09/05/2014
ÿþO n d e r n e m i n g s n r : 0 8 1 6 . 5 6 2 . 6 2 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : s u n - c o n s u l t i n g
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : V u u r k r u i s e r s s t r a a t 3 9 , 8 5 5 4 Z w e v e g e m ( S i n t - D e n i j s )
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : , V e r v r o e g d e o n t b i n d i n g e n s l u i t i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s D i r k D e c l e r c q m e t s t a n d p l a a t s t e Z w e v e g e m o p 2 6 m a a r t 2 0 1 4 , n e e r g e l e g d t e r r e g i s t r a t i e , e n w a a r v a n h i e r e e n o n t l e d e n d u i t t r e k s e l v o l g t , b l i j k t d a t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n h e e f t g e n o m e n :
E E R S T E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g n e e m t k e n n i s v a n h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r . D e v o o r z i t t e r l e e s t h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r v o o r . D i t v e r s l a g g e e f t e e n t o e l i c h t i n g b i j d e v o o r g e s t e l d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p ; b i j d i t v e r s l a g i s e e n s a m e n v a t t e n d e s t a a t g e v o e g d o v e r d e a c t i e v e e n p a s s i e v e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n o p 1 3 m a a r t 2 0 1 4 .
D e v e r g a d e r i n g o n d e r z o e k t v e r v o l g e n s h e t v e r s l a g , o p g e m a a k t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 , § 1 v a n h e t W e b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n d o o r B D O B e d r i j f s r e v i s o r e n B u r g . V e n . C V B A m e t z e t e l t e Z a v e n t e m , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r B r u n o P o u s e e l e , d a t b e s l u i t a l s v o l g t :
I n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e t o t o n t b i n d i n g v o o r z i e n d o o r a r t i k e l 1 8 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n h e e f t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p B V B A S U N - C O N S U L T I N G m e t z e t e l t e 8 5 5 4 S i n t - D e n i j s ( Z w e v e g e m ) , V u u r k r u i s e r s t r a a t 3 9 , e e n b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t a f g e s l o t e n o p 1 3 m a a r t 2 0 1 4 o p g e s t e l d , d i e , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n 1 2 1 . 6 6 6 , 0 7 E U R e n e e n n e t t o - a c t i e f ( e i g e n v e r m o g e n ) v a n 4 1 . 4 2 0 , 1 5 E U R . I n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n w e r d d e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t o p g e s t e l d i n d i s c o n t i n u ï t e i t .
D e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t a f g e s l o t e n o p 1 3 m a a r t 2 0 1 4 b e v a t g e e n p a s s i v a t e g e n o v e r d e r d e n , b e h o u d e n s d e k o s t e n d i e v e r b o n d e n z i j n a a n d e o n t b i n d i n g e n d e v e r e f f e n i n g ( e r e l o n e n e n k o s t e n v a n n o t a r i s , b o e k h o u d e r / a c c o u n t a n t e n b e d r i j f s r e v i s o r ) , z o d a t b e r o e p k a n w o r d e n g e d a a n o p d e v e r e e n v o u d i g d e p r o c e d u r e v a n o n t b i n d i n g e n s l u i t i n g v e r e f f e n i n g i n é é n a k t e .
O p g r o n d v a n d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e n o r m e n , k u n n e n w i j b e v e s t i g e n d a t d e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t a f g e s l o t e n o p 1 3 m a a r t 2 0 1 4 d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p v o l l e d i g , g e t r o u w e n j u i s t w e e r g e e f t , o n d e r v o o r b e h o u d d a t w i j o n s n i e t k u n n e n u i t s p r e k e n o v e r h e t a l d a n n i e t b e s t a a n v a n l a t e n t e p a s s i v a .
D i t v e r s l a g w e r d o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n i n h e t k a d e r v a n d e v o o r g e n o m e n o n t b i n d i n g v a n d e B V B A S U N - C O N S U L T I N G e n m a g n i e t v o o r a n d e r e d o e l e i n d e n w o r d e n g e b r u i k t .
R o e s e l a r e , 1 8 m a a r t 2 0 1 4
( G e t e k e n d )
B D O B e d r i j f s r e v i s o r e n B u r g , V e n , C V B A
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r B r u n o P O U S E E L E "
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t e r o p d e v e r s l a g e n g e e n o p m e r k i n g e n w o r d e n g e m a a k t d o o r d e v e n n o t e n , z i j b e s l u i t e n z i c h a a n t e s l u i t e n b i j d e c o n c l u s i e s , d i e e r i n v e r v a t z i j n ,
D e v o o r z i t t e r o v e r h a n d i g t e e n e x e m p l a a r v a n d e z e v e r s l a g e n a a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , t e n e i n d e d e z e t e b e w a r e n i n h e t d o s s i e r .
V a s t s t e l l i n g v a n d e v e r v u l l i n g v a n d e v o o r a f g a a n d e w e t t e l i j k e f o r m a l i t e i t e n
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
1
N
B E L
O N I T E U R E
3 0 - o y -
S I S C I - I S T A ,
M o d W a r d 1 1 . 1
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
E N E E R G E L E G D
1 f i , 0 4 , 2 0 1 4
' , ~ ~ T t 3 A N K K O O P H A N D E I . ~ . K O R T R I e r i f f i p
\ l " . " 1 "
E L G
0 1 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 1 § 4 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n b e v e s t i g t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , n a o n d e r z o e k e n v o o r l e z i n g v a n d e z e v e r s l a g e n , h e t b e s t a a n e n d e e x t e r n e r e c h t s h a n d e l i n g e n e n f o r m a l i t e i t e n w a a r t o e d e v e n n o o t s c h a p g e h o u d e n i s i n v e r b a n d m e t d e z e i n o n t b i n d i n g s t e l l i n g .
T W E E D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d a t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " s u n - c o n s u l t i n g " , m e t z e t e l t e 8 5 5 4 Z w e v e g e m ( S i n t - D e n i j s ) , V u u r k r u i s e r s s t r a a t 3 9 , v o o r t i j d i g o n t b o n d e n w o r d t e n d i t v a n a f h e d e n , m e t h e t o o g o p h a a r i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g .
D E R D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g o n d e r z o e k t d e r e k e n i n g e n t e r v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , a f g e s l o t e n o p 1 3 m a a r t 2 0 1 4 , n a d a t d e v e n n o t e n u i t d r u k k e l i j k v e r z a a k t h e b b e n a a n d e t e r m i j n v o o r g e s c h r e v e n d o o r a r t i k e l 1 9 4 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n v o o r d e n e e r l e g g i n g v a n v o o r m e l d e r e k e n i n g e n .
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t z o n d e r e n i g v o o r b e h o u d o f r e s e r v e d e v e r e f f e n i n g s r e k e n i n g e n g o e d t e k e u r e n . V I E R D E B E S L U I T
i n g e v o l g e d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t e e n e i n d e g e s t e l d a a n h e t m a n d a a t v a n d e h u i d i g e z a a k v o e r d e r , t e w e t e n v o o r n o e m d e h e e r L e e n k n e c h t C a r l .
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t h e m k w i j t i n g v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n z i j n m a n d a a t t o t o p h e d e n z o n d e r e n i g v o o r b e h o u d .
V I J F D E B E S L U I T
N a v a s t s t e l l i n g d o o r d e v e r g a d e r i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 4 § 5 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n d a t :
1 ) g e e n v e r e f f e n a a r w e r d a a n g e d u i d , a a n g e z i e n d e v e n n o o t s c h a p r e e d s v o o r a f g a a n d e l i j k f e i t e l i j k w e r d v e r e f f e n d ,
2 ) e r g e e n p a s s i v a z i j n l u i d e n s d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n o p 1 3 m a a r t 2 0 1 4 , m e t u i t z o n d e r i n g v a n e e n v o o r z i e n i n g v o o r d e k o s t e n v a n o n t b i n d i n g e n e e n r e k e n i n g - c o u r a n t v a n d e a a n d e e l h o u d e r w a a r v o o r e e n s a l d o b e v e s t i g i n g w e r d b e k o m e n ;
3 ) a l l e a a n d e e l h o u d e r s o f v e n n o t e n a a n w e z i g o f g e l d i g v e r t e g e n w o o r d i g d z i j n ,
4 ) h e t r e s t e r e n d a c t i e f v a n d e v e n n o o t s c h a p o v e r g a a t o p d e v e n n o t e n z e l f , w a t u i t d r u k k e l i j k w o r d t a a n v a a r d ; b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d a t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d ' s u n c o n s u l t i n g ' d e f i n i t i e f o p g e h o u d e n h e e f t t e b e s t a a n ,
I n d e h y p o t h e s e d a t e r o n g e k e n d p a s s i v a o p d u i k t , v e r b i n d e n d e v e n n o t e n z i c h e r t o e d e z e t e d e k k e n .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t e r g e e n m a a t r e g e l e n m o e t e n w o r d e n g e n o m e n v o o r d e c o n s i g n a t i e v a n g e l d e n e n / o f w a a r d e n d i e t o e k o m e n a a n s c h u l d e i s e r s o f v e n n o t e n / a a n d e e l h o u d e r s e n d i e h e n n i e t k o n d e n w o r d e n a f g e g e v e n .
Z E S D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n n e e r g e l e g d e n b e w a a r d g e d u r e n d e d e b i j d e w e t v e r p l i c h t e t e r m i j n v a n v i j f j a a r o p v o l g e n d e a d r e s : 8 5 5 4 Z w e v e g e m ( S i n t - D e n i j s ) , V u u r k r u i s e r s s t r a a t 3 9 ,
Z E V E N D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t t e n s l o t t e d a t d e v e n n o o t s c h a p e i g e n a r e s i s v a n h e t v r u c h t g e b r u i k v a n d e h i e r n a v e r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n :
S t a d K O R T R I J K , d e r d e A f d e l i n g .
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w g e n a a m d R e s i d e n t i e " D E Z I L V E R T O R E N S P A L A C E " , g e l e g e n t e K o r t r i j k , d e r d e A f d e l i n g , R o m e i n s e l a a n 1 3 , v o l g e n s t i t e l g e k a d a s t r e e r d , d e r d e a f d e l i n g , s e c t i e H , n u m m e r 9 7 9 / P v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 1 a r e 1 2 c e n t i a r e , e n n u m m e r 9 7 9 / R , v o o r e e n c p p e r v i a k t e v a n 1 0 a r e 3 3 c e n t i a r e , e n v o l g e n s r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l s e c t i e H n u m m e r 9 7 9 / S , v o c r e e n z e l f d e o p p e r v l a k t e
1 . H e t a p p a r t e m e n t g e n u m m e r d 0 2 . 0 9 , b e s t a a n d e u i t :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m h a l , b e r g i n g , W C , b a d k a m e r , 2 s l a a p k a m e r s w a a r v a n 1 m e t t e r r a s , l i v i n g m e t k e u k e n h o e k e n 1 t e r r a s ,
a l s m e d e d e b e r g i n g n u m m e r B 2 4 o p d e g e l i j k v l o e r s e d u p l e x v e r d i e p i n g .
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : d e 2 8 / 1 , 5 0 0 s t e n i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d
2 . E e n p a r k e e r - e n b e r g r u i m t e g e n u m m e r d 2 0 , b e s t a a n d e u i t :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
d e e i g e n l i j k e p a r k e e r r u i m t e ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : 2 0 / 1 . 5 0 0 s t e n i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d ,
3 . D e b e r g i n g g e n u m m e r d 2 4 :
D e r e c h t e n o p d e p r i v a t i e v e d e l e n v a n d e b e r g i n g w o r d e n u i t g e o e f e n d a l s b i j z a a k e n z a k e l i j k r e c h t v e r b o n d e n a a n h e t a p p a r t e m e n t 0 2 . 0 9 , d i e e n k e l b e s t a a t a l s a f h a n k e l i j k h e i d e n n i e t a f z o n d e r l i j k h e t v o o r w e r p k a n u i t m a k e n v a n e n i g e r e c h t s h a n d e l i n g , b e h o u d e n s i n d i e n u i t d r u k k e l i j k a n d e r s v e r m e l d i n d e h i e r n a v e r m e l d e b a s i s a k t e .
H e t r e c h t o p e e n b e r g i n g s l a a t s t e e d s o p h e t e i g e n l i j k l o k a a l e n z i j n t o e g a n g s d e u r .
O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B a s i s a k t e .
D e b a s i s a k t e m e t r e g l e m e n t v a n m e d e - e i g e n d o m b e t r e f f e n d e v o o r s c h r e v e n g o e d , w e r d o p g e m a a k t d o o r n o t a r i s B e r n a r d B o e s t e K o r t r i j k o p d e r t i e n a p r i l t w e e d u i z e n d e n t i e n , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e K o r t r i j k o p v i j f m e i n a d i e n o n d e r r e f e r t e 6 4 - T - 0 5 / 0 5 / 2 0 1 0 - 0 3 5 5 3 .
S y n d i c u s
D e v o o r z i t t e r v e r k l a a r t d a t v o o r h e t g e b o u w w a a r v a n h e t b i j d e z e v e r k o c h t e g o e d d e e l u i t m a a k t , s y n d i c u s i s : " A &