08/05/2014
ÿþO p d e l a a t s t e b l z , v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 6 4 . 3 6 4 . 4 3 7
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : B O V I
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 3 9 2 0 L o m m e l , K l o o s t e r s t r a a t 6 6
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : S t a t u t e n w i j z i g i n g
B l i j k e n s a k t e v e r s e d e n v o o r n o t a r i s J e a n F l e m i n g s t e L o m m e l o p 2 8 m a a r t 2 0 1 4 , h e e f t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e i n h o o f d i n g g e n o e m d e v e n n o o t s c h a p h e t v o l g e n d e b e s l i s t :
. V o o r a f g a a n d e v e r s l a g e n
D e v o o r z i t t e r d o e t v o o r l e z i n g v a n d e i n d e a g e n d a a a n g e k o n d i g d e v e r s l a g e n a a n d e v o o m o e m d e e n i g v e n n o o t .
D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g v a n I n g r i d V o s c h , b e d r i j f s r e v i s o r , w o r d e n h i e r n a l e t t e r l i j k o v e r g e n o m e n :
i n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e t o t o n t b i n d i n g v o o r z i e n d o o r h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , h e e f t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p B o v i b v b a e e n b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t a f g e s l o t e n o p 1 7 f e b r u a r i 2 0 1 4 , o p g e s t e l d , d i e , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n 9 5 1 . 5 3 2 , 1 5 E U R e n e e n n e t t o - a c t i e f v a n 7 8 8 . 1 7 0 , 2 5 E U R .
U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e B e d r i j f s r e v i s o r e n , k u n n e n w i j b e v e s t i g e n d a t d e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t r e c h t s t r e e k s v o o r t v l o e i t u i t d e b o e k h o u d i n g e n d a t d e z e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p i n h e t v o o r u i t z i c h t v a n d e v e r e f f e n i n g v o l l e d i g , g e t r o u w e n j u i s t w e e r g e e f t , o n d e r v o o r b e h o u d v a n e v e n t u e l e n a v o r d e r i n g e n i n z a k e v e n n o o t s c h a p s b e l a s t i n g , B T W , s o c i a l e z e k e r h e i d e n e v e n t u e l e a n d e r e s c h u l d e n e n v o r d e r i n g e n d i e o p h e d e n n o g n i e t w e r d e n g e v e s t i g d o f a a n d e v e n n o o t s c h a p w e r d e n b e t e k e n d m a a r d i e w e l n a d e v e r e f f e n i n g s p r o c e d u r e z o u d e n k u n n e n o n t s t a a n .
D i t v e r s l a g b e h e l s t u i t s l u i t e n d d e v e r e i s t e n v a n a r t i k e l 1 8 1 § 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n e n i s n i e t b e s t e m d v o o r g e b r u i k i n e e n a n d e r e c o n t e x t .
N e e r p e l t , 1 4 m a a r t 2 0 1 4 .
0 e b e d r i j f s r e v i s o r
V M B B e d r i j f s r e v i s o r e n c v b a
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
I n g r i d V o s c h "
p v o o r m e l d e v e r s l a g e n z u l l e n s a m e n m e t o n d e r h a v i g e a k t e w o r d e n n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e r e c h t b a n k .
2 . O n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t u n a n i e m t o t o n t b i n d i n g v a n d e V e n n o o t s c h a p e n s p r e e k t v a n a f h e d e n h a a r i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g u i t .
1 . G o e d k e u r i n g b a l a n s e n r e s u l t a t e n r e k e n i n g o p d a t u m v a n d e o n t b i n d i n g v e r z a k i n g a a n d e f o r m a l i t e i t e n v o o r z i e n d o o r a r t i k e l 1 9 4 W . V e n .
0 e v e r g a d e r i n g s t e l t u n a n i e m v a s t d a t e r g e e n p a s s i v a z i j n l u i d e n s d e v o o r m e l d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 1 8 1 W . V e n .
U i t d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f z o a l s g e c o n t r o l e e r d d o o r v o o r m e l d e b e d r i j f s r e v i s o r b l i j k t d a t d e v e n n o o t s c h a p g e e n s c h u l d e n h e e f t a a n d e r d e n m a a r w e l a a n d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r . V o o r d e k o s t e n v a n v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w e r d e e n p r o v i s i e g e b o e k t . O p b a s i s v a n d e p a r l e m e n t a i r e v r a a g n u m m e r 1 4 5 2 9 h e e f t d e m i n i s t e r v a n j u s t i t i e g e a n t w o o r d d a t d e k o s t e n v a n d e v e r e f f e n i n g o f d e p r o v i s i o n e r i n g v a n d e z e k o s t e n n o c h s c h u l d e n a a n d e v e n n o t e n e e n b e l e t s e l u i t m a a k t v o o r d e t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 4 § 5 W . V e n .
D e e n i g e v e n n o o t e r k e n t e e n e x e m p l a a r v a n d e b a l a n s e n r e s u l t a t e n r e k e n i n g ( m e t t o e l i c h t i n g ) , a f g e s l o t e n o p h e d e n o n t v a n g e n t e h e b b e n . D e v o o r z i t t e r l i c h t d e z e s t u k k e n v e r d e r n o g m o n d e l i n g t o e .
D e e n i g e v e n n o o t e r k e n t g o e d o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e t o e s t a n d v a n d e V e n n o o t s c h a p e n d o e t f o r m e e l e n u i t d r u k k e l i j k a f s t a n d v a n d e f o r m a l i t e i t e n v a n a r t i k e l 1 9 4 W . V e n .
D e v e r g a d e r i n g k e u r t u n a n i e m d e j a a r r e k e n i n g a f g e s l o t e n o p h e d e n g o e d .
Z K w i j t i n g z a a k v o e r d e r b e n o e m i n g v e r e f f e n a a r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d W o r d 1 1 . 1
M M " I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r i e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
I M M U N
V
b e h a a B e
S t a
R E C H T B A N K v a n K O O P H A N D E L
t e A N T W E R P E N , a f d e l i n g H A S S E L T
2 5 A P I 2 0 1 q
G r i f f i e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t u n a n i e m , b i j a f z o n d e r l i n g e s t e m m i n g , o m k w i j t i n g t e v e r l e n e n a a n d e z a a k v o e r d e r v o o r h e t u i t o e f e n e n v a n z i j n m a n d a a t t o t o p h e d e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t u n a n i e m o m g e e n v e r e f f e n a a r t e b e n o e m e n .
5 . U i t k e r i n g v a n h e t r e s t e r e n d e a c t i e f s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g
A r t i k e l 1 8 4 § 5 W . V e n . s t e l t d a t o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g i n é é n a k t e m o g e l i j k z i j n m i t s n a l e v i n g v a n v o l g e n d e v o o r w a a r d e n :
* e r i s g e e n v e r e f f e n a a r a a n g e d u i d ;
* e r z i j n g e e n p a s s i v a l u i d e n s d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 1 8 1 W . V e n .
* a l l e v e n n o t e n z i j n o p d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g a a n w e z i g o f g e l d i g v e r t e g e n w o o r d i g d e n b e s l u i t e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n .
* d e t e r u g n a m e v a n h e t r e s t e r e n d a c t i e f g e b e u r t d o o r d e v e n n o t e n z e l f .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t v e r v o l g e n s u n a n i e m o m h e t o v e r b l i j v e n d e a c t i e f v a n d e V e n n o o t s c h a p i n t e g r a a l o v e r t e d r a g e n a a n d e v e n n o t e n i n p r o p o r t i e t o t h u n a a n d e l e n b e z i t .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t e r g e e n m a a t r e g e l e n m o e t e n w o r d e n g e n o m e n v o o r d e c o n s i g n a t i e v a n g e l d e n e n w a a r d e n d i e t o e k o m e n a a n v e n n o t e n o f s c h u l d e i s e r s e n d i e h e n n i e t k u n n e n w o r d e n a f g e g e v e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t u n a n i e m d a t a l l e e v e n t u e l e b i j k o m e n d e l a s t e n o f s c h u l d e n d i e a l s n o g n a d e s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g z o u d e n k o m e n v a s t t e s t a a n , z u l l e n t e n l a s t e g e n c m e n w o r d e n d o o r d e v e n n o t e n ; i e d e r e v e n n o o t v e r b i n d t z i c h d a a r t o e .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t u n a n i e m v a s t d a t a a n a l l e v o o r w a a r d e n v a n a r t i k e l 1 8 4 § 5 W . V e n , v o l d a a n i s e n v e r k l a a r t d e v e r e f f e n i n g v o o r g e s l o t e n ; d e V e n n o o t s c h a p h e e f t a l d u s d e f i n i t i e f o p g e h o u d e n t e b e s t a a n .
B i j w i j z e v a n s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g w o r d t h e t o v e r b l i j v e n d e a c t i e f v a n d e v e n n o o t s c h a p i n t e g r a a l o v e r g e d r a g e n a a n d e e n i g e v e n n o o t .
O V E R G A N G O N R O E R E N D G O E D
I n g e v o l g e d e z e o n b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p h e e f t d e o v e r g a n g v a n d e v o l l e e i g e n d o m v a n v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d p l a a t s v a n d e o n t b o n d e n e n v e r e f f e n d e v e n n o o t s c h a p , h i e r n a g e n o e m d d e ' o v e r d r a g e r ' , a a n d e e n i g e v e n n o o t , h i e r n a g e n o e m d d e ` o v e r n e m e r ' , a i s v o l g t :
G e m e e n t e K n o k k e - H e i s t d e r d e a f d e l i n g / K n o k k e
E e n w o o n h u i s m e t a a n h o r i g h e d e n o p e n m e t g r o n d , g e l e g e n J a n D e v i s c h s t r a a t 1 3 6 , g e k a d a s t r e e r d v o l g e n t i t e l e n t h a n s v o l g e n s k a d a s t e r s e c t i e H n u m m e r 7 4 7 / C / 2 , g r o o t v o l g e n s t i t e l e n k a d a s t e r n e g e n t i g c e n t i a r e ( O a 9 0 c a ) .
O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m
H e t g o e d b e h o o r t t o e a a n B O V I i n g e v o l g e a k t e v a n a a n k o o p v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o p 2 6 j u l i 2 0 1 1 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 4 a u g u s - r t u s e r n a , f o r m a l i t e i t e n n u m m e r 6 1 - T - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 1 - 1 0 0 2 1 ; v a n w e g e P . S . I . B V B A .
H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d
V o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d i s v r i j e n o n b e l a s t v a n a l l e b e v o o r r e c h t e o f h y p o t h e c a i r e s c h u l d , a l s o o k v a n o m h e t e v e n w e l k b e z w a r e n d e i n s c h r i j v i n g o f o v e r s c h r i j v i n g , m e t u i t z o n d e r i n g v a n a ) d e i n s c h r i j v i n g g e n o m e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 1 0 a u g u s t u s 2 0 1 1 , f o r m a l i t e i t e n n u m m e r 6 1 - 1 - 1 0 1 0 8 1 2 0 1 1 - 1 0 2 6 3 , t e n v o o r d e l e v a n K B C B a n k N V , t e n b e d r a g e v a n v i j f e n t w i n t i g d u i z e n d e u r o ( 2 5 . 0 0 0 E U R ) i n h o o f d s o m e n t w e e d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( 2 . 5 0 0 E U R ) i n t o e b e h o r e n , i n g e v o l g e a k t e k r e d i e t o p e n i n g v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o p 2 6 j u l i 2 0 1 1 , e n b ) d e h y p o t h e c a i r e v o l m a c h t t e n v o o r d e l e v a n K B C B a n k N V , t e n b e d r a g e v a n t w e e h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 2 0 0 . 0 0 0 E U R ) i n h o o f d s o m e n t w i n t i g d u i z e n d e u r o ( 2 0 . 0 0 0 E U R ) i n t o e b e h o r e n , i n g e v o l g e a k t e h y p o t h e c a i r e v o l m a c h t v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o p 2 6 j u l i 2 0 1 1 .
S t a a t e n l a s t e n
V o o r m e l d g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n i n d e h u i d i g e s t a a t m e t a l l e z i c h t b a r e e n v e r b o r g e n g e b r e k e n e n m e t a l l e v o o r d e l i g e e n n a d e l i g e , z i c h t b a r e e n o n z i c h t b a r e , a c t i e v e e n p a s s i e v e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e g e m e e n s c h a p p e n e n e r f d i e n s t b a a r h e d e n , b e z w a a r d m e t a l l e n u t s l e i d i n g e n e v e n t u e e l i n d e b o d e m a a n g e b r a c h t , z o n d e r w a a r b o r g v o o r d e g o e d e s t a a t d e r g e b o u w e n , d e g e s c h i k t h e i d v a n d e b o d e m o f d e j u i s t h e i d v a n d e o p g e g e v e n m a a t ; e l k v e r s c h i l t u s s e n d e e m a a t e n d e w e r k e l i j k e a l o v e r t r o f d e z e é é n / t w i n t i g s t e , I s i n h e t v o o r d e e l o f i n h e t n a d e e l v a n d e o v e r n e m e r z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e o v e r d r a g e r .
D e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t n i e t o p d e h o o g t e t e z i j n v a n e r f d i e n s t b a a r h e d e n o f b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n d i e h e t g o e d z o u b e z w a r e n , e n e r z e l f a l l e s z i n s g e e n t e h e b b e n t o e g e t a a n .
D e o v e r n e m e r d r a a g t d e l a s t e n e n b e l a s t i n g e n v a n a f h e d e n ,
E i g e n d o m e n g e n o t
D e v o l l e e i g e n d o m e n h e t g e n o t g a a n o v e r o p h e d e n .
D e o v e r n e m e r d r a a g t h e t r i s i c o v a n a f h e d e n .
R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g
A , D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 . V l a a m s e C o d e x R O :
1 ) d a t v o o r b e t r o k k e n o n r o e r e n d g o e d e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g w e r d u i t g e r e i k t i n d a t u m v a n 3 0 m e i 2 0 0 8 d o o r d e G e m e e n t e K n o k k e - H e i s t v o o r d e n i e u w b o u w v a n 2 e e n g e z i n s w o n i n g e n n a s l o p e n v a n b e s t a a n d g e b o u w ;
2 ) d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n b e t r o k k e n o n r o e r e n d g o e d i s : w o o n g e b i e d .
3 ) d a t z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t e n d e v e r k l a r i n g v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , v o o r b e t r o k k e n o n r o e r e n d g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 . o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4 ) d a t b e t r o k k e n o n r o e r e n d g o e d n i e t g e l e g e n i s i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t ;
5 ) d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n v e r k a v e t i n g s v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s ;
6 ) d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° V l a a m s e C o d e x R O v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s b u i l t - a t t e s t n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n .
B . D e o v e r n e m e r v e r k l a a r t d a t h i j e e n r e c e n t s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l b e t r e f f e n d e h e t g o e d h e e f t o n t v a n g e n .
C . D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r w i j s t p a r t i j e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 . V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g
o m s c h r i j f t d e v e r g u n n i n g p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g
1 . D e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t d a t d e g r o n d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e g e e n r i s i c o g r o n d i s . O n d e r r i s i c o g r o n d w o r d t v e r s t a a n e e n g r o n d w a a r o p e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s . A l s r i s i c o - i n r i c h t i n g e n w o r d e n b e s c h o u w d : f a b r i e k e n , w e r k p l a a t s e n , o p s l a g p l a a t s e n , m a c h i n e s , i n s t a l l a t i e s , t o e s t e l l e n e n h a n d e l i n g e n d i e e e n v e r h o o g d r i s i c o o p b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n i n h o u d e n e n d i e v o o r k o m e n o p d e l i j s t d i e d e V l a a m s e R e g e r i n g o p s t e l t i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 6 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g v a n 2 7 o k t o b e r 2 0 0 6 .
2 . D e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t d a t d e o v e m e m e r v ó ó r h e t v e r l i j d e n v a n d e z e a k t e o p d e h o o g t e z i j n g e b r a c h t
v a n d e i n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t a f g e l e v e r d d o o r d e O V A M o p 1 2 m a a r t 2 0 1 4 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 0 1
v a n g e n o e m d d e c r e e t .
D e i n h o u d v a n d i t b o d e m a t t e s t l u i d t
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r i n f o r m a t i e m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
3 . D e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v o o r m e l d e o n r o e r e n d g o e d g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e o v e r n e m e r o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
4 . O p g r o n d v a n b o v e n s t a a n d e v e r k l a r i n g e n b e v e s t i g t d e n o t a r i s d a t d e b e p a l i n g e n v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g w e r d e n n a g e l e e f d .
B i j z o n d e r e V o o r w a a r d e n
V r i j w a r i n g : N a o n d e r v r a g i n g d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d e o v e r d r a g e r d a t b i j h a a r w e t e n h e t o v e r g e d r a g e n g o e d r e c e n t a a n g e e n e n k e l e i n - o f o v e r s c h r i j v i n g w e r d o n d e r w o r p e n e n d a t z i j g e e n k e n n i s h e e f t v a n e n i g e p r o c e d u r e d i e h e t v r i j g e v e n v a n h e t g o e d z o u b e l a s t e n ( b e s l a g , f a i l l i s s e m e n t , c o l l e c t i e v e s c h u l d e n r e g e l i n g ) , m e t u i t z o n d e r i n g v a n v o o r n o e m d e h y p o t h e e k e n h y p o t h e c a i r e v o l m a c h t t e n v o o r d e l e v a n K B C B a n k .
E r f d i e n s t b a a r h e d e n - G e b r e k e n - O p p e r v l a k t e : G e m e l d o v e r g e d r a g e n g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n i n d e t o e s t a n d w a a r i n h e t z i c h o p h e d e n b e v i n d t , m e t a l d e e r a a n g e h e c h t e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , b e k e n d e e n o n b e k e n d e , z i c h t b a r e e n n i e t - z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t v o o r t d u r e n d e , m e t a l l e b e k e n d e e n v e r b o r g e n g e b r e k e n , z o n d e r w a a r b o r g v a n o p p e r v l a k t e , d e m e e r - o f m i n d e r m a a t , o v e r t r o f z i j z e l f s é é n / t w i n t i g s t e , b l i j v e n d e t e n v o o r - o f n a d e l e v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , t e v e n s z o n d e r w a a r b o r g v a n d e g o e d e s t a a t v a n d e g e b o u w e n e n / o f m o g e l i j k e c o n s t r u c t i e f o u t e n .
D e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t d a t z i j p e r s o o n l i j k g e e n e n k e l e e r f d i e n s t b a a r h e i d h e e f t g e v e s t i g d o p v o o r s c h r e v e n e i g e n d o m n o c h k e n n i s h e e f t v a n e n i g b e s t a a n d e e r f d i e n s t b a a r h e i d , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e z e g e v e s t i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r m e e s t e r B e r n a r d M a e r t e n s n o t a r i s t e B r u g g e , m i n u u t h o u d e r , m e t t u s s e n k o m s t v a n m e e s t e r F r a n ç o i s L e c ó n t e , n o t a r i s t e M o r t s e l , o p 1 6 j u n i 2 0 0 8 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 2 6 j u n i 2 0 0 8 o n d e r f o r m a l i t e i t e n - n u m m e r 6 1 - T - 2 6 / 0 6 / 2 0 0 8 - 0 8 1 5 8 , d o o r d e " T i j d e l i j k e v e n n o o t s c h a p C o a s t P r o j e c t s - B C C " ( h i e r n a v e r m e l d a l s p a r t i j e n e r z i j d s ) t e K n o k k e - H e i s t i n v o o r d e e l v a n P . S . I . ( h i e r n a v e r n i e l d a l s p a r t i j a n d e r z i j d s ) e n l e t t e r l i j k v e r m e l d e n d
" S T I C H T I N G E R F D I E N S T B A A R H E I D :
C o m p a r a n t e n v e r k l a r e n h e t v o l g e n d e t e z i j n o v e r e e n g e k o m e n :
T e n e i n d e p a r t i j a n d e r z i j d s t o e t e l a t e n z i j n n i e u w t e b o u w e n k o p p e l v i l l a o p b o v e n v e r m e l d p e r c e e l g r o n d 7 4 7 Z m a x i m a a l , t e b e n u t t e n , w o r d t d o o r p a r t i j e n e r z i j d s e e n e e u w i g d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e i d v a n b o v e n g r o n d s e i n n e m i n g t o e g e s t a a n i n v o o r d e e l v a n p a r t i j a n d e r z i j d s o n d e r n a v e r m e l d e v o o r w a a r d e n :
- d e i n n e m i n g h e e f t e e n m a x i m a l e b r e e d t e v a n t w a a l f m e t e r z e s c e n t i m e t e r ( 1 2 , 0 6 m ) e n e e n m a x i m a l e d i e p t e o p d e e i g e n d o m v a n p a r t i j e n e r z i j d s v a n v i e r m e t e r v i j f t i g c e n t i m e t e r ( 4 , 5 0 m ) .
- p a r t i j a n d e r z i j d s v e r b i n d t z i c h e r t o e d e b o v e n g r o n d s e i n n e m i n g v o o r h o n d e r d p r o c e n t t e g e b r u i k e n a l s t u i n g r o n d e n v e r b i n d t e r z i c h t o e a i l e k o s t e n v a n a f s l u i t i n g , o n d e r h o u d e n h e r s t e l l i n g e n e v e n t u e e l n i e u w a a n t e l e g g e n t u i n o p z i c h t e n e m e n
- d e k o s t e n v o o r h e t o p t r e k k e n v a n d e t u i n m u u r ( h o o g t e m a x i m u m t w e e m e t e r ) w e l k e z a l o p g e t r o k k e n w o r d e n o p d e s c h e i d i n g l i j n , a a n g e d u i d i n b l a u w e k l e u r o p b i j g e v o e g d p l a n , z u l l e n g e d r a g e n w o r d e n d o o r e l k d e r p a r t i j e n i e d e r v o o r d e h e l f t
- t e n e i n d e d e n o d i g e w e r k e n t e k u n n e n u i t v o e r e n v o o r h e t a a n l e g g e n v a n d e t u i n m e t z i j n a f s l u i t i n g g e e f t p a r t i j e n e r z i j d s t o e l a t i n g a a n p a r t i j a n d e r z i j d s o f a a n d i e n s a a n g e s t e l d e n z i j n e i g e n d o m t e b e t r e d e n o p d e m e e s t e f f i c i ë n t e w i j z e d o o r h e n a a n t e d u i d e n o m d e a a n l e g v a n d e t u i n m e t z i j n a f s l u i t i n g b i n n e n d e k o r t s t m o g e l i j k e t i j d u i t t e v o e r e n e n t e v o l t o o i e n .
- O p z e l f d e w i j z e z u l l e n m o g e l i j k e t o e k o m s t i g e h e r s t e l l i n g e n a a n d e a f s l u i t i n g d i e n e n t e g e s c h i e d e n , n a v o o r a f g a a n d e k e n n i s g e v i n g a a n d e p a r t i j e n e r z i j d s o f d i e n s r e c h t s o p v o l g e r s . "
D e o v e r n e m e r w o r d t i n d e p l a a t s g e s t e l d v a n a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n d i e n a a n g a a n d e v o o r d e o v e r d r a g e r , v o o r z o v e r d e z e n o g v a n t o e p a s s i n g z o u d e n z i j n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e k a d a s t r a l e a a n d u i d i n g e n z i j n e n k e l g e g e v e n a l s i n l i c h t i n g .
I n d i e n h e t b o v e n b e s c h r e v e n o v e r g e d r a g e n g o e d o n d e r w o r p e n m o c h t z i j n a a n g e h e l e o f g e d e e l t e l i j k e o n t e i g e n i n g , l i j n r i c h t i n g b e t r e f f e n d e v o o r - o f a c h t e r b o u w , u r b a n i s a t i e v e r e i s t e n o f a n d e r e o v e r h e i d s - b e s l u i t e n o f r e g l e m e n t e n , d a n z a l d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p z i c h m o e t e n g e d r a g e n n a a r a l l e v o o r s c h r i f t e n e r v a n , z o n d e r o m w e l k e r e d e n o o k , e n i g v e r h a a l t e k u n n e n u i t o e f e n e n t e g e n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p o f t e g e n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s .
A f s l u i t i n g e n o p d e g r e n s l i j n : G e m e l d g o e d w o r d t t e v e n s o v e r g e d r a g e n m e t a i l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n i n z a k e e v e n t u e l e g e m e n e m u r e n , h a g e n o f a n d e r e a f s l u i t i n g e n , d i e d e s c h e i d i n g u i t m a k e n t u s s e n h e t o v e r g e d r a g e n g o e d e n d e a a n p a l e n d e e i g e n d o m m e n .
B r a n d v e r z e k e r i n g : D e v e r z e k e r i n g s p r e m i e s d i e v e r b a n d h o u d e n m e t h e t b o v e n b e s c h r e v e n g o e d w a r d e n v a n a f d e e e r s t v o l g e n d e v e r v a l d a g g e d r a g e n d o o r d e o v e m e m e r .
E i g e n d o m g e b r u i k i n g e n o t t r e d i n g : D e o v e m e m e r v e r k r i j g t h e t e i g e n d o m v a n h e t d o o r h a a r o v e r g e n o m e n g o e d v a n a f h e d e n ; z i j h e e f t h e t g e b r u i k e n h e t g e n o t v a n h e t d o o r h a a r o v e r g e n o m e n g o e d e v e n e e n s v v a n a f h e d e n , v e r m i t s d e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t d a t h e t o v e r g e d r a g e n g o e d n i e t v e r h u u r d o f v e r p a c h t i s e n n i e t h e t v o o r w e r p u i t m a a k t v a n e n i g g e b r u i k s r e c h t i n h e t v o o r d e e l v a n d e r d e n .
B e l a s t i n g e n : D e o v e m e m e r z a l a l l e b e l a s t i n g e n o p h e t o v e r g e d r a g e n g o e d d r a g e n t e r e k e n e n v a n a f h e d e n .
N i e t i n b e g r e p e n i n d e o v e r d r a c h t , D e v o o r w e r p e n e n t o e s t e l l e n , z e l f s n a g e l - o f a a r d v a s t , w a a r o m t r e n t h u u r d e r s , u i t b a t e n d e m a a t s c h a p p i j e n o f o m h e t e v e n w e l k e d e r d e n h u n e i g e n d o m s r e c h t b e w i j z e n , b l i j v e n u i t d e z e o v e r d r a c h t g e s l o t e n .
W a t e r G a s - - E l e k t r i c i t e i t D i s t r i b u t i e : V a n a f d e d a g v a n d e i n g e n o t t r e d i n g n e e m t d e o v e m e m e r a l l e b e s t a a n d e c o n t r a c t e n b e t r e f f e n d e g a s , w a t e r e n e l e k t r i c i t e i t o f a n d e r e d i s t r i b u t i e - d i e n s t e n d i e w e r d e n a f g e s l o t e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t o v e r g e d r a g e n g o e d o v e r . V a n a f d a t o g e n b l i k b e t a a l t e n d r a a g t d e o v e r n e m e r a l l e h o e g e n a a m d e v e r g o e d i n g e n v e r s c h u l d i g d v o o r d e a a n s l u i t i n g , d e h u u r d e r m e t e r s , t o e s t e l l e n e n i n s t a l l a t i e s v o o r h e t v e r b r u i k .
O n t s l a g a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g
D e h y p o t h e e k b e w a a r d e r w o r d t o n t s l a g e n v a n h e t n e m e n v a n e e n a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g b i j d e o v e r s c h r i j v i n g v a n d e z e a k t e .
D i v e r s e v e r k l a r i n g e n e n i n l i c h t i n g e n
I n a a n s l u i t i n g m e t d e t o e l i c h t i n g e n h a a r v e r s t r e k t d o o r d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s o m t r e n t b e p a a l d e o v e r h e i d s r e g l e m e n t e r i n g e n v e r k l a a r t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t - ' s c h a p m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d :
d a t e r h a a r t h a n s g e e n o n t w e r p v a n b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l d o o r d e o v e r h e i d w e r d b e t e k e n d i n d e z i n v a n e e n b e s c h e r m i n g a l s m o n u m e n t , s t a d s - o f d o r p s g e z i c h t , a r c h e o l o g i s c h p a t r i m o n i u m , n a t u u r b e h o u d , l a n d s c h a p s z o r g o f e e n s o o r t g e l i j k e b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l , n o c h e e n b e s l u i t h o u d e n d e d e f i n i t i e v e b e s c h e r m i n g o f k l a s s e r i n g , e n d a t z i j e v e n m i n w e e t h e e f t v a n e n i g v o o r n e m e n d a a r t o e v a n w e g e d e o v e r h e i d ;
e r h a a r t o t o p h e d e n g e e n o n t e i g e n i n g s b e s l u i t w e r d b e t e k e n d , e n d a t h a a r g e e n v o o r n e m e n d a a r t o e v a n w e g e d e o v e r h e i d b e k e n d i s ;
v o o r a l l e d o o r h a a r z e l f v e r r i c h t e v e r g u n n i n g p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n d e n o d i g e v e r g u n n i n g e n t e h e b b e n b e k o m e n e n t e v e n s d a t , v o o r z o v e r h a a r b e k e n d , h e t g o e d o p h e d e n h e t v o o r w e r p n i e t u i t m a a k t v a n e e n b o u w m i s d r i j f ;
d a t h e t g o e d n i e t w e r d o p g e n o m e n i n e e n i n v e n t a r i s v a n l e e g s t a a n d e , v e r k r o t t e o f v e r w a a r l o o s d e g e b o u w e n o f w o n i n g e n e n d a t h a a r g e e n v o o r n e m e n d a a r t o e v a n w e g e d e o v e r h e i d b e k e n d i s . P o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r
O p v r a a g v a n i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s o f e r v o o r v o o r m e l d e g o e d r e e d s e e n p o s t i n t e r v e n t i e - d o s s i e r w e r d o p g e s t e l d , a n t w o o r d e n p a r t i j e n d a t d i t w e r d o v e r h a n d i g d a a n d e o v e r n e m e r .
F i s c a l e v e r k l a r i n g e n
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s h e e f t p a r t i j e n v o o r l e z i n g g e g e v e n v a n a r t i k e l 2 0 3 , e e r s t e l i d v a n h e t W e t - b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n , d a t l u i d t a l s v o l g t ; " I n g e v a l v a n b e w i m p e l i n g a a n g a a n d e d e p r i j s e n l a s t e n o f o v e r e e n g e k o m e n w a a r d e , i s e l k d e r c o n t r a c t e r e n d e p a r t i j e n e e n b o e t e v e r s c h u l d i g d g e l i j k a a n h e t o n t d o k e n r e c h t . D i t r e c h t i s o n d e e l b a a r d o o r a l l e p a r t i j e n v e r s c h u l d i g d . "
C o m p a r a n t e n v e r k l a r e n a a n s p r a a k t e m a k e n o p d e t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 2 9 , d e r d e l i d , 2 ° v a n h e t W e t b o e k v a n R e g i s t r a t i e r e c h t e n . A a n g e z i e n d e v e r k r i j g e r d e v e n n o o t i s v a n v o o r n o e m d e v e n n o o t - s c h a p , z o w e l n u a l s t e n t i j d e v a n d e v e r w e r v i n g ( m e t b e t a l i n g v a n d e v o o r v e r k o p i n g e n b e p a a l d e r e g i s t r a t i e - r e c h t e n e n / o f B . T . W . ) v a n h e t g o e d , v e r z o e k t h i j d e b e v o e g d e O n t v a n g e r h e t v a s t r e c h t t e h e f f e n o p o n d e r h a v i g e a k t e .
V o o r z o v e e l a l s n o d i g w o r d t d a a r b i j v e r w e z e n n a a r d e B e s l i s s i n g d e d a t o 4 a u g u s t u s 2 0 1 1 ( n r E . E . / 1 0 4 . 3 3 9 ( R J 1 2 9 / 1 4 - 0 4 ) , w a a r i n w o r d t g e s t e l d d a t , w a n n e e r e e n v e n n o o t s c h a p e e n n i e u w g e b o u w s a m e n m e t d e e r b i j h o r e n d e g r o n d h e e f t a a n g e k o c h t m e t b e t a l i n g v a n d e b t w o p h e t g e h e e l , d e l a t e r e t o e b e d e l i n g v a n h e t o n r o e r e n d g o e d ( g r o n d e n g e b o u w ) a a n e e n v e n n o o t , d i e b i j d e a a n - k o o p d o o r d e v e n n o o t s c h a p d e e l u i t m a a k t e v a n d e v e n n o o t s c h a p , v o l d o e t a a n d e t o e p a s s i n g s c r i t e r i a v a n a r t i k e l 1 2 9 , d e r d e l i d , 2 ° W . R e g .
D e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t d a t h i j g e e n b e l a s t i n g p l i c h t i g e i s v o o r d e b e l a s t i n g o v e r d e t o e g e - v o e g d e w a a r d e . D e o v e r d r a g e r v e r k l a a r t e v e n e e n s d a t h i j b i n n e n d e v i j f j a a r v á ó r h e d e n g e e n g e b o u w h e e f t v e r v r e e m d o n d e r h e t B T W - r e g i m e e n d a t h i j g e e n d e e l u i t m a a k t v a n e e n f e i t e l i j k e o f t i j d e l i j k e v e r e n i g i n g d i e B T W - b e l a s t i n g p l i c h t i g e i s .
E r d i e n e n g e e n m a a t r e g e l e n g e n o m e n t e w o r d e n b e t r e f f e n d e d e c o n s i g n a t i e v a n g e l d e n e n / o f w a a r d e n d i e a a n s c h u l d e i s e r s o f a a n v e n n o t e n t o e k o m e n e n d i e a a n h e n n i e t k o n d e n w o r d e n a f g e g e v e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n v e r s c h u l d i g d e b e l a s t i n g e n o p h e t r e s u l t a a t , w a a r v o o r e e n b e d r a g w e r d g e c o n s i g n e e r d z o a l s a a n g e g e v e n i n d e h o g e r v e r m e l d e s l u i t i n g s b a l a n s e n r e s u l t a t e n r e k e n i n g .
6 . B e w a a r p l a a t s v a n d e b o e k e n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e V e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n n e e r - g e l e g d e n
g e d u r e n d e t e n m i n s t e v i j f j a a r w o r d e n b e w a a r d t e 3 9 2 0 L o m m e l , A l b e r t S e r v a e s d r e e f 1 1 .
7 . V o l m a c h t
E r w o r d t v o l m a c h t g e g e v e n a a n A c c o u n t a n t s k a n t o o r V a n w i j n b v b a , m e t z e t e l t e 3 9 2 0 L o m m e l , N o r b e r t
N e e c k x l a a n 1 1 8 , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , o m a l l e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n d i e n o d i g o f d i e n s t i g z i j n
i n z a k e i n s c h r i j v i n g , w i j z i g i n g o f s t o p z e t t i n g b i j h e t o n d e r n e m i n g s l o k e t e n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n
a l s m e d e b i j d e a d m i n i s t r a t i e v o o r d e B e l a s t i n g o v e r d e T o e g e v o e g d e W a a r d e , e n t e d i e n e i n d e o o k a l l e s t u k k e n
e n a k t e n t e t e k e n e n , i n c l u s i e f a l l e b e n o d i g d e d o c u m e n t e n e n f o r m u l i e r e n j e g e n s d e b e v o e g d e i n s t a n t i e s e n d e
r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l .
S T E M M I N G E N
E l k v a n d e b e s l u i t e n w e r d m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n g e n o m e n .
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
( g e t . ) J e a n F L E M I N G S , n o t a r i s .
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d :
- u i t g i f t e v a n v o o r n o e m d e a k t e v a n s t a t u t e n w i j z i g i n g , u i t g e r e i k t u i t s l u i t e n d v o o r n e e r l e g g i n g o p d e g r i f f i e v a n
d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l v o o r r e g i s t r a t i e ;
- v e r s l a g b e s t u u r s o r g a a n m e t s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a ; v e r s l a g r e v i s o r ;
- h i s t o r i e k ;
O p d e l a a t e t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g