23/03/2015
ÿþm o d 1 1 . 1
: 1 I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r -
b e h o u d t a a n h e t B e l g i s c i
S t a a t s b h
I w 1 ~ u 1 1 w 1 ~ q 1 i y 1 1 1 u u
N E E R G E L E G D
G r i f f i e R e c h t b a n k K o o p h a n d e l
a i 1 M R T 2 0 1 5
G e n t A f d e l i r á i @ i i g g e
D e g r i f f i e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 6 8 4 2 1 0 1 7
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : G O U M A E S
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : G i s t e l s e S t e e n w e g 5 7 7
8 2 0 0 B r u g g e
O n d e r w e r p a k t e : M e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s W o u t e r B O S S U Y T , t e B r u g g e d e d a t o 1 9 f e b r u a r i 2 0 1 5 b l i j k t d a t : '
1 / D e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " G O U M A E S " m e t z e t e l t e 8 2 0 0 B r u g g e , G i s t e l s e S t e e n w e g 5 7 7 , 2 / D e v e n n o t e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D E S L I C E S " i n h e t k o r t " D . L . " m e t z e t e l t e 8 3 0 0 K n o k k e - H e i s t , K u s t l a a n 8 3 e n 3 / D e v e n n o t e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " F L A N D E R S A N T I Q U I T Y " , m e t z e t e l t e 8 2 0 0 B r u g g e , G i s t e l s e S t e e n w e g 5 7 7 .
1 ) d e v o l g e n d e u i t e e n z e t t i n g v a n d e v o o r z i t t e r a a n h o o r d e n v o o r j u i s t e r k e n d h e b b e n :
a ) D e r e s p e c t i e v e b e s t u u r d e r s e n z a a k v o e r d e r s v o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p p e n h e b b e n o p , z e v e n t i e n d e c e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n e e n f u s i e v o o r s t e l o p g e m a a k t , D i t f u s i e v o o r s t e l w e r d d o o r . ' d e b e s t u u r d e r s e n z a a k v o e r d e r s v a n v o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p p e n o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r , t w e e d u i z e n d v e e r t i e n o p d e g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l n e e r g e l e g d , z i j n d e ' , m e e r d a n z e s w e k e n v o o r d e h u i d i g e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n . V o o r m e l d f u s i e v o o r s t e l w e r d v o o r ' w a t b e t r e f t d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " F l a n d e r s A n t i q u i t y " g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n e e n e n t w i n t i g j a n u a r i t w e e d u i z e n d v i j f t i e n o n d e r n u m m e r 1 5 0 1 0 7 4 7 e n v o o r ' w a t b e t r e f t d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " G o u m a e s " g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n e e n e n t w i n t i g j a n u a r i t w e e d u i z e n d v i j f t i e n o n d e r n u m m e r 1 5 0 1 0 7 4 6 , e n v o o r w a t b e t r e f t d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " D e s L i c e s " g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d v a n e e n e n t w i n t i g j a n u a r i t w e e d u i z e n d v i j f t i e n o n d e r n u m m e r 1 5 0 1 0 7 4 4 . "
G e z i e n d e v e r e n i g i n g v a n d e a a n d e l e n i n h a n d e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d F l a n d e r s A n t i q u i t y , w e r d e n d e b e s t u u r d e r s e n z a a k v o e r d e r s v a n b e i d e v e n n o o t s c h a p p e n v r i j g e s t e l d e e n o m s t a n d i g v e r s l a g o p t e s t e l l e n .
O m d e z e l f d e r e d e n w e r d d e b e d r i j f s r e v i s o r e r v a n v r i j g e s t e l d e e n s c h r i f t e l i j k v e r s l a g o p t e s t e l l e n a a n g a a n d e d e v o o r g e s t e l d e f u s i e .
b ) D e z a a k v o e r d e r s e n b e s t u u r d e r s v a n i e d e r v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n h e b b e n e r z i c h v a n v e r g e w i s t , d a t s i n d s d e d a t u m v a n o p s t e l l i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l e n d e d a t u m v a n h u i d i g e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g z i c h i n d e a c t i v a e n p a s s i v a v a n d e r e s p e c t i e v e v e r m o g e n s v a n b e i d e v e n n o o t s c h a p p e n , g e e n b e l a n g r i j k e w i j z i g i n g e n h e b b e n v o o r g e d a a n .
c ) H e t f u s i e v o o r s t e l w e r d i n d e a g e n d a v a n d e r e s p e c t i e v e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v e r m e l d , , a l s o o k d e p l a a t s w a a r d e v e n n o t e n e n a a n d e e l h o u d e r s v a n d e z e s t u k k e n k o n d e n k e n n i s n e m e n .
H e t f u s i e v o o r s t e l , a l s m e d e e e n e x e m p l a a r v a n d e j a a r r e k e n i n g e n o v e r d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n , , . a l s o o k d e j a a r r e k e n i n g d i e d e v e r m o g e n s t o e s t a n d w e e r g e e f t p e r d e r t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d " ' v e e r t i e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " G o u m a e s " , e n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " D e s L i c e s " w e r d e n i n d e z e t e l v a n l a a t s t g e n o e m d e v e n n o o t s c h a p v o o r k e n n i s n e m i n g t e r b e s c h i k k i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s e n v e n n o t e n g e s t e l d , o m d e z e t o e t e l a t e n u i t e r l i j k é é n m a a n d v o o r d e a l g e m e n e ' v e r g a d e r i n g v a n d e s t u k k e n k e n n i s t e n e m e n .
H e t f u s i e v o o r s t e l , a l s m e d e e e n e x e m p l a a r v a n d e j a a r r e k e n i n g e n o v e r d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n , a l s o o k d e j a a r r e k e n i n g d i e d e v e r m o g e n s t o e s t a n d w e e r g e e f t p e r d e r t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " F l a n d e r s A n t i q u i t y " , w e r d e n i n d e z e t e l v a n l a a t s t g e n o e m c i e _ . v e n n o o t s c h a p v o o r k e n n i s n e m i n g t e r b e s ç h i k k ï n g v _ a n d e _ v e n n o t e n g e s t e l d , _ o r a " -
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
H
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
m o d 1 1 . 1
d e z e t o e t e l a t e n u i t e r l i j k é é n m a a n d v o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e s t u k k e n k e n n i s t e n e m e n .
d ) D e z a a k v o e r d e r s e n b e s t u u r d e r s v a n i e d e r v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n h e b b e n e r z i c h v a n v e r g e w i s t , d a t d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p a l l e e f f e c t e n b e z i t u i t g e g e v e n d o o r " d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , e n d a t d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p g e e n e f f e c t e n b e z i t u i t g e g e v e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
e ) D e z a a k v o e r d e r s v a n i e d e r v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n h e b b e n e r z i c h v a n v e r g e w i s t , d a t d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n e i g e n d o m s r e c h t e n h e b b e n o p v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d , a l s v o l g t ;
G E M E E N T E K N O K K E - H E 1 S T v i e r d e a f d e l i n g , i n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w o p e n m e t g r o n d e n a a n h o r i g h e d e n , g e n a a m d R e s i d e n t i e " D e s L i c e s " , K u s t l a a n 8 3 , h e t a p p a r t e m e n t g e n u m m e r d 0 6 . 0 1 e n d e k e l d e r 6 i n d e k e l d e r v e r d i e p i n g , h i e r n a b e s c h r e v e n .
D i t g o e d z a l , m e e o v e r g e n o m e n w o r d e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
2 ) V o l g e n d e b e s l i s s i n g e n h e e f t g e n o m e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n
1 . 1 / D e v o o r z i t t e r v a n i e d e r e v e n n o o t s c h a p g e e f t e e n k o r t e s a m e n v a t t i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l , w a a r i n v o o r g e s t e l d w o r d t d a t d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " G o u m a e s " e n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D e s L i c e s " d o o r f u s i e o v e r g e n o m e n w o r d e n d o o r d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " F l a n d e r s A n t i q u i t y " .
2 f D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " G o u m a e s " e n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D e s L i c e s " b e s l u i t d e v e n n o o t s c h a p t e o n t b i n d e n , z o n d e r v e r e f f e n i n g , m e t h e t o o g o p v o o r n o e m d e f u s i e m e t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " F l a n d e r s A n t i q u i t y " .
2 . 1 1 D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " F l a n d e r s A n t i q u i t y " b e s l u i t o v e r t e g a a n t o t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g v a n h e t v e r m o g e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " G o u m a e s " d o o r e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D e s L i c e s " .
B i j g e v o l g g a a t h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n " G o u m a e s " e n " D e s L i c e s " , m e t a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n , o n d e r a l g e m e n e t i t e l o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " F l a n d e r s A n t i q u i t y " .
V e r m i t s d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " F l a n d e r s A n t i q u i t y " h o u d s t e r i s v a n a i l e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n " G o u m a e s " e n " D e s L i c e s " , w o r d e n d e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n " G o u m a e s " e n " D e s L i c e s " v e r n i e t i g d .
A l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n e n v e r b i n t e n i s s e n o n t s t a a n s e d e r t d e r t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n , w o r d e n b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " F l a n d e r s A n t i q u i t y ' .
2 / T e n g e v o l g e v a n d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g a a t , z o a l s v o o r z e g d , h e t g a n s e v e r m o g e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " G o u m a e s " e n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D e s L i c e s " , o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " F l a n d e r s A n t i q u i t y " ,
E n z o o n d e r m e e r d e g e h e e l h e i d i n v o l l e e i g e n d o m v a n v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d :
G E M E E N T E K N O K K E - H E I S T v i e r d e a f d e l i n g
i n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w o p e n m e t g r o n d e n a a n h o r i g h e d e n , g e n a a m d R e s i d e n t i e " D e s L i c e s " , K u s t l a a n 8 3 , t h a n s g e k e n d t e n k a d a s t e r i n d e s e c t i e B , n u m m e r 6 0 5 B , m e t e e n t o t a l e , o p p e r v l a k t e v a n h o n d e r d v i j f e n v e e r t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 1 4 5 m 2 ) .
H e t a p p a r t e m e n t g e n u m m e r d 0 6 . 0 1 , o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
O p d e z e s d e v e r d i e p i n g :
I n k o m ( h a l l ) , l i v i n g m e t z i t h o e k e n t e r r a s , e e t r u i m t e m e t g e ï n t e g r e e r d e k e u k e n , w a t e r c l o s e t ,
b e r g i n g , p r i v a t i e v e t r a p v a n e n n a a r d e z e v e n d e v e r d i e p i n g .
O p d e z e v e n d e v e r d i e p i n g :
P r i v a t i e v e t r a p v a n e n n a a r d e z e s d e v e r d i e p i n g , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r é é n ( 1 ) e n
s l a a p k a m e r t w e e ( 2 ) .
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
H o n d e r d v i j f e n z e s t i g l d u i z e n d s t e n ( 1 6 5 / 1 0 0 0 - s t e n ) d e r a l g e m e e n g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n e n
h o n d e r d v i j f e n z e s t i g / d u i z e n d s t e n ( 1 6 5 1 1 0 0 0 - s t e n ) i n d e g r a n d .
E n d e k e l d e r 6 i n d e k e l d e r v e r d i e p i n g .
* D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p b e k o m t v a n a f n e g e n t i e n f e b r u a r i t w e e d u i z e n d v i j f t i e n d e v o l l e
e i g e n d o m , g e n o t e n v r i j g e b r u i k v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d .
* H e t o n r o e r e n d g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n v r i j , z u i v e r e n o n b e l a s t v a n a l l e s c h u l d e n v o o r r e c h t e n
e n r e c h t e n v a n h y p o t h e e k h o e g e n a a m d .
* D e s t a t u t e n v a n v o o r m e l d e r e s i d e n t i e D E S L I C E S w e r d e n v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P e t e r C a l l i a u w
v o o r n o e m d t e G e n t o p d e r t i e n m e i t w e e d u i z e n d e n a c h t , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e
h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p t w i n t i g j u n i d a a r n a o n d e r d e r e f e r t e 6 1 - T - 2 0 / 0 6 / 2 0 0 8 - 0 7 8 5 8
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
m a d 1 1 . 1
D e w i j z i g e n d e b a s i s a k t e w e r d o p g e m a a k t b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P e t e r C a l l i a u w v o o r n o e m d t e G e n t o p d r i e i a p r i l t w e e d u i z e n d e n n e g e n , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p d e r t i e n m e i d a a r n a o n d e r d e r e f e r t e 6 1 - T - 1 3 / 0 5 / 2 0 0 9 - 0 5 5 2 6 .
D e v o o r z i t t e r v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n b e i d e v e n n o o t s c h a p p e n v e r z o e k t m i j , n o t a r i s , v a s t t e s t e l l e n d a t v e r m i t s z o w e l d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p a l s d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , v o o r n o e m d f u s i e v o o r s t e l h e b b e n g o e d g e k e u r d , d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n o p h e d e n o p h o u d e n t e b e s t a a n .
3 / B i j a f z o n d e r l i j k e s t e m m i n g b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p k w i j t i n g t e v e r l e n e n a a n d e b e s t u u r d e r s e n z a a k v o e r d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n h u n m a n d a a t t o t e n m e t h e d e n .
4 / D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d e z e t e l v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p F l a n d e r s A n t i q u i t y t e v e r p l a a t s e n v a n G i s t e l s e S t e e n w e g 5 7 7 t e 8 2 0 0 B r u g g e n a a r K u s t l a a n 8 3 b u s 6 . 1 . t e 8 3 0 0 K n o k k e - H e i s t .
5 / D e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p m a c h t i g t d e z a a k v o e r d e r s e n / o f d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s o m :
- d e f o r m a l i t e i t e n v a n d e o p e n b a a r m a k i n g v a n d e f u s i e m e t b e t r e k k i n g t o t a l l e a a n d e v e r r i c h t i n g d e e l n e m e n d e v e n n o o t s c h a p p e n t e v e r r i c h t e n , i n c l u s i e f d e o p e n b a a r m a k i n g v a n d e v e r d w i j n i n g v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p ;
- e e n g e c o ö r d i n e e r d e t e k s t o p t e s t e l l e n v a n d e s t a t u t e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p ;
- h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n t e v e r n i e t i g e n z o a l s v o o r z e g d . V o l m a c h t e n
D e h i e r a a n w e z i g e z a a k v o e r d e r s , v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p s t e l l e n d e h i e r n a g e n o e m d e p e r s o n e n a a n a l s b i j z o n d e r e l a s t h e b b e r s , d i e e l k a f z o n d e r l i j k k u n n e n o p t r e d e n e n m e t d e m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , a a n w i e d e m a c h t v e r l e e n d w o r d t o m a l h e t n o d i g e t e d o e n o m a l l e f o r m a l i t e i t e n i n z a k e i n s c h r i j v i n g , w i j z i g i n g o f s t o p z e t t i n g b i j h e t o n d e r n e m i n g s l o k e t e n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n a l s m e d e b i j d e a d m i n i s t r a t i e v o o r d e B e l a s t i n g o v e r d e T o e g e v o e g d e W a a r d e t e v e r v u l l e n e n t e d i e n e i n d e o o k a l l e s t u k k e n e n a k t e n t e t e k e n e n , i n c l u s i e f a l l e b e n o d i g d e d o c u m e n t e n e n f o r m u l i e r e n j e g e n s d e b e v o e g d e i n s t a n t i e s e n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l , m e t n a m e I n s l e g e r s , A c c o u n t a n t s &