10/03/2015
ÿþ M o d y a r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
i m ~ m ~ ~ i ~ i 1 I 1 I 1 I f l ( I I 1 I * 1 1
5 0 3 2 5
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t d e f , e r g , ~ l r . , ~ á E F ~ z r ç ~ r ~ { f { r { r í . t k ~ t í ~ u i , k
v . k 0 o p l t f i n e f i â i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 1 6 . 9 2 9 . 2 4 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : N 7 8 V A S T G O E D
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : R i j k s w e g 2 3 5 , 3 6 5 0 D i l s e n - S t o k k e m
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : B V B A : b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s G e r a l d i n e C O P S t e M a a s e i k , M a a s t r i c h t e r s t e e n w e g 8 5 , o p 2 3 f e b r u a r i 2 0 1 5 .
Z i j n d e e e n p r o c e s - v e r b a a l v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e r e c h t s v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " N 7 8 , V A S T G O E D " , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 3 6 5 0 D i l s e n - S t o k k e m , R i j k s w e g 2 3 5 e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 1 6 . 9 2 9 . 2 4 8 , e n o p w e l k e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g a l l e v e n n o t e n a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d w a r e n .
B L I J K T d a t v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n w e r d e n g e n o m e n m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e m
E E R S T E B E S L U I T D O E L W I J Z I G I N G
A ) D e v o o r z i t t e r o n t s l a a t d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v o o r l e z i n g t e g e v e n v a n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r d e z a a k v o e r d e r m e t h e t o o g o p d e h i e r n a v e r m e l d e d o e l s w i j z i g i n g . A a n d i t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r i s e e n s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f v a n e e n e n d e r t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n g e h e c h t .
H e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r e n d e b i j g e v o e g d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f w o r d e n a a n o n d e r h a v i g e a k t e g e h e c h t e n z u l l e n t e g e l i j k m e t d e u i t g i f t e v a n o n d e r h a v i g e a k t e w o r d e n n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t k e n n i s g e n o m e n t e h e b b e n v a n b e d o e l d e s t u k k e n .
B ) D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l i s t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p a a n t e v u l l e n m e t d e v o l g e n d e t e k s t : " - h e t u i t o e f e n e n v a n m a n a g e m e n t s - , e n b e h e e r s a c t i v i t e i t e n , w a a r o n d e r b e g r e p e n h e t u i t o e f e n e n v a n r n a n a g e m e n t f u n c t i e s i n d i v e r s e o n d e r n e m i n g e n ;
- h e t w a a r n e m e n v a n a l l e b e s t u u r s o p d r a c h t e n , h e t u i t o e f e n e n v a n m a n d a t e n e n f u n c t i e s d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v e r b a n d h o u d e n ;
- h e t v e r l e n e n v a n d i e n s t e n - z o w e l c o n s u l t a n c y a l s i m p l e m e n t a t i e - a a n d e r d e n o p h e t v l a k v a n b e d r i j f s b e l e i d , s a l e s e n m a r k e t i n g ;
- h e t i n d e r u i m e z i n v a n h e t w o o r d v e r l e n e n v a n a d v i e s e n b i j s t a n d a a n p a r t i c u l i e r e n , d e b e d r i j f s w e r e l d e n d e o v e r h e i d h i e r o n d e r b e g r e p e n h e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n v a n f i n a n c i ë l e , t e c h n i s c h e , e c o n o m i s c h e , s o c i a l e , o r g a n i s a t o r i s c h e , c o m m e r c i ë l e o f a d m i n i s t r a t i e v e a a r d , a d v i e s v e r l e n i n g r o n d i m m o b i l i ë n e n m a r k e t i n g ; c o m m u n i c a t i e ;
- h e t o p z e t t e n e n c o m m e r c i a l i s e r e n v a n c o m m e r c i ë l e a d r e s b e s t a n d e n ;
- z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g , v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , a l s i n d e e l n e m i n g m e t d e r d e n , b i j d r a g e n t o t d e v e s t i g i n g e n d e o n t w i k k e l i n g v a n o n d e r n e m i n g e n ;
' - h e t v e r w e r v e n , d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p , v o o r e i g e n r e k e n i n g v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , k a s b o n s o f
a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , v a n B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n
v e n n o o t s c h a p p e n ;
- h e t b e v o r d e r e n v a n d e o p r i c h t i n g v a n v e n n o o t s c h a p p e n d o o r i n b r e n g , p a r t i c i p a t i e o f i n v e s t e r i n g ;
- a l l e a c t i v i t e i t e n v a n e e n p u b l i c i t e i t s o n d e r n e m i n g , e e n f u l l - s e r v i c e r e c l a m e b u r e a u , i n h e t b i j z o n d e r h e t ,
o n t w e r p e n , v e r v a a r d i g e n , p l a a t s e n , v e r s p r e i d e n e n v e r k o p e n v a n e l k e v o r m v a n p u b l i c i t e i t b i j m i d d e l v a n a l l e
g a n g b a r e m i d d e l e n e n t e c h n i e k e n , d e o n t w i k k e l i n g e n u i t w e r k i n g v a n r e c l a m e p r o j e c t e n e n d a a r m e e v e r b o n d e n
c r e a t i e v e a c t i v i t e i t e n i n d e r u i m e z i n v a n h e t w o o r d . D i t h o u d t o n d e r m e e r i n , m a a r i s n i e t b e p e r k t t o t :
- r e g i e r a d i o - e n t e l e v i s i e s p o t s ;
- h e t o n t w e r p e n e n o n t w i k k e l e n v a n l o g o ' s e n h u i s s t i j l e n ;
- h e t o n t w e r p e n e n o n t w i k k e l e n v a n r e c l a m e s t r a t e g i e ë n ;
- h e t s c o u t e n v a n l o c a t i e s ;
- p r o d u c t o n t w i k k e l i n g ;
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- d e s k t o p p u b l i s h i n g ;
- p r o j e c t v i s u a l i s a t i e s ;
- s t y l i s m e ;
- a c t e e r p r e s t a t i e s v o o r r a d i o - e n t e l e v i s i e s p o t s , m u z i e k a d v i e s v o o r r a d i o - e n t e l e v i s i e s p o t s ;
- g r a f i s c h e v o r m g e v i n g ;
- f o t o g r a f i e ;
- s t e m m e n c a s t i n g e n c o a c h i n g ;
- H e t c r e ë r e n , u i t v o e r e n , v e r s p r e i d e n e n v e r k o p e n v a n a u d i o - v i s u a l s e n a l l e a n d e r e g e l u i d s - e n
b e e l d o p n a m e n ;
- a l l e p r é - p r e s s a c t i v i t e i t e n ;
- c o p y w r i t i n g , s c e n a r i o ' s , v e r t a l i n g e n ;
- g r o o t - e n k l e i n h a n d e l i n r e c l a m e a r t i k e l e n , r e l a t i e g e s c h e n k e n e n g a d g e t s ;
- h e t o p t r e d e n a l s u i t g e v e r , p r o d u c e r , t e c h n i s c h e s u p e r v i s o r , c o i i r d i n a t o r e n i n r i c h t e r v a n f i l m s , t e l e v i s i e - e n
r a d i o s p o t j e s , v i d e o ' s , b o e k e n , t i j d s c h r i f t e n , f o l d e r s e n a n d e r e ;
- h e t b e d e n k e n , u i t w e r k e n e n o r g a n i s e r e n v a n e v e n e m e n t e n , m a n i f e s t a t i e s , j a a r b e u r z e n , t e n t o o n s t e l l i n g e n e n a l l e r h a n d e p u b l i c i t a i r e c a m p a g n e s ;
- h e t o r g a n i s e r e n , p r o m o t e n , u i t v o e r e n e n a a n b i e d e n v a n d i e n s t v e r l e n e n d e o n d e r s t e u n i n g b i j c o n g r e s s e n , o p e n d e u r d a g e n , s t u d i e d a g e n , s e m i n a r i e s , o p l e i d i n g e n , w o r k s h o p s , b a n k e t t e n , c o n c e r t e n , f e s t i v a l s , p r e s e n t a t i e s . c o l l o q u i a , p a r t y ' s , d a n s f e e s t e n , d e m o n s t r a t i e s , m e r c h a n d i s i n g , v e r g a d e r i n g e n , s p o r t a c t i v i t e i t e n , e n z o v o o r t . ;
- i n t e r i e u r v o r m g e v i n g ;
- h e t v o o r e i g e n r e k e n i n g a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d v e r m o g e n ;
- h e t b e h e e r v a n e n d e h a n d e l i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o o r e i g e n r e k e n i n g , Z o k a n d e v e n n o o t s c h a p o n r o e r e n d e g o e d e r e n b o u w e n , r e n o v e r e n , k o p e n e n v e r k o p e n , h u r e n e n v e r h u r e n e n a l l e m o g e l i j k e o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n d i e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n . D e v e n n o o t s c h a p k a n a l s w a a r b o r g v o o r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n e n v o o r v e r b i n t e n i s s e n v a n d e r d e n b o r g s t a a n , o n d e r m e e r d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , i n c l u s i e f d e e i g e n h a n d e l s z a a k ;
- d e u i t o e f e n i n g v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n v a n d e a c t i v i t e i t v a n v a s t g o e d m a k e l a a r , z i j n d e d e a c t i v i t e i t e n v a n b e m i d d e l a a r m e t h e t o o g o p d e v e r k o o p , a a n k o o p , r u i l , v e r h u r i n g o f a f s t a n d v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n r o e r e n d e r e c h t e n o f h a n d e l s f o n d s e n , a l s m e d e d e a c t i v i t e i t e n v a n b e h e e r d e r v a n g o e d e r e n d i e i n s t a a t o f w e l v o o r h e t b e h e e r v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n o f r e c h t e n o f w e l v o o r h e t s y n d i c u s s c h a p v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n m e d e - e i g e n d o m . " .
H e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p l u i d t v o o r t a a n a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
V E R H U U R E N H A N D E L I N O N R O E R E N D E G O E D E R E N :
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g e n h a n d e l i n o n r o e r e n d g o e d v o o r e i g e n r e k e n i n g ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r w o n i n g b o u w ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r d e n i e u w b o u w v a n i n d i v i d u e l e w o n i n g e n o f v o o r r e n o v a t i e w e r k e n ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r d e b o u w v a n a p p a r t e m e n t s g e b o u w e n ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r k a n t o o r b o u w ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r i n f r a s t r u c t u u r w e r k e n ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r d e b o u w o f d e a a n l e g v a n c o m m e r c i ë l e e n i n d u s t r i ë l e c e n t r a , h o t e l s ,
i n d u s t r i e z o n e s e n m a r k t e n , j a c h t h a v e n s , a u t o w e g e n , w i n t e r s p o r t c e n t r a , e n z o v o o r t ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r d e a a n l e g o f r e n o v a t i e v a n s t a d s w i j k e n ;
- g r o n d v e r k a v e l i n g e n ;
- r u i l v e r k a v e l i n g e n ;
- d e a a n l e g v a n b e g r a a f p l a a t s e n ;
- h a n d e l i n o n r o e r e n d g o e d v o o r e i g e n r e k e n i n g ;
- d e h a n d e l i n e i g e n o n r o e r e n d g o e d : f l a t g e b o u w e n e n w o n i n g e n n i e t v o o r b e w o n i n g b e s t e m d e g e b o u w e n ,
g r o n d ;
- d e v e r k o o p v a n e i g e n h a n d e l s z a k e n e n v a n z e l f v e r w o r v e n s l e u t e l g e l d ( o v e r n a m e ) ;
- v e r h u u r v a n e i g e n o n r o e r e n d g o e d ;
- v e r h u u r v a n w o n i n g e n , e x c l u s i e f s o c i a l e w o n i n g e n ;
- d e v e r h u u r v a n a l d a n n i e t g e m e u b e l d e a p p a r t e m e n t e n e n h u i z e n ;
- d e v e r h u u r v a n a p p a r t e m e n t e n i n h o t e l s ;
- d e e x p l o i t a t i e v a n o n r o e r e n d g o e d i n d e v o r m v a n t i m e s h a r i n g ;
- v e r h u u r v a n s o c i a l e w o n i n g e n ;
- p r o j e c t o n t w i k k e l i n g m e t h e t o o g o p d e v e r h u u r v a n w o n i n g e n d o o r h u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j e n e n
m a a t s c h a p p i j e n v o o r g o e d k o p e w o n i n g e n ;
- v e r h u u r v a n n i e t - r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n ;
- d e v e r h u u r v a n n i e t - r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n z o a l s k a n t o o r g e b o u w e n , h a n d e l s p a n d e n ,
t e n t o o n s t e l l i n g s r u i m t e n , e n z o v o o r t ;
- d e v e r h u u r p e r j a a r v a n g a r a g e b o x e n e n s t a a n p l a a t s e n v o o r a u t o ' s ;
- d e v e r h u u r v a n h a n d e l s z a k e n ( i n e e n s t e l s e l v a n v r i j e g e r a n t e n ) ;
- v e r h u u r v a n t e r r e i n e n ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- d e v e r h u u r v a n g r o n d e n t e r r e i n e n , o o k i n d i e n b e b o u w d , v o o r l a n d b o u w d o e l e i n d e n ; - d e v e r h u u r v a n s t a a n p l a a t s e n v o o r c a r a v a n s v o o r e e n p e r i o d e v a n e e n j a a r o f m e e r ;
- b e m i d d e l i n g i n e n b e h e e r v a n o n r o e r e n d g o e d v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n ;
- b e m i d d e l i n g i n o n r o e r e n d g o e d ;
- b e m i d d e l i n g b i j d e a a n k o o p , v e r k o o p e n v e r h u u r v a n o n r o e r e n d g o e d ;
- s c h a t t e n e n e v a l u e r e n v a n o n r o e r e n d g o e d ;
- b e h e e r v a n o n r o e r e n d g o e d ;
- b e h e e r v a n r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n ;
- h e t v e r l e n e n i n o p d r a c h t v a n d e e i g e n a a r o f d e m e d e - e i g e n a a r s , v a n a l l e d i e n s t e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n
v o o r h e t b e h o o r l i j k f u n c t i o n e r e n v a n d e g e b o u w e n w a a r v a n h e t b e h e e r w o r d t w a a r g e n o m e n ( r e s i d e n t i ë l e
g e b o u w e n ) ;
- h e t v e r l e n e n i n o p d r a c h t v a n d e e i g e n a a r o f m e d e - e i g e n a a r s , v a n a l l e d i e n s t e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n v o o r
h e t b e h o o r l i j k f u n c t i o n e r e n v a n d e g e b o u w e n w a a r v a n h e t b e h e e r w o r d t w a a r g e n o m e n ( r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n ) ;
- h e t i n n e n v a n d e h u u r ( r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n ) ;
- b e h e e r v a n o v e r i g o n r o e r e n d g o e d ;
- h e t v e r l e n e n i n o p d r a c h t v a n d e e i g e n a a r o f d e m e d e - e i g e n a a r s v a n a l l e d i e n s t e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n v o o r h e t b e h o o r l i j k f u n c t i o n e r e n v a n d e g e b o u w e n w a a r v a n h e t b e h e e r w o r d t w a a r g e n o m e n ( n i e t r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n ) ;
- h e t i n n e n v a n d e h u u r ( n i e t - r e s i d e n t i ë l e g e b o u w e n ) ;
- e n e r g i e c o n s u l t i n g e n h e t u i t v o e r e n v a n e n e r g i e b e r e k e n i n g e n ;
- a l g e m e n e a u d i t - a c t i v i t e i t e n e n i n h e t b i j z o n d e r : h e t u i t v o e r e n v a n e n e r g i e - a u d i t s ( E A P ' s ) e n h e t o p m a k e n e n a f l e v e r e n v a n E n e r g i e p r e s t a t i e c e r t i f i c a t e n ( E P C ' s ) ; h e t v o o r s t e l l e n v a n e n e r g i e b e s p a r e n d e m a a t r e g e l e n ; E P B - v e r s l a g g e v i n g ;
- s t u d i e v a n e n e r g i e f a c t u r e n , h a a t b a a r h e i d s s t u d i e s b e t r e f f e n d e i n v e s t e r i n g e n i n h e r n i e u w b a r e t e c h n o l o g i e ë n , a d v i e s - e n s t u d i e b u r e a u v o o r e n e r g i e ;
- e n e r g i e d e s k u n d i g e v o o r p a r t i c u l i e r e g e b o u w e n e n v o o r o p e n b a r e e n p u b l i e k e g e b o u w e n ;
- s t u d i e v o o r w a r m t e b e h o e f t e , b e r e k e n i n g v a n n i e u w b o u w m e t a l s d o e l t e a c h t e r h a l e n w e l k e v e r w a r m i n g s b e h o e f t e a a n w e z i g i s .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o v e r g a a n t o t a l l e h a n d e l s a c t i v i t e i t e n , n i j v e r h e i d s v e r r i c h t i n g e n , f i n a n c i ë l e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n , z o v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , d i e v a n a a r d z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s t e b e v o r d e r e n , d i t z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d .
Z i j z a l d o o r a i l e m i d d e l e n m o g e n s a m e n w e r k e n m e t o f d e e l n e m e n a a n a l l e o n d e r n e m i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n z e l f d e , g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t d o e l n a s t r e v e n , o f d i e v a n a a r d z i j n g r o n d s t o f f e n t e v e r s c h a f f e n o f d e a f z e t v a n h a a r p r o d u c t e n t e v e r g e m a k k e l i j k e n .
- h e t u i t o e f e n e n v a n m a n a g e m e n t s - , e n b e h e e r s a c t i v i t e i t e n , w a a r o n d e r b e g r e p e n h e t u i t o e f e n e n v a n m a n a g e m e n t f u n c t i e s i n d i v e r s e o n d e r n e m i n g e n ;
- h e t w a a r n e m e n v a n a l l e b e s t u u r s o p d r a c h t e n , h e t u i t o e f e n e n v a n m a n d a t e n e n f u n c t i e s d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v e r b a n d h o u d e n ;
- h e t v e r l e n e n v a n d i e n s t e n - z o w e l c o n s u l t a n c y a l s i m p l e m e n t a t i e - a a n d e r d e n o p h e t v l a k v a n b e d r i j f s b e l e i d , s a l e s e n m a r k e t i n g ;
- h e t i n d e r u i m e z i n v a n h e t w o o r d v e r l e n e n v a n a d v i e s e n b i j s t a n d a a n p a r t i c u l i e r e n , d e b e d r i j f s w e r e l d e n d e o v e r h e i d h i e r o n d e r b e g r e p e n h e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n v a n f i n a n c i ë l e , t e c h n i s c h e , e c o n o m i s c h e , s o c i a l e , o r g a n i s a t o r i s c h e , c o m m e r c i ë l e o f a d m i n i s t r a t i e v e a a r d , a d v i e s v e r l e n i n g r o n d i m m o b i l i ë n e n m a r k e t i n g c o m m u n i c a t i e ;
- h e t o p z e t t e n e n c o m m e r c i a l i s e r e n v a n c o m m e r c i ë l e a d r e s b e s t a n d e n ;
- z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g , v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , a l s i n d e e l n e m i n g m e t d e r d e n , b i j d r a g e n t o t d e v e s t i g i n g e n d e o n t w i k k e l i n g v a n o n d e r n e m i n g e n ;
- h e t v e r w e r v e n , d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p , v o o r e i g e n r e k e n i n g v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , k a s b o n s o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , v a n B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n v e n n c o t s c h a p p e n ;
- h e t b e v o r d e r e n v a n d e o p r i c h t i n g v a n v e n n o o t s c h a p p e n d o o r i n b r e n g , p a r t i c i p a t i e o f i n v e s t e r i n g ;
- a l l e a c t i v i t e i t e n v a n e e n p u b l i c i t e i t s o n d e r n e m i n g , e e n f u l l - s e r v i c e r e c l a m e b u r e a u , i n h e t b i j z o n d e r h e t o n t w e r p e n , v e r v a a r d i g e n , p l a a t s e n , v e r s p r e i d e n e n v e r k o p e n v a n e l k e v o r m v a n p u b l i c i t e i t b i j m i d d e l v a n a l l e g a n g b a r e m i d d e l e n e n t e c h n i e k e n , d e o n t w i k k e l i n g e n u i t w e r k i n g v a n r e c l a m e p r o j e c t e n e n d a a r m e e v e r b o n d e n c r e a t i e v e a c t i v i t e i t e n i n d e r u i m e z i n v a n h e t w o o r d . D i t h o u d t o n d e r m e e r i n , m a a r i s n i e t b e p e r k t t o t :
- r e g i e r a d i o - e n t e l e v i s i e s p o t s ;
- h e t o n t w e r p e n e n o n t w i k k e l e n v a n l o g o ' s e n h u i s s t i j l e n ;
- h e t o n t w e r p e n e n o n t w i k k e l e n v a n r e c l a m e s t r a t e g i e ë n ;
- h e t s t o u t e n v a n l o c a t i e s ;
- p r o d u c t o n t w i k k e l i n g ;
- d e s k t o p p u b l i s h i n g ;
- p r o j e c t v i s u a l i s a t i e s ;
- s t y l i s m e ;
- a c t e e r p r e s t a t i e s v o o r r a d i o - e n t e l e v i s i e s p o t s , m u z i e k a d v i e s v o o r r a d i o - e n t e l e v i s i e s p o t s ;
- g r a f i s c h e v o r m g e v i n g ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- f o t o g r a f i e ;
- s t e m m e n c a s t i n g e n c o a c h i n g ;
- H e t c r e ë r e n , u i t v o e r e n , v e r s p r e i d e n e n v e r k o p e n v a n a u d i o - v i s u e l s e n a l l e a n d e r e g e l u i d s - e n
b e e l d o p n a m e n ;
- a l l e p r é - p r e s s a c t i v i t e i t e n ;
- c o p y w r i t i n g , s c e n a r i o ' s , v e r t a l i n g e n ;
- g r o o t - e n k l e i n h a n d e l i n r e c l a m e a r t i k e l e n , r e l a t i e g e s c h e n k e n e n g a d g e t s ;
- h e t o p t r e d e n a l s u i t g e v e r , p r o d u c e r , t e c h n i s c h e s u p e r v i s o r , c o ö r d i n a t o r e n i n r i c h t e r v a n f i l m s , t e l e v i s i e - e n
r a d i o s p o t j e s , v i d e o ' s , b o e k e n , t i j d s c h r i f t e n , f o l d e r s e n a n d e r e ;
- h e t b e d e n k e n , u i t w e r k e n e n o r g a n i s e r e n v a n e v e n e m e n t e n , m a n i f e s t a t i e s , j a a r b e u r z e n , t e n t o o n s t e l l i n g e n e n a l l e r h a n d e p u b l i c i t a i r e c a m p a g n e s ;
- h e t o r g a n i s e r e n , p r o m o t e n , u i t v o e r e n e n a a n b i e d e n v a n d i e n s t v e r l e n e n d e o n d e r s t e u n i n g b i j c o n g r e s s e n , o p e n d e u r d a g e n , s t u d i e d a g e n , s e m i n a r i e s , o p l e i d i n g e n , w o r k s h o p s , b a n k e t t e n , c o n c e r t e n , f e s t i v a l s , p r e s e n t a t i e s . c o l l o q u i a , p a r t y ' s , d a n s f e e s t e n , d e m o n s t r a t i e s , m e r c h a n d i s i n g , v e r g a d e r i n g e n , s p o r t a c t i v i t e i t e n , e n z o v o o r t . ;
- i n t e r i e u r v o r m g e v i n g ;
- h e t v o o r e i g e n r e k e n i n g a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d v e r m o g e n ;
- h e t b e h e e r v a n e n d e h a n d e l i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o o r e i g e n r e k e n i n g . Z o k a n d e v e n n o o t s c h a p o n r o e r e n d e g o e d e r e n b o u w e n , r e n o v e r e n , k o p e n e n v e r k o p e n , h u r e n e n v e r h u r e n e n a l l e m o g e l i j k e o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n d i e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n . D e v e n n o o t s c h a p k a n a l s w a a r b o r g v o o r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n e n v o o r v e r b i n t e n i s s e n v a n d e r d e n b o r g s t a a n , o n d e r m e e r d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , i n c l u s i e f d e e i g e n h a n d e l s z a a k ;
- d e u i t o e f e n i n g v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n v a n d e a c t i v i t e i t v a n v a s t g o e d m a k e l a a r , z i j n d e d e a c t i v i t e i t e n v a n b e m i d d e l a a r m e t h e t o o g o p d e v e r k o o p , a a n k o o p , r u i l , v e r h u r i n g o f a f s t a n d v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n r o e r e n d e r e c h t e n o f h a n d e l s f o n d s e n , a l s m e d e d e a c t i v i t e i t e n v a n b e h e e r d e r v a n g o e d e r e n d i e i n s t a a t o f w e l v o o r h e t b e h e e r v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n o f r e c h t e n o f w e l v o o r h e t s y n d i c u s s c h a p v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n m e d e - e i g e n d o m . " .
T W E E D E B E S L U I T A a n p a s s i n g v a n a r t i k e l a c h t i n z a k e d e b e p a l i n g e n i n z a k e d e o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n b i j l e v e n d e n e n b i j o v e r l i j d e n
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g v a n a a n d e l e n , z o w e l i n g e v a l v a n o v e r d r a c h t b i j l e v e n a l s b i j o v e r l i j d e n , t e w i j z i g e n . D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d a n o o k a r t i k e l a c h t v a n d e s t a t u t e n v o l l e d i g t e v e r v a n g e n . E r w o r d t e e n n i e u w e r e g e l i n g o p g e n o m e n z o a l s h i e r n a b e p a a l d .
A r t i k e l 8 w o r d t v e r v a n g e n a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r e i g e n a a n d e l e n s l e c h t s v e r k r i j g e n o p g r o n d v a n e e n b e s l u i t v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n m i t s v e r v u l l i n g v a n d e f o r m a l i t e i t e n e n v o o r w a a r d e n b e p a a l d i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
Z o l a n g d e v e n n o o t s c h a p h a a r e i g e n a a n d e l e n h o u d t , b l i j v e n a i l e d a a r a a n v e r b o n d e n r e c h t e n g e s c h o r s t . D e z e a a n d e l e n w o r d e n n i e t m e e g e t e l d v o o r d e b e r e k e n i n g v a n h e t q u o r u m o f v a n d e m e e r d e r h e i d i n e e n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g ; d e u i t k e e r b a r e w i n s t w o r d t o n v e r k o r t u i t g e d e e l d a a n d e a a n d e l e n w a a r v a n d e r e c h t e n n i e t z i j n g e s c h o r s t .
O v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n
a ) o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n o n d e r l e v e n d e n
D e v e n n o t e n m o g e n h u n a a n d e l e n n i e t a a n e e n d e r d e o f é é n o f m e e r d e r e m e d e v e n n o t e n , n o c h g e h e e l , n o c h g e d e e l t e l i j k o v e r d r a g e n , z o n d e r z e v o o r a f g a a n d e l i j k t e K o o p t e h e b b e n a a n g e b o d e n a a n a l l e m e d e v e n n o t e n .
D e m e d e v e n n o t e n b e s c h i k k e n o v e r e e n t e r m i j n v a n d r i e ( 3 ) m a a n d e n , d i e i n g a a t o p d a t u m v a n h e t a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n w a a r d o o r z i j d o o r d e v e n n o o t d i e a a n d e l e n w e n s t o v e r t e d r a g e n v e r w i t t i g d w o r d e n , o m z i c h u i t t e s p r e k e n o v e r h e t a a n b o d d a t h u n g e d a a n w e r d .
D e z e a a n k o o p g e s c h i e d t i n v e r h o u d i n g m e t h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t e l k e v e n n o o t b e z i t .
B i j g e b r e k a a n a n t w o o r d b i n n e n d e v o o r m e l d e t e r m i j n , w o r d t d e b e t r o k k e n m e d e v e n n o o t g e a c h t z i j n r e c h t v a n v o o r k o o p n i e t u i t t e o e f e n e n . I n g e v a l é é n o f m e e r d e r e v e n n o t e n h u n r e c h t v a n v o o r k o o p n i e t u i t o e f e n e n , z i j n d e a n d e r e m e d e v e n n o t e n d i e h u n r e c h t v a n v o o r k o o p w e l u i t o e f e n e n , v e r p l i c h t d e r e s t e r e n d e d o o r d e o v e r d r a g e r a a n g e b o d e n a a n d e l e n , h e t z i j z e l f a a n t e k o p e n i n d e v e r h o u d i n g h i e r b o v e n a a n g e d u i d , o f i n e l k e a n d e r e v e r h o u d i n g d i e z i j o n d e r l i n g b i j o v e r e e n k o m s t t u s s e n h e n b e p a l e n , h e t z i j d o o r e e n d e r d e t e l a t e n a a n k o p e n v o l g e n s d e r e g e l s h i e r n a u i t e e n g e z e t .
a . I n d i e n d e v e n n o o t s c h a p s l e c h t s t w e e v e n n o t e n t e l t , i s d e o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n o n d e r l e v e n d e n e n k e l t o e g e l a t e n m e t u i t d r u k k e l i j k g e s c h r e v e n t o e s t e m m i n g v a n d e a n d e r e v e n n o o t .
D e b e s l i s s i n g v a n d e z e l a a t s t e m o e t a a n d e p o t e n t i ë l e o v e r d r a g e r m e d e g e d e e l d w o r d e n p e r a a n g e t e k e n d e b r i e f , b i n n e n d e m a a n d n a h e t v o o r s t e l v a n o v e r d r a c h t .
D e w e i g e r i n g v a n t o e s t e m m i n g i s z o n d e r v e r h a a l .
B i j g e b r e k a a n a n t w o o r d b i n n e n d e v o o r m e l d e t e r m i j n , w o r d t d e b e t r o k k e n m e d e v e n n o o t g e a c h t m e t d e o v e r d r a o h t n i e t i n t e s t e m m e n . A l s d a n i s d e w e i g e r e n d e v e n n o o t v e r p l i c h t d e a a n d e l e n o v e r t e n e m e n a a n d e p r i j s b e p a a l d h i e r n a e n t e b e t a l e n b i n n e n d e d r i e ( 3 ) m a a n d e n n a w e i g e r i n g .
b . I n d i e n d e v e n n o o t s c h a p m e e r d a n t w e e v e n n o t e n t e l t , i s d e o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n a a n d e r d e n a l l e e n t o e g e l a t e n n i e t d e u i t d r u k k e l i j k g e s c h r e v e n t o e s t e m m i n g v a n a i l e v e n n o t e n , b l i j k e n d u i t d e n o t u l e n v a n e e n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n a a n d e r d e n m o e t b e r a a d s l a g e n , z a l b i j e e n g e r o e p e n w o r d e n d o o r d e z a a k v o e r d e r ( s ) , o p v e r z o e k v a n d e v e n n o o t d i e a a n d e l e n w e n s t o v e r t e d r a g e n .
V o o r b e h o u d e n a a n h e t u B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e r g a d e r i n g z a l g e h o u d e n w o r d e n b i n n e n d e m a a n d n a d e a a n v r a a g . D e b e s l i s s i n g e n m o e t e n p e r a a n g e t e k e n d e b r i e f a a n d e v e n n o o t d i e a a n d e l e n w e n s t o v e r t e d r a g e n m e d e g e d e e l d w o r d e n b i n n e n d e v i j f t i e n ( 1 5 ) d a g e n n a d e v e r g a d e r i n g .
D e a f w e z i g h e i d v a n e e n v e n n o o t o p e e n d e r g e l i j k e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g - t e n z i j h i j s c h r i f t e l i j k z o u s t e m m e n o f g e l d i g z o u v e r t e g e n w o o r d i g d z i j n - i m p l i c e e r t z i j n w e i g e r i n g . A l s d a n i s d e w e i g e r e n d e v e n n o o t v e r p l i c h t d e a a n d e l e n o v e r t e n e m e n a a n d e p r i j s b e p a a l d h i e r n a e n t e b e t a l e n b i n n e n d e d r i e ( 3 ) m a a n d e n n a w e i g e r i n g .
H e t z e l f d e g e l d t v o o r e l k e b l a n c o s t e m m i n g .
D e w e i g e r i n g v a n t o e s t e m m i n g i s z o n d e r v e r h a a l .
D e w a a r d e v a n d e a a n d e l e n i s g e l i j k a a n d e w e r k e l i j k e w a a r d e o p d e d a g v a n d e o v e r d r a c h t . B i j g e b r e k e v a n o v e r e e n s t e m m i n g t u s s e n p a r t i j e n z a l d e w e r k e l i j k e w a a r d e w o r d e n v a s t g e s t e l d d o o r t w e e d e s k u n d i g e n , w a a r v a n é é n d o o r e l k d e r p a r t i j e n t e b e n o e m e n . D e d e s k u n d i g e n z u l l e n r e k e n i n g h o u d e n m e t a l l e g e g e v e n s d i e d e w a a r d e v a n d e a a n d e l e n k u n n e n b e ï n v l o e d e n , e n m e t d e b e s t a a n s m o g e l i j k h e d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p . O v e r m e n i n g s v e r s c h i l l e n t u s s e n d e t w e e d e s k u n d i g e n z a l w o r d e n b e s l i s t d o o r e e n d e r d e d e s k u n d i g e d i e , o p h u n v e r z o e k o f o p v e r z o e k v a n é é n d e r p a r t i j e n , z a l w o r d e n a a n g e w e z e n d o o r d e v o o r z i t t e r v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l v a n d e p l a a t s w a a r d e v e n n o o t s c h a p g e v e s t i g d i s . T e g e n d e b e s l i s s i n g v a n d e d e r d e - d e s k u n d i g e s t a a t g e e n r e c h t s m i d d e l o p e n .
D e a f k o o p v a n d e a a n d e l e n z a l i n e l k g e v a l t o t s t a n d m o e t e n k o m e n b i n n e n z e s m a a n d e n n a d e d a g w a a r o p d e w a a r d e , o p d e h i e r b o v e n b e p a a l d e w i j z e , d e f i n i t i e f z a l z i j n v a s t g e s t e l d . N a h e t v e r s t r i j k e n v a n d i e t e r m i j n k u n n e n d e r e c h t h e b b e n d e n d e w e i g e r e n d e v e n n o t e n t o t b e t a l i n g d w i n g e n d o o r a l l e m i d d e l e n r e c h t e n s .
D e b e p a l i n g e n i n z a k e o v e r d r a c h t o n d e r l e v e n d e n z i j n v a n t o e p a s s i n g b i j d e o v e r d r a c h t d o o r o f t e n v o o r d e l e v a n e e n r e c h t s p e r s o o n .
b ) O v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n b i j o v e r l i j d e n
D e a a n d e l e n v a n e e n v e n n o o t m o g e n n i e t o v e r g a a n w e g e n s o v e r l i j d e n d a n m e t i n s t e m m i n g v a n t e n m i n s t e d e h e l f t v a n d e v e n n o t e n d i e t e n m i n s t e d r i e / v i e r d e v a n h e t k a p i t a a l b e z i t t e n n a a f t r e k v a n d e r e c h t e n w a a r v a n d e o v e r d r a c h t i s v o o r g e s t e l d .
D e e r f g e n a m e n , l e g a t a r i s s e n o f r e c h t v e r k r i j g e n d e n m o e t e n b i n n e n e e n m a a n d n a h e t o v e r l i j d e n v a n d e v e n n o o t a a n d e a n d e r e v e n n o t e n ( o f ) ( z a a k v o e r d e r s ) n a u w k e u r i g o p g e v e n h o e d e n a l a t e n s c h a p i s v e r e r f d . Z i j m o e t e n t e v e n s d e n a a m , d e v o o r n a m e n , h e t b e r o e p e n d e w o o n p l a a t s v a n d e r e c h t v e r k r i j g e n d e n e n h u n r e s p e c t i e v e l i j k e e r f r e c h t e n o p g e v e n .
D e e r f g e n a m e n e n l e g a t a r i s s e n o f r e c h t v e r k r i j g e n d e n , d i e g e e n v e n n o o t k u n n e n w o r d e n , o m d a t z i j n i e t a l s v e n n o o t z i j n t o e g e l a t e n , h e b b e n r e c h t o p d e w a a r d e v a n d e o v e r g e g a n e a a n d e l e n ; d e z e w a a r d e w o r d t v a s t g e s t e l d e n u i t b e t a a l d z o a l s i n d i t a r t i k e l o n d e r s u b a ) v a n d e z e s t a t u t e n i s b e p a a l d . Z i j z i j n v e r p l i c h t o p v e r z o e k v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e a a n d e l e n o v e r t e d r a g e n b i n n e n d r i e m a a n d e n n a s c h r i f t e l i j k v e r z o e k a a n d e d o o r d e v e n n o o t s c h a p a a n g e w e z e n v e n n o t e n .
B i j o v e r g a n g d o o r e r f e n i s v a n a a n d e l e n o p t w e e o f m e e r r e c h t v e r k r i j g e n d e n m o e t e n d e z e n b i n n e n d r i e m a a n d e n a a n d e v e n n o o t s c h a p m e e d e l e n w e l k e e r f g e n a a m a l s e i g e n a a r o f g e v o l m a c h t i g d e z a l o p t r e d e n . " D E R D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g g e e f t o p d r a c h t e n v o l m a c h t a a n d e z a a k v o e r d e r s t o t u i t v o e r i n g v a n d e g e n o m e n b e s l u i t e n e n v o l m a c h t a a n d e o p t r e d e n d e n o t a r i s o m o v e r t e g a a n t o t h e t o p m a k e n , o n d e r t e k e n e n e n n e e r l e g g e n o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n d e g e c o ö r d i n e e r d e t e k s t d e r s t a t u t e n . D e z a a k v o e r d e r s s t e l l e n d e h i e r n a g e n o e m d e p e r s o n e n a a n a l s b i j z o n d e r e g e v o l m a c h t i g d e n , d i e e l k a f z o n d e r l i j k k u n n e n o p t r e d e n e n m e t d e m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , a a n w i e d e m a c h t v e r l e e n d w o r d t o m a l l e f o r m a l i t e i t e n i n z a k e i n s c h r i j v i n g , w i j z i g i n g o f s t o p z e t t i n g b i j h e t o n d e r n e m i n g s l o k e t e n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n a l s m e d e b i j d e a d m i n i s t r a t i e v o o r d e B e l a s t i n g o v e r d e T o e g e v o e g d e W a a r d e t e v e r v u l l e n e n t e d i e n e i n d e o o k a l l e s t u k k e n e n a k t e n t e t e k e n e n , i n c l u s i e f a l l e b e n o d i g d e d o c u m e n t e n e n f o r m u l i e r e n j e g e n s d e b e v o e g d e i n s t a n t i e s e n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l , m e t n a m e d e h i e r n a v o l g e n d e m e d e w e r k e r s v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p n i e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D e t r e z L u c A c c o u n t a n c y " , g e l e g e n t e 3 6 5 0 D i l s e n - S t o k k e m , K e r k s t r a a t 6 A .
V O O R E E N S L U I D E N D O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
N o t a r i s G e r a l d i n e C o p s t e M a a s e i k .
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d :
- u i t g i f t e v a n h e t p r o c e s - v e r b a a l d d . 2 3 / 0 2 / 2 0 1 5 ;
- c o ö r d i n a t i e d e r s t a t u t e n .
O p d e l a a t s t e b i z , v a n L u i k B v e r n i e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n { e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g