DE FEDERATIE VOOR OBJECTIVEVERKOOP VAN & ADVIES VOOR OVERHEIDSGOERDEREN & VERPLICHT TE VERKOPEN PRIVATE GOEDEREN, AFGEKORT : FED-NET

Association sans but lucratif


  1. Personnes morales
  2. Région flamande
  3. Flandre orientale
  4. DE FEDERATIE VOOR OBJECTIVEVERKOOP VAN & ADVIES V…
Dénomination : DE FEDERATIE VOOR OBJECTIVEVERKOOP VAN & ADVIES VOOR OVERHEIDSGOERDEREN & VERPLICHT TE VERKOPEN PRIVATE GOEDEREN, AFGEKORT : FED-NET
Forme juridique : Association sans but lucratif
N° entreprise : 898.875.046

Publication

04/08/2011
ÿþMOD 2.2

ln de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging van de akte ter griffie

~,`~ 1111111~Igtl~N~~VI~IN~I~Ap

" w^°°~" " ivaosie*

Onderneminggsnr 0898.875.046

BenzirÉng

(voluit) : De Federatie voor Objectieve Verkoop van & Advies voor onroerende overheidsgoederen & verplicht te verkopen private goederen

0.erkorti . FED-net

Rechtsvorm : V.Z.W.

Zetel : Kortrijkststeenweg 1005, 9000 GENT

Onayeerp akte : Wijziging statuten 21 juli 2011

De Leden zijn in Algemene Vergadering van 21 juli 2011 overeengekomen om de statuten te wijzigen en samengeschreven met alle vorige beslissingen, als volgt vast te stellen:

TITEL I. NAAM  ZETEL  DOEL  DUUR

Artikel 1.

De vereniging draagt de naam van "De Federatie voor Objectieve Verkoop van & Advies voor onroerende overheidsgoederen & verplicht te verkopen private goederen". De naam moet voorafgegaan of gevolgd door "vzv". De vereniging mag zich ook "FED-net" noemen.

De vereniging is sinds haar oprichting de voortzetting van de al sinds 1998 bestaande operationele feitelijke toestand tussen de stichtende leden.

De Leden verbinden zich om alleen via deze vereniging met de overheden te handelen, en ook om er over te waken dat hun dochter-verenigingen hetzelfde zullen doen. Deze zullen ook de nodige, nuttige en alle andere informatie aan deze vereniging mededelen, en hun volledige medewerking verlenen aan de Geobjectiveerde Makelaardij.

Artikel 2.

De statutaire zetel van de vereniging is voortaan gevestigd te Sint-Martens-Latem, Kapitein Maenhoutstraat 9, bus 2.

De vereniging ressorteert onder het gerechtelijk arrondissement Gent.

Alle stukken voorgeschreven door de V.Z.W.-wet worden neergelegd in het dossier bijgehouden op de griffie van de rechtbank van koophandel van het voornoemd gerechtelijk arrondissement.

Er wordt een operationele zetel gevestigd bij de Federale Manager (9308 AALST Hofstade, Zijpstraat 77A, Main Office genoemd). Dit wordt beperkt tot de persoon van de heer Jacques THIEBAUT VAN ROYEN.

Zolang de heer Jacques THIEBAUT VAN ROYEN Federale Manager is, mag deze die zetel zelf wijzigen. Deze wijziging dient hij te melden aan de raad van bestuur. Dit nieuwe adres zak ook vermeld worden in artikel 5.1. a) van de FED-net-CODEX, en in alle geschriften en registers waar dit nodig of nuttig is.

Andere operationele zetels kunnen gevestigd of gewijzigd worden bij eenvoudige beslissing van de Raad van bestuur.

Op de laatste blz. van Luik B vermelden Recto Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris hetzij van de perso(cn enI bevoegd de vereniging. stichting of organisme ten aanzien van derden te vertegenwoordigen Verso . Naam en handtekening

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

fri9?

; -w , , .

~ ..N,

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

De Statutaire zetel, de Operationele zetels, of enige andere juridische of feitelijke vestiging van de V.Z.W. mag niet gebeuren in de vorm van publiek toegankelijke kantoren, winkels of handelszaken.

Artikel 3.

De vereniging heeft tot doel: «Het organiseren van de Geobjectiveerde Makelaardij van publieke onroerende goederen in België en daarbuiten.»

En dit te organiseren ten behoeve van kandidaat verkopers, verhuurders en andere rechthouders, bemiddelaars die hiertoe bij wet gemachtigde zijn, en diegene die geïnteresseerd zijn in het kopen, huren, of het verwerven van andere rechten van die goederen. Ook "actoren" genoemd. En dit zonder daarbij zelf tussen te komen als agent voor het bemiddelen of het afsluiten van zaken met betrekking tot die goederen. En ook niet als verkoper of koper van die goederen voor eigen rekening handelen via het FED-net-systeem.

Dit doel, mede het handelen van dit doelpubliek via het FED-net-systeem, wordt genoemd: «Geobjectiveerde Verkoop» of «Geobjectiveerde Verhuur» al dan niet gevolgd of vervolledigend met «... van publieke onroerende goederen».

De vereniging mag daarvoor en daardoor die activiteiten ontplooien en die middelen verwerven die nodig zijn voor dit doel zelf, mede deze waardoor zij de nodige inkomsten verkrijgt om in haar eigen onkosten te voorzien en om haar eigen toekomst veilig te stellen.

En dit zonder dat de vereniging een stoffelijk voordeel aan haar Leden mag verschaffen op basis van hun Lid zijn. Zo is er bijvoorbeeld geen aandeelwaarde, noch winstverdeling tussen de Leden, noch een recht op het patrimonium van de vereniging door en voor de Leden, en ook mogen de Leden niet als verkoper of koper van die goederen voor eigen rekening handelen via het FED-net-systeem.

De vereniging moet voldoen aan aile verplichte wettelijk normen, en mag voldoen aan alle andere wettelijke normen.

Statutair wordt er bepaald dat hierbij begrepen wordt onder:

- onroerende goederen:

Onroerend goed zowel in de strikte betekenis, als in de zin van onroerend goed via of op aandelen.

- bemiddelaars:

Bemiddelaars zijn al diegene die voldoen aan de voorwaarden om daden van vastgoedmakelaardij te mogen stellen, en die involge de Europese vereiste tot openheid van de markt allemaal mogen deelnemen aan de Geobjectiveerde Makelaardij van FED-net, en die zich schikken naar de voorwaarden van de orde, de waardigheid en de deontologische normen die daarbij gaan, mede de voorwaarden uit de FED-net-CODEX.

- het organiseren:

Dit staat voor, en zonder limitatief te zijn:

-alle (im)materiele hiertoe verwerven en het behouden, in volle eigendom of middels

andere zakelijke rechten, zowel deze bekomen bij de oprichting en deze verworven nadien;

-die middelen operationeel maken door vorming, begeleiding en coaching, inbegrepen het stellen

van alle daden van sales & marketing die hiervoor nodig zijn, en het afsluiten van contracten met de

opdrachtgevers en anderen die hiertoe nodig zijn, en het verwerven van extra synergetische meerwaarden,

zoals er zijn contacten, samenwerking en andere;

-ten einde aan de opdrachtgevers de mogelijkheid te verlenen om daarbij te kunnen handelen

conform de vereisten van het stellen van een daad van goed bestuur, en aan de geïnteresseerden een

gelijke kans te geven, en aan de actoren de mogelijkheid te verschaffen om hun activiteit uit te breiden tot die

onroerende goederen;

-de wisselwerking onder de actoren te regelen;

-waardoor de beste marktvoorwaarden gewaarborgd worden.

Het hoort niet tot dit organiseren om de taken die eigen zijn aan de verkoper, de bemiddelaar of de koper, zelf uit te voeren door de vereniging.

Zo bijvoorbeeld, zal de vereniging zich onthouden van de bemiddeling en contacten met de geïnteresseerden, contacten en bemiddeling die eigen zijn aan de deelnemende bemiddellaars (net zoals geen bemiddelaar is, diegene die aanbod van privaat vastgoed annonceert op internet op vraag van de verkoper, en zichtbaar voor de koper, om de ene met de andere in contact te laten komen zonder zelf bij dit contact betrokken te zijn).

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

- publieke onroerende goederen:

Dit staat voor, en zonder limitatief te zijn:

-deze goederen waarvan een Overheid eigenaar is, of waarop of waarin deze Overheid rechten

houdt, waarbij de Overheid zowel een burgerlijke als een niet-burgerlijke instantie kan zijn

-deze goederen waarop de Gerechtelijke Overheid haar gezag gevestigd weet, omdat er een

gerechtelijke procedure ingeleid is of dreigt, die kan aanleiding geven tot de gedwongen overdracht of

verdeling daarvan op beslissing van de Overheid

-deze goederen waarvan de Overheid zelf geen eigenaar is in de strikte zin, maar waarvan of

waarbij de Overheid aandeelhouder daarvan of belanghebbende daarin is, ofte de geprivatiseerde

toestanden naar publiek recht,

-en deze goederen waarvan de transactie van de rechten en het voorwerp een "daad van goed

bestuur" vereist, of waarbij de bescherming van de rechten van een Burger in nood nodig is.

- geobjectiveerd:

Dit staat voor «Daad van goed bestuur», en dit betekent dat de vereniging instaat voor, en zonder limitatief te zijn:

-het belichamen van één centrale juridisch bekwame figuur, zijnde deze vereniging zelf, waarmee

de overheden kunnen onderhandelen en handelen, zodat de overhedenopdrachtgevers slechts één kadercontact en -contract moeten aangaan met deze vereniging, waaraan alle leden van de vereniging van rechtswege kunnen deelnemen, allen met dezelfde mogelijkheden, gelijke kansen en gelijke rechten en plichten;

-het zorgen voor alle diensten zoals er zijn de samenstelling, de publicatie en de verspreiding van

het makelaardijdossier en de nodige formulieren, zodat de zaak naar voorwerp en voorwaarden, en ook de manier van handelen en behandeld worden, voor iedere geïnteresseerde dezelfde zijn;

-het voeren van de basispubliciteit waardoor het aanbod en de verwervingsmogelijkheid iedereen

zo snel en zoveel als mogelijk bereikt, dit naast en los van de publiciteit die haar Leden en Actoren ieder

voor zich en volgens eigen middelen en eigen kanalen zal voeren onafhankelijk van de vereniging;

-het centraliseren, het coördineren en het leiden van alle handelingen en daden die hiertoe nodig

zijn, zodat iedere kandidaat-verwerver een kans, en nog wel een gelijke kans krijgt;

-en dit op een publieke en automatisch controleerbaar manier;

-meer krijgt iedere geïnteresseerde raad en bijstand van zijn eigen professionele raadgever;

-en extra, wordt alzo "de scheiding van belangen" gerealiseerd, in de zin dat aan de ene kant de

de overheid haar opdracht zelf blijft beheren en controleren, en dat aan de andere kant de geïnteresseerden

bijgestaan worden door de professioneel die zij zelf kunnen kiezen, waardoor hun belangen onafhankelijk van

de belangen van de Overheid behartigd worden, en waarbij deze vereniging de filterende, polariserende,

autonome taak waarneemt;

-en nog extra, dat de Overheid beschermd wordt tegen onnodige ongemakken omdat de

geïnteresseerden en of diens professionelen zich moeten onthouden van ieder contact met de betrokken

Overheid.

Artikel 4.

De vereniging werd op 27 februari 2008 opgericht en dit voor onbepaalde duur.

TITEL II. LEDEN

Artikel 5.

De vereniging is samengesteld uit "Effectieve Leden", of kortweg "de Leden" of "Lid" genoemd.

Een Effectief Lid heeft deze rechten en plichten die in zijn hoofde zijn of zullen worden gevestigd krachtens de wetten van België, en krachtens deze statuten.

Opdat deze vereniging actief kan blijven, zijn er minstens drie Effectieve Leden nodig.

Geen nieuw Effectief Lid kan worden aanvaard, dan met 100% meerderheid van de stemmen van alle aanwezige of vertegenwoordigde Effectieve Leden, en dit op een Vergadering waarop alle Effectieve Leden moeten aanwezig of vertegenwoordigd zijn.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

Geen enkel Effectief Lid kan worden ontslagen, uitgesloten of van enig recht worden ontzegd, dan met 4/5 meerderheid van de stemmen van alle aanwezige of vertegenwoordigde Effectief Leden, en dit op een Vergadering waarop alle Effectieve Leden moeten aanwezig of vertegenwoordigd zijn.

Geen enkel Effectief Lid kan zijn rechten of plichten overdragen, en deze doven van rechtswege uit bij het respectievelijk ontbinden van hun rechtspersoon of bij diens overlijden.

Een Effectief Lid kan te allen tijde, zonder reden en zonder opzegtermijn zijn Lidmaatschap zelf opzeggen, en dit middels een aangetekende brief aan de zetel van de vereniging te richten.

De opzeg door een Lid kan ook gebeuren met een eenvoudig geschrift voor ontvangst ondertekend door al de bestuurders.

Artikel 6.

Een Lid, noch diens rechtsopvolger, heeft geen enkel privaat recht op of deel in het vermogen van de vereniging.

Artikel 7.

Er kan een jaarlijkse bijdrage worden gevraagd aan de leden. Dit met een maximum van 25 EURO.

Artikel 8.

De Raad van Bestuur kan professionele bemiddellaars en andere toelaten als "erkend lid". Zodat deze als lid gebruik kunnen maken van het FED-systeem of kunnen bijdragen tot de ontwikkeling ervan. En ook weer uitsluiten.

Deze leden krijgen op die manier het daartoe bestemde genot van de middelen en de organisatie van de vereniging, maar deze leden hebben niet de rechten en de plichten van de "Effectieve Leden" van de vereniging, bedoeld in art. 5.

TITEL III. DE ALGEMENE VERGADERING

Artikel 9.

De "Effectieve Leden" vormen samen «de Algemene Vergadering» van de vereniging.

Deze kunnen de uitoefening van hun rechten en plichten per Algemene Vergadering "afzonderlijk en voor de ganse vergadering of niet", bij volmacht delegeren. Deze volmacht moet schriftelijk zijn, en worden overhandigd in origineel tegen ontvangstbewijs van de aanwezigen, onmiddellijk bij de aanvang van de vergadering en vooraleer er enig punt wordt behandeld.

Artikel 10.

De Algemene Vergadering bezit de machten en bevoegdheden die haar zijn toegekend door de wet en door deze statuten.

Te weten:

1.de wijziging van de statuten;

2.de benoeming en de afzetting van de bestuurders;

3.de benoeming en de afzetting van de commissarissen en het bepalen van hun bezoldiging ingeval een

bezoldiging wordt toegekend;

4.de kwijting aan de bestuurders en de commissarissen;

5.de goedkeuring van de begroting en van de rekening;

6.de ontbinding van de vereniging;

7.de uitsluiting van een lid;

8.de omzetting van de vereniging in een vennootschap met een sociaal oogmerk;

9.alle gevallen waarin de statuten dat vereisen.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

Artikel 11.

De Algemene Vergadering komt van rechtswege éénmaal per jaar samen op de eerste dinsdag van september om 17:00 op de statutaire zetel.

Ieder lid van de Algemene Vergadering en ieder lid van de Raad van Bestuur kan die punten op het agenda plaatsen die zij zelf willen. Het agenda zal samengesteld zijn, en zal ter beschikking liggen van alle leden ten laatste op 25 augustus van dat jaar waarna het niet meer kan veranderd worden.

De Algemene Vergadering kan ook samenkomen zonder oproeping en zonder agenda, als aile Leden dit samen wensen, en als alle Leden op die samenkomst aanwezig zijn, en als alle Leden dezelfde beslissing nemen, en als de notulen op het eind van die vergadering door alle Leden samen direct ondertekend worden.

Op deze vergadering zijn de vaste agendapunten, zelfs al staan deze niet uitdrukkelijk op het agenda van

dat moment ingeschreven:

1.de aanstelling door loting van de Voorzitter (van de samenkomende Algemene Vergadering)

2.het ontvangen van volmachten gegeven door de Leden;

3.het jaarverslag van het vorige werkingsjaar;

4.rekening en verantwoording over vorig boekjaar alsmede verslag over de financiële toestand;

5.de kwijting aan de bestuurders en de commissarissen;

6.de verkiezing van de Bestuurders die nodig zijn voor de Raad van Bestuur;

7.de begroting van het lopende jaar.

Artikel 12.

De Algemene Vergadering wordt voorgezeten door de Federale Manager of diens gevolmachtigde, en bij diens afwezigheid wordt de voorzitter van die vergadering aangesteld door loting onder de aanwezige Leden.

Ieder agendapunt wordt voorgedragen en toegelicht door diegene die dit op het agenda heeft ingeschreven of deze inschrijving heeft gevraagd, en bij afwezigheid door een aanwezige stemgerechtigde die van dit punt op de hoogte is.

Artikel 13.

In de Algemene Vergadering hebben alle Effectieve Leden een gelijkwaardige stem.

De besluiten worden genomen bij eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezigen, tenzij de wet of deze statuten anders bepalen.

Bij staking van stemmen beschikt de Voorzitter over de beslissende stem. Ongeacht het nominaal aantal van de stemmen zal de beslissende stem leiden tot die meerderheid die nodig is.

Artikel 14.

De originelen van de notulen van de Algemene Vergadering (tekst van agenda, uitnodiging en beslissing, volmachten) worden gebundeld in één register, nadat de notulen ondertekend zijn door de Voorzitter van de vergadering en door de Leden. Ondertekening door parafering van ieder blad en de volle handtekening op het blad dat de index van de notulen vermeld.

Die ondertekening moet gebeuren binnen de week nà ontvangst van de tekst van die notulen. Dit kan bij fax gebeuren (enkel het indexblad volstaat als fax), nadien zo snel als mogelijk in het register nog eens origineel te ondertekenen. Indien dit niet het geval is worden ze per e-mail verzonden naar diegene die moeten tekenen, en wordt het bewijs van verzending in het register gevoegd vanaf de darde dag nadien, welk alsdan en alzo dan de ondertekening vervangt.

Dit register wordt bewaard in origineel op de maatschappelijke zetel van de vereniging, en in conforme faxfotokopie op de exploitatiezetel van de Federale Manager.

ledere belanghebbende kan gratis, nà schriftelijke aanvraag waaruit diens belang moet blijken, inzage krijgen van het origineel register, en kan ter plaatse een conform afschrift krijgen van de pagina"s die deze wenst, mits voorafbetaling van de werkingskosten volgens tarief te bepalen door de Raad van Bestuur. Leden krijgen dit gratis.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

De Raad van Bestuur kan beslissen om dit register, en de modaliteiten dienaangaande, middels conforme scanning of andere conforme digitale wijze over internet ter beschikking te stellen van sommige of alle voorbedoelde belanghebbenden.

TITEL VI. HET BESTUUR

Artikel 15.

De Raad van Bestuur heeft een residuaire bevoegdheid. Dit betekent dat alle beslissing van de Algemene Vergadering door de Raad van Bestuur wordt uitgevoerd, en dat alle bevoegdheden die bij de wet of de statuten niet uitdrukkelijk zijn voorbehouden aan de Algemene Vergadering, toegekend worden aan de Raad van Bestuur. De bevoegdheid van de Raad van Bestuur kan niet worden gewijzigd.

Tegen een beslissing van de Raad van Bestuur bestaat er geen enkel verhaal.

Artikel 16.

De Raad van Bestuur is samengesteld uit drie «Bestuurders».

Een Bestuurder is een natuurlijke persoon, ter verkiezing schriftelijk en vooraf voorgedragen door minstens één Lid.

Een Bestuurder wordt aangesteld voor een termijn van 2 jaar, tenzij de Algemene Vergadering anders beslist.

Artikel 17.

De Raad van Bestuur vergadert "op gewone wijze" op oproeping van minstens één bestuurder.

Deze oproeping met bijgaand agenda moet aan alle Bestuurders digitaal met ontvangstbewijs toegezonden worden, ten laatste de dinsdag in de week vóór die vergaderingen.

Zo een "gewone" vergadering gaat door in de statutaire zetel, op iedere eerste dinsdag van de maand om 15:30, en niet in januari, juli en augustus.

Ieder Bestuurder kan punten op "de agenda" bijschrijven tot drie dagen vôôr die samenkomst. Deze Bestuurder moet dan zijn agendapunten digitaal met ontvangstbewijs toezenden aan alle Bestuurders.

De Raad van Bestuur kan ook "op bijzondere wijze" vergaderen, dit zonder oproeping en zonder agenda. Als alle Bestuurders dit samen wensen, en als alle Bestuurders op die vergadering aanwezig zijn, en als alle Bestuurders dezelfde beslissing nemen, en als de notulen op het eind van die vergadering door alle Bestuurders samen direct ondertekend worden.

De Raad van Bestuur beslist met "50% meerderheid" der stemmen.

Er moeten notulen opgemaakt worden van beslissingen die "daden van bestuur" zijn.

En mogen notulen opgemaakt worden van beslissingen die "daden van beheer of uitvoeringsbesluiten" zijn. Uitgezonderd voor de daden van beheer waarvoor of waarbij één of meerdere bestuurder(s) of derde(n) "drager van de handtekening" word(t)(en) (o.a. art. 13 of 13bis VZWwet), waarvoor er wel notulen moeten opgemaakt worden.

De notulen en eventuele bijlage(n) worden bewaard in een speciaal register op de zetel en in conforme kopie door iedere Bestuurder.

Een Bestuurder mag zich op de Raad van Bestuur laten vertegenwoordigen door een mandaatdrager. Dat mandaat moet geschreven zijn, en moet vooraf de vergadering in origineel overgelegd worden tegen ontvangstbewijs ondertekend door de andere aanwezige Bestuurders, en dit wordt dan zo vermeld in, en gevoegd bij de notulen van die samenkomst.

Artikel 18.

De Raad van Bestuur leidt de zaken van de vereniging en vertegenwoordigt deze in rechte en in feite. Hij kan alle rechtshandelingen stellen en alle daden verrichten die hij nuttig acht voor de verwezenlijking van het doel der vereniging, met uitzondering van de handelingen die voorbehouden zijn aan de Algemene Vergadering of die strijdig zijn met de wet.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

Artikel 19.

Alle akten die de vereniging verbinden met derden en omgekeerd, nadat hierover een regelmatige beslissing is genomen door de Raad van Bestuur, én die in notulen moeten opgenomen staan, mogen namens de vereniging geldig worden ondertekend door minstens twee Bestuurder(s) die samen moeten tekenen.

Bestuurders moeten ten aanzien van derden niet doen blijken van enig besluit of enige machtiging.

Artikel 20.

Door de Bestuurders wordt geen persoonlijke verplichting aangegaan betreffende de verbintenissen van de

vereniging. Hun aansprakelijkheid is beperkt tot de vervulling van de hun gegeven opdracht.

Zij dragen wel de verantwoordelijkheid voor de exacte uitvoering van wat er in die notulen zal zijn genoteerd.

Voor de taken als Bestuurder, en de daarvoor uitgezette onkosten, kan de Raad van Bestuur een vergoedingsregeling treffen.

Artikel 21.

De Raad van Bestuur kan een Huishoudelijk Reglement maken, onder vorm die zij beslist (o.a. de FED-net-CODEX) en geacteerd in notulen. In de heden bestaande CODEX zal de oude benaming van de vzw vervangen dienen te worden door FED-net.

TITEL V. BEGROTINGEN EN REKENINGEN

Artikel 22.

Het boekjaar van de vereniging loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.

Bij afwijking hiervan loopt het eerste boekjaar over minstens 12 maanden vanaf de datum stichting tot de

eerste alzo volgende 31 december.

Bij het einde van elk boekjaar worden door de Raad van Bestuur de rekeningen van het verlopen jaar afgesloten, en worden de inventaris en de balans opgemaakt alsmede de begroting voor het volgende jaar. Deze worden aan de goedkeuring van de jaarvergadering onderworpen.

De rekeningen en de begroting worden tenminste acht dagen váór de jaarvergadering ter kennis gebracht van de effectieve leden, die alsdan inzage kunnen vragen van al de bescheiden waarop deze rekeningen en begroting gesteund zijn.

De Raad van Bestuur kan een of meerdere derden aanstellen die de boekhouding en boekhoudkundige documenten controleren. Deze derden worden door de Raad van Bestuur gekozen onder de accountants IAB. De aanstelling van één of meerdere leden van het Instituut van Bedrijfsrevisoren dient evenwel door de Algemene Vergadering te gebeuren.

TITEL_ VI. ONTBINDING  VEREFFENING

Artikel 23.

Behoudens de gevallen van gerechtelijke ontbinding en van ontbinding van rechtswege, kan slechts de Algemene Vergadering tot ontbinding besluiten, op de wijze zoals bepaald in de wet.

Ingeval van vrijwillige ontbinding benoemt de Algemene Vergadering, of bij gebreke daarvan de rechtbank, een of meer vereffenaars. Zij bepaalt tevens hun bevoegdheid, alsmede de vereffeningvoorwaarden.

Artikel 24.

Ingeval van ontbinding worden de activa, na aanzuivering van de schulden, overgedragen aan één of meerdere verenigingen die een gelijkaardig doel nastreven.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

De Algemene Vergadering die tot ontbinding besluit, zal besluiten aan welke vereniging het vereffeningsaldo wordt overgedragen.

TITEL VIII. BIJZONDERE BEPALINGEN

Artikel 25.

Geen enkele wijziging kan gebeuren zonder de goedkeuring van alle actief zijnde Leden samen, van:

1.de wijziging van de statuten;

2.de ontbinding van de vereniging;

3.de omzetting van de vereniging in een vennootschap met een sociaal oogmerk;

4.de benoeming en de afzetting van de bestuurders.

Deze vereniging kan niet worden omgezet in enige andere vorm met rechtspersoonlijkheid.

Artikel 26.

Gelet op het feit dat de heer Jacques THIEBAUT VAN ROYEN diegene is die het huidige van toepassing zijnde systeem heeft ontwikkeld in samenspraak met de heer Willy HAEGENS, nadat CIB Oost-Vlaanderen de vraag had gekregen om zo"n systeem aan de basis toe te passen van en op goederen van de Stad Gent, geldt voor deze de volgende bijzondere modaliteiten mede als overgangsmaatregelen involge art. 1, §2 van deze statuten tussen de huidige feitelijke toestand, mede het doel van de verankerende werking binnen en door deze vereniging:

§1.het feit dat de heer Jacques THIEBAUT VAN ROYEN bestuurder is, wordt aanvaardt als zijnde een éénmalige overeengekomen wijziging van diens bestaand Management contract;

§2.de heer Jacques THIEBAUT VAN ROYEN is en blijft Effectief Bestuurder in functie en Federaal Manager tot zijn pensioengerechtigde leeftijd, moment waarop beide functies van rechtswege eindigen, (op dit moment is dit 65 jaar, en deze is geboren op 1953-04-08), en

a)de aanstelling van Bestuurder voor de termijn van twee jaren bedoeld onder artikel 16 van deze statuten wordt in zijn hoofde tijdens deze periode telkens en van rechtswege met de volgende twee jaren verlengd, en dus zonder dat hierover telkens moet worden herkozen of herbenoemd. Art. 10, §2, 2 en 7 zijn in zijne hoofde niet van toepassing,

b)onverminderd de mogelijkheid dat hijzelf eerder zijn ontslag indient mits aangetekend schrijven,

c)in beide gevallen met behoudt van een vergoeding

1.voor alle opdrachten lopende op dag E: alle vergoedingen die dan m.b.t. en voor hem van toepassing zijn en die gewoon doorlopen ongeacht de beëindiging;

2.voor alle opdrachten ontvangen nà dag E vanwege alle opdrachtgevers die ooit voor dag V een opdracht hebben gegeven: 0,66% (excl. BTW) van de verkoopprijs;

3.voor alle opdrachten ontvangen nà dag E, andere dan deze bedoeld onder 2.hier net boven: 0,22% (excl. BTW) van de verkoopprijs;

waarbij de vergoeding 1. begrepen worden als "commissie", en de vergoedingen 2. en 3. begrepen worden als "Royalty"s" die levenslang aan de Manager zullen uitbetaald worden, en bij diens eventueel vooroverlijden levenslang aan zijn echtgenote om hierbij conventioneel te zijn ingesteld;

waarbij onder "dag E" begrepen worden de momenten bedoeld onder art. 26 §2. en art. 26 §2.b), en onder "dag V" de dag van oprichting middels deze statuten ofte de dag dat dit stuk in notariële vorm wordt ondertekend;

waarbij onder "opdracht" begrepen worden verkoop- en alle andere opdrachten, die effectief gerealiseerd worden én in de mate dat de commissie aan FED-net effectief verzilverd wordt.

Zo wordt ook aanvaard als zijnde een éénmalige overeengekomen wijziging van diens bestaand Management contract op het punt van de paragraaf «Deze (Management)overeenkomst is van onbepaalde duur» die alzo integraal wordt herroepen;

waarbij voor het overige de wederzijdse rechten en plichten, zoals de taken als Federaal Manager en de vergoedingen hiervoor deze zoals bij afzonderlijk contract geregeld, ongewijzigd blijven, onverminderd latere wijzigingen die schriftelijk en met zijn instemming moeten gebeuren, en in notulen moeten ingeschreven worden, en dit onverminderd artikel 20 van deze statuten.

De heer THIEBAUT VAN ROYEN Jacques draagt aan deze V.Z.W. zijn intellectuele eigendom zoals bedoeld in de statuten en ook vermeld in art. 12 hoofdstuk 1 van de CODEX van deze VZW, over. Dit voor de vergoeding van: één euro en de Royalty"s zoals hoger vermeld in dit artikel. Dit wereldwijd, zonder enige

" MOD 2.2

Voor- 1 L.r.d[s - Vervolg

behouden i vrijwaring en met recht van gratis terugkeer (van rechtswege) als deze V.Z.W. zou ophouden actief te zijn met

aan het betrekking tot Objectieve Makelaardij. Deze V.Z.W. aanvaardt dit.

Belgisch

L Staatsblad Deze transactie wijzigt niets aan alle andere bestaande overeenkomsten en regelingen m.b.t. de heer THIEBAUT VAN ROYEN Jacques, van welke aard ook. Die overeenkomsten en regelingen strekken degenen die daarbij en daardoor betrokken zijn tot wet. Zij kunnen niet herroepen of gewijzigd worden dan met zijn toestemming of op de gronden door de wet erkend.

Artikel 27.

Voor alles wat in deze statuten niet uitdrukkelijk is geregeld, blijven de Wet van 27 juni 1921, gewijzigd door de wetten van 2 mei 2002 en 16 januari 2003 en de gebruiken inzake verenigingen van overeenkomstige toepassing, mede de latere wetten die de opgesomde zal vervangen of uitbreiden.

Jacques THIEBAUT VAN ROYEN krijgt en aanvaardt de volmacht om deze statuten neer te leggen op de griffie van de Rechtbank van Koophandel, en om alle publicaties te regelen als naar recht.

Opgemaakt en ondertekend te Gent door en in evenveel originelen als er partijen zijn plus één als notulen en één voor de griffie, waarvan iedere betrokkenen erkent dat deze identiek zijn, en dat ieder één exemplaar heeft ontvangen.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/08/2011- Annexes du Moniteur belge 21 juli 2011

Bestuurder

Jacques THIEBAUT VAN ROYEN





Op de laatste blz van Luik B vermelden : Recto Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris hetzij tar de rsai .nrer., bevoegd de vereniging. stichting of organisme ten aanzien van derden te vErtegenwoard een

Verso : Naam en handtekening

06/07/2011
ÿþMOD 2.2

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging van de akte ter griffie

Op de laatste blz. van Luik B vernielden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de vereniging. stichting of organisme ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso - Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 06/07/2011- Annexes du Moniteur belge

Voor-behoudei +11102386

aan het

Belgisch

Sta atebtai

Ondernemingsnr : 0898.875.046

Benaming

(voluit) : CIB Federatie voor Geobjectiveerde Makelaardij van Publieke Onroerende Goederen

(verkort) : ClBnet

Rechtsvorm : V.Z.W.

Zetel : Kortrijksesteenweg 1005 -- q0043

Onderwerp akte : ontslagen en benoeming bestuurders, naamwijziging

Uittreksel uit de notulen van de Algemene Vergadering van 22 juni 2011:

Met betrekking tot de bestuurders:

- Volgende mandaten werden beëindigd:

De heer Jan JASSOGNE als effectief bestuurder.

Mevrouw Kristien BERKEIN als effectief bestuurder.

De heer Luc MACHON als reservebestuurder.

De heer Stephan COENEN als reservebestuurder.

- Volgende personen werden benoemd:

De heer Willy HAEGENS als bestuurder.

De heer Hendrik NELDE als bestuurder.

Uittreksel uit de notulen van de Algemene Vergadering van 23 juni 2011:

De naam wordt vanaf heden gewijzigd in:

"De Federatie voor Objectieve Verkoop van & Advies voor onroerende overheidsgoederen

& verplicht te verkopen private goederen"

en afgekort "FED-net".

Ondertekend door de bestuurders:

Jacques THIEBAUT VAN ROYEN Willy HAEGENS Hendrik NELDE

Coordonnées
DE FEDERATIE VOOR OBJECTIVEVERKOOP VAN & ADV…

Adresse
KORTRIJKSESTEENWEG 1005 9000 GENT

Code postal : 9000
Localité : GENT
Commune : GENT
Province : Flandre orientale
Région : Région flamande