IMMO-MALAU

Société privée à responsabilité limitée


Dénomination : IMMO-MALAU
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 540.748.967

Publication

22/10/2013
ÿþ Mod2U

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

u 01

*1316090

rechtbank vrkl Finieegd ter koophandel a GI:RE:iV

De Hoofdgriffier, Griffie

Ondernemingsnr : 5~a I ~Y f67--

Benaming

(voluit) : IMMO-MALAU

Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Zetel : 3600 Genk, Hengelhoefstraat 2

Onderwerp akte : OPRICHTING

Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ivo VRANCKEN te Genk op 9 oktober 2013, dewelke binnen de wettelijke termijn ter registratie zal worden neergelegd, dat er een vennootschap werd opgericht als volgt:

OPRICHTER: Mevrouw REYSKENS Veerle, geboren te Hasselt op 18 juli 1967 (NN 67.07.18 022-21), echtgenote van de heer KOWALSKI Luc Hedwig Henri, wonende te 3600 Genk, Hengelhoefstraat 2.

ARTIKEL 1: RECHTSVORM  NAAM: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met als benaming: IMMO-MALAU.

ARTIKEL 2: ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3600 Genk, Hengelhoefstraat 2.

ARTIKEL 3: DOEL: De vennootschap heeft tot doel :

- Het waarnemen van aile bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden.

- Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten  zowel consultancy als implementatie -, advies en bijstand aan particulieren, de bedrijfswereld en de overheid hieronder begrepen het verlenen van adviezen van financiële, tech-nische, (bedrijfs)economische, sociale, organisatorische, commerciële of admini-stratieve aard, adviesverlening rond marketing en marketing communicatie.

- Het organiseren en geven van opleidingen in de ruimste zin van het woord.

- Het maken van studies van diverse aard.

- Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen tot de

vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen.

- Het verwerven, door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen.

- Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeel-telijke overname van aandelen. In de ruimste zin van het woord, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille of kapitaalsbestuur.

- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even welke vorm, In dit kader kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.

- Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen.

- Voor eigen rekening, het beheer en beleggen van roerende goederen, meer bepaald van aandelen, obligaties en allerhande roerende waarden, daaronder begrepen de aankoop, verkoop, arbitrage van dergelijke waarden.

Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren, ruilen, verkavelen, in leasing geven of nemen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.

- De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen, huizen en dergelijke meer.

- Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspan-den, tentoonstellingsruimten

en dergelijke meer.

- Verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto's.

- Verhuur van gronden en terreinen.

........ - Projectontwikkeling en  opvolging.

Op de laatste blz. van Luik B vermelden ; Recto . Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)

bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

- Ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten.

- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.

- Schatten en evalueren van onroerend goed

- Beheer van onroerend goed voor rekening van derden, beheer van residentiële en niet residentiële

gebouwen door het verlenen in opdracht van de eigenaar

- Grondverkavelingen.

- Ruilverkavelingen.

- Niet-gespecialiseerde handelsbemiddeling.

- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.

Algemene bepalingen:

De vennootschap zal zowel in binnen als in het buitenland, aile commerciële en fi-nanciële, industriële, roerende en onroerende verrichtingen stellen die van aard zijn om haar maatschappelijk doel te verwezenlijken, uit te breiden of te verge-makkelijken, en dit op alle wijzen die zij het best geschikt zal achten.

Zij zal door alle middelen mogen samenwerken niet of deelnemen aan alle on-dernemingen of vennootschappen, die éénzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen vergemak-kelijken. Deze deelneming kan geschieden door overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing of op welke wijze.00k.

De vennootschap kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.

De vennootschap mag zich eveneens borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derden aangegaan. Zij mag eveneens al haar andere goederen met inbegrip van het handelsfonds in pand ge-ven en aval verlenen in het voordeel van derden.

Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap aile han-delingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezen-lijking van haar doel.

ARTIKEL 4: DUUR: De vennoctschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.

ARTIKEL 5: KAPITAAL-AANDELEN: Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt honderd twintig duizend euro (120.000,00 EUR).

Het is vertegenwoordigd door duizend tweehonderd (1.200) aandelen zonder vermelding van nominale waarde.

INSCHRIJVING  INBRENG IN NATURA: De oprichter verklaart in te schrijven op duizend tweehonderd (1.200) aandelen á rato van honderd euro (1.000,00 EUR) per aandeel, zijnde in totaal honderd twintigduizend euro (120.000,00 EUR), door inbreng in natura van het hiernaverrneld onroerend goed:

BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED

STAD GENK, eerste afdeling, artikel 11481.

Een perceel grond, gelegen aan de Kleine Hostartstraat, ter plaatse genaamd "Bijnenshei", gekadastreerd volgens titel sectie I deel van nummer 2811A en volgens kadaster sectie I nummer 281/6, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van zes are elf centiare (6a11 ca), zijnde lot 1 van een verkavelingsplan opgemaakt door landmeter Vos te Genk op 19 juni 1976, plan dat gehecht werd aan navermelde verkavelingsakte verleden voor notaris Remi Fagard, destijds te Genk, op 15 september 1976.

VERSLAGEN INBRENG  WAARDERING  PLAATSING KAPITAAL

Voor de waardering van de inbreng wordt door de oprichter verwezen naar de volgende verslagen: VERSLAGEN

1) Het verslag van de bedrijfsrevisor, BV CVBA VMB Bedrijfsrevisoren, met zetel te 2000 Antwerpen, Het Koninklijk Entrepot, Entrepotkaai 3, vertegenwoordigd door mevrouw ingrid Vosch, bedrijfsrevisor, de dato 16 september 2013, opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen.

Het besluit van de bedrijfsrevisor luidt als volgt:

" 6. BESLUIT

De inbreng in natura tot oprichting van de vennootschap lmmo-Malau bvba bestaat uit een onbebouwd perceel bouwgrond, thans kadastraal gekend te Stad Genk, eerste afdeling, artikel 11481, sectie I, nummer 281/B, gelegen aan de Kleine Hostartstraat, ter plaatse genaamd "Bijnenshei", met een oppervlakte volgens kadaster van 6a 11ca, in eigendom van mevrouw Veerle Reyskens, voor een bedrag van 120.000,00 EUR.

De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura. De oprichter van de vennootschap is verantwoordelijk voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.

Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:

- de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;

- de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering bedrijfseconomisch verantwoord is;

- dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt mathematisch tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.

De vergoeding van de inbreng in natura bestaat in de toekenning van 1.200 aandelen zonder vermelding van nominale waarde op naam van de vennootschap immo-Malau bvba aan mevrouw Veerle Reyskens.

r ~ Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/10/2013 - Annexes du Moniteur belge Wij willen er tenslotte aan herinneren dat conform de controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en bilijkheid van de verrichting en de waarde van de inbreng of, met andere woorden, dat ons verslag geen "fairness opinion" of waarde beoordeling is.

Neerpelt, 16 september 2013

De bedrijfsrevisor

VMB Bedrijfsrevisoren

BV o.v.v. CVBA

Vertegenwoordigd door Ingrid Vosch"

2) Het bijzonder verslag van de oprichter de dato 16 september 2013, opgesteld overeenkomstig artikel 219 Wetboek van Vennootschappen dat de redenen omvat waarom de inbreng in natura voor de vennootschap van belang is, wijkt niet af van het verslag van de bedrijfsrevisor.

WAARDERING VAN DE INBRENG iN NATURA

De oprichter verklaart dat de inbreng in natura van voormeld onroerend goed kan gewaardeerd worden, zoals ook in detail omschreven staat in het voormeld verslag van de bedrijfsrevisor en zoals de schatting is opgesteld door een onafhankelijk expert, aan HONDERD TWINTIG DUIZEND EURO (120.000,00 EUR).

PLAATSING VAN HET KAPITAAL

De duizend tweehonderd (1.200) aandelen, zijnde de totaliteit van de aandelen worden volledig onderschreven en volstort à rato van honderd euro (100,00 EUR) per aandeel door de voormelde inbreng in natura ten bedrage van honderd twintig duizend euro (120.000,00 EUR).

ARTIKEL 10: BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.

De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, waarvan de volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks rechtshandelingen.

ARTIKEL 11: ZAAKVOERDER: Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.

Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen stelten die nodig of nuttig zijn vaar de verwezenlijking van het deel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbe-houden.

ledere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.

Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.

ARTIKEL 15: TOEZICHT: Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van onderzoek en toezicht op de maatschappelijke verrichtingen.

Hij mag zonder verplaatsing inzage nemen van al de boeken, briefwisseling, de processen-verbaal en over het algemeen van al de geschriften van de vennoot-schap; eventueel mag hij zich laten bijstaan door een accountant, zoals wettelijk voorzien.

indien de wet daartoe verplicht of bij gebreke aan wettelijke verplichting, indien de algemene vergadering ertoe beslist, wordt de controle over de verrichtingen der vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaren en wordt hun vergoeding vastgesteld door de algemene vergadering.

ARTIKEL 17: JAARVERGADERING: Een gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de zetel van de vennootschap of een andere plaats aangeduid in de oproepingsberichten op de tweede dinsdag van de maand mei om 19.00uur.

Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden worden. De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2015.

ARTIKEL 19: STEMUITOEFENING:

a) Elk aandeel geeft recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.

b) De vennoot die niet persoonlijk op de algemene vergadering zal kunnen aan-wezig zijn, mag zijn stem vooraf schriftelijk uitbrengen of zich door een lasthebber laten vertegenwoordigen.

Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging, kan elke aandeelhouder op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, en drager van een schriftelijke volmacht, die ook kan worden gegeven bij wettelijk toegestaan elektronisch bericht, telefax of elk ander fototelegrafisch communicatiemiddel.

ARTIKEL 20: BOEKJAAR: Het maatschappelijke boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde kalenderjaar.

Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte, doch omvat de verrichtingen gesteld voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 juni 2013 en wordt afgesloten op 31 december 2014.

ARTIKEL 22: RESERVES  WINSTVERDELING: Jaarlijks wordt op de zuivere winsten een bedrag van tenminste één/twintigste voorafgenomen voor de vorming van een reservefonds; deze voorafneming houdt op verplicht te zijn wanneer het reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.

De aanwending van het saldo wordt volledig overgelaten aan de beslissing van de algemene vergadering.

r t .

v

Voor-

behouden

aan het

Belgisch

Staatsblad

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/10/2013 - Annexes du Moniteur belge

ARTIKEL 23: ONTBINDING: Ingeval van ontbinding van de vennootschap zal het liquidatiesaldo in gelijke delen worden verdeeld onder al de aandelen.

BEPALING VAN TOEPASSING INGEVAL DE VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT TELT: ARTIKEL 30: CONTROLE.

Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 15 van deze statuten.

ARTIKEL 31: ALGEMENE VERGADERING.

De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen. Hij kan die bevoegdheden niet overdragen. Van de besluiten van de enige vennoot worden notulen gemaakt die door hem worden ondertekend en nadien opgenomen worden in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bewaard.

De formaliteiten van bijeenroeping en bekendmaking dienen door de algemene vergadering niet te worden nageleefd, onverminderd de verplichting een bijzonder verslag op te maken en in voorkomend geval openbaar te maken volgens de voorschriften van de wet.

BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING - ZAAKVOERDERS: En na de vennootschap aldus te hebben opgericht, heeft de enige aandeelhouder in zijn functie van algemene vergadering besloten het aantal zaakvoerders voor de eerste maal vast te stellen op één, en vooralsnog geen commissaris aan te stellen.

Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van rechtspersoonlijkheid door de thans opgerichte vennootschap, wordt tot niet-statutaire zaakvoerder benoemd :

-mevrouw REYSKENS Veerle voornoemd.

Het mandaat wordt onbezoldigd uitgeoefend.

Van zodra de vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt, worden deze verbintenissen bijgevolg geacht van het begin af door de vennootschap zelf te zijn aangegaan.

VOOR ONTLEDEND AFSCHRIFT

ENKEL UITGEREIKT MET HET OOG OP NEERLEGGING TER GRIFFIE VAN DE RECHTBANK VAN

KOOPHANDEL

Tegelijk hiermee neergelegd:

- expeditie van de oprichtingsakte.

Notaris Ivo Vrancken

Op de laatste blz. van Luik vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en1 bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso . Naam en handtekening

Coordonnées
IMMO-MALAU

Adresse
HENGELHOEFSTRAAT 2 3600 GENK

Code postal : 3600
Localité : GENK
Commune : GENK
Province : Limbourg
Région : Région flamande