02/04/2013
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
r
2 i K A A I 1 T 2 0 1 3
y ~ r i g i e
u i
1
* 1 3 0 5 1 3 0 4 *
0 ~ ~ - 3 1 9 o a
O n d e r n e m i n g s n r : B e n a m i n g
( v o l u i t ) : E U R O P E A N R E A L E S T A T E - 1 N V E S T M E N T S
( v e r k o r t ) : E R E 1
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : Z e e d i j k 4 0 3 b u s 0 3 0 2 - 8 6 7 0 K o k s i j d e ( O o s t d u i n k e r k e ) ( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O P R I C H T I N G
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P e t e r D e B a e t s t e K o k s i j d e o p 1 8 m a a r t 2 0 1 3 , g e r e g i s t r e e r d t e N i e u w p o o r t , n e g e n b l a d e n , g e e n r e n v o o i e n o p 1 9 . 0 3 . 2 0 1 3 , b o e k 1 1 4 , b l a d 8 5 , v a k 8 . O n t v a n g e n : v i j f e n t w i n t i g ; e u r o ( 2 5 , 0 0 E U R ) , V o o r d e O n t v a n g e r ( g e t e k e n d ) E . V A N D E R M E 1 R S C H , h o u d e n d e o p r i c h t i n g v a n d e b e s l o t e n ! v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " E U R O P E A N R E A L E S T A T E - I N V E S T M E N T S " , v e r k o r t " E R E I " , m e t z e t e l t e 8 6 7 0 K o k s i j d e ( O o s t d u i n k e r k e ) , Z e e d i j k 4 0 3 b u s 0 3 0 2 :
1 ) D a t d o o r :
D e h e e r D E B U C Q U O Y J o n a t h a n J o y J o z e f , g e b o r e n t e O o s t e n d e o p z e v e n e n t w i n t i g d e c e m b e r , n e g e n t i e n h o n d e r d t w e e ë n t a c h t i g , e c h t g e n o o t v a n m e v r o u w S C H U I T S t e p h a n i e l i s e M a r i a n n e , g e b o r e n t e J e t t e o p d r i e ë n t w i n t i g j a n u a r i n e g e n t i e n h o n d e r d d r i e ë n t a c h t i g , g e d o m i c i l i e e r d t e 8 4 9 0 J a b b e k e , F l a m i n c k a P a r k 1 9 .
G e h u w d t e J a b b e k e o p d r i e ë n t w i n t i g j u n i t w e e d u i z e n d e n t w a a l f o n d e r h e t s t e l s e l v a n s c h e i d i n g v a n g o e d e r e n b l i j k e n s h u w e l i j k s c o n t r a c t v e r l e d e n v o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s E r i c S p r u y t t e B r u s s e l o p z e v e n j u n i ; t w e e d u i z e n d e n t w a a l f , o n g e w i j z i g d t o t o p h e d e n , z o h i j h e t v e r k l a a r t .
I d e n t i t e i t s k a a r t n u m m e r : 5 9 1 - 1 9 7 1 3 3 6 - 1 0
N a t i o n a a l n u m m e r : 8 2 . 1 2 . 2 7 - 1 7 9 . 4 1
e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d w e r d o p g e r i c h t .
2 ) d e v e n n o o t s c h a p d e n a a m « E U R O P E A N R E A L E S T A T E - I N V E S T E M E N T S » , i n h e t k o r t " E R E I " , d r a a g t .
3 ) d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l g e v e s t i g d i s t e $ , $
4 ) d e v e n n o o t s c h a p o p g e r i c h t i s v o o r o n b e p a a l d e d u u r , t e r e k e n e n v a n a f d e d a t u m v a n d e n e e r l e g g i n g v a n h e t u i t t r e k s e l u i t d e o p r i c h t i n g s a k t e .
5 ) d e v e n n o o t s c h a p v o l g e n d d o e l h e e f t :
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l i n B e l g i ë a i s i n h e t b u i t e n l a n d :
V o o r e i g e n r e k e n i n g :
h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p e n h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , k a s b o n s o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e a a r d o o k , v a n B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n .
V o o r e i g e n r e k e n i n g , v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n o f i n d e e l n e m i n g m e t d e r d e n :
a ) a l l e h o e g e n a a m d e b e d r i j v i g h e i d e n m a k e l a r i j b e t r e f f e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n , b e b o u w d e n o n b e b o u w d , a l s m e d e a i l e h o e g e n a a m d e h a n d e l i n g e n i n z a k e o n r o e r e n d e r e c h t e n , d i t a l l e s v o o r e i g e n n o o d w e n d i g h e i d o f ; r e k e n i n g a i s m e t h e t o o g o p v e r v r e e m d m g , i n z o n d e r h e i d
- d e a a n k o o p , v e r k o o p , r u i l i n g , a f b r a a k , h u u r , v e r h u r i n g v a n a l d a n n i e t g e m e u b e l d e a p p a r t e m e n t e n , w o n i n g e n e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n h e t a l g e m e e n ;
- d e e x p e r t i s e , h e t b e h e e r , h e t v a l o r i s e r e n e n h e t l a t e n b o u w e n o f v e r b o u w e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v a n a l l e a a r d , a l s m e d e d e c o o r d i n a t i e v a n d e l e i d i n g v a n d e r g e l i j k e w e r k e n , a l l e s t u d i e s , o n t w e r p e n e n p l a n n e n o p v a t t e n , m a k e n e n u i t w e r k e n ;
- o p t r e d e n a l s v e r h u r i n g s - e n / o f v e r k o o p a g e n t .
- a l l e h o e g e n a a m d e g e b o u w e n o f b o u w w e r k e n b o u w e n , a f w e r k e n , v e r a n d e r e n , o m v o n n e n , h e r s t e l l e n , v e r s i e r e n , o p s c h i k k e n , a f b r e k e n ; a l l e a a n n e m i n g e n v a n w e r k e n , z o w e l p r i v a t e a l s o p e n b a r e , a a n v a a r d e n , u i t v o e r e n o f l a t e n u i t v o e r e n ;
- d e e x p l o i t a t i e v a n e e n i m m o b i l i ë n k a n t o o r e n w o n i n g b u r e a u m e t i n b e g r i p v a n t u s s e n k o n i s t e n b i j c o n t r a c t e n v a n l e n i n g e n , f i n a n c i e r i n g , v e r z e k e r i n g s b e m i d d e l i n g e n v a n a l l e r i s i c o ' s e n a l l e a d m i n i s t r a t i e e n b e h e e r s z a k e n d i e n a a n g a a n d e ;
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e I n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r - 4 - h e t v e r k a v e l e n v a n g r o n d e n , w o u d e n e n d o m e i n e n , h e t b e b o s s e n o f o n t b o s s e n , h e t i n p a n d g e v e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z e l f s a l s w a a r b o r g v o o r l e n i n g e n o f k r e d i e t o p e n i n g e n t o e g e s t a a n a a n d e r d e n ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e b ) h e t b e h e e r v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n e n d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
c ) d e a a n - e n v e r k o o p , i n - e n u i t v o e r , c o m m i s s i e h a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n o m h e t e v e n w e l k e g o e d e r e n , i n ' t k o r t t u s s e n p e r s o o n i n d e h a n d e l .
d ) a a n - e n v e r k o o p , i m p o r t e n e x p o r t v a n w i j n , b i e r e n a n d e r e g e e s t r i j k e e n a l c o h o l i s c h e d r a n k e n a l s o o k
h e t v o e r e n v a n p r o m o t i e v o o r d e z e p r o d u c t e n .
- a a n - e n v e r k o o p , i m p o r t e n e x p o r t v a n k u n s t w e r k e n e n m e e r i n h e t a l g e m e e n h e t o r g a n i s e r e n v a n h a n d e l
i n k u n s t ( w e r k e n ) .
- h e t o r g a n i s e r e n v a n s e m i n a r i e s , m e t o f z o n d e r c a t e r i n g e n e v e n e m e n t e n , e n h a a r l o g i s t i e k e
o n d e r s t e u n i n g .
- h e t v o e r e n v a n a d m i n i s t r a t i e v e t a k e n v o o r d e r d e n .
- h e t o n t w i k k e l e n , i n v e s t e r e n i n e n u i t b a t e n v a n w e l l n e s s - e n s p o r t f a c i l i t e i t e n
- h e t a a n b i e d e n v a n l o g i e s
- h e t o n t w i k k e l e n , i n v e s t e r e n i n e n u i t b a t e n v a n h o t e l - e n a n d e r e h o r e c a - i n f r a s t r u c t u u r
- a c t i v i t e i t e n i n d e t o e r i s t i s c h e s e c t o r
- b e l e g g i n g e n i n g o u d - e d e l m e t a l e n e n g r o n d s t o f b e l e g g i n g e n
b e l e g g i n g e n i n a a n d e l e n e n f i n a n c i ë l e p r o d u c t e n
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e v e r r i c h t i n g e n s t e l l e n v a n c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , o n r o e r e n d e , r o e r e n d e o f
f i n a n c i ë l e a a r d d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t h a a r d o e l v e r w a n t o f v e r k n o c h t z i j n o f d e v e r w e z e n l i j k i n g
e r v a n k u n n e n b e v o r d e r e n .
Z i j m a g b e t r o k k e n z i j n b i j w i j z e v a n i n b r e n g , s a m e n s m e l t i n g , i n s c h r i j v i n g o f o p e l k e a n d e r e w i j z e , i n d e
o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n g e l i j k a a r d i g , s o o r t g e l i j k o f s a m e n h a n g e n d d o e l
h e b b e n o f d i e n u t t i g z i j n v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t g e h e e l o f e e n g e d e e l t e v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
B o v e n v e r m e l d e o p s o m m i n g i s n i e t b e p e r k e n d , z o d a t d e v e n n o o t s c h a p a l l e h a n d e l i n g e n k a n s t e l l e n , d i e o p
w e l k e w i j z e o o k k u n n e n b i j d r a g e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r d o e l v e r w e z e n l i j k e n z o w e l i n B e l g j e a l s i n h e t b u i t e n l a n d , o p a l l e w i j z e n e n
m a n i e r e n , d i e z i j h e t b e s t g e s c h i k t z o u a c h t e n .
6 ) h e t g e h e l e g e p l a a t s t e m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l $ a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) b e d r a a g t , v e r d e e l d i n h o n d e r d ( 1 0 0 ) a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e i e d e r é é n / h o n d e r d s t e ( 1 / 1 0 0 s t e ) v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , e n w e r d o n d e r s c h r e v e n d o o r :
D e h e e r D e b u c q u o y J o n a t h a n , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t i n b r e n g t e d o e n i n g e l d v a n e e n b e d r a g v a n a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) , v o l l e d i g v o l s t o r t w a a r v o o r h e m a l l e h o n d e r d ( 1 0 0 ) a a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d
D e v e r s c h i j n e r s v e r k l a a r d e n d a t i e d e r a a n d e e l v o l l e d i g v o l s t o r t i s , h e t z i j i n t o t a a l a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) ,
7 ) d e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r d e r e z a a k v o e r d e r s , a l d a n n i e t v e n n o o t .
W e r d v o o r o n b e p a a l d e d u u r t e r e k e n e n v a n a f d e o p r i c h t i n g d o o r d e o p r i c h t e r s t o t g e w o n e n i e t - s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r b e n o e m d : d e h e e r D e b u c q u o y J o n a n t h a n , v o o r n o e m d ,
d i e b e v e s t i g t d a t d e u i t o e f e n i n g v a n d e z e f u n c t i e h e m n i e t v e r b o d e n i s , i n z o n d e r h e i d k r a c h t e n s h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t n u m m e r 2 2 v a n v i e r e n t w i n t i g o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d v i e r e n d e r t i g , e n d i e v e r k l a a r t d e h e m v e r l e e n d e o p d r a c h t t e a a n v a a r d e n ,
D e z a a k v o e r d e r s z i j n b e v o e g d o m a l l e h a n d e l i n g e n v a n i n t e r n b e s t u u r t e v e r r i c h t e n d i e n o d i g o f d i e n s t i g z i j n t o t v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d i e h a n d e l i n g e n w a a r v o o r v o l g e n s d e W e t a l l e e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v o e g d i s . I e d e r e z a a k v o e r d e r v e r t e g e n w o o r d i g t d e v e n n o o t s c h a p i n e n b u i t e n r e c h t e .
8 ) d e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n , j a a r v e r g a d e r i n g g e n o e m d , m o e t i e d e r j a a r w o r d e n b i j e e n g e r o e p e n o p d e e e r s t e z a t e r d a g v a n d e m a a n d m e i o m v e e r t i e n u u r , i n d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p . I n d i e n d i e d a g e e n w e t t e l i j k e f e e s t d a g i s , w o r d t d e v e r g a d e r i n g o p d e e e r s t v o l g e n d e w e r k d a g g e h o u d e n , D e e e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g z a l w o r d e n g e h o u d e n o p d e e e r s t e z a t e r d a g v a n d e m a a n d m e i t w e e d u i z e n d e n v i j f t i e n o m v e e r t i e n u u r
9 ) h e t b o e k j a a r v a n d e v e n n o o t s c h a p g a a t i n o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r v a n i e d e r j a a r , H e t e e r s t e b o e k j a a r l o o p t v a n a f d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n h e t u i t t r e k s e l v a n d e o p r i c h t i n g s a k t e t o t é é n e n d e r t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n
1 0 ) h e t b a t i g s a l d o d a t d e b a l a n s a a n w i j s t n a d a t a l l e l a s t e n , d e a l g e m e n e k o s t e n , d e n o d i g e p r o v i s i e s e n d e . a f s c h r i j v i n g e n z i j n a f g e t r o k k e n , m a a k t d e z u i v e r e w i n s t v a n d e v e n n o o t s c h a p u i t .
V a n d e z e w i n s t w o r d t t e n m i n s t e é é n / t w i n t i g s t e v o o r a f g e n o m e n o m d e w e t t e l i j k e r e s e r v e t e v o r m e n , t o t d a t d e z e é é r ' t i e n d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t . H e t s a l d o w o r d t a l s d i v i d e n d o n d e r d e a a n d e e l h o u d e r s v e r d e e l d n a a r v e r h o u d i n g t o t i e d e r s a a n t a l a a n d e l e n e n d e d a a r o p v e r r i c h t e s t o r t i n g e n .
N o c h t a n s k a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l u i t e n ' d a t d e w i n s t o f e n d e e l e r v a n z a l w o r d e n g e r e s e r v e e r d . .
G e e n u i t k e r i n g m a g g e s c h i e d e n , i n d i e n o p d e d a t u m v a n a f s l u i t i n g v a n h e t l a a t s t e b o e k j a a r h e t n e t t o - a c t i e f , z o a l s d a t b l i j k t u i t d e j a a r r e k e n i n g , i s g e d a a l d o f t e n g e v o l g e v a n d e u i t k e r i n g z o u d a l e n b e n e d e n h e t b e d r a g v a n
s
I f V o o r - b e h e u e n
` t a a n h e t e B e l g i s c h S t a a t s b l a d
h e t g e s t o r t e , o f i n d i e n d i t h o g e r i s , v a n h e t o p g e v r a a g d e k a p i t a a l , v e r m e e r d e r d m e t a l l e r e s e r v e s d i e v o l g e n s d e w e t o f d e s t a t u t e n n i e t m o g e n w o r d e n u i t g e k e e r d , e n v e r d e r d i e n t g e h a n d e l d n a a r h e t v o o r s c h r i f t v a n a r t i k e l 3 2 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
1 1 ) W e r d a a n g e s t e l d t o t b i j z o n d e r e v o l m a c h t d r a g e r b e t r e f f e n d e a l l e f u n c t i e s v a n a c c o u n t a n t e n b e l a s t i n g c o n s u l e n t v o o r z i e n b i j w e t v a n t w e e ë n t w i n t i g a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n e n n e g e n t i g : e v r o u w V a n d e n B u s s c h e S o f i e , w o n e n d e t e 8 4 3 2 M i d d e l k e r k e , P a p e g a a i s t r a a t 4 6 1 8 , m e t m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g .
D e o p r i c h t e r s v e r l e e n d e n d e z e t e v e n s d e b e v o e g d h e i d e n o m d e v e n n o o t s c h a p t e v e r t e g e n w o o r d i g e n b i j a l l e b e l a s t i n g a d m i n i s t r a t i e s , w a a r o n d e r d e B e l a s t i n g o v e r d e T o e g e v o e g d e W a a r d e , a l s o o k t e v e r t e g e n w o o r d i g e n b i j d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l a l s m e d e b i j é é n o f m e e r e r k e n d e o n d e r n e m i n g s l o k e t t e n t e n e i n d e d a a r a l l e v e r r i c h t i n g e n t e d o e n , v e r k l a r i n g e n a f t e l e g g e n , d o c u m e n t e n t e o n d e r t e k e n e n e n n e e r t e l e g g e n , n o d i g v o o r d e i n s c h r i j v i n g , w i j z i g i n g o f d o o r h a l i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p a l s h a n d e l s o n d e r n e m i n g b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n .
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L ( g e t e k e n d ) N o t a r i s P e t e r D E B A E T S
S a m e n h i e r m e e n e e r g e l e g d :
- e x p e d i t i e v a n d e o p r i c h t i n g s a k t e d d 1 8 / 0 3 / 2 0 1 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g