10/10/2014
ÿþ M a t l W a n E 1 1 r t
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a h e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
i l l I N U M 1 1 1 1 1 1
= O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 7 5 . 3 6 0 . 0 7 9
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : C O O R
( v e r k o r t ) :
N E E R G E L E G D
- 1 O K T , 2 0 1 4
R T E E G E N T
K O O P M A N D E L G E N T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 9 8 2 0 M e r e l b e k e , L e m b e r g s e s t e e n w e g 9 2
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O N T B I N D I N G E N V E R E F F E N I N G I N E E N A K T E
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r n o t a r i s M i c h e l W i l l e m s t e G e n t o p 2 6 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , d a t : d e B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g d e r v e n n o t e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " C O O R " , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 9 8 2 0 M e r e l b e k e , L e m b e r g s e s t e e n w e g 9 2 , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 7 5 . 3 6 0 . 0 7 9 , R P R G e n t , B e l a s t i n g o p d e T o e g e v o e g d e W a a r d e n u m m e r B E ' 0 4 7 5 . 3 6 0 . 0 7 9 , m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n v a n d e a a n w e z i g e v e n n o t e n d e v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n h e e f t ; g e n o m e n :
1 / V o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s o h a p D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e v e n n o o t s c h a p t e o n t b i n d e n n a k e n n i s t e h e b b e n g e n o m e n v a n d e h i e r n a v o l g e n d e v e r s l a g e n . a / V e r s l a g z a a k v o e r d e r s
D e v e r g a d e r i n g e r k e n t e e n a f s c h r i f t t e h e b b e n o n t v a n g e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r s d e d a t o 2 2 s e p t e m b e r 2 0 1 4 .
B i j d i t v e r s l a g w o r d t e e n s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a g e v o e g d d e d a t o 1 7 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , b / V e r s l a g r e v i s o r
A l l e a a n d e e l h o u d e r s e r k e n n e n e e n a f s c h r i f t t e h e b b e n o n t v a n g e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e B u r g e r l i j k e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " B e d r i j f s r e v i s o r e n k a n t o o r D U J A R D I N " , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r P L A N Q U E T T E K r i s t o f , b e d r i j f s r e v i s o r , k a n t o o r h o u d e n d e t e 8 5 6 0 W e v e l g e m , K o r t r i j k s t r a a t 1 2 , o v e r d e z e s t a a t . D i t v e r s l a g v e r m e l d t i n z o n d e r h e i d o f d a a r i n d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p o p v o l l e d i g e g e t r o u w e e n j u i s t e w i j z e i s w e e r g e g e v e n .
D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r l u i d e n w o o r d e l i j k a l s v o l g t :
" H e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e B V B A C O O R h e e f t , i n h e t k a d e r v a n d e v o o r g e n o m e n o n t b i n d i n g , e e n , t u s s e n t i j d s e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f p e r 1 7 s e p t e m b e r 2 0 1 4 o p g e s t e l d , d i e r e k e n i n g h o u d e n d e m e t d e , v o o r u i t z i c h t e n o p d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n 6 8 3 . 0 6 9 , 3 0 E U R e n e e n n e t t o - a c t i e f t e n b e l o p e v a n 4 7 7 . 9 0 7 , 1 1 E U R .
U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , d i e i k h e b u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e ' n o r m e n , b l i j k t d a t d e z e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t o p j u i s t e w i j z e v o o r t v l o e i t u i t d e b o e k h o u d i n g v a n d e , v e n n o o t s c h a p .
I k d i e n e e n p r i n c i p i e e l v o o r b e h o u d t e f o r m u l e r e n v o o r e v e n t u e l e l a t e n t i e s n a a r a a n l e i d i n g v a n e v e n t u e l e b e l a s t i n g c o n t r o l e s e n i n z a k e d e 1 0 - j a r i g e a a n s p r a k e l i j k h e i d a l s o n d e r n e m i n g a c t i e f a l s v e i l i g h e i d s c o 6 r d i n a t o r .
O p g r o n d v a n d e i n f o r m a t i è d i e m i j d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n w e r d o v e r g e m a a k t e n a l s g e v o l g v a n d e c o n t r o l e s d i e i k h e b u i t g e v o e r d i n t o e p a s s i n g v a n d e b e r o e p s n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e B e d r i j f s r e v i s o r e n , h e b i k v a s t g e s t e l d d a t a l l e s c h u l d e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n o p d a t u m v a n d e o n d e r t e k e n i n g v a n d i t c o n t r o l e v e r s l a g w e r d e n t e r u g b e t a a l d .
H e t b e s t u u r s o r g a a n h e e f t m i j o v e r i g e n s s c h r i f t e l i j k b e v e s t i g d d a t e r n a 1 7 s e p t e m b e r 2 0 1 4 g e e n a a n k o p e n v a n g o e d e r e n e n / o f d i e n s t e n m e e r g e b e u r d e n d i e o p h e d e n n o g o n b e t a a l d g e b l e v e n z i j n .
O p d e l i q u i d a t i e b o n u s d i e n t e e n r o e r e n d e v o o r h e f f i n g a d 1 0 % i n g e h o u d e n t e w o r d e n . D e z e s c h u l d i s o p e i s b a a r o p d a t u m v a n d e u i t k e r i n g v a n d e r e s e r v e s a a n d e a a n d e e l h o u d e r s . W i j w i l l e n e r o p w i j z e n d a t d e z e ' r o e r e n d e v o o r h e f f i n g , d e w e l k e o p b a s i s v a n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f w o r d t g e r a a m d o p e e n b e d r a g v a n 4 5 . 9 3 0 , 7 1 E U R , n i e t g e c o n s i g n e e r d w e r d , d o c h d e v e n n o o t s c h a p b e s c h i k t b l i j k e n s d e s t a a t v a n a c t i e f e n : p a s s i e f p e r 1 7 s e p t e m b e r 2 0 1 4 o v e r v o l d o e n d e l i q u i d e m i d d e l e n o m d e r o e r e n d e v o o r h e f f i n g t e v o l d o e n .
V o o r m e l d e s t a a t g e e f t , o n d e r v o o r m e l d v o o r b e h o u d , d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p v o l l e d i g , g e t r o u w e n j u i s t w e e r . "
D e v e r s l a g e n v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n e n d e r e v i s o r b l i j v e n b i j d e z e a k t e g e h e c h t .
c l K e n n i s n a m e v a n d e b i j k o m e n d e i n f o r m a t i e v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n w e g e n s n i e t v a n t o e p a s s i n g z i j n v a n a r t i k e l 1 9 0 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ,
b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
O p d e l a a t s t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e r g a d e r i n g n e e m t k e n n i s v a n d e v o l g e n d e v e r k l a r i n g e n v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n D e z a a k v o e r d e r s v e r k l a r e n e n e r k e n n e n
a . d a t e r g e e n a n d e r e s c h u l d e n a a n d e r d e n z i j n d a n d e z e d i e d e s g e v a l l e n d b l i j k e n u i t h o g e r g e m e l d e s t a a t
v a n a c t i v a e n p a s s i v a .
Z e l e g g e n d e b e w i j z e n v o o r v a n b e t a l i n g v a n d e z e s c h u l d e n .
b . d a t b i j g e b r e k a a n b e n o e m i n g v a n v e r e f f e n a a r s , z i j a l s b e s t u u r s o r g a a n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n a l s v e r e f f e n a a r s w o r d e n b e s c h o u w d ;
2 / O n t b i n d i n g , i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g e n s l u i t i n g v e r e f f e n i n g
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t g e e n v e r e f f e n a a r ( s ) a a n t e s t e l l e n e n s t e l t v a s t d a t c u m u l a t i e f a a n a l l e v o o r w a a r d e n v a n a r t i k e l 1 8 4 , § 5 W e t b o e k V e n n o o t s c h a p p e n i s v o l d a a n ,
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e r h a l v e m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n t o t d e o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p i n é é n a k t e .
D e v e r g a d e r i n g k e u r t h e t v e r d e l i n g s p l a n m e t d e b e r e k e n i n g v a n d e i n t e h o u d e n r o e r e n d e v o o r h e f f i n g e n v a n h e t n e t t o - a a n d e e l v a n i e d e r e v e n n o o t g o e d .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t g e e n e n k e l e s o m o f w a a r d e d i e n t t e w o r d e n g e s t o r t i n d e D e p o s i t o - e n C o n s i g n a t i e k a s ,
D e v e n n o t e n s t e l l e n v a s t d a t d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " C O O R " , w a a r v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 9 8 2 0 M e r e l b e k e , L e m b e r g s e s t e e n w e g 9 2 , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 7 5 . 3 6 0 . 0 7 9 , R P R G e n t , o n t b o n d e n i s d o o r h u n w i l s u i t i n g e n d a t z i j d o o r h e t u i t o e f e n e n v a n d e r e c h t e n v e r b o n d e n a a n d e e i g e n d o m v a n a l l e a a n d e l e n , g e h e e l d e a c t i v a e n p a s s i v a v e r k r i j g e n .
Z i j v e r k l a r e n u i t d r u k k e l i j k t e a a n v a a r d e n h e t r e s t e r e n d a c t i e f t e r u g t e n e m e n .
H e t b e z i t v a n g e z e g d e v e n n o o t s c h a p o m v a t o n d e r m e e r n u l k o m m a é é n p r o c e n t ( 0 , 1 % ) i n v o l l e e i g e n d o m i n v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d :
G E M E E N T E M E R E L B E K E - T W E E D E A F D E L I N G
E e n w o o n h u i s m e t a a n h o r i g h e d e n , o p e n m e t g r o n d , g e l e g e n L e m b e r g s e s t e e n w e g 9 2 , k a d a s t r a a l b e k e n d , v o l g e n s t i t e l e n u i t t r e k s e l u i t d e k a d a s t r a l e l e g g e r , a f g e l e v e r d o p 2 9 a u g u s t u s 2 0 1 4 , t e n k a d a s t e r g e k e n d , o n d e r d e s e c t i e C , n u m m e r 0 1 5 0 V , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n d u i z e n d t w e e h o n d e r d v i j f t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 1 . 2 5 0 m 2 ) .
O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m
H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d A l g e m e n e v o o r w a a r d e n
B o d e m d e c r e e t ( V l a a m s G e w e s t )
R u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n s t e d e n b o u w
P r i j s b e w i m p e l i n g
A a n d e p a r t i j e n w o r d t l e z i n g g e g e v e n v a n a r t i k e l 2 0 3 , e e r s t e l i d v a n h e t W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n , d a t
l e t t e r l i j k l u i d t " I n g e v a l b e w i m p e l i n g v a n d e p r i j s e n l a s t e n o f o v e r e e n g e k o m e n w a a r d e , i s e l k d e r
c o n t r a c t e r e n d e p a r t i j e n e e n b o e t e v e r s c h u l d i g d g e l i j k a a n h e t o n t d o k e n r e c h t . D i t r e c h t i s o n d e e l b a a r d o o r a i l e p a r t i j e n v e r s c h u l d i g d . "
I n g e v a l v a n t e k o r t s c h a t t i n g w i j s t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o p d e t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 2 0 1 W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n , d a t d e e v e n t u e l e b i j r e c h t e n e n b o e t e t e n l a s t e l e g t v a n d e v e r k r i j g e r .
S c h a t t i n g p r o f i s c o
D e w a a r d e v a n h e t h o g e r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d w o r d t d o o r p a r t i j e n i n t o t a l i t e i t i n v o l l e e i g e n d o m g e s c h a t o p T W E E H O N D E R D V I J F T I G D U I Z E N D E U R O ( ¬ 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , h e t z i j v o o r n u l k o m m a é é n p r o c e n t ( 0 , 1 % ) i n v o l l e e i g e n d o m o p t w e e h o n d e r d v i j f t i g e u r o ( ¬ 2 5 0 , 0 0 ) ,
B . T . W . - V e r k l a r i n g
V o o r l e z i n g w o r d t a a n d e v o o r m a l i g e v e n n o o t s c h a p g e g e v e n v a n d e a r f i k e - ' l e n 6 2 , § 2 e n 7 3 v a n h e t W e t b o e k d e r b e l a s t i n g o v e r d e t o e g e v o e g d e w a a r d e ( B T W ) . N a v o o r l e z i n g h i e r v a n v e r k l a a r t d e v e n n o o t s c h a p i n v e r e f f e n i n g B T W - b e l a s t i n g p l i c h t i g e t e z i j n e n i n d i e h o e d a n i g h e i d h o u d e r t e z i j n v a n h e t n u m m e r B T W B E 0 4 7 5 . 3 6 0 . 0 7 9 .
F i s c a l e v e r k l a r i n g
O n d e r h a v i g e r e c h t s h a n d e l i n g v i n d t p l a a t s m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 1 v a n h e t B T W - w e t b o e k e n v a n a r t i k e l 1 2 9 , a l i n e a 3 , 2 ° W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n .
V o o r d e v o l l e d i g h e i d v e r k l a a r t d e v e r g a d e r i n g d a t :
- v o o r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d i s a a n g e k o c h t d o o r d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " C O O R " , v o o r n u l k o m m a é é n p r o c e n t ( 0 , 1 % ) I n v o l l e e i g e n d o m , b l i j k e n s v o o r m e l d e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P i e r r e V e r s c h a f f e l , t e G e n t , m i n u u t h o u d e r , e n n o t a r i s A n n e P e d e , t e M e r e l b e k e ( B o t t e l a r e ) , o p 1 6 j u l i 2 0 1 0 , g e r e g i s t r e e r d o p h e t t w e e d e r e g i s t r a t i e k a n t o o r t e G e n t , o p 1 6 j u l i 2 0 1 0 , b o e k 2 1 9 , b l a d 3 8 , v a k 1 7 , d r i e r o l l e n , g e e n v e r z e n d i n g e n , o n t v a n g e n v i e r e n t w i n t i g d u i z e n d a c h t h o n d e r d e u r o ( ¬ 2 4 . 8 0 0 , 0 0 ) ;
- d a t d e v o o r m e l d e v e n n o t e n r e e d s v e n n o o t w a r e n o p h e t o g e n b l i k v a n d e a a n k o o p v a n v o o r m e l d g o e d d o o r d e v o o r m a l i g e v e n n o o t s c h a p o p 1 6 j u l i 2 0 1 0 ;
- d a t v o o r m e i d o n r o e r e n d g o e d i s v e r k r e g e n m e t b e t a l i n g v a n h e t v o o r d e v e r k o p i n g e n b e p a a l d r e g i s t r a t i e r e c h t e n d a t d e v o o r n o e m d e v e n n o t e n d e t o e p a s s i n g v r a g e n v a n a r t i k e l 1 2 9 , d e r d e l i d , 2 °
R e g i s t r a t i e w e t b o e k , w a a r d o o r d e z e a k t e g e e n a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t h e t h e f f e n v a n h e t v o o r v e r k o p i n g e n g e s t e l d r e c h t ,
O n t s l a g v a n a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g
V o o r z o v e e l n o d i g w o r d t d e h e e r h y p o t h e e k b e w a a r d e r u i t d r u k k e l i j k o n t s l a g e n e n i g e a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g t e n e m e n b i j d e o v e r s c h r i j v i n g v a n d e z e a k t e .
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t d a t d e h i e r v o o r v e r m e l d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " C O O R " g e e n e i g e n d o m s r e c h t e n o p e n i g o n r o e r e n d g o e d b e z a t n o c h e n i g z a k e l i j k e r e c h t h a d o p a n d e r e g o e d e r e n d a n d i e g e n e h i e r b o v e n v e r m e i d .
B i j g e v o l g i s d e v e r e f f e n i n g v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " C O O R " , d e f i n i t i e f a f g e s l o t e n ,
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e r e k e n i n g e n e n v e r r i c h t i n g e n v a n h e t l o p e n d e b o e k j a a r t o t o p h e d e n g o e d .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n d e r v e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n n e e r g e l e g d e n g e d u r e n d e v i j f j a a r z u l l e n b e w a a r d w o r d e n o p h e t a d r e s v a n d e h e e r D U M O L E I N I v a n e n z i j n e c h t g e n o t e , m e v r o u w E S P E E L D o r e e n , t e 9 8 2 0 M e r e l b e k e , L e m b e r g s e s t e e n w e g 9 2 . Z i j v e r k l a r e n d e b e w a r i n g e r v a n o p z i c h t e n e m e n g e d u r e n d e t e n m i n s t e v i j f j a a r .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t h e t m a n d a a t v a n d e z a a k v o e r d e r s b i j d e z e i s b e ë i n d i g d e n v e r l e e n t h e n k w i j t i n g v o o r h u n m a n d a a t .
3 / M a c h t i g i n g e n
D e v e r g a d e r i n g m a c h t i g t d e z a a k v o e r d e r s o m d e r o e r e n d e v o o r h e f f i n g e n h e t n e t t o - a a n d e e l v a n i e d e r e v e n n o o t u i t t e b e t a l e n e n i n h e t a l g e m e e n o m a l l e f o r m a l i t e i t e n t e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g t e v e r v u l l e n e n d e g e n o m e n b e s l u i t e n u i t t e v o e r e n , V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
N O T A R I S M I C H E L W I L L E M S
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
W o r d t t e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d
- a f s c h r i f t p r o c e s - v e r b a a l B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g d d . 2 6 s e p t e m b e r 2 0 1 4
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g