12/01/2011
ÿþM o d 2 . 1
u m _ n _ I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 3 9 6 2 2 6 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : B . V . B . A . G . & M . S P E Y E R
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 9 0 0 0 G e n t , P r i n s e s C l e m e n t i n a l a a n 3 8
O n d e r w e r p a k t e : K a p i t a a l v e r m i n d e r i n g - S t a t u t e n w i j z i g i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r N o t a r i s C é c i l e V A N D E R C R U Y S S E N t e G e n t o p 2 3 d e c e m b e r 2 0 1 0 , n e e r g e l e g d ; t e r r e g i s t r a t i e G e n t 2 , b l i j k t d a t :
E E R S T E B E S L U I T - K A P I T A A L V E R M I N D E R I N G
O p v o o r s t e l v a n d e v o o r z i t t e r , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l t e v e r m i n d e r e n m e t d r i e ë n t a c h t i g d u i z e n d e u r o ( 8 3 . 0 0 0 ¬ ) o m h e t v a n h o n d e r d e n e l f d u i z e n d v i j f h o n d e r d t w e e ë n v i j f t i g e u r o n e g e n c e n t ( 1 1 1 . 5 5 2 , 0 9 E U R ) t e b r e n g e n o p a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d ; t w e e ë n v i j f t i g e u r o n e g e n c e n t ( 2 8 . 5 5 2 , 0 9 E U R )
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t i n a a n s l u i t i n g m e t v o o r g a a n d e k a p i t a a l v e r l a g i n g , d a t d e z e g e s c h i e d t z o n d e r v e r n i e t i g i n g v a n a a n d e l e n m a a r m e t v e r m i n d e r i n g n a a r e v e n r e d i g h e i d v a n d e f r a c t i e w a a r d e v a n a l l e a a n d e l e n i n h e t m a a t s c h a p p e l i j k v e r m o g e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d a t d e z e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g z a l a a n g e r e k e n d w o r d e n o p h e t w e r k e l i j k g e s t o r t k a p i t a a l .
D e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g v i n d t p l a a t s i n n a t u r a , d o o r a f g i f t e v a n d e v o l g e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e i e n i g e v e n n o o t , d e h e e r N e s l a n y J e a n , h i e r n a o o k g e n o e m d " d e t o e b e d e e l d e " .
B E S C H R I J V I N G V A N D E G O E D E R E N ( h i e r n a g e n o e m d " g o e d e r e n " e n / o f " g o e d " D e g e h e e l h e i d e i g e n d o m b e l a s t m e t e e n t i j d e l i j k v r u c h t g e b r u i k g e d u r e n d e e e n t e r m i j n v a n d e r t i g j a a r d a t ; v o o r b e h o u d e n b l i j f t a a n d e v e n n o o t s c h a p G & M S P E Y E R , v a n :
S T A D G E N T - N E G E N D E A F D E L I N G :
T w e e w o o n h u i z e n m e t a a n h o r i g h e d e n o p e n m e t g r o n d , e r g e l e g e n P r i n s e s C l e m e n t i n a l a a n 3 6 e n 3 8 / 4 0 , b e k e n d t e n k a d a s t e r s e c t i e I n u m m e r s 6 9 7 / E / 2 e n 6 9 7 / D / 2 , g r o o t r e s p e t i e v e l i j k 1 2 3 v i e r k a n t e m e t e r e n 1 3 0 v i e r k a n t e m e t e r . K . I . 1 . 2 8 9 E U R O e n 1 . 5 6 4 E U R O .
D e g e h e e l h e i d v r u c h t g e b r u i k v a n v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n g e d u r e n d e e e n t e r m i j n v a n d e r t i g j a a r ( 3 0 ) j a a r i n g a a n d e o p h e d e n b l i j f t v o o r b e h o u d e n d o o r d e v e n n o o t s c h a p " G . & M . S P E Y E R
O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m
V o o r s c h r e v e n g o e d e r e n b e h o r e n t o e a a n d e v e n n o o t s c h a p G & M S P E Y E R o m z e a a n g e k o c h t t e h e b b e n I j e g e n s m e v r o u w S p e y e r S e r g i n e M a r i e J u d i t h J o s e p h , b e s t u u r s t e r , e c h t g e n o t e v a n d e h e e r N e s l a n y G e o r g e s H e n r i , w o n e n d e t e G e n t - A f s n e e , i n g e v o l g e a k t e , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r e d d y V a n d e r c r u y s s e n d e s t i j d s t e G e n t l o p 1 0 J u n i 1 9 9 8 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e k a n t o o r d e r h y p o t h e k e n t e G e n t , o p 2 5 j u n i 1 9 9 8 b o e k 5 9 0 3 n u m m e r 4 .
H Y P O T H E E K .
O p v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n s t a a t e e n h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g i n v o o r d e e l v a n d e C o ö p e r a t i e v e R a b o b a n k H u l s t N i e u w - N a m e n B . A . , i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r e d d y V a n d e r c r u y s s e n d e s t i j d s t e G e n t o p 1 0 j u n i 1 9 9 8 v o o r 1 5 . 0 0 0 . 0 0 0 B e l g i s c h e f r a n k ( 3 7 1 . 8 4 0 , 2 9 E U R O ) i n h o o f d s o m e n 1 . 5 0 0 . 0 0 0 B e l g i s c h e f r a n k ( 3 7 . 1 8 4 , 0 3 E U R O ) b i j h o r i g h e d e n , i n g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e k a n t o o r d e r h y p o t h e k e n t e G e n t o p 2 5 j u n i 1 9 9 8 , b o e k 2 7 7 2 , n u m m e r 1 1 .
R a b o b a n k T e a m B e l g i ë h e e f t b i j m a i l v a n 2 1 d e c e m b e r 2 0 1 0 g e m e l d d a t z i j a k k o o r d g a a t m e t h e t t o e k e n n e n : v a n d e v o l l e d i g e n a a k t e e i g e n d o m a a n d e h e e r J e a n N e s l a n y e n d a a r a a n g e k o p p e l d h e t v o l l e d i g e v r u c h t g e b r u i k , v a n 3 0 j a a r v o o r G . & M . S p e y e r .
V O O R W A A R D E N
1 . D e h i e r b o v e n b e s c h r e v e n g o e d e r e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n i n d e s t a a t w a a r i n z e z i c h b e v i n d e n , z o n d e r w a a r b o r g v a n m a a t , h o e g r o o t h e t v e r s c h i l o o k m o g e w e z e n , m e t a l l e a c t i e v e e n p a s s i e v e , d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e , z i c h t - e n o n z i c h t b a r e e r f d i e n s t b a a r h e d e n .
D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t z e l f g e e n e r f d i e n s t b a a r h e d e n t e h e b b e n g e v e s t i g d i n v o o r - o f n a d e e l v a n d e b i j d e z e o v e r g e d r a g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n g e e n k e n n i s t e h e b b e n v a n d e r g e l i j k e e r f d i e n s t b a a r h e d e n .
2 . S p l i t s i n g v r u c h t g e b r u i k b l o t e - e i g e n d o m .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n t e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
f
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I I
X 1 3 0 0 6 4 6 3 "
N E E R G E L E G D
C 3 J A N . 2 ¬ 7 1 1
K O O P t - t : 1 \ : l l t : t _ , ; E N T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v r u c h t g e b r u i k e r , d e v e n n o o t s c h a p G & M S P E Y E R d o e t , v o o r d e v o l l e d i g e t e r m i j n v a n h e t v r u c h t g e b r u i k , a f s t a n d v a n z i j n o p s t a l r e c h t t e n v o o r d e l e v a n d e b l o t e e i g e n a a r v o o r w a t b e t r e f t d e b l o t e e i g e n d o m v a n d e c o n s t r u c t i e s d i e e v e n t u e e l t i j d e n s d e t e r m i j n v a n h e t v r u c h t g e b r u i k o p h e t i n v r u c h t g e b r u i k v e r k r e g e n g o e d z o u d e n w o r d e n o p g e r i c h t o f v e r b o u w d .
B i j g e v o l g w o r d t d e v r u c h t g e b r u i k e r v a n h e t o n r o e r e n d o o k v r u c h t g e b r u i k e r v a n a i l e e x t r a b o u w w e r k e n o p d i t o n r o e r e n d .
P a r t i j e n g a a n a k k o o r d d a t d e k o s t p r i j s v a n v o o r m e l d e b o u w , v e r b o u w i n g s - e n u i t b r e i d i n g s i n v e s t e r i n g e n d e w e l k e z o u d e n u i t g e v o e r d w o r d e n i n d e l o o p t i j d v a n h e t r e c h t v a n v r u c h t g e b r u i k , z a l v e r d e e l d w o r d e n o v e r b e i d e p a r t i j e n i n h e t l i c h t v a n d e g e n o t s m e e r w a a r d e d e w e l k e z a l u i t v l o e i e n u i t d e z e w e r k e n v o o r d e v r u c h t g e b r u i k e r .
D e z e g e n o t s m e e r w a a r d e z a l b e p a a l d w o r d e n d o o r e e n b e d r i j f s r e v i s o r d i e i n g e m e e n o v e r l e g z a l a a n g e d u i d w o r d e n .
M e t u i t z o n d e r i n g v a n d e u i t d o v i n g v a n h e t v r u c h t g e b r u l k b i j h e t b e r e i k e n v a n d e c o n t r a c t u e l e e i n d d a t u m , z a l h e t k r a c h t e n s h u i d i g e a k t e b e d o n g e n t i j d e l i j k v r u c h t g e b r u i k v e r v r o e g d u i t d o v e n i n d e v o l g e n d e g e v a l l e n :
- v a n r e c h t s w e g e , b i j d e v r i j w i l l i g e o f g e d w o n g e n o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p - v r u c h t g e b r u i k s t e r , e v e n a l s i n g e v a l v a n f a i l l i s s e m e n t o f v a n e e n a n d e r e i n s o l v e n t i e p r o c e d u r e d i e u i t m o n d t i n h e t e i n d e v a n d e r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d v a n d e v e n n o o t s c h a p - v r u c h t g e b r u i k s t e r ; d e u i t d o v i n g h e e f t v a n r e c h t s w e g e u i t w e r k i n g v a n a f d e d a t u m v a n p u b l i c a t i e v a n d e b e s l i s s i n g w a a r u i t d e o n t b i n d i n g o f h e t f a i l l i s s e m e n t b l i j k t ;
- w a n n e e r d e b e t r o k k e n p a r t i j e n n a b r a n d o f v e r n i e l i n g v a n h e t o n r o e r e n d g o e d b e s l i s s e n o m h e t n i e t h e r o p t e b o u w e n ;
- v a n r e c h t s w e g e , w a n n e e r e e n g e r e c h t e l i j k e o f e v e n w a a r d i g e b e s l i s s i n g i s g e w e z e n t e g e n d e w e l k e g e e n v e r h a a l m e e r o p e n s t a a t d o o r d e i n d e p r o c e d u r e b e t r o k k e n p a r t i j e n , w a a r b i j d e v e r v r o e g d e u i t d o v i n g v a n h e t t i j d e l i j k v r u c h t g e b r u i k w o r d t u i t g e s p r o k e n t e n l a s t e v a n d e v r u c h t g e b r u i k e r w e g e n s f o u t i e v e n i e t - u i t v o e r i n g v a n z i j n v e r b i n t e n i s s e n a l s v r u c h t g e b r u i k e r ; d e u i t d o v i n g z a l p l a a t s v i n d e n w a n n e e r d e t e r m i j n v o o r d e a a n w e n d i n g v a n g e w o n e r e c h t s m i d d e l e n d o o r d e b e t r o k k e n p a r t i j e n v e r s t r e k e n i s .
E l k e p a r t i j k a n o p a u t h e n t i e k e w i j z e d e u i t d o v i n g v a n h e t v r u c h t g e b r u i k l a t e n v a s t s t e l l e n m e t h e t o o g o p h a a r t e g e n w e r p e l i j k h e i d .
I n g e v a l v a n v e r v r o e g d e u i t d o v i n g v a n h e t v r u c h t g e b r u i k z a l d e v e r e n i g i n g v a n d e e i g e n d o m s r e c h t e n i n h a n d e n v a n d e h u i d i g e o f t o e k o m s t i g e b l o t e e i g e n a a r g e e n a a n l e i d i n g g e v e n t o t v e r g o e d i n g ; i n d i e n d e v e r v r o e g d e u i t d o v i n g h e t g e v o l g i s v a n d e v e r n i e l i n g v a n h e t g e b o u w d o o r e e n r i s i c o d a t d o o r e e n v e r z e k e r i n g g e d e k t i s , z a l d e v e r z e k e r i n g s v e r g o e d i n g t o e k o m e n a a n d e b l o t e e i g e n a a r , o n d e r a f t r e k v a n d e b o e k w a a r d e v a n d e g e b o u w e n z o a l s z i j b l i j k t u i t d e b o e k h o u d i n g v a n d e v r u c h t g e b r u i k e r , e n w a a r v a n h e t b e d r a g z a l t o e k o m e n a a n d e v r u c h t g e b r u i k e r .
E v e n w e l w o r d t b e d o n g e n d a t h e t t i j d e l i j k r e c h t v a n v r u c h t g e b r u i k o o k v e r v r o e g d z a l u i t d o v e n k r a c h t e n s o v e r e e n k o m s t d i e e n e r z i j d s d e v e r z a k i n g a a n h e t v r u c h t g e b r u i k d o o r d e v r u c h t g e b r u l k e r e n a n d e r z i j d s d e a a n v a a r d i n g v a n d e z e v e r z a k i n g d o o r d e b l o t e e i g e n a a r z a l v a s t s t e l l e n . I n v o o r k o m e n d g e v a l z a l d e b l o t e e i g e n a a r e e n v e r g o e d i n g v e r s c h u l d i g d z i j n g e l i j k a a n d e b o e k w a a r d e v a n h e t v r u c h t g e b r u i k b e r e k e n d v o l g e n s d e a f s c h r i j v i n g s p e r c e n t a g e s z o a l s o p g e n o m e n i n d e c o m m e n t a r e n v a n h e t W I B .
3 . D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d e h i e r b o v e n v e r m e l d e g o e d e r e n t o e t e b e d e l e n a a n d e h e e r N e s l a n y J e a n .
4 . D e o v e r d r a c h t g e b e u r t o n d e r d e v o o r w a a r d e d a t g e d u r e n d e e e n t e r m i j n v a n m i n s t e n s t w e e m a a n d e n i n g a a n d o p h e t o g e n b l i k v a n b e k e n d m a k i n g v a n d e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g i n d e B i j l a g e t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d s c h u l d e i s e r s e r g e e n r e c h t e n h e b b e n o p l a t e n g e l d e n .
D a a r d o o r w o r d t h e t b e s l u i t t o t k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g n i e t o p g e s c h o r t . D i t b e s l u i t i s d e f i n i t i e f . E n k e l d e u i t v o e r i n g e r v a n w o r d t o p g e s c h o r t .
R U I M T E L I J K E O R D E N I N G E N S T E D E N B O U W
D e t o e b e d e e l d e z a l z i c h m o e t e n s c h i k k e n n a a r a l l e w e t t e n e n b e s l u i t e n v a n d e b e v o e g d e o v e r h e d e n m e t h e t o o g o p g e b e u r l i j k e o n t e i g e n i n g , r o o i l i j n , u r b a n i s a t i e o f s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g , z o n d e r v o o r v e r l i e s o f o n b r u i k b a a r h e i d v a n g r o n d , v o o r w e i g e r i n g v a n b o u w t o e l a t i n g o f a n d e r s z i n s e n i g v e r h a a l t e g e n d e v e n n o o t s c h a p t e k u n n e n u i t o e f e n e n o f z i j n t u s s e n k o m s t o f w a a r b o r g t e k u n n e n i n r o e p e n .
D e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 . V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g ( V l a a m s e C o d e x R O ) , z o a l s e v e n e e n s b l i j k t u i t d e d o o r d e v e n n o o t s c h a p v o o r g e l e g d e s t e d e n b o u w k u n d i g e u i t t r e k s e l s :
1 ° D a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n w e r d e n u i t g e r e i k t . ( m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e v e r g u n n i n g d e d a t o 6 / 1 / 1 9 9 2 v a n d e V l a a m s e R e g e r i n g b e t r e f f e n d e h e t s l o p e n v a n e e n a f r a s t e r i n g ) .
2 ° D a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d i t o n r o e r e n d g o e d v o l g e n s d e s t e d e n b o u w k u n d i g e u i t t r e k s e l s v a n d e S t a d G e n t d e d a t o 2 0 d e c e m b e r 2 0 1 0 i s w o o n g e b i e d e n m e t c u l t u r e e l , h i s t o r i s c h e e n / o f e s t h e t i s c h e w a a r d e , d i t i n g e v o l g e h e t g e w e s t p l a n G e n t s e e n K a n a a l z o n e d d 1 4 s e p t e m b e r 1 9 7 7 .
3 ° D a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t e n d e v e r k l a r i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p v o o r h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 . o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 V l a a m s e C o d e x R O m e t u i t z o n d e r i n g v a n h e t g e e n h i e r n a w o r d t v e r m e l d .
4 ° D a t o p h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n w e t t e l i j k v o o r k o o p r e c h t r u s t c o n f o r m a r t i k e l 2 . 4 . 1 v a n v o o r m e l d e C o d e x . 5 ° . D a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s .
6 ° . D a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 § 2 , 2 ° v o o m o e m d e C o d e x v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s - b u i l t a t t e s t n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t z i j b e t r e f f e n d e h e t g o e d t w e e s t e d e n b o u w k u n d i g e u i t t r e k s e l s v e r l e e n d d e
d a t o 2 0 d e c e m b e r 2 0 1 0 h e e f t o n t v a n g e n e n d a t z i j k e n n i s h e e f t g e n o m e n v a n a l l e b e s t a a n d e
s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t a l h i e r o v e r g e d r a g e n o n r o e r e n d g o e d .
D e n o t a r i s v e r w i j s t p a r t i j e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 . V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g o m s c h r i j f t d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t g e e n w e e t t e h e b b e n v a n e n i g e v o o r l o p i g e o f d e f i n i t i e v e b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l , g e t r o f f e n i n h e t k a d e r v a n d e w e t g e v i n g i n z a k e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n s t e d e n b o u w , b e s c h e r m i n g a l s m o n u m e n t , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t o f a l s l a n d s c h a p , m e t b e t r e k k i n g t o t d e b i j d e z e o v e r g e d r a g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , m e t u i t z o n d e r i n g d a t b e i d e b i j d e z e o v e r g e d r a g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n o p g e n o m e n z i j n o p e e n l i j s t v a n b e s c h e r m d e s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n , b i j b e s l u i t 1 0 n o v e m b e r 1 9 9 5 .
D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t e r h a a r v o o r d e o v e r t e d r a g e n g o e d e r e n g e e n o n t e i g e n i n g s b e s l u i t w e r d b e t e k e n d , e n d a t h i j g e e n w e e t h e e f t v a n e e n g e p l a n d e o n t e i g e n i n g .
D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t e r b i j h a a r w e t e n g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e o v e r t r e d i n g e n i n z a k e d e g o e d e r e n z i j n v a s t g e s t e l d , m e t u i t z o n d e r i n g v a n e e n b o u w m i s d r i j f b e t r e f f e n d e h e t s l o p e n v a n e e n a f r a s t e r i n g , b e s t a a n d e u i t h a r d s t e e n e n i j z e r , e n h e t v e r h a r d e n v a n d e v o o r t u i n s t r o o k m e t b e t o n d a l l e n v o l g e n s p r o c e s v e r b a a l v a n 2 6 j a n u a r i 1 9 8 8 .
B O D E M D E C R E E T
1 . D e o p t r e d e n d e n o t a r i s d e e l t d e p a r t i j e n m e e d a t h e t D e c r e e t v a n 2 7 o k t o b e r 2 0 0 6 b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g i n w e r k i n g i s g e t r e d e n o p 1 j u n i 2 0 0 8 .
2 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t d e g r o n d v o o r w e r p v a n o n d e r h a v i g e a k t e b i j z i j n w e t e n g e e n r i s i c o g r o n d i s . D a a r m e e w o r d t b e d o e l d d a t o p d e z e g r o n d g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g e n g e v e s t i g d z i j n o f g e w e e s t z i j n , z o a l s f a b r i e k e n , w e r k p l a a t s e n , o p s l a g p l a a t s e n , m a c h i n e s , i n s t a l l a t i e s , t o e s t e l l e n e n h a n d e l i n g e n d i e e e n v e r h o o g d r i s i c o o p b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n i n h o u d e n e n d i e v o o r k o m e n o p d e l i j s t d o o r d e V l a a m s e R e g e r i n g o p g e s t e l d i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 6 v a n h e t B o d e m d e c r e e t .
3 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t d e t o e b e d e e l d e v o o r h e t s l u i t e n v a n o n d e r h a v i g e o v e r e e n k o m s t o p d e
h o o g t e i s g e b r a c h t v a n d e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n a f g e l e v e r d d o o r d e O V A M o p 1 5 e n 1 6 d e c e m b e r
2 0 1 0 i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 1 0 1 § 1 v a n g e n o e m d D e c r e e t .
D e z e b o d e m a t t e s t e n b e p a l e n :
" 2 I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t .
M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t . "
D e t o e b e d e e l d e v e r k l a a r t o p d e h o o g t e t e z i j n g e s t e l d v a n d e i n h o u d e r v a n .
D e n o t a r i s h e e f t g e w e z e n o p d e d r a a g w i j d t e i n z a k e d e a a n s p r a k e l i j k h e i d e n d e I n f o r m a t i e p l i c h t v a n p a r t i j e n .
4 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t o v e r g e d r a g e n g o e d z e l f g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e t o e b e d e e l d e o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g o f r i s i c o b e h e e r , t o t g e b r u i k s - o f b e s t e m m i n g s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
5 . A a n d e h a n d v a n w a t h i e r b o v e n s t a a t , b e v e s t i g t d e n o t a r i s d a t d e b e p a l i n g e n v a n h e t B o d e m d e c r e e t i n
v e r b a n d m e t d e o v e r d r a c h t v a n g r o n d e n w e r d e n t o e g e p a s t .
V E R K L A R I N G P R O F I S C O
1 . P a r t i j e n v e r k l a r e n d a t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s h e n h e e f t l e z i n g g e g e v e n v a n h e t a r t i k e l 2 0 3 v a n h e t W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n .
2 . V o o r h e t h e f f e n v a n d e r e g i s t r a t i e r e c h t e n w o r d t d e g e h e e l h e i d b l o t e - e i g e n d o m v a n v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n g e s c h a t o p 8 3 . 0 0 0 E U R O .
H e t v r u c h t g e b r u i k w o r d t g e s c h a t o p 1 . 0 4 2 . 0 0 0 E U R O .
D e g e h e e l h e i d v o i l e e i g e n d o m w o r d t g e s c h a t o p 1 . 1 2 5 . 0 0 0 E U R O .
P r o f i s c o w o r d t e r e c h t e r v e r k l a a r d d a t h u i d i g e a k t e d i e n t g e r e g i s t r e e r d t e w o r d e n a a n 2 5 E U R O , g e z i e n a r t i k e l 1 2 9 p a r a g r a a f 3 t o e p a s s e l i j k i s d a t z e g t d a t e r g e e n a a n l e i d i n g i s t o t h e t h e f f e n v a n h e t r e g i s t r a t i e r e c h t v o o r v e r k o p i n g e n , i n d i e n h e t g a a t o m o n r o e r e n d e g o e d e r e n , w e l k e d o o r d e v e n n o o t s c h a p m e t b e t a l i n g v a n h e t v o o r d e v e r k o p i n g e n b e p a a l d r e g i s t r a t i e r e c h t v e r k r e g e n w e r d e n , w a n n e e r h e t v a s t s t a a t d a t d e v e n n o o t , d i e e i g e n a a r v a n d i e o n r o e r e n d e g o e d e r e n w o r d t d e e l u i t m a a k t e v a n d e v e n n o o t s c h a p t o e n l a a t s t g e n o e m d e d e g o e d e r e n v e r k r e e g .
E n d i t i s h i e r h e t g e v a l .
3 . O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s g e e f t l e z i n g v a n d e a r t i k e l e n 6 2 , § 2 e n 7 3 v a n h e t W e t b o e k v a n d e B e l a s t i n g o v e r d e T o e g e v o e g d e W a a r d e .
O p o n z e v r a a g o f d e v e n n o o t s c h a p b t w - p l i c h t i g e i s , h e e f t d e z e g e a n t w o o r d b t w - p l i c h t i g e t e z i j n o n d e r n u m m e r 4 3 9 . 6 2 2 . 6 0 8 .
T W E E D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n o m a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n a a n t e p a s s e n a l s v o l g t : " H e t k a p i t a a l I s v a s t g e s t e l d o p a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d t w e e ë n v i j f t i g e u r o n e g e n c e n t ( 2 8 . 5 5 2 , 0 9 E U R ) , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 4 . 5 0 0 a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
" 1 V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
D E R D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e g e l a s t e n n i e t d e
c o ö r d i n a t i e v a n d e s t a t u t e n .
V I E R D E B E S L U I T :
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t m e t é é r i p a r i g h e i d v a n s t e m m e n h e t v o l g e n d e :
T e n e i n d e d e z a a k v o e r i n g t e b e l o n e n v o o r d e a a n h o u d e n d e i n z e t , b e v e s t i g t d e v e r g a d e r i n g d e v e r g o e d i n g
t o e g e k e n d o n d e r d e v o r m v a n e e n k o s t e l o z e b e s c h i k k i n g v a n h e t p r i v a a t g e d e e l t e v a n v o o r n o e m d e o n r o e r e n d e
g o e d e r e n . H e t p r i v a a t g e d e e l t e k o m t o n g e v e e r o v e r e e n m e t é é n d e r d e v a n d e n u t t i g e o p p e r v l a k t e .
V o o r g e l i j k v o r m i g o n t l e d e n d u i t t r e k s e l .
C é c i l e V a n d e r c r u y s s e n , N o t a r i s .
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : - a f s c h r i f t P V - c o ö r d i n a t i e d e r s t a t u t e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e