11/05/2012
ÿþ!
L n \ M o d W o r d 1 1 1
I n d e b i j s a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
a a o a e a i a *
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 7 5 . 3 0 9 . 5 0 2
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : H O S P I T A B L E
( v e r k o r t ) :
N E E R G E L E G D
3 0 A P R . 2 0 1 1
R L C H T I 3 A N K V A N
K O O P H r C ? ~ ~ . . T E G E N T
0 A P R . 2 0 1 2
R E C H T B A N K V A N
K O O P H e e T E G E N T ,
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 9 0 4 2 G e n t ( S i n t - K r u i s - W i n k e l ) , S k a l d e n s t r a a t 1 2 1
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e m a k t e : F U S I E D O O R O P S L O R P I N G a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s W i m V a n D a m m e t e L o c h r i s t i o p 2 0 a p r i l 2 0 1 2 e n v e r v o l g e n s d e i v e r m e l d i n g d r a g e n d " G e r e g i s t r e e r d t e G e n t 6 o p d r i e ë n t w i n t i g a p r i l t w e e d u i z e n d t w a a l f , b o e k 1 9 5 ; b l a d 2 4 v a k 1 5 " D e E e r s t a a n w e z e n d i n s p e c t e u r ( g e t e k e n d ) L . M A E S S C H A L C K , b l i j k t d a t d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d d e v o l g e n d e s t a t u t e n w i j z i g i n g g o e d k e u r d e
I . K e n n i s n a m e v a n d o c u m e n t e n e n v e r s l a g e n .
I . D e v e r g a d e r i n g n e e m t k e n n i s e n g a a t o v e r t o t d e b e s p r e k i n g . v a n h e t f u s i e v o o r s t e l w a a r v a n d e e n i g e v e n n o o t , h i e r v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r J o n a s D h a e n e n s , v o o r n o e m d , h a n d e l e n d i n z i j n h o e d a n i g h e i d v a n s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r v a n d e g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p N E W M E D I A ; M A N A G E M E N T , v e r k l a a r t d a t h e t o p d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e r b e s c h i k k i n g w a s s e d e r t m e e r d a n ° é é n m a a n d e n w a a r v a n d e v e n n o t e n k o s t e l o o s e e n a f s c h r i f t k o n d e n b e k o m e n ,
H e t f u s i e v o o r s t e l w e r d o p g e s t e l d o p a c h t d e c e m b e r t w e e d u i z e n d e l f d o o r d e z a a k v o e r d e r v a n d e g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p N E W M E D I A M A N A G E M E N T e n d e z a a k v o e r d e r v a n d e ; b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d H O S P I T A B L E , i n t o e p a s s i n g v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n e n w e r d n e e r g e l e g d t e r g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e G e n t o p z e v e n e n t w i n t i g f e b r u a r i t w e e d u i z e n d t w a a l f e n b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n n e g e n m a a r t d a a r n a , o n d e r n u m m e r s 1 2 0 5 3 0 6 0 e n 1 2 0 5 3 0 6 1 .
I l . D e e n i g e v e n n o o t b e v e s t i g t i n z i j n h o e d a n i g h e i d v a n h o u d e r v a n a a n d e l e n o p n a a m , u i t e r l i j k é é n m a a n d v o o r d e d a t u m v a n d e z e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e e n a f s c h r i f t t e h e b b e n o n t v a n g e n v a n h e t f u s i e v o o r s t e l i n t o e p a s s i n g v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ,
D e e n i g e v e n n o o t e r k e n t t e v e n s d a t h i j d e m o g e l i j k h e i d h e e f t g e h a d o m é é n m a a n d v o o r d e d a t u m v a n = d e z e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g i n d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p k e n n i s t e n e m e n v a n d e v o l g e n d e s t u k k e n ; e n d o c u m e n t e n , i n t o e p a s s i n g v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , t e w e t e n :
1 ° d e f u s i e v o o r s t e l l e n ;
2 ° d e j a a r r e k e n i n g o v e r d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n v a n e l k v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n d i e b i j d e f u s i e : b e t r o k k e n i s ;
3 ° i n d i e n v a n t o e p a s s i n g o p d e v e n n o o t s c h a p , d e j a a r v e r s l a g e n e n d e v e r s l a g e n v a n c o m m i s s a r i s s e n o v e r d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n .
I l l . D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t d e i n h o u d v a n b o v e n g e m e l d e d o c u m e n t e n , v e r s l a g e n e n s t u k k e n t e k e n n e n e n z i j o n t s l a a t d e v o o r z i t t e r v a n d e v o o r l e z i n g e r v a n .
2 . V e r r i c h t i n g g e l i j k g e s t e l d m e t f u s i e d o o r o p s l o r p i n g O n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g - O v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l v a n h e t v e r m o g e n .
1 . F u s i e d o o r o v e r n e m i n g d o o r d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d ; H O S P I T A B L E e n v e r m o g e n s o v e r g a n g .
D e v e r g a d e r i n g k e u r t h e t f u s i e v o o r s t e l g o e d z o a l s h e t w e r d o p g e m a a k t o p a c h t d e c e m b e r t w e e d u i z e n d : e l f d o o r d e z a a k v o e r d e r v a n d e g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p N E W M E D I A M A N A G E M E N T e n d e z a a k v o e r d e r v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d H O S P I T A B L E e n d a t ` w e r d n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e G e n t o p z e v e n e n t w i n t i g f e b r u a r i = t w e e d u i z e n d t w a a l f e n b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n n e g e n m a a r t ; d a a r n a , o n d e r n u m m e r s 1 2 0 5 3 0 6 0 e n 1 2 0 5 3 0 6 1 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e r g a d e r i n g b e t u i g t b i j g e v o l g h a a r i n s t e m m i n g m e t d e v e r r i c h t i n g w a a r b i j d e g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p N E W M E D I A M A N A G E M E N T , m e t z e t e l t e 9 0 4 1 G e n t ( O o s t a k k e r ) , W a t e r s t r a a t 2 8 2 , h i e r n a g e n o e m d " d e o v e m e m e n d e v e n n o o t s c h a p " , d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d H O S P I T A B L E , m e t z e t e l t e 9 0 4 2 G e n t ( S i n t - K r u i s - W i n k e l ) , S k a l d e n s t r a a t 1 2 1 , h i e r n a g e n o e m d " d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p " , b i j w i j z e v a n f u s i e o v e r n e e m t
D o o r d e z e v e r r i c h t i n g g a a t h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p z o n d e r u i t z o n d e r i n g n o c h v o o r b e h o u d o n d e r a l g e m e n e t i t e l o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n w o r d t , o p v o o r w a a r d e d a t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p t o t e e n z e l f d e b e s l u i t k o m t , d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t e o n t b i n d e n z o n d e r v e r e f f e n i n g .
2 . B o e k h o u d k u n d i g e d a t u m .
A l l e v e r r i c h t i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p w o r d e n v a n a f é é n j u l i t w e e d u i z e n d e l f g e a c h t
b o e k h o u d k u n d i g t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
3 . B e v o o r r e c h t e a a n d e l e n o f e f f e c t e n
E r z i j n i n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p g e e n b e v o o r r e c h t e a a n d e l e n o f e f f e c t e n w a a r a a n b i j z o n d e r e
r e c h t e n w e r d e n t o e g e k e n d .
4 . B i j z o n d e r e v o o r d e l e n v o o r z a a k v o e r d e r s .
E r w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e
f u s e r e n d e v e n n o o t s c h a p p e n ,
5 . E i g e n d o m s o v e r g a n g - - a l g e m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e o v e r g a n g .
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e e i g e n d o m s o v e r g a n g v a n h e t v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p g o e d .
H e t v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o m v a t d e a c t i v a e n p a s s i v a z o a l s o p g e n o m e n i n d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a a f g e s l o t e n p e r d e r t i g j u n i t w e e d u i z e n d e l f .
D e o v e r g a n g v a n h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p o m v a t t e v e n s h a a r a c t i v i t e i t e n m e t d e d a a r a a n v e r b o n d e n v e r g u n n i n g e n , e r k e n n i n g e n , e n / o f h e t v o o r d e e l v a n d e r e g i s t r a t i e e r v a n , h e t r e c h t d e ( h a n d e l s ) n a a m , d e m e r k e n e n d e l o g o ' s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t e g e b r u i k e n ; h a a r c l i ë n t e e l , h e t v o o r d e e l v a n h a a r b e d r i j f s o r g a n i s a t i e , h a a r b o e k h o u d i n g , k o r t o m : a l l e i m m a t e r i ë l e b e s t a n d d e l e n e i g e n a a n e n v e r b o n d e n m e t d i e a l g e m e e n h e i d .
H e t o v e r t e n e m e n v e r m o g e n o m v a t t e v e n s :
- a l l e e v e n t u e l e o p t i e r e c h t e n w a a r v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t i t u l a r i s i s i n g e v o l g e w e l k e t i t e l o o k ( h u u r c o n t r a c t e n , l e a s i n g c o n t r a c t e n , a k t e h o u d e n d e e r f p a c h t o f o p s t a l , b r i e f w i s s e l i n g , c o n t r a c t e n u t s i n g u l i , e n z o v o o r t ) . W a t d e v o o r w a a r d e n b e t r e f t w a a r o n d e r d e o p t i e r e c h t e n u i t g e o e f e n d d i e n e n t e w o r d e n , w o r d t v e r w e z e n n a a r d e d a a r o p b e t r e k k i n g h e b b e n d e b e p a l i n g e n i n d e t i t e l s . D e v e r g a d e r i n g o n t s l a a t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s e r v a n i n o n d e r h a v i g e a k t e d e b e s c h r i j v i n g v a n d e g o e d e r e n , v o o r w e r p v a n d e o p t i e r e c h t e n , e v e n a l s d e v o o r w a a r d e n w a a r o n d e r z e d i e n e n g e r e a l i s e e r d t e w o r d e n , o p t e n e m e n ;
- a l l e h a n d e l s - e n a n d e r e h u u r o v e r e e n k o m s t e n o p l a n g e o f k o r t e t e r m i j n w a a r i n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p a r t i j i s a l s h u u r d e r o f v e r h u u r d e r ;
- a i l e i n t e l l e c t u e l e r e c h t e n o m v a t t e n d e o n d e r m e e r : a l l e t e k e n i n g e n , l o g o ' s , d e f a b r i e k s - e n h a n d e l s m e r k e n , w a a r v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t i t u l a r i s o f b e n e f i c i a r i s i s ;
- w a t d e r e c h t e n v a n i n t e l l e c t u e l e e n i n d u s t r i ë l e e i g e n d o m b e t r e f t d i e i n g e v o l g e d e f u s i e o v e r g a a n o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n d e z a a k v o e r d e r s v a n d e z e l a a t s t e v e n n o o t s c h a p , d e n o d i g e f o r m a l i t e i t e n v e r v u l l e n o m z o d e t e g e n w e r p b a a r h e i d v a n d e o v e r g a n g e r g a o m n e s t e b e w e r k s t e l l i g e n , c o n f o r m d e t o e p a s s s e l i j k e b i j z o n d e r e w e t g e v i n g t e r z a k e .
O o k o m v a t d e v e r m o g e n s o v e r g a n g d i e g e s c h i e d t b i j w i j z e v a n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l a l l e l o p e n d e o v e r e e n k o m s t e n , i n c l u s i e f d e z e g e s l o t e n m e t d e w e r k n e m e r s , d i e d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p h e e f t a a n g e g a a n .
D e z e v e r b i n t e n i s s e n , o n g e a c h t m e t w i e z e g e s l o t e n z i j n , o o k d e z e a a n g e g a a n m e t d e o v e r h e i d , m e t h a a r e i g e n w e r k n e m e r s e n a a n g e s t e l d e n e n j e g e n s h a a r e i g e n o r g a n e n e n v e n n o t e n , g a a n o n v e r k o r t o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p m e t a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n d i e d a a r u i t v o o r t v l o e i e n , z o n d e r d a t e n i g e a n d e r e f o r m a l i t e i t m o e t w o r d e n v e r v u l d d a n d e w e t t e l i j k v o o r g e s c h r e v e n o p e n b a a r m a k i n g v a n d e i n b r e n g o m d e z e o v e r g a n g a a n e e n i e d e r t e g e n w e r p e l i j k t e m a k e n , u i t g e n o m e n d e b i j z o n d e r e v o o r s c h r i f t e n o p g e l e g d i n v e r b a n d m e t d e t e g e n w e r p e l i j k h e i d v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n t o e b e h o r e n d e a a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p .
H e t a r c h i e f v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o m v a t t e n d e a l l e b o e k e n e n b e s c h e i d e n d i e z i j w e t t e l i j k v e r p l i c h t i s b i j t e h o u d e n e n t e b e w a r e n w o r d t v a n a f h e d e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p b e w a a r d .
D e s c h u l d v o r d e r i n g e n i n v o o r d e e l v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p e n d e z e b e s t a a n d e t e n l a s t e v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , o n g e a c h t o f z e d o o r h y p o t h e e k e n a n d e r e z e k e r h e d e n e n v o o r r e c h t e n z i j n g e w a a r b o r g d g a a n o v e r o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , d i e e r h e t v o o r d e e l v a n g e n i e t , r e s p e c t i e v e l i j k i n s t a a t v o o r d e v e r e f f e n i n g e r v a n .
D e z e k e r h e d e n e n w a a r b o r g e n v e r b o n d e n a a n d e d o o r d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p o p g e n o m e n v e r b i n t e n i s s e n o f g e s t e l d t e n v o o r d e l e v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t o t w a a r b o r g v a n j e g e n s
" . 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
h a a r a a n g e g a n e v e r b i n t e n i s s e n , b l i j v e n o n v e r k o r t b e h o u d e n ,
D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p t r e e d t i n d e r e c h t e n e n p l i c h t e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , v e r b o n d e n a a n h a a r h a n d e l s z a a k d i e o v e r g a a t o p d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p . A l l e e v e n t u e l e i n s c h r i j v i n g e n v a n p a n d o p h a n d e l s z a a k b l i j v e n o n v e r k o r t b e h o u d e n .
I n h e t d o o r d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p a a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n i s h e t o n r o e r e n d g o e d b e g r e p e n w a a r v a n d e b e s c h r i j v i n g , d e o o r s p r o n g v a n e i g e n d o m , d e v o o r w a a r d e n v o o r o v e r d r a c h t e n d e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n h i e r n a w o r d e n b e s c h r e v e n e n d i e e e n a a n b i j z o n d e r e p u b l i c i t e i t o n d e r w o r p e n b e s t a n d d e e l v a n h e t v e r m o g e n u i t m a a k t :
1 . O m s c h r i j v i n g
S T A D G E N T , v i j f e n t w i n t i g s t e a f d e l i n g , d e e l g e m e e n t e S I N T - D E N I J S - W E S T R E M
E e n w o o n h u i s o p e n m e t g r o n d e n a a n h o r i g h e d e n g e l e g e n B u c h t e n s t r a a t n u m m e r 4 , g e k a d a s t r e e r d
o f h e t g e w e e s t , v o l g e n s t i t e l e n k a d a s t e r s e c t i e A , n u m m e r 1 2 2 / M e n 1 0 9 1 F , m e t e e n o p p e r v l a k t e
v o l g e n s t i t e l e n k a d a s t e r v a n t i e n a r e d r i e ë n t a c h t i g c e n t i a r e ( 1 0 a 8 3 c a ) .
K a d a s t r a a l i n k o m e n : v i j f h o n d e r d d e r t i e n e u r o ( ¬ 5 1 3 ) .
2 . O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m
D e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d H O S P I T A I 3 L E , m e t z e t e l t e G e n t , h e e f t v o o r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d v e r k r e g e n j e g e n s m e v r o u w B e a t a R a c h e l l a E t i e n n e R o b e r t ' b l i j k e n s a k t e k o o p v e r l e d e n v o o r n o t a r i s W i m V a n D a m m e t e L o c h r i s t i , h o u d e r d e r m i n u u t , e n n o t a r i s M i e k e S t e y a e r t t e G e n t o p n e g e n e n t w i n t i g j u l i t w e e d u i z e n d n e g e n , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e G e n t o p e l f a u g u s t u s d a a r n a , o n d e r f o r m a l i t e i t e n n u m m e r 0 6 7 - T - 1 1 1 0 8 1 2 0 0 9 1 0 7 4 6 .
3 . V o o r w a a r d e n
H e t h i e r v o o r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n a a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p
o n d e r d e v o l g e n d e v o o r w a a r d e n .
A l g e m e n e v o o r w a a r d e n :
1 ° H e t o n r o e r e n d g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h n u b e v i n d t , z o n d e r
w a a r b o r g v o o r g e b r e k e n e n o n v o l k o m e n h e d e n , o u d e r d o m , s l e c h t e s t a a t v a n h e t g e b o u w , g e b r e k e n v a n d e g r o n d o f d e o n d e r g r o n d , m e t a l l e a c t i e v e e n p a s s i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , z i c h t b a r e e n n i e t - z i c h t b a r e , v o o r d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e w a a r m e e h e t z o u k u n n e n b e v o o r d e l i g d o f b e l a s t z i j n , o n d e r b e d i n g v o o r d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p o m d e e n e i n h a a r v o o r d e e l t e e x p l o i t e r e n e n z i c h t e b e v e i l i g e n t e g e n d e a n d e r e , m a a r o p h a a r k o s t e n e n r i s i c o , z o n d e r t u s s e n k o m s t v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p e n z o n d e r v e r h a a l o p d e z e l a a t s t e .
D e o p p e r v l a k t e w o r d t n i e t g e w a a r b o r g d , w a a r b i j h e t v e r s c h i l i n m e e r o f m i n , d a t é é n t w i n t i g s t e o v e r s c h r i j d t , v o o r d e e l o f v e r l i e s u i t m a a k t v o o r d e b e t r o k k e n p a r t i j e n e n d e k a d a s t r a l e i n l i c h t i n g e n s l e c h t s t e n t i t e l v a n e e n v o u d i g e i n l i c h t i n g z i j n o p g e g e v e n . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t i n d e p l a a t s g e s t e l d i n d e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p m e t b e t r e k k i n g t o t d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n a l s o o k d e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n e n e r f d i e n s t b a a r h e d e n , d i e k u n n e n v o o r k o m e n o p h a a r e i g e n d o m s t i t e l s .
Z i j w o r d t g e a c h t d e e i g e n d o m s t i t e l s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p e n d e o v e r e e n k o m s t e n v a n b e w o n i n g , d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e o v e r g e d r a g e n o n r o e r e n d e r e c h t e n , t e h e b b e n o n t v a n g e n .
2 ° D e m e t e r s , l e i d i n g e n , k a n a l i s a t i e s , t o e s t e l l e n e n a n d e r e i n s t a l l a t i e s d i e o v e r h e t a l g e m e e n w i l l e k e u r i g g e p l a a t s t z i j n i n d e o v e r g e d r a g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n d i e d o o r e l k e p u b l i e k e o f p r i v a t e a d m i n i s t r a t i e , d i e d e z e v o o r w e r p e n s l e c h t s i n h u u r g e g e v e n z o u h e b b e n , m a k e n g e e n d e e l u i t v a n h e t o v e r g e d r a g e n g o e d e n w o r d e n v o o r b e h o u d e n t e n g u n s t e v a n h e n d i e e r r e c h t o p h e b b e n .
3 ° D e m i n u u t h o u d e n d e n o t a r i s h e e f t d e a a n d a c h t g e v e s t i g d o p d e b e p a l i n g e n v a n h e t V l a a m s d e c r e e t b e t r e f f e n d e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g , g e c o ö r d i n e e r d o p z e s e n t w i n t i g a p r i l t w e e d u i z e n d , d e c r e e t h o u d e n d e w i j z i g i n g v a n a c h t t i e n m e i n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n e n n e g e n t i g h o u d e n d e o r g a n i s a t i e v a n d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n h e t d e c r e e t b e t r e f f e n d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g , g e c o ö r d i n e e r d o p t w e e ë n t w i n t i g o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d z e s e n n e g e n t i g .
I . H e t g r o n d g e b i e d w a a r v a n h e t b i j d e z e i n g e b r a c h t e g o e d d e e l u i t m a a k t , h e e f t h e t v o o r w e r p u i t g e m a a k t v a n h e t g e w e s t e l i j k r u i m t e l i j k u i t v o e r i n g s p l a n A F B A K E N I N G G R O O T S T E D E L I J K G E B I E D G E N T d e d a t o z e s t i e n d e c e m b e r t w e e d u i z e n d v i j f e n v a n h e t g e m e e n t e l i j k r u i m t e l i j k u i t v o e r i n g s p l a n H A N D E L S B E U R S d e d a t o a c h t m a a r t t w e e d u i z e n d z e v e n . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h m o e t e n r i c h t e n n a a r a l l e v o o r s c h r i f t e n v a n d e z e p l a n n e n e n e v e n t u e l e w i j z i g e n d e p l a n n e n d a t d e b e s t e m m i n g v a n h e t g o e d e b e p a a l t e n h e t m e t a d m i n i s t r a t i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n b e z w a a r t .
I L D e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t e v e n e e n s d a t h a a r t o t o p h e d e n g e e n a n d e r e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n b e t e k e n d w e r d e n n o c h e e n o n t e i g e n i n s o n t w e r p o f e e n r u i l v e r k a v e l i n g s b e r i c h t b e t r e f f e n d e h e t v o o r m e l d e g o e d .
I I I . D e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t z i j g e e n k e n n i s h e e f t g e k r e g e n d a t b e t r e f f e n d e h e t o v e r g e n o m e n g o e d b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l e n z o u d e n z i j n o n t w o r p e n o f g e t r o f f e n , o v e r e e n -
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
k o m s t i g d e w e t g e v i n g o p d e m o n u m e n t e n , l a n d s c h a p p e n , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n .
I V . D e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t h e t i n g e b r a c h t e g o e d n i e t o p d e i n v e n t a r i s i n z a k e d e h e f f i n g o p l e e g s t a n d e n v e r k r o t t i n g v a n g e b o u w e n e n w o n i n g e n s t a a t , z o a l s b e d o e l d i n h e t V l a a m s d e c r e e t v a n n e g e n t i e n a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g , e n d a t z i j e v e n m i n w e r d g e w a a r s c h u w d d a t h e t g o e d o p g e z e g d e i n v e n t a r i s z o u w o r d e n g e p l a a t s t .
V . V L A A M S E C O D E X R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
D e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O :
1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s u i t g e r e i k t , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g a f g e l e v e r d i n d a t u m v a n 1 4 n o v e m b e r 2 0 0 7 d o o r d e R W O v o o r w e g e n i s - e n r i o l e r i n g s w e r k e n , h e r i n r i c h t i n g v a n c i r c u l a t i e i n d e b e s t a a n d e p a r k i n g , o n t s l u i t i n g v a n d e b e s t a a n d e p a r k i n g s v a n a f d e n i e u w e r i n g w e g , b o u w e n v a n g e l u i d s b e r m e n e n s c h e r m e n e n p l a a t s i n g v a n e e n t i j d e l i j k e o v e r b r u g g i n g ( s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g " p u b l i e k r e c h t e l i j k e r e c h t s p e r s o n e n e n w e r k e n v a n a l g e m e e n b e l a n g ) ;
2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d i t o n r o e r e n d g o e d v o l g e n s d e b r i e f v a n d e s t a d G e n t d e d a t o a c h t t i e n a p r i l t w e e d u i z e n d t w a a l f e e n z o n e v o o r l o k a l e b e d r i j v e n i s ;
3 ° d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t ( e n d e v e r k l a r i n g v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p ) , v o o r h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 ;
4 ° d a t e r g e e n v o o r k o o p r e c h t r u s t o p v o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d ;
5 ° d a t h e t g o e d n i e t g e l e g e n i s i n e e n v e r k a v e l i n g .
D e n o t a r i s v e r w i j s t d e c o m p a r a n t n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g o m s c h r i j f t d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
B i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n :
I n d e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s W i m V a n D a m m e t e L o c h r i s t i , h o u d e r d e r m i n u u t , e n n o t a r i s M i e k e S t e y a e r t t e G e n t o p n e g e n e n t w i n t i g j u l i t w e e d u i z e n d n e g e n w a a r b i j d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d H O S P I T A B L E h e t v o o r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d h e e f t v e r k r e g e n j e g e n s m e v r o u w B e a t a R o b e r t i , z o a l s b e s c h r e v e n i n v o o r m e l d e o o r s p r o n g v a n e i g e n d o m , s t a a t l e t t e r l i j k h e t g e e n v o l g t :
" V o o r m e l d e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s T o m d e S a g h e r t e E v e r g e m o p 1 9 j a n u a r i 2 0 0 5 , b e v a t v o l g e n d e c l a u s u l e s w e l k e a l h i e r l e t t e r l i j k w o r d e n o v e r g e n o m e n :
I n d i t v e r b a n d v e r k l a r e n c o m p a r a n t e n d a t i n v o o r m e l d e a k t e , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s J e a n - P i e r r e L e i r e n s t e G e n t o p d e r t i g d e c e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d a c h t e n t a c h t i g o n d e r m e e r l e t t e r p k w o r d t v e r m e l d w a t v o l g t
A f l e w e l k d a n i g e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , u i t h o o f d e v a n l i c h t e n , v e n s t e r s , l u c h t g a t e n , a f l o p e n , l e i d i n g e n e n p u t t e n a l l e r h a n d e , d i e h e d e n t e n d a g e f e i t e l i j k z o u d e n b e s t a a n o n d e r s c h e i d e n l i j k t e n v o o r - o f t e n n a d e l e v a n h e t v e r k o c h t e g o e d e n d e a a n p a l e n d e e i g e n d o m m e n , z u l l e n t e n t i t e l v a n e r f d i e n s t b a a r h e i d t e n e e u w i g e n d a g e n e n o n v e r g e l d d i e n e n t e b l i j v e n b e s t a a n , z o a l s h e d e n , e n d e o n d e r h o u d s - , h e r s t e l l i n g s - , r e i n i g i n g s - e n r u i m k o s t e n z u l l e n d e s g e v a l l e n d a l s n a a r r e c h t d o o r d e r e s p e c t i e v e e i g e n a a r s v a n d e e i g e n d o m m e n , d i e g e b r u i k m a k e n v a n d e o n d e r s c h e i d e n l e i d i n g e n , a f l o p e n e n p u t t e n , m o e t e n g e d r a g e n w o r d e n , z o n d e r d a t e r u i t d i t b e d i n g e c h t e r m é é r r e c h t e n v o o r d e r d e n z o u d e n k u n n e n v o o r t s p r u i t e n d a n d e z e h u n b i j w e t o f d o o r w e t t i g e e n n i e t v e r j a a r d e t i t e l s t o e g e k e n d .
D e t o e g a n g s w e g v a n a f d e o p e n b a r e w e g i s d e k o p e r b e k e n d e n l o o p t o v e r h e t e i g e n d o m v a n a a n g e l a n d e n . "
D e k o p e r w o r d t h i e r u i t d r u k k e l i j k i n d e p l a a t s g e s t e l d i n d e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n v a n d e v e r k o p e r , v o o r t v l o e i e n d e u i t d e z e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n , v o o r z o v e r d e z e n o g v a n t o e p a s s i n g z i j n . O v e r d r a c h t v a n e i g e n d o m I n g e n o t t r e d i n g - B e l a s t i n g e n :
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p i s , z o n d e r d a t h i e r u i t s c h u l d v e r n i e u w i n g k a n v o o r t k o m e n , i n d e p l a a t s g e s t e l d i n a l l e r e c h t e n e n v o r d e r i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p d i e v o o r t v l o e i e n u i t o v e r e e n k o m s t e n v a n h u u r , o n d e r h u u r o f o v e r d r a c h t v a n b u r g e r l i j k e o f h a n d e l s h u u r .
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p m o e t d e a a n d e g a n g z i j n d e b e w o n i n g r e s p e c t e r e n z o a l s d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t o t p l i c h t h a d d i t t e d o e n e n m o e t r e c h t s t r e e k s m e t d e e i g e n a a r s e n b e w o n e r s h a n d e l e n v o o r a l l e s w a t d e w i j z e e n v o o r w a a r d e n v a n h u n b e w o n i n g , d e t e g e v e n a f s t a n d e n d e v o o r w e r p e n , w a a r v a n d e e i g e n a a r s e n b e w o n e r s z o u d e n k u n n e n b e w e r e n d a t z e h e n t o e b e h o r e n , a a n b e l a n g t .
B e p a l i n g e n i n z a k e h e t B o d e m s a n e r i n g s d e c r e e t :
I . D e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t e r o p d e g r o n d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j h a a r w e t e n g e e n i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , o f g e e n a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e v o e r d d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t v a n i n r i c h t i n g e n e n a c t i v i t e i t e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n .
I I , D e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v ó ó r o n d e r h a v i g e f u s i e o p d e h o o g t e i s g e b r a c h t v a n d e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p t i e n a p r i l t w e e d u i z e n d t w a a l f .
. t i
L u i k B - V e r v o l g
D e i n h o u d v a n d e z e a t t e s t e n l u i d t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e
b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
. 1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r -
z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e , o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e ,
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n f v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t .
4 . D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s . "
D e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t i n g e b r a c h t e g o e d g e e n w e e t t e h e b b e n v a n v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
V o o r z o v e r v o o r a f g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t e g o e d e r t r o u w a f g e l e g d w e r d , n e e m t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p d e r i s i c o ' s v a n e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a l s d e k o s t e n d i e d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h , e n v e r k l a a r t z i j d a t d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p h i e r v o o r t o t g e e n v r i j w a r i n g z a l g e h o u d e n z i j n ,
H y p o t h e c a i r e s t a a t :
a ) H e t h i e r b o v e n b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d i s v r i j e n o n b e l a s t v a n o m h e t e v e n w e l k e i n s c h r i j v i n g o f o v e r s c h r i j v i n g i n h e t a l g e m e e n .
b ) D e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p h e e f t g e e n e n k e l h y p o t h e c a i r m a n d a a t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t o v e r g e d r a g e n o n r o e r e n d g o e d v e r l e e n d .
O v e r g a n g :
H e t t e v o r e n b e s c h r e v e n g o e d h e e f t h e t v o o r w e r p u i t g e m a a k t v a n g e e n e n k e l e a n d e r e o v e r g a n g , b i n n e n d e l a a t s t e v i j f j a a r v o o r a f g a a n d a a n d e h u i d i g e o v e r d r a c h t , d a n d e z e v o o r t v l o e i e n d u i t d e v e r k o o p v a n h e t v o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d d o o r m e v r o u w B e a t a R o b e r t i v a s t g e s t e l d i n d e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s W i m V a n D a m m e t e L o c h r i s t i , h o u d e r d e r m i n u u t , e n n o t a r i s M i e k e S t e y a e r t t e G e n t o p n e g e n e n t w i n t i g j u l i t w e e d u i z e n d n e g e n m i d d e l s d e p r i j s v a n d r i e h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g - d u i z e n d e u r o ( ¬ 3 7 5 . 0 0 0 ) .
O n t h e f f i n g v a n a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g :
D e h y p o t h e e k b e w a a r d e r w o r d t e r u i t d r u k k e l i j k v a n o n t h e v e n a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g t e n e m e n t e r g e l e g e n h e i d v a n d e o v e r s c h r i j v i n g v a n d e n o t u l e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e d e f u s i e g o e d k e u r e n .
K e u z e v a n w o o n p l a a t s :
V o o r d e u i t v o e r i n g d e z e r d o e n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p e n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p k e u z e v a n w o o n p l a a t s i n h u n m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l .
6 . B o e k h o u d k u n d i g e v e r w e r k i n g .
D e v e r g a d e r i n g v e r z o e k t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v a s t t e s t e l l e n d a t d e o v e r g e g a n e a c t i e f - e n p a s s i e f b e - s t a n d d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , o v e r e e n k o m s t i g h e t b o e k h o u d r e c h t e l i j k c o n t i n u ï t e i t s b e g i n s e l ( z o a l s v a s t g e s t e l d d o o r h e t k o n i n k l i j k b e s l u i t v a n d e r t i g j a n u a r i t w e e d u i z e n d é é n ) , g e b o e k t z u l l e n w o r d e n i n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
3 . M a c h t e n t o t u i t v o e r i n g .
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t a l l e m a c h t e n a a n d e z a a k v o e r d e r v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p t o t
u i t v o e r i n g v a n d e g e n o m e n b e s l i s s i n g e n .
4 . V o l m a c h t t o t v e r n i e t i g i n g v a n h e t r e g i s t e r v a n a a n d e l e n .
V e r m i t s a l l e a a n d e l e n o p n a a m z i j n , w o r d e n a l l e m a c h t e n v e r l e e n d a a n d e z a a k v o e r d e r v a n d e o v e r n e -
m e n d e v e n n o o t s c h a p o m h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t e v e r n i e t i g e n .
V o o r e e n s l u i d e n d u i t t r e k s e l , b e s t e m d v o o r p u b l i c a t i e
W i m V a n D a m m e
N o t a r i s
2 7 / 4 / 2 0 1 2
T e z e l f d e r t i j d n e e r g e l e g d
- u i t g i f t e v a n d e a k t e
- p u b l i c a t i e l i j s t
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o . N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r -
b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d