30/10/2014
ÿþm a t i 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i
I l l t l g j t i j 1 1 1
M O N I T E
2 3
B E L G I S C H
I l l e V a l ! I d e M ' U V
N E E R G E L E G D
: . U R B E L e g f f i e R e c h t b a n k K o o p h a n d e l
1 0 - 2 0 1 4 S T A A T 1 / 4 1 4 O K T 2 0 1 4
B L A [ b e n t A f d e l i n g B r u g g e
p q r a f i f f i e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 4 8 . 2 3 6 . 5 0 5
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : K E P A
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : H o u t h u l s t s t r a a t 2 4
8 3 7 0 B l a n k e n b e r g e
O n d e r w e r p a k t e : B V B A : o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g - a f g i f t e o n r o e r e n d g o e d
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s W o u t e r B O S S U Y T , t e B r u g g e , o p 2 9 s e p t e m b e r 2 0 1 4 b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n v a n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p n i e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d " K E P A " m e t z e t e l t e B l a n k e n b e r g e , H o u t h u l s t s t r a a t 2 4 v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n h e e f t g e n o m e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n :
1 . 0 e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v e s t i g t d e o n d e r h a n d s e b e s l i s s i n g v a n é é n d e c e m b e r t w e e d u i z e n d e n z e v e n , g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n v i e r j a n u a r i t w e e d u i z e n d e n a c h t , i n z a k e h e t o n t s l a g v a n d e s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r m e v r o u w P A S C O L E T T I T h e a S e v e r i n a , g e b o r e n t e B l a n k e n b e r g e o p 8 m a a r t 1 9 6 2 , w o n e n d e t e 8 3 7 0 B l a n k e n b e r g e , V i s s e r s s t r a a t 4 1 b u s 2 0 1 .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t h a a r d é c h a r g e v o o r h a a r g e v o e r d b e l e i d t o t o p h e d e n .
2 . a ) D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g n e e m t k e n n i s v a n h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r v a n v i e r e n t w i n t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n m e t d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n o p e e n e n d e r t i g a u g u s t u s t w e e d u i z e n d v e e r t i e n .
b ) D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g n e e m t k e n n i s v a n h e t v e r s l a g o p g e m a a k t d o o r d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d B I ) 0 B e d r i j f s r e v i s o r e n , e x t e r n a c c o u n t a n t , k a n t o o r h o u d e n d e t e 8 8 0 0 R o e s e l a r e , A c c e n t B u s i n e s s p a r k , K w a d e s t r a a t 1 5 3 / 5 d e d a t o v i j f e n t w i n t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n , a a n g e w e z e n d o o r d e z a a k v o e r d e r , o v e r d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a v a n d e v e n n o o t s c h a p , m e t v e r m e l d i n g o f d a a r i n d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p o p v o l l e d i g e , g e t r o u w e e n j u i s t e w i j z e i s w e e r g e g e v e n .
D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g o p g e m a a k t d o o r d e b e d r i j f s r e v i s o r , B D O B e d r i j f s r e v i s o r e n , v o o r n o e m d , v a n v i j f e n t w i n t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n l u i d e n a l s v o l g t :
' 7 . B e s l u i t
I n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e t o t o n t b i n d i n g v o o r z i e n d o o r a r t i k e l 1 8 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , h e e f t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p B V B A K E P A m e t z e t e l t e
8 3 7 0 B l a n k e n b e r g e , H o u t h u l s t s t r a a t 2 4 , e e n b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t a f g e s l o t e n o p 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 4 o p g e s t e l d , d i e , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n 6 3 . 7 6 6 , 1 8 E U R e n e e n n e t t o - p a s s i e f ( n e g a t i e f e i g e n v e r m o g e n ) v a n - 9 . 3 2 4 , 7 7 E U R . l n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n w e r d d e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t o p g e s t e l d i n d i s c o n t i n u ï t e i t .
T e n e i n d e t e v o l d o e n a a n d e v o o r w a a r d e n v o o r d e o n t b i n d i n g e n s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g i n é é n a k t e , z o a l s v o o r z i e n i n a r t i k e l 1 8 4 § 5 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , w e r d e n a l l e s c h u l d e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n o p d a t u m v a n o n d e r t e k e n i n g v a n d i t c o n t r o l e v e r s l a g t e r u g b e t a a l d .
O p g r o n d v a n d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e n o r m e n , k u n n e n w i j b e v e s t i g e n d a t d e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t a f g e s l o t e n o p 3 1
a u g u s t u s 2 0 1 4 d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p v o l l e d i g , g e t r o u w e n j u i s t w e e r g e e f t , o n d e r h e t v o o r b e h o u d d a t v v i j o n s n i e t k u n n e n u i t s p r e k e n o v e r h e t a l d a n n i e t b e s t a a n v a n l a t e n t e p a s s i v a .
D i t v e r s l a g w e r d o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n i n h e t k a d e r v a n d e v o o r g e n o m e n o n t b i n d i n g v a n d e B V B A K E P A e n m a g n i e t v o o r a n d e r e d o e l e i n d e n w o r d e n g e b r u i k t .
R o e s e l a r e , 2 6 s e p t e m b e r 2 0 / 4
D o d e 1 . a t s t e b l e v a r , L i n k B r e r r n e F c i e n R e c t o N a d i r ! e n n c e d a n i g h e l d , , a n a i e n s f e u r n e n t e r e r d e n o b n s o e r s o ( o ) r ( e n 1
o e t r o e g d l e , a r . h i 3 p e r s o o r , t e l a l n z i e n i a n a e - d e n , e r t , e g e n - r o o r d i d e .
V e r s o ' b a r n e n l a n d t e k e n i n g
m o d 1 1 . 1
" t a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o t e - b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B D O B e d r e s r e v i s o r e n B u r g . V e n , C V B A
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r P e t e r V A N D E W A L L E
( g e t e k e n d ) "
N a o n d e r z o e k , h e e f t d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s d e e x t e r n e w e t t i g h e i d b e v e s t i g d v a n d e :
r e c h t s h a n d e l i n g e n e n f o r m a l i t e i t e n w a a r t o e d e v e n n o o t s c h a p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 § 1 v a n h e t "
W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n g e h o u d e n i s .
c ) N a d e u i t e e n z e t t i n g v a n d e v o o r z i t t e r j u i s t t e h e b b e n b e v o n d e n , b e s l i s t d e a l g e m e n e
v e r g a d e r i n g d e v e n n o o t s c h a p v e r v r o e g d t e o n t b i n d e n .
D e v e n n o o t s c h a p b e s t a a t v a n a f h e d e n n o g e n k e l v o o r h a a r v e r e f f e n i n g .
3 . T e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g , n e e m t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g k e n n i s v a n h e t o n t s l a g v a n
d e z a a k v o e r d e r , M e v r o u w K E T E L S V i o l e t t e V a l e n t i n e G e o r g e t t e , g e b o r e n t e B l a n k e n b e r g e o p 1 9
o k t o b e r 1 9 4 0 , w o n e n d e t e 8 3 7 0 B l a n k e n b e r g e , V i s s e r s s t r a a t 4 1 b u s 2 0 2 , e n w o r d t h a a r d e c h a r g e
v e r l e e n d .
4 . D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , n a d a t z i j e r k e n t d e n o d i g e t o e l i c h t i n g g e k r e g e n t e h e b b e n e n
h i e r o v e r v o l d o e n d e i n g e l i c h t t e z i j n , b e s l i s t g e e n c o m m i s s a r i s a a n t e d u i d e n e n d a t e l k e v e n n o o t
t h a n s z i j n i n d i v i d u e e l o n d e r z o e k s r e c h t k a n u i t o e f e n e n .
5 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e r e k e n i n g e n v a n d e v e r e f f e n i n g g o e d t e k e u r e n .
6 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 2 9 , 2 ° w e t b o e k r e g i s t r a t i e a f g i f t e t e d o e n v a n
A C H T E N D E R T I G k o m m a Z E V E N E N T W I N T I G P R O C E N T ( 3 8 , 2 7 % ) i n v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d
a a n m e v r o u w T h e a P a s c o l e t t i , v o o r n o e m d , d i e a a n v a a r d t :
B E S C H R I J V I N G V A N H E T G O E D
S T A D B L A N K E N B E R G E e e r s t e a f d e l i n g
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w o p e n m e t g r o n d e n a a n h o r i g h e d e n g e n a a m d r e s i d e n t i e D E B O E 1 E
g e l e g e n V i s s e r s s t r a a t 4 1 , t h a n s g e k e n d t e n k a d a s t e r i n d e s e c t i e A n u m m e r 3 7 0 B , m e t e e n t o t a l e
o p p e r v l a k t e v a n t w e e a r e n z e s e n d e r t i g c e n t i a r e n g r o o t ( 2 a 3 6 c a ) .
A C H T E N D E R T I G k o m m a Z E V E N E N T W I N T I G P R O C E N T
( 3 8 , 2 7 % ) i n h e t a p p a r t e m e n t o p d e t w e e d e v e r d i e p i n g k a n t V i s s e r s s t r a a t , b e v a t t e n d e
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m
I n k o m , w c , z i t r u i m t e m e t t e r r a s , e e t r u i m t e , k e u k e n m e t b e r g i n g , s l a a p k a m e r 1 , b a d k a m e r ,
s l a a p k a m e r 2 m e t t e r r a s , s l a a p k a m e r 3 .
b ) l n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
1 2 4 / 1 . 0 0 0 s t e n d e r g e m e n e d e l e n v a n h e t g e b o u w , w a a r o n d e r d e g r o n d .
e n d e b e r g i n g n u m m e r 3
S T A T U T E N
d e b a s i s a k t e v a n v o o r m e l d e r e s i d e n t i e D E B O E I E w e r d o p g e m a a k t d o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s
T h o m a s D u s s e l i e r t e K n o k k e - H e i s t e n n o t a r i s W o u t e r B o s s u y t t e B r u g g e o p v i j f t i e n f e b r u a r i .
t w e e d u i z e n d e n e l f o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p a c h t m a a r t
d a a r n a o n d e r d e r e f e r t e 6 2 - T - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 1 - 0 3 9 5 9 .
B O D E M T O E S T A N D
1 . D e c o m p a r a n t e v e r k l a a r t d a t e r o p d e g r o n d m e t b e t r e k k i n g t o t v o o r s c h r e v e n g o e d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j h a a r w e t e n g e e n i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , o f ' g e e n a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e v o e r d d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t v a n i n r i c h t i n g e n e n a c t i v i t e i t e n d i e : b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k a n v e r o o r z a k e n , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 , 1 4 ° v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n b o d e m b e s c h e r m i n g v a n 2 7 o k t o b e r 2 0 0 6 , g e p u b l i c e e r d i n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 1 j a n u a r i 2 0 0 7 , h i e r n a g e n o e m d h e t B o d e m d e c r e e t
2 . M e t b e t r e k k i n g t o t v o o r s c h r e v e n g o e d w e r d d o o r d e O V A M e e n b o d e m a t t e s t a f g e l e v e r d o p é é n s e p t e m b e r l a a t s t l e d e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 0 1 , § 1 v a n h e t B o d e m d e c r e e t v a n g e n o e m d D e c r e e t .
P r o f i s c o :
O n d e r h a v i g e a f g i f t e v a n o n r o e r e n d g o e d g e b e u r t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 2 9 , 3 e l i d , 2 ° W e t b o e k R e g i s t r a t i e r e c h t e n e n i n h e t k a d e r v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p v o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d a f t e g e v e n a a n d e e n i g e v e n n o o t d i e r e e d s v e n n o o t w a s t o e n d e v e n n o o t s c h a p h e t k o o p r e c h t b e t a a l d e b i j d e o o r s p r o n k e l i j k e v e r k r i j g i n g z o d a t h e t a l g e m e e n v a s t r e c h t v a n t o e p a s s i n g i s .
7 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p d e f i n i t i e f g e s l o t e n i s e n d a t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " K E P A " v a n a f 2 9 / 9 / 2 0 1 4 h e e f t o p g e h o u d e n t e b e s t a a n , z e l f s v o o r h a a r v e r e f f e n i n g .
D e b o e k e n , d o c u m e n t e n e n g e s c h r i f t e n d e r o n t b o n d e n v e n n o o t s c h a p z u l l e n n e e r g e l e g d w o r d e n e n g e d u r e n d e t e n m i n s t e v i j f j a a r , t e r e k e n e n v a n a f d e b e k e n d m a k i n g v a n d e s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g , b e w a a r d w o r d e n t e n h u i - z e v a n M e v r o u w P A S C O L E T T I T h e a v o o r n o e m d , w o n e n d e t e 8 3 7 0 B l a n k e n b e r g e , V i s s e r s s t r a a t 4 1 b u s 2 0 1 .
M e v r o u w T h e a P a s c o l e t t i , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t b i j d e z e d a t i n d i e n e r n a d e a f s l u i t i n g v a n o n d e r h a v i g e v e r e f f e n i n g n o g h e t z i j a c t i v a , h e t z i j p a s s i v a t e n g u n s t e o f t e n f a s t e v a n d e v e n n o o t s c h a p
O p d e t a a t s t e b i z . ) e r i i _ u l k 8 , e n r i t . t i d e n R e c t o N l a a r n e n n o e d a n i g r i e t d J a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e o n t a . n s ' n e . 1 2 . 1 v n d e p e r s o t o n e , J n e g d d e , e c n t s p e r s c o n t e n a a n z i e r . . q a o d e r d e n t e , J e t t e g e t w ) 0 0 M I g e r .
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g
m o d 1 1 . 1
z o u d e n b e s t a a n e o n t s t a a n , d e z e r e s p e c t i e v e l i j k t e n g u n s t e o f t e n l e s t e v a n m e v r o u w T h e a
P a s c o l e t t i , v o o r n o e m d , z u l l e n v a l l e n .
V O O R E E N S L U I D E N D O N T L E D E N D U I T T R E K S E L .
N O T A R I S W O U T E R B o s s u y r
T e g e l i j k h i e r b i j n e e r g e l e g d :
- A f s c h r i f t v a n d e a k t e ;
- V e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r ;
V e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r m e t b a l a n s ;
" V o e r - b e h o u d e n
a a n h e t
e e l g i s c h s t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
0 0 d e l a a t s t e b l z v a r 1 . 4 f i k 3 " i e r m e l d e n R e c t o N a a r n ' D n h c e d a n I g h e . i d ' f l a n d e , n . s t e . . , m a r T t e . r e n d e n o t a n s F l e t z i j v a n d e o F . : ( ' 3 0 1 0 f l ( a r b e m o s g d d e r e r t t s p e r s n o r t t e r , a a r , ? _ l e r , ' t a n d a r d e r , l e i o o i q e n
V 9 r s o \ i a 3 r r 5 f l n a n d t e k , , : n i n g