10/06/2014
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e ' t " i e . , n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n . d e a k t e
i l i M I f f q q 1 1 1
b e l
a a
B e . S t a ;
i N E E R G E L E G D .
2 8 M O 2 0 1 d t
R E C H T E I V A N
K O O P H A N D e G E N T
O n d e r n e r n i n g g s n r B e n a m i n g 0 8 7 4 . 5 1 4 . 6 8 3
( v o l u i t ) : B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N
( v e r k o r t ) : N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p
R e c h t s v o r m : K o n i n g i n n e l a a n 2 - 3 , 9 0 3 1 D r o n g e n
Z e t e l F u s i e d o o r o v e r n e m i n g v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N d o o r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e :
E r b l i j k t u i t e e n v o o r s t e l v a n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p B o s t o e n A p p a r t e m e n t e n N V , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e G e n t , D r o n g e n , K o n i n g i n n e l a a n 2 - 3 , R P R 0 8 7 4 . 5 1 4 . 6 8 3 , d o o r d e v e n n o o t s c h a p V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n N V , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e G e n t , D r o n g e n , K o n i n g i n n e l a a n 2 - 3 , R P R 0 4 1 3 , 0 5 9 . 4 5 4 , d e d a t o 2 6 m e i 2 0 1 4 h e t v o l g e n d e
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N , ( h i e r n a " A P P A R T E M E N T E N " o f " d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p " g e n o e m d ) e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N , a f g e k o r t " V I L L A B O U W " , ( h i e r n a " V I L L A B O U W " o f " d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " g e n o e m d ) z i j n n a o n d e r l i n g o v e r l e g o v e r e e n g e k o m e n e e n f u s i e v o o r s t e l o p t e s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n d e a r t i k e l e n 6 7 1 e n 6 9 3 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n z i c h e r t o e o m a l l e s t e d o e n w a t i n h u n m a c h t l i g t o m t u s s e n d e g e n o e m d e v e n n o o t s c h a p p e n e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g t o t s t a n d t e b r e n g e n , o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n d e a r t i k e l e n 6 9 3 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , w a a r b i j h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , a l l e a c t i v a e n p a s s i v a , n i e t s u i t g e z o n d e r d , v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p A P P A R T E M E N T E N t e n g e v o l g e v a n o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g z a l o v e r g a a n o p V I L L A B O U W , t e g e n d e h i e r n a v e r m e l d e v o o r w a a r d e n .
Z o d r a h e t f u s i e v o o r s t e l o p g e l d i g e w i j z e i s g o e d g e k e u r d d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e b e i d e t e f u s e r e n v e n n o o t s c h a p p e n z a l A P P A R T E M E N T E N l o u t e r d o o r d e z e b e s l i s s i n g e n v a n r e c h t s w e g e o p h o u d e n t e b e s t a a n e n z a l h e t v e r m o g e n v a n A P P A R T E M E N T E N , z o w e l d e a c t i v a a l s p a s s i v a , o v e r g a a n n a a r V I L L A B O U W .
D i t f u s i e v o o r s t e l z a l t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e r e s p e c t i e v e l i j k e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n e n z a l m i n s t e n s z e s w e k e n v o o r d e d a t u m v a n d e z e v e r g a d e r i n g e n d o o r e l k v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n a f z o n d e r l i j k n e e r g e l e g d w o r d e n t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l e n b i j u i t t r e k s e l b e k e n d g e m a a k t w o r d e n , o v e r e e n k o m s t i g d e a r t i k e l e n 6 7 1 e n 6 9 3 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
D e v o o r o p g e s t e l d e d a t u m v o o r d e b o e k h o u d k u n d i g e u i t w e r k i n g v a n d e f u s i e i s 1 j a n u a r i 2 0 1 4 . V a n a f d i e d a t u m z u l l e n d e h a n d e l i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p . B i j g e v o l g z a i o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l z o s n e l m o g e l i j k o p d e g r i f f i e s v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k e n v a n K o o p h a n d e l d i e n e n n e e r g e l e g d t e w o r d e n .
D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p z a l n a a r a a n l e i d i n g v a n d e f u s i e o v e r g a a n t o t d e u i t r e i k i n g v a n 1 . 4 3 0 n i e u w e a a n d e l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , i n d e v e r h o u d i n g v a n 0 , 2 2 8 8 n i e u w e a a n d e l e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v o o r e l k b e s t a a n d a a n d e e l v a n d e o v e r g e n o m e n , v e n n o o t s c h a p .
D e n i e u w e a a n d e l e n V I L L A B O U W d i e w o r d e n u i t g e g e v e n i n h e t k a d e r v a n d e o n d e r h a v i g e f u s i e , z u l l e n v a n a f d e u i t g i f t e d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n g e n i e t e n a l s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n V I L L A B O U W .
E r z a l a a n d e v e n n o t e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t e r g e l e g e n h e i d v a n d e g e p l a n d e f u s i e g e e n o p l e g i n g e l d u i t b e t a a l d w o r d e n n o c h e n i g e a n d e r e f i n a n c i ë l e v e r g o e d i n g .
B i n n e n t w e e w e k e n n a d e p u b l i c a t i e v a n h e t f u s i e b e s l u i t i n d e b i j l a g e t o t h e t b e l g i s c h s t a a t s b l a d n o d i g t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n V i l l a b o u w d e a a n d e e l h o u d e r s v a n A P P A R T E M E N T E N u i t o m o p d a t u m a i s g e m e l d i n d e u i t n o d i g i n g , a a n w e z i g t e z i j n o p d e z e t e l v a n V I L L A B O U W .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u r n e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r b e h o u d e n , " ' a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
I ' t l à
0 p d e z e g e l e g e n h e i d t e k e n t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n V I L L A B O U W i n h e t r e g i s t e r v a n a a n d e l e n r o p n a a m
v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p d e v o l g e n d e g e g e v e n s a a n :
- d e i d e n t i t e i t v a n e l k e a a n d e e l h o u d e r v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p
- h e t a a n t a l a a n d e l e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p d a t h e m t o e k o m t
- d a t u m v a n h e t f u s i e - b e s l u i t
D e z e i n s c h r i j v i n g w o r d t d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n n a m e n s d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n d o o r d e
a a n d e e l h o u d e r o f z i j n g e m a c h t i g d e o n d e r t e k e n d .
D e t e r g e l e g e n h e i d v a n d e f u s i e d o o r V I L L A B O U W n i e u w u i t t e g e v e n a a n d e l e n z u l l e n d e z e l f d e r e c h t e n e n
v e r p l i c h t i n g e n h e b b e n a l s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n v a n V I L L A B O U W e n z u l l e n d e e l n e m e n i n d e w i n s t v a n
V I L L A B O U W e n d i v i d e n d g e r e c h t i g d z i j n v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 4 .
D e h a n d e l i n g e n v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 4 v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p z u l l e n b o e k h o u d k u n d i g g e z i e n
w o r d e n g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
E r z i j n b i n n e n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p A P P A R T E M E N T E N g e e n a a n d e e l h o u d e r s d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n b e z i t t e n , B i j g e v o l g d i e n e n e r b i n n e n V I L L A B O U W g e e n b i j z o n d e r e m a a t r e g e l e n w a t d i t b e t r e f t g e n o m e n t e w o r d e n .
E r z i j n b i n n e n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p A P P A R T E M E N T E N e v e n m i n h o u d e r s v a n a n d e r e e f f e c t e n d a n k a p i t a a l a a n d e l e n , e v e n m i n e f f e c t e n m e t b e v o o r r e c h t e r e c h t e n . B i j g e v o l g z u l l e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p V I L L A B O U W e v e n m i n z u l k e a a n d e l e n o f a n d e r e e f f e c t e n u i t g e g e v e n w o r d e n n a a r a a n l e i d i n g v a n d e f u s i e e n d i e n e n e r d e s b e t r e f f e n d o o k g e e n b i j z o n d e r e m a a t r e g e l e n g e t r o f f e n t e w o r d e n .
D e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p V I L L A B O U W e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p A P P A R T E M E N T E N h e b b e n h e t v o o r n e m e n o m , i n t o e p a s s i n g v a n d e a r t i k e l e n 6 9 4 e n 6 9 5 W B v e n n o o t s c h a p p e n u n a n i e m t e v e r z a k e n a a n d e b i j z o n d e r e v e r s l a g e n e n h e t c o n t r o l e v e r s l a g w a a r v a n s p r a k e i n v o o r m e l d e a r t i k e l e n . A l d u s w o r d t a a n d e c o m m i s s a r i s i n d i t v e r b a n d g e e n b i j z o n d e r e b e z o l d i g i n g t o e g e k e n d . .
A a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d .
V o o r a l l e o v e r t e d r a g e n z a k e l i j k e r e c h t e n w e l k e c o n f o r m h e t V l a a m s B o d e m d e c r e e t w o r d e n b e s c h o u w d a l s " o v e r d r a c h t v a n g r o n d " i s h e t v e r e i s t e b o d e m a t t e s t b i j O V A M a a n g e v r a a g d . D e z e a t t e s t e n l i g g e n t e r i n z a g e i n d e z e t e l v a n d e o v e m e m e n d e e n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p .
D e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g v a n A P P A R T E M E N T E N z a l j u r i d i s c h u i t w e r k i n g h e b b e n t u s s e n p a r t i j e n v a n a f d e d a t u m w a a r o p d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n o v e r e e n s t e m m e n d e f u s i e b e s l u i t e n z u l l e n g e n o m e n h e b b e n m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e f u s i e p a s t e g e n s t e l b a a r z a l z i j n a a n d e r d e n v a n a f d e p u b l i c a t i e v a n h e t f u s i e b e s l u i t i n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d ,
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e b e i d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a t h e t d e b e d o e l i n g
i s o m d e h i e r b i j g e p l a n d e f u s i e b e l a s t i n g n e u t r a a l t e l a t e n p l a a t s v i n d e n . D e r h a l v e z a l d e g e p l a n d e f u s i e
g e r e a l i s e e r d w o r d e n b i j t o e p a s s i n g v a n :
- d e a r t i k e l e n 1 1 7 e n 1 2 0 v a n h e t W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n ;
- a r t i k e l 2 1 1 v a n h e t W e t b o e k o p d e I n k o m s t e n b e l a s t i n g e n ( 1 9 9 2 } ;
- a r t i k e l 1 1 e n 1 8 § 3 W . B T W ,
D e k o s t e n v e r b o n d e n a a n d e f u s i e z u l l e n g e d r a g e n w o r d e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
I n h e t g e v a l h e t f u s i e v o o r s t e l n i e t d o o r d e d e s b e t r e f f e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n z o u g o e d g e k e u r d w o r d e n z u l l e n d e k o s t e n v e r b o n d e n a a n d e v o o r b e r e i d e n d e w e r k z a a m h e d e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p g e d r a g e n w o r d e n .
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L U I T H E T F U S I E V E R S L A G D O O R O V E R N E M I N G , M E T A L S E N I G D O E L N E E R L E G G I N G T E R G R I F F I E V A N D E R E C H T B A N K V A N K O O P H A N D E L .
T e g l e i j k h i e r m e e n e e r e l e g d ,
* F u s i e v o o r s t e l
S t e p h a n B o s t o e n ,
G e d e l e g e e r d B e s t u u r d e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L O C . v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
28/08/2014
ÿþM o d ? O F 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a m e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
O n d e r n e t i n g s n r ' B e n a m i n g ( v o l u i t ) :
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m :
N E E R G E L E G D
1 9 A U G . 2 0 1 4
R E C h i f ' ~ Á 1 r i S I : V A N
I e O r I P N A N r x Q I T c - r i - N T
0 8 7 4 . 5 1 4 . 6 8 3
B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N
N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p
r
V o o
b e h o u
a a n F
e e l g i ;
S t a a t s t
Z e t e l : 9 0 3 1 G e n t ( D r o n g e n ) , K o n i n g i n n e l a a n 2 b u s 3
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p e n ) a k t e :
B E S L U I T T O T D E F U S I E D O O R O V E R N E M I N G V A N D E N A A M L O Z E
V E N N O O T S C H A P ` B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " D O O R D E N A A M L O Z E
V E N N O O T S C H A P " V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N "
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e s t e l d o p t i e n j u l i t w e e d u i z e n d e n v e e r t i e n , d o o r M e e s t e r S t e v e n V E R B I S T , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e O o s t a k k e r , S t a d G e n t , t e r r e g i s t r a t i e n e e r g e l e g d ,
d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " , w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 9 0 3 1 G e n t ( D r o n g e n ) , K o n i n g i n n e l a a n 2 / 3 , B T W B E 0 8 7 4 . 5 1 4 . 6 8 3 R P R G e n t , v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n g e n o m e n h e e f t :
A . V a s t s t e l l i n g e n n o p e n s d e v e r v u l l i n g v a n d e w e t t e l i j k e f o r m a l i t e i t e n i n z a k e d e ' o p s l o r p i n g
1 / D e o n d e r s c h e i d e n b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , " B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , " V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N " , h e b b e n h e t d o o r a r t i k e l 6 9 3 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n v e r e i s t e v o o r s t e l v a n d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g , h o u d e n d e d e g e g e v e n s a l s v e r m e l d i n
a r t i k e l 6 9 3 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n o p g e s t e l d .
H e t v o o r s t e l w e r d d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n d o o r d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e G e n t o p 2 8 m e i 2 0 1 4 e n g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p t i e n j u n i 2 0 1 4 r e s p e c t i e v e l i j k o n d e r h e t n u m m e r 1 4 1 1 4 0 8 6 e n o n d e r h e t n u m m e r 1 4 1 1 4 0 8 5 , h e t z i j m e e r d a n z e s w e k e n v o o r d e h u i d i g e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
2 / D e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n d i e d e f u s i e a a n g a a n h e b b e n u n a n i e m b e s l i s t t e v e r z a k e n a a n d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 6 9 4 e n 6 9 5 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ( o p m a a k f u s i e v e r s l a g d o o r b e s t u u r s o r g a a n e n b e d r i j f s r e v i s o r ) , w a a r d o o r d e , b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 6 0 2 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ( k a p i t a a l v e r h o g i n g i n n a t u r a ) v a n t o e p a s s i n g w o r d e n .
3 ! K a p i t a a 1 s v e r h o g i n g
D e a a n g e w e z e n b e d r i j f s r e v i s o r h e e f t h e t v e r s l a g o p g e m a a k t v o o r g e s c h r e v e n d o o r a r t i k e l ; 6 0 2 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
H e t v e r s l a g v a n d e a a n g e w e z e n b e d r i j f s r e v i s o r , m e t n a m e d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " V A L A D E R
D O N C K T - . R O O B R O U C K C H R I S T I A E N S B E D R I J F S R E V I S O R E N " , a f g e k o r t " V . R . C . B e d r i j f s r e v i s o r e n " , m e t z e t e l t e 8 8 2 0 T o r h o u t , L i c h t e r v e l d e s t r a a t 3 9 a , v e r t e g e n w o o r d i g d
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
i d o o r d e h e e r V A N D E R D O N C K T H e d w i g , B e d r i j f s r e v i s o r , k a n t o o r h o u d e n d e t e 8 8 0 0 R o e s e l a r e , K w a d e s t r a a t 1 5 1 / A b u s 4 2 , g e d a t e e r d o p 9 j u l i 2 0 1 4 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r w e r d e n o p g e n o m e n i n h e t o p d e g r i f f i e n e e r g e l e g d e a f s c h r i f t .
E E R S T E B E S L U I T : K E N N I S N A M E V A N W I J Z I G I N G E N I N D E V E R M O G E N S T O E S T A N D
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t k e n n i s g e n o m e n t e h e b b e n v a n d e m e d e d e l i n g v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e o v e r g e d r a g e n v e n n o o t s c h a p d a t e r z i c h g e e n b e l a n g r i j k e w i j z i g i n g e n i n d e a c t i v a e n p a s s i v a v a n h e t v e r m o g e n v a n d e o v e r g e d r a g e n v e n n o o t s c h a p h e b b e n v o o r g e d a a n s i n d s d e d a t u m v a n h e t o p s t e l l e n v a n h e t v o o r s t e l t o t f u s i e e n d e d a t u m v a n d e h u i d i g e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e h o u d e n s h e t g e e n h i e r n a v e r m e l d .
T W E E D E B E S L U I T : K E N N I S N A M E E N B E S P R E K I N G V A N H E T V O O R S T E L I N Z A K E O V E R N A M E .
D e v e r g a d e r i n g n e e m t k e n n i s e n b e s p r e e k t h e t f u s i e v o o r s t e l i n h e t k a d e r v a n d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g e n g a a t o v e r t o t d e o v e r n a m e d o o r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N " v a n a l l e a c t i v a e n p a s s i v a , r e c h t e n e n p l i c h t e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " z o a l s h e t d o o r d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b i j d e z e o p e r a t i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n w e r d o p g e s t e l d i n h e t f u s i e v o o r s t e l v a n 2 6 m e i 2 0 1 4 .
D e v e r g a d e r i n g o o r d e e l t d a t d e f u s i e z a l w o r d e n d o o r g e v o e r d z o a l s v o o r z i e n i n h e t f u s i e v o o r s t e l w a a r b i j o p b a s i s v a n d e h u i d i g e c i j f e r s e e n a f w i j k i n g i s o p h e t f u s i e v o o r s t e l w a a r b i j w e r d v e r m e l d d a t d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N " z a l o v e r g a a n t o t u i t r e i k i n g d u i z e n d v i e r h o n d e r d d e r t i g ( 1 4 3 0 ) n i e u w e a a n d e l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p " B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " i n d e v e r h o u d i n g v a n n u l k o m m a t w e e d u i z e n d t w e e h o n d e r d a c h t e n t a c h t i g ( 0 , 2 2 8 8 ) n i e u w e a a n d e l e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v o o r e l k b e s t a a n d a a n d e e l v v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p ,
T h a n s w o r d t b e p a a l d z o a l s v e r m e l d i n h e t v o o r m e l d v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r o p g e m a a k t c o n f o r m a r t i k e l 6 0 2 w e t b o e k v e n n o o t s c h a p p e n d a t d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n z a l o v e r g a a n t o t u i t r e i k i n g v a n d u i z e n d e n z e s t i g ( 1 0 6 0 ) a a n d e l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p ` K o s t o e n A p p a r t e m e n t e n " z i j n d e v i j f h o n d e r d d e r t i g a a n d e l e n a a n d e N V B o s t o e n G r o u p e n v i j f h o n d e r d d e r t i g a a n d e l e n a a n d e N V V e k a b o .
H e t v o o r m e l d f u s i e v o o r s t e l w e r d d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n d o o r d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e G e n t o p o p 2 8 m e i 2 0 1 4 e n g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 1 0 j u n i 2 0 1 4 r e s p e c t i e v e l i j k o n d e r h e t n u m m e r 1 4 1 1 4 0 8 6 e n o n d e r h e t n u m m e r 1 4 1 1 4 0 8 5 , h e t z i j m e e r d a n z e s w e k e n v o o r d e h u i d i g e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t o n t s l a g t e g e v e n v a n d e i n t e g r a l e l e z i n g v a n v o o r m e l d v o o r s t e l e n b e v e s t i g t u i t d r u k k e l i j k a k k o o r d t e g a a n m e t d e v o o r m e l d e w i j z i g i n g i n z a k e d e r u i l v e r h o u d i n g e n d e u i t r e i k i n g v a n n i e u w e a a n d e l e n .
D E R D E B E S L U I T : B E S L U I T T O T F U S I E
D e v e r g a d e r i n g e n k e u r e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d e a a n g e k o n d i g d e f u s i e v o o r s t e l l e n g o e d . D e v e r g a d e r i n g e n k e u r e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d e a a n g e p a s t e r u i l v e r h o u d i n g g o e d . Z i j b e s l u i t e n a l d u s d a t o p d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N " , o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , a l s g e v o l g v a n o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g , o v e r g a a t o v e r e e n k o m s t i g h e t v o o r n o e m d e f u s i e v o o r s t e l .
D e v o o r w a a r d e n g e s t e l d i n d i t f u s i e v o o r s t e l , b e p a l e n o n d e r m e e r :
a ) D e h a n d e l i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p z u l l e n b o e k h o u d k u n d i g g e z i e n r e t r o a c t i e f t e r u g w e r k e n e n w o r d e n g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 4 ;
A " B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e b ) A a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d .
D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " h e e f t g e e n a a n d e l e n u i t g e g e v e n m e t b i j z o n d e r e r e c h t e n , n o c h a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n , z o d a t t e r z a k e g e e n m a a t r e g e l e n d i e n e n t e w o r d e n v o o r g e s t e l d .
c ) D e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g z a l j u r i d i s c h u i t w e r k i n g h e b b e n t u s s e n p a r t i j e n v a n a f d e d a t u m w a a r o p d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b i j d e v e r r i c h t i n g b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n o v e r e e n s t e m m e n d e b e s l u i t e n z u l l e n g e n o m e n h e b b e n m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e v e r r i c h t i n g p a s t e g e n s t e l b a a r z a l z i j n a a n d e r d e n v a n a f d e p u b l i c a t i e v a n h e t b e s l u i t i n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d .
d ) D e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b e i d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a n o o k d a t h e t d e b e d o e l i n g i s o m d e f u s i e b e l a s t i n g n e u t r a a l t e l a t e n p l a a t s v i n d e n e n d i t m e d e g e l e t o p d e a a n w e z i g h e i d v a n z a k e l i j k e m o t i e v e n . D e r h a l v e z a l d e g e p l a n d e f u s i e g e r e a l i s e e r d w o r d e n b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 2 1 1 v a n h e t W e t b o e k o p d e I n k o m s t e n b e l a s t i n g e n ( 1 9 9 2 ) a l s m e d e d e a r t i k e l e n 1 1 e n 1 8 § 3 w e t b o e k B . T . W . e n d e a r t i k e l e n 1 1 7 e n 1 2 0 v a n h e t w e t b o e k d e r r e g i s t r a t i e r e c h t e n .
e ) A l l e n i e t g e b o e k t e , n i e t g e k e n d e o f v e r g e t e n a c t i v a e n p a s s i v a e n a l l e a c t i v a e n p a s s i v a d i e l a t e r z o u d e n w o r d e n o n t d e k t b e t r e f f e n d e d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p w o r d e n g e a c h t t e z i j n i n g e b r a c h t i n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
V I E R D E B E S L U I T : O V E R G A N G V A N D E V E R M O G E N S
I n g e v o l g e v o o r m e l d e b e s l u i t e n g a a t h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p " B O S T O E N A P P A R T E M E N T E N " t e n a l g e m e n e t i t e l o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " V I L L A B O U W F R A N C I S B O S T O E N " .
D i e n v o l g e n s g a a n d e h a v e r m e l d e z a k e l i j k e r e c h t e n , i n c a s u d e o p s t a l r e c h t e n m e t d e r e e d s o p g e r i c h t e o p s t a l l e n e n o p s t a l l e n i n o p r i c h t i n g , w e l k e t o e b e h o r e n a a n d e N V ` B o s t o e n A p p a r t e m e n t e n ' o v e r n a a r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p ` V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n ' , w e l k e o v e r g a n g v o o r w a t b e t r e f t h e t V l a a m s B o d e m d e c r e e t a l s " o v e r d r a c h t v a n g r o n d " w o r d t a a n z i e n .
B i j g e v o l g g a a t h e t o p s t a l r e c h t m e t z i j n r e e d s o p g e r i c h t e o p s t a l l e n e n o p s t a l l e n i n o p r i c h t i n g , w e l k e d e N V B o s t o e n A p p a r t e m e n t e n h e e f t v e r k r e g e n z o a l s n a v e r m e l d o v e r n a a r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n " e n d i t v o o r w a t b e t r e f t d e g r o n d e n a c t i v i t e i t z o a l s b e s c h r e v e n i n h e t o p d e g r i f f i e n e e r g e l e g d e a f s c h r i f t .
B I J Z O N D E R E V O O R W A A R D E N
D e z e w e r d e n o p g e n o m e n i n h e t o p d e g r i f f i e n e e r g e l e g d e a f s c h r i f t . S T E D E N B O U W K U N D I G E I N L I C H T I N G E N
D e z e w e r d e n o p g e n o m e n i n h e t o p d e g r i f f i e n e e r g e l e g d e a f s c h r i f t . B O D E M D E C R E E T
D e z e w e r d e n o p g e n o m e n i n h e t o p d e g r i f f i e n e e r g e l e g d e a f s c h r i f t .
A L G E M E N E V O O R W A A R D E N
D e z e w e r d e n o p g e n o m e n i n h e t o p d e g r i f f i e n e e r g e l e g d e a f s c h r i f t .
V I J F D E B E S L U I T - k a p i t a a l s v e r h o g i n g e n u i t r e i k i n g v a n d e n i e u w e a a n d e l e n
A l s g e v o l g v a n d e o v e r g a n g v a n h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l r e c h t e n a l s v e r p l i c h t i n g e n , v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , w o r d t h e t k a p i t a a l v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n v e r h o o g d d o o r i n b r e n g i n k a p i t a a l d o o r o v e r n a m e v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p d e N V B o s t o e n A p p a r t e m e n t e n v o o r e e n b e d r a g v a n h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d z e v e n h o n d e r d n e g e n t i g e u r o z e v e n e n v e e r t i g e u r o - c e n t ( 1 9 8 . 7 9 0 , 4 7 E ) o m h e t v a n z e v e n t i e n m i l j o e n v i e r h o n d e r d n e g e n t i e n d u i z e n d z e v e n h o n d e r d v i j f e n t a c h t i g e u r o t w e e e n t w i n t i g e u r o - c e n t ( 1 7 . 4 1 9 . 7 8 5 , 2 2 E ) o p z e v e n t i e n m i l j o e n z e s h o n d e r d a c h t t i e n d u i z e n d v i j f h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g e u r o n e g e n e n z e s t i g e u r o - c e n t ( ¬ 1 7 . 6 1 8 . 5 7 5 , 6 9 ) t e b r e n g e n , d o o r u i t g i f t e v a n d u i z e n d e n z e s t i g ( 1 0 6 0 ) n i e u w e a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
r D e v e r g a d e r i n g a a n v a a r d t d e v o o r g e s t e l d e r u i l v e r h o u d i n g d i e a f w i j k t v a n d e z e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e o p g e n o m e n i n h e t f u s i e v o o r s t e l . V o o r d e b e r e k e n i n g v a n d e r u i l v e r h o u d i n g s l u i t d e
v e r g a d e r i n g z i c h a a n b i j h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r z o a l s v o o r m e l d . D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t u i t h e t v e r s l a g d a t d e r e c h t e n v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p g e v r i j w a a r d b l i j v e n .
D e n i e u w g e c r e ë e r d e a a n d e l e n z u l l e n e l k e e n z e l f d e d e e l v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n a l s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n , h e b b e n d e z e l f d e a a r d e n g e n i e t e n v a n d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n a l s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n . D e z e a a n d e l e n z u l l e n d e l e n i n d e r e s u l t a t e n v a n h e t g e h e l e l o p e n d e b o e k j a a r v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 4 .
M e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n w o r d t a a n v a a r d d a t d e t e n g e v o l g e v a n d e k a p i t a a l s v e r h o g i n g g e c r e ë e r d e a a n d e l e n z u l l e n t o e k o m e n a a n d e v e n n o t e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , n a a r e v e n r e d i g h e i d v a n d e a a n d e l e n d i e z i j b e z a t e n i n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , a l s v e r g o e d i n g v o o r d e o v e r d r a c h t v a n h e t v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p i n h e t k a d e r v a n d e z e f u s i e e n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g i n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p d i e e r u i t v o o r t v l o e i t .
E r z a l g e e n o p l e g i n g e l d b e t a a l d w o r d e n .
D e t o e k e n n i n g v a n d e n i e u w u i t t e g e v e n a a n d e l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p z a l g e s c h i e d e n d o o r d e i n s c h r i j v i n g o n d e r h u n n a a m v a n h e t a a n t a l h e n t o e k o m e n d e a a n d e l e n e n d e d a t u m v a n h e t f u s i e b e s l u i t i n h e t r e g i s t e r v a n a a n d e l e n o p n a a m v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
D e z e i n s c h r i j v i n g z a l o n d e r t e k e n d w o r d e n d o o r e e n b e s t u u r d e r o f e e n g e v o l m a c h t i g d e n a m e n s d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n d o o r d e b e t r o k k e n a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o f h u n g e v o l m a c h t i g d e .
H e t r e g i s t e r v a n a a n d e l e n o p n a a m v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p z a l d o o r d e z o r g e n e n o n d e r d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p v e r n i e t i g d w o r d e n .
Z E S D E B E S L U I T
* T e n e i n d e d e s t a t u t e n i n o v e r e e n s t e m m i n g t e b r e n g e n m e t d e b e s l i s s i n g t o t k a p i t a a l v e r h o g i n g d i e v o o r a f g a a t , w o r d t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n b e s l o t e n a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n t e v e r v a n g e n d o o r v o l g e n d e t e k s t :
" H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t z e v e n t i e n m i l j o e n z e s h o n d e r d a c h t t i e n d u i z e n d v i j f h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g e u r o n e g e n e n z e s t i g e u r o - c e n t ( 1 7 . 6 1 8 . 5 7 5 , 6 9 ¬ ) e n i s v e r d e e l d i n v i e r e n n e g e n t i g d u i z e n d e n d e r t i g a a n d e l e n ( 9 4 . 0 3 0 ) z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e d i e i e d e r e e n g e l i j k d e e l i n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n "
* M e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d e r a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s v a n d e N V V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n w o r d t a l h i e r b e s l i s t d a t v o o r t a a n d e b e n a m i n g v a n d e N V V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n z a l l u i d e n : N V " B o u w F r a n c i s B o s t o e n " a f g e k o r t ` B o s t o e n '
T e n e i n d e d e s t a t u t e n i n o v e r e e n s t e m m i n g t e b r e n g e n m e t d e b e s l i s s i n g t o t n a a m s w i j z i g i n g w o r d t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n b e s l o t e n a r t i k e l 1 d e r s t a t u t e n t e w i j z i g e n a l s v o l g t :
" d e v e n n o o t s c h a p i s e e n h a n d e l s v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p e n d r a a g t d e n a a m ` B o u w F r a n c i s B o s t o e n ' o f i n h e t k o r t ` B o s t o e n '
* M e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n w o r d t b e s l o t e n o m h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p t e w i j z i g e n ; h i e r t o e w o r d t d e b e s t a a n d e t e k s t v a n a r t i k e l 3 v a n d e s t a t u t e n v e r v a n g e n d o o r n a v o l g e n d e t e k s t :
A r t i k e l 3 D o e l
D i e n v o l g e n s d i e n t a r t i k e l 3 d e r s t a t u t e n t e w o r d e n g e l e z e n a l s v o l g t :
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
` D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l a l l e v e r r i c h t i n g e n , i n r e c h t s t r e e k s o f
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d , t o t h e t o p r i c h t e n , o f h e t l a t e n o p r i c h t e n , h e t b o u w e n o f h e t v e r b o u w e n , h e t k o p e n o f v e r k o p e n , g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k , d e t e g e l d e m a k i n g , h e t r u i l e n , h e t v e r k a v e l e n e r i n b e g r e p e n , h e t u i t v o e r e n o f l a t e n u i t v o e r e n v a n a l l e d a a r t o e v e r e i s t e w e r k e n , d e i n b r e n g s t e n d e v e r h u r i n g o p k o r t e o f l a n g e t e r m i j n , h e t p a c h t e n , u i t b a t e n e n b e h e r e n v a n a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n , h e t a l l e s , h e t z i j v o o r e i g e n r e k e n i n g , h e t z i j v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , v e n n o o t s c h a p p e n , p r i v a t e o n d e r n e m i n g e n o f o p e n b a r e b e s t u r e n .
V e r d e r z a l d e v e n n o o t s c h a p a l l e v e r r i c h t i n g e n m o g e n d o e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t u i t b a t e n , i n p e r s o o n l i j k e n a a m , b i j m i d d e l v a n l a s t g e v i n g o f i n u i t v o e r i n g v a n e e n m a n d a a t , v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , v a n a l l e b e d r i j v e n v a n w e l k e a a r d o o k , z o i n d e i m m o b i l i ë n s e c t o r a l s i n d e i n d u s t r i ë l e o f c o m m e r c i ë l e s e c t o r , z o a l s i n d i t e n k e l t e n t i t e l v a n v o o r b e e l d e n g e e n s z i n s b e p e r k e n d , o n t s p a n n i n g s o o r d e n , v a k a n t i e c e n t r a , h o t e l s , r e s t a u r a n t s , e n z . . .
Z i j k a n h a a r b e s c h i k b a a r k a p i t a a l i n v e s t e r e n i n r o e r e n d e w a a r d e n .
H e t o p r i c h t e n , p r o m o v e r e n , v a l o r i s e r e n , i n r i c h t e n , u i t r u s t e n , e x p l o i t e r e n e n b e h e r e n v a n b e b o u w d e o f o n b e b o u w d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n v a n l i c h a m e l i j k e e n o n l i c h a m e l i j k e r o e r e n d e g o e d e r e n m e t i n b e g r i p v a n d e h a n d e l o n d e r a l z i j n v o r m e n i n d i e g o e d e r e n , o p t r e d e n a l s m a k e l a a r i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , c o o r d i n a t o r e n p r o m o t o r e n h e t v e r h a n d e l e n v a n p r o d u c t e n e n m a t e r i a l e n d i e i e t s m e t h e t b o u w v a k t e m a k e n h e b b e n .
H e t z e l f u i t v o e r e n e n / o f l a t e n u i t v o e r e n v a n v o l g e n d e w e r k e n : h e t s l o p e n v a n g e b o u w e n e n a l l e s o o r t e n b o u w w e r k e n , d e v o l l e d i g e u i t v o e r i n g v a n b o u w w e r k e n a l g e m e n e b o u w v a n r e s i d e n t i e l e g e b o u w e n , i n d i v i d u e l e w o n i n g e n e n a p p a r t e m e n t e n o n d e r m e e r v o l g e n s d e f o r m u l e " S l e u t e l o p d e d e u r " , a l l e m o g e l i j k e w e r k z a a m h e d e n i n v e r b a n d m e t d e v o l l e d i g e a f w e r k i n g v a n d e g e b o u w e n , z o a l s o n d e r m e e r p l a a t s e n v a n d a k b e d e k k i n g i n o m h e t e v e n w e l k m a t e r i a a l , w a t e r d i c h t m a k e n v a n d a k e n e n d a k t e r r a s s e n , c h a p e w e r k e n , e l e c t r i s c h e i n s t a l l a t i e s p l a a t s e n , l o o d g i e t e r s w e r k z a a m h e d e n , i s o l a t i e w e r k z a a m h e d e n , s a n i t a i r , s c h r i j n w e r k e n u i t v o e r e n , s t u k a d o r e n , v e r w a r m i n g - k l i m a a t r e g e l i n g - - v e n t i l a t i e p l a a t s e n e n i n s t a l l e r e n , v l o e r e n e n m u r e n b e t e g e l e n , b e k l e d e n e n v e r f r a a i e n v a n v l o e r e n e n w a n d e n k o r t o m a l l e s w a t b e t r e k k i n g h e e f t o p d e b o u w v a n w o n i n g e n a p p a r t e m e n t e n v a n a f d e g r o n d w e r k z a a m h e d e n t o t e n m e t d e v o l l e d i g e a f w e r k i n g v a n e e n b e w o o n b a a r g e b o u w - w o n i n g - a p p a r t e m e n t .
I I v o o r e i g e n r e k e n i n g
A : h e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n , a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g t e s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n d e v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n
B / h e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d p a t r i m o n i u m , a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n , v a n
w e l k e a a r d o o k , z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p e n h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s e n k a s b o n s o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , v a n b e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n
I I I v o o r e i g e n r e k e n i n g , v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , o f i n d e e l n e m i n g m e t d e r d e , b i j d r a g e n t o t d e v e s t i g i n g e n d e o n t w i k k e l i n g v a n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n z o a l s :
A / h e t v e r w e r v e n v a n p a r t i c i p a t i e s i n e e n d e r w e l k e v o r m i n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n v e n n o o t s c h a p p e n , h e t s t i m u l e r e n n d e p l a n n i n g , d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
c o o r d i n a t i e v a n d e o n t w i k k e l i n g e n i n v e s t e r i n g i n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n w a a r i n z i j a l o f n i e t e e n p a r t i c i p a t i e a a n h o u d t ;
B / h e t t o e s t a a n v a n l e n i n g e n e n k r e d i e t o p e n i n g e n a a n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n o f p a r t i c u l i e r e n o n d e r o m h e t e v e n w e l k e v o r m ; i n d i t k a d e r k a n z i j z i c h b o r g s t e l l e n o f h a a r a v a l v e r l e n e n , i n d e m e e s t r u i m e z i n , a l l e h a n d e l s - e n f i n a n c i e l e o p e r a t i e s v e r r i c h t e n , b e h a l v e d i e w e t t e l i j k v o o r b e h o u d e n z i j n a a n d e p o s i t o b a n k e n , h o u d e r s v a n d e p o s i t o ' s o p k o r t e t e r m i j n , s p a a r k a s s e n , h y p o t h e e k m a a t s c h a p p i j e n e n k a p i t a l i s a t i e o n d e r n e m i n g e n .
C / h e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n v a n f i n a n c i ë l e , t e c h n i s c h e , c o m m e r c i ë l e o f a d m i n i s t r a t i e v e a a r d ; i n d e r u i m s t e z i n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n a d v i e z e n i n z a k e b e l e g g i n g e n e n g e l d p l a a t s i n g e n , b i j s t a n d e n d i e n s t e n v e r l e n e n , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s o p h e t v l a k v a n a d m i n i s t r a t i e e n f i n a n c i ë n , v e r k o o p , p r o d u c t i e e n a l g e m e e n b e s t u u r
D / h e t w a a r n e m e n v a n a l l e b e s t u u r s o p d r a c h t e n , h e t u i t o e f e n e n v a n o p d r a c h t e n e n f u n c t i e s
E / h e t o n t w i k k e l e n , k o p e n , v e r k o p e n , i n l i c e n t i e n e m e n o f g e v e n v a n o c t r o o i e n , k n o w h o w e n a a n v e r w a n t e i m m a t e r i ë l e d u u r z a m e a c t i v a
F / h e t v e r l e n e n v a n a d m i n i s t r a t i e v e p r e s t a t i e s e n c o m p u t e r s e r v i c e s
G / d e a a n - e n v e r k o o p , i n - e n u i t v o e r , c o m m i s s i e h a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n o m h e t e v e n w e l k e g o e d e r e n , i n t ' k o r t t u s s e n p e r s o o n i n h a n d e l
H / H e t o n d e r z o e k , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r v a a r d i g i n g o f c o m m e r c i a l i s e r i n g v a n n i e u w e p r o d u c t e n , n i e u w e v o r m e n v a n t e c h n o l o g i e e n h u n t o e p a s s i n g e n
I V B i j z o n d e r e b e p a l i n g e n
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e v e r r i c h t i n g e n s t e l l e n v a n c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , o n r o e r e n d e , r o e r e n d e o f f i n a n c i ë l e a a r d d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t h a a r d o e l v e r w a n t o f v e r k n o c h t z i j n o f d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n k u n n e n b e v o r d e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p z a l , i n h e t a l g e m e e n , a l l e h a n d e l i n g e n m o g e n v e r r i c h t e n i n v e r b a n d m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l , o f h a n d e l i n g e n d i e v a n a a r d z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d i t d o e l t e v e r g e m a k k e l i j k e n ,
D e v e n n o o t s c h a p m a g b e t r o k k e n z i j n b i j w i j z e v a n i n b r e n g , s a m e n s m e l t i n g , i n s c h r i j v i n g o f o p e l k e a n d e r e w i j z e , i n d e o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n g e l i j k a a r d i g , s o o r t g e l i j k o f s a m e n h a n g e n d d o e l h e b b e n o f d i e n u t t i g z i j n v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t g e h e e l o f e e n g e d e e l t e v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
B o v e n v e r m e l d e o p s o m m i n g i s n i e t b e p e r k e n d , z o d a t d e v e n n o o t s c h a p a l l e h a n d e l i n g e n k a n s t e l l e n , d i e o p w e l k e w i j z e o o k k u n n e n b i j d r a g e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r d o e l v e r w e z e n l i j k e n z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , o p a l l e w i j z e n e n m a n i e r e n , d i e z i j h e t b e s t g e s c h i k t z o u a c h t e n . ; z i j k a n d e f u n c t i e o f m a n d a a t v a n b e s t u u r d e r o f v e r e f f e n a a r v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n u i t o e f e n e n / Z i j k a n b o r g s t a a n t e n v o o r d e l e v a n e i g e n b e s t u u r d e r s , a a n d e e l h o u d e r s e n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n o f p e r s o n e n .
Z E V E N D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o p d r a c h t e n v o l m a c h t t e g e v e n a a n d e b e s t u u r d e r s t o t u i t v o e r i n g v a n d e g e n o m e n b e s l u i t e n e n v o l m a c h t a a n d e o p t r e d e n d e n o t a r i s o m o v e r t e g a a n t o t h e t o p m a k e n , o n d e r t e k e n e n e n n e e r l e g g e n o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n d e g e c o ö r d i n e e r d e t e k s t d e r s t a t u t e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t a l l e m a c h t e n , m e t m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , t e v e r l e n e n a a n d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , o m n a m e n s e n v o o r r e k e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , n a a r a a n l e i d i n g v a n d e b i j d e z e v e r g a d e r i n g g e n o m e n b e s l u i t e n , a l l e n u t t i g e o f n o o d z a k e l i j k e s t a p p e n t e o n d e r n e m e n m e t h e t o o g o p d e a a n p a s s i n g v a n i d e n t i f i c a t i e g e g e v e n s e n b a s i s i n f o r m a t i e v a n d e v e n n o o t s c h a p e n z o n o d i g , b i j d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a d m i n i s t r a t i e v a n d e b e l a s t i n g o v e r d e t o e g e v o e g d e w a a r d e .
V I . S L O T V E R K L A R I N G E N
I . E e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n
D e v o o r z i t t e r v a n d e v e r g a d e r i n g , s a m e n m e t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , s t e l l e n v a s t d a t a l l e p u n t e n v a n d e a g e n d a b e s p r o k e n z i j n e n d a t h i e r o v e r w e r d b e s l o t e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n b i n n e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s s t e l t b i j g e v o l g v a s t d a t d e f u s i e d o o r o v e r n e m i n g v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " B o s t o e n A p p a r t e m e n t e n " d o o r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n " v e r w e z e n l i j k t i s , e n b i j g e v o l g o o k d e k a p i t a a l v e r h o g i n g i n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " V i l l a b o u w F r a n c i s B o s t o e n " , e n d a t d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " B o s t o e n a p p a r t e m e n t e n " o p h o u d t t e b e s t a a n .
2 . W e t t i g h e i d s v e r k l a r i n g .
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t v a s t g e s t e l d t e h e b b e n d a t a l l e f o r m a l i t e i t e n w e r d e n n a g e l e e f d z o a l s d i e d o o r d e w e t z i j n v o o r g e s c h r e v e n . H i j b e v e s t i g t d e r h a l v e h e t b e s t a a n e n z o w e l d e i n t e r n e a l s d e e x t e r n e w e t t i g h e i d v a n d e r e c h t s h a n d e l i n g e n e n f o r m a l i t e i t e n w a a r t o e d e v e n n o o t s c h a p p e n g e h o u d e n z i j n , m e t h e t o o g o p e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g .
V O O R G E L I J K V O R M I G A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d :
- e x p e d i t i e v a n h e t P V d d . 1 0 j u l i 2 0 1 4 ;