31/01/2014
ÿþ1 _ ~ . ~ _ . . . . : M o d P D F 1 1 . 1
1 n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r -
b a h o u d e i a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a '
M O N I T E U R B E L C E
2 4 ` O t ' 1 4 i . 1 L G I S C H S ï A p . i '
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m í n g s n r : O S j t 1 , 6 3 , L ( 6 ( 3
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 8 5 0 0 K o r t r i j k , D o o r n i k s e w i j k 8 3
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O P R I C H T I N G
U i t e e n a k t e , v e r l e d e n v o o r o n s , m e e s t e r J o h a n V A N C A E N E G E M , n o t a r i s t e K r u i s h o u t e m , o p 1 4 j a n u a r i 2 0 1 4 , t e r r e g i s t r a t i e n e e r t e l e g g e n , b l i j k t d a t
1 ) D e H e e r C R A P P É G e e r t R a y m o n d E l i s a , g e b o r e n t e G e n t o p 5 o k t o b e r 1 9 6 9 , n a t i o n a a l n u m m e r 6 9 1 0 0 5
1 6 5 - 4 0 , w o n e n d e 7 7 6 0 C e l l e s ( E s c a n a f f l e s ) , P o n t à I ' H a y e 6 8
2 ) " P R O - E S T A T E " , n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p m e t z e t e l t e 9 0 5 2 Z w i j n a a r d e , R e i j v i s s c h e s t r a a t 1 2 4 , r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r G e n t , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 6 1 . 9 1 3 . 5 9 1
d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k " h e b b e n o p g e r i c h t
H e t k a p i t a a l b e d r a a g t H O N D E R D D U I Z E N D E U R O ( E 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d u i z e n d ( 1 . 0 0 0 ) a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , d i e e l k é é n d u i z e n d s t e v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n . D o o r d e o p r i c h t e r s w o r d t o n m i d d e l l i j k o p a l l e d u i z e n d ( 1 . 0 0 0 ) a a n d e l e n i n g e s c h r e v e n t e g e n d e p r i j s v a n h o n d e r d e u r o ( 1 0 0 , 0 0 E ) p e r a a n d e e l i n s p e c i ë n , a l s v o l g t .
- d o o r d e h e e r G e e r t C r a p p é v o o r n o e m d w o r d t i n g e s c h r e v e n o p v i j f h o n d e r d ( 5 0 0 ) a a n d e l e n , h e t z i j v o o r
e e n b e d r a g v a n v i j f t i g d u i z e n d e u r o ( 5 0 . 0 0 0 , 0 0 E )
d o o r N V " P r o - E s t a t e " v o o r n o e m d w o r d t i n g e s c h r e v e n o p v i j f h o n d e r d ( 5 0 0 ) a a n d e l e n , h e t z i j v o o r e e n
b e d r a g v a n v i j f t i g d u i z e n d e u r o ( 5 0 . 0 0 0 , 0 0 8 ) .
A l l e a a n d e l e n z i j n v o l l e d i g v o l s t o r t .
D e i n b r e n g i n s p e c i ë n t o t b e l o o p v a n i n t o t a a l h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 8 ) w e r d d o o r d e h e e r G e e r t
C r a p p é e n d o o r d e N V " P r o - E s t a t e " g e d e p o n e e r d o p e e n b i j z o n d e r e r e k e n i n g m e t n u m m e r B E 4 7 7 3 1 0 3 6 5 6 9 8 8 0
g e o p e n d n a m e n s d e v e n n o o t s c h a p i n o p r i c h t i n g " E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k " b i j K B C B a n k N V m e t z e t e l t e
B r u s s e l , H a v e n l a a n 2 , k a n t o o r B e d r i j v e n c e n t r u m G e n t t e 9 0 5 1 G e n t , K o r t r i j k s e s t e e n w e g 1 1 0 0 .
W i j , n o t a r i s , b e v e s t i g e n d a t h e t g e s t o r t e k a p i t a a l w e r d g e d e p o n e e r d o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n h e t
W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , E e n b a n k a t t e s t d e d a t o 9 j a n u a r i 2 0 1 4 , w e r d a l s b e w i j s v a n d e s t o r t i n g a a n O n s ,
i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , o v e r h a n d i g d .
A R T I K E L 1 - V O R M E N N A A M
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t d e v o r m , v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p é r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d e n d r a a g t d e
n a a m " E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k " .
A R T I K E L 2 - Z E T E L
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 8 5 0 0 K o r t r i j k , D o o r n i k s e w i j k 8 3 b .
A R T I K E L 3 - D O E L
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t a l s d o e l :
L S p e c i f i e k e a c t i v i t e i t e n :
V o o r e i g e n r e k e n i n g , v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , o f i n d e e l n e m i n g m e t d e r d e n :
- h e t b e h e e r v a n o n r o e r e n d v e r m o g e n , i m m o b i l i ë n , v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g , s y n d i c , m e t i n b e g r i p v a n d e a c t i v i t e i t e n
a l s v a s t g o e d m a k e l a a r m i t s i n a c h t n e m i n g v a n d e w e t t e l i j k e v e r e i s t e n i n z a k e e r k e n n i n g v a n d e r g e l i j k e a c t i v i t e i t e n
w a a r d i t v e r e i s t z o u z i j n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n
e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , z o a l s h e t o n d e r h o u d , d e o n t w i k k e l i n g , d e
v e r f r a a i i n g e n d e v e r h u r i n g v a n d e z e g o e d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n
d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n , d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- a l l e v e r r i c h t i n . e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t u i t o e f e n e n v a n a c t i v i t e i t v a n
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k 1 3 v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g ,
L u i k B - v e r v o l g
m a k e l a a r i n o n r o e r e n d g o e d ;
- a l l e b e m i d d e l i n g , d i e n s t v e r l e n i n g e n s e r v i c e b i j v e r r i c h t i n g e n v a n o n r o e r e n d e a a r d ;
- v e r w e r v e n , b o u w e n , r u i l e n , l a t e n b o u w e n , v e r b o u w e n , h e t i n r i c h t e n e n d e c o r e r e n , i n h u u r g e v e n o f n e m e n , o n d e r h u r e n o f v e r h u r e n , v e r k o p e n e n o m v o r m e n , v e r k a v e l e n , u i t b a t e n e n v a l o r i s e r e n , b e h e r e n v a n a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n d e b r e e d s t e z i n , z o a l s a p p a r t e m e n t e n , k a n t o r e n , w i n k e l s , w o n i n g e n , s t u d e n t e n h o m e s , g r o n d e n , w o u d e n , w a t e r s e n d o m e i n e n ;
- a l l e h a n d e l s f o n d s e n , m e t i n b e g r i p v a n h o t e l u i t b a t i n g e n , s e r v i c e - f l a t s , r u s t h u i z e n , w i n k e l s , h o r e c a u i t b a t i n g e n e n v a k a n t i e o o r d e n , v e r g u n n i n g e n , o c t r o o i e n , l i c e n t i e s e n f a b r i e k s m e r k e n a a n k o p e n , i n h u u r n e m e n , v e r h u r e n , o n d e r h u r e n e n v e r h u r e n , v e r k o p e n e n r u i l e n , c o m m e r c i a l i s e r e n , e x p l o i t e r e n , i n c o n c e s s i e g e v e n e n i n c o n c e s s i e n e m e n ; l a n d - e n t u i n b o u w g r o n d e n v e r p a c h t e n ;
- p r o m o t i e , o n t w i k k e l i n g , o r g a n i s a t i e , c o m m e r c i a l i s a t i e e n b e h e e r v a n v a s t g o e d p r o j e c t e n
- h e t o p t r e d e n a l s v e r z e k e r i n g s m a k e l a a r e n l o f a g e n t , d e a c t i v i t e i t e n v a n s c h a d e - e n r i s i c o - e x p e r t e n , d e u i t b a t i n g v a n o v e r i g e h u l p b e d r i j v e n i n v e r b a n d m e t h e t v e r z e k e r i n g s w e z e n ;
- h e t o p t r e d e n a l s m a k e l a a r e n / o f a g e n t i n z a k e h e t a f s l u i t e n v a n l e n i n g e n , h y p o t h e k e n , f i n a n c i e r i n g e n e n o n r o e r e n d e l e a s i n g
- h e t o p m a k e n v a n s t a t e n v a n b e v i n d i n g , h e t t a x e r e n o f a a n e x p e r t i s e o n d e r w e r p e n v a n g o e d e r e n , z o w e l r o e r e n d e a l s o n r o e r e n d e ;
- h e t v e r w e r v e n v a n p a r t i c i p a t i e s i n e e n d e r w e l k e v o r m i n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n v e n n o o t s c h a p p e n , h e t s t i m u l e r e n , d e p l a n n i n g , d e c o ö r d i n a t i e , d e o n t w i k k e l i n g v a n e n d e i n v e s t e r i n g i n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n m e t g e l i j k a a r d i g e a a n v e r w a n t e o f a a n v u l l e n d e a c t i v i t e i t e n ; h u l p v e r l e n e n a a n o n d e r n e m i n g e n w a a r i n z e b e l a n g s t e l t o n d e r m e e r i n d e v o r m v a n l e n i n g e n , v o o r s c h o t t e n o f b o r g s t e l l i n g e n , a l s o o k b i j w i j z e v a n b i j s t a n d i n z a k e b e s t u u r e n / o f a d m i n i s t r a t i e ;
- h e t t o e s t a a n v a n l e n i n g e n e n k r e d i e t o p e n i n g e n a a n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n o f p a r t i c u l i e r e n , o n d e r o m h e t e v e n w e l k e v o r m ; i n d i t k a d e r k a n z i j z i c h o o k b o r g s t e l l e n o f h a a r a v a l v e r l e n e n , a l l e r o e r e n d e g o e d e r e n v e r p a n d e n , a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n m e t h y p o t h e e k b e z w a r e n ; i n d e m e e s t r u i m e z i n , a l l e h a n d e l s - e n f i n a n c i ë l e o p e r a t i e s v e r r i c h t e n b e h a l v e d i e w e t t e l i j k v o o r b e h o u d e n z i j n a a n k r e d i e t i n s t e l l i n g e n ;
- h e t v e r l e n e n v a n a d m i n i s t r a t i e v e p r e s t a t i e s e n c o m p u t e r s e r v i c e s ; h e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n v a n f m a n c i ë l e , t e c h n i s c h e , c o m m e r c i ë l e o f a d m i n i s t r a t i e v e a a r d ; i n d e r u i m s t e z i n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n a d v i e z e n i n z a k e b e l e g g i n g e n e n g e l d p l a a t s i n g e n ; b i j s t a n d e n d i e n s t e n v e r l e n e n , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s o p h e t v l a k v a n a d m i n i s t r a t i e e n f i n a n c i ë n , v e r k o o p , p r o d u c t i e e n a l g e m e e n b e s t u u r ;
- h e t w a a r n e m e n v a n a l l e b e s t u u r s o p d r a c h t e n e n o p d r a c h t e n v a n v e r e f f e n a a r s , h e t u i t o e f e n e n v a n o p d r a c h t e n e n f u n c t i e s ;
- d e a a n - e n v e r k o o p , i n - e n u i t v o e r , c o m m i s s i e h a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n o m h e t e v e n w e l k e g o e d e r e n , i n ` t k o r t t u s s e n p e r s o o n i n d e h a n d e l ,
- h e t o n d e r z o e k , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r v a a r d i g i n g o f c o m m e r c i a l i s e r i n g v a n n i e u w e p r o d u c t e n , n i e u w e v o r m e n v a n t e c h n o l o g i e e n h u n t o e p a s s i n g e n ; h e t o n t w i k k e l e n , k o p e n , v e r k o p e n , i n l i c e n t i e n e m e n o f g e v e n v a n o c t r o o i e n , k n o w h o w e n a a n v e r w a n t e i m m a t e r i ë l e d u u r z a m e a c t i v a .
I I . B e h e e r v a n e e n e i g e n r o e r e n d e n o n r o e r e n d v e r m o g e n .
V o o r e i g e n r e k e n i n g :
A / H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g t e s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
B / H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d p a t r i m o n i u m , a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n , v a n w e l k e a a r d o o k , z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p e n h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , k a s b o n s o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , v a n B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n .
I I I . A l g e m e n e b e p a l i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e v e r r i c h t i n g e n s t e l l e n v a n c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , o n r o e r e n d e , r o e r e n d e o f f i n a n c i ë l e a a r d d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t h a a r d o e l v e r w a n t o f v e r k n o c h t z i j n o f d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n k u n n e n b e v o r d e r e n ,
D e v e n n o o t s c h a p m a g b e t r o k k e n z i j n b i j w i j z e v a n i n b r e n g , s a m e n s m e l t i n g , i n s c h r i j v i n g o f o p e l k e a n d e r e w i j z e , i n d e o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n g e l i j k a a r d i g , s o o r t g e l i j k o f s a m e n h a n g e n d d o e l h e b b e n o f d i e n u t t i g z i j n v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t g e h e e l o f e e n g e d e e l t e v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l . B o v e n v e r m e l d e o p s o m m i n g i s n i e t b e p e r k e n d , z o d a t d e v e n n o o t s c h a p a l l e h a n d e l i n g e n k a n s t e l l e n , d i e o p w e l k e w i j z e o o k k u n n e n b i j d r a g e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r d o e l v e r w e z e n l i j k e n z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , o p a l l e w i j z e n e n
V p o r - b e h o u d e n a a n h e t ' E i e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L u i k B - v e r v o l g
m a n i e r e n , d i e z i j h e t b e s t g e s c h i k t z o u a c h t e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g g e e n s z i n s a a n v e r m o g e n s b e h e e r o f b e l e g g i n g s a d v i e s d o e n a l s b e d o e l d i n d e W e t t e n e n K o n i n k l i j k e B e s l u i t e n o p d e f i n a n c i ë l e t r a n s a c t i e s e n d e f i n a n c i ë l e m a r k t e n e n o v e r h e t v e r m o g e n s b e h e e r e n h e t b e l e g g i n g s a d v i e s .
M o e s t d e u i t v o e r i n g v a n s o m m i g e h a n d e l i n g e n o n d e r w o r p e n z i j n a a n v o o r a f g a a n d e l i j k e t o e g a n g s v o o r w a a r d e n t o t h e t b e r o e p , d a n z a I d e v e n n o o t s c h a p h a a r d e s b e t r e f f e n d e h a n d e l i n g e n o n d e r w e r p e n a a n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n g e z e g d e v o o r w a a r d e n . D e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h d i e n e n t e o n t h o u d e n v a n w e r k z a a m h e d e n d i e o n d e r w o r p e n z i j n a a n r e g l e m e n t a i r e b e p a l i n g e n v o o r z o v e r d e v e n n o o t s c h a p z e l f n i e t a a n d e z e b e p a l i n g e n v o l d o e t .
A R T I K E L 5 - M A A T S C H A P P E L I J K K A P I T A A L
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E )
H e t w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d u i z e n d a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , d i e e l k é é n d u i z e n d s t e ( 1 / 1 . 0 0 0 s t e ) v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n .
A R T I K E L 1 2 - Z A A K V O E R D E R S
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r z a a k v o e r d e r s , n a t u u r l i j k e o f r e c h t s p e r s o n e n , a l d a n n i e t v e n n o t e n .
W a n n e e r e e n r e c h t s p e r s o o n t o t z a a k v o e r d e r w o r d t b e n o e m d , i s d e z e v e r p l i c h t o n d e r z i j n v e n n o t e n , z a a k v o e r d e r s , b e s t u u r d e r s o f w e r k n e m e r s e e n v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r , n a t u u r l i j k e p e r s o o n a a n t e d u i d e n d i e b e l a s t w o r d t m e t d e u i t v o e r i n g v a n d e o p d r a c h t v a n z a a k v o e r d e r i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e r e c h t s p e r s o o n .
V o o r d e b e n o e m i n g e n b e ë i n d i g i n g v a n d e o p d r a c h t v a n v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r g e l d e n d e z e l f d e r e g e l s v a n o p e n b a a r m a k i n g a l s o f h i j d e z e o p d r a c h t i n e i g e n n a a m e n v o o r e i g e n r e k e n i n g z o u v e r v u l l e n .
I n d i e n d e v e n n o o t s c h a p z e l f t o t b e s t u u r d e r / z a a k v o e r d e r w o r d t b e n o e m d i n e e n v e n n o o t s c h a p , k o m t d e b e v o e g d h e i d o m e e n v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r t e b e n o e m e n t o e a a n h e t b e s t u u r s o r g a a n .
D e z a a k v o e r d e r s w o r d e n b e n o e m d d o o r d e v e n n o t e n v o o r e e n t i j d s d u u r d o o r h a a r v a s t t e s t e l l e n .
Z o l a n g d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e v e n w e l n i e t i n d e v a c a t u r e v o o r z i e t , b l i j v e n d e z a a k v o e r d e r s w a a r v a n d e o p d r a c h t i s v e r s t r e k e n , i n f u n c t i e .
N i e t - s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r s k u n n e n t e a l l e n t i j d e d o o r , d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g w o r d e n a f g e z e t . S t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r s k u n n e n s l e c h t s w o r d e n o n t s l a g e n m e t e e n p a r i g g o e d v i n d e n v a n a l l e v e n n o t e n . H u n o p d r a c h t k a n e c h t e r w e l o m g e w i c h t i g e r e d e n e n g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k w o r d e n h e r r o e p e n d o o r e e n b e s l u i t v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , m e t i n a c h t n e m i n g v a n d e v e r e i s t e n v o o r s t a t u t e n w i j z i g i n g .
A R T I K E L 1 3 - B E V O E G D H E D E N V A N D E Z A A K V O E R D E R ( S ) - V E R T E G E N W O O R D I G I N G
A l s e r s l e c h t s é é n z a a k v o e r d e r i s , i s h e t g e h e e l v a n d e b e v o e g d h e d e n v a n d e z a a k v o e r - d e r s a a n h e m t o e g e k e n d , m e t d e m o g e l i j k h e i d e e n d e e l v a n d e z e b e v o e g d h e d e n t e d e l e g e r e n .
I n d i e n d e v e n n o o t s c h a p d o o r m e e r d a n é é n z a a k v o e r d e r w o r d t b e s t u u r d , e n b e h o u d e n s i n r i c h t i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n e e n c o l l e g e v a n z a a k v o e r d e r s , m a g i e d e r e z a a k v o e r d e r , a l l e e n o p t r e d e n d , a l l e h a n d e l i n g e n s t e l l e n d i e n o d i g o f n u t t i g z i j n v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p , b e h a l v e d e z e d i e d e w e t o f d e s t a - t u t e n a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v o o r b e h o u d e n , e n o n v e r m i n d e r d d e b e v o e g d h e i d s b e p e r k i n g h i e r n a v e r m e l d :
O v e r d e h i e r n a v e r m e l d e r e c h t s h a n d e l i n g e n d i e n t e v e n w e l , i n g e v a l e r t w e e z a a k v o e r d e r s z i j n u n a n i e m t e w o r d e n b e s l o t e n , e n i n g e v a l v a n h e t b e s t a a n v a n m e e r d a n t w e e z a a k v o e r d e r s h e t z i j d o o r h e t c o l l e g e v a n z a a k v o e r d e r s m e t g e w o n e m e e r d e r h e i d h e t z i j d o o r d e g e w o n e m e e r d e r h e i d v a n a l l e z a a k v o e r d e r s b i j g e b r e k e a a n e e n c o l l e g e v a n z a a k v o e r d e r s b e s l o t e n t e w o r d e n :
- t o e k e n n e n v a n v o l m a c h t e n o f d e l e g a t i e v a n b e v o e g d h e d e n a a n d e r d e n
- v e r p l a a t s e n v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l
- o p e n e n , v e r p l a a t s e n o f s l u i t e n v a n u i t b a t i n g s - , e n a d m i n i s t r a t i e v e z e t e l s , b i j h u i z e n o f a g e n t s c h a p p e n
- a a n k o o p , l e a s e o f v e r w e r v i n g k r a c h t e n s e e n a n d e r e t i t e l o f z a k e l i j k r e c h t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n
- v e r k o o p , o v e r d r a c h t o f i n l e a s e g e v e n v a n e e n b e l a n g r i j k d e e l v a n d e g o e d e r e n o f h a a r h a n d e l s f o n d s
v a n d e v e n n o o t s c h a p , e v e n a l s h e t v e r l e n e n h i e r o p v a n e e n h y p o t h e c a i r m a n d a a t , b o r g s t e l l i n g , h y p o t h e e k o p
g o e d e r e n v a n d e v e n n o o t s c h a p o f h a a r h a n d e l s f o n d s
- b e s l i s s i n g t o t i n v e s t e r i n g o f h e t a a n g a a n v a n v e r b i n t e n i s s e n t o t i n v e s t e r e n v o o r e e n b e d r a g v a n m e e r
d a n t w i n t i g d u i z e n d e u r o ( 2 0 . 0 0 0 6 )
- h e t a a n g a a n v a n l e n i n g e n d o o r d e v e n n o o t s c h a p v o o r b e d r a g e n h o g e r d a n t w i n t i g d u i z e n d e u r o ( 2 0 . 0 0 0
E )
- h e t a f s l u i t e n v a n e n e l k e w i j z i g i n g v a n e e n o v e r e e n k o m s t m e t e e n a a n d e e l h o u d e r o f e e n v e r b o n d e n
v e n n o o t s c h a p
- e l k e w i j z i g i n g i n d e h a n d t e k e n i n g b e v o e g d h e d e n v a n d e g e m a n d a t e e r d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t
b e t r e k k i n g t o t w e t t e l i j k e d o c u m e n t e n o f t e n o v e r s t a a n v a n f i n a n c i ë l e i n s t e l l i n g e n
- h e t a a n w e r v e n , o n t s l a a n e n / o f d e b e z o l d i g i n g e n v a s t s t e l l e n v a n l e i d i n g g e v e n d e n e n h o g e r e
k a d e r m e d e w e r k e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p
- h e t o p s t a r t e n v a n o f v e r d e d i g e n i n e e n g e r e c h t e l i j k e p r o c e d u r e o f a r b i t r a g e e n e l k e j u r i d i s c h e s c h i k k i n g
v o o r e e n b e d r a g v a n m e e r d a n t w i n t i g d u i z e n d e u r o ( 2 0 . 0 0 0 6 )
- e l k e o v e r e e n k o m s t m e t e x t e r n e a d v i s e u r s v o o r e e n b e d r a g v a n t i e n d u i z e n d e u r o ( 1 0 . 0 0 0 e ) o f m e e r
- h e t a a n g a a n v a n f i n a n c i ë l e s c h u l d e n v o o r e e n b e d r a g h o g e r d a n t i e n d u i z e n d e u r o ( 1 0 . 0 0 0 B )
V o o r - 6 e h o u d é n
a a n h e t
B e l g i s c h . S t a a t s b l a d
A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 1 / 0 1 / 2 0 1 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
V o o r -
i e h o u d é n a a n h e t e g i s c
S t a a t s b l a d
A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 1 / 0 1 / 2 0 1 4
L u i k B - v e r v o l g
- e l k e v e r w e r v i n g o f h u u r v a n e e n h a n d e l s z a a k , a l s o o k e l k e o v e r d r a c h t v a n a c t i v a , e l k e w a a r b o r g o p h e t
a c t i e f , m e t e e n k o s t o f e n i m p a c t v a n m i n s t e n s t i e n d u i z e n d e u r o ( 1 0 . 0 0 0 e )
D e b e d r a g e n i n d i t a r t i k e l h e b b e n b e t r e k k i n g o p e l k p r o j e c t i n z i j n g e h e e l ; e e n p r o j e c t m a g n i e t o p g e s p l i t s t
w o r d e n i n d e e l p r o j e c t e n t e n e i n d e d e z e b e p a l i n g t e o m z e i l e n .
D e z e b e v o e g d h e i d s b e p e r k i n g e n k u n n e n n i e t w o r d e n t e g e n g e w o r p e n a a n d e r d e n , z e l f s n i e t n a d a t z i j o p e n b a a r
g e m a a k t z i j n .
D e z a a k v o e r d e r s , i n d i e n e r m e e r d e r e z i j n , k u n n e n d e b e s t u u r s t a k e n o n d e r e l k a a r v e r d e l e n ; Z o d a n i g e v e r d e l i n g
v a n t a k e n k a n a a n o f d o o r d e r d e n n i e t w o r d e n t e g e n g e w o r p e n .
I e d e r e z a a k v o e r d e r v e r t e g e n w o o r d i g t d e v e n n o o t s c h a p j e g e n s d e r d e n e n i n r e c h t e a l s e i s e r o f a l s v e r w e e r d e r .
A R T I K E L 1 9 J A A R V E R G A D E R I N G
D e j a a r v e r g a d e r i n g z a l g e h o u d e n w o r d e n o p v i j f m e i v a n e l k j a a r , o m z e v e n t i e n u u r
A R T I K E L 3 2 B O E K J A A R
H e t b o e k j a a r b e g i n t o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r v a n h e t z e l f d e k a l e n d e r j a a r
A R T I K E L 3 3 - W I N S T V E R D E L I N G
V a n d e n e t t o w i n s t v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t e l k j a a r t e n m i n s t e v i j f p r o c e n t ( 5 % ) a f g e n o m e n v o o r d e v o r m i n g
v a n d e w e t t e l i j k e r e s e r v e . D e z e a f n e m i n g i s n i e t l a n g e r v e r p l i c h t v a n z o d r a d e w e t t e l i j k e r e s e r v e é é n / t i e n d e v a n
h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t .
O p v o o r s t e l v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n b e s l i s t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o v e r d e b e s t e m m i n g v a n h e t s a l d o v a n d e
n e t t o w i n s t .
1 . E e r s t e b o e k j a a r :
B i j u i t z o n d e r i n g g a a t h e t e e r s t e b o e k j a a r i n o p d e d a t u m d a t d e v e n n o o t s c h a p d e r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d v e r k r i j g t ,
e n e i n d i g t h e t o p 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 4 .
2 . E e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g :
D e e e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g w o r d t g e h o u d e n i n h e t j a a r 2 0 1 5 , o v e r e e n k o m s t i g d e s t a t u t e n .
B e n o e m i n g z a a k v o e r d e r s c o m m i s s a r i s
O n m i d d e l l i j k n a d e o p r i c h t i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t v o l g e n d b e s l u i t g e n o m e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n
s t e m m e n , d o o r d e e e r s t e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n v e n n o t e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t t o t b e n o e m i n g v a n t w e e z a a k v o e r d e r s v o o r o n b e p e r k t e d u u r :
- d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " B & A " m e t z e t e l t e 8 5 5 2 M o e n , M a r a i l l e s t r a a t 9 ,
r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r K o r t r i j k , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 4 . 5 9 6 . 2 4 7 , o p g e r i c h t b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s
W e r n e r C o u d y z e r t e L a n g e m a r k o p 1 0 n o v e m b e r 1 9 9 8 , b i j u i t t r e k s e l g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e t o t h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d v a n 2 6 n o v e m b e r d a a r n a o n d e r n u m m e r 9 8 1 1 2 6 - 1 7 4 , w e l k e v e n n o o t s c h a p a l s v a s t e
v e r t e g e n w o o r d i g e r v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n d i t m a n d a a t h e e f t a a n g e d u i d : v o o r n o e m d e h e e r G e e r t C r a p p é ,
w o n e n d e t e 7 7 6 0 C e l l e s ( E s c a n a f f l e s ) , r u e P o n t à l ' H a y e 6 8 ;
- d e h e e r V A L L A E Y S S t e f a a n W i l l e m B e r t i n , n a t i o n a a l n u m m e r 6 4 0 4 1 5 3 7 1 6 6 , w o n e n d e t e 9 0 7 0
D e s t e l b e r g e n , Z e n d e r s t r a a t 5
B e i d e z a a k v o e r d e r s v e r k l a r e n o f h e b b e n v o o r a f g a a n d e l i j k v e r k l a a r d d i t m a n d a a t v a n z a a k v o e r d e r t e a a n v a a r d e n .
D e o p d r a c h t v a n d e v o o r m e l d e z a a k v o e r d e r B V B A " B & A " i s b e z o l d i g d .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m t h a n s g é é n c o m m i s s a r i s t e b e n o e m e n .
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L .
N o t a r i s J o h a n V A N C A E N E G E M .
N e e r g e l e g d : u i t g i f t e v a n o p r i c h t i n g s a k t e .
25/06/2015
ÿþ M a d P O F 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
B E L G E N E E R G E L E G D
2 0 1 5 0 3 P M 2 0 1 5
R e c h t b a n k v a n K O O P H A N D E L
s A T S E L A D G e n t . a f d G f i r t i b u i <
O N I T E U R
i 8 - 0 6 -
G I S C H S T
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 4 4 . 6 3 8 . 4 6 9
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : D o o r n i k s e w i j k ( K O R ) 8 3 b - 8 5 0 0 K o r t r i j k
{ v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p ( e n ) a k t e : F u s i e v o o r s t e l
T e k s t :
U i t t r e k s e l u i t d e n o t u l e n v a n h e t f u s i e v o o r s t e l d d 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5
F U S I E V O O R S T E L I N V E R B A N D M E T D E M E T F U S I E D O O R O V E R N E M I N G G E L I J K G E S T E L D E V E R R I C H T I N G ( G E R U I S L O Z E F U S I E )
V a n :
E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k B V B A , D o o m i k s e w i j k 8 3 B , 8 5 0 0 K o r t r i j k - R e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r
( R P R ) - R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l G e n t , a f d e l i n g K o r t r i j k - O n d e r n e m i n g s n u m m e r : B E
0 5 4 4 . 6 3 8 . 4 6 9
( o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p )
M e t :
W i l i n k R e a l E s t a t e N V , R i j v i s s c h e s t r a a t 1 2 4 , 9 0 5 2 Z w i j n a a r d e - R e c h t p e r s o n e n r e g i s t e r ( R P R ) - R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l G e n t , a f d e l i n g G e n t - O n d e m e m i n g s n u m m e r : B E 0 8 6 1 . 9 1 3 . 5 9 1 ( o v e m e m e n d e v e n n o o t s c h a p )
F u s i e v o o r s t e l i n v e r b a n d m e t d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g ( g e r u i s l o z e
f u s i e )
B i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 6 7 6 e n 7 1 9 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e b e s t u u r s o r g a n e n v a n o n d e r s t a a n d e v e n n o o t s c h a p p e n h e b b e n o p 2 8 m e i 2 0 1 5 b e s l i s t h e t o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l , o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , v o o r t e l e g g e n a a n h u n B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n , e n d i t o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n d e a r t i k e l e n 7 1 9 t o t e n m e t 7 2 7 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
V o o r n o e m d e b e s t u u r s o r g a n e n v e r b i n d e n z i c h w e d e r z i j d s o m a l l e s t e d o e n w a t i n h u n m a c h t l i g t m e t h e t o o g o p d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e f u s i e o n d e r d e h i e r n a g e d e f i n i e e r d e v o o r w a a r d e n e n l e g g e n b i j d e z e h e t v o l g e n d e f u s i e v o o r s t e l v a s t d a t z a l w o r d e n o n d e r w o r p e n a a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e r e s p e c t i e v e l i j k e B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n :
1 . W e t t e l i j k e v e r m e l d i n g e n
1 . 1 . I d e n t i f i c a t i e v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n ( a r t . 7 1 9 , 1 W . V e n n . )
1 . 1 , 1 . I d e n t i f i c a t i e v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p
N a a m : W i l i n k R e a l E s t a t e
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
O p r i c h t i n g
O p g e r i c h t o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d o n d e r d e
b e n a m i n g " P R O R E N T " , b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s M a n u e l V a n H o o f t e G e n t ( Z w i j n a a r d e ) , o p 1 4
n o v e m b e r 2 0 0 3 , b e k e n d g e m a a k t i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 5 d e c e m b e r d a a r n a
o n d e r n u m m e r 0 3 1 2 8 7 6 9 .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : l ' t ë c f ó : N a a r r i e h h o e d á n i g h e i d V a f 1 ~ d e i n s t r û m e n t é r e n d ë n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p è r s n ( o ) n ( é n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
V o o r b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
L e t I - v e r v o l g
M o E F O F 7 7 . 1
Z e t e l ;
D e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p I s g e v e s t i g d t e R i j v i s s c h e s t r a a t 1 2 4 , B - 9 0 5 2 Z w i j n a a r d e .
K a p i t a a l
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t 6 3 . 0 0 0 e u r o . H e t i s v e r d e e l d i n 6 3 0 a a n d e l e n z o n d e r
v e r m e l d i n g m e t n o m i n a l e w a a r d e .
D o e l :
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
1 1 I n h e t a l g e m e e n : h e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d e v e r m o g e n ; a i l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n , z o a l s d e a a n - e n v e r k o o p , d e b o u w , d e v e r b o u w i n g , d e b i n n e n h u i s i n r i c h t i n g e n d e c o r a t i e , d e h u u r - e n v e r h u u r , d e r u i l , d e v e r k a v e l i n g e n , i n h e t a l g e m e e n , a l l e v e r r i c h t i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t b e h e e r o f o p h e t p r o d u c t i e f m a k e n , v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n o f o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n ;
2 1 I n h e t b i j z o n d e r : m a k e l a a r I n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , v e r h u r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , b e m e u b e l e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o o r v e r h u r i n g , e n a l l e s w a t e r r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d m e e h o u d t .
D e v e n n o o t s c h a p h a n d e l t , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , v o o r e i g e n r e k e n i n g , i n
c o n s i g n a t i e , i n c o m m i s s i e , a l s t u s s e n p e r s o o n o f a l s v e r t e g e n w o o r d i g e r .
Z i j m a g d e e l n e m e n i n a l l e o n d e r n e m i n g e n , b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , d i e e e n g e l i j k a a r d i g d o e l n a s t r e v e n , o o k a a n v e r w a n t , o f d i e d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v e r g e m a k k e l i j k e n .
Z i j k a n o p t r e d e n a i s b e s t u u r d e r o f v e r e f f e n a a r i n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n . Z i j k a n z i c h b o r g s t e l l e n v o o r d e r d e n , z a a k v o e r d e r s e n v e n n o t e n .
I n d e a l g e m e n e r e g e l m a g d e v e n n o o t s c h a p a l l e d a d e n s t e l l e n v a n b u r g e r l i j k e a l s c o m m e r c i ë l e a a r d , r o e r e n d e , o n r o e r e n d e , i n d u s t r i ë l e o f f i n a n c i ë l e a a r d , w e l k e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s , g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k i n v e r b a n d s t a a n m e t h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
B e s t u u r e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g :
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r :
- d e h e e r V A L L A E Y S S t e f a a n W i l l e m B e r t i n , g e b o r e n t e S i n t A m a n d s b e r g o p 1 5 a p r i l 1 9 6 4 , n a t i o n a a l n u m m e r 6 4 0 4 1 5 3 7 1 6 6 , w o n e n d e t e 9 0 7 0 D e s t e l b e r g e n , Z e n d e r s t r a a t 5 .
- d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p V A L M I N V E S T , m e t z e t e l t e 9 0 7 0 D e s t e l - b e r g e n , Z e n d e r s t r a a t 5 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r G e n t , a f d e l i n g G e n t , m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 4 . 0 3 3 . 5 4 8 . , m e t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e H e e r V a l l a e y s S t e f a a n W i l l e m B e r t i n , v o o r n o e m d ;
- d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J o b b u i l d i n g , m e t z e t e l t e 9 0 5 2 G e n t ( Z w i j n a a r d e ) , H e k e r s 5 0 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r G e n t , a f d e l i n g G e n t , m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 8 7 . 9 8 9 . 3 6 9 , m e t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r M E E R T M a t h i a s N e l e B e r n a r d , g e b o r e n t e G e n t o p 1 4 s e p t e m b e r 1 9 8 1 , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 8 1 0 9 1 4 - 0 9 1 8 9 , w o n e n d e t e 9 0 5 2 Z w i j n a a r d e ( G e n t ) , H e k e r s 5 0 .
- d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " L u c T o n n e a u " , m e t z e t e l t e 1 4 1 0 W a t e r l o o , A v e n u e L é o p o l d I I I 1 4 , i n g e - s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e N i j v e l , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 5 4 3 . 9 4 2 . 3 4 6 . , m e t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r T O N N E A U L u c G u y G e o r g e s , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 6 2 0 5 1 8 - 4 3 9 - 6 7 , w o n e n d e t e 1 4 1 0 W a t e r l o o , A v e n u e L é o p o l d 1 1 1 1 4 .
- d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " M . G . M A N A G E M E N T " , I n h e t k o r t " M . G . M . " m e t z e t e l t e 1 0 2 0 B r u s s e l , R u e d e V r i è r e s 6 7 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e B r u s s e l , o n d e m e m i n g s n u m m e r 0 4 5 0 . 1 7 1 . 6 5 4 , m e t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r G R O U L U S M i c h e l J e a n , w o n e n d e t e 1 3 3 2 R i x e n s a r t , R u e d u B o i s P i r a r t , 4 8 , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 5 6 0 6 2 4 2 7 1 3 3 ,
- D e H e e r C A E Y M A E X C h a r l e s A n t o i n e , w o n e n d e t e 1 3 8 0 L a s n e , r u e C r o l l é 1 9 , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 7 2 0 3 0 2 4 4 7 5 6 .
- D e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " E V E N M O R E " , m e t z e t e l t e 1 3 1 0 L a H u l p e , R u e d u R o u g e C l o î t r e 1 3 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e N i j v e l , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 2 . 3 8 6 . 2 3 1 , m e t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r D I S T E R
C h r i s t o p h e P a t r i c k V i c t o r , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 7 0 1 2 0 5 - 2 4 5 - 9 2 , w o n e n d e t e 1 3 1 0 T e r h u l p e n , R u e d u R o u g e C l o î t r e 1 3 , "
- D e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " P . P A R A N T " , m e t z e t e l t e 1 3 1 0 T e r h u l p e n , C l o s d e s P o m m i e r s 1 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e N i j v e l , o n d e m e m i n g s n u m m e r 0 4 7 2 . 3 5 2 . 6 8 3 , m e t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r P A R A N T P h i l i p p e M i c h e l M o n i q u e , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 7 0 0 3 1 0 - 2 4 1 - 7 7 , w o n e n d e t e 1 3 1 0 T e r h u l p e n , C l o s d e s P o m m i e r s 1 .
A a n d e e l h o u d e r s / v e n n o t e n
D e h u i d i g e a a n d e e l h o u d e r s / v e n n o t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z i j n :
- W i l i n k n v , g e v e s t i g d t e 1 3 4 8 L o u v a i n - l a - N e u v e , B o u l e v a r d B a u d o u i n l e r , 2 5 : 6 2 9 a a n d e l e n
- W i l i n k I n s u r a n c e n v , g e v e s t i g d t e 1 3 4 8 L o u v a i n - l a - N e u v e , B o u l e v a r d B a u d o u i n l e r , 2 5 : 1
a a n d e e l .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
t e l a - v e r v o l g M a d P O F 1 1 . 1
1 . 1 . 2 . I d e n t i f i c a t i e v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p
N a a m : E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
O p r i c h t i n g
O p g e r i c h t b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s J o h a n V a n C a e n e g e m t e K r u i s h o u t e m o p 1 4 j a n u a r i 2 0 1 4 ,
g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 3 1 j a n u a r i 2 0 1 4 o n d e r n u m m e r
1 4 0 3 1 6 2 5 .
Z e t e l
D e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 8 5 0 0 K o r t r i j k , D o o r n i k s e w i j k 8 3 B .
K a p i t a a l ;
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t 1 0 0 . 0 0 0 e u r o . H e t i s v e r d e e l d i n 1 . 0 0 0 a a n d e l e n o p
n a a m z o n d e r a a n d u i d i n g v a n h u n n o m i n a l e w a a r d e ,
D o e l :
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t a l s d o e l :
I . S p e c i f i e k e a c t i v i t e i t e n :
V o o r e i g e n r e k e n i n g , v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , o f i n d e e l n e m i n g m e t d e r d e n :
- h e t b e h e e r v a n o n r o e r e n d v e r m o g e n , i m m o b i l i ë n , v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g , s y n d i c , m e t i n b e g r i p v a n d e a c t i v i t e i t e n a l s v a s t g o e d m a k e l a a r m i t s i n a c h t n e m i n g v a n d e w e t t e l i j k e v e r e i s t e n i n z a k e e r k e n n i n g v a n d e r g e l i j k e a c t i v i t e i t e n w a a r d i t v e r e i s t z o u z i j n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , z o a l s h e t o n d e r h o u d , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r f r a a i i n g e n d e v e r h u r i n g v a n d e z e g o e d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n , d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; - a l l e v e r r i c h t i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t u i t o e f e n e n v a n a c t i v i t e i t v a n m a k e l a a r i n o n r o e r e n d g o e d ;
- a l l e b e m i d d e l i n g , d i e n s t v e r l e n i n g e n s e r v i c e b i j v e r r i c h t i n g e n v a n o n r o e r e n d e a a r d ;
- v e r w e r v e n , b o u w e n , r u i l e n , l a t e n b o u w e n , v e r b o u w e n , h e t i n r i c h t e n e n d e c o r e r e n , i n h u u r g e v e n o f n e m e n , o n d e r h u r e n o f - v e r h u r e n , v e r k o p e n e n o m v o r m e n , v e r k a v e l e n , u i t b a t e n e n v a l o r i s e r e n , b e h e r e n v a n a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n d e b r e e d s t e z i n , z o a l s a p p a r t e m e n t e n , k a n t o r e n , w i n k e l s , w o n i n g e n , s t u d e n t e n h o m e s , g r o n d e n , w o u d e n , w a t e r s e n d o m e i n e n ;
- a l l e h a n d e l s f o n d s e n , m e t i n b e g r i p v a n h o t e l u i t b a t i n g e n , s e r v i c e - f l a t s , r u s t h u i z e n , w i n k e l s , h o r e c a u i t b a t i n g e n e n v a k a n t i e o o r d e n , v e r g u n n i n g e n , o c t r o o i e n , l i c e n t i e s e n f a b r i e k s m e r k e n a a n k o p e n , i n h u u r n e m e n , v e r h u r e n , o n d e r h u r e n e n v e r h u r e n , v e r k o p e n e n r u i l e n , c o m m e r c i a l i s e r e n , e x p l o i t e r e n , i n c o n c e s s i e g e v e n e n i n c o n c e s s i e n e m e n ; l a n d - e n t u i n b o u w g r o n d e n v e r p a c h t e n ;
p r o m o t i e , o n t w i k k e l i n g , o r g a n i s a t i e , c o m m e r c i a l i s a t i e e n b e h e e r v a n v a s t g o e d p r o j e c t e n
- h e t o p t r e d e n a l s v e r z e k e r i n g s m a k e l a a r e n / o f - a g e n t , d e a c t i v i t e i t e n v a n s c h a d e - e n
r i s i c o - e x p e r t e n , d e u i t b a t i n g v a n o v e r i g e h u l p b e d r i j v e n i n v e r b a n d m e t h e t v e r z e k e r i n g s w e z e n ; - h e t o p t r e d e n a l s m a k e l a a r e n / o f a g e n t i n z a k e h e t a f s l u i t e n v a n l e n i n g e n , h y p o t h e k e n , f i n a n c i e r i n g e n e n o n r o e r e n d e l e a s i n g
- h e t o p m a k e n v a n s t a t e n v a n b e v i n d i n g , h e t t a x e r e n o f a a n e x p e r t i s e o n d e r w e r p e n v a n g o e d e r e n , z o w e l r o e r e n d e a l s o n r o e r e n d e ;
- h e t v e r w e r v e n v a n p a r t i c i p a t i e s i n e e n d e r w e l k e v o r m i n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n v e n n o o t s c h a p p e n , h e t s t i m u l e r e n , d e p l a n n i n g , d e c o o r d i n a t i e , d e o n t w i k k e l i n g v a n e n d e i n v e s t e r i n g i n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n m e t g e l i j k a a r d i g e a a n v e r w a n t e o f a a n v u l l e n d e a c t i v i t e i t e n ; h u l p v e r l e n e n a a n o n d e r n e m i n g e n w a a r i n z e b e l a n g s t e l t o n d e r m e e r I n d e v o r m v a n l e n i n g e n , v o o r s c h o t t e n o f b o r g s t e l l i n g e n , a l s o o k b i j w i j z e v a n b i j s t a n d i n z a k e b e s t u u r e n / o f a d m i n i s t r a t i e ;
- h e t t o e s t a a n v a n l e n i n g e n e n k r e d i e t o p e n i n g e n a a n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n o f p a r t i c u l i e r e n , o n d e r o m h e t e v e n w e l k e v o r m ; i n d i t k a d e r k a n z i j z i c h o o k b o r g s t e l l e n o f h a a r a v a l v e r l e n e n , a l l e r o e r e n d e g o e d e r e n v e r p a n d e n , a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n m e t h y p o t h e e k b e z w a r e n ; i n d e m e e s t r u i m e z i n , a i l e h a n d e l s - e n f i n a n c i ë l e o p e r a t i e s v e r r i c h t e n b e h a l v e d i e w e t t e l i j k v o o r b e h o u d e n z i j n a a n k r e d i e t i n s t e l l i n g e n ;
- h e t v e r l e n e n v a n a d m i n i s t r a t i e v e p r e s t a t i e s e n c o m p u t e r s e r v i c e s ; h e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n v a n f i n a n c i ë l e , t e c h n i s c h e , c o m m e r c i ë l e o f a d m i n i s t r a t i e v e a a r d ; i n d e r u i m s t e z i n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n ' a d v i e z e n i n z a k e b e l e g g i n g e n e n g e l d p l a a t s i n g e n ; b i j s t a n d e n d i e n s t e n v e r l e n e n , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s o p h e t v l a k v a n a d m i n i s t r a t i e e n f i n a n c i ë n , v e r k o o p , p r o d u c t i e e n a l g e m e e n b e s t u u r ; - h e t w a a r n e m e n v a n a i l e b e s t u u r s o p d r a c h t e n e n o p d r a c h t e n v a n v e r e f f e n a a r s , h e t u i t o e f e n e n v a n o p d r a c h t e n e n f u n c t i e s ;
- d e a a n - e n v e r k o o p , i n - e n u i t v o e r , c o m m i s s i e h a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n o m h e t e v e n w e l k e g o e d e r e n , i n ' t k o r t t u s s e n p e r s o o n i n d e h a n d e l .
- h e t o n d e r z o e k , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r v a a r d i g i n g o f c o m m e r c i a l i s e r i n g v a n n i e u w e p r o d u c t e n , n i e u w e v o r m e n v a n t e c h n o l o g i e e n h u n t o e p a s s i n g e n ; h e t o n t w i k k e l e n , k o p e n , v e r k o p e n , i n l i c e n t i e n e m e n o f g e v e n v a n o c t r o o i e n , k n o w h o w e n a a n v e r w a n t e i m m a t e r i ë l e d u u r z a m e a c t i v a .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
l u ' t t t - v e r v o l g N a d P D F 1 1 . 1
I 1 , B e h e e r v a n e e n e i g e n r o e r e n d e n o n r o e r e n d v e r m o g e n .
V o o r e i g e n r e k e n i n g :
A I H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a i l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g t e s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
B I H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d p a t r i m o n i u m , a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n , v a n w e l k e a a r d o o k , z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p e n h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , k a s b o n s o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , v a n B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n .
I I I . A l g e m e n e b e p a l i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e v e r r i c h t i n g e n s t e l l e n v a n c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , o n r o e r e n d e , r o e r e n d e o f f i n a n c i ë l e a a r d d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t h a a r d o e l v e r w a n t o f v e r k n o c h t z i j n o f d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n k u n n e n b e v o r d e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g b e t r o k k e n z i j n b i j w i j z e v a n i n b r e n g , s a m e n s m e l t i n g , i n s c h r i j v i n g o f o p e l k e a n d e r e w i j z e , i n d e o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n g e l i j k a a r d i g , s o o r t g e l i j k o f s a m e n h a n g e n d d o e l h e b b e n o f d i e n u t t i g z i j n v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t g e h e e l o f e e n g e d e e l t e v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
B o v e n v e r m e l d e o p s o m m i n g i s n i e t b e p e r k e n d , z o d a t d e v e n n o o t s c h a p a l l e h a n d e l i n g e n k a n s t e l l e n , d i e o p w e l k e w i j z e o o k k u n n e n b i j d r a g e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r d o e l v e r w e z e n l i j k e n z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , o p a l l e w i j z e n e n m a n i e r e n , d i e z i j h e t b e s t g e s c h i k t z o u a c h t e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g g e e n s z i n s a a n v e r m o g e n s b e h e e r o f b e l e g g i n g s a d v i e s d o e n a l s b e d o e l d i n d e W e t t e n e n K o n i n k l i j k e B e s l u i t e n o p d e f i n a n c i ë l e t r a n s a c t i e s e n d e f i n a n c i ë l e m a r k t e n e n o v e r h e t v e r m o g e n s b e h e e r e n h e t b e l e g g i n g s a d v i e s .
M o e s t d e u i t v o e r i n g v a n s o m m i g e h a n d e l i n g e n o n d e r w o r p e n z i j n a a n v o o r a f g a a n d e l i j k e t o e g a n g s v o o r w a a r d e n t o t h e t b e r o e p , d a n z a l d e v e n n o o t s c h a p h a a r d e s b e t r e f f e n d e h a n d e l i n g e n o n d e r w e r p e n a a n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n g e z e g d e v o o r w a a r d e n . D e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h d i e n e n t e o n t h o u d e n v a n w e r k z a a m h e d e n d i e o n d e r w o r p e n z i j n a a n r e g l e m e n t a i r e b e p a l i n g e n v o o r z o v e r d e v e n n o o t s c h a p z e l f n i e t a a n d e z e b e p a l i n g e n v o l d o e t .
B e s t u u r e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r v o l g e n d e z a a k v o e r d e r s :
- d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " B & A " m e t z e t e l t e 8 5 5 2 M o e n , M a r a i l l e s t r a a t 9 , r e c h t s p e r s o n e n r e g t s t e r K o r t r i j k , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 4 . 5 9 6 . 2 4 7 , w e l k e v e n n o o t s c h a p a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n d i t m a n d a a t h e e f t a a n g e d u i d : v o o r n o e m d e h e e r G e e r t C r a p p é , w o n e n d e t e 7 7 6 0 C e l l e s ( E s c a n a f f l e s ) , r u e P o n t à l ' H a y e 6 8 ; - d e h e e r V A L L A E Y S S t e f a a n W i l l e m B e r t i n , n a t i o n a a l n u m m e r 6 4 0 4 1 5 3 7 1 6 6 , w o n e n d e t e 9 0 7 0 D e s t e l b e r g e n , Z e n d e r s t r a a t 5
A a n d e e l h o u d e r s / v e n n o t e n :
D e h u i d i g e a a n d e e l h o u d e r s N e n n o t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z i j n :
- W i l i n k R e a l E s t a t e n v , g e v e s t i g d t e 9 0 5 2 Z w i j n a a r d e , R i j v i s s c h e s t r a a t 1 2 4 : 1 . 0 0 0 a a n d e l e n .
I . 2 . J u r i d i s c h k a d e r
D e f u s i e v e r r i c h t i n g i s o p g e v a t a l s e e n m e t f u s i e g e l i j k g e s t e l d e o v e r n e m i n g v a n e e n 1 0 0 %
d o c h t e r v e n n o o t s c h a p . D i t i s e e n t o e p a s s i n g v a n d e a r t i k e l e n 6 7 6 e n 7 1 9 W . V e n n .
O p f i s c a a l v l a k i s h e t e e n b e l a s t i n g n e u t r a l e f u s i e . D i t i s e e n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 2 1 1 W I B 9 2 . D e
v e r r i c h t i n g z a l a a n d r i e g r o n d v o o r w a a r d e n v o l d o e n , m e t n a m e
- D e o v e r n e m e n d e o f v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p m o e t e e n b i n n e n l a n d s e v e n n o o t s c h a p z i j n .
- D e v e r r i c h t i n g w o r d t v e r w e z e n l i j k t o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n h e t W . V e n n .
- D e v e r r i c h t i n g m o e t b e a n t w o o r d e n a a n r e c h t m a t i g e f i n a n c i ë l e o f e c o n o m i s c h e b e h o e f t e n .
D e f u s i e z a l t o e l a t e n o m b e l a n g r i j k e k o s t e n b e s p a r i n g e n t e r e a l i s e r e n . H e t m a n a g e m e n t v a n d e
o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p z a l g e v o e r d w o r d e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , e n o o k o p
a d m i n i s t r a t i e f v l a k z u l l e n k o s t e n k u n n e n b e s p a a r d w o r d e n .
1 . 3 . B o e k h o u d k u n d i g e d a t u m ( a r t . 7 1 9 , 2 W . V e n n . )
D e v e r r i c h t i n g e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p z u l l e n b o e k h o u d k u n d i g w o r d e n g e a c h t t e z i j n
v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 5 .
V o o r b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
O p d e L a a t s t e b l z , v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
r ' ~
L e t t 3 - v e r v o l g M o d P C F 1 1 . 1
1 . 4 . B i j z o n d e r e r e c h t e n ( a r t . 7 1 9 , 3 W . V e n n . )
A l l e a a n d e l e n d i e h e t k a p i t a a l v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p v o r m e n , z i j n i d e n t i e k e n k e n n e n d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n t o e a a n d e h o u d e r s e r v a n , z o d a t e r b i n n e n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p g e e n a a n d e l e n d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e k e n n e n , z u l l e n w o r d e n g e c r e ë r d . E r b e s t a a n g e e n a n d e r e e f f e c t e n b i n n e n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p .
B i j g e v o l g m o e t d i e n a a n g a a n d e g e e n b i j z o n d e r e r e g e l i n g u i t g e w e r k t w o r d e n .
1 . 5 . B i j z o n d e r e v o o r d e l e n ( a r t . 7 1 9 , 4 W . V e n n . )
G e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l w o r d t t o e g e k e n d a a n d e z a a k v o e r d e r s v a n d e o v e r t e n e m e n
v e n n o o t s c h a p , n o c h a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e m e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
2 . B i j k o m e n d e v e r m e l d i n g e n
2 . 1 . S a m e n s t e l l i n g v a n h e t v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p
2 0 1 4
V A S T E A C T I V A 2 0 / 2 8 5 5 . 6 1 0 , 6 5
I . O p r i c h t i n g s k o s t e n 2 0 0 , 0 0
I L I m m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a ( t o e l . I , A ) 2 1 2 . 4 0 0 , 1 2
I I I . M a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a ( b e l , B ) 2 2 / 2 7 5 0 . 2 1 0 , 5 3
A . T e r r e i n e n e n g e b o u w e n 2 2 4 1 . 2 7 5 , 7 9
C , M e u b i l a i r e n r o l l e n d m a t e r i e e l 2 4 8 . 9 3 4 , 7 4
I V . F i n a n c i ë l e v a s t e a c t i v a ( t o e l . I , C , e n I I ) 2 8 3 . 0 0 0 , 0 0
V L O T T E N D E A C T I V A 2 9 ! 5 8 3 7 1 . 2 7 0 , 6 5
V I L V o r d e r i n g e n o p t e n h o o g s t e é é n j a a r 4 0 / 4 1 1 9 3 . 5 5 8 , 0 5
A . H a n d e l s v o r d e r i n g e n 4 0 1 9 3 . 2 9 1 , 5 0
B . O v e r i g e v o r d e r i n g e n 4 1 2 6 6 , 5 5
I X . L i q u i d e m i d d e l e n 5 4 / 5 8 1 7 5 . 9 6 4 , 9 4
X . O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 4 9 0 / 1 1 . 7 4 7 , 6 6
T O T A A L D E R A C T I V A 2 0 / 5 8 4 2 6 . 8 8 1 , 3 0
E I G E N V E R M O G E N 1 0 / 1 5 1 0 4 . 1 9 1 , 1 5
I . K a p i t a a l ( t o n D I ) 1 0 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0
A . G e p l a a t s t k a p i t a a l 1 0 0 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0
I V . R e s e r v e s 1 3 4 . 1 9 1 , 1 5
A . W e t t e l i j k e r e s e r v e 1 3 0 4 . 1 9 1 , 1 5
S C H U L D E N 1 7 / 4 9 3 2 2 . 6 9 0 , 1 5
V I I I . S c h u l d e n o p m e e r d a n é é n j a a r ( t o e l . V ) 1 7 3 4 . 9 8 3 , 1 0
A . F i n a n c i ë l e s c h u l d e n 1 7 0 / 4 3 4 . 9 8 3 , 1 0
1 . K r e d i e t i n s t e l l i n g e n , l e a s i n g s c h u l d e n e n s o o r t g e l i j k e s c h u l d e n 1 7 2 / 3 3 4 . 9 8 3 , 1 0
I X . S c h u l d e n o p t e n h o o g s t e é é n j a a r ( t o e l . V ) 4 2 / 4 8 2 8 7 . 7 0 7 , 0 5 A . S c h u l d e n o p m e e r d a n é é n j a a r d i e b i n n e n h e t j a a r v e r v a l l e n 4 2 9 . 5 6 8 , 4 9
C . H a n d e l s s c h u l d e n 4 4 1 7 8 . 3 2 6 , 4 2
1 . L e v e r a n c i e r s 4 4 0 / 4 1 7 8 . 3 2 6 , 4 2
D . O n t v a n g e n v o o r u i t b e t a l i n g e n o p b e s t e l l i n g e n 4 6 9 4 . 2 4 0 , 0 0
E , S c h u l d e n m e t b e t r e k k i n g t o t b e l a s t i n g e n , b e z o l d i g i n g e n e n s o c i a l e l a s t e n 4 5 5 . 5 7 2 , 1 4
1 . B e l a s t i n g e n 4 5 0 / 3 5 . 5 7 2 , 1 4
X . O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 4 9 2 / 3
T O T A A L D E R P A S S I V A 1 0 / 4 9 4 2 6 . 8 8 1 , 3 0
H e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p b e l i e p p e r e i n d e 2 0 1 4 , 1 0 4 . 1 9 1 , 1 5 e u r o .
2 . 2 . K o s t e n v a n d e f u s i e v e r r i c h t i n g
D e k o s t e n v a n d e f u s i e v e r r i c h t i n g z u l l e n g e d r a g e n w o r d e n a l s v o l g t :
- i n d e v e r o n d e r s t e l l i n g d a t o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l n i e t z a l w o r d e n g o e d g e k e u r d , z u l l e n d e h i e r a a n
v e r b o n d e n k o s t e n d o o r d e o v e r n e m e n d e e n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , e l k v o o r e e n g e l i j k
d e e l , t e n l a s t e w o r d e n g e n o m e n .
- i n d e v e r o n d e r s t e l l i n g d a t o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l z a l w o r d e n g o e d g e k e u r d , z u l l e n d e k o s t e n
v o o r t s p r u i t e n d u i t d e f u s i e w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
2 . 3 . V e r b i n t e n i s s e n
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
e
f i
V o o r -
b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
L e t Q - v e r v o l g M o d P O F 1 1 . 1
D e o n d e r g e t e k e n d e n v e r b i n d e n z i c h o n d e r l i n g e n w e d e r z i j d s o m a l l e s t e d o e n w a t b i n n e n h u n m a c h t l i g t o m d e f u s i e t e v e r w e z e n l i j k e n o p d e h i e r v o o r u i t e e n g e z e t t e m a n i e r o n d e r v o o r b e h o u d v a n d e g o e d k e u r i n g v a n d i t v o o r s t e l d o o r d e B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n m e t i n a c h t n e m i n g v a n d e w e t t e l i j k e v o o r s c h r i f t e n v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n . D e o n d e r g e t e k e n d e n z u l l e n o n d e r l i n g e v e n a l s a a n d e a a n d e e l h o u d e r s / v e n n o t e n a l l e n u t t i g e i n l i c h t i n g e n m e e d e l e n o p d e d o o r h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n v o o r g e s c h r e v e n w i j z e . D e i n h e t k a d e r v a n d i t v o o r s t e l u i t g e w i s s e l d e e l e m e n t e n e n g e g e v e n s z i j n v e r t r o u w e l i j k . D e o n d e r g e t e k e n d e n v e r b i n d e n z i c h o n d e r l i n g e n w e d e r z i j d s e r t o e h e t v e r t r o u w e l i j k k a r a k t e r t e r e s p e c t e r e n . D e u i t g e w i s s e l d e d o c u m e n t e n z u l l e n w o r d e n g e n u m m e r d e n o p g e n o m e n i n e e n i n v e n t a r i s .
2 . 4 , B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g
H e t o n d e r h a v i g v o o r s t e l z a l w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v a n d e o v e r t e n e m e n e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , t e n m i n s t e z e s w e k e n n a d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l , v o o r z i e n b i j a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e R a a d v a n B e s t u u r e n h e t C o l l e g e v a n Z a a k v o e r d e r s a l l e s z u l l e n d o e n w a t b i n n e n h u n m a c h t l i g t o p d a t d e d a t u m v a n d e z e g o e d k e u r i n g 3 1 j u l i 2 0 1 5 z o u k u n n e n z i j n ,
O n d e r h a v i g e t e k s t w e r d o p g e s t e l d o p 2 8 m e i 2 0 1 5 t e G e n t , i n o r i g i n e e l , e l k e v e r s i e z i j n d e g e l i j k w a a r d i g , m e t d e b e d o e l i n g n e e r g e l e g d e n b e k e n d g e m a a k t t e w o r d e n b i j u i t t r e k s e l t e r g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k e n v a n K o o p h a n d e l v a n G e n t e n K o r t r i j k , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p e n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p g e v e n e l k v o l m a c h t a a n b v b a O u t c o m e , g e v e s t i g d t e 1 8 0 0 V i l v o o r d e , L e u v e n s e s t e e n w e g 2 4 8 D ( R P R B r u s s e l 0 4 7 2 . 4 5 8 . 2 9 4 ) , m e t b e v o e g d h e i d t o t s u b d e l e g a t i e , o m d e z e n e e r l e g g i n g t e v e r r i c h t e n .
T e g e l i j k n e e r g e l e g d F u s i e v o o r s t e l d d 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5
S t e f a a n V a l l a e y s
Z a a k v o e r d e r
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
28/08/2015
ÿþO n d e r n e m i n g s n r : 0 5 4 4 . 6 3 8 . 4 6 9
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : E l i t i s R e a l E s t a t e K o r t r i j k
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : D o o r n i k s e w i j k 8 3 B , 8 5 0 0 K o r t r i j k
O n d e r w e r p a k t e : m e t f u s i e g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g ( g e r u i s l o z e f u s i e ) - a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r n o t a r i s J o h a n V a n C a e n e g e m t e K r u i s h o u t e m o p 2 2 j u l i 2 0 1 5 , t e r r e g i s t r a t i e , h o u d e n d e d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n :
1 / D e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p ' W I L I N K R E A L E S T A T E " , m e t z e t e l t e 9 0 5 2 Z w i j n a a r d e , R i j v i s s c h e s t r a a t 1 2 4 , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 6 1 . 9 1 3 . 5 9 1 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e G e n t , a f d e l i n g G e n t . H i e r n a g e n o e m d d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
2 / D e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K " , m e t z e t e l t e 8 5 0 0 K o r t r i j k , D o o m i k s e w i j k 8 3 B , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 5 4 4 . 6 3 8 . 4 6 9 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e r i r e g i s t e r t e G e n t , a f d e l i n g K o r t r i j k .
H i e r n a g e n o e m d d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p o f d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p .
D a t o n d e r m e e r v o l g e n d e b e s l u i t e n z i j n g e n o m e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n , t e r z a k e d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p :
( . . . ) A / F U S I E V E R R I C H T I N G E N
1 / N a b e s p r e k i n g k e u r e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n v e n n o t e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K " e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " W I L I N K R E A L E S T A T E " h e t v o o r s t e l t o t m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g g o e d ,
2 / D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K b e s l u i t i n g e v o l g e v o o r m e l d e g o e d k e u r i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l d e v e n n o o t s c h a p t e o n t b i n d e n z o n d e r v e r e f f e n i n g m e t h e t o o g o p v o o r n o e m d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g m e t d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p W I L I N K R E A L E S T A T E ,
3 / D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n W I L I N K R E A L E S T A T E b e s l u i t o v e r t e g a a n t o t d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , d o o r o v e r n a m e " v a n h e t g e h e l e v e r m o g e n z o n d e r u i t z o n d e r i n g n o c h v o o r b e h o u d v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K , e n d i t i n g e v o l g e d e o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g v a n d e z e v e n n o o t s c h a p ; z o a l s d i t v e r m o g e n b l i j k t u i t d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a a f g e s l o t e n p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 4 , e n m e t a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n , o n d e r a l g e m e n e t i t e l .
3 1 V e r m i t s d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p W I L I N K R E A L E S T A T E h o u d s t e r i s v a n a i l e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K , w o r d e n e r i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 2 6 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n g e e n n i e u w e a a n d e l e n u i t g e g e v e n i n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n w o r d e n d e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K i n g e t r o k k e n e n v e r n i e t i g d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 8 § 6 v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n 3 0 j a n u a r i 2 0 0 1 t o t u i t v o e r i n g v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ,
A l l e a a n d e l e n d i e h e t k a p i t a a l v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v o r m e n z i j n i d e n t i e k e n k e n n e n d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n t o e a a n d e h o u d e r s e r v a n , z o d a t e r b i n n e n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p g e e n a a n d e l e n d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e k e n n e n w o r d e n g e c r e ë e r d . G e z i e n e r v e r d e r g e e n a n d e r e e f f e c t e n . b i n n e n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p b e s t a a n z o a l s w i n s t b e w i j z e n , a a n d e l e n z o n d e r s t e m r e c h t , p r e f e r e n t e a a n d e l e n , c o n v e r t e e r b a r e o b l i g a t i e s e n w a r r a n t s , m o e t e r g e e n b i j z o n d e r e r e g e l i n g u i t g e w e r k t w o r d e n d i e n a a n g a a n d e .
4 / A l l e r e c h t e n , p l i c h t e n e n v e r b i n t e n i s s e n o n t s t a a n v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 5 , w o r d e n b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t t e
" z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p W I L I N K R E A L E S T A T E
5 1 A a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e m e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n a a n d e z a a k v o e r d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g .
B 1 V A S T S T E L L I N G V A N D E E I G E N D O M S O V E R G A N G V A N H E T V E R M O G E N V A N D E O V E R G E N O M E N V E N N O O T S C H A P O P D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
S
M o d 2 . t
L I A r ; E I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
b
< 1 5 1 2 3 8 7 9 *
M O N I T E U
R B E L G E
2 1 - 0 8
B E L G I S C H S
2 0 1 5
A A T S B L I
- A t . n o
R e c h t b a n k v a b K H A N D E L
A D G e n t . a f d . K O R T R I J K
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 / D e v o o r z i t t e r v a n d e b e i d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v e r z o e k t m i j , n o t a r i s , d e e i g e n d o m s o v e r g a n g v a n h e t v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v a s t t e s t e l l e n , D e o v e r g a n g g e s c h i e d t o p b a s i s v a n e e n b a l a n s t o e s t a n d a f g e s l o t e n o p 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 4 , w a a r i n d e a c t i v a e n p a s s i v a b e s c h r e v e n z i j n ,
A l l e a c t i v a - e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n , z o n d e r e n i g e u i t z o n d e r i n g o f v o o r b e h o u d , v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K g a a n m e t a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p W I L I N K R E A L E S T A T E . A l l e r e c h t e n , p l i c h t e n e n v e r b i n t e n i s s e n o n t s t a a n v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 5 m e t b e t r e k k i n g t o t d e o v e r g e n o m e n a c t i v a - e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n , w o r d e n b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
2 1 D e o v e r g a n g v a n g e h e e l h e t v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p g e s c h i e d t o n d e r a l g e m e n e t i t e l e n o m v a t n a a s t v o o r m e l d e a c t i v a e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n t e v e n s h a a r a c t i v i t e i t e n m e t d e d a a r a a n v e r b o n d e n v e r - g u n n i n g e n , e r k e n n i n g e n e n / o f h e t v o o r d e e l v a n d e r e g i s t r a t i e e r v a n , h e t r e c h t d e h a n - d e l s n a a m v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t e g e b r u i k e n , h e t v o o r d e e l v a n d e b e d r i j f s o r g a n i s a t i e , h a a r b o e k h o u d i n g , h a a r c l i ë n t e e l , k o r t o m a i l e i m m a t e r i ë l e b e s t a n d d e l e n e i g e n a a n h a a r o n d e r n e m i n g .
3 / T e n s l o t t e o m v a t d e v e r m o g e n s o v e r g a n g , d i e g e s c h i e d t b i j w i j z e v a n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l , a l l e l o p e n d e o v e r e e n k o m s t e n d i e d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p h e e f t a a n g e g a a n .
4 / D e z e v e r b i n t e n i s s e n o n g e a c h t m e t w i e z i j z i j n g e s l o t e n , o o k d e z e a a n g e g a a n m e t d e o v e r h e i d , h a a r w e r k n e m e r s e n a a n g e s t e l d e n e n j e g e n s h a a r e i g e n o r g a n e n e n h a a r a a n d e e l h o u d e r , g a a n o n v e r k o r t o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p m e t a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n d i e d a a r u i t v o o r t v l o e i e n , z o n d e r d a t e n i g e a n d e r e f o r m a l i t e i t m o e t w o r d e n v e r v u l d d a n d e w e t t e l i j k v o o r g e s c h r e v e n o p e n b a a r m a k i n g v a n h e t f u s i e b e s l u i t o m d e z e o v e r g a n g a a n e e n i e d e r t e g e n w e r p e l i j k t e m a k e n .
5 1 H e t a r c h i e f v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , o m v a t t e n d e a l l e b o e k e n e n b e - s c h e i d e n d i e z i j w e t t e l i j k v e r p l i c h t i s t e h o u d e n e n t e b e w a r e n , w o r d t v a n a f h e d e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p o p h a a r z e t e l b e w a a r d ,
6 / D e z e k e r h e d e n e n w a a r b o r g e n v e r b o n d e n a a n d e d o o r d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o p g e n o m e n v e r b i n t e n i s s e n , b l i j v e n o n v e r k o r t b e h o u d e n .
7 / D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p t r e e d t i n d e r e c h t e n e n p l i c h t e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v e r b o n d e n a a n h a a r o n d e r n e m i n g .
C I V E R W E R K I N G V A N D E V E R M O G E N S O V E R G A N G I N D E B O E K H O U D I N G V A N D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P
D e d i v e r s e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p z o a l s h i e r v o o r o m s c h r e v e n , w o r d e n i n d e b o e k h o u d i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p o p g e n o m e n i n v e r v a n g i n g v a n d e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p d i e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e z e f u s i e w o r d e n i n g e t r o k k e n e n v e r n i e t i g d .
D I V A S T S T E L L I N G V A N D E V E R D W I J N I N G V A N D E O V E R G E N O M E N V E N N O O T S C H A P
D e v o o r z i t t e r v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b e i d e v e n n o o t s c h a p p e n v e r z o e k t m i j , n o t a r i s , v a s t t e s t e l l e n d a t a a n g e z i e n z o w e l d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p a l s d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v o o r n o e m d f u s i e v o o r s t e l ' h e b b e n g o e d g e k e u r d , d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o p h e d e n o p h o u d t t e b e s t a a n .
E I V A S T S T E L L I N G V A N H E T O N T S L A G V A N D E Z A A K V O E R D E R S V A N D E B E S L O T E N V E N N O O T S C H A P M E T B E P E R K T E A A N S P R A K E L I J K H E I D E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K
I n g e v o l g e d e f u s i e s t e l t d e v e r g a d e r i n g h e t o n t s l a g v a s t v a n d e z a a k v o e r d e r s v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d E L I T I S R E A L E S T A T E K O R T R I J K , t e w e t e n : 1 ) v o o r n o e m d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " B & A " m e t z e t e l t e M o e n , M a r a i l l e s t r a a t 9 , h e b b e n d e a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r G e e r t C r a p p é , v o o r n o e m d , e n 2 ) v o o r n o e m d e h e e r S t e f a a n V a l l a e y s .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p b e s l u i t e n d a t d e g o e d k e u r i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v a n d e e e r s t e j a a r r e k e n i n g d i e z a l w o r d e n o p g e m a a k t n a v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e f u s i e , z a l g e l d e n a l s k w i j t i n g v o o r d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v o o r h u n o p d r a c h t , u i t g e o e f e n d g e d u r e n d e d e p e r i o d e t u s s e n 1 j a n u a r i 2 0 1 5 t o t e n m e t h e d e n .
M A C H T I G I N G E N
D e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p m a c h t i g t d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p o m d e g e n o m e n b e s l i s s i n g e n u i t t e v o e r e n e n ô n d e r m e e r d e v e r n i e t i g i n g v a n d e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , a l s o o k t e w a k e n o v e r h e t v e r l o o p v a n d e o v e r d r a c h t s b e w e r k i n g e n b e t r e f f e n d e d e i n s c h r i j v i n g v a n d e v e r s c h i l l e n d e e l e m e n t e n v a n h e t a c t i e f e n p a s s i e f v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p i n d e b o e k h o u d i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
D e v e r g a d e r i n g m a c h t i g t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o m d e f o r m a l i t e i t e n v a n d e o p e n b a a r m a k i n g v a n d e f u s i e m e t b e t r e k k i n g t o t a l l e a a n d e v e r r i c h t i n g d e e l n e m e n d e v e n n o o t s c h a p p e n t e v e r r i c h t e n , i n c l u s i e f d e o p e n b a a r m a k i n g v a n d e v e r d w i j n i n g v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p .
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
J o h a n V a n C a e n e g e m N o t a r i s
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : - e x p e d i t i e p r o c e s - v e r b a a l v a n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d d , 2 2 j u l i 2 0 1 5
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k g v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g