15/01/2015
ÿþM o d W O i d 1 1 . 1
I L ' r c l
1 ( . ~ . . ) ~ ~ _ ~ l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e k a t e
G R I F F I E R C L I : A i 4 1 ( V A N
K O O P H A N D E L G E N T
0 5 J A N , 2 0 1 5
A F D E L I N G D E N D E R M O N D E G r i f f i e
i l l e m e n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m i n g s n r : s c A Z 3 $ { a ? 3 S .
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : T O P O - I M M O
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B E S L O T E N V E N N O O T S C H A P M E T B E P E R K T E A A N S P R A K E L I J K H E I D
Z e t e l : 9 4 5 0 H A A L T E R T - D E N D E R H O U T E M , M O L E N S T R A A T 6 1 ( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O P R I C H T I N G
T E K S T : O P R I C H T I N G - B E N O E M I N G V A N Z A A K V O E R D E R
E r b l i j k t u i t d e a k t e v e r l e d e n o p d r i e ë n t w i n t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n v o o r J o n i S O U T A E R ,
g e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e D e n d e r h o u t e m d a t e e n B V B A w e r d o p g e r i c h t a l s v o l g t
C O M P A R A N T : D e h e e r M U Y L A E R T P i e t e r , g e b o r e n t e A a l s t o p 2 9 d e c e m b e r 1 9 8 9 , n a t i o n a a l n u m m e r
8 9 , 1 2 . 2 9 - 3 7 3 . 3 1 i d e n t i t e i t s k a a r t n u m m e r 5 9 1 - 3 8 8 4 3 4 7 - 8 4 , e c h t g e n o o t v a n d e h e e r B O L L Y N P i e t e r , w o n e n d e
t e 9 4 2 0 E r p e - M e r e , H o n e g e m m e e r s w e g 1 .
A r t i k e l 1 .
D e v e n n o o t s c h a p b e k l e e d t d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d .
H a a r n a a m l u i d t : " T O P O - I M M O " .
A r t i k e l 2 .
D e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 9 4 5 0 H a a l t e r t - D e n d e r h o u t e m , M o l e n s t r a a t , 6 1 ,
H i j m a g o v e r a l i n h e t V l a a m s G e w e s t e n / o f h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t w o r d e n v e r p l a a t s t d o o r
e e n v o u d i g e b e s l i s s i n g v a n d e z a a k v o e r d e r s , d i e a l l e m a c h t e n h e b b e n o m d e w i j z i g i n g d i e e r u i t v o o r t v l o e i t
a u t h e n t i e k t e d o e n v a s t s t e l l e n i n h u i d i g a r t i k e l v a n d e s t a t u t e n .
A r t i k e l 3 ,
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
H e t v e r l e n e n v a n d i e n s t e n d i e b e h o r e n t o t d e u i t o e f e n i n g v a n h e t b e r o e p v a n l a n d m e t e r - e x p e r t m e t n a m e
- h e t a f p a l e n v a n t e r r e i n e n ;
- h e t o p m a k e n e n o n d e r t e k e n e n v a n p l a n n e n d i e m o e t e n d i e n e n v o o r e e n g r e n s e r k e n n i n g , v o o r e e n m u t a t i e
e n v o o r g e l i j k w e l k e a k t e o f p r o c e s - v e r b a a l , w e l k e i n e e n i d e n t i f i c e r e n v a n g r o n d e i g e n d o m v o o r z i e n e n w e l k e t e r
h y p o t h e c a i r e o v e r s c h r i j v i n g o f i n s c h r i j v i n g k u n n e n w o r d e n v o o r g e l e g d .
- h e t r e g e l e n v a n g e v a l l e n v a n g e m e e n h e i d
A c t i v i t e i t e n v a n l a n d m e t e r s - s c h a t t e r s v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n
H e t v e r l e n e n v a n d e s k u n d i g a d v i e s i n z a k e v o o r m e l d e a c t i v i t e i t e n .
H e t v e r r i c h t e n v a n a l l e h a n d e l i n g e n w e l k e r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p d i e n t z i c h t e o n t h o u d e n v a n i e d e r e a c t i v i t e i t d i e o n v e r e n i g b a a r i s m e t , h e t b e r o e p v a n
l a n d m e t e r - e x p e r t e n i s g e b o n d e n a a n d e d e o n t o l o g i s c h e r e g e l g e v i n g v a n h e t b e r o e p a i s o m s c h r e v e n i n h e t
k o n i n k l i j k b e s l u i t v a n 1 5 d e c e m b e r 2 0 0 5 t o t v a s t s t e l l i n g v a n d e v o o r s c h r i f t e n i n z a k e d e p l i c h t e n l e e r v a n d e
l a n d m e t e r - e x p e r t .
S c h a t t e n e n e v a l u e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o o r e e n v a s t b e d r a g o f o p c o n t r a c t b a s i s . B e m i d d e l i n g b i j
d e a a n k o o p , v e r k o o p e n v e r h u u r v a n o n r o e r e n d g o e d v o o r e e n v a s t b e d r a g o f o p c o n t r a c t b a s i s ,
H a n d e l i n e i g e n o n r o e r e n d g o e d .
H e t b o u w e n , v e r b o u w e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d e v e r k o o p e n d e a a n k o o p e r v a n .
V e r h u u r e n e x p l o i t a t i e v a n e i g e n o f g e l e a s d r e s i d e n t i e e l o n r o e r e n d g o e d .
V e r h u u r e n e x p l o i t a t i e v a n e i g e n o f g e l e a s d n i e t - r e s i d e n t i e e l o n r o e r e n d g o e d , e x c l u s i e f t e r r e i n e n .
V e r h u u r e n e x p l o i t a t i e v a n t e r r e i n e n .
B e h e e r v a n r e s i d e n t i e e l o n r o e r e n d g o e d v o o r e e n v a s t b e d r a g o f o p c o n t r a c t b a s i s .
B e h e e r v a n n i e t - r e s i d e n t i e e l o n r o e r e n d g o e d v o o r e e n v a s t b e d r a g o f o p c o n t r a c t b a s i s .
V e r l e n e n v a n b o u w k u n d i g e a d v i e z e n a a n d e b o u w h e e r .
T e k e n e n e n o n t w e r p e n v a n g e b o u w e n .
O v e r i g e t e c h n i s c h e t e s t e n e n t o e t s e n .
O p m a k e n v a n e n e r g i e p r e s t a t i e c e r t i f i c a t e n ( E P C ) e n e l e k t r i s c h e k e u r i n g e n o f d e u i t b e s t e d i n g e r v a n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u l k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
Y D e v e n n o o t s c h a p k a n i n h e t a l g e m e e n a l l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d o f o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n i n r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f w e l k e v a n a a r d z o u d e n z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n g e h e e l o f t e n d e l e t e v e r g e m a k k e l i j k e n .
" Z i j m a g d e e l n e m e n a a n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n o f o n d e r n e m i n g e n i n B e l g i ë e n i n h e t b u i t e n l a n d , w a a r v a n h e t d o e l a n a l o o g i s m e t h e t h a r e o f e r e n i g v e r b a n d m e e h e e f t . D a a r t o e k a n d e v e n n o o t s c h a p s a m e n w e r k e n m e t , d e e l n e m e n i n , o f o p g e l i j k w e l k e w i j z e , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s , b e l a n g e n n e m e n i n a n d e r e o n d e r n e m i n g e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e A r t i k e l 4 .
D e v e n n o o t s c h a p b e s t a a t v o o r o n b e p a a l d e d u u r .
A r t i k e l 5 .
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p w e r d v a s t g e s t e l d b i j d e o p r i c h t i n g o p a c h t t i e n d u i z e n d v i j f h o n d e r d v i j f t i g e u r o e n v e r d e e l d i n h o n d e r d a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n e e n n o m i n a l e w a a r d e , d i e w e r d e n t e g e n g e l d e n t e g e n p a r i v o l l e d i g i n g e s c h r e v e n e n g e s t o r t b i j d e z e o p r i c h t i n g t e n b e l o p e v a n t w a a l f d u i z e n d v i e r h o n d e r d e u r o .
A r t i k e l 1 1 .
H e t b e s t u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t t o e v e r t r o u w d d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g a a n é é n o f m e e r s t a t u t a i r e o f n i e t s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r s , e n i n d a t l a a t s t e g e v a l v o o r e e n d u u r a a n d e w e l k e d o o r e e n b e s l i s s i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e - ' r i n g t e a l l e n t i j d e e e n e i n d e k a n w o r d e n g e s t e l d .
D e v e r g a d e r i n g k a n e v e n e e n s v o o r a f g a a n d e l i j k d e d u u r v a n h e t m a n d a a t v a n d e z a a k v o e r d e r s v a s t s t e l l e n . W a n n e e r e e n r e c h t s p e r s o o n t o t z a a k v o e r d e r w o r d t b e n o e m d , i s d e z e v e r p l i c h t o n d e r z i j n v e n n o t e n ,
z a a k v o e r d e r s , b e s t u u r d e r s o f w e r k n e m e r s e e n v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r , n a t u u r l i j k e p e r s o o n , a a n t e d u i d e n d i e b e l a s t w o r d t m e t d e u i t v o e r i n g v a n d e o p d r a c h t v a n z a a k v o e r d e r i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e r e c h t s p e r s o o n . V o o r d e b e n o e m i n g e n b e ë i n d i g i n g v a n d e o p d r a c h t v a n v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r g e l d e n d e z e l f d e r e g e l s v a n o p e n b a a r m a k i n g a l s o f h i j d e z e o p d r a c h t i n e i g e n n a a m e n v o o r e i g e n r e k e n i n g z o u v e r v u l l e n .
D e s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r k a n s l e c h t s o n g e v r a a g d w o r d e n o n t s l a g e n m e t e e n p a r i g g o e d v i n d e n v a n d e
v e n n o t e n , m e t i n b e g r i p v a n d e z a a k v o e r d e r z e l f , i n d i e n h i j t e v e n s v e n n o o t i s . Z i j n o p d r a c h t k a n o o k o m
g e w i c h t i g e r e d e n e n g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k w o r d e n h e r r o e p e n d o o r e e n b e s l u i t v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g m e t
i n a c h t n e m i n g v a n d e v e r e i s t e n v o o r s t a t u t e n w i j z i g i n g .
A r t i k e l 1 2 .
D e z a a k v o e r d e r k a n b e p a a l d e b i j z o n d e r e m a c h t e n a a n e e n p e r s o o n o p d r a g e n .
A r t i k e l 1 3 .
D e z a a k v o e r d e r m a g n o c h r e c h t s t r e e k s n o c h o n r e c h t s t r e e k s e n i g b e l a n g h e b b e n i n e e n o n d e r n e m i n g d i e
m e t d e v e n n o o t s c h a p z o u k u n n e n c o n c u r r e r e n .
A r t i k e l 1 4 ,
D e z a a k v o e r d e r h e e f t d e m e e s t u i t g e b r e i d e m a c h t e n o m a i l e d a d e n v a n b e s t u u r e n v a n b e s c h i k k i n g t e
s t e l l e n d i e d e v e n n o o t s c h a p a a n b e l a n g e n ,
A r t i k e l 1 6 .
A l l e r e c h t s v o r d e r i n g e n , z o e i s e n d e a l s v e r w e r e n d e , z u l l e n i n n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p d o o r d e
z a a k v o e r d e r w o r d e n i n g e s p a n n e n o f v e r v o l g d ,
A r t i k e l 1 7 .
A l l e h a n d e l i n g e n d i e d e v e n n o o t s c h a p v e r b i n d e n , a l l e m a c h t e n e n v o l m a c h t e n , a l l e a f z e t t i n g e n v a n a g e n t e n ,
b e d i e n d e n o f l o o n t r e k k e n d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p , w o r d e n g e l d i g o n d e r t e k e n d d o o r d e z a a k v o e r d e r .
A r t i k e l 1 8 .
D e c o n t r o l e o p d e f i n a n c i ë l e t o e s t a n d , o p d e j a a r r e k e n i n g e n o p d e r e g e l m a t i g h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g e n
w e e r t e g e v e n i n d e j a a r r e k e n i n g , w o r d t a a n é é n o f m e e r c o m m i s s a r i s s e n o p g e d r a g e n .
( E r w e r d g e e n c o m m i s s a r i s b e n o e m d b i j d e o p r i c h t i n g ) .
A r t i k e l 1 9 ,
D e v e n n o t e n k o m e n i n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b i j e e n o m t e b e r a a d s l a g e n o v e r a l l e z a k e n d i e d e
v e n n o o t s c h a p a a n b e l a n g e n ,
I e d e r j a a r w o r d t e e n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g g e h o u d e n i n d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p d e e e r s t e v r i j d a g
v a n j u n i o m v i j f t i e n u u r .
V a l t d e h i e r b o v e n b e p a a l d e d a t u m o p e e n w e t t e l i j k e f e e s t - ' d a g , d a n h e e f t d e v e r g a d e r i n g p l a a t s o p d e
e e r s t v o l g e n d e w e r k d a g .
S t e m r e c h t - - v e r t e g e n w o o r d i g i n g
E l k a a n d e e l g e e f t r e c h t o p é é n s t e m .
E l k e v e n n o o t k a n s c h r i f t e l i j k o f p e r t e l e f a x o f p e r e - m a i l v o l m a c h t g e v e n , a a n e e n a l d a n n i e t v e n n o o t , o m
z i c h t e l a t e n v e r t e g e n w o o r d i g e n .
S c h r i f t e l i j k s t e m m e n i s t o e g e l a t e n . I n d i t g e v a l v e r m e l d t d e b r i e f w a a r o p d e s t e m w o r d t u i t g e b r a c h t e l k p u n t
v a n d e a g e n d a e n d e e i g e n h a n d i g g e s c h r e v e n w o o r d e n " a a n v a a r d " o f " v e r w o r p e n " , g e v o l g d d o o r d e
h a n d t e k e n i n g ; h i j w o r d t a a n g e t e k e n d a a n d e v e n n o o t s c h a p g e s t u u r d e n m o e t t e n l a a t s t e d a a g s v o o r d e
v e r g a d e r i n g o p d e z e t e l t o e k o m e n .
A r t i k e l 2 1 .
H e t b o e k j a a r b e g i n t o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r .
A r t i k e l 2 2 .
H e t b a t i g s a l d o v a n d e b a l a n s , n a a f t r e k v a n d e a l g e m e n e k o s t e n , m a a t s c h a p p e l i j k e l a s t e n e n
a f s c h r i j v i n g e n , m a a k t d e n e t t o - w i n s t u i t .
~
E e r s t w o r d t v a n d e z e w i n s t t e n m i n s t e v i j f t e n h o n d e r d a f g e n o - ' m e n v o o r d e v o r m i n g v a n d e w e t t e l i j k e r e s e r v e , d e v e r p l i c h - ' t i n g t o t d e z e a f n e m i n g h o u d t o p w a n n e e r h e t r e s e r v e f o n d s e e n / t i e n d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l h e e f t b e r e i k t , m a a r m o e t o p n i e u w w c r d e n t o e g e p a s t i n d i e n o m g e l i j k w e l k e r e d e n , h e t r e s e r v e f o n d s b e n e d e n p e i l k o m t .
H e t s a l d o w o r d t t e r b e s c h i k k i n g g e s t e l d v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , d i e e r d e a a n w e n d i n g v a n b e p a a l t , w e l v e r s t a a n z i j n d e d a t i e d e r a a n d e e l r e c h t h e e f t o p e e n g e l i j k d e e l i n d e v e r d e l i n g v a n d e w i n s t e n .
A r t i k e l 2 5 .
N a b e t a l i n g v a n a l l e s c h u l d e n , l a s t e n e n k o s t e n v a n v e r e f - ' f e n i n g , w o r d e n d e n e t t o - a k t i v a e e r s t a a n g e w e n d o m i n g e l d o f e f f e c t e n h e t v o l g e s t o r t b e d r a g v a n d e a a n d e l e n d a t n i e t w e r d g e d e l g d t e r u g t e b e t a l e n .
H e t b e s c h i k b a a r o v e r s c h o t w o r d t v e r d e e l d o n d e r a l l e v e n n o t e n v o l g e n s h e t a a n t a l v a n h u n a a n d e l e n .
1 . E e r s t e b o e k j a a r e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g :
D e v e n n o o t s c h a p i s o p g e r i c h t v a n a f h e d e n , o n d e r d e o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n d e n e e r l e g g i n g v a n e e n u i t g i f t e v a n d e z e r o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l ,
H e t e e r s t e b o e k j a a r b e g i n t v a n a f h e d e n e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d v i j f t i e n .
D e e e r s t e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g z a l d u s p l a a t s h e b b e n i n d e m a a n d j u n i t w e e d u i z e n d z e s t i e n . 3 . O v e r n a m e v a n v e r b i n t e n i s s e n .
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n d a t d e v e n n o o t s c h a p b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 6 0 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n t e n i s s e n o v e r n e e m t d i e v o o r r e k e n i n g e n t e n n a m e v a n d e v e n n o o t s c h a p i n o p r i c h t i n g z i j n a a n g e g a a n s e d e r t é é n o k t o b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n . D e z e o v e r n e m i n g z a l m a a r e f f e c t s o r t e r e n v a n z o d r a d e v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t v e r k r e g e n . D e v e r b i n t e n i s s e n , a a n g e g a a n i n d i e t u s s e n p e r i o d e , z i j n e v e n e e n s o n d e r w o r p e n a a n a r t i k e l 6 0 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n e n d i e n e n , e e n s d e v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t , t e w o r d e n b e k r a c h t i g d .
4 . B e n o e m i n g z a a k v o e r d e r .
D e c o m p a r a n t e n k o m e n b i j e e n i n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n b e n o e m e n t o t z a a k v o e r d e r d e
h e e r M U Y L A E R T P i e t e r v o o r n o e m d .
- h i e r a a n w e z i g e n d i e v e r k l a a r t t e a a n v a a r d e n , e n d i e b e v e s t i g t d a t g e e n e n k e l e v e r b o d s b e p a l i n g z i c h
h i e r t e g e n v e r z e t .
D i t m a n d a a t i s v o o r e e n o n b e p a a l d e d u u r , t e r e k e n e n v a n a f h e d e n , o n d e r d e o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n
d e n e e r l e g g i n g v a n e e n u i t g i f t e v a n d e z e r o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l .
5 . A a n v r a a g i n s c h r i j v i n g i n d e k r u i s p u n t b a n k v a n o n d e r n e m i n g e n .
D e c o m p a r a n t e n g e v e n b i j d e z e u i t d r u k k e l i j k v o l m a c h t a a n d e h e e r D a n i e l D e B o e c k , k a n t o o r h o u d e n d t e
9 3 0 0 A a l s t , n e g e n d a g w a n d 4 , t o t h e t v e r v u l l e n v a n a l l e f o r m a - l i t e N t e n i n z a k e h u i d i g e o p r i c h t i n g .
V O O R E E N S L U I D E N D O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
( g e t e k e n d ) n o t a r i s J o n i S O U T A E R
N e e r g e l e g d t e r z e l f d e r t i j d
- U i t g i f t e v a n d e o p r i c h t i n g s a k t e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e i g i s c h S t a a t s b l a d