v i n g e n r e g l e m e n t e r i n g e n m e e r b e p a a l d m e t d e w e t g e v i n g o p d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n
e
' e l s t e d e n b o u w , a l t h a n s v o o r d e p e r i o d e w a a r i n h i j e i g e n a a r v a n h e t g o e d i s g e w e e s t .
, D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t b i j g e b r e k a a n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r - g u n n i n g / b o u w v e r g u n n i n g o f
m i - s t e d e n b o u w k u n d i g a t t e s t d a t l a a t v o o r z i e n d a t d e r g e l i j k e v e r g u n n i n g z o u k u n n e n b e k o m e n w o r d e n , h i j g e e n , i
c o e n k e l e v e r b i n t e - n i s o p z i c h n e e m t b e t r e f f e n d e d e m o g e l i j k h e i d o m o p d e o v e r g e d r a g e n g o e d e r e n e n i g e
e q
. i . . : 5 h a n d e l i n g e n o f w e r k e n u i t t e v o e r e n ( m e t i n b e g r i p v a n d e g e - b r u i k s w i j z i g i n g v a n h e t g e b o u w ) d i e v o o r z i e n z i j n i n
, i d e s t e d e n b o u w k u n d i g e w e t g e v i n g v a n t o e p a s s i n g o p h e t v e r k o c h t e g o e d .
. i . , . . .
G e e n e n k e l e v a n d e z e h a n d e l i n g e n o f w e r k e n m o g e n o p d e o v e r g e - d r a g e n g o e d e r e n w o r d e n u i t g e v o e r d
z o l a n g d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g / b o u w v e r g u n n i n g n i e t w e r d v e r k r e g e n .
V L A A M S D E C R E E T R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
e t I n f o r m a t i e p l i c h t i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s ( a r t i k e l 5 . 2 . 1 e n a r t i k e l 5 . 2 . 3 V l a a m s e C o d e x R O )
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 , 1 V l a a m s e C o d e x R O ,
e t e n z o a l s e v e n e e n s b l i j k t u i t h e t d o o r d e v e r k o p e r v o o r g e l e g d e s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l a f g e l e v e r d d o o r d e e t
S t a d B r u g g e o p 2 8 a u g u s t u s 2 0 1 4
1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s a f g e g e v e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n
c à v e r b o u w e n v a n / t o t o f u i t b r e i d e n v a n e e n g e z i n s - w o n i n g d e d a t o 2 8 j a n u a r i 1 9 9 4 , n i e u w b o u w i n d u s t r i e , d e d a t o
" 1 1 f e b r u a r i 1 9 9 4 , v e r b o u w e n v a n / t o t o f u i t b r e i d e n v a n h a n d e l , h o r e c a , d i e n s t e n , d e d a t o 1 6 m e i 1 9 9 7 , n i e u w b o u w i n d u s t r i e , a m b a c h t d e d a t o 2 0 m e i 2 0 1 4
1 : C E - 2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i ' W b - e t e m m i n g v a n h e t g o e d v o l g e n s h e t p l a m e n r e g i t t e r e n v o l g e n s h e t s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l v a n d e S t a d B r u g g e d e d a t o 2 8 a u g u s t u s 2 0 1 4 i s G e b i e d e n v o o r a m b a c h t e l i j k e b e d r i j v e n o f g e b i e d e n v o o r k l e i n e e n m i d d e l g r o t e o n d e r n e m i n g e n v o l g e n s g e w e s t p l a n B r u g g e - O o s t k u s t g o e d g e k e u r d b i j K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n 7 a p r i l 1 9 7 7 , e n b e - g r e p e n i n h e t R u i m t e l i j k U i t v o e r i n g s p l a n ( R U P ) , g e w e s t e l i j k , A f b a k e n i n g r e g i - o n a a l s t e d e l i j k g e b i e d B r u g g e , d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d b i j B e s l u i t v a n d e V l a a m s e R e g e r i n g o p 4 f e b r u a r i 2 0 1 1 ;
e t 3 ° D a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t e n d e v e r k l a r i n g v a n d e v e r k o p e r , v o o r h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g d e a r t i k e l e n 6 , 1 . 1 ( s t r a f s a n c t i e s ) o f 6 , 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3
P : ( h e r s t e l m a a t r e g e l e n ) V l a a m s e C o d e x R I /
4 ° d a t h e t g o e d n i e t i s g e l e g e n i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n
a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t .
5 0 d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n v e r k a v e l i n g v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s ;
6 ° d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° V l a a m s e C o d e x R O v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s - b u i l t a t t e s t
n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t h i j e v e n m i n b e s c h i k t o v e r e e n , b u i t e n e n i g e o v e r - d r a c h t o m , g e v a l i d e e r d a s -
b u i l t a t t e s t u i t g e r e i k t v o o r h e t v e r k o c h t e g o e d .
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t z i j b e t r e f f e n d e h e t g o e d e e n s t e - d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l v e r l e e n d d e d a t o 2 8 a u g u s t u s 2 0 1 4 h e e f t o n t v a n g e n .
D e n o t a r i s v e r w i j s t p a r t i j e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a - l i n g o m s c h r i j f t d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n L
G E V V E S T B E L A S T I N G
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t h e t o v e r g e d r a g e n g o e d n i e t o p d e i n v e n t a r i s i n z a k e h e f f i n g o p l e e g s t a n d e n v e r k r o t t i n g v a n d e g e b o u w e n e n w o n i n g e n s t a a n e n d a t h e m d a a r o m t r e n t g e e n r e g i s t r a t i e a t t e s t b e t e k e n d w e r d .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t b o v e n d i e n d a t h i j n i e t d o o r e e n a d m i n i s t r a t i e v e a k t e g e w a a r s c h u w d w e r d d a t d e p a n d e n , b e h o u d e n s g e g r o n d e b e t w i s - t i n g , o p v o o r m e l d e i n v e n t a r i s z u l l e n w o r d e n g e z e t .
M o c h t d e v o o r m e l d e v e r k l a r i n g n i e t c o r r e c t z i j n , d a n b l i j f t d e i n - b r e n g e r a l s b e l a s t i n g p l i c h t i g e b e s c h o u w d v o o r d e e e r s t v o l g e n d e h e f f i n g d i e n a d e o v e r d r a c h t v a n h e t z a k e l i j k r e c h t w o r d t g e v e s t i g d .
V L A A M S E W O O N C O D E
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s h e m d e b e p a l i n g e n a a n g a a n d e h e t w e t t e l i j k r e c h t v a n v o o r k o o p w a a r o v e r d e V l a a m s e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j , d e s o c i a l e h u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j e n , d e b e v o e g d e g e m e e n t e e n i n v o o r k o m e n d g e v a l h e t b e v o e g d e O p e n b a a r C e n t r u m v o o r M a a t s c h a p p e l i j k W e l z i j n b e s c h i k k e n , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 8 5 v a n h e t d e c r e e t v a n v i j f t i e n j u l i n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n n e g e n t i g h o u d e n d e d e V l a a m s e W o o n c o d e , h e e f t u i t e e n g e z e t .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t v o o r m e l d o n r o e r e n d e g o e d e r e n n i e t v a l - l e n o n d e r h e t s o c i a a l b e h e e r s r e c h t d a t v a n r e c h t s w e g e t o e k o m t a a n v o o r m e l d e i n s t a n t i e s i n h e t k a d e r v a n a r t i k e l 9 0 v a n d e v o o r m e l d d e c r e e t v a n d e V l a a m s e W o o n c o d e .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t d a t o p v o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d g e e n r e c h t v a n w e d e r i n k o o p z o a l s v o o r z i e n i n a r t i k e l 8 4 p a r a g r a a f 1 v a n v o o r m e l d D e c r e e t v a n t o e p a s s i n g i s .
B O D E M S A N E R I N G S D E C R E E T
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t e r i n h e t a l h i e r i n g e b r a c h t o n r o e r e n d g o e d b i j z i j n w e t e n g e e n i n r i c h t i n g
7 : à g e v e s t i g d i s o f w a s , o f g e e n a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e v o e r d d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t v a n i n r i c h t i n g e n e n
a c t i v i t e i t e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n , a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 3 § 1 v a n h e t
e B o d e m s a n e r i n g d e c r e e t .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t b i j d e z e o v e r e e n k o m s t b e t r o k k e n g o e d g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e n d e p a r t i j , d e g e m e e n s c h a p o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
e
- t e V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e i n b r e n g e r t e g o e d e r t r o u w a f g e l e g d w e r d , n e e m t d e v e r k r i j g e n d e
v e n n o o t s c h a p d e r i s i c o ' s v a n e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a l s d e k o s t e n d i e d a a r u i t
k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h , e n v e r k l a a r t z i j d a t d e i n b r e n g e r h i e r v o o r t o t g e e n v r i j w a r i n g z a l g e h o u d e n z i j n ,
D e O p e n b a r e A f v a l s t o f f e n m a a t s c h a p p i j v o o r h e t V l a a m s e G e w e s t ( O V A M ) h e e f t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 4
e v a n h e t b o d e m s a n e r i n g d e c r e e t d r i e b o d e m a t t e s t a f g e l e v e r d a a n d e o p t r e d e n d e n o t a r i s i n d a t u m v a n 2 9 j u l i
2 0 1 4 w a a r b i j z i j r e s p e c t i e v e l i j k m e l d t
' K a d a s t r a l e g e g e v e n s
c o " d a t u m t o e s t a n d o p : 0 1 . 0 1 . 2 0 1 3
" a f d e l i n g : 3 1 8 0 8 B r u g g e , a c h t s t e a f d e l i n g
" s t r a a t + n r : M o n n i k e n w e r v e 1 1 5 e n - I - 1 1 5
" s e c t i e : K
" n u m m e r s : 0 3 7 3 / 0 0 s 0 0 0 e n 0 3 7 3 / 0 0 R 0 0 0
" D e o v a m b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t e ª% t
" D i t a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e a t t e s t e n
" t e M e c h e l e n , 2 9 . 0 7 . 2 0 1 4 1 1
e t
e t V E R W E Z E N L I J K I N G V A N D E K A P I T A A L V E R H O G I N G
K o m t a l h i e r t u s s e n b e i d e , d e h e e r D E G E Y T E R E d w i n v o o r n o e m d , d i e n a v o o r l e z i n g t e h e b b e n a a n h o o r d v a n h e t b o v e n s t a a n d e , v e r k l a a r t v o l l e d i g o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e s t a t u t e n v a n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p
C à
"
r e m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d D E G E Y T E R M E T A A L C O N S T R U C T I E e n v e r k l a a r t v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d i n
z e l f d e v e n n o o t s c h a p i n t e b r e n g e n :
7 : à
- - S T A D B R U G G E - ( 8 - a f d e l i n g ) _
+ à D e v o l l e e i g e n d o m v a n : E e n c o n s t r u c t i e w e r k p l a a t s , g e l e g e n a a n d e M o n n i k e n w e r v e + 1 1 5 , k a d a s t r a a l
C I )
e l b e k e n d s e c t i e K n u m m e r 0 3 7 3 R v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 1 7 6 6 m 2 a l s o o k e e n k a d a s t r a a l o m s c h r e v e n
: r , w o o n h u i s d o c h n u m a g a z i j n , k a d a s t r a a l b e k e n d s e c t i e K n u m m e r 0 3 7 3 S v o o r e e n o p p e r - v l a k t e v a n 6 2 m 2 - l m
e
C I ) O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M
t e
e t B o v e n v e r m e l d o n r o e r e n d g o e d b e h o o r t t o e a a n d e H e e r E d w i n D e g e y t e r , v o o r n o e m d , o m d e g e b o u w e n z e l f
: m . t e h e b b e n o p g e r i c h t o p h e t p e r c e e l n i j v e r h e i d s g r o n d , a a n g e k o c h t v a n d e W e s t v l a a m s e I n t e r c o m m u n a l e v o o r
P : E c o - n o m i s c h e E x p a n s i e e n R e c o n v e r s i e e n d i t b i j e e n s a k t e v e r l e d e n v o o r d e H e e r J a n M O E R K E R K E , i n d a t u m
v a n 2 6 j a n u a r i 1 9 9 4 , e n o v e r g e s c h r e v e n o p h e t h y - p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 2 1 f e b r u a r i 1 9 9 4 , b o e k 7 0 6 0 n u m m e r 1 1 ,
2 ) A a n p a s s i n g v a n a r t i k e l v i j f ( 5 ) v a n d e s t a t u t e n a a n v o o r g a a n d e w i j - z i g i n g , w e l k a r t i k e l v o o r t a a n z e f l u i d d e n a l s v o l g t :
` v o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
" H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t v i j f h o n d e r d z e v e n e n d e r t i g d u i z e n d e u r o ( 5 3 7 . 0 0 0 E ) e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d u i z e n d z e v e n h o n d e r d ( 1 . 7 0 0 ) a a n d e l e n o p n a a m , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e e l k é é n / d u i z e n d z e v e n h o n d e r d s t e ( 1 / 1 . 7 0 0 v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n
I V / D e v e r g a d e r i n g g e e f t o p d r a c h t e n v o l m a c h t a a n d e z a a k v o e r d e r v a n d e v e n n o o t s c h a p t o t u i t v o e r i n g v a n d e g e n o m e n b e s l u i t e n e n v o l m a c h t a a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s o m o v e r t e g a a n t o t h e t o p m a k e n , o n d e r t e k e n e n e n n e e r l e g g e n o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n d e a a n g e p a s t e t e k s t s t a t u t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e v e r g a d e r i n g e n d e h i e r a a n w e z i g e g e d e l e g e e r d b e s t u u r d e r v a n d e v e n n o o t s c h a p s t e l l e n d e h i e r n a g e n o e m d e p e r s o n e n a a n a l s b i j z o n d e r e l a s t h e b b e r s , d i e e l k a f z o n d e r l i j k k u n n e n o p t r e d e n e n m e t d e m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , a a n w i e d e m a c h t v e r l e e n d w o r d t o m a l h e t n o d i g e t e d o e n o m a l l e i n s c h r i j v i n g e n , w i j z i g i n g e n o f d o o r h a l i n g e n i n h e t h a n d e l s r e g i s t e r e n / o f d e K r u i s p u n t b a n k v o o r O n d e r n e m i n g e n t e b e k o m e n , d e f o r m a l i t e i t e n i n z a k e i n s c h r i j v i n g , w i j z i g i n g o f s t o p z e t t i n g b i j d e a d m i n i s t r a t i e v a n d e B . T . W . t e v e r v u l l e n e n t e d i e n e i n d e o o k a l l e h o e g e n a a m d e s t u k k e n e n a k t e n t e t e k e n e n , i n c l u s i e f a l l e b e n o d i g d e d o c u m e n t e n e n f o r m u l i e r e n j e g e n s d e b e v o e g d e k a m e r v a n a m b a c h t e n e n n e r i n g e n e n t o f é é n o f m e e r e r k e n d e o n d e r n e m i n g s l o k e t t e n , m e t n a m e d e h e e r B e r n a r d H e l e w a u t a c c o u n t a n t , t e 8 0 0 0 B r u g g e , S i n t - J o r i s s t r a a t 4 7 o f z i j n a a n g e s t e l d e n .
V O O R U I T T R E K S E L
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
g e l i j k h i e r m e d e n e e r g e l e g d :
- a f s c h r i f t v a n d e a k t e "
- v e r s l a g b e d r i j f s r e v i s o r
- v e r s l a g b e s t u u r s o r g a a n m e t s t a a t a c t i v a e n p a s s i v a
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B V e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g