30/07/2013
ÿþM o d W o r d 7 1 7
[ . ; à 1 1 . i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
r
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
O n d e r n e m i n g s n r : c ~ 5 3 4 , g 1 4
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : L O M B A T E L L O
( v e r k o r t ) R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 8 4 0 0 O o s t e n d e , N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g 4 9 5
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O p r i c h t i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s M a r c C o u d e v i l l e t e O o s t e n d e o p 1 6 j u l i 2 0 1 3 , n o g t e r e g i s t r e r e n b l i j k t d a t :
1 . e r d o o r d e h e e r T a v e r n i e r , N i c o W i m , g e b o r e n t e T o r h o u t o p 1 6 j u n i 1 9 6 9 e n z i j n e c h t g e n o t e , m e v r o u w ; O s s a e r , A n n M a g d a l e n a E l i s a b e t h , g e b o r e n t e T o r h o u t o p 1 6 j a n u a r i 1 9 7 2 , s a m e n w o n e n d e t e 8 4 7 0 G i s t e l ( S n a a s k e r k e ) , V e l d s t r a a t 3 , e e n h a n d e l s v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t ; b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j h e i d w e r d o p g e r i c h t .
2 . d e v e n n o o t s c h a p d e n a a m " L O M B A T E L L O " d r a a g t .
3 . d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p g e v e s t i g d i s t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g 4 9 5 .
4 . d e v e n n o o t s c h a p t o t d o e l h e e f t
I . V O O R E I G E N R E K E N I N G
1 . H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e n i c h t i n g e n
m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n ( v r u c h t g e b r u i k , r e c h t v a n o p s t a l , e r f p a c h t , . . . } , z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e . g o e d e r e n , h e t o n t w e r p e n e n o p v o l g e n v a n p r o j e c t e n , e n h e t m a k e n v a n s t u d i e s m e t b e t r e k k i n g t o t i m m o b i l i ë n ; ; d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n b e t r e f f e n d e d e i n r i c h t i n g e n u i t r u s t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n ; a l s m e d e z i c h b o r g s t e l l e n : v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n , d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n , d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n : v o o r m e l d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
2 . H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n , v a n w e l k e a a r d o o k , z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f : a a n k o o p , h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , a a n d e l e n o p t i e s , o b l i g a t i e s , k a s b o n s , a f g e l e i d e p r o d u c t e n o f a n d e r e : r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , u i t g e g e v e n d o o r B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e e m i t t e n t e n .
3 . H e t t o e s t a a n v a n l e n i n g e n e n k r e d i e t o p e n i n g e n a a n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n o f p a r t i c u l i e r e n , i n s e e n d e r w e l k e v o r m ; h e t z i c h b o r g s t e l l e n o f a v a l v e r l e n e n , i n d e m e e s t r u i m e z i n ; a l l e h a n d e l s o p e r a t i e s e n : f i n a n c i ë l e o p e r a t i e s v e r r i c h t e n , b e h a l v e d e z e d i e w e t t e l i j k v o o r b e h o u d e n z i j n a a n d e p o s i t o b a n k e n , h o u d e r s v a n : d e p o s i t o ' s o p k o r t e t e r m i j n , s p a a r k a s s e n , h y p o t h e e k m a a t s c h a p p i j e n e n k a p i t a l i s a t i e o n d e m e m i n g e n .
1 1 . V O O R E I G E N R E K E N I N G , V O O R R E K E N I N G V A N D E R D E N O F I N D E E L N E M I N G M E T D E R D E N
1 . H e t v e r l e n e n v a n d i e n s t e n e n a d v i e z e n a a n d e r d e n .
2 . H e t v e r w e r v e n v a n p a r t i c i p a t i e s , i n e e n d e r w e l k e v o r m , i n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n o f o n d e r n e m i n g e n ; h e t s t i m u l e r e n , p l a n n e n e n c o ö r d i n e r e n v a n d e o n t w i k k e l i n g v a n v o o r m e l d e r e c h t s p e r s o n e n o f o n d e r n e m i n g e n ,
3 . H e t w a a r n e m e n v a n b e s t u u r s o p d r a c h t e n e n m a n d a t e n , h e t u i t o e f e n e n v a n o p d r a c h t e n e n f u n c t i e s .
4 . H e t o n d e r z o e k , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r v a a r d i g i n g o f c o m m e r c i a l i s e r i n g v a n n i e u w e p r o d u c t e n e n i t e c h n o l o g i e ë n e n h u n t o e p a s s i n g e n ; h e t o n t w i k k e l e n , k o p e n , v e r k o p e n , i n l i c e n t i e n e m e n o f g e v e n v a n o c t r o o i e n , k n o w h o w e n a a n v e r w a n t e i m m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a .
5 . D e a a n - e n v e r k o o p , e v e n a l s d e i n - e n u i t v o e r v a n o m h e t e v e n w e l k e g o e d e r e n .
I I I . B I . J Z O N D E R E B E P A L I N G E N
D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r d o e l v e r w e z e n l i j k e n z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , o p a l l e w i j z e n e n m a n i e r e n , d i e z i j h e t b e s t g e s c h i k t z o u a c h t e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n i n h e t a l g e m e e n a l l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n i n r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f w e l k e v a n _ a a r d z o u d e n z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n . g e h e e t _ o f . g e d e e l t e l i j k t e v e r g e m a k k e l i j k e n ; z e k a n l e n i n g e n o f O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 1 1 1 1
, v e a e r g e r e g a t e r g r i f f i e v e n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l
B r u g g e d i : _ , w . M e n d e : 1 L 1 2 1
G r i f f i e
A ( V e r t
~ o
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s c h u l d e n a a n g a a n b i j d e r d e n ( m e t i n b e g r i p v a n h a a r v e n n o t e n e n h a a r z a a k v o e r d e r s ) e n k a n a l l e k o s t e n m a k e n e n i n v e s t e r i n g e n d o e n d i e z i j n o d i g o f w e n s e l i j k a c h t .
D e v e n n o o t s c h a p m a g e v e n w e l g e e n s z i n s a a n v e r m o g e n s b e h e e r o f b e l e g g i n g s a d v i e s d o e n a l s b e d o e l d i n d e W e t t e n e n K o n i n k l i j k e B e s l u i t e n o p d e f i n a n c i ë l e t r a n s a c t i e s e n d e f i n a n c i ë l e m a r k t e n e n o v e r h e t v e r m o g e n s b e h e e r e n h e t b e l e g g i n g s a d v i e s .
D e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h b o v e n d i e n d i e n e n t e o n t h o u d e n v a n w e r k z a a m h e d e n d i e o n d e r w o r p e n z i j n a a n r e g l e m e n t a i r e b e p a l i n g e n , v o o r z o v e r d e v e n n o o t s c h a p z e l f n i e t a a n d e z e b e p a l i n g e n v o l d o e t .
D e v e n n o o t s c h a p m a g b e t r o k k e n z i j n b i j w i j z e v a n i n b r e n g , f u s i e , i n s c h r i j v i n g o f o p e l k e a n d e r e w i j z e i n o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n g e l i j k a a r d i g , s o o r t g e l i j k o f s a m e n h a n g e n d d o e l h e b b e n o f d i e n u t t i g z i j n v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t g e h e e l o f e e n g e d e e l t e v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z o w e l t o t w a a r b o r g v a n e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a i s t o t w a a r b o r g v a n v e r b i n t e n i s s e n v a n d e r d e n b o r g s t e l t e n , o n d e r m e e r d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , i n c l u s i e f d e e i g e n h a n d e l s z a a k .
D e v e n n o o t s c h a p z a l i n h e t a l g e m e e n a l l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n m o g e n v e r r i c h t e n i n r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f w e l k e v a n a a r d z o u d e n z i j n d a t z i j h e t b e r e i k e n e r v a n g e h e e l o f t e n d e l e v e r g e m a k k e l i j k e n .
D e v e n n o o t s c h a p z a l o o k i n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n e n o n d e r n e m i n g e n m o g e n d e e l n e m e n , z o w e l i n B e l g i ë a i s i n h e t b u i t e n l a n d .
D e z e o p s o m m i n g v a n d e d o e l s t e l l i n g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t u i t s l u i t e n d b e p e r k t d o o r d e e x c l u s i e v e b e v o e g d h e d e n d i e d e w e t a a n a n d e r e p e r s o n e n v o o r b e h o u d t . D e h i e r b o v e n v e r m e l d e a c t i v i t e i t e n w a a r v o o r e e n v e r g u n n i n g / a t - ' t e s t n o d i g i s o f a a n n o g a n d e r e v o o r s c h r i f t e n m o e t v o l d a a n z i j n , z u l l e n b i j g e v o l g s l e c h t s m o g e n u i t g e o e f e n d w o r d e n n a d a t d e v e r e i s t e v e r g u n n i n g / a t t e s t t e r b e s c h i k k i n g z a l z i j n o f a a n d e d e s b e t r e f f e n d e v o o r s c h r i f t e n z a l z i j n v o l d a a n .
5 . d e v e n n o o t s c h a p o p g e r i c h t w o r d t v o o r o n b e p a a l d e d u u r .
6 . h e t g e h e e l g e p l a a t s t e k a p i t a a l 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 1 . 0 0 0 a a n d e l e n , z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , e l k 1 / 1 . 0 0 0 s t e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k v e r m o g e n v e r t e g e n w o o r d i g e n d . H e t k a p i t a a l b e d r a a g t 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R e n w o r d t o n d e r s c h r e v e n d o o r :
1 . d e h e e r N i c o T A V E R N I E R , v o o r n o e m d , t o t b e l o o p v a n v i j f h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , d e e l s d o o r i n b r e n g i n n a t u r a t e n b e d r a g e v a n d r i e h o n d e r d v e e r t i g d u i z e n d e u r o ( 3 4 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , d e e l s d o o r i n b r e n g i n s p e c i ë n t e n b e d r a g e v a n h o n d e r d z e s t i g d u i z e n d e u r o ( 1 6 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , i n r u i l w a a r v o o r h e m v i j f h o n d e r d ( 5 0 0 ) a a n d e l e n z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d e n
2 . m e v r o u w A n n O S S A E R , v o o r n o e m d , t o t b e l o o p v a n v i j f h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , d e e l s d o o r i n b r e n g i n n a t u r a t e n b e d r a g e v a n d r i e h o n d e r d v e e r t i g d u i z e n d e u r o ( 3 4 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , d e e l s d o o r i n b r e n g i n s p e c i ë n t e n b e d r a g e v a n h o n d e r d z e s t i g d u i z e n d e u r o ( 1 6 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , i n r u i l w a a r v o o r h a a r v i j f h o n d e r d ( 5 0 0 ) a a n d e l e n z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
D e h e e r e n M e v r o u w N i c o T a v e m i e r - A n n O s s a e r , v o o r n o e m d , v e r k l a r e n i n t e b r e n g e n i n d e v e n n o o t s c h a p o p b a s i s v a n e e n g e s c h a t t e w a a r d e v a n z e s h o n d e r d t a c h t i g d u i z e n d e u r o ( 6 8 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , d e h i e r n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n :
S T A D O O S T E N D E - v i e r d e k a d a s t r a l e a f d e l i n g
i n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w m e t a a n h o r i g h e d e n , o p e n m e t g r o n d , g e n a a m d " R e s i d e n t i e L O M B A T E L L O " , o p t e r i c h t e n o p
1 ° e e n p e r c e e l b o u w g r o n d a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g 4 9 1 - 4 9 3 m e t a f t e b r e k e n c o n s t r u c t i e s v a n e e n w o o n - e n h a n d e l s h u i s , k a d a s t r a a l b e k e n d v o l g e n s t i t e l s e c t i e A n u m m e r 1 5 7 / 0 8 / X m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n h o n d e r d z e s e n t w i n t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 1 2 6 m 2 ) ( w o o n h u i s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g 4 9 1 ) e n n u m m e r 1 5 7 / 0 8 P / 2 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n h o n d e r d z e s e n z e v e n t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 1 7 6 m 2 ) ( h a n d e l s e i g e n d o m a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g 4 9 3 ) e n v o l g e n s r e c e n t u i t t r e k s e l u i t d e k a d a s t r a l e l e g g e r z e l f d e s e c t i e n u m m e r 0 1 5 7 / 0 8 W 2 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n d r i e h o n d e r d e n t w e e v i e r k a n t e m e t e r ( 3 0 2 m 2 ) ;
2 ° e e n p e r c e e l b o u w g r o n d a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g 4 9 5 m e t a f t e b r e k e n c o n s t r u c t i e s v a n e e n h a n d e l s h u i s , k a d a s t r a a l b e k e n d v o l g e n s t i t e l e n t h a n s s e c t i e A n u m m e r 0 1 5 7 / 0 8 A 2 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n h o n d e r d n e g e n t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 1 9 0 m 2 ) ,
1 ) h e t a p p a r t e m e n t 1 . 0 1 g e l e g e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w l i n k s , o m v a t t e n d ;
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n e n t e r r a s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g , n a c h t h a l l , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r ,
s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 m e t t e r r a s
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 6 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
2 ) h e t a p p a r t e m e n t 1 . 0 2 g e l e g e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g a c h t e r a a n h e t g e b o u w , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l t , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , d o o r l o p e n d
t e r r a s a a n d e l e e f r u i m t e e n s l a a p k a m e r s
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
6 5 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d
3 ° u i t s l u i t e n d g e b r u i k s - e n g e n o t s r e c h t
t o t h e t e i g e n d o m s r e c h t v a n d i t a p p a r t e m e n t b e h o o r t e v e n e e n s h e t e x c l u s i e f g e b r u i k s - e n g e n o t s r e c h t v a n d e
g r o e n d a k e n e r a a n p a l e n d .
D e k o s t e n v a n o n d e r h o u d v a n d e g r o e n d a k e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g z i j n u i t s l u i - ' t e n d t e n l a s t e v a n d e
a p p a r t e m e n t e n 1 . 0 2 e n 1 . 0 3 , e l k v o o r d e h e l f t .
D e a n d e r e e i g e n a a r s h e b b e n e v e n w e l d e b e v o e g d h e i d o m b i j g e b r e k a a n v o l d o e n d e o n d e r h o u d m a a t r e g e l e n t e t r e f f e n o m o p k o s t e n v a n d e e i g e n a a r h e t n o d i g e t e l a t e n d o e n v o o r h e t o n d e r h o u d e n g e b e u r l i j k e ( h e r ) b e p l a n t i n g .
D e e i g e n a a r d i e n t i n i e d e r e o v e r e e n k o m s t b e t r e f f e n d e h e t t o e k e n n e n v a n g e b r u i k s - o f g e n o t s r e c h t e n v a n d i t p r i v a t i e f d e v e r p l i c h t i n g t o t o n d e r h o u d e n / o f h e r b e p l a n t i n g o p t e l e g g e n a a n d e h o u d e r s v a n d e z e g e b r u i k s - o f g e n o t s r e c h t e n . T e n o v e r s t a a n v a n d e a n d e r e e i g e n a a r s i s e c h t e r e n k e l d e e i g e n a a r a a n s p r a k e l i j k .
3 ) h e t a p p a r t e m e n t 1 . 0 3 g e l e g e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w r e c h t s , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , t e r r a s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g , n a c h t h a l l , b e r g i n g , b a d k a m e r , t o i l e t ,
s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , d o o r l o p e n d t e r r a s a a n d e s l a a p k a m e r s
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
6 6 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d
3 ° u i t s l u i t e n d g e b r u i k s - e n g e n o t s r e c h t
t o t h e t e i g e n d o m s r e c h t v a n d i t a p p a r t e m e n t b e h o o r t e v e n e e n s h e t e x c l u s i e f g e b r u i k s - e n g e n o t s r e c h t v a n d e
g r o e n d a k e n e r a a n p a l e n d .
D e k o s t e n v a n o n d e r h o u d v a n d e g r o e n d a k e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g z i j n u i t s l u i - ' t e n d t e n f a s t e v a n d e
a p p a r t e m e n t e n 1 . 0 2 e n 1 . 0 3 , e l k v o o r d e h e l f t .
D e a n d e r e e i g e n a a r s h e b b e n e v e n w e l d e b e v o e g d h e i d o m b i j g e b r e k a a n v o l d o e n d e o n d e r h o u d
m a a t r e g e l e n t e t r e f f e n o m o p k o s t e n v a n d e e i g e n a a r h e t n o d i g e t e l a t e n d o e n v o o r h e t o n d e r h o u d e n
g e b e u r l i j k e ( h e r ) b e p l a n t i n g .
D e e i g e n a a r d i e n t i n i e d e r e o v e r e e n k o m s t b e t r e f f e n d e h e t t o e k e n n e n v a n g e b r u i k s - o f g e n o t s r e c h t e n v a n d i t
p r i v a t i e f d e v e r p l i c h t i n g t o t o n d e r h o u d e n / o f h e r b e p l a n t i n g o p t e l e g g e n a a n d e h o u d e r s v a n d e z e g e b r u i k s - o f
g e n o t s r e c h t e n , T e n o v e r s t a a n v a n d e a n d e r e e i g e n a a r s i s e c h t e r e n k e l d e e i g e n a a r a a n s p r a k e l i j k .
4 ) h e t a p p a r t e m e n t 2 . 0 1 g e l e g e n o p d e t w e e d e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w l i n k s , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l l , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 m e t t e r r a s ,
d o o r l o p e n d t e r r a s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g t e r h o o g t e v a n d e l e e f r u i m t e e n s l a a p k a m e r 1
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
e 5 8 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
5 ) h e t a p p a r t e m e n t 2 . 0 2 g e l e g e n o p d e t w e e d e v e r d i e p i n g a c h t e r a a n h e t g e b o u w , o m v a t t e n d :
1 ' i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l l , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , d o o r l o p e n d
> e l t e r r a s t e r h o o g t e v a n d e l e e f r u i m t e e n s l a a p k a m e r 1
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
" e 5 7 / 1 . 0 0 0 s f e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
6 ) h e t a p p a r t e m e n t 2 . 0 3 g e l e g e n o p d e t w e e d e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w r e c h t s , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l l , b e r g i n g , b a d k a m e r , t o i l e t , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , t e r r a s
a c h t e r a a n t e r h o o g t e v a n d e s l a a p k a m e r s
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 1 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r a n d ;
7 ) h e t a p p a r t e m e n t 3 . 0 1 g e l e g e n o p d e d e r d e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w l i n k s , o m v a t t e n d :
e t 1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l l , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , d o o r l o p e n d
t e r r a s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g t e r h o o g t e v a n d e l e e f r u i m t e e n s l a a p k a m e r s e t
e t 2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 4 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
8 ) h e t a p p a r t e m e n t 3 . 0 2 g e l e g e n o p d e d e r d e v e r d i e p i n g a c h t e r a a n h e t g e b o u w , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l l , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , d o o r l o p e n d
p q t e r r a s t e r h o o g t e v a n d e l e e f r u i m t e e n s l a a p k a m e r 1
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 7 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
9 ) h e t a p p a r t e m e n t 3 . 0 3 g e l e g e n o p d e d e r d e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w r e c h t s , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , t e r r a s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g , b e r g i n g , b a d k a m e r , t o i l e t , s l a a p k a m e r 1 ,
e t s l a a p k a m e r 2 , t e r r a s a c h t e r a a n t e r h o o g t e v a n d e s l a a p k a m e r s
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 3 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
1 0 ) h e t a p p a r t e m e n t 4 . 0 1 g e l e g e n o p d e v i e r d e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w l i n k s , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l l , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , d o o r l o p e n d
t e r r a s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g t e r h o o g t e v a n d e l e e f r u i m t e e n s l a a p k a m e r s
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 8 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r a n d ;
1 1 ) h e t a p p a r t e m e n t 4 . 0 2 g e l e g e n o p d e v i e r d e v e r d i e p i n g a c h t e r a a n h e t g e b o u w , o m v a t t e n d :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , n a c h t h a l l , t o i l e t , b e r g i n g , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , d o o r l o p e n d
t e r r a s t e r h o o g t e v a n d e l e e f r u i m t e e n s l a a p k a m e r 1
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 7 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
1 2 ) h e t a p p a r t e m e n t 4 . 0 3 g e l e g e n o p d e v i e r d e v e r d i e p i n g v o o r a a n h e t g e b o u w r e c h t s , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , t e r r a s a a n d e N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g , b e r g i n g , b a d k a m e r , t o i l e t , s l a a p k a m e r 1 ,
s l a a p k a m e r 2 , t e r r a s a c h t e r a a n t e r h o o g t e v a n d e s l a a p k a m e r s
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
5 2 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
1 3 ) h e t a p p a r t e m e n t 5 . 0 1 g e l e g e n o p d e v i j f d e v e r d i e p i n g , o m v a t t e n d :
1 ° i n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m
i n k o m / s a s , W C , b e r g i n g , l e e f r u i m t e m e t o p e n k e u k e n , t e r r a s a c h t e r a a n , b e r g i n g , t e r r a s a a n d e
N i e u w p o o r t s e s t e e n w e g , n a c h t h a l l , b a d k a m e r , s l a a p k a m e r 1 , n a c h t h a l l m e t d r e s s i n g , s l a a p k a m e r 2 , s l a a p k a m e r
3
2 ° i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
1 0 8 / 1 . 0 0 0 s t e n i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d ;
3 ° u i t s l u i t e n d g e b r u i k s - e n g e n o t s r e c h t
T o t h e t e i g e n d o m s r e c h t v a n h e t a p p a r t e m e n t o p d e v i j f d e v e r d i e p i n g b e h o o r t e v e n e e n s h e t e x c l u s i e f
g e b r u i k s - e n g e n o t s r e c h t v a n d e g r o e n d a k e n o p d i t n i v e a u .
D e k o s t e n v a n o n d e r h o u d v a n d e z e g r o e n d a k e n z i j n u i t s l u i - ' t e n d t e n l a s t e v a n d i t p r i v a t i e f .
D e a n d e r e e i g e n a a r s h e b b e n e v e n w e l d e b e v o e g d h e i d o m b i j g e b r e k a a n v o l d o e n d e o n d e r h o u d
m a a t r e g e l e n t e t r e f f e n o m o p k o s t e n v a n d e e i g e n a a r h e t n o d i g e t e l a t e n d o e n v o o r h e t o n d e r h o u d e n
g e b e u r l i j k e ( h e r ) b e p l a n t i n g .
D e e i g e n a a r d i e n t i n i e d e r e o v e r e e n k o m s t b e t r e f f e n d e h e t t o e k e n n e n v a n g e b r u i k s - o f g e n o t s r e c h t e n v a n d i t
p r i v a t i e f d e v e r p l i c h t i n g t o t o n d e r h o u d e n / o f h e r b e p l a n t i n g o p t e l e g g e n a a n d e h o u d e r s v a n d e z e g e b r u i k s - o f
g e n o t s r e c h t e n . T e n o v e r s t a a n v a n d e a n d e r e e i g e n a a r s i s e c h t e r e n k e l d e e i g e n a a r a a n s p r a k e l i j k .
D e z e i n b r e n g i n n a t u r a w o r d t v e r g o e d d o o r t o e k e n n i n g v a n :
1 ° d r i e h o n d e r d v e e r t i g ( 3 4 0 ) a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e a a n d e h e e r N i c o
T A V E R N I E R , v o l g e s t o r t t e n b e l o p e v a n d r i e h o n d e r d v e e r t i g d u i z e n d e u r o ( 3 4 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R )
2 ° d r i e h o n d e r d v e e r t i g ( 3 4 0 ) a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e a a n m e v r o u w A n n
O S S A E R , v o l g e s t o r t t e n b e l o p e v a n d r i e h o n d e r d v e e r t i g d u i z e n d e u r o ( 3 4 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
D e c o m p a r a n t e n b e s l i s s e n v e r v o l g e n s h e t d o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a g e p l a a t s t e k a p i t a a l v a n Z E S H O N D E R D
T A C H T I G D U I Z E N D E U R O ( 6 8 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) t e v e r h o g e n m e t e e n i n b r e n g i n s p e c i ë n v a n D R I E H O N D E R D
T W I N T I G D U I Z E N D E U R O ( 3 2 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) e n h e t t o t a a l k a p i t a a l a l d u s t e b r e n g e n o p É É N M I L J O E N E U R O
( 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
D e i n b r e n g i n s p e c i ë n w o r d t o n d e r s c h r e v e n d o o r :
1 . d e h e e r N i c o T A V E R N I E R , v o o r n o e m d , t o t b e l o o p v a n h o n d e r d z e s t i g d u i z e n d e u r o ( 1 6 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) i n r u i l w a a r v o o r h e m h o n d e r d z e s t i g ( 1 6 0 ) a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e w o r d e n t o e g e k e n d
2 . m e v r o u w A n n O S S A E R , v o o r n o e m d , t o t b e l o o p v a n h o n d e r d z e s t i g d u i z e n d e u r o ( 1 6 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) i n r u i l w a a r v o o r h a a r h o n d e r d z e s t i g ( 1 6 0 ) a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e w o r d e n t o e g e k e n d .
D e i n b r e n g i n s p e c i ë n w o r d t t e n b e l o p e v a n h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) v o l g e s t o r t .
D i t b e d r a g w e r d g e s t o r t o p e e n b i j z o n d e r e b a n k r e k e n i n g o p n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p i n o p r i c h t i n g m e t n u m m e r 0 0 1 - 7 0 1 6 4 0 8 - 8 6 b i j B N P P a r i b a s F o r t i s .
H e t t o t a a l g e p l a a t s t e k a p i t a a l b e d r a a g t a l d u s 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R .
H e t b e s l u i t v a n h e t v e r s l a g v a n d e h e e r G u i d o D e g r a n d e , b e d r i j f s r e v i s o r , k a n t o o r h o u d e n d e t e 8 0 0 0 B r u g g e , F o s t e r p a r k 2 / 0 0 0 2 , h a n d e l e n d n a m e n s d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d ° B V B A G . D e g r a n d e &