08/10/2014
ÿþ M o d W o r d 1 1 , 1
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a r
N E E t i G E ' t . . w C I ;
G r i f f i e I R c c . I : : b a n l ; K o : . i i 1 a i ~ ; e l
2 9 S E P 2 0 1 4
G e n t A f d e l i n g . e t e n d e
D e g r i f f i e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m i n g s n r 0 4 1 5 . 0 1 7 . 7 6 5
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : W A L T E R V A N D A M M E
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 8 8 2 0 T o r h o u t , A a r t r i j k e s t r a a t 4 8
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O N T B I N D I N G
U I T E E N A K T E v e r l e d e n v o o r N o t a r i s C h r i s t o p h e M O U R I A U d e M E U L E N A C K E R , N o t a r i s - z a a k v o e r d e r v a n d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p d i e d e v o r m h e e f t a a n g e n o m e n v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " C H R I S T O P H E M O U R I A U d e M E U L E N A C K E R N O T A R I S " , m e t z e t e l t e 8 8 2 0 T o r h o u t , A a r t r i j k e s t r a a t 2 8 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r o n d e r n u m m e r 0 4 7 3 . 6 6 6 . 4 4 0 , t e T o r h o u t o p v i j f e n t w i n t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n , h o u d e n d e h e t p r o c e s - v e r b a a l v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e B e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d W A L T E R V A N D A M M E , m e t z e t e l t e 8 8 2 0 T o r h o u t , A a r t r i j k e s t r a a t 4 8 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e G e n t , a f d e l i n g O o s t e n d e o n d e r n u m m e r 0 4 1 5 . 0 1 7 . 7 6 5 , B . T . W . n u m m e r B E 4 1 5 . 0 1 7 . 7 6 5 .
B L I J K T D A T m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d e v o l g e n d e b e s l u i t e n w e r d e n g e n o m e n :
1 . D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d e v o o r z i t t e r t e o n t s l a a n l e z i n g t e g e v e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r d e d a t o a c h t t i e n s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n t e r t o e l i c h t i n g v a n d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , m e t i n b i j l a g e e e n s a m e n v a t t e n d e s t a a t v a n h e t a c t i e f e n p a s s i e f v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n p e r a c h t t i e n s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n , e v e n a l s v a n h e t v e r s l a g v a n d e a a n g e s t e l d e b e d r i j f s r e v i s o r d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p d i e v o r m h e e f t a a n g e n o m e n v a n e e n c o d p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d V A N D E R D O N C K T - R O O B R O U C K - C H R i S T I A E N S B E D R I J F S R E V I S O R E N , i n h e t k o r t V R C B E D R I J F S R E V I S O R E N , k a n t o o r h o u d e n d e t e 8 8 0 0 R o e s e l a r e , K w a d e s t r a a t 1 5 1 / A b u s 4 2 , a l h i e r v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r Y v e s C H R I S T I A E N S , b e d r i j f s r e v i s o r , d e d a t o t w e e ë n t w i n t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n , a a n g e z i e n d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r e r k e n t e e n a f s c h r i f t v a n d e z e v e r s l a g e n t e h e b b e n o n t v a n g e n e n e r k e n n i s v a n g e n o m e n t e h e b b e n .
D e b e s l u i t e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r l u i d e n a l s v o l g t :
" ! n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e v a n v e r e f f e n i n g v o o r z i e n d o o r h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n h e e f t d e z a a k v o e r d e r v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d ' W A L T E R V A N D A M M E " e e n b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t , a f g e s l o t e n p e r 1 8 s e p t e m b e r 2 0 1 4 o p g e s t e l d , d i e r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l h e e f t v a n 4 5 . 2 2 8 , 6 0 E U R e n e e n n e t t o - a c t i e f v a n 1 7 . 6 0 2 , 1 0 E U R .
U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e n o r m e n , k u n n e n w i j b e v e s t i g e n d a t d e z e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t o p j u i s t e w i j z e v o o r t v l o e i t u i t d e b o e k h o u d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
O p g r o n d v a n d e i n f o r m a t i e d i e o n s d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n w e r d o v e r g e m a a k t e n a l s g e v o l g v a n d e c o n t r o l e s d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d i n t o e p a s s i n g v a n d e b e r o e p s n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e , B e d r i j f s r e v i s o r e n , h e b b e n w i j v a s t g e s t e l d d a t a l l e s c h u l d e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n o p d a t u m v a n o n d e r t e k e n i n g v a n d i t c o n t r o l e v e r s l a g w e r d e n b e t a a l d .
B o v e n d i e n w i l l e n w i j e r o p w i j z e n d a t d e r o e r e n d e v o o r h e f f i n g o p d e l i q u i d a t i e b o n i , g e r a a m d o p e e n b e d r a g v a n 1 5 . 4 7 3 , 1 3 ¬ , d i e z a l o n t s t a a n o p h e t m o m e n t v a n h e t n e m e n v a n d e b e s l i s s î n g t o t v e r e f f e n i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , w e r d r e e d s b e t a a l d .
W i j k u n n e n o n s n i e t u i t s p r e k e n o v e r h e t b e s t a a n v a n l a t e n t e p a s s i v a . "
2 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t , g e l e t o p d e b i j z o n d e r e o m s t a n d i g h e d e n e i g e n a a n d e v e n n o o t s c h a p e n d e e e n v o u d v a n d e v e r e f f e n i n g , t o e p a s s i n g t e w i l l e n m a k e n v a n d e m o g e l i j k h e i d g e b o d e n d o o r a r t i k e l 1 8 4 § 5 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , t o t o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g i n é é n a k t e .
V o o r m e l d a r t i k e l l a a t d e o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g i n é é n a k t e t o e , a l s a a n v o l g e n d e v o o r w a a r d e n i s v o l d a a n :
- e r i s g e e n v e r e f f e n a a r a a n g e d u i d ;
- a l l e p a s s i v a ( s c h u l d e n ) t e n a a n z i e n v a n d e r d e n z i j n t e r u g b e t a a l d o f d e n o d i g e g e l d e n o m d i e t e v o l d o e n , w e r d e n g e c o n s i g n e e r d ;
O p d e l a a t s t e b t z v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d = p e i o ( o ) n ( o n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- a l l e a a n d e e l h o u d e r s z i j n a a n w e z i g o f r e c h t s g e l d i g v e r t e g e n w o o r d i g d o p d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n b e s l u i t e n m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n ;
- d e t e r u g n a m e v a n h e t r e s t e r e n d a c t i e f g e b e u r t d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s z e l f .
N a v a s t g e s t e l d t e h e b b e n d a t e r g e e n p a s s i v a ( s c h u l d e n ) z i j n l u i d e n s d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a , e n e r z i c h s i n d s d i e n g e e n v e r a n d e r i n g e n h e b b e n v o o r g e d a a n , b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g n i e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n t o t d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t d a d e l i j k e i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g z o n d e r b e n o e m i n g v a n e e n v e r e f f e n a a r .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t e v e n e e n s d a t h e t r e s t e r e n d a c t i e f d o o r d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r z e l f z a l w o r d e n t e r u g g e n o m e n .
D e v e r e f f e n d e v e n n o o t s c h a p i s e i g e n a r e s v a n v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d , d e w e l k e w o r d t t o e b e d e e l d a a n h a a r e n i g e a a n d e e l h o u d e r , n a m e l i j k :
d e h e e r V A N D A M M E W a l t e r M a r c e l A l e x a n d e r J o z e f , b e s t u u r d e r , g e b o r e n t e T o r h o u t o p n e g e n o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d a c h t e n v e e r t i g , w o n e n d e t e 8 8 2 0 T o r h o u t , A a r t r i j k e s t r a a t 4 8 , e c h t g e n o o t v a n m e v r o u w M A N D I M a r j a n a , l e r a r e s , g e b o r e n t e U l c i n j ( M o n t e n e g r o ) o p t w i n t i g m e i n e g e n t i e n h o n d e r d é é n e n z e s t i g .
e n g e h u w d o n d e r h e t b e h e e r v a n h e t w e t t e l i j k s t e l s e l b l i j k e n s h u w e l i j k s k o n t r a k t v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C h r i s t o p h e M o u r i a u d e M e u l e n a c k e r t e T o r h o u t o p v i j f e n t w i n t i g j u n i t w e e d u i z e n d e n é é n , n a a r z i j n v e r k l a r i n g t o t o p h e d e n n i e t g e w i j z i g d .
R i j k s r e g i s t e r n u m m e r W a l t e r V A N D A M M E : 4 8 . 1 0 . 0 9 . 2 4 5 - 7 8 ( N u m m e r i d e n t i t e i t s k a a r t 5 9 1 5 5 3 4 1 8 7 5 1 u i t g e r e i k t o p 2 0 . 0 3 . 1 2 ) .
B E S C H R I J V I N G V A N H E T E I G E N D O M .
S T A D T O R H O U T .
I n h e t A P P A R T E M E N T S G E B O U W m e t a f h a n k e l i j k h e d e n e n e r v e , g e n a a m d d e R e s i d e n t i e D E M U N T E , g e l e g e n a a n d e M A R K T 2 9 , H O E K Z U I D S T R A A T 9 , b e k e n d o p h e t k a d a s t e r v a n T o r h o u t , e e r s t e a f d e l i n g , W i j k K , n u m m e r 8 1 / B , v o o r e e n i n h o u d s g r o o t t e v a n t w e e a r e n z e s e n t w i n t i g c e n t i a r e n ( 0 2 a . 2 6 c a . ) ( K . l . 2 . 0 1 7 , 0 0 ¬ )
D E L O K A L E N O P H E T G E L I J K V L O E R S , H O E K V O R M E N D V A N D E Z U I D S T R A A T E N D E W O L L E S T R A A T ( B E S T E M D Z I J N V O O R E E N B A N K V E S T I G I N G ) , b e g r i j p e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
D e d r a g e n d e k o n s t r u k t i e v a n h e t g e l i j k v l o e r s , w i n d - e n w a t e r d i c h t a f g e w e r k t .
b ) i n m e d e ë i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
T w e e h o n d e r d v i e r e n t a c h t i g / d u i z e n d s t e n ( 2 8 4 / 1 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n v a n h e t a p p a r t e m e n t s g e b o u w , w a a r i n b e g r e p e n d e a a n d e l e n i n d e g r o n d .
Z o e n g e l i j k v o o r s c h r e v e n g o e d n a d e r b e s c h r e v e n i s i n d e h i e r n a a a n g e h a a l d e b a s i s a k t e v a n v o o r m e l d a p p a r t e m e n t s g e b o u w .
O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M .
V o o r s c h r e v e n g o e d b e h o o r d e o o r s p r o n k e l i j k v o o r v e r d e r d a n d e r t i g j a a r t o e a a n 1 ) m e j u f f r o u w L a u r a L a g r o u , t e T o r h o u t , 2 ) d e h e e r C h a r l e s L a g r o u , w e d u w n a a r v a n M e v r o u w I r m a V a n M a e l e , t e T o r h o u t , 3 ) m e v r o u w M a r i a L a g r o u , e c h t g e n o t e v a n d e h e e r C a m i e l P u y p e , t e T o r h o u t , 4 ) d e h e e r P o l y d o r e L a g r o u , t e S i n t - A n d r i e s , 5 ) m e v r o u w A l i c e B o u s s y , t e T o r h o u t , 6 ) m e v r o u w G o d e l i e v e L a g r o u , t e T o r h o u t , e n 7 ) m e v r o u w M a r i a L a g r o u , e c h t g e n o t e v a n d e h e e r W i l l y L a m m e n s , t e T o r h o u t , o m h e t g e v o n d e n t e h e b b e n i n d e n a l a t e n s c h a p v a n m e v r o u w I r m a V a n M a e l e , e c h t g e n o t e v a n d e h e e r C h a r l e s L a g r o u , e n d e h e e r M a u r i c e L a g r o u , b e i d e n o v e r l e d e n t e T o r h o u t , r e s p e c t i e v e l i j k z i j o p v i e r j a n u a r i n e g e n t i e n h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g e n h i j o p t w i n t i g s e p t e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d a c h t e n d e r t i g .
B l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s G e o r g e s M o e n e c l a e y t e T o r h o u t o p z e s t i e n m e i n e g e n t i e n h o n d e r d v i j f t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t a l s d a n e n i g e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p n e g e n j u n i n a d i e n , b o e k 8 1 3 4 , n u m m e r 2 1 , h e b b e n d e v o o r n o e m d e c o n s o o r t e n L a g r o u e n B o u s s y a f s t a n d g e d a a n v a n h u n o n v e r d e e l d e g e r e c h t i g d h e d e n i n v o o r s c h r e v e n g o e d i n h e t v o o r d e e l v a n v o o r n o e m d e m e j u f f r o u w L a u r a L a g r o u .
V o o r n o e m d e m e j u f f r o u w L a u r a L a g r o u i s a b i n t e s t a t o o v e r l e d e n t e T o r h o u t o p é é n n o v e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d a c h t e n t a c h t i g , e n h a a r n a l a t e n s c h a p , b e g r i j p e n d e v o o r s c h r e v e n g o e d , i s v e r v a l l e n v o o r d e g e h e e l h e i d i n v o l l e e i g e n d o m a a n 1 ) h a a r z u s t e r v o o r n o e m d e m e v r o u w M a r i a L a g r o u , h u i s v r o u w , w e d u w e v a n d e h e e r C a m i l l u s P u y p e , 2 ) h a a r b r o e r d e h e e r P o l y d o r e L a g r o u , b u i t e n b e r o e p , e c h t g e n o o t v a n m e v r o u w M a g d a l e n a D e v o s , t e T o r h o u t e n 3 ) d e d o c h t e r v a n h a a r v o o r o v e r l e d e n b r o e r m e v r o u w M a r i a L a g r o u , e c h t g e n o t e v a n d e h e e r W i l l y L a m m e n s , t e B r u g g e ( S i n t - A n d r i e s ) .
B l i j k e n s h u w e l i j k s k o n t r a k t v e r l e d e n v o o r n o t a r i s G e o r g e s M o e n e c l a e y t e T o r h o u t o p d e r t i g j u l i n e g e n t i e n h o n d e r d z e s t i g , z i j n d e o n v e r d e e l d e g e r e c h t i g d h e d e n v a n v o o r n o e m d e m e v r o u w M a r i a L a g r o u i n v o o r s c h r e v e n g o e d v e r v a l l e n i n d e a l g e h e l e h u w e l i j k s g e m e e n s c h a p d i e b e s t a a t t u s s e n h a a r e n h a a r e c h t g e n o o t , d e v o o r n o e m d e h e e r W i l l y L a m m e n s .
B l i j k e n s o n d e r h a n d s e o v e r e e n k o m s t v a n d r i e ë n t w i n t i g j u n i n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n e n t a c h t i g , g e r e g i s t r e e r d , h e b b e n m e v r o u w M a r i a L a g r o u , d e h e e r P o l y d o r e L a g r o u e n d e h e e r e n m e v r o u w W i l l y L a m m e n s - L a g r o u , a l l e n v o o r n o e m d , z u i v e r e n e e n v o u d i g v e r z a a k t a a n h e t r e c h t v a n n a t r e k k i n g i n v o o r d e e l v a n d e t i j d e l i j k e v e r e n i g i n g B o s s u y t - P r o m i m o , a a n w i e t e v e n s d e t o e l a t i n g v e r l e e n d w e r d o m n a t o t a l e a f b r a a k v a n d e b e s t a a n d e g e b o u w e n o p d e v r i j g e k o m e n g r o n d e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w t e o p r i c h t e n o f t e l a t e n o p r i c h t e n , o n d e r w o r p e n a a n h e t s t e l s e l v a n d e m e d e ë i g e n d o m . D e v o o r n o e m d e t i j d e l i j k e v e r e n i g i n g B o s s u y t - P r o m i m o l i e t e r h e t b e s t a a n d e w o o n h u i s a f b r e k e n e n h e t h u i d i g e a p p a r t e m e n t s g e b o u w o p r i c h t e n .
B l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C h r i s t i a n R y c k a e r t t e T o r h o u t o p t i e n o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n e n t a c h t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p z e v e n e n t w i n t i g o k t o b e r n a d i e n , b o e k 6 7 4 3 n u m m e r 1 , w e r d h e t a p p a r t e m e n t s g e b o u w w a a r v a n v o o r s c h r e v e n g o e d d e e l u i t m a a k t , j u r i d i s c h t o t s t a n d g e b r a c h t i n e e n b a s i s a k t e , h o u d e n d e h e t s t a t u u t v a n d e h o r i z o n t a l e v e r d e l i n g v a n v o o r m e l d a p p a r t e m e n t s g e b o u w e n h e t r e g l e m e n t v a n m e d e ë i g e n d o m e n i n w e n d i g e o r d e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r v o o r n o e m d e n o t a r i s C h r i s t i a n R y c k a e r t o p z e s j u n i n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p z e v e n e n t w i n t i g j u l i n a d i e n , b o e k 6 9 9 4 n u m m e r 1 7 , h e b b e n m e v r o u w M a r i a L a g r o u , d e h e e r P o l y d o r e L a g r o u e n d e h e e r e n m e v r o u w W i l l y L a m m e n s - L a g r o u , e n d e v o o r n o e m d e v e r e n i g i n g B o s s u y t - P r o m i m o , a l l e n v o o r n o e m d , v o o r s c h r e v e n g o e d v e r k o c h t a a n d e N a t i o n a l e M a a t s c h a p p i j v o o r K r e d i e t a a n d e N i j v e r h e i d t e S i n t - J o o s t - t e n - N a o d e .
B l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r v o o r n o e m d e n o t a r i s G i l b e r t e R a u c q o p n e g e n e n t w i n t i g o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n n e g e n t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p v i j f e n t w i n t i g n o v e m b e r n a d i e n , b o e k 1 0 0 2 1 , n u m m e r 2 , h e e f t d e v o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p N a t i o n a l e M a a t s c h a p p i j v o o r K r e d i e t a a n d e N i j v e r h e i d v o o r s c h r e v e n g o e d i n g e b r a c h t i n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p F o r t i s B a n k t e B r u s s e l .
E n b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o p z e v e n d e c e m b e r t w e e d u i z e n d , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p a c h t t i e n d e c e m b e r n a d i e n , b o e k 1 1 . 5 6 0 , n u m m e r 4 , h e e f t d e v o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p F o r t i s B a n k v o o r s c h r e v e n g o e d v e r k o c h t a a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p i n d e z e .
A L G E M E N E V O O R W A A R D E N .
D e v e r s c h i j n e r s v e r k l a r e n m i j , o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , d a t d e z e v e r d e l i n g a a n d e r e g e l s v a n h e t g e m e e n r e c h t e n a a n d e v o l g e n d e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n i s o n d e r w o r p e n :
1 . O V E R N A M E V O O R V R I J E N O N B E L A S T .
V o o r s c h r e v e n g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n o n d e r a l l e v r i j w a r i n g a l s n a a r r e c h t , e n v o o r v r i j , z u i v e r e n n i e t b e l a s t m e t e n i g e s c h u l d , i n s c h r i j v i n g , v o o r r e c h t , h y p o t h e e k o f b e z w a r e n d e o v e r s c h r i j v i n g , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g g e n o m e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p a c h t t i e n d e c e m b e r t w e e d u i z e n d , b o e k 3 0 6 5 , n u m m e r 1 3 , i n h e t v o o r d e e l v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p F O R T I S B A N K t e B r u s s e l i n g e v o l g e e e n a k t e v a n k r e d i e t o p e n i n g v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o p z e v e n d e c e m b e r t w e e d u i z e n d t o t z e k e r h e i d v a n e e n b e d r a g i n h o o f d s o m v a n é é n m i l j o e n d r i e h o n d e r d v i j f t i g d u i z e n d B e l g i s c h e f r a n k ( 1 , 3 5 0 . 0 0 0 - B E F ) e n e e n b e d r a g v a n h o n d e r d v i j f e n d e r t i g d u i z e n d B e l g i s c h e f r a n k ( 1 3 5 . 0 0 0 , - B E F ) , d e w e l k e t h a n s v o l l e d i g t e r u g b e t a a l d i s e n d e r h a l v e n i e t d i e n t d o o r g e h a a l d t e w o r d e n .
D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t h e t g o e d n i e t b e z w a a r d i s m e t e n i g p u b l i c i t e i t s c o n t r a c t e n d a t z i j m e t n i e m a n d e e n b e d i n g v a n v o o r k e u r t o t a a n k o p e n h e e f t a f g e s l o t e n .
2 . S T A A T - G E B R E K E N - I N H O U D S G R O O T T E .
D e o v e r n e m e r z a l d e v o o r s c h r e v e n g o e d n e m e n i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h t h a n s b e v i n d t , m e t a l l e z i c h t b a r e e n v e r b o r g e n g e b r e k e n , z o w e l w a t d e g e b o u w e n a l s m e d e w a t d e b o v e n - e n o n d e r g r o n d b e t r e f t , z o n d e r u i t z o n d e r i n g n o c h v o o r b e h o u d . D e i n h o u d s g r o o t t e h i e r v o r e n u i t g e d r u k t i s n i e t g e - i w a a r b o r g d , h e t v e r - ' s c h i l , a l o v e r t r o f h e t z e l f s é é n / t w i n t i g - ' s t e , k o m e n d e o n v e r g e l d i n v o o r - o f n a d e e l v a n d e o v e r n e m e r z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p .
D e o v e r n e m e r v e r k l a a r t v o o r s c h r e v e n g o e d z e e r w e l t e k e n n e n , z i c h v e r g e w i s t t e h e b b e n v a n d e t o e s t a n d v a n d e o n d e r g r o n d , o v e r d i t a l l e s t e v r e d e n t e z i j n , g e e n v e r d e r e b e s c h r i j v i n g o f a a n d u i d i n g v a n v o o r s c h r e v e n g o e d t e b e g e r e n e n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n i e d e r e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d i n d i t v e r b a n d t e o n t l a s t e n .
3 . E R F D I E N S T B A A R H E D E N .
V o o r s c h r e v e n g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n m e t a l l e h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t v o o r t d u r e n d e , z i c h t b a r e e n o n z i c h t b a r e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , d i e h e t k u n n e n b e z w a r e n o f b e v o o r d e l i g e n . N o c h t a n s s t a a t h e t d e o v e r n e m e r v r i j d e e n e i n z i j n v o o r d e e l i n t e r o e p e n e n z i c h t e v e r z e t t e n t e g e n d e u i t o e f e n i n g v a n d e a n d e r e , d o c h a l l e s t e n z i j n e n k o s t e e n g e v a a r e n z o n d e r t u s s e n k o m s t v a n e n v e r h a a l t e g e n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p .
D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t z e l f g e e n e r f d i e n s t b a a r h e d e n t e h e b b e n g e v e s t i g d i n v o o r - o f n a d e e l v a n v o o r s c h r e v e n g o e d , e n g e e n k e n n i s t e h e b b e n v a n d e r g e l i j k e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , o n d e r v o o r b e h o u d v a n h e t g e e n h i e r n a b e p a a l d i s .
4 . B A S I S A K T E .
H e t a p p a r t e m e n t s g e b o u w w a a r v a n v o o r s c h r e v e n g o e d d e e l u i t m a a k t , w e r d j u r i d i s c h t o t s t a n d g e b r a c h t i n e e n b a s i s a k t e , h o u d e n d e h e t s t a t u u t v a n d e h o r i z o n t a l e v e r d e l i n g v a n v o o r m e l d a p p a r t e m e n t s g e b o u w e n h e t r e g l e m e n t v a n m e d e ë i - ' g e n d o m , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C h r i s t i a n R y c k a e r t t e T o r h o u t o p t i e n o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n e n t a c h t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p z e v e n e n t w i n t i g o k t o b e r n a d i e n , b o e k 6 7 4 3 , n u m m e r 1 .
A a n v o o r m e l d e b a s i s a k t e , d e w e l k e v o l g e n s v e r k l a r i n g v a n d e p a r t i j e n é é n g e h e e l u i t m a a k t m e t o n d e r h a v i g e a k t e t e n e i n d e a l s a u t h e n t i e k e a k t e t e g e l d e n , z i j n g e h e c h t
Q' h e t r e g l e m e n t v a n m e d e ë i g e n d o m m e t o p g a v e v a n d e d e r t i g j a r i g e o o r s p r o n g v a n e i g e n d o m e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n ;
Q' h e t r e g l e m e n t v a n o r d e ;
D d e b o u w v e r g u n n i n g ;
Q' e n d e o p m e t i n g s p l a n n e n v a n v o o r m e l d a p p a r t e m e n t s g e b o u w .
D e o v e r n e m e r v e r k l a a r t v o l s t r e k t e k e n n i s t e h e b b e n v a n d e z e s t u k k e n . H i j s t e m t e r i n t o e i n d e p l a a t s g e s t e l d t e z i j n i n a l d e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n d i e e r u i t v o o r t v l o e i e n . H i j v e r p l i c h t z i c h e r t o e a l l e b e d i n g e n , b e p a l i n g e n e n d i e n s t - b a a r h e d e n e r v a n t e e e r b i e d i g e n , p r e c i e s a l s o f z i j i n d e z e a k t e w a r e n o p g e n o m e n .
D e o v e r n e m e r v e r b i n d t e r z i c h t o e z e m e t h u n g e h e l e i n h o u d t e a l l e n t i j d e o n d e e l b a a r t e d o e n e e r b i e d i g e n d c o r a l l e n d i e z i j n r e c h t e n o v e r n e m e n , d i t a l l e s z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p .
A l l e a k t e n v a n g e n o t s - o f e i g e n d o m s o v e r d r a c h t o f a a n w i j z i n g z u l l e n m o e t e n v e r m e l d e n d a t d e v e r k r i j g e r s v a n d e z e r e c h t e n o p d e h o o g t e z i j n v a n d e v o o r m e l d e a k t e n e n d a t z i j d o o r h e t l o u t e r f e i t d a t z i j t i t u l a r i s z i j n v a n g e z e g d e r e c h t e n , g e s u b r o g e e r d w o r d e n i n a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n d i e e r u i t v o o r t s p r u i t e n .
5 . W E R K - E N R E S E R V E K A P I T A A L .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t t e w e t e n d a t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r m e d e ë i g e n a a r s h e t g e d e e l t e v a n h a a r a a n d e e l i n h e t w e r k k a p i t a a l z a l t e r u g b e - t a l e n d a t o v e r e e n s t e m t m e t d e p e r i o d e t i j d e n s d e w e l k e z i j h e t g e n o t n i e t h e e f t g e h a d . D e a f r e k e n i n g z a l d o o r d e s y n d i c u s w o r d e n o p g e s t e l d .
H e t r e s e r v e k a p i t a a l , b e s t e m d v o o r h e t d e k k e n v a n d e n i e t - p e r i o d i e k e u i t g a v e n , w o r d t n i e t t e r u g b e t a a l d o f a f g e r e k e n d , m a a r b l i j f t e i g e n d o m v a n d e v e r e n i g i n g v a n d e m e d e ë i g e n a a r s .
D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n m e d e ë i g e n a a r s t o t o p h e d e n g e e n b e s l i s s i n g e n h e e f t g e n o m e n w a a r b i j d e m e d e ë i g e n a a r s v e r p l i c h t w o r d e n b i j t e d r a g e n i n b u i t e n g e w o n e k o s t e n z o a l s b e s c h r e v e n i n a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 , § 1 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k .
D e v e r s c h i j n e r s v e r p l i c h t e n z i c h d e s y n d i c u s o p d e h o o g t e t e b r e n g e n v a n d e v e r a n d e r i n g v a n e i g e n a a r
6 . B R A N D V E R Z E K E R I N G .
D e o v e r n e m e r v e r k l a a r t t e w e t e n d a t , i n d i e n e r c o l l e c t i e v e v e r z e k e r i n g s p o l i s s e n t e g e n b r a n d e n a n d e r e r i s i c o ' s b e s t a a n m e t b e t r e k k i n g t o t v o o r s c h r e v e n g o e d , h i j i n d e p l a a t s z a t g e s t e l d w o r d e n i n a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h - t i n g e n v a n d e v e r k o p e r s d i e h i e r u i t v o o r t - s p r u i t e n e n d i t o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n h i e r o m t r e n t a a n g e h a a l d i n d e h i e r v o o r v e r m e l d e b a s i s a k t e v a n h e t v o o r m e l d a p p a r t e m e n t s g e b o u w e n a n d e r e b e t r e f f e n - ' d e o v e r e e n k o m s t e n . H i j v e r p l i c h t z i c h d e z e l o p e n d e v e r z e k e r i n g s p o l i s s e n v o o r t t e z e t t e n e n d e b e t r e k k e n v e r z e k e r i n g s m a a t s c h a p p i j o f d e s y n d i c u s o p d e h o o g t e t e b r e n g e n v a n d e v e r a n d e r i n g v a n e i g e n a a r , e n d e v e r z e k e r i n g s p r e m i e s t e b e t a l e n v a n a f d e e e r s t k o - i m e n d e v e r v a l d a g ,
I n d i e n g e e n c o l l e c t i e v e v e r z e k e r i n g s p o l i s s e n b e s t a a n , v e r k l a a r t d e o v e r n e m e r t e w e t e n d a t d e e v e n t u e e l b e s t a a n d e v e r z e k e r i n g e n t e g e n b r a n d e n a n d e r e g e v a r e n v a n r e c h t s w e g e e i n d i g e n d r i e m a a n d e n n a d e d a t u m v a n h u i d i g e a k t e e n z e l f s v r o e g e r d o o r h e t v e r s t r i j k e n v a n d e d u u r o f o m a n d e r e r e d e n e n . H i j v e r k l a a r t m e t i n g a n g v a n h e d e n , z e l f t e z u l l e n i n s t a a n v o o r h e t a f s l u i t e n v a n e e n v e r z e k e r i n g v a n v o o r s c h r e v e n g o e d , e n i s e r v a n o p d e h o o g t e d a t d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p h a a r e v e n t u e e l b e s t a a n d e v e r z e k e r i n g o p z e g t .
7 . E I G E N D O M - G E N O T - G E B R U I K .
D e o v e r n e m e r z a l v a n v o c r s c h r e v e n g o e d i n d e v o l l e e i g e n - d o m , h e t g e n o t e n h e t v r i j g e b r u i k k o m e n v a n a f h e d e n , m i t s v a n h e d e n a f o o k a l l e l a s t e n , b e l a s t i n g e n e n v e r h a a l b e - l a s t i n g e n a f t e d r a g e n e n d e e v e n t u i e l e b r a n d - v e r z e k e r i n g o v e r t e n e m e n .
B I J Z O N D E R E V O O R W A A R D E N .
I n d e a k t e h o u d e n d e f u s i e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s G i l b e r t e R a u c q t e B r u s s e l o p n e g e n e n t w i n t i g o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n n e g e n t i g , d e w e l k e v o l g e n s v e r k l a r i n g v a n d e p a r t i j e n é é n g e h e e l u i t m a a k t m e t o n d e r h a v i g e a k t e t e n e i n d e a l s a u t h e n t i e k e a k t e t e g e l d e n , s t a a t l e t t e r l i j k h e t g e e n h i e r n a v o l g t :
" I n v o o r m e l d e a k t e v a n v e r k o o p , v e r l e d e n v o o r N o t a r i s C h r i s t i a n R y c k a e r t o p z e s j u n i n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n t i g , s t a a t h e t v o l g e n d e l e t t e r l i j k v e r m e l d :
3 . I n a f w i j k i n g v a n h e t g e e n b e p a a l d i s i n d e m e e r g e m e l d e b a s i s a k t e o n d e r d e h o o f d i n g ' W i j z i g i n g d e r p l a n n e n " z a l a a n h e t a l h i e r v e r k o c h t e g o e d g e e n e n k e l e w i j z i g i n g m o g e n w o r d e n d o o r g e v o e r d h e t z i j d o o r p l a n a a n p a s s i n g h e t z i j d o o r w i j z i g i n g v a n d e b i n n e n i n d e l i n g v a n h e t g e b o u w e n z u l k s , z o w e l w a t b e t r e f t d e g e m e n e d e l e n a l s d e p r i v a t i e v e d e l e n . D e r g e l i j k e w i j z i g i n g e n m o g e n w e l t e v e r s t a a n w o r d e n d o o r g e v o e r d m i t s v o o r a f g a a n d e s c h r i f t e l i j k e t o e s t e m m i n g v a n d e k o o p s t e r .
E v e n e e n s i n a f w i j k i n g v a n h e t g e e n v o o r z i e n i s i n h i e r b e d o e l d e b a s i s a k t e z u l l e n a l l e p r i v a t i e v e n v a n h e t g e b o u w , w a a r o n d e r h e t a l h i e r v e r k o c h t e g o e d , g e b r u i k k u n n e n m a k e n v a n d e b e r g r u i m t e o p h e t g e l i j k v l o e r s k a n t W o l l e s t r a a t , D e z e b e r g r u i m t e m a a k t d e r h a l v e e e n p a r t i c u l i e r e o n v e r d e e l d h e i d t u s s e n z o w e l d e w o o n a p p a r t e m e n t e n a l s h e t h a n d e l s g e l i j k v l o e r s u i t d e w e l k e e r i e d e r v o o r e e n g e l i j k é é n / z e v e n d e d e e l i n d e l e n . "
D e o v e r n e m e r i n d e z e w o r d t d a n o o k v o l l e d i g i n d e p l a a t s g e s t e l d i n a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n v a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p d i e n a a n g a a n d e t e r v o l l e d i g e v r i j w a r i n g v a n l a a t s t g e n o e m d e , z o n d e r d a t b o v e n s t a a n d e b e p a l i n g e n a a n w i e o o k m e e r r e c h t e n z o u d e n k u n n e n t o e k e n n e n d i e z i j t h a n s b e z i t e n o n v e r m i n d e r d h e t r e c h t v a n d e o v e r n e m e r , o p e i g e n r i s i c o e n k o s t e n e n z o n d e r t u s s e n k o m s t n o c h a a n s p r a k e l i j k h e i d v a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p , z i c h h i e r t e g e n t e v e r z e t t e n o f z i c h o p a n d e r e e r f d i e n s t b a a r h e d e n t e b e r o e p e n .
V E R S C H E I D E N E V E R K L A R I N G E N .
1 . O N T S L A G V A N A M B T S H A L V E I N S C H R I J V I N G .
D e h y p o t h e e k b e w a a r d e r w o r d t e r b i j d e o v e r s c h r i j v i n g v a n d e a k t e v a n o n t s l a g e n e n i g e a m b t s h a l v e
i n s c h r i j v i n g t e n e m e n .
2 . R U I M T E L I J K E O R D E N I N G E N S T E D E B O U W .
Q I n u i t v o e r i n g v a n d e a r t i k e l 5 . 2 . 1 . v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g v a n v i j f t i e n m e i t w e e d u i z e n d e n n e g e n , h e e f t d e S t a d T o r h o u t b i j s c h r i j v e n v a n e l f a u g u s t u s t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e t r e k k e l i j k v o o r s c h r e v e n g o e d o n d e r m e e r v o l g e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e i n l i c h t i n g e n v e r s c h a f t , w a a r v a n d e v e r s c h i j n e r s e r k e n n e n e e n k o p i e t e h e b b e n o n t v a n g e n :
" 1 . d a t e r v o o r v o o r s c h r e v e n g o e d e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s u i t g e r e i k t o p e e n e n t w i n t i g s e p t e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n e n t a c h t i g v o o r h e t b o u w e n v a n e e n b a n k a g e n t s c h a p e n z e s a p p a r t e m e n t e n .
2 . d a t v o o r s c h r e v e n g o e d g e l e g e n i s :
- v o l g e n s h e t G e m e e n t e l i j k R u i m t e l i j k U i t v o e r i n g s p l a n K o e r V a n T h u y n e i n e e n z o n e m e t a l s b e s t e m m i n g g e s l o t e n b e b o u w i n g e n f u n s h o p p i n g ;
- i n e e n c e n t r a a l g e b i e d .
3 . d a t v o o r v o o r s c h r e v e n g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g .
4 . d a t o p v o o r s c h r e v e n g o e d g e e n v o o r k o o p r e c h t r u s t d a t o p g r o n d v a n a r t i k e l 2 . 4 . 1 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e l e g d r u i m t e l i j k u i t v o e r i n g s p l a n w o r d t a a n g e d u i d .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5 . d a t v o o r v o o r s c h r e v e n g o e d g e e n l a s t e n e n v o o r w a a r d e n o p g e l e g d z i j n b i j g e b r e k e a a n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g .
6 . d a t v o o r v o o r s c h r e v e n g o e d g e e n v e r p l i c h t e n g e v a l i d e e r d a s - b u i l t a t t e s t w e r d u i t g e r e i k t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 § 2 2 0 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n . "
0 O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t , v o o r z o v e e l h i j d a t k a n n a g a a n , v o o r v o o r s c h r e v e n g o e d
a ) g e e n a n d e r e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g w e r d u i t g e r e i k t d a n d i e g e n e d i e w e r d v e r m e l d i n h e t v o o r m e l d s c h r i j v e n v a n d e S t a d T o r h o u t .
C o n s t r u c t i e s o p g e r i c h t v ó á r n e g e n e n t w i n t i g m a a r t n e g e n t i e n h o n d e r d t w e e ë n z e s t i g o f v ( 5 á r d e d e f i n i t i e v e v a s t s t e l l i n g v a n h e t g e w e s t p l a n w o r d e n v e r m o e d v e r g u n d t e z i j n .
b ) g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g e n d a t e r h e m g e e n r e c h t e r l i j k e b e s l i s s i n g e n b e k e n d z i j n i n d i t v e r b a n d .
B o v e n d i e n w o r d t d e o v e r n e m e r g e w e z e n o p a r t i k e l 4 . 2 . 1 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g , w a a r v a n h i j v e r k l a a r t e e n k o p i e o n t v a n g e n t e h e b b e n .
Q' O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t d a t g e e n b o u w w e r k n o c h e n i g e v a s t e o f v e r p l a a t s b a r e i n r i c h t i n g , d i e v o o r b e w o n i n g k a n w o r d e n g e b r u i k t , o p h e t v o o r g e s c h r e v e n g o e d m a g w o r d e n o p g e r i c h t z o l a n g d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g n i e t w e r d v e r k r e g e n .
W a t d e b e b o u w d e g e d e e l t e n b e t r e f t v e r k l a a r t d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s o h a p d a t e r b i j h a a r w e t e n g e e n j u r i d i s c h e o f s t e d e n b o u w k u n d i g e p r o c e d u r e s t e g e n h a a r h a n g e n d e z i j n ,
E l N a d o o r d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e z i j n o n d e r v r a a g d o v e r h e t b e s t a a n v a n e e n p o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r h e e f t d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r d d a t z i j a a n v o o r s c h r e v e n g o e d g e e n w e r k e n h e e f t u i t g e v o e r d d i e o n d e r h e t t o e p a s s i n g s g e b i e d v a l l e n v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n v i j f e n t w i n t i g j a n u a r i t w e e d u i z e n d e n é é n b e t r e f f e n d e d e t i j d e l i j k e o f m o b i e l e b o u w p l a a t s e n .
O D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t b i j h a a r w e t e n v o o r v o o r s c h r e v e n g o e d g e e n p l a n b a t e n h e f f i n g v e r s c h u l d i g d i s , n o c h h e r s t e l m a a t r e g e l e n w e r d e n o p g e l e g d .
O M o c h t v o o r s c h r e v e n g o e d g e t r o f f e n z i j n o f w o r d e n d o o r e n i g b e s l u i t v a n d e b e v o e g d e o v e r h e i d i n z a k e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g o f s t e d e n b o u w , o n t e i g e n i n g , r o o i l i j n e n , o f d o o r e n i g a n d e r e o v e r h e i d s b e s l u i t o f - r e g l e m e n t , d a n z a l d e o v e r n e m e r z i c h m o e t e n g e d r a g e n n a a r a l d i e v o o r s c h r i f t e n , z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p w e g e n s v e r l i e s o f o n b r u i k b a a r h e i d v a n d e g r o n d , w e i g e r i n g v a n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g o f o m w e l k e a n d e r r e d e n o o k .
D D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t v o o r s c h r e v e n g o e d m e t g e e n e n k e l v o o r k e u r r e c h t o f r e c h t v a n w e d e r i n k o o p i s b e z w a a r d , d a t z i j g e e n k e n n i s h e e f t v a n e n i g e b e s t a a n d e o f o n t w o r p e n b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l i n g e v o l g e d e w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n o p d e m o n u m e n t e n , l a n d s c h a p p e n , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n .
D D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t v o o r s c h r e v e n g o e d n i e t g e l e g e n i s i n e e n r i s i c o z o n e v o o r o v e r s t r o m i n g , z o a l s a f g e b a k e n d d o o r h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n a c h t e n t w i n t i g f e b r u a r i t w e e d u i z e n d e n z e v e n , g e p u b l i c e e r d i n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n d r i e ë n t w i n t i g m a a r t t w e e d u i z e n d e n z e v e n .
n O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 7 b i s v a n h e t D e c r e e t v a n a c h t t i e n j u l i t w e e d u i z e n d e n d r i e b e t r e f f e n d e h e t i n t e g r a a l w a t e r b e l e i d , z o a l s i n g e v o e r d i n g e v o l g e a r t i k e l 1 0 v a n h e t D e c r e e t v a n n e g e n t i e n j u l i t w e e d u i z e n d e n d r i e , v e r k l a a r t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , o p b a s i s v a n d e r a a d p l e g i n g v a n d e d o o r d e o v e r h e i d t e r b e s c h i k k i n g g e s t e l d e d i g i t a l e k a a r t e n , d a t v o o r s c h r e v e n g o e d n o c h g e l e g e n i s i n e e n m o g e l i j k o f e f f e c t i e f o v e r s t r o m i n g s g e v o e l i g g e b i e d , e n n o c h g e l e g e n i s i n e e n a f g e b a k e n d o v e r s t r o m i n g s g e b i e d o f a f g e b a k e n d e o e v e r z o n e , z o a l s v a s t g e s t e l d d o o r d e V l a a m s e R e g e r i n g .
D D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t e r h a a r v o o r v o o r s c h r e v e n g o e d g e e n o n t e i g e n i n g s b e s l u i t w e r d b e t e k e n d , e n d a t z i j g e e n w e e t h e e f t v a n e e n g e p l a n d e o n t e i g e n i n g ,
Q' D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t n o c h o n d e r g r o n d s e n o c h b o v e n g r o n d s e b r a n d s t o f t a n k s
l i g g e n o f s t a a n o p v o o r s c h r e v e n g o e d .
3 . B E P A L I N G E N I N V E R B A N D M E T D E B O D E M T O E S T A N D .
Q' D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t e r o p h e t v o o r s c h r e v e n p r i v a t i e f g e d e e l t e e n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e b a s t a n d d e l e n w a a r i n h e t b e t r o k k e n p r i v a t i e f g e d e e l t e e e n a a n d e e l h e e f t , b i j h a a r w e t e n g e e n i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , e n / o f g e e n a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e v o e r d , d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t v a n i n r i c h t i n g e n e n a c t i v i t e i t e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 v a n h e t B o d e m d e c r e e t v a n z e v e n e n t w i n t i g o k t o b e r t w e e d u i z e n d e n z e s .
Q' B i j s c h r i j v e n v a n e l f a u g u s t u s t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n h e e f t d e S t a d T o r h o u t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s m e d e g e d e e l d d a t e r o p h e t v o o r s c h r e v e n p r i v a t i e f g e d e e l t e e n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e b a s t a n d d e l e n w a a r i n h e t b e t r o k k e n p r i v a t i e f g e d e e l t e e e n a a n d e e l h e e f t , b i j h a a r w e t e n g e e n i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , e n / o f g e e n a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e v o e r d , d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t v a n i n r i c h t i n g e n e n a c t i v i t e i t e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 v a n h e t B o d e m d e c r e e t ,
Q' D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p l e g t m i j , o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , h e t b o d e m a t t e s t v o o r d a t b e t r e k k i n g
h e e f t o p h e t v o o r g e s c h r e v e n g o e d e n d a t w e r d a f g e l e v e r d d o o r d e O V A M t e M e c h e l e n .
B i j s c h r i j v e n v a n n e g e n e n t w i n t i g j u l i t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n h e e f t d e O V A M e e n b o d e m a t t e s t a f g e l e v e r d
d a t l e t t e r l i j k l u i d t a l s v o l g t :
" 1 K a d a s t r a l e g e g e v e n s
D a t u m t o e s t a n d o p : 0 1 . 0 1 . 2 0 1 3
A f d e l i n g : 3 1 0 3 3 T O R H O U T 1 A F D
S t r a a t { - n r . : M A R K T 2 9
S e c t i e ; K
N u m m e r : 0 0 8 1 / 0 0 B 0 0 0 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V e r d e r ` d e z e g r o n d ' g e n o e m d .
2 I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
D D e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v o o r s c h r e v e n p r i v a t i e f g e d e e l t e e n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e b a s t a n d d e l e n w a a r i n h e t b e t r o k k e n p r i v a t i e f g e d e e l t e e e n a a n d e e l h e e f t , g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e o v e r n e m e r o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n ,
V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p t e r g o e d e r t r o u w a f g e l e g d w e r d , n e e m t d e o v e r n e m e r d e r i s i c o ' s v o o r e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a i s d e k o s t e n d i e d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h , e n v e r k l a a r t h i j d a t d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p h i e r v o o r t o t g e e n v r i j w a r i n g z a l g e h o u d e n z i j n .
D O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t a l l e b e p a l i n g e n v a n " H o o f d s t u k V I I I : o v e r d r a c h t e n " v a n h e t B o d e m d e c r e e t w e r d e n t o e g e p a s t e n w i j s t d e o v e r n e m e r e r o p d a t
- d i t g e e n e n k e l e g a r a n t i e i n h o u d t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t a l d a n n i e t z u i v e r z i j n v a n d e b o d e m ;
- d i t n i e t v e r h i n d e r t d a t d e r e g e l s m e t b e t r e k k i n g t o t h e t g r o n d v e r z e t ( H o o f d s t u k X I I I v a n h e t B o d e m d e c r e e t )
o n v e r m i n d e r d v a n t o e p a s s i n g b l i j v e n .
4 . R E G I S T R A T I E .
© V o o r l e z i n g a r t i k e l 2 0 3 , e e r s t e l i d W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n .
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t l e z i n g g e g e v e n t e h e b b e n v a n h e t e e r s t e l i d v a n a r t i k e l 2 0 3 v a n h e t
W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n d a t l u i d t a l s v o l g t :
" I n g e v a l v a n b e w i m p e l i n g a a n g a a n d e p r i j s e n l a s t e n o f o v e r e e n g e k o m e n w a a r d e , i s e l k d e r c o n t r a c t e r e n d e
p a r t i j e n e e n b o e t e v e r s c h u l d i g d g e l i j k a a n h e t o n t d o k e n r e c h t . D i t r e c h t i s o n d e e l b a a r d o o r a l l e p a r t i j e n
v e r s c h u l d i g d . "
Q' R e c h t e n v e r k l a r i n g .
M e t d e o o g o p d e v r i j s t e l l i n g v a n h e t e v e n r e d i g r e g i s t r a t i e r e c h t e n d e o n d e r w e r p i n g a a n h e t a l g e m e e n v a s t
r e c h t , z o a l s v o o r z i e n i n a r t i k e l 1 2 9 2 " v a n h e t W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n , v e r k l a a r t d e v e r s c h i j n e n -
o v e r n e m e r
Q'
d a l v o o r s c h r e v e n g o e d d o o r d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p w e r d v e r k r e g e n m e t b e t a l i n g v a n h e t v o o r d e v e r k o p i n g e n b e p a a l d e r e g i s t r a t i e r e c h t ;
D d a t d e v e r s c h i j n e n o v e r n e m e r d i e p e r s o o n l i j k e i g e n a a r v a n v o o r s c h r e v e n g o e d i s g e w o r d e n , d e e l u i t m a a k t e v a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p t o e n l a a t s t g e n o e m d e v o o r s c h r e v e n g o e d v e r k r e e g .
D e r h a l v e z a l d e b i j d e z e a k t e v e r k r e g e n e i g e n d o m e e n e i g e n g o e d z i j n v a n d e v o o r n o e m d e h e e r W a l t e r V A N D A M M E , e n n i e t b e h o r e n t o t d e h u w g e m e e n s c h a p d i e b e s t a a t t u s s e n h e m e n m e v r o u w M a r j a n a M A N D I .
5 . W O O N S T K E U Z E .
V o o r d e u i t v o e r i n g v a n d e z e a k t e k i e z e n d e p a r t i j e n w o o n s t o p h u n v o o r m e l d e w o o n p l a a t s e n / o f z e t e l .
6 . B E V E S T I G I N G I D E N T I T E I T ,
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d e b u r g e r l i j k e s t a n d v a n d e v e r s c h i j n e r s o p o f f i c i ë l e s t u k k e n t e
h e b b e n n a g e z i e n .
3 . D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t d e v e r e f f e n i n g a l s b e ë i n d i g d , s p r e e k t h e t s l o t v a n d e v e r e f f e n i n g u i t , e n v e r k l a a r t d a t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d W A L T E R V A N D A M M E o p g e h o u d e n h e e f t t e b e s t a a n , z e l f s v o o r d e b e h o e f t e n v a n h a a r v e r e f f e n i n g .
D e e n i g e a a n d e e l h o u d e r v e r k l a a r t g e z i e n h i j a l l e r e c h t e n v e r b o n d e n a a n d e e i g e n d o m v a n a l l e a a n d e l e n v a n d e v e n n o o t s c h a p k a n u i t o e f e n e n , a l l e a c t i v a i n z i j n " e i g e n " v e r m o g e n o p t e n e m e n .
D e b o e k e n e n d o c u m e n t e n v a n d e o n t b o n d e n e n v e r e f f e n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n t o e v e r t r o u w d w o r d e n a a n d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r d e v o o r n o e m d e h e e r W a l t e r V A N D A M M E , w o n e n d e t e 8 8 2 0 T o r h o u t , A a r t r i j k e s t r a a t 4 8 , d i e d e b e w a r i n g e r v a n g e d u r e n d e e e n p e r i o d e v a n v i j f j a a r o p z i c h z a l n e m e n .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t e r g e e n m a a t r e g e l e n m o e t e n w o r d e n g e n o m e n v o o r d e c o n s i g n a t i e v a n g e l d e n e n w a a r d e n d i e t o e k o m e n a a n s c h u l d e i s e r s e n d i e h e n n i e t k o n d e n w o r d e n a f g e g e v e n .
4 . D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t v o l m a c h t a a n d e v o o r n o e m d e h e e r W a l t e r V A N D A M M E , o m i n v o o r k o m e n d g e v a l d e v e r s c h u l d i g d e r o e r e n d e v o o r h e f f i n g t e b e t a l e n , e n h e t v e r e f f e n i n g s s a l d o u i t t e k e r e n a a n h e m z e l f a l s e n i g e v e n n o o t , w e l k e t e v e n s e e n v o l m a c h t a a n d e h e e r W a l t e r V A N D A M M E , i n h o u d t o p d e b a n k r e k e n i n g ( e n ) v a n d e v e n n o o t s c h a p t e n e i n d e h e t v e r e f f e n i n g s s a l d o u i t t e k e r e n .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t d e h i e r n a g e n o e m d e p e r s o n e n a a n t o t b i j z o n d e r e g e m a c h t i g d e n , d i e e l k a f z o n d e r l i j k k u n n e n o p t r e d e n e n m e t d e m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s t e l l i n g , a a n w i e d e n o d i g e m a c h t v e r l e e n d w o r d t o m a l l e f o r m a l i t e i t e n i n z a k e i n s c h r i j v i n g , w i j z i g i n g o f s t o p z e t t i n g b i j h e t o n d e r n e m i n g s l o k e t e n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n t e v e r v u l l e n e n t e d i e n e i n d e o o k a l l e s t u k k e n e n a k t e n t e t e k e n e n , i n c l u s i e f a l l e b e n o d i g d e d o c u m e n t e n e n f o r m u l i e r e n j e g e n s d e b e v o e g d e i n s t a n t i e s e n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l , n a m e l i j k d e v o l g e n d e m e d e w e r k e r s v a n D e l o i t t e , d i e w o o n s t k e u z e d o e n o p h e t k a n t o o r t e 8 8 0 0 R o e s e l a r e , K w a d e s t r a a t 1 5 1
- m e v r o u w E v e l i n e C H R I S T I A E N S ;
- d e h e e r W o u t e r Q U A G H E B E U R .
V O O R E E N S L U I D E N D E V E R K L A R E N D U I T T R E K S E L
v o o r r e g i s t r a t i e
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
( G e t . ) C h r i s t o p h e M O U R I A U d e M É U L E N A C K E R , N o t a r i s t e T o r h o u t .
T E G E L I J K H I E R M E E N E E R G E L E G D .
E e n a f s c h r i f t v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r , e n h e t
b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e a a n g e s t e l d e b e d r i j f s r e v i s o r .
O p d e l a a t s t e b l z v a n l u i k B v e r m e l d e n : R e c t a . N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g