01/03/2013
ÿþM o d W o r d 1 1 . 1
( r r \
V o o r b e h o u c a a n h B e i g i s S t a a t s t
1 5 - F i k E n i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 8 . 0 2 . 2 0 1 3
R E C H T B A N K K O R 7 R i ~ p H A N D E L
O n d e r n e m i n g s n r B e n a m i n g R e c h t s v o r m
Z e t e l ( v o l l e d i g a d r e s ) O n d e r w e r p ( e n ) a k t e
9 3 ' 8
I m m e x
b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
R i j k s w e g 2 7 6 - 8 7 1 0 W i e l s b e k e
O p r i c h t i n g
o , i 3
U i t e e n a k t e v e r l e d e n d o o r H e n k D E K I E R E , N o t a r i s t e O o s t r o z e b e k e o p z e s f e b r u a n , t e r r e g i s t r a t i e t e I z e g e m , b l i j k t d a t :
1 . D e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " F L A K X " , w a a r v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 8 7 1 0 W i e l s b e k e , R i j k s w e g 2 7 6 , r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r K o r t r i j k , o n d e m e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 4 2 . 8 9 7 . 7 4 3 ,
2 . D e h e e r D E G R O O T E L o d e K a r e l F i l i e p , w o n e n d e t e 8 7 1 0 W i e l s b e k e , R i j k s w e g 2 7 6 ,
3 , M e v r o u w V A N D A E L E K a t e l i j n L i e s b e t h M a r i a , w o n e n d e t e 8 7 1 0 W i e l s b e k e , R i j k s w e g 2 7 6 ,
e e n B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d h e b b e n o p g e r i c h t , g e n a a m d ' I M M E X ' ,
E r b l i j k t v e r d e r u i t d e a k t e d a t :
1 . D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l i s g e v e s t i g d t e 8 7 1 0 W i e l s b e k e , R i j k s w e g 2 7 6 .
2 . D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
- V e r h u u r v a n e i g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n o f v a n d e r d e n , v a n w o n i n g e n , v a n a l d a n n i e t g e m e u b e l d e
a p p a r t e m e n t e n e n h u i z e n , a p p a r t e m e n t e n i n h o t e l s ;
- D e v e r h u u r v a n s o c i a l e w o n i n g e n , v a n n i e t - r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n z o a l s k a n t o o r g e b o u w e n ,
h a n d e l s p a n d e n , t e n t o o n s t e l l i n g s r u i m t e s e n z o v o o r t ;
- D e v e r h u u r v a n g a r a g e b o x e n , s t a a n p l a a t s e n v o o r a u t o ' s o f c a r a v a n s v o o r e e n p e r i o d e v a n e e n j a a r o f
m e e r ;
- D e v e r h u u r v a n h a n d e l s z a k e n ,
- D e v e r h u u r v a n t e r r e i n e n , o o k i n d i e n b e b o u w d , v a n t e r r e i n e n v o o r l a n d b o u w d o e l e i n d e n ;
- B e m i d d e l i n g i n e n b e h e e r v a n o n r o e r e n d g o e d v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n ;
- B e m i d d e l i n g b i j d e a a n k o o p , v e r k o o p e n v e r h u u r v a n o n r o e r e n d g o e d , h e t s c h a t t e n e n e v a l u e r e n v a n
o n r o e r e n d g o e d , h e t b e h e e r v a n o n r o e r e n d g o e d , w a a r o n d e r o n d e r m e e r h e t b e h e e r v a n r e s i d e n t i ë l e
g e b o u w e n ;
- D e o p m a a k v a n s c h a t t i n g e n i n h e t k a d e r v a n v e r k o o p , e r f e n i s , i n b r e n g , o n v e r d e e l d h e i d e n
b u r g e r r e c h t e r l i j k e v a s t g o e d b e t w i s t i n g e n ;
- H e t v e r l e n e n , i n o p d r a c h t v a n d e e i g e n a a r o f m e d e ë i g e n a a r s , v a n a l l e d i e n s t e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n v o o r
h e t b e h o o r l i j k f u n c t i o n e r e n v a n d e g e b o u w e n w a a r v a n h e t b e h e e r w o r d t w a a r d g e n o m e n ;
- H e t w a a r n e m e n v a n a l l e b e s t u u r s - e n b e h e e r s o p d r a c h t e n , h e t u i t o e f e n e n v a n m a n d a t e n e n f u n c t i e s , z o a l s
o n d e r m e e r d e f u n c t i e v a n s y n d i c u s e n r e n t m e e s t e r v a n g e b o u w e n i n m e d e - e i g e n d o m ;
- H e t o p m a k e n v a n E n e r g i e p r e s t a t i e c e r t i f i c a t e n ;
- H e t o p m a k e n v a n p l a a t s b e s c h r i j v i n g e n b i j v e r h u u r e n v o o r ! t i j d e n s l n a d e u i t v o e r i n g v a n w e r k e n ;
- D e w a a r d e b e p a l i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o o k i n h e t k a d e r v a n g e r e c h t e l i j k e e x p e r t i s e ;
- H e t v e r l e n e n v a n a d m i n i s t r a t i e v e p r e s t a t i e s ;
- H e t l a t e n o p r i c h t e n d o o r e r k e n d e a a n n e m e r s e n o n d e r a a n n e m e r s v a n a l l e b o u w w e r k e n i n d e r u i m e z i n ,
z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n ; z o w e l v o o r e i g e n r i s i c o a l s i n h o e d a n i g h e i d v a n
c o ö r d i n a t o r p r o m o t o r v a n b o u w w e r k e n u i t g e v o e r d d o o r o p d r a c h t g e v e r s ;
- D e a a n k o o p , d e v e r k o o p , d e r u i l i n g , h e t b o u w e n , h e t w e d e r o p b o u w e n , h e t s l o p e n , d e v e r b o u w i n g , h e t
u i t b a t e n e n v e r h u r e n v a n a l l e b e b o u w d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; d e a a n k o o p , d e v e r k o o p , d e r u i l i n g , h e t t o t
w a a r d e b r e n g e n , d e v e r k a v e l i n g , d e e x p l o i t a t i e , d e v e r h u r i n g e n d e v e r p a c h t i n g v a n a l l e o n b e b o u w d e
o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n i n h e t a l g e m e e n a i l e o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d ,
v o o r h a a r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n o f i n p a r t i c i p a t i e m e t d e r d e n ;
- D e i m p o r t e n e x p o r t v a n r o e r e n d e g o e d e r e n i n d e m e e s t r u i m e z i n ;
- H e t b e h e e r v a n e e n r o e r e n d p a t r i m o n i u m i n z o n d e r h e i d h e t v e r w e r v e n e n v e r h a n d e l e n v a n e f f e c t e n , d e
p a r t i c i p a t i e i n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n e n / o f o n d e r n e m i n g e n ;
- S t u d i e - , o r g a n i s a t i e - e n r a a d g e v e n d b u r e a u i n z a k e f i n a n c i ë l e - , h a n d e l s - , f i s c a l e - o f s o c i a l e
a a n g e l e g e n h e d e n ;
- E x p e r t i s e b u r e a u ;
- A d m i n i s t r a t i e v e e n j u r i d i s c h e b i j s t a n d v e r l e n e n b i j s t e d e n b o u w k u n d i g e d o s s i e r s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r n i e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o ; N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
y
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- H e t v e r l e n e n v a n b i j s t a n d b i j o p l e v e r i n g e n ;
- A l g e m e n e b o u w o n d e r n e m i n g , b e p e r k t t o t d e c o ö r d i n a t i e v a n o n d e r a a n n e m e r s ;
- O n d e r n e m i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- T u s s e n p e r s o o n i n d e h a n d e l ;
- O n d e r n e m i n g v o o r b o r g s t e l l i n g e n w a a r b o r g e n ;
- D e b e m i d d e l i n g , o n d e r w e l k e v o r m o o k , v a n v e r z e k e r i n g e n e n l e n i n g e n v a n a l l e a a r d , r e c h t s t r e e k s o f
o n r e c h t s t r e e k s , v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , h e t z i j a l l e e n , h e t z i j s a m e n m e t d e r d e n ;
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t v e r d e r t o t d o e l d e h a n d e l i n a l l e r h a n d e k u n s t w e r k e n e n a n t i e k .
Z i j m a g a i l e b u r g e r l i j k e , c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n s t e l l e n d i e
r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s , g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r d o e l o f d i e e e n v o u d i g n u t t i g z i j n
o m h e t b e r e i k e n v a n d i t d o e l t e v e r g e m a k k e l i j k e n . .
D e v e n n o o t s c h a p z a l k u n n e n p e r s o o n l i j k e e n z a k e l i j k e b o r g s t e l l i n g v e r l e n e n t e n v o o r d e l e v a n d e r d e n ,
p a r t i c u l i e r e n e n v e n n o o t s c h a p p e n .
3 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t T W I N T I G D U I Z E N D E U R O ( ¬ 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ) e n i s v o l s t o r t t e n b e l o p e v a n z e s d u i z e n d t w e e h o n d e r d e u r o ( ¬ 6 . 2 0 0 , 0 0 ) .
H e t i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r t w e e h o n d e r d ( 2 0 0 ) a a n d e l e n , o p n a a m , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e e l k é é n / t w e e h o n d e r d s t e ( 1 / 2 0 0 ) v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n ,
D o o r d e b v b a F L A K X w e r d i n g e s c h r e v e n o p h o n d e r d z e s e n n e g e n t i g ( 1 9 6 ) a a n d e l e n , w a a r o p z e s d u i z e n d e n z e s e n z e v e n t i g e u r o ( ¬ 6 . 0 7 6 , 0 0 ) w e r d v o l s t o r t .
D o o r d e h e e r L o d e D E G R O O T E w e r d i n g e s c h r e v e n o p t w e e ( 2 ) a a n d e l e n , w a a r o p t w e e ë n z e s t i g e u r o ( ¬ 6 2 , 0 0 ) w e r d v o l s t o r t .
D o o r m e v r o u w K a t e l i j n V A N D A E L E w e r d i n g e s c h r e v e n o p t w e e ( 2 ) a a n d e l e n , w a a r o p t w e e ë n z e s t i g e u r o ( ¬ 6 2 , 0 0 ) w e r d v o l s t o r t .
4 . H e t b o e k j a a r b e g i n t j a a r l i j k s o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r v a n h e t z e l f d e j a a r .
5 . D e j a a r v e r g a d e r i n g z a l g e h o u d e n w o r d e n e l k j a a r o p d e e e r s t e v r i j d a g v a n d e m a a n d j u n i , o m a c h t t i e n u u r .
6 , D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r z a a k v o e r d e r s , n a t u u r l i j k e o f r e c h t s p e r s o n e n , a l d a n n i e t v e n n o t e n .
I e d e r e z a a k v o e r d e r a f z o n d e r l i j k , o o k w a n n e e r e r m e e r d e r e z i j n , v e r t e g e n w o o r d i g t d e v e n n o o t s c h a p j e g e n s d e r d e n e n i n r e c h t e a l s e i s e r o f a l s v e r w e e r d e r .
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t t e v e n s r e c h t s g e l d i g v e r b o n d e n d o o r e e n b i j b i j z o n d e r e v o l m a c h t a a n g e s t e l d e v e r t e g e n w o o r d i g e r .
E l k e z a a k v o e r d e r k a n a l l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n d i e n o d i g o f d i e n s t i g z i j n t o t v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t d o e l , b e h o u d e n s d e h a n d e l i n g e n w a a r v o o r v o l g e n s h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n a l l e e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v o e g d i s ,
7 . V a n d e n e t t o w i n s t v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t e l k j a a r t e n m i n s t e v i j f p r o c e n t ( 5 % ) a f g e n o m e n v o o r d e v o r m i n g v a n d e w e t t e l i j k e r e s e r v e . D e z e a f n e m i n g i s n i e t l a n g e r v e r p l i c h t v a n z o d r a d e w e t t e l i j k e r e s e r v e é é n / t i e n d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t .
O p v o o r s t e l v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n b e s l i s t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o v e r d e b e s t e m m i n g v a n h e t s a l d o v a n d e n e t t o w i n s t .
O p h e t e i n d e v a n e l k b o e k j a a r m a a k t h e t b e s t u u r s o r g a a n e e n i n v e n t a r i s , a l s m e d e d e j a a r r e k e n i n g b e s t a a n d e u i t d e b a l a n s , d e r e s u l t a t e n r e k e n i n g e n d e t o e l i c h t i n g o p . D e z e d o c u m e n t e n w o r d e n o v e r e e n k o m s t i g d e w e t o p g e s t e l d e n n e e r g e l e g d b i j d e N a t i o n a l e B a n k v a n B e l g i ë .
D e j a a r r e k e n i n g e n w o r d e n m e t h e t o o g o p h u n n e e r l e g g i n g g e l d i g o n d e r t e k e n d d o o r e e n z a a k v o e r d e r ,
H e t b e s t u u r s o r g a a n s t e l t b o v e n d i e n j a a r l i j k s e e n v e r s l a g o p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 9 5 e n 9 6 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . H e t b e s t u u r s o r g a a n i s e v e n w e l n i e t g e h o u d e n t o t h e t o p s t e l l e n v a n e e n j a a r v e r s l a g z o l a n g d e v e n n o o t s c h a p b e a n t w o o r d t a a n d e v o o r w a a r d e n g e s t e l d d o o r a r t i k e l 9 4 , e e r s t e l i d 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
S L O T - E N O V E R G A N G S B E P A L I N G E N
1 . W e r d e n a a n g e s t e l d a l s e e r s t e n i e t - s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r s , e n d i t v o o r o n b e p a a l d e d u u r :
- D e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d F L A K X v o o r n o e m d , m e t a l s v a s t e
v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r L o d e D E G R O O T E v o o r n o e m d ,
- M e v r o u w K a t e l i j n V A N D A E L E v o o r n o e m d .
2 . H e t e e r s t e b o e k j a a r n e e m t e e n a a n v a n g b i j n e e r l e g g i n g v a n e e n u i t t r e k s e l v a n d e a k t e o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l e n z a l w o r d e n a f g e s l o t e n o p 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 ,
3 , D e e e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g z a l g e h o u d e n w o r d e n o p d e e e r s t e v r i j d a g v a n d e m a a n d j u n i i n h e t j a a r 2 0 1 4 , o m a c h t t i e n u u r .
4 . D e o p r i c h t e r s g e v e n b i j d e z e b i j z o n d e r e v o l m a c h t a a n d e b v o w b v b a W A R E G E M S E F I D U C I A I R E t e 8 7 9 0 W a r e g e m , N o o r d e r l a a n 7 6 o m , m e t m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , a l l e n u t t i g e o f n o o d z a k e l i j k e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n v o o r d e i n s c h r i j v i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p b i j d e d i e n s t e n v a n d e K B O v o o r h e t b e k o m e n v a n h e t e n i g o n d e m e m i n g s n u m m e r , v o o r h e t v e r v u l l e n v a n d e f o r m a l i t e i t e n i n z a k e d e B e l a s t i n g o p d e T o e g e v o e g d e W a a r d e , v o o r h e t v e r w e z e n l i j k e n v a n d e i n s c h r i j v i n g b i j h e t S o c i a a l V e r z e k e r i n g s f o n d s , . . . .
D e v e n n o o t s c h a p n e e m t b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 6 0 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n d e v e r b i n t e n i s s e n o v e r d i e v o o r r e k e n i n g e n t e n n a m e v a n d e v e n n o o t s c h a p i n o p r i c h t i n g z i j n a a n g e g a a n t e r e k e n e n v a n a f 1 a p r i l 2 0 1 2 . D e z e o v e r n a m e z a l m a a r e f f e c t s o r t e r e n v a n z o d r a d e v e n n o o t s c h a p
A a >
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V o o r b e h o u d e n a a n h e t i z e l g i s c h S t a a t s b l a d r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t v e r k r e g e n . D e v e r b i n t e n i s s e n , a a n g e g a a n i n d e t u s s e n p e r i o d e , z i j n e v e n e e n s ' o n d e r w o r p e n a a n a r t i k e l 6 0 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n e n d i e n e n e e n s d e v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t , t e w o r d e n b e k r a c h t i g d .
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
H e n k D E K I E R E ,
N o t a r i s t e O o s t r o z e b e k e
T e g e l i j k n e e r g e l e g d : a f s c h r i f t o p r i c h t i n g s a k t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e f
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g