15/07/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
o - t 7 - . 2 0 1 4
B R U X E L L ! . . .
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
* 1 4 1 3 6 0 9 3 *
N F ' d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 3 0 3 9 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( s u i )
S i è g e : a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 à 1 1 2 0 B R U X E L L E S
O b j e t d e l ' a c t e : P R O C E S - V E R B A L D E L 1 A S S E M B L E E G E N E R A L E D U M E R C R E D I 1 1 J U I N 2 0 1 4
A S S E M B L E E G E N E R A L E
P R O C E S - V E R B A L D E L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E D U M E R C R E D I 1 1 j u i n 2 0 1 4
L e 1 1 j u i n 2 0 1 4 à 1 5 h 0 8 , d a n s l a S a l l e d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , s ' e s t r é u n i e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e
o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a L O R E B R U , d o n t l e s i è g e e s t f i x é a u 1 3 0 a v e n u e d e V e r s a i l l e s .
L e s s t a t u t s o n t é t é é t a b l i s l e 2 5 m a i 1 9 8 3 e t p u b l i é s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 2 j u i n 1 9 8 3 , s o u s l e n u m é r o 1 5 8 3 - 1 , m o d i f i é s l e 2 8 m a i 2 0 0 3 e t l e 2 3 m a r s 2 0 1 1 .
L a s é a n c e e s t o u v e r t e à 1 5 h 0 8 , s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r D a v i d V V E Y T S M A N , P r é s i d e n t .
M a d a m e N i c o l e M A L E N G R E A U e t
M a d a m e R e b e c c a O V E R L O O P s o n t a p p e l é s a u x f o n c t i o n s d e s c r u t a t e u r s .
L a l i s t e d e s m e m b r e s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s e s t r e p r i s e c i - a p r è s :
N O M N b r e d e p a r t s R e p r é s e n t é p a r
V i l l e d e B r u x e l l e s 3 . 3 3 0 R e b e c c a O V E R L O O P
C P A S d e B r u x e l l e s 4 1 0 N i c o l e M A L E N G R E A U
E L E C T R A B E L 9 0 D i d i e r D I R I X
i M M O B E L 5 0 D a v i d W E Y T S M A N
G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e 8 0 C a r o l i n e O S S E L A E R ( S L R B )
M i c h e l G U I L L A U M E 2 5
S o n t é g a l e m e n t p r é s e n t s
D a v i d W E Y T S M A N P r é s i d e n t
N i c o l e M A L E N G R E A U A d m i n i s t r a t r i c e
R e b e c c a O V E R L O O P O b s e r v a t e u r
G e n e v i è v e B U E L E N S C o m m i s s a i r e - R é v i s e u r
L e P r é s i d e n t d é c l a r e q u e
a . t o u s l e s c o o p é r a t e u r s o n t é t é c o n v o q u é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e e t p a r c o u r r i e r s i m p l e , c o n t e n a n t l ' o r d r e
d u j o u r e t a d r e s s é e a u x m e m b r e s l e 2 8 m a i 2 0 1 4 .
b . a i n s i q u ' i l r e s s o r t d e l a l i s t e d e s p r é s e n c e s , s u r l e s 4 6 7 0 p a r t s é m i s e s , 3 9 8 5 p a r t s s o n t r e p r é s e n t é e s d e
s o r t e q u ' i l p e u t ê t r e v a l a b l e m e n t d é l i b é r é s u r l e s p o i n t s f i g u r a n t à l ' o r d r e d u j o u r .
c . C h a q u e a s s o c i é p o s s è d e u n n o m b r e d e v o i x é g a l a u n o m b r e d e s e s p a r t s s o c i a l e s .
d i e s a s s o c i é s o n t à l e u r d i s p o s i t i o n f e s d o c u m e n t s s u i v a n t s :
O i e r a p p o r t d e g e s t i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n p o u r 2 0 1 3
O l e b i l a n , l e c o m p t e d e r é s u l t a t s e t l ' a n n e x e , a r r ê t é s a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 3
O l e r a p p o r t d e c o n t r ô l e é t a b l i p a r l e C o m m i s s a i r e r é v i s e u r
o L e r a p p o r t d ' a c t i v i t é s p o u r l ' a n n é e 2 0 1 3
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
L e P r é s i d e n t c è d e l a p a r o l e a u C o m m i s s a i r e R é v i s e u r , M a d a m e G e n e v i è v e B U E L E N S , q u i d o n n e u n b r e f a p e r ç u d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é e t l e d é r o u t e m e n t d e s o p é r a t i o n s d e c o n t r ô l e . E l l e d o n n e e n o u t r e l e c t u r e d u r a p p o r t é t a b l i e n d a t e d u 3 0 m a i 2 0 1 4
A p r è s a v o i r r e c o n n u l a v é r a c i t é d e s f a i t s e x p o s é s , l ' a s s e m b l é e p a s s e à l ' o r d r e d u j o u r e t p r e n d , a p r è s
d é l i b é r a t i o n , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
- t . L e s a s s o c i é s o n t p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é p o u r l ' e x e r c i c e 2 0 1 3
2 . L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u C o m m i s s a i r e R é v i s e u r .
3 1 e s c o m p t e s a n n u e l s a n - ô t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , t e l s q u e p r é s e n t é s p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n à
c e t t e a s s e m b l é e p r é s e n t e n t u n t o t a l b i l a n t a i r e d e 5 9 . 4 5 7 . 8 2 4 , 5 5 E e t u n e p e r t e d e l ' e x e r c i c e d e 8 9 7 . 9 6 4 , 7 4 E .
U n m o n t a n t d e 2 5 . 2 4 6 , 3 1 E e s t t r a n s f é r é e n r é s e r v e s d i s p o n i b l e s , r e p r é s e n t a n t 9 5 % d e l a c o t i s a t i o n d e
s o l i d a r i t é à v e r s e r p a r l e s l o c a t a i r e s .
P a r l ' a f f e c t a t i o n d e l a p e r t e d e 9 2 3 . 2 1 1 , 0 5 E a u x p e r t e s r e p o r t é e s , c e l l e s - c i é v o l u e n t d e 7 . 9 3 5 . 1 2 7 , 0 5 ¬ a u
1 e r j a n v i e r 2 0 1 3 à 8 . 8 5 8 . 3 3 8 , 1 0 E a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
L e r a p p o r t d e g e s t i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , l e b i l a n a i n s i q u e l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e 2 0 1 3
s o n t a d o p t é s à l ' u n a n i m i t é . L a R é g i o n s ' a b s t i e n t .
4 . L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d o n n e , à l ' u n a n i m i t é , d é c h a r g e a u x A d m i n i s t r a t e u r s e t a u C o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
5 . N o m i n a t i o n s s t a t u t a i r e s R e n o u v e l l e m e n t d e s m a n d a t s : I I n ' y a p a s d e m a n d a t s à p o u r v o i r .
6 . D i v e r s
M o n s i e u r D I R I X d e m a n d e q u e l l e s s o n t l e s m e s u r e s p r é v u e s p o u r s o r t i r d e l a s i t u a t i o n d e p e r t e
M i c h e l G U I L L A U M E l u i r é p o n d q u e d ' u n e p a r t , l a f u s i o n v a p e r m e t t r e d e r é d u i r e c e l l e s - c i e t d ' a u t r e p a r t l a r é n o v a t i o n l o u r d e d u s i t e d e F o r e s t a p e s é s u r l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e s a n s q u e l e s l o y e r s n ' a i e n t e n c o r e p e r m i s d e r é c u p é r e r l e s i n v e s t i s s e m e n t s . A v e c l a f u s i o n , l e s d e t t e s l i é e s à c e t e n s e m b l e d ' i m m e u b l e s e r o n t t r a n s f é r é s v e r s l e n o u v e a u p r o p r i é t a i r e .
L ' o r d r e d u j o u r é t a n t é p u i s é , l e P r é s i d e n t l è v e l a s é a n c e à 1 5 h 3 8 .
M i c h e l G U I L L A U M E
D i r e c t e u r g é n é r a l
e R é s e r v é - " . a u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
24/12/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O A W O R D 1 1 . 1
M e , 1 2 D E D , 2 0 1 3
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 3 0 3 9 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s s . c
( e n a b r é g é ) : L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( s c r l )
S i è g e : a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 à 1 1 2 0 B r u x e l l e s ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e P a c t e : D é l é g a t i o n j o u r n a l i è r e - L O R E B R U
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n :
V u l a d é c i s i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d u 2 1 j u i n 2 0 0 6 d e d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e à P a s c a l e :
R O E L A N T S , D i r e c t r i c e - g é n é r a l e d e l a s o c i é t é à p a r t i r d u 1 e ` a o û t 2 0 0 6 ;
V u l a d é c i s i o n d e P a s c a l e R O E L A N T S , d é m i s s i o n n a i r e , d e s a i s i r u n e o p p o r t u n i t é a u s e i n d ' u n e s t r u c t u r e à
f u s i o n n e r d a n s u n e a u t r e c o m m u n e d e l a r é g i o n ;
V u l a d é c i s i o n d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e c e j o u r d e d é s i g n e r M i c h e l G U I L L A U M E e n q u a l i t é d e
D i r e c t e u r g é n é r a l d e l a s o c i é t é ;
V u l e s a r t i c l e s 2 2 , 2 3 e t 2 4 d e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é ;
D é c i d e d e :
R e t i r e r a v e c e f f e t a u l e r d é c e m b r e 2 0 1 3 , l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d é l é g u é e à P a s c a l e R O E L A N T S ;
- D é l é g u e r , a v e c e f f e t a u l e r d é c e m b r e 2 0 1 3 , l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e a u D i r e c t e u r - g é n é r a l , M i c h e !
G U I L L A U M E , d o m i c i l i é R u e V a n R a n s b e e k 8 9 , 1 1 2 0 B r u x e l l e s , s o u s s a s e u l e s i g n a t u r e .
L a g e s t i o n j o u r n a l i è r e e s t d é f i n i e c o m m e s u i t :
- L a d i r e c t i o n d u p e r s o n n e l , e n c e c o m p r i s l ' o r g a n i s a t i o n d u p e r s o n n e l , l ' e x é c u t i o n d e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r ! e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e t l e B u r e a u e x é c u t i f e n m a t i è r e d e p e r s o n n e l ( e n g a g e m e n t s e t l i c e n c i e m e n t s ) , l e s s a n c t i o n s d i v e r s e s d u p e r s o n n e l , l ' a p p l i c a t i o n d e s c o n d i t i o n s s a l a r i a l e s e n v i g u e u r a c t u e l l e m e n t .
- R é g l e r l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s o u p a r t i c u l i è r e s d e t o u t c o n t r a t d e l o c a t i o n y c o m p r i s l e s c o n d i t i o n s f i n a n c i è r e s , e n c o n f o r m i t é a u x r è g l e s e t r e l a t i f s a u x l o g e m e n t s s o c i a u x , a u x l o g e m e n t s d e f o n c t i o n e t a u x l o c a u x c o l l e c t i f s .
- F a i r e l e d é p ô t o u o p é r e r l e r e t r a i t d e t o u t e s o m m e d a n s t o u t e b a n q u e o u é t a b l i s s e m e n t d e c r é d i t , c a i s s e ' p u b l i q u e o u p a r t i c u l i è r e ; a g r é e r t o u t c a u t i o n n e m e n t e t d o n n e r m a i n l e v é e à t o u t c a u t i o n n e m e n t
- R e p r é s e n t e r l a s o c i é t é , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t , d a n s t o u t e i n s t a n c e j u d i c i a i r e o u a r b i t r a l e o u d a n s l e c a d r e d e r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s o r g a n i s é s e t d e v a n t l e C o n s e i l d ' E t a t , p o u r s u i v r e t o u t e s s a i s i e s i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s j u s q u ' à l e u r e n t i è r e e x é c u t i o n .
- L ' é t a b l i s s e m e n t d e t o u t p l a n , l ' a p p r o b a t i o n d e t o u t d e v i s e t m a r c h é , l ' o u v e r t u r e d e t o u t e s o u m i s s i o n f a i t e p a r a d j u d i c a t i o n p u b l i q u e o u r e s t r e i n t e , l e t o u t d a n s l e c a d r e d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é e t a v e c l ' a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S o c i é t é d u L o g e m e n t d e l a R é g i o n B r u x e l l o i s e .
- P r é p a r e r e t e x é c u t e r t o u t e d é c i s i o n d e s o r g a n e s d e g e s t i o n .
- R e p r é s e n t e r l a s o c i é t é v i s - à - v i s d e l a S L R B e t d e s t i e r s .
E n o u t r e , l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d o n n e à M i c h e ! G U I L L A U M E , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 2 , 2 3 e t 2 4 d e s s t a t u t s l e p o u v o i r d e s i g n e r c o n j o i n t e m e n t a v e c u n A d m i n i s t r a t e u r t o u t a c t e a u t h e n t i q u e e t s o u s s e i n g p r i v é o u g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s e r a p p o r t a n t a u x o p é r a t i o n s v i s é e s à l ' a r t i c l e 2 1 d e s s t a t u t s , s a u f c e u x e n t r a n t d a n s l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d ' u n e s o c i é t é i m m o b i l i è r e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 4 d e s s t a t u t s , i l n ' a u r a p a s à s e j u s t i f i e r v i s - à - v i s d e t i e r s d ' u n e a u t o r i s a t i o n o u p o u v o i r s p é c i a l a u t r e q u e c e u x r é s u l t a n t d e s p r é s e n t e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B , : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
à u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 3 1 5 7 6 *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R s c t r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o n f i r m e l e p o u v o i r d e s i g n a t u r e c o n j o i n t e
- P o u r l e s t r a n s a c t i o n s f i n a n c i è r e s : l e p o u v o i r d e s i g n a t u r e e s t c o n f é r é à R o s e - M a r i e M A N U T A H I e n t a n t q u e D i r e c t r i c e f i n a n c i è r e , c o n j o i n t e m e n t a v e c l e D i r e c t e u r g é n é r a l .
- P o u r l e s p r o c é d u r e s d e m a r c h é p u b l i c : l e p o u v o i r d e s i g n a t u r e e s t c o n f é r é à W i l l i a m L E S U I S S E e n t a n t q u e D i r e c t e u r t e c h n i q u e , c o n j o i n t e m e n t a v e c l e D i r e c t e u r g é n é r a l .
L a p r é s e n t e d é l é g a t i o n d e s i g n a t u r e s e t d e p o u v o i r s a n n u l e e t r e m p l a c e t o u s l e s p o u v o i r s d e s i g n a t u r e d o n n é s a n t é r i e u r e m e n t p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e ç a c l . v d W E Y T S I - i A V 1 1 0 1 . e _ 9 _ G U i [ . L A u n ~
( ~ 1 K . L C , k t i - u L C ~ t k . é h . o . t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
13/12/2013
ÿþM o p W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
t u u 1 * 1 1 1 1 1 1 u i n n 1 1 R i i u m
0 3 D E C 2 0 1 3
B R U X E L L E S
G r e f f e
W d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 3 0 3 9 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s s . c
( e n a b r é g é ) : L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( s c r l )
S i è g e : a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 à 1 1 2 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( - 1 d e l ' a c t e : P V d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 2 6 n o v e m b r e 2 0 1 3
A S S E M B L E E G E N E R A L E
P R O C E S - V E R B A L D E L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E D U M A R D I 2 6 N O V E M B R E 2 0 1 3
L e 2 6 n o v e m b r e 2 0 1 3 à 1 7 h 1 7 , d a n s l a S a l l e d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , s ' e s t r é u n i e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a S . C . R . L . L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i a u 1 3 0 a v e n u e d e V e r s a i l l e s à 1 1 2 0 B r u x e l l e s .
L e s s t a t u t s o n t é t é é t a b l i s l e 2 5 m a i 1 9 8 3 e t p u b l i é s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 2 j u i n 1 9 8 3 , s o u s l e , n u m é r o 1 5 8 3 - 1 , m o d i f i é s l e 2 8 m a i 2 0 0 3 e t l e 2 3 m a r s 2 0 1 1 .
L a s é a n c e e s t o u v e r t e à 1 7 h 1 7 , s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r D a v i d W E Y T S M A N , P r é s i d e n t .
M a d a m e R e b e c c a O V E R L O O P
M a d a m e L o u i s e t t e C E U S T E R
s o n t a p p e l é s a u x f o n c t i o n s d e s c r u t a t e u r s .
L a l i s t e d e s m e m b r e s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s e s t r e p r i s e c i - a p r è s
N O M N b r e d e p a r t s R e p r é s e n t é p a r
V i l l e d e B r u x e l l e s 3 . 3 3 0 R e b e c c a O V E R L O O P
E L E C T R A B E L 9 0 D a v i d W E Y T S M A N
I M M O B E L 5 0 D a v i d W E Y T S M A N
G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e 8 0 C a r o l i n e O S S E L A E R ( S L R B )
S o n t é g a l e m e n t p r é s e n t s :
D a v i d W E Y T S M A N P r é s i d e n t
L o u i s e t t e C E U S T E R A d m i n i s t r a t r i c e
R e b e c c a O V E R L O O P A d m i n i s t r a t r i c e
L e P r é s i d e n t d é c l a r e q u e :
a . t o u s l e s C o o p é r a t e u r s o n t é t é c o n v o q u é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e e t p a r c o u r r i e r s i m p l e , c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r e t a d r e s s é e a u x m e m b r e s l e 3 1 o c t o b r e 2 0 1 3 .
b . a i n s i q u ' i l r e s s o r t d e l a l i s t e d e s p r é s e n c e s , s u r l e s 4 5 4 5 p a r t s é m i s e s , 3 5 5 0 p a r t s s o n t r e p r é s e n t é e s d e s o r t e q u ' i l p e u t ê t r e v a l a b l e m e n t d é l i b é r é s u r l e s p o i n t s f i g u r a n t à l ' o r d r e d u j o u r .
c . C h a q u e a s s o c i é p o s s è d e u n n o m b r e d e v o i x é g a l a u n o m b r e d e s e s p a r t s s o c i a l e s . d . L e s a s s o c i é s o n t à l e u r d i s p o s i t i o n l e s d o c u m e n t s s u i v a n t s :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
D L ' e x t r a i t c o n f o r m e d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d u 2 2 o c t o b r e 2 0 1 3
Q'L e s o f f r e s d e s s o u m i s s i o n n a i r e s
A p r è s a v o i r r e c o n n u l a v é r a c i t é d e s f a i t s e x p o s é s , l ' a s s e m b l é e p a s s e à l ' o r d r e d u j o u r e t p r e n d , a p r è s d é l i b é r a t i o n , l a d é c i s i o n s u i v a n t e
1 . P a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e d u 2 6 m a i 2 0 1 0 , l e b u r e a u M A T H A Y , B U E L E N S & C I E a é t é d é s i g n é e n t a n t q u e C o m m i s s a i r e R é v i s e u r a u x c o m p t e s p o u r u n e d u r é e d e t r o i s a n s .
2 . C e m a n d a t e s t v e n u à e x p i r a t i o n à l ' a s s e m b l é e d u 1 2 j u i n 2 0 1 3 .
3 . L e s c o o p é r a t e u r s o n t à l e u r d i s p o s i t i o n l e s o f f r e s d e s d i f f é r e n t s b u r e a u x q u i o n t d o n n é s u i t e à l ' a p p e l d ' o f f r e s , a i n s i q u e l ' e x t r a i t c o n f o r m e d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n q u i p r o p o s e l a d é s i g n a t i o n d e M A T H A Y , B U E L E N S & C I E s u r b a s e d e s r é s u l t a t s d ' u n e c o m p a r a i s o n d e s o f f r e s a u x t e r m e s d ' u n e p r o c é d u r e n é g o c i é e .
4 . A p r è s d i s c u s s i o n , l ' A s s e m b l é e d é c i d e d e d é s i g n e r p o u r u n e d u r é e d e t r o i s a n s , r e n o u v e l a b l e , l e b u r e a u M A T H A Y , B U E L E N S & C I E S P R L , r e p r é s e n t é p a r M m e G e n e v i è v e B U E L E N S , p o u r u n e r é m u n é r a t i o n a n n u e l l e d e 9 . 1 7 5 ¬ , h o r s T V A , s o i t 1 1 . 1 0 1 , 7 5 ¬ T V A i n c l u s e . L a f i n d e c e t r i e n n a t e s t f i x é à l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e l ' a n n é e 2 0 1 6 .
C a r o l i n e O S S E L A E R s ' a b s t i e n t a u n o m d e l a S L R B .
5 . D i v e r s
L ' o r d r e d u j o u r é t a n t é p u i s é , l e P r é s i d e n t l è v e l a s é a n c e à 1 7 1 7 2 1
P a s c a l e R O E L A N T S
D i r e c t r i c e g é n é r a l e
\ ' O s e é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
28/06/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 12.06.2013, DPT 20.06.2013 13206-0471-054
13/05/2013
ÿþM O D W O R D 1 1 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
u i i I I I
l 3 F i i i X E L L E e «
G r e f f e 3 0 t i , V R . i t 1 3
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s
( e n a b r é g é ) : L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : s c r l
S i è g e : A v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 à 1 1 2 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e t ' a c t e : N o m i n a t i o n d u n o u v e a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o d i n a i r e d u 1 6 a v r i l 2 0 1 3
L e P r é s i d e n t d é c l a r e q u e :
a . T o u s l e s c o o p é r a t e u r s o n t é t é c o n v o q u é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e , c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r e t a d r e s s é e a u x m e m b r e s l e 2 9 m a r s 2 0 1 3 .
b . A i n s i q u ' i l r e s s o r t d e l a l i s t e d e s p r é s e n c e s , s u r l e s 4 . 5 4 5 p a r t s é m i s e s , 3 9 6 0 p a r t s s o n t r e p r é s e n t é e s , d e s o r t e q u ' i l p e u t ê t r e v a l a b l e m e n t d é l i b é r é s u r l e s p o i n t s f i g u r a n t à l ' o r d r e d u j o u r .
c . C h a q u e a s s o c i é p o s s è d e u n n o m b r e d e v o i x é g a l a u n o m b r e d e s e s p a r t s s o c i a l e s . d . L ' o r d r e d u j o u r s ' é t a b l i t c o m m e s u i t :
- R e n o u v e l l e m e n t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n - - D é s i g n a t i o n d e s n o u v e a u x r e p r é s e n t a n t s d e l a V i l l e
e t d u C P A S d e B r u x e l l e s
- D é s i g n a t i o n d e s n o u v e a u x m e m b r e s - o b s e r v a t e u r s , e n c o n f o r m i t é a v e c l ' a r t i c l e 4 6 d u C o d e d u L o g e m e n t
- D i v e r s
A p r è s a v o i r r e c o n n u l a v é r a c i t é d e s f a i t s e x p o s é s , l ' a s s e m b l é e p a s s e à l ' o r d r e d u j o u r e t p r e n d , a p r è s d é l i b é r a t i o n , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
a , R e n o u v e l l e m e n t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n D é s i g n a t i o n d e s n o u v e a u x r e p r é s e n t a n t s d e l a V i l l e e t d u C P A S d e B r u x e l l e s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d a c t e d e l a d é c i s i o n d u C o n s e i l C o m m u n a l d e l a V i l l e d e B r u x e l l e s d u 1 1 m a r s 2 0 1 3
Q'D e m e t t r e f i n a u m a n d a t d e s r e p r é s e n t a n t s a c t u e l s d e l a V i l l e .
D D e l a d é s i g n a t i o n d e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t s d e l a V i l l e a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e L O R É B R U
Q'M a d a m e S a ï d a B A K K A L I
Q'M o n s i e u r M a n u D E R O N S
Q'M o n s i e u r P h i l i p p e D E M O L
D M a d a m e Y o l a n d e D U V I V I E R
[ ' M a d a m e S o n i a L H O E S T
Q'M a d a m e R e b e c c a O V E R L O O P
Q'M o n s i e u r D a v i d W E Y T S M A N
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d a c t e d e l a d é c i s i o n d u C o n s e i l d e l ' A c t i o n S o c i a l e d u C P A S d e B r u x e l l e s d u 2 0 m a r s 2 0 1 3 :
Q'D e m e t t r e f i n a u m a n d a t d e s r e p r é s e n t a n t s a c t u e l s d u C P A S d e B r u x e l l e s
Q'D e l a d é s i g n a t i o n d e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t s d u C P A S d e B r u x e l l e s a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e L O R É B R U .
Q'M a d a m e L o u i s e t t e C E U S T E R
Q'M o n s i e u r J o s é L u i s J I M E N E Z
D M o n s i e u r J a c q u e s M O R E A U
b . D é s i g n a t i o n d e s n o u v e a u x m e m b r e s - o b s e r v a t e u r s , e n c o n f o r m i t é a v e c l ' a r t i c l e 4 6 d u C o d e d u L o g e m e n t
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d a c t e d e l a d é c i s i o n d u C o n s e i l C o m m u n a l d e l a V i l l e d e B r u x e l l e s d u 1 1 m a r s 2 0 1 3 c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n d e s c a n d i d a t s p o u r l e s 2 m a n d a t s d ' o b s e r v a t e u r s r e p r é s e n t a n t l ' o p p o s i t i o n e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 4 6 d u C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t .
M o n s i e u r D r i e s C O O L S
Q'M o n s i e u r P e t e r M I C H I E L S
O M o n s i e u r B e n j a m i n R E N A V I L L E
O M o n s i e u r S é b a s t i e n V O Y N E A U
E t a p r è s v o t e d é s i g n e e n t a n t q u e m e m b r e s - o b s e r v a t e u r s r e p r é s e n t a n t l ' o p p o s i t i o n :
O M . P e t e r M I C H I E L S
D M , S é b a s t i e n V O Y N E A U
L a R é g i o n s ' a b s t i e n t s u r l e v o t e d e s o b s e r v a t e u r s .
c . D i v e r s
L ' o r d r e d u j o u r é t a n t é p u i s é , l e P r é s i d e n t l è v e l a s é a n c e à 1 7 h 1 7 .
P a s c a l e R O E L A N T S
D i r e c t r i c e g e n é r a l e
M e n t i o n n e r S u r l a d e r n i è r e p a g e d u V a l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
}
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b b l g a
13/07/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 13.06.2012, DPT 10.07.2012 12281-0131-046
19/04/2012
ÿþR é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M O D W O R D 1 1 . 1
I l u I I I a o ~ I I I ~ I I I I R I I I A I I
" i s 3 i e "
n
a R u x s
a s A P R z U t z '
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s s . c
( e n a b r é g é ) : L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e ( s c r i )
S i è g e : r u e d e l a T o u r J a p o n a i s e , 1 3 / 2 7 à 1 1 2 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n d e [ ' a d r e s s e d u s i è g e s o c i a l d e L O R E B R U
E n e x é c u t i o n d e l ' a r t i c l e 2 d e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é , l e s A d m i n i s t r a t e u r s d e L O R E B R U d é c i d e n t d e l a m o d i f i c a t i o n d e l ' a d r e s s e d u s i è g e s o c i a l d e L O R E B R U ( a c t u e l l e m e n t : 1 3 r u e d e l a T o u r j a p o n a i s e B o î t e 2 7 , 1 1 2 0 B r u x e l l e s ) .
A d a t e r d u l e r j u i n 2 0 1 2 , l ' a d r e s s e d u s i è g e s o c i a l d e L O R E B R U e s t 1 3 0 a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 1 2 0 B r u x e l l e s .
P a s c a l e R O E L A N T S D i r e c t r i c e g é n é r a l e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
31/08/2011
ÿþw
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 1
l a I I I M I I I 1 1 1 1 1 1 n 1 1 1
* 1 1 1 3 2 3 4 6 *
; d e O r t 4 E S
1 9 - 0 8 - 2 4 1 1
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s
F o r m e j u r i d i q u e :
S i è g e :
O b j e t d e l ' a c t e : s c r l
R u e d e l a T o u r J a p o n a i s e , 1 3 b t e 2 7 1 1 2 0 B r u x e l l e s
P V d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 8 j u i n 2 0 1 1
A S S E M B L E E G E N E R A L E
P R O C E S - V E R B A L D E L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E D U M E R C R E D I 8 j u i n 2 0 1 1
L e 8 j u i n 2 0 1 1 à 1 5 h 0 9 , d a n s l a S a l l e d e L e c t u r e d u 2 è m e é t a g e d e l ' H ô t e l d e V i l l e d e l a V i l l e d e B r u x e l l e s , s ' e s t r é u n i e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a S . C . R . L . L O R E B R U , d o n t l e s i è g e e s t f i x é r u e d e l a T o u r J a p o n a i s e , 1 3 à 1 1 2 0 B r u x e l l e s .
L e s s t a t u t s o n t é t é é t a b l i s l e 2 5 m a i 1 9 8 3 e t p u b l i é s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 2 j u i n 1 9 8 3 , s o u s l e n u m é r o 1 5 8 3 - 1 , m o d i f i é s l e 2 8 m a i 2 0 0 3 e t l e 2 3 m a r s 2 0 1 1 .
L a s é a n c e e s t o u v e r t e à 1 5 h 0 9 , s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r P h i l i p p e S C H W A R Z E N B E R G E R , P r é s i d e n t .
M o n s i e u r N I M E G E E R S e t M a d a m e S I M O N E s o n t a p p e l é s a u x f o n c t i o n s d e s c r u t a t e u r s . L a l i s t e d e s m e m b r e s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s e s t r e p r i s e c i - a p r è s :
N O M N b r e d e p a r t s
V i l l e d e B r u x e l l e s 3 . 3 3 0
C P A S d e B r u x e l l e 4 1 0
G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e 8 0
E l e c t r a b e l ( S o c i é t é G é n é r a l e d e B e l g i q u e ) 9 0
M i c h e l G U I L L A U M E 2 5
R e p r é s e n t é p a r J e a n P i e r r e C L O S S E T R e b e c c a O V E R L O O P
C a r o l i n e O S S E L A E R ( S L R B ) P h i l i p p e S C H W A R Z E N B E R G E R
S o n t é g a l e m e n t p r é s e n t s :
P h i l i p p e S C H W A R Z E N B E R G E R
J e a n - P i e r r e C L O S S E T
S o n i a L H O E S T
R e b e c c a O V E R L O O P
I r i n a S I M O N E
F r a n c i s H E I R B A U T
A l a i n N I M E G E E R S
J e f f r e y V A N D E R D O N C K
G e n e v i è v e B U E L E N S
r e p r é s e n t é e p a r V . C A M B R O N
P r é s i d e n t
A d m i n i s t r a t e u r
A d m i n i s t r a t r i c e
A d m i n i s t r a t r i c e
A d m i n i s t r a t r i c e
O b s e r v a t e u r
O b s e r v a t e u r
D é l é g u é s o c i a l
C o m m i s s a i r e - R é v i s e u r
L e P r é s i d e n t d é c l a r e q u e :
a . t o u s l e s c o o p é r a t e u r s o n t é t é c o n v o q u é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e e t p a r c o u r r i e r s i m p l e , c o n t e n a n t l ' o r d r e
d u j o u r e t a d r e s s é e a u x m e m b r e s l e 2 5 m a i 2 0 1 1 .
b . a i n s i q u ' i l r e s s o r t d e l a l i s t e d e s p r é s e n c e s , s u r l e s 4 5 1 5 p a r t s é m i s e s , 3 9 0 5 p a r t s s o n t r e p r é s e n t é e s d e
s o r t e q u ' i l p e u t ê t r e v a l a b l e m e n t d é l i b é r é s u r l e s p o i n t s f i g u r a n t à l ' o r d r e d u j o u r .
c . C h a q u e a s s o c i é p o s s è d e u n n o m b r e d e v o i x é g a l a u n o m b r e d e s e s p a r t s s o c i a l e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B t l t a g u i i b i t h « B e t g i s r e h S t a a t s t r t a ü L - 3 1 1 0 8 / 2 0 1 1 - = - A i l i l e - x e t t ü l t o n i t e u r ü ë t g ë
" R é s è i v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
d . L e s a s s o c i é s o n t à l e u r d i s p o s i t i o n l e r a p p o r t d e g e s t i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n p o u r 2 0 1 0 , l e b i l a n , l e c o m p t e d e r é s u l t a t s e t l ' a n n e x e , a r r ê t é s a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 0 , l e r a p p o r t s p é c i a l é t a b l i e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 4 3 1 d u C o d e d e s S o c i é t é , a i n s i q u e l e r a p p o r t d e c o n t r ô l e é t a b l i p a r l e C o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
L e P r é s i d e n t c è d e l a p a r o l e a u C o m m i s s a i r e R é v i s e u r , M m e V i r g i n e C A M B R O N , q u i d o n n e u n b r e f a p e r ç u d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é e t l e d é r o u l e m e n t d e s o p é r a t i o n s d e c o n t r ô l e . E l l e d o n n e e n o u t r e l e c t u r e d u r a p p o r t s a n s r é s e r v e s é t a b l i e n d a t e d u 2 4 m a i 2 0 1 1 .
M o n s i e u r G U I L L A U M E , c o o p é r a t e u r , d e m a n d e l a c o r r e c t i o n d u r a p p o r t d e g e s t i o n :
- à l a p a g e 5 p o u r y f a i r e f i g u r e r l e s t o c k m a z o u t c o n s t a t é a u 3 1 . 1 2 . 0 9
- à l a p a g e 8 u n e c o r r e c t i o n d e s m o n t a n t s d e s a c h a t s d e m a t é r i a u x p o u r 2 0 0 9 d e 2 2 3 . 8 0 9 ¬
I l f a i t e n o u t r e r e m a r q u e r q u e l e d é f i c i t e n c o m p t e c o u r a n t S L R B é v o l u e d é f a v o r a b l e m e n t d e 5 2 % e t l e s
d e t t e s f o u r n i s s e u r s d e 7 9 % .
L e s r é p o n s e s s o n t a p p o r t é e s e n s é a n c e .
A p r è s a v o i r r e c o n n u l a v é r a c i t é d e s f a i t s e x p o s é s , l ' a s s e m b l é e p a s s e à l ' o r d r e d u j o u r e t p r e n d , a p r è s d é l i b é r a t i o n , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
1 . L e s a s s o c i é s o n t p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é p o u r l ' e x e r c i c e 2 0 1 0
2 . L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u C o m m i s s a i r e R é v i s e u r .
3 . L e s c o m p t e s a n n u e l s a r r é t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 , t e l s q u e p r é s e n t é s p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n à
c e t t e a s s e m b l é e p r é s e n t e n t u n t o t a l b i l a n t a i r e d e 4 8 . 3 4 8 . 3 8 2 ¬ e t u n r é s u l t a t d e l ' e x e r c i c e d e 8 1 . 2 2 7 E .
U n m o n t a n t d e 1 9 . 7 8 6 ¬ e s t t r a n s f é r é e n r é s e r v e s d i s p o n i b l e s , r e p r é s e n t a n t 9 5 % d e l a c o t i s a t i o n d e
s o l i d a r i t é à v e r s e r p a r l e s l o c a t a i r e s .
P a r l ' a f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e d e 6 1 . 4 4 1 ¬ a u x p e r t e s r e p o r t é e s , c e l l e s - c i é v o l u e n t d e 7 . 2 5 2 . 2 1 7 ¬ a u 1 e r
j a n v i e r 2 0 1 0 à 7 . 1 9 0 . 7 7 6 ¬ a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 .
L e r a p p o r t d e g e s t i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , l e b i l a n a i n s i q u e l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e 2 0 1 0
s o n t a d o p t é s à l ' u n a n i m i t é .
4 . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t s p é c i a l d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n à c e t t e
a s s e m b l é e , é t a b l i e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 4 3 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t a p p r o u v e à l ' u n a n i m i t é l a p r o p o s i t i o n d u
C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e c o n t i n u e r l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é e t d ' a p p l i q u e r l e s r è g l e s d ' é v a l u a t i o n d i t e s d e «
c o n t i n u i t é , e t c e m a l g r é l ' a c t i f n e t i n f é r i e u r à l a m o i t i é d u c a p i t a l s o c i a l f i x e d e l a s o c i é t é .
5 . L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d o n n e , à l ' u n a n i m i t é , d é c h a r g e a u x A d m i n i s t r a t e u r s e t a u C o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
6 . N o m i n a t i o n s s t a t u t a i r e s R e n o u v e l l e m e n t d e s m a n d a t s :
I l n ' y a p a s d e v a c a n c e s .
7 . D i v e r s
L e P r é s i d e n t d e m a n d e a u x c o o p é r a t e u r s d e p r e n d r e n o t e d e s i n f o r m a t i o n s r e l a t i v e s à u n e c o r r e c t i o n m a t é r i e l l e q u i a d û s ' o p é r e r d a n s l e r a p p o r t d ' a c t i v i t é s p o u r l ' a n n é e 2 0 0 9 s o u m i s à l a s é a n c e d u 2 6 m a i 2 0 1 0 .
L e s c o o p é r a t e u r s p r e n n e n t a c t e d e c e t t e i n f o r m a t i o n .
I l e s t p a r a i l l e u r s c o n v e n u q u e d o r é n a v a n t l e s c h é m a c o m p l e t s e r a p r é s e n t é e n p a r a l l è l e a u s c h é m a a b r é g é , r é v i s é e t p u b l i é .
L ' o r d r e d u j o u r é t a n t é p u i s é , l e P r é s i d e n t l è v e l a s é a n c e à 1 5 h 4 2 .
P a s c a l e R O E L A N T S D i r e c t r i c e g é n é r a l e
$ i j i a g n n b i j à e t B e t g i s c h S t a a t s b i a c l ÿÿ3 Y / Q 8 / 2 0 - 1 t A n n a - e s - d u - M o n i t e u r - b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
06/07/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 08.06.2011, DPT 28.06.2011 11243-0368-034
26/04/2011
ÿþ M a d 2 . 1
L u i k B l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
I l k I n 1 j 1 j 1 1 6 1 1 Q ! u
B R U M :
I 3 A V R . M t
G r i f f i e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : G E W E S T E L I J K E B R U S S E L S E W O N I N G M A A T S C H A P P I J
c . v . b . a . , a f g e k o r t G E B R U W O
R e c h t s v o r m : b u r g e r l i j k e p e r s o n e n v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : B R U S S E L ( 1 1 2 0 B R U S S E L ) J A P A N S E T O R E N S T R A A T 1 3 B U S 2 7
O n d e r w e r p a k t e : V E R L E N G I N G V A N D E D U U R V A N D E V E N N O O T S C H A P W I J Z I G I N G V A N D E D A T U M V A N D E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G A D O P T I E V A N E E N N I E U W E T E K S T V A N D E S T A T U T E N I N H E T F R A N S E N V A N E E N T E K S T I N H E T N E D E R L A N D S
U i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e s t e l d d o o r M e e s t e r J e a n D i d i e r G y s e l i n c k , g e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e B r u s s e l , o p 2 3 m a a r t 2 0 1 1 , g e r e g i s t r e e r d 1 1 b l a d e n , 3 r e n v o o i o p h e t e e r s t e R e g i s t r a t i e k a n t o o r v a n A n d e r l e c h t o p 2 5 m a a r t d a a r n a , b o e k 7 3 , b l a d 5 3 , v a k 2 0 , b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e b u r g e r l i j k e p e r s o n e n v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " G E W E S T E L I J K E B R U S S E L S E W O N I N G M A A T S C H A P P I J c . v . b . a . " , w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e B r u s s e l ( 1 1 2 0 B r u s s e l ) , J a p a n s e T o r e n s t r a a t 1 3 , b u s 2 7 o n d e r a n d e r e h e e f t b e s l i s t :
1 / d e w i j z i g i n g v a n d e d a t u m v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e d e t w e e d e w o e n s d a g v a n j u n i z a l p l a a t s v i n d e n
2 / d e v e r l e n g i n g v a n d e d u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p , d i e v a n a f d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e e n o n b e p a a l d e d u u r z a l h e b b e n
3 / d e a d o p t i e v a n e e n n i e u w e v e r s i e v a n d e s t a t u t e n i n h e t F r a n s
4 / d e a d o p t i e v a n e e n v e r s i e v a n d e s t a t u t e n i n h e t N e d e r l a n d s , z o a l s v o l g t :
L B E N A M I N G - Z E T E L - D O E L - D U U R
A R T I K E L E E N :
O p 1 4 / 3 / 1 9 0 0 w e r d e e n N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p v o o r d e H u i s v e s t i n g i n d e B r u s s e l s e A g g l o m e r a t i e o p g e r i c h t . D e o p r i c h t i n g s a k t e w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n v a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 1 4 1 1 9 0 0 , o n d e r h e t n r . 1 4 4 5 . Z e w e r d o p 2 / 3 / 1 9 2 2 e r k e n d d o o r d e N a t i o n a l e M a a t s c h a p p i j v o o r d e G o e d k o p e W o n i n g e n e n W o o n v e r t r e k k e n . Z e w e r d o p 3 m e i 1 9 2 2 v o o r e e n d u u r v a n 3 0 j a a r , o p 2 / 5 / 1 9 5 1 v o o r e e n n i e u w e d u u r v a n 3 0 j a a r e n o p 2 2 / 4 / 1 9 8 1 v o o r e e n z e l f d e d u u r v e r l e n g d .
Z e w e r d d o o r d e B u i t e n g e w o n e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v a n 2 3 m a a r t 2 0 1 1 v e r l e n g d v o o r e e n o n b e p e r k t e d u u r .
D e v e n n o o t s c h a p n e e m t d e v o r m a a n v a n e e n b u r g e r l i j k e p e r s o n e n v e n n o o t s c h a p , o n d e r d e v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d e n k r i j g t a l s n a a m d e " G E W E S T E L I J K E B R U S S E L S E W O N I N G M A A T S C H A P P I J c . v . b . a . " , a f g e k o r t " G E B R U W O " .
A R T I K E L T W E E :
D e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e B R U S S E L J a p a n s e T o r e n s t r a a t 1 3 , b u s 2 7 .
H i j k a n w o r d e n v e r p l a a t s t n a a r o m h e t e v e n w e l k e p l a a t s i n d e S t a d B r u s s e l b i j b e s l u i t v a n d e R a a d v a n B e s t u u r .
D e z e t e l v e r p l a a t s i n g w o r d t g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n v a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d .
O p a l l e a k t e n , f a c t u r e n , a a n k o n d i g i n g e n , p u b l i c a t i e s , b r i e v e n , b e s t e l b o n n e n e n a n d e r e d o c u m e n t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p m o e t e n w o r d e n v e r m e l d :
- D e b e n a m i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p ;
- D e v e r m e l d i n g " c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " , l e e s b a a r g e s c h r e v e n l e t t e r s , v o l u i t o f m e t d e i n i t i a l e n " c . v . b . a . " , o n m i d d e l l i j k v o o r o f n a d e n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p .
- D e p r e c i e z e a a n d u i d i n g v a n d e z e t e l .
- D e t e r m " r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r " o f d e i n i t i a l e n " R P R " , m e t d e v e r m e l d i n g v a n d e h a n d e l s r e c h t b a n k d i e b e v o e g d i s v o o r d e v e n n o o t s c h a p g e v o l g d d o o r h e t v e n n o o t s c h a p s n u m m e r .
A R T I K E L D R I E :
D o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p : d e a a n k o o p , d e b o u w , d e v e r b e t e r i n g , d e v e r k o o p , h e t b e h e e r o f d e v e r h u u r v a n s o c i a l e w o n i n g e n e n v a n g e b o u w e n o f d e l e n v a n g e b o u w e n m e t e e n s o c i a a l o f g e m e e n s c h a p p e l i j k b e l a n g d i e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B , v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
n o d i g z o u d e n k u n n e n z i j n b i n n e n e e n g e h e e l v a n s o c i a l e w o n i n g e n , e v e n a l s d e a a n k o o p v a n g r o n d e n v o o r i n r i c h t i n g o f d o o r v e r k o o p m e t h e t o o g o p d e b o u w v a n d e z e w o n i n g e n o f m e t h e t o o g o p h e t i n r i c h t e n v a n t u i n e n .
A R T I K E L V I E R :
A l s e e n d o o r d e B r u s s e l s e G e w e s t e l i j k e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j ( B G H M ) e r k e n d e v e n n o o t s c h a p , v e r b i n d t d e v e n n o o t s c h a p z i c h , c o n f o r m d e h i e r v o o r t o e p a s b a r e r e g l e m e n t e r i n g , t o t :
1 ) H e t a a n v a a r d e n v a n h e t t o e z i c h t d o o r d e B G H M . D i t t o e z i c h t h o u d t o n d e r m e e r d e v e r p l i c h t i n g i n o m r e g e l m a t i g e n e l k j a a r , e n , b o v e n d i e n , b i j e l k v e r z o e k , e n i n d i e n n o d i g , e e n d o o r d e B e s t u u r d e r s c o r r e c t v e r k l a a r d , s a m e n g e v a t o v e r z i c h t v a n d e w e r k z a a m h e d e n , e n h e t p r o c e s - v e r b a a l v a n e l k e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g , d e j a a r r e k e n i n g , e n a l l e a n d e r e d o c u m e n t e n d i e n u t t i g z o u d e n k u n n e n w o r d e n b e s c h o u w d v o o r d e c o n t r o l e v a n d e b o e k h o u d i n g , t e o v e r h a n d i g e n a a n d e B G H M .
2 ) H e t o p o m h e t e v e n w e l k o g e n b l i k t o e l a t e n v a n e e n c o n t r o l e t e r p l a a t s e v a n d e b o e k h o u d i n g d o o r d e a f g e v a a r d i g d e n v a n d e B G H M , e v e n a l s e e n i n s p e c t i e v a n d e g e b o u w e n d i e m i t s t u s s e n k o m s t v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r w o r v e n , g e b o u w d o f g e b o u w d w o r d e n .
3 ) H e t h a n d h a v e n v a n h a a r k a s g e l d o n d e r e e n d o o r d e B G H M b e p a a l d b e d r a g e n o m h e t o v e r s c h o t o v e r t e s c h r i j v e n o p d e r e k e n i n g - c o u r a n t v a n d e B G H M .
4 ) H e t v a n h a a r w e r k n e m e r s d i e b e l a s t z i j n m e t h e t b e h e e r v a n m i d d e l e n e e n b o r g o f o m h e t e v e n w e l k e a n d e r e v o l d o e n d e g a r a n t i e t e e i s e n .
5 ) H e t n i e t - t o e l a t e n v a n h e t i n r i c h t e n v a n e e n d r a n k g e l e g e n h e i d i n d e g e b o u w e n d i e z e v e r h u u r t o f d o o r v e r k o o p t e n d i t h i e r t o e u i t d r u k k e l i j k v e r m e l d e n i n a l l e a k t e n i n v e r b a n d m e t d e z e g e b o u w e n d a t h e t v e r b o d e n i s o m z e , v o l l e d i g o f g e d e e l t e l i j k , t e b e s t e m m e n v o o r e e n d r a n k g e l e g e n h e i d .
6 ) H e t b e p e r k e n v a n e l k a a n h a a r v e n n o t e n t o e g e k e n d d i v i d e n d o p d e b e t a a l d e b e d r a g e n , t o t e e n d o o r d e B G H M b e p a a l d p e r c e n t a g e .
7 ) H e t o v e r d r a g e n v a n a l l e n e t t o w i n s t ( d a t w i l z e g g e n d e w i n s t v a n h e t b o e k j a a r n a a f t r e k v a n d e o v e r g e d r a g e n v e r l i e z e n ) n a a r h e t r e s e r v e f o n d s , n a t o e w i j z i n g a a n d e w e t t e l i j k e r e s e r v e e n d e b e t a l i n g v a n h e t d i v i d e n d .
8 ) I n g e v a l v a n v e r e f f e n i n g o m o m h e t e v e n w e l k e r e d e n , h e t t o e k e n n e n v a n h e t d e e l v a n d e a c t i v a d a t z o u o v e r b l i j v e n n a d e a a n z u i v e r i n g v a n d e p a s s i v a e n d e t e r u g b e t a l i n g v a n h e t g e s t o r t e k a p i t a a l , a a n e e n d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g t e b e p a l e n o p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j o f , i n d i e n g e e n m a a t s c h a p p i j w o r d t b e p a a l d , a a n d e B G H M .
9 ) H e t z i c h h o u d e n a a n a l l e v o o r s c h r i f t e n v a n d e b e s l u i t e n t e r u i t v o e r i n g v a n d e B r u s s e l s e H u i s v e s t i n g s c o d e , d i e o n d e r m e e r d e v o o r w a a r d e n b e p a l e n i n v e r b a n d m e t d e g e z o n d h e i d , d e i n s p e c t i e , h e t p e r s o o n l i j k e g e b r u i k v a n d e g e b o u w e n v e r w o r v e n o f g e b o u w d m i t s t u s s e n k o m s t v a n d e v e n n o o t s c h a p , e n a a n d e t e v o o r z i e n e v o o r z o r g e n t e g e n s p e c u l a t i e .
1 0 ) H e t v o o r e e n v o o r a f g a a n d e g o e d k e u r i n g v o o r l e g g e n a a n d e B G H M v a n e l k p r o j e c t o m d e s t a t u t e n t e w i j z i g e n .
1 1 ) H e t t o e k e n n e n v a n é é n s t e m a a n e l k a a n d e e l .
I I . M A A T S C H A P P E L I J K K A P I T A A L A A N D E L E N
A R T I K E L V I J F :
D e v e n n o o t s c h a p b e s t a a t u i t f e i t e l i j k e l e d e n d i e z i c h v e r b i n d e n t o t h e t i n t e k e n e n o p m i n s t e n s 1 a a n d e e l v a n
d e v e n n o o t s c h a p , v a s t g e l e g d o p t a c h t i g e u r o , n e g e n e n z e v e n t i g c e n t .
H e t v a s t e d e e l v a n h e t k a p i t a a l w o r d t v a s t g e l e g d o p V I J F E N T W I N T I G D U I Z E N D ( 2 5 . 0 0 0 ) E U R O .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t e e n v e r a n d e r l i j k k a p i t a a l v o o r h e t d e e l d a t b o v e n h e t b e d r a g v a n h e t v a s t e d e e l
k o m t . D i t d e e l v a n h e t k a p i t a a l v a r i e e r t n a a r g e l a n g v a n d e o p n e m i n g o f h e t v e r t r e k v a n v e n n o t e n o f v a n d e
v e r h o g i n g v a n h e t k a p i t a a l o f v a n h e t t e r u g t r e k k e n v a n a a n d e l e n . D e z e v a r i a t i e v e r g t g e e n w i j z i g i n g v a n d e
s t a t u t e n .
O p 2 3 m a a r t 2 0 1 1 i s h e t k a p i t a a l i n g e s c h r e v e n v o o r :
- H e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t : 8 0 a a n d e l e n
- D e S t a d B r u s s e l : 3 . 3 3 0 a a n d e l e n
- H e t O C M W v a n B r u s s e l : 4 1 0 a a n d e l e n
- P r i v é p e r s o n e n : 7 2 5 a a n d e l e n
T o t a a l : 4 . 5 4 5 a a n d e l e n
E l k a a n d e e l d a t e e n i n b r e n g i n c o n t a n t e n v e r t e g e n w o o r d i g t , e n e l k a a n d e e l d a t e e n i n b r e n g i n n a t u r a
v e r t e g e n w o o r d i g t , w e r d v o l g e s t o r t t o t e e n b e d r a g v a n m i n s t e n s e e n v i e r d e .
A R T I K E L Z E S :
D e a a n d e l e n z i j n o p n a a m . D e v e n n o o t s c h a p z a l d u s o p d e z e t e l e e n a a n d e l e n r e g i s t e r b i j h o u d e n d a t v o o r
e l k e v e n n o o t e n k e l e a a n w i j z i n g e n g e e f t o v e r :
- z i j n n a a m , v o o r n a m e n e n d o m i c i l i e , o f d e b e n a m i n g o f n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p e n h a a r z e t e l ;
- d e d a t u m v a n z i j n o p n e m i n g , v a n z i j n v e r t r e k o f v a n z i j n u i t s l u i t i n g ;
- h e t a a n t a l a a n d e l e n w a a r v a n h i j h o u d e r i s , e v e n a l s d e i n s c h r i j v i n g e n o f n i e u w e a a n d e l e n , o f d e
t e r u g b e t a l i n g v a n a a n d e l e n , d e a f s t a n d v a n a a n d e l e n , m e t d e d a t u m e r v a n ;
- h e t b e d r a g v a n d e u i t g e v o e r d e s t o r t i n g e n , e v e n a l s d e b e d r a g e n d i e m o e t e n w o r d e n o p g e v r a a g d i n g e v a l
v a n o n t s l a g , v a n g e d e e l t e l i j k e t e r u g n e m i n g v a n a a n d e l e n e n v a n t e r u g n e m i n g v a n s t o r t i n g e n .
D e v e n n o t e n e n d e p e r s o n e n d i e l a t e r z u l l e n w o r d e n o p g e n o m e n a l s v e n n o o t w o r d e n i n g e s c h r e v e n i n h e t
a a n d e l e n r e g i s t e r d o o r h e t v o o r h e t b e s t u u r b e v o e g d e o r g a a n .
D e i n s c h r i j v i n g e n w o r d e n u i t g e v o e r d o p b a s i s v a n o v e r t u i g e n d e d o c u m e n t e n d i e g e d a t e e r d e n o n d e r t e k e n d
z i j n . Z e w o r d e n u i t g e v o e r d i n v o l g o r d e v a n h u n d a t u m . D e v e n n o t e n k u n n e n d i t a a n d e l e n r e g i s t e r r a a d p l e g e n o p
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d e z e t e l . E e n k o p i e v a n d e v e r m e l d i n g e n i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r d i e h e n z e l f b e t r e f f e n , k a n e v e n e e n s w o r d e n o v e r h a n d i g d a a n d e h o u d e r s d i e d i t s c h r i f t e l i j k v r a g e n a a n h e t b e s t u u r s o r g a a n .
A R T I K E L Z E V E N :
D e a a n d e l e n z i j n o n v e r d e e l b a a r ; w a n n e e r e r m e e r d e r e e i g e n a a r s z i j n v a n e e n a a n d e e l , h e e f t d e v e n n o o t s c h a p h e t r e c h t o m d e u i t v o e r i n g v a n d e r e c h t e n d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d i t a a n d e e l o p t e s c h o r t e n t o t é é n e n k e l e v a n d e o n v e r d e e l d e m e d e - e i g e n a a r s , d i e a l f e i t e l i j k l i d i s v a n d e v e n n o o t s c h a p , a a n g e d u i d w o r d t a l s , w a t h e m b e t r e f t , e i g e n a a r v a n h e t a a n d e e l .
A l l e o n v e r d e e l d e m e d e - e i g e n a a r s k u n n e n e v e n t u e e l , n a e e n g u n s t i g a d v i e s v a n d e R a a d v a n B e s t u u r , h u n a a n d e e l a f s t a a n a a n e e n a n d e r e v e n n o o t , o p v o o r w a a r d e d a t d e B G H M h i e r m e e a k k o o r d g a a t .
D e v e n n o t e n z u l l e n v e r d e e l d g e h o u d e n z i j n t o t d e v e r b i n t e n i s s e n v a n d e v e n n o o t s c h a p , t o t e e n b e d r a g v a n h u n i n s c h r i j v i n g .
A R T I K E L A C H T :
I e d e r e e n d i e d e e l w i l u i t m a k e n v a n d e v e n n o o t s c h a p , m o e t z i c h l a t e n v o o r d r a g e n d o o r t w e e v e n n o t e n . Z i j n o p n e m i n g w o r d t u i t g e s p r o k e n d o o r d e R a a d v a n B e s t u u r , m e t e e n m e e r d e r h e i d v a n d e a a n w e z i g e l e d e n e n b i j g e h e i m e s t e m m i n g , m e t v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M .
D e o p g e n o m e n v e n n o t e n z u l l e n o n m i d d e l l i j k 2 5 % v a n h u n a a n d e l e n s t o r t e n .
H e t r e s t e r e n d e b e d r a g z a l k u n n e n w o r d e n g e s t o r t i n é é n k e e r o f v i a p e r i o d i e k e s t o r t i n g e n . D e R a a d v a n B e s t u u r k a n , n a a r g e l a n g v a n d e n o d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b e r o e p d o e n o p f o n d s e n d i e n i e t m é é r m o g e n b e d r a g e n d a n 1 0 % p e r j a a r v a n h e t b e d r a g v a n d e a a n d e l e n . D e v e n n o t e n d i e d e g e v r a a g d e s t o r t i n g e n n i e t h e b b e n u i t g e v o e r d b i n n e n 3 0 d a g e n n a d e d o o r d e R a a d v a n B e s t u u r b e p a a l d e d a t u m , z u l l e n d e b e d r a g e n v a n h u n a c h t e r s t a l l i g e s t o r t i n g e n v a n a f d i e d a t u m m o e t e n v e r g r o t e n m e t e e n i n t e r e s t d i e b e r e k e n d w o r d t t e g e n d e w e t t e l i j k e i n t e r e s t v o e t .
T o t a a n d e v o l s t o r t i n g v a n z i j n i n s c h r i j v i n g , z u l l e n d e d i v i d e n d e n d i e v e r s c h u l d i g d z i j n a a n e e n l i d , v o l l e d i g w o r d e n a c h t e r g e h o u d e n e n b i j z i j n t e g o e d e n w o r d e n g e v o e g d . Z e z u l l e n k u n n e n w o r d e n u i t g e k e e r d n a e e n b e s l i s s i n g v a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g .
A R T I K E L N E G E N :
T e n z i j i n d e h i e r n a v e r m e l d e g e v a l l e n , k a n g e e n e n k e l e v e n n o o t z i c h t e r u g t r e k k e n u i t d e v e n n o o t s c h a p .
W a n n e e r h i j z i j n v e r p l i c h t i n g e n t e g e n o v e r d e v e n n o o t s c h a p n i e t m e e r k a n n a l e v e n , k a n e l k e v e n n o o t , n a e e n g u n s t i g a d v i e s v a n d e R a a d v a n B e s t u u r e n e e n v o o r a f g a a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e B G H M , z i j n a a n d e l e n o v e r d r a g e n a a n e e n a n d e r e v e n n o o t .
D e z e o v e r d r a c h t m o e t w o r d e n a a n g e v r a a g d g e d u r e n d e d e e e r s t e m a a n d e n v a n h e t b o e k j a a r .
D e z e o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n w o r d t v a s t g e s t e l d d o o r d e v e r m e l d i n g i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v o l g e n s d e v o o r s c h r i f t e n v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
A R T I K E L T I E N :
I n g e v a l v a n o v e r l i j d e n v a n e e n v e n n o o t , v a n f a i l l i s s e m e n t , v a n k e n n e l i j k o n v e r m o g e n o f v a n o n t z e t t i n g v a n e e n v e n n o o t , z a l d e v e n n o o t s c h a p b l i j v e n b e s t a a n m e t z i j n e r f g e n a m e n , s c h u l d e i s e r s o f v e r t e g e n w o o r d i g e r s d i e z i j n a a n d e e l z u l l e n d e k k e n z o a l s b e p a a l d i n a r t i k e l 3 7 4 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . Z e k u n n e n g e e n a a n l e i d i n g g e v e n t o t d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
I n d i t g e v a l w o r d t d e u i t o e f e n i n g v a n d e r e c h t e n d i e b i j d e a a n d e l e n h o r e n w a a r o p i n g e s c h r e v e n w e r d d o o r d e o v e r l e d e n , g e f a i l l e e r d e , i n s o l v e n t e o f o n t z e t t e p e r s o o n , o p g e s c h o r t t o t z i j n e r f g e n a m e n , s c h u l d e i s e r s o f v e r t e g e n w o o r d i g e r s o n d e r z i c h , m e t g o e d k e u r i n g v a n d e B G H M , e e n v o o r e l k v a n d e z e a a n d e l e n o f v o o r e l k e r e e k s v a n m e e r d e r e a a n d e l e n a f z o n d e r l i j k e h o u d e r h e b b e n a a n g e d u i d .
D e R a a d v a n B e s t u u r z a l e c h t e r , b i n n e n d r i e m a a n d e n d i e v o l g e n o p h e t o v e r l i j d e n , f a i l l i s s e m e n t , k e n n e l i j k o n v e r m o g e n o f o n t z e t t i n g , k u n n e n b e s l i s s e n d a t d e v e n n o o t s c h a p z a l b l i j v e n b e s t a a n z o n d e r d e e r f g e n a m e n , s c h u l d e i s e r s o f v e r t e g e n w o o r d i g e r s v a n d e v e n n o o t .
I n d i t g e v a l z a l z i j n a a n d e e l w o r d e n t e r u g g e k o c h t d o o r t e r u g b e t a l i n g v a n d e d o o r h e m g e s t o r t e b e d r a g e n , w a a r b i j d e o p d i e m a n i e r u i t g e v o e r d e t e r u g b e t a l i n g e c h t e r n o o i t d e w a a r d e v a n h e t a a n d e e l , z o a l s b l i j k t u i t d e l a a t s t e j a a r r e k e n i n g z a l k u n n e n o v e r t r e f f e n . Z e z a l l a g e r k u n n e n z i j n . D e r e c h t h e b b e n d e n z u l l e n g e e n a a n s p r a a k k u n n e n m a k e n o p e e n d e e l v a n d e w e t t e l i j k e o f o v e r e e n g e k o m e n r e s e r v e s v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e n o d i g e b e d r a g e n o m d e t e r u g k o o p u i t t e v o e r e n , z u l l e n v a n d e r e s e r v e s k u n n e n w o r d e n a f g e n o m e n .
A R T I K E L E L F :
D e R a a d v a n B e s t u u r z a l d e u i t s l u i t i n g v a n o m h e t e v e n w e l k e v e n n o o t k u n n e n u i t s p r e k e n o m g e g r o n d e r e d e n e n .
D e v e n n o o t v a n w i e d e u i t s l u i t i n g w o r d t g e v r a a g d , m o e t w o r d e n u i t g e n o d i g d o m z i j n o p m e r k i n g e n s c h r i f t e l i j k m e e t e d e l e n a a n d e R a a d v a n B e s t u u r b i n n e n e e n m a a n d n a h e t s t u r e n v a n e e n a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n m e t h e t g e m o t i v e e r d e v o o r s t e l v a n u i t s l u i t i n g . W a n n e e r h i j d i t v r a a g t i n z i j n s c h r i f t e l i j k e m e d e d e l i n g , z a l d e v e n n o o t w o r d e n g e h o o r d .
E l k e u i t s l u i t i n g s b e s l i s s i n g m o e t w o r d e n g e m o t i v e e r d e n v a s t g e s t e l d i n e e n d o o r d e R a a d v a n B e s t u u r o p g e s t e l d p r o c e s - v e r b a a l . D i t p r o c e s - v e r b a a l v e r m e l d t d e f e i t e n w a a r o p d e u i t s l u i t i n g g e b a s e e r d i s . D e u i t s l u i t i n g w o r d t v e r m e l d i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r . E e n e e n s l u i d e n d a f s c h r i f t v a n d e b e s l i s s i n g w o r d t b i n n e n v i j f t i e n d a g e n p e r a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n g e s t u u r d n a a r d e u i t g e s l o t e n v e n n o o t .
A R T I K E L T W A A L F :
H e t u i t g e s l o t e n l i d v e r l i e s t e e n i n h o u d i n g v a n 2 0 % v a n h e t g e s t o r t e b e d r a g v a n z i j n a a n d e l e n e n o n t v a n g t g e e n e n k e l e i n t e r e s t o f d i v i d e n d v o o r h e t l o p e n d e b o e k j a a r .
A R T I K E L D E R T I E N :
D e u i t g e s l o t e n v e n n o o t o f , i n g e v a l v a n o v e r l i j d e n , f a i l l i s s e m e n t , k e n n e l i j k o n v e r m o g e n o f o n t z e t t i n g v a n e e n v e n n o o t , z i j n e r f g e n a m e n , s c h u l d e i s e r s o f v e r t e g e n w o o r d i g e r s k u n n e n g e e n a a n l e i d i n g g e v e n t o t d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H i j h e e f t r e c h t o p d e t e r u g b e t a l i n g v a n d e d o o r h e m b i j z i j n i n s c h r i j v i n g g e s t o r t e b e d r a g e n , m a a r z a l g e e n a a n s p r a a k k u n n e n m a k e n o p e e n d e e l v a n d e w e t t e l i j k e o f o v e r e e n g e k o m e n r e s e r v e s v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e t e r u g b e t a l i n g v a n d e d o o r d e z e v e n n o o t g e s t o r t e b e d r a g e n z a l w o r d e n u i t g e v o e r d n a a f t r e k v a n d e i n a r t i k e l t w a a l f v a s t g e l e g d e a f h o u d i n g e n n a g o e d k e u r i n g v a n d e j a a r r e k e n i n g v a n h e t b o e k j a a r w a a r i n d e u i t s l u i t i n g w e r d u i t g e s p r o k e n . Z e z a l n o o i t m e e r b e d r a g e n d a n d e w a a r d e v a n h e t a a n d e e l z o a l s v o l g t u i t d e j a a r r e k e n i n g . Z e k a n o o k m i n d e r b e d r a g e n .
Z e z a l w o r d e n u i t g e v o e r d n a d e i n s c h r i j v i n g i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r , e n n a a r m a t e d o o r d e v e n n o o t s c h a p u i t g e v o e r d e f o n d s e n b i n n e n k o m e n e n n i e t w o r d e n g e a b s o r b e e r d d o o r d e o p e i s b a r e s c h u l d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e b e t a l i n g e n z u l l e n w o r d e n u i t g e v o e r d i n v o l g o r d e v a n u i t s l u i t i n g .
A R T I K E L V E E R T I E N :
E l k e u i t g e s l o t e n v e n n o o t o f e l k e v e n n o o t d i e e e n d e e l v a n z i j n a a n d e l e n a f g e s t a a n h e e f t , b l i j f t , c o n f o r m d e w e t , b i n n e n d e g r e n z e n w a a r i n h i j z i c h v e r b o n d e n h e e f t e n g e d u r e n d e v i j f j a r e n v a n a f d e o v e r d r a c h t o f v a n z i j n u i t s l u i t i n g , e n t e n z i j i n g e v a l v a n d e d o o r d e w e t v a s t g e l e g d e k o r t e r e u i t s l u i t i n g , p e r s o o n l i j k g e h o u d e n t o t h e t n a l e v e n v a n a l d e d o o r d e v e n n o o t s c h a p a a n g e g a n e v e r p l i c h t i n g e n t o t a a n h e t e i n d e v a n h e t b o e k j a a r w a a r i n d e o v e r d r a c h t o f d e u i t s l u i t i n g u i t g e v o e r d w e r d .
I I I . J A A R R E K E N I N G R E S E R V E F O N D S D I V I D E N D
A R T I K E L V I J F T I E N :
E l k j a a r w o r d e n d e o p 3 1 d e c e m b e r a f g e s l o t e n i n v e n t a r i s e n j a a r r e k e n i n g o p g e s t e l d . D e z e r e k e n i n g w o r d t
m i n s t e n s e e n m a a n d v ó ó r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g v o o r g e l e g d a a n d e B G H M . Z e w o r d t g e d u r e n d e v i j f t i e n
d a g e n v ó ó r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g n e e r g e l e g d o p d e z e t e l , w a a r d e v e n n o t e n z e k u n n e n i n s p e c t e r e n .
A R T I K E L Z E S T I E N :
D e w i n s t v a n h e t b o e k j a a r , n a a f t r e k v a n d e o v e r g e d r a g e n v e r l i e z e n , w o r d t a l s v o l g t v e r d e e l d :
1 ) N a a r h e t r e s e r v e f o n d s : 5 % , z o a l s d e w e t h e t w i l
2 ) N a a r d e v e n n o t e n : e e n d i v i d e n d d a t n i e t m e e r m a g b e d r a g e n d a n 4 % v a n h e t v o l g e s t o r t e d e e l v a n d e a a n d e l e n w a a r o p i n g e s c h r e v e n w e r d
3 ) N a a r h e t r e s e r v e f o n d s : h e t o v e r s c h o t .
A R T I K E L Z E V E N T I E N :
H e t r e s e r v e f o n d s z a l v o l l e d i g w o r d e n g e b r u i k t c o n f o r m h e t e x c l u s i e v e d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p .
I V . B E S T U U R E N T O E Z I C H T
A R T I K E L A C H T T I E N :
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r e e n R a a d d a t s a m e n g e s t e l d i s u i t m a x i m a a l v e e r t i e n l e d e n . D e d u u r
v a n h u n m a n d a a t w o r d t v a s t g e l e g d o p m a x i m u m z e s j a r e n . D e m a n d a t e n w o r d e n a l s v o l g t v e r d e e l d :
- E é n m a n d a a t v o o r h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k e G e w e s t
- Z e v e n m a n d a t e n v o o r d e S t a d B r u s s e l
- D r i e m a n d a t e n v o o r h e t O p e n b a a r C e n t r u m v o o r M a a t s c h a p p e l i j k W e l z i j n ( O C M W ) v a n d e S t a d B r u s s e l .
- D r i e m a n d a t e n v o o r d e p a r t i c u l i e r e v e n n o t e n .
D e b e s t u u r d e r s w o r d e n b e n o e m d e n o n t s l a g e n d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g .
D e b e s t u u r d e r s d i e h e t G e w e s t , d e S t a d B r u s s e l e n h e t O p e n b a a r C e n t r u m v o o r M a a t s c h a p p e l i j k W e l z i j n
v e r t e g e n w o o r d i g e n , w o r d e n v e r k o z e n o n d e r d e k a n d i d a t e n d i e v o o r g e s t e l d w o r d e n d o o r d e z e o v e r h e d e n ; h u n
m a n d a a t w o r d t a u t o m a t i s c h b e ë i n d i g d , o f w e l d o o r d e s t o p z e t t i n g v a n d e f u n c t i e s w a a r v o o r z e a a n g e s t e l d
w e r d e n , o f w e l o p a a n v r a a g v a n d e b e t r o k k e n o v e r h e i d , a a n g e k o n d i g d a a n d e v e n n o o t s c h a p v i a e e n g e w o o n
a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n .
W a n n e e r e e n p l a a t s v a n b e s t u u r d e r o p e n s t a a t , h e b b e n d e r e s t e r e n d e b e s t u u r d e r s h e t r e c h t o m z e v o o r l o p i g
i n t e v u l l e n . I n d i t g e v a l z a l d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g b i j d e e e r s t e v e r g a d e r i n g o v e r g a a n t o t d e v e r k i e z i n g v a n
e e n n i e u w e b e s t u u r d e r .
A R T I K E L N E G E N T I E N
D e r e c h t e n d i e v e r b o n d e n z i j n a a n d e a a n d e l e n v a n h e t G e w e s t , w o r d e n u i t g e v o e r d d o o r d e R e g e r i n g v a n
h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t .
W a n n e e r h e t d e e l v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l w a a r o p d e S t a d B r u s s e l e n h e t O C M W v a n B r u s s e l
i n g e s c h r e v e n h e b b e n , h e n d e m e e r d e r h e i d v a n d e b e s t u u r d e r s t o e k e n t , w o r d t e e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n d e
p o l i t i e k e g r o e p e n d i e z e t e l e n i n d e G e m e e n t e r a a d v a n d e S t a d B r u s s e l e n d i e n i e t v e r t e g e n w o o r d i g d z i j n i n h e t
c o l l e g e v a n B u r g e m e e s t e r e n S c h e p e n e n , g e w a a r b o r g d , d o o r t w e e l e d e n v a n d e R a a d v a n B e s t u u r m e t
r a a d g e v e n d e s t e m . i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t d e b e s c h i k k i n g e n v a n d e B r u s s e l s e H u i s v e s t i n g s c o d e .
D e z e l e d e n v a n d e R a a d v a n B e s t u u r b e s c h i k k e n o v e r d e z e l f d e r e c h t e n e n p l i c h t e n a l s d e b e s t u u r d e r s ,
m a a r h e b b e n g e e n s t e m r e c h t ; z e w o r d e n v e r k o z e n d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g u i t e e n l i j s t v a n v i e r
k a n d i d a t e n d i e o p g e m a a k t w e r d d o o r d e G e m e e n t e r a a d o p v o o r s t e l v a n d e h i e r v o o r v e r m e l d e g r o e p e n .
W a n n e e r h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t g e e n v o l w a a r d i g e b e s t u u r d e r h e e f t , k a n h e t e e n
v e r t e g e n w o o r d i g e r m e t r a a d g e v e n d e s t e m a a n d u i d e n i n d e s c h o o t v a n d e R a a d v a n B e s t u u r .
A R T I K E L T W I N T I G :
D e R a a d k i e s t o n d e r z i j n l e d e n e e n V o o r z i t t e r e n e v e n t u e e l e e n O n d e r v o o r z i t t e r .
Z e w o r d e n b e n o e m d v o o r d e d u u r v a n h u n m a n d a a t a l s B e s t u u r d e r .
D e R a a d b e n o e m t e n o n t s l a a t d e l e d e n v a n h e t U i t v o e r e n d B u r e a u ; d i t B u r e a u b e s t a a t u i t d e V o o r z i t t e r e n
d r i e B e s t u u r d e r s d i e d e S t a d o f h e t O p e n b a a r C e n t r u m v o o r M a a t s c h a p p e l i j k W e l z i j n v e r t e g e n w o o r d i g e n .
D e R a a d l e g t d e b e v o e g d h e d e n v a n d e l e d e n v a n h e t U i t v o e r e n d B u r e a u v a s t , b e n o e m t e n o n t s l a a t d e
g e m a c h t i g d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p e n b e p a a l t h u n v e r g o e d i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t U i t v o e r e n d B u r e a u l e i d t h e t p e r s o n e e l . E e n d o o r h e t U i t v o e r e n d B u r e a u a a n g e d u i d p e r s o n e e l s l i d w o o n t d e z i t t i n g e n v a n d e R a a d b i j z o n d e r s t e m r e c h t e n s t e l t d e p r o c e s s e n - v e r b a a l o p .
W a n n e e r e e n p e r s o n e e l s l i d e e n f o u t b e g a a t d i e e e n o n t s l a g o m d r i n g e n d e r e d e n v e r a n t w o o r d t , z a l h e t U i t v o e r e n d B u r e a u h e t r e c h t h e b b e n o m d i t o n t s l a g m e e t e d e l e n a a n d i t p e r s o n e e l s l i d . H e t z a l d i t o n t s l a g m o e t e n v o o r l e g g e n a a n d e R a a d v a n B e s t u u r t i j d e n s d e v o l g e n d e v e r g a d e r i n g .
A R T I K E L E E N E N T W I N T I G :
D e R a a d v a n B e s t u u r b e r a a d s l a a g t , k o m t t o t e e n v e r g e l i j k , o v e r l e g t e n d o e t e e n u i t s p r a a k o v e r a l l e s w a t v e r b a n d h o u d t m e t d e b e l a n g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p b i n n e n d e l i m i e t e n v a n d e s t a t u t e n , e n z a l , o n d e r m e e r :
a ) D e a l g e m e n e o f b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n r e g e l e n v a n e l k c o n t r a c t v o o r e e n v e r k o o p , u i t w i s s e l i n g , a a n k o o p , v e r h u r i n g , h y p o t h e c a i r e l e n i n g , e n a n d e r e , o m h e t e v e n w e l k e c o n t r a c t e n d i e v e r b a n d h o u d e n m e t v e r r i c h t i n g e n , v e r w e r v i n g e n e n v e r k o p e n v a n a l l e r l e i g e b o u w e n , o p e n b a a r o f d i r e c t , u i t w i s s e l i n g e n , v e r h u r e n e n h y p o t h e k e r e n v a n a l l e r l e i g e b o u w e n , t o e s t e m m i n g g e v e n t o t u i t v o e r e n d b e s l a g o p o n r o e r e n d g o e d .
A l l e r l e i b o u w w e r k e n l a t e n u i t v o e r e n , p l a n s , b e s t e k k e n e n c o n t r a c t e n o p m a k e n e n s l u i t e n , t e r r e i n e n d i e n o d i g z i j n v o o r h e t i n r i c h t e n v a n s t r a t e n g r a t i s a f s t a a n a a n d e o v e r h e i d , d i t a l l e s n a v o o r a f g a a n d e t o e s t e m m i n g v a n d e B G H M .
b ) A l l e m o g e l i j k e m i d d e l e n o n t v a n g e n , a l l e m o g e l i j k e w a a r d e n o p v r a g e n d i e b i j d e B G H M , b i j d e D e p o s i t o - e n c o n s i g n a t i e k a s o f e l d e r s w e r d e n n e e r g e l e g d e n h e t g e b r u i k v a n d e b e s c h i k b a r e f o n d s e n b e p a l e n , a l g e m e n e v o l m a c h t g e v e n a a n t w e e B e s t u u r d e r s o m s a m e n a l l e c h e q u e s e n k w i t a n t i e s t e o n d e r t e k e n e n .
c ) Z i j n t o e s t e m m i n g g e v e n t o t d e o p h e f f i n g v a n a l l e a m b t s h a l v e o f v e r e i s t e h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g e n , v a n a l l e b e s l a g l e g g i n g e n , o v e r s c h r i j v i n g e n v a n b e v e l s c h r i f t e n e n v e r z e t , h e t a f s t a n d d o e n v a n v o o r r e c h t e n e n v o r d e r i n g e n t o t o n t b i n d i n g , h e t v r i j s t e l l e n v a n d e h y p o t h e e k b e w a a r d e r o m a m b t s h a l v e i n t e s c h r i j v e n , z i j n t o e s t e m m i n g g e v e n t o t a l l e s u b r o g a t i e s , p r i o r i t e i t e n e n a f s t a n d v a n r a n g v a n h y p o t h e k e n , h e t b e p a l e n v a n a l l e c o n c u r r e n t i e s v a n d e r a n g , d i t a l l e s z o w e l v ô ô r a l s n a d e b e t a l i n g .
d ) D e v e n n o o t s c h a p v e r t e g e n w o o r d i g e n , a l s e i s e r o f a l s v e r w e e r s t e r , i n e l k r e c h t s g e d i n g e n a r b i t r a g e i n s t a n t i e o f i n h e t k a d e r v a n a d m i n i s t r a t i e f b e r o e p e n v o o r d e R a a d v a n S t a t e , h e t o v e r g a a n t o t b e s l a g l e g g i n g v a n a l l e o n r o e r e n d e e n r o e r e n d e g o e d e r e n t o t a a n h u n v o l l e d i g e u i t v o e r i n g .
A R T I K E L T W E E Ë N T W I N T I G :
Z o n d e r a f b r a a k t e d o e n a a n d e m a n d a t e n d i e t o e g e k e n d w e r d e n o p h e t g e b i e d v a n h e t d a g e l i j k s e b e s t u u r , z a l e r , t e g e n o v e r d e r d e n e n u i t n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p , g e e n e n k e l e v e r b i n t e n i s k u n n e n w o r d e n a a n g e g a a n z o n d e r d e t o e s t e m m i n g v a n d e R a a d v a n B e s t u u r o f v a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g , e n d i e n i e t v a s t g e l e g d w e r d i n h e t p r o c e s - v e r b a a l d a t i n g e s c h r e v e n w e r d i n e e n d a a r v o o r b e s t e m d r e g i s t e r .
A R T I K E L D R I E Ë N T W I N T I G :
O n d e r v o o r b e h o u d v a n d e b e p a l i n g i n a r t i k e l t w e e ë n t w i n t i g , m a g d e R a a d v a n B e s t u u r h e t d a g e l i j k s e b e s t u u r v a n d e z a k e n v a n d e v e n n o o t s c h a p o v e r d r a g e n a a n é é n v a n z i j n l e d e n o f a a n e e n a a n g e s t e l d e d i e g e e n d e e l u i t m a a k t v a n d e R a a d .
H i j b e n o e m t e n o n t s l a a t d e l e d e n v a n h e t p e r s o n e e l , b e p a a l t h u n b e v o e g d h e d e n e n l e g t h u n s a l a r i s s e n v a s t o n d e r v o o r b e h o u d v a n e e n v o o r a f g a a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e B G H M .
A R T I K E L V I E R E N T W I N T I G :
D e V o o r z i t t e r v a n d e R a a d v a n B e s t u u r e n d e Z a a k v o e r d e r o f t w e e B e s t u u r d e r s d i e s a m e n o p t r e d e n , z i j n b e t a s t m e t d e u i t v o e r i n g v a n a l l e b e s l u i t e n v a n d e R a a d v a n B e s t u u r , z o n d e r z i c h t e m o e t e n v e r a n t w o o r d e n t e g e n o v e r d e r d e n d o o r m i d d e l v a n e e n t o e s t e m m i n g o f v a n e e n s p e c i a l e v o l m a c h t .
D e Z a a k v o e r d e r w o r d t v e r o n d e r s t e l d d e D i r e c t e u r t e z i j n .
A R T I K E L V I J F E N T W I N T I G :
D e R a a d k o m t z o v a a k s a m e n a l s h e t b e l a n g v a n d e v e n n o o t s c h a p d i t v e r e i s t . D e b e s l i s s i n g e n w o r d e n g e n o m e n b i j m e e r d e r h e i d v a n s t e m m e n e n i n g e v a l v a n s t a k i n g v a n s t e m m e n , i s d e s t e m v a n d e V o o r z i t t e r d o o r s l a g g e v e n d .
E l k e b e s t u u r d e r k a n z i c h l a t e n v e r t e g e n w o o r d i g e n d o o r e e n a n d e r e b e s t u u r d e r d o o r m i d d e l v a n e e n s c h r i f t e l i j k e e n b e h o o r l i j k o n d e r t e k e n d e v o l m a c h t . E l k e b e s t u u r d e r k a n s l e c h t s é é n v o l m a c h t k r i j g e n .
I n u i t z o n d e r l i j k e g e v a l l e n k u n n e n t w e e B e s t u u r d e r s o p h u n p e r s o o n l i j k e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d e e n b e s l i s s i n g n e m e n d i e b i n n e n a c h t d a g e n m o e t w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e R a a d v a n B e s t u u r o m t e w o r d e n g o e d g e k e u r d e n d i e m o e t w o r d e n v a s t g e s t e l d i n d e v o o r z i e n e v o r m e n .
T e n z i j h o o g d r i n g e n d h e i d a a n g e k o n d i g d i n d e p e r a a n g e t e k e n d s c h r i j v e n v e r z o n d e n o p r o e p i n g a a n a i l e B e s t u u r d e r s , k a n d e R a a d n i e t g e l d i g b e s l i s s e n z o n d e r a a n w e z i g h e i d v a n m i n s t e n s d e h e l f t v a n d e l e d e n .
D e b e s l i s s i n g e n v a n d e R a a d v a n B e s t u u r w o r d e n v a s t g e s t e l d i n e e n s p e c i a a l r e g i s t e r d a t b i j g e h o u d e n w o r d t o p d e z e t e l e n d a t o n d e r t e k e n d w o r d t d o o r d e V o o r z i t t e r e n d e a a n g e s t e l d e v o o r h e t d a g e l i j k s e b e s t u u r . D e g e w a a r m e r k t e u i t t r e k s e l s v a n d e p r o c e s s e n - v e r b a a l w o r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e a a n g e s t e l d e v o o r h e t d a g e l i j k s e b e s t u u r .
A R T I K E L Z E S E N T W I N T I G :
E r k a n e e n p r e s e n t i e g e l d o f e e n v a s t e v e r g o e d i n g w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e s t u u r d e r s w a a r v a n h e t b e d r a g z a l w o r d e n v a s t g e l e g d d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g , c o n f o r m d e t o e p a s s e l i j k e b e p a l i n g e n .
V . T O E Z I C H T
A R T I K E L Z E V E N E N T W I N T I G :
D e v e n n o o t s c h a p m o e t o n d e r d e l e d e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e B e d r i j f s r e v i s o r e n e e n c o m m i s s a r i s a a n d u i d e n .
N a a s t z i j n a l g e m e n e o p d r a c h t v a n c o m m i s s a r i s , z o a l s v a s t g e l e g d d o o r h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n e n d e m a a t s c h a p p e l i j k e s t a t u t e n , m o e t d e c o m m i s s a r i s o o k t o e z i e n o p d e n a l e v i n g v a n d e a d m i n i s t r a t i e v e , b o e k h o u d k u n d i g e e n f i n a n c i ë l e r e g e l s d o o r d e o p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j .
D e v e r g a d e r i n g b e p a a l t d e b e z o l d i g i n g v o o r d e z e f u n c t i e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e c o m m i s s a r i s w o r d t a a n g e d u i d d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g , e n d i t v o o r e e n h e m i e u w b a r e d u u r v a n d r i e j a r e n .
A R T I K E L A C H T E N T W I N T I G :
D e B G H M z o r g t v o o r d e a a n d u i d i n g e n b e t a l i n g v a n e e n s o c i a a l a f g e v a a r d i g d e b i j d e v e n n o o t s c h a p . D e s o c i a a l a f g e v a a r d i g d e o e f e n t z i j n o p d r a c h t u i t i n h e t d o o r d e B r u s s e l s e H u i s v e s t i n g s c o d e e n h a a r u i t v o e r i n g s b e s l u i t e n b e p a a l d e k a d e r .
H i j w o o n t d e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e v e n n o o t s c h a p b i j m e t d e z e l f d e r e c h t e n e n p l i c h t e n a l s d e l e d e n - b e s t u u r d e r s e r v a n , z o n d e r e c h t e r o m h e t e v e n w e l k p r e s e n t i e g e l d t e o n t v a n g e n . H i j z e t e l t b o v e n d i e n m e t r a a d g e v e n d e s t e m .
V 1 . A L G E M E N E V E R G A D E R I N G
A R T I K E L N E G E N E N T W I N T I G :
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g b e s t a a t u i t a l l e v e n n o t e n d i e r e g e l m a t i g d e g e v r a a g d e e n o p e i s b a r e s t o r t i n g e n h e b b e n u i t g e v o e r d .
Z e k o m t s a m e n e n b e s l i s t z o n d e r d a t r e k e n i n g m o e t w o r d e n g e h o u d e n m e t h e t a a n t a l a a n w e z i g e v e n n o t e n . E e n v e n n o o t k a n z i c h d o o r m i d d e l v a n e e n s c h r i f t e l i j k e v o l m a c h t l a t e n v e r t e g e n w o o r d i g e n o p d e V e r g a d e r i n g d o o r e e n a n d e r e v e n n o o t d i e s t e m r e c h t h e e f t .
D e r e c h t s p e r s o n e n e n d e o n b e k w a m e n , k u n n e n e c h t e r w o r d e n v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r h u n s t a t u t a i r e o f w e t t e l i j k e v e r t e g e n w o o r d i g e r s .
A l l e v e n n o t e n d i e d e r e g e l m a t i g g e v r a a g d e e n o p e i s b a r e s t o r t i n g e n h e b b e n b e t a a l d , k u n n e n s t e m m e n o p d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g ; z e h e b b e n e v e n v e e l s t e m m e n a l s a a n d e l e n .
Z e b e s c h i k t o v e r d e m a c h t e n d i e d e w e t e n d e z e s t a t u t e n h a a r t o e k e n t .
Z e k a n d e s t a t u t e n a a n v u l l e n e n h u n t o e p a s s i n g r e g e l e n d o o r m i d d e l v a n r e g l e m e n t e n v a n i n w e n d i g e o r d e d i e d e v e n n o t e n m o e t e n n a l e v e n , g e w o o n o m d a t z e l i d z i j n v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e z e r e g l e m e n t e n k u n n e n e c h t e r s l e c h t s w o r d e n o p g e m a a k t , g e w i j z i g d o f a f g e s c h a f t d o o r d e V e r g a d e r i n g w a n n e e r z e d e v o o r w a a r d e n v a n a a n w e z i g h e i d e n m e e r d e r h e i d n a l e v e n d i e v o o r z i e n z i j n v o o r d e w i j z i g i n g e n v a n d e s t a t u t e n .
A R T I K E L D E R T I G :
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g w o r d t s a m e n g e r o e p e n d o o r d e R a a d v a n B e s t u u r d o o r m i d d e l v a n a a n g e t e k e n d e b r i e v e n d i e o n d e r t e k e n d w o r d e n d o o r d e V o o r z i t t e r o f d o o r t w e e B e s t u u r d e r s e n w a a r i n d e a g e n d a e n d e v e r g a d e r p l a a t s w o r d e n v e r m e l d , e n d i e m i n s t e n s v i j f t i e n d a g e n v ó ó r d e d a t u m v a n d e v e r g a d e r i n g a a n d e v e n n o t e n w o r d e n g e s t u u r d .
B i n n e n d e z e l f d e t e r m i j n z u l l e n d e d a t u m v a n d e v e r g a d e r i n g e n d e a g e n d a b o v e n d i e n a a n d e B G H M w o r d e n g e m e l d . D e z e z a l h e t r e c h t h e b b e n o m z i c h t e l a t e n v e r t e g e n w o o r d i g e n o p e l k e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g d o o r e e n a f g e v a a r d i g d e m e t r a a d g e v e n d e s t e m .
Z e m o e t m i n s t e n s é é n k e e r p e r j a a r w o r d e n s a m e n g e r o e p e n , o p d e t w e e d e w o e n s d a g v a n j u n i , o m v i j f t i e n u u r , o m o n d e r m e e r e e n u i t s p r a a k t e d o e n , o v e r d e j a a r r e k e n i n g v a n h e t v o r i g e b o e k j a a r e n o v e r d e k w i j t i n g a a n d e B e s t u u r d e r s e n a a n d e C o m m i s s a r i s .
W a n n e e r d e z e d a g e e n f e e s t d a g i s , w o r d t d e V e r g a d e r i n g g e h o u d e n o p d e v o l g e n d e w e r k d a g o p h e t z e l f d e
u u r .
D e R a a d v a n B e s t u u r k a n o o k e e n B u i t e n g e w o n e V e r g a d e r i n g s a m e n r o e p e n . D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g
m o e t b i n n e n d e r t i g d a g e n w o r d e n s a m e n g e r o e p e n n a e e n a a n v r a a g v a n d e v e n n o t e n d i e m i n s t e n s é é n v i j f d e
v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n . D e z e a a n v r a a g m o e t d e g e v r a a g d e p u n t e n v a n d e
a g e n d a v e r m e l d e n e n m o e t w o r d e n g e s t u u r d n a a r d e V o o r z i t t e r v a n d e R a a d v a n B e s t u u r .
D e z e B u i t e n g e w o n e V e r g a d e r i n g e n w o r d e n s a m e n g e r o e p e n e n b e s l i s s e n z o a l s v e r m e l d i n a r t i k e l e n 2 9 e n
3 0 .
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n w o r d e n g e h o u d e n o p d e z e t e l o f o p o m h e t e v e n w e l k e a n d e r e p l a a t s i n d e
g e m e e n t e v a n d e z e t e l d i e v e r m e l d w o r d t i n d e o p r o e p i n g . W a n n e e r d e V e r g a d e r i n g g e h o u d e n w o r d t i n
a a n w e z i g h e i d v a n e e n n o t a r i s , k a n z e o p o m h e t e v e n w e l k e a n d e r e p l a a t s w o r d e n g e h o u d e n d i e v e r m e l d w o r d t
i n d e o p r o e p i n g , v o o r z o v e r d e z e p l a a t s g e l e g e n i s i n h e t g e r e c h t e l i j k a r r o n d i s s e m e n t w a a r i n d e g e m e l d e
g e m e e n t e g e l e g e n i s .
A R T I K E L E E N É N D E R T I G :
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g w o r d t v o o r g e z e t e n d o o r d e V o o r z i t t e r v a n d e R a a d v a n B e s t u u r o f , i n d i e n h i j n i e t
a a n w e z i g i s , d o o r d e O n d e r v o o r z i t t e r . I n g e v a l g e e n O n d e r v o o r z i t t e r a a n g e w e z e n i s o f b i j a f w e z i g h e i d , w o r d t d e
V e r g a d e r i n g v o o r g e z e t e n d o o r e e n d o o r d e V o o r z i t t e r a a n g e d u i d e b e s t u u r d e r . W a n n e e r d i t n i e t k a n , w o r d t d e
V e r g a d e r i n g v o o r g e z e t e n d o o r d e o u d s t e v e n n o o t d i e a a n w e z i g i s o p d e V e r g a d e r i n g .
D e V o o r z i t t e r d u i d t d e s e c r e t a r i s a a n d i e g e e n v e n n o o t m o e t z i j n .
D e v e r g a d e r i n g d u i d t t w e e s t e m o p n e m e r s a a n d i e v e n n o t e n m o e t e n z i j n .
A R T I K E L T W E E Ë N D E R T I G :
D e V e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t g e w o n e m e e r d e r h e i d v a n d e s t e m m e n , t e n z i j v o o r d e i n d e z e s t a t u t e n e n d e w e t
v o o r z i e n e u i t z o n d e r i n g e n .
I n g e v a l v a n p a r i t e i t w o r d t h e t v o o r s t e l v e r w o r p e n .
E r w o r d t m e t g e h e v e n h a n d o f m o n d e l i n g g e s t e m d , t e n z i j d e V e r g a d e r i n g a n d e r s b e s l i s t .
D e s t e m m e n i n v e r b a n d m e t p e r s o n e n g e b e u r e n m e t g e h e i m e s t e m m i n g .
A R T I K E L D R I E Ë N D E R T I G :
D e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g d u i d t d e l e d e n v a n d e R a a d v a n B e s t u u r a a n .
Z e b e s p r e e k t e l k v o o r s t e l v a n o n t b i n d i n g o f w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p , e n a l l e
v o o r s t e l l e n v a n d e R a a d .
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
E e n w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n k a n s l e c h t s g e l d i g w o r d e n g e s t e m d m e t e e n m e e r d e r h e i d v a n d r i e v i e r d e v a n d e s t e m m e n d i e d e e l n e m e n a a n d e s t e m m i n g , t e n z i j a n d e r e w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n v o o r z i e n z i j n , e n a l l e e n i n d e g e v a l l e n w a a r b i j d e l e d e n d i e a a n w e z i g z i j n o p d e V e r g a d e r i n g , m i n s t e n s d r i e v i e r d e v a n h e t t o t a l e a a n t a l u i t s t a a n d e a a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g e n . W a n n e e r n i e t w o r d t v o l d a a n a a n d e z e l a a t s t e v o o r w a a r d e , z a l e e n n i e u w e o p r o e p i n g n o d i g z i j n , e n d e n i e u w e V e r g a d e r i n g z a l g e l d i g b e s l i s s e n z o n d e r d a t r e k e n i n g m o e t w o r d e n g e h o u d e n m e t h e t d e e l v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k f o n d s d a t v e r t e g e n w o o r d i g d w o r d t .
A R T I K E L V I E R E N D E R T I G :
A l l e v e n n o t e n z i j n v e r b o n d e n d o o r d e r e g e l m a t i g d o o r d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g g e n o m e n b e s l i s s i n g e n . A R T I K E L V I J F E N D E R T I G :
E l k e b e t w i s t i n g t u s s e n v e n n o t e n i n v e r b a n d m e t d e v e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g d i e e r a l t i j d o v e r z a l b e s l i s s e n m e t d e m e e r d e r h e i d v a n d e s t e m m e n , z o n d e r d a t r e k e n i n g m o e t w o r d e n g e h o u d e n m e t h e t a a n t a l v e r t e g e n w o o r d i g d e a a n d e l e n .
B i j b e t w i s t i n g e n t u s s e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e v e n n o t e n v ô ô r z e h e t v o o r w e r p w o r d e n v a n e e n r e c h t s v o r d e r i n g , m o e t e n d e p a r t i j e n w o r d e n o p g e r o e p e n v o o r e e n b e m i d d e l i n g v o o r e e n A l g e m e n e V e r g a d e r i n g d i e g e l d i g s a m e n g e s t e l d z a l z i j n z o n d e r d a t r e k e n i n g m o e t w o r d e n g e h o u d e n m e t h e t a a n t a l v e r t e g e n w o o r d i g d e a a n d e l e n .
I n a f w a c h t i n g v a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g z u l l e n d e v e n n o t e n z i c h m o e t e n h o u d e n a a n d e b e s l i s s i n g v a n d e R a a d v a n B e s t u u r .
A R T I K E L Z E S E N D E R T I G :
D e p r o c e s s e n - v e r b a a l v a n d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g e n w o r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e V o o r z i t t e r v a n d e R a a d v a n B e s t u u r o f d o o r d e V o o r z i t t e r v a n d e V e r g a d e r i n g i n d i e n d i t n i e t d e z e l f d e p e r s o o n i s , d o o r d e a a n g e s t e l d e v o o r h e t d a g e l i j k s e b e s t u u r , d e s e c r e t a r i s , d e s t e m o p n e m e r s e n d e v e n n o t e n d i e d i t v r a g e n .
D e k o p i e ë n e n u i t t r e k s e l s v a n d e z e p r o c e s s e n - v e r b a a l w o r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e a a n g e s t e l d e v o o r h e t d a g e l i j k s e b e s t u u r .
V I I . O N T B I N D I N G V E R E F F E N I N G
A R T I K E L Z E V E N E N D E R T I G :
C o n f o r m d e v o o r s c h r i f t e n v a n A r t i k e l 4 8 ) v a n d e z e s t a t u t e n , z a l d e A l g e m e n e V e r g a d e r i n g d e v e r e f f e n i n g s w i j z e b e p a l e n e n m e t g e w o n e m e e r d e r h e i d v a n d e s t e m m e n , é é n o f d r i e v e r e f f e n a a r s a a n d u i d e n .
Z e z a l h e t d e e l v a n d e a c t i v a , n a a a n z u i v e r i n g v a n d e p a s s i v a e n d e t e r u g b e t a l i n g v a n h e t g e s t o r t e k a p i t a a l , t o e k e n n e n a a n e e n o p e n b a r e v a s t g o e d m a a t s c h a p p i j o f , i n d i e n g e e n m a a t s c h a p p i j w o r d t b e p a a l d , a a n d e B G H M .
V I I I . D I V E R S E N
A R T I K E L A C H T E N D E R T I G :
D e B e s t u u r d e r s , d e Z a a k v o e r d e r e n d e v e r e f f e n a a r s v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d e n v e r o n d e r s t e l d , t i j d e n s d e v o l l e d i g e d u u r v a n h u n f u n c t i e s , g e d o m i c i l i e e r d t e z i j n o p d e z e t e l w a a r a l l e d a g v a a r d i n g e n e n k e n n i s g e v i n g e n k u n n e n w o r d e n g e g e v e n i n v e r b a n d m e t d e z a k e n v a n d e v e n n o o t s c h a p e n m e t d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n h e t b e s t u u r e n v a n h u n c o n t r o l e .
I X . V E R K L A R I N G V O O R D E B E L A S T I N G D I E N S T E N
A R T I K E L N E G E N E N D E R T I G :
D e p a r t i j e n v e r k l a r e n , o m t e k u n n e n g e n i e t e n v a n d e b e l a s t i n g v r i j s t e l l i n g e n , c o n f o r m A r t i k e l 1 2 2 , 1 ° , v a n h e t W e t b o e k d e r r e g i s t r a t i e - , h y p o t h e e k - e n g r i f f i e r e c h t e n , d a t d e o p g e r i c h t e v e n n o o t s c h a p o p 2 / 3 / 1 9 2 2 e r k e n d w e r d d o o r d e N a t i o n a l e M a a t s c h a p p i j v o o r d e H u i s v e s t i n g e n d a t g e e n e n k e l e b i j d r a g e o p e e n a n d e r e m a n i e r v e r g o e d w o r d t d a n d o o r d e t o e k e n n i n g v a n s o c i a l e r e c h t e n .
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L .
J E A N D I D I E R G Y S E L I N C K .
G e a s s o c i e e r d N o t a r i s t e B r u s s e l .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j g e v o e g d e s t u k : e e n u i t g i f t e m e t z e s b i j l a g e n z i j n d e d e a a n w e z i g h e i d s l i j s t e n 5 v o l m a c h t e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
26/04/2011
ÿþ M o d 2 . 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I l I i l l I 1 1 1 1 1 I l I I l l l I l l J l I I J 1 1 1 1 1 l I I I
* 1 1 0 6 î 6 6 9 *
z e » g m
3 Y L I R . 2 e n i
G r e f f e
N ' d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
D é n o m i n a t i o n : S . C . L O G E M E N T R E G I O N A L B R U X E L L O I S , e n a b r é g é L O R E B R U
( e n e n t i e r )
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : B R U X E L L E S ( 1 1 2 0 B R U X E L L E S ) R U E D E L A T O U R J A P O N A I S E 1 3 B O I T E 2 7
O b j e t d e l ' a c t e : P R O R O G A T I O N D E L A D U R E E D E L A S O C I E T E - M O D I F I C A T I O N D E L A D A T E D E L ' A S S E M B L E E G E N E R A L E A N N U E L L E - A D O P T I O N D ' U N N O U V E A U T E X T E D E S S T A T U T S - A D O P T I O N D ' U N E V E R S I O N N E E R L A N D A I S E D E S S T A T U T S
I l r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e J e a n D i d i e r G y s e l i n c k , n o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s , e n d a t e d u 2 3 m a r s 2 0 1 1 , e n r e g i s t r é o n z e r ô l e s , t r o i s r e n v o i s a u l e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e F O R E S T l e 2 5 m a r s 2 0 1 1 , v o l . 7 3 , f o l i o 5 3 , c a s e 2 0 q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S . C . L O G E M E N T R E G I O N A L B R U X E L L O I S » , e n a b r é g é « L O R E B R U » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s ( 1 1 2 0 B r u x e l l e s ) , r u e d e l a T o u r J a p o n a i s e , 1 3 , b o î t e 2 7 a :
1 ! d é c i d é l a m o d i f i c a t i o n d e l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e , q u i s e t i e n d r a d o r é n a v a n t l e d e u x i è m e m e r c r e d i d e j u i n à 1 5 h e u r e s
2 ! d é c i d é l a p r o r o g a t i o n d e l a d u r é e d e l a s o c i é t é , q u i a u r a d o r é n a v a n t u n e d u r é e i l l i m i t é e ,
3 ! a d o p t é u n e n o u v e l l e v e r s i o n d e s s t a t u t s e n f r a n ç a i s , r é d i g é e c o m m e s u i t :
I . D E N O M I N A T I O N - S I E G E - O B J E T - D U R E E A R T I C L E P R E M I E R :
I l a é t é c o n s t i t u é l e 1 4 1 3 / 1 9 0 0 u n e S o c i é t é A n o n y m e d u L o g e m e n t d e l ' A g g l o m é r a t i o n B r u x e l l o i s e . L ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n a é t é p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 1 / 4 / 1 9 0 0 , d a n s l e n ° 1 4 4 5 . E l l e a é t é a g r é é e p a r l a S o c i é t é N a t i o n a l e d e s H a b i t a t i o n s e t L o g e m e n t s à B o n M a r c h é l e 2 / 3 / 1 9 2 2 . E l l e a é t é p r o r o g é e l e 3 m a i 1 9 2 2 p o u r u n e d u r é e d e 3 0 a n s , l e 2 / 5 / 1 9 5 1 p o u r u n e n o u v e l l e d u r é e d e 3 0 a n s e t l e 2 2 / 4 1 1 9 8 1 p o u r u n e m ê m e d u r é e .
E l l e a é t é p r o r o g é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e p a r l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 2 3 m a r s 2 0 1 1
I l
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é
c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e e t p o r t e l a d é n o m i n a t i o n d e « S . C . L O G E M E N T R E G I O N A L '
i B R U X E L L O I S » , e n a b r é g é « L O R E B R U »
A R T I C L E D E U X :
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à B R U X E L L E S - 1 3 , b t e 2 7 , r u e d e l a T o u r J a p o n a i s e . 1 1 p e u t ê t r e
t r a n s f é r é à t o u t e n d r o i t d e l a V i l l e d e B r u x e l l e s p a r d é c i s i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
L ' a v i s d e c h a n g e m e n t d e s i è g e s o c i a l s e r a p u b l i é a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e .
l q T o u s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s , l e t t r e s , n o t e s d e c o m m a n d e e t a u t r e s i ? d o c u m e n t s é m a n a n t d e l a s o c i é t é d o i v e n t f a i r e m e n t i o n d e :
- L a d é n o m i n a t i o n d e l a s o c i é t é ;
- L a m e n t i o n « s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e » , é c r i t e l i s i b l e m e n t e n t o u t e s l e t t r e s o u p a r l e s i n i t i a l e s « s . c . r . l . » i m m é d i a t e m e n t a v a n t o u a p r è s l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e .
- L ' i n d i c a t i o n p r é c i s e d u s i è g e s o c i a l .
- L e s m o t s « r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s » o u l e s i n i t i a l e s « R I D A I » a v e c l a m e n t i o n d u
t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t p o u r l a s o c i é t é s u i v i s d u n u m é r o d ' e n t r e p r i s e .
A R T I C L E T R O I S :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a
o . c a t i p a d ' h a b i t a t i o n s _ s o c i a l e s _ e t d e s i m m e u b l e s _ o u _ p a r t i e s _ d ' i m m e u b l e s d i n t é r é t . s o c i a L o u _ c o l l e ç t i f ~ ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o t l 2 . 1
q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s .
A R T I C L E Q U A T R E :
E n t a n t q u e s o c i é t é a g r é é e p a r l a S o c i é t é d u L o g e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e ( S L R B ) , l a s o c i é t é s ' e n g a g e c o n f o r m é m e n t à l a r é g l e m e n t a t i o n a p p l i c a b l e e n l a m a t i è r e :
1 ) A a c c e p t e r l a s u r v e i l l a n c e d e l a S L R B . C e t t e s u r v e i l l a n c e i m p l i q u e n o t a m m e n t l ' o b l i g a t i o n d e l u i t r a n s m e t t r e r é g u l i è r e m e n t c h a q u e a n n é e e t , e n o u t r e , à t o u t e r é q u i s i t i o n , s ' i l y a l i e u u n é t a t r é s u m é d e s o p é r a t i o n s c e r t i f i é e x a c t p a r l e s A d m i n i s t r a t e u r s e t e n o u t r e , l e p r o c è s - v e r b a l d e t o u t e A s s e m b l é e G é n é r a l e , l e s c o m p t e s a n n u e l s , a i n s i q u e t o u s a u t r e s d o c u m e n t s q u i s e r a i e n t j u g é s u t i l e s p o u r l a v é r i f i c a t i o n d e l a c o m p t a b i l i t é .
2 ) A p e r m e t t r e e n t o u t t e m p s l a v é r i f i c a t i o n s u r p l a c e d e l a c o m p t a b i l i t é p a r l e s d é l é g u é s d e l a S L R B , a i n s i q u e l ' i n s p e c t i o n d e s i m m e u b l e s a c q u i s o u c o n s t r u i t s à l ' i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é , o u e n v o i e d e c o n s t r u c t i o n .
3 ) A m a i n t e n i r s o n e n c a i s s e e n d e s s o u s d ' u n e s o m m e f i x é e p a r l a S L R B e t à v e r s e r à c e l l e - c i l e s u r p l u s e n c o m p t e - c o u r a n t .
4 ) A e x i g e r d e s e s e m p l o y é s c h a r g é s d ' u n m a n i e m e n t d e f o n d s u n e c a u t i o n o u t o u t e a u t r e g a r a n t i e s u f f i s a n t e .
5 ) A n e p a s t o l é r e r l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n d é b i t d e b o i s s o n s d a n s l e s i m m e u b l e s q u ' e l l e d o n n e e n l o c a t i o n o u q u ' e l l e r e v e n d e t , à c e t e f f e t , à f a i r e m e n t i o n n e r e x p r e s s é m e n t d a n s t o u s a c t e s r e l a t i f s à c e s i m m e u b l e s q u ' i l e s t i n t e r d i t d e l e s a f f e c t e r , e n t o u t o u e n p a r t i e , à u n d é b i t d e b o i s s o n s .
6 ) A l i m i t e r t o u t d i v i d e n d e a t t r i b u é a u x a s s o c i é s s u r l e s s o m m e s v e r s é e s , à u n t a u x à f i x e r p a r l a S L R B .
7 ) A p o r t e r t o u s l e s b é n é f i c e s n e t s ( c ' e s t - à - d i r e l e b é n é f i c e d e l ' e x e r c i c e d é d u c t i o n f a i t e d e s p e r t e s r e p o r t é e s ) a u f o n d s d e r é s e r v e a p r è s d o t a t i o n à l a r é s e r v e l é g a l e e t l e p a i e m e n t d u d i v i d e n d e .
8 ) E n c a s d e l i q u i d a t i o n p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , à a t t r i b u e r l a p a r t i e d e l ' a c t i f q u i s u b s i s t e r a i t a p r è s l ' a p u r e m e n t d u p a s s i f e t l e r e m b o u r s e m e n t d u c a p i t a l v e r s é à u n e s o c i é t é i m m o b i l i è r e d e s e r v i c e p u b l i c à d é s i g n e r p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e , o u à d é f a u t , à l a S L R B .
9 ) A s e c o n f o r m e r à t o u t e s l e s d i s p o s i t i o n s d e s a r r ê t é s p r i s e n e x é c u t i o n d u C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t , p o u r d é t e r m i n e r n o t a m m e n t l e s c o n d i t i o n s r e l a t i v e s à l a s a l u b r i t é , à l ' i n s p e c t i o n , à l a j o u i s s a n c e p e r s o n n e l l e d e l ' i m m e u b l e s a c q u i s o u c o n s t r u i t s à l ' i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é e t a u x p r é c a u t i o n s à p r e n d r e c o n t r e l a s p é c u l a t i o n .
1 0 ) A s o u m e t t r e à l ' a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S L R B t o u t p r o j e t d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
1 1 ) A a t t r i b u e r u n e v o i x à c h a q u e p a r t s o c i a l e
I l . F O N D S S O C I A L - P A R T S
A R T I C L E C I N Q :
L a s o c i é t é s e c o m p o s e d e m e m b r e s e f f e c t i f s q u i s ' e n g a g e n t à s o u s c r i r e a u m o i n s 1 p a r t d e
l a s o c i é t é , f i x é e à v i n g t - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e - n e u f .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l e s t f i x é e à V I N G T - C I N Q M I L L E ( 2 5 . 0 0 0 ) E U R O S .
L a s o c i é t é e s t à c a p i t a l v a r i a b l e p o u r c e q u i d é p a s s e l e m o n t a n t d e l a p a r t f i x e . C e t t e p o r t i o n
d u c a p i t a l v a r i e e n r a i s o n d e l ' a d m i s s i o n o u d u d é p a r t d ' a s s o c i é s o u d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l
o u d u r e t r a i t d e s p a r t s . C e t t e v a r i a t i o n n e r e q u i e r t p a s d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
A l a d a t e d u 2 3 m a r s 2 0 1 1 , l e c a p i t a l e s t s o u s c r i t p a r :
L a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e : 8 0 p a r t s
L a V i l l e d e B r u x e l l e s : 3 . 3 3 0 p a r t s
L e C P A S d e B r u x e l l e s : 4 1 0 p a r t s
D e s p a r t i c u l i e r s : 7 2 5 p a r t s
T o t a l : 4 . 5 4 5 p a r t s
C h a q u e p a r t r e p r é s e n t a n t u n a p p o r t e n n u m é r a i r e e t c h a q u e p a r t r e p r é s e n t a n t u n a p p o r t e n
n a t u r e a é t é l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d ' u n q u a r t a u m o i n s .
A R T I C L E S I X :
L e s p a r t s s o c i a l e s é t a n t n o m i n a t i v e s , l a s o c i é t é t i e n d r a a u s i è g e u n r e g i s t r e d e s p a r t s
d o n n a n t u n c e r t a i n n o m b r e d ' i n d i c a t i o n s p o u r c h a q u e a s s o c i é :
- s e s n o m s , p r é n o m s e t d o m i c i l e o u s a d é n o m i n a t i o n o u r a i s o n s o c i a l e e t s o n s i è g e s o c i a l
- l a d a t e d e s o n a d m i s s i o n , d e s a d é m i s s i o n , o u d e s o n e x c l u s i o n
- l e n o m b r e d e p a r t s d o n t i l e s t t i t u l a i r e a i n s i q u e l e s s o u s c r i p t i o n s o u p a r t s n o u v e l l e s , l e s
r e m b o u r s e m e n t s d e p a r t s , l e s c e s s i o n s d e p a r t s , a v e c l e u r d a t e ;
- l e m o n t a n t d e s v e r s e m e n t s e f f e c t u é s a i n s i q u e l e m o n t a n t d e s s o m m e s à r e t i r e r e n c a s d e
d é m i s s i o n , d e r e t r a i t p a r t i e l d e p a r t s e t d e r e t r a i t s d e v e r s e m e n t s .
L e s a s s o c i é s e t c e u x q u i s e r o n t u l t é r i e u r e m e n t a d m i s e n c e t t e q u a l i t é s o n t i n s c r i t s a u
r e g i s t r e d e s p a r t s p a r l ' o r g a n e c o m p é t e n t p o u r l a g e s t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
" a u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 2 . 1
L e s i n s c r i p t i o n s s ' e f f e c t u e n t s u r b a s e d e d o c u m e n t s p r o b a n t s q u i s o n t d a t é s e t s i g n é s . E l l e s s ' e f f e c t u e n t d a n s l ' o r d r e d e l e u r d a t e . L e s a s s o c i é s p e u v e n t c o n s u l t e r c e r e g i s t r e d e s p a r t s a u s i è g e s o c i a l . U n e c o p i e d e s m e n t i o n s l e s c o n c e r n a n t e t f i g u r a n t a u r e g i s t r e d e s p a r t s p e u t é g a l e m e n t ê t r e r e m i s e a u x t i t u l a i r e s q u i e n f o n t l a d e m a n d e é c r i t e à l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
A R T I C L E S E P T :
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t i n d i v i s i b l e s ; s ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e p a r t , l a s o c i é t é a f e d r o i t d e s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n s e u l d e s c o p r o p r i é t a i r e s i n d i v i s , d é j à m e m b r e e f f e c t i f d e l a s o c i é t é , s o i t d é s i g n é c o m m e é t a n t , à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t .
L e c a s é c h é a n t , t o u s l e s c o p r o p r i é t a i r e s i n d i v i s p o u r r o n t , s u r l ' a v i s f a v o r a b l e d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c é d e r l e u r p a r t à u n a u t r e a s s o c i é , m o y e n n a n t l ' a c c o r d d e l a S L R B .
L e s a s s o c i é s s e r o n t t e n u s d i v i s é m e n t d e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é , j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d u m o n t a n t d e l e u r s o u s c r i p t i o n .
A R T I C L E H U I T :
Q u i c o n q u e d é s i r e f a i r e p a r t i e d e l a s o c i é t é d o i t s e f a i r e p r é s e n t e r p a r d e u x a s s o c i é s . S o n a d m i s s i o n e s t p r o n o n c é e p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , à l a m a j o r i t é d e s m e m b r e s p r é s e n t s e t a u s c r u t i n s e c r e t , a v e c l ' a s s e n t i m e n t p r é a l a b l e d e l a S L R B .
L e s a s s o c i é s a d m i s v e r s e r o n t i m m é d i a t e m e n t 2 5 % d e l e u r s p a r t s .
L a s o m m e r e s t a n t e p o u r r a ê t r e v e r s é e e n u n e s e u l e f o i s o u p a r v e r s e m e n t s p é r i o d i q u e s . L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r r a , a u f u r e t à m e s u r e d e s b e s o i n s d e l a s o c i é t é , f a i r e d e s a p p e l s d e f o n d s q u i n e p o u r r o n t d é p a s s e r 1 0 % d u m o n t a n t d e s p a r t s s o c i a l e s p a r a n n é e . L e s a s s o c i é s q u i n ' a u r o n t p a s e f f e c t u é l e s v e r s e m e n t s a p p e l é s d a n s l e s t r e n t e j o u r s d e l a d a t e f i x é e p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , d e v r o n t b o n i f i e r s u r l e u r s v e r s e m e n t s e n r e t a r d u n i n t é r ê t c a l c u l é a u t a u x d ' i n t é r ê t l é g a l à p a r t i r d e c e t t e d a t e .
J u s q u ' à c o m p l é m e n t d e s a s o u s c r i p t i o n , l e s d i v i d e n d e s r e v e n a n t à u n s o c i é t a i r e s e r o n t r e t e n u s e n t o t a l i t é e t a j o u t é s à s o n a v o i r . I l s p o u r r o n t ê t r e d i s t r i b u é s s u r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e
A R T I C L E N E U F :
S a u f d a n s l e s c a s r e p r i s c i - d e s s o u s , a u c u n a s s o c i é n e p e u t s e r e t i r e r d e l a s o c i é t é .
S ' i f s e t r o u v e d a n s l ' i m p o s s i b i l i t é d e c o n t i n u e r s e s e n g a g e m e n t s e n v e r s l a s o c i é t é , c h a q u e a s s o c i é p e u t , s u r l ' a v i s f a v o r a b l e d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t m o y e n n a n t a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S L R B t r a n s f é r e r s e s p a r t s à u n a u t r e a s s o c i é .
C e t r a n s f e r t d o i t ê t r e d e m a n d é d a n s l e s 6 p r e m i e r s m o i s d e l ' a n n é e s o c i a l e .
C e t r a n s f e r t d e p a r t s d ' u n a s s o c i é e s t c o n s t a t é p a r l a m e n t i o n d u f a i t d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s s e l o n l e s p r e s c r i p t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
A R T I C L E D I X :
E n c a s d e d é c è s d ' u n a s s o c i é , d e f a i l l i t e , d e d é c o n f i t u r e o u d ' i n t e r d i c t i o n d ' u n a s s o c i é , l a s o c i é t é c o n t i n u e r a d ' e x i s t e r a v e c s e s h é r i t i e r s , c r é a n c i e r s o u r e p r é s e n t a n t s r e c o u v r a n t s a p a r t d e l a m a n i è r e d é t e r m i n é e p a r l ' a r t i c l e 3 7 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s . I l s n e p e u v e n t p r o v o q u e r l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é .
D a n s c e c a s l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x p a r t s s o u s c r i t e s p a r l e d é f u n t , f a i l l i , d é c o n f i t o u i n t e r d i t e s t s u s p e n d u j u s q u ' à c e q u e s e s h é r i t i e r s , c r é a n c i e r s o u r e p r é s e n t a n t s a i e n t d é s i g n é p a r m i e u x , a v e c l ' a g r é a t i o n d e l a S L R B , u n t i t u l a i r e d i s t i n c t p o u r c h a c u n e d e s e s p a r t s o u p o u r c h a q u e s é r i e d e p l u s i e u r s p a r t s .
T o u t e f o i s , l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r r a , d a n s l e s t r o i s m o i s q u i s u i v r o n t l e d é c è s , l a f a i l l i t e , l a d é c o n f i t u r e o u l ' i n t e r d i c t i o n , d é c i d e r q u e l a s o c i é t é c o n t i n u e r a s a n s l e s h é r i t i e r s , c r é a n c i e r s o u r e p r é s e n t a n t s d e l ' a s s o c i é .
D a n s c e c a s , l a p a r t d e c e l u i - c i s e r a r a c h e t é e m o y e n n a n t r e m b o u r s e m e n t d e s s o m m e s v e r s é e s p a r l u i , é t a n t d i t c e p e n d a n t q u e l e r e m b o u r s e m e n t a i n s i e f f e c t u é n e p o u r r a j a m a i s d é p a s s e r l a v a l e u r d e l a p a r t t e l l e q u ' e l l e r é s u l t e d u d e r n i e r b i l a n . I l p o u r r a l u i ê t r e i n f é r i e u r . L e s a y a n t - d r o i t s n e p o u r r o n t p r é t e n d r e à u n e p a r t d a n s l e s r é s e r v e s l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s d e l a s o c i é t é .
L e s s o m m e s n é c e s s a i r e s p o u r e f f e c t u e r l e r a c h a t p o u r r o n t ê t r e p r é l e v é e s s u r l e s r é s e r v e s . A R T I C L E O N Z E :
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r r a p r o n o n c e r l ' e x c l u s i o n d e t o u t a s s o c i é p o u r j u s t e s m o t i f s . L ' a s s o c i é d o n t l ' e x c l u s i o n e s t d e m a n d é e d o i t ê t r e i n v i t é à f a i r e c o n n a î t r e s e s o b s e r v a t i o n s
p a r é c r i t d e v a n t l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d a n s l e m o i s d e l ' e n v o i d ' u n p l i r e c o m m a n d é c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n m o t i v é e d ' e x c l u s i o n . S ' i l l e d e m a n d e d a n s l ' é c r i t c o n t e n a n t s e s o b s e r v a t i o n s , l ' a s s o c i é d o i t ê t r e e n t e n d u .
T o u t e d é c i s i o n d ' e x c l u s i o n d o i t ê t r e m o t i v é e e t c o n s t a t é e d a n s u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n . C e p r o c è s - v e r b a l m e n t i o n n e l e s f a i t s s u r l e s q u e l s l ' e x c l u s i o n e s t f o n d é e . I l e s t f a i t m e n t i o n d e l ' e x c l u s i o n s u r l e r e g i s t r e d e s p a r t s . U n e c o p i e c o n f o r m e d e l a d é c i s i o n e s t a d r e s s é e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e d a n s l e s q u i n z e j o u r s à l ' a s s o c i é e x c l u .
A R T I C L E D O U Z E :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
" a u M o n i f e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 2 . 1
L e m e m b r e e x c l u s u b i t u n e r e t e n u e d e 2 0 % s u r l e m o n t a n t l i b é r é d e s e s p a r t s e t n e t o u c h e a u c u n i n t é r ê t n i d i v i d e n d e p o u r l ' e x e r c i c e e n c o u r s .
A R T I C L E T R E I Z E :
L ' a s s o c i é e x c l u o u , e n c a s d e d é c è s , d e f a i l l i t e , d e d é c o n f i t u r e o u d ' i n t e r d i c t i o n d ' u n a s s o c i é , s e s h é r i t i e r s , c r é a n c i e r s o u r e p r é s e n t a n t s n e p e u v e n t p r o v o q u e r l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é ;
I l a d r o i t a u r e m b o u r s e m e n t d e s s o m m e s v e r s é e s p a r l u i s u r s a s o u s c r i p t i o n , m a i s n e p e u t p r é t e n d r e à u n e p a r t d a n s l e s r é s e r v e s l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s d e l a s o c i é t é .
L e r e m b o u r s e m e n t d e s s o m m e s v e r s é e s p a r c e t a s s o c i é s e r a e f f e c t u é s o u s d é d u c t i o n d e l a r e t e n u e f i x é e à l ' A r t i c l e d o u z e , a p r è s l ' a p p r o b a t i o n d u b i l a n d e l ' a n n é e s o c i a l e p e n d a n t l a q u e l l e l ' e x c l u s i o n a é t é p r o n o n c é e . I 1 n e p o u r r a j a m a i s d é p a s s e r l a v a l e u r d e l a p a r t t e l l e q u ' e l l e r é s u l t e r a d e c e b i l a n . I l p o u r r a l u i ê t r e i n f é r i e u r .
I l a u r a l i e u a p r è s l ' i n s c r i p t i o n a u r e g i s t r e d e s p a r t s , a u f u r e t à m e s u r e d e s r e n t r é e s d e f o n d s e f f e c t u é e s p a r l a s o c i é t é e t n o n a b s o r b é e s p a r l e s d e t t e s s o c i a l e s e x i g i b l e s .
L e s p a i e m e n t s s e f e r o n t p a r o r d r e d ' e x c l u s i o n .
A R T I C L E Q U A T O R Z E :
T o u t a s s o c i é e x c l u o u q u i a c é d é u n e p a r t i e d e s e s p a r t s r e s t e , c o n f o r m é m e n t à l a l o i , p e r s o n n e l l e m e n t t e n u d a n s l e s l i m i t e s o ù i l s ' e s t e n g a g é e t p e n d a n t c i n q a n s à p a r t i r d u t r a n s f e r t o u d e s o n e x c l u s i o n , s a u f l e c a s d e p r e s c r i p t i o n p l u s c o u r t e é t a b l i e p a r f a l o i , d e t o u s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s p a r l a s o c i é t é j u s q u ' à l a f i n d e l ' a n n é e s o c i a l e d u r a n t l a q u e l l e s e p r o d u i t l e t r a n s f e r t o u l ' e x c l u s i o n .
I I I . C O M P T E S A N N U E L S - F O N D S D E R E S E R V E - D I V I D E N D E
A R T I C L E Q U I N Z E :
C h a q u e a n n é e , l ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e s o n t d r e s s é s .
C e s c o m p t e s s o n t s o u m i s à l a S L R B a u m o i n s u n m o i s a v a n t l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e . I l s s o n t
d é p o s é s a u s i è g e s o c i a l , à l ' i n s p e c t i o n d e s a s s o c i é s , p e n d a n t l e s q u i n z e j o u r s q u i p r é c é d e r o n t
l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E S E I Z E :
L e s b é n é f i c e s d e l ' e x e r c i c e , a p r è s d é d u c t i o n d e s p e r t e s r e p o r t é e s s e r o n t r é p a r t i s c o m m e i l
s u i t
1 ) A u f o n d s d e r é s e r v e : 5 % s e l o n l e v o e u d e l a l o i
2 ) A u x a s s o c i é s : u n d i v i d e n d e q u i n e p o u r r a d é p a s s e r 4 % d e l a p a r t i e l i b é r é e d e s p a r t s q u ' i l s o n t s o u s c r i t e s
3 ) A u f o n d s d e r é s e r v e : l e s u r p l u s
A R T I C L E D I X - S E P T :
L e f o n d s d e r é s e r v e s e r a e n t i è r e m e n t e m p l o y é c o n f o r m é m e n t à l ' o b j e t e x c l u s i f q u e p o u r s u i t
l a s o c i é t é .
I V . A D M I N I S T R A T I O N E T S U R V E I L L A N C E
A R T I C L E D I X - H U I T :
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n C o n s e i l c o m p o s é d e q u a t o r z e m e m b r e s m a x i m u m , l a
d u r é e d e l e u r m a n d a t e s t f i x é e à s i x a n n é e s m a x i m u m . L e s m a n d a t s s o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t :
- U n m a n d a t à l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e
- S e p t m a n d a t s à l a V i l l e d e B r u x e l l e s
- T r o i s m a n d a t s a u C e n t r e P u b l i c d ' A c t i o n S o c i a l e ( C P A S ) d e B r u x e l l e s
- T r o i s m a n d a t s a u x a c t i o n n a i r e s p a r t i c u l i e r s .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t n o m m é s e t r é v o q u é s p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s r e p r é s e n t a n t l a R é g i o n , l a V i l l e d e B r u x e l l e s e t l e C e n t r e P u b l i c d ' A c t i o n S o c i a l e , s o n t c h o i s i s p a r m i l e s c a n d i d a t s p r é s e n t é s p a r l e s p o u v o i r s p u b l i c s ; l e u r m a n d a t p r e n d r a f i n d ' o f f i c e , s o i t p a r l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s e n r a i s o n s d e s q u e l l e s i l s a v a i e n t é t é d é s i g n é s , s o i t à l a d e m a n d e d e s p o u v o i r s p u b l i c s i n t é r e s s é s , n o t i f i é e à l a s o c i é t é p a r s i m p l e l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e .
E n c a s d e v a c a n c e d ' u n e p l a c e d ' a d m i n i s t r a t e u r , l e s a d m i n i s t r a t e u r s r e s t a n t s o n t l e d r o i t d ' y p o u r v o i r p r o v i s o i r e m e n t . D a n s c e c a s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e l o r s d e l a p r e m i è r e r é u n i o n , p r o c è d e à l ' é l e c t i o n d u n o u v e l a d m i n i s t r a t e u r .
A R T I C L E D I X - N E U F
L e s d r o i t s a t t a c h é s a u x p a r t s d é t e n u e s p a r l a R é g i o n s o n t e x e r c é s p a r l e G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e .
L o r s q u e l a p a r t d u c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t p a r l a V i l l e d e B r u x e l l e s e t l e C P A S d e B r u x e l l e s l e u r a c c o r d e l a m a j o r i t é d e s a d m i n i s t r a t e u r s , u n e r e p r é s e n t a t i o n d e s g r o u p e s p o l i t i q u e s s i é g e a n t a u c o n s e i l c o m m u n a l d e l a V i l l e d e B r u x e l l e s e t n o n - r e p r é s e n t é s a u c o l l é g e d e s B o u r g m e s t r e e t E c h e v i n s e s t g a r a n t i e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t p a r d e u x m e m b r e s d e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e .
C e s m e m b r e s d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d i s p o s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u e l e s a d m i n i s t r a t e u r s , s a n s t o u t e f o i s d é t e n i r u n e v o i x d é l i b é r a t i v e , s o n t c h o i s i s p a r l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
' a u M o n i t e u r b e l g e
V
M o d 2 . 1
s u r u n e l i s t e d e q u a t r e c a n d i d a t s , a r r ê t é e p a r l e C o n s e i l C o m m u n a l s u r p r o p o s i t i o n d e s g r o u p e s v i s é s c i - a v a n t .
S i l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e n e d i s p o s e p a s d ' a d m i n i s t r a t e u r à p a r t e n t i è r e , e l l e p e u t d é s i g n e r u n r e p r é s e n t a n t a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e a u s e i n d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
A R T I C L E V I N G T :
L e C o n s e i l c h o i s i t p a r m i s e s m e m b r e s u n P r é s i d e n t e t é v e n t u e l l e m e n t u n V i c e - P r é s i d e n t . I l s s o n t n o m m é s e n c e t t e q u a l i t é p o u r l a d u r é e d e l e u r m a n d a t d ' A d m i n i s t r a t e u r .
L e C o n s e i l n o m m e e t r é v o q u e l e s m e m b r e s d u B u r e a u e x é c u t i f ; c e l u i - c i s e c o m p o s e d u P r é s i d e n t , d e t r o i s A d m i n i s t r a t e u r s r e p r é s e n t a n t l a V i l l e o u l e C e n t r e P u b l i c d ' A c t i o n S o c i a l e .
L e C o n s e i l f i x e l e s a t t r i b u t i o n s d e s m e m b r e s d u B u r e a u E x é c u t i f , i l n o m m e e t r é v o q u e l e s a g e n t s d e l a s o c i é t é e t f i x e l e u r s t r a i t e m e n t s .
L e B u r e a u E x é c u t i f d i r i g e l e p e r s o n n e l . U n m e m b r e d u p e r s o n n e l , d é s i g n é p a r l e B u r e a u E x é c u t i f , a s s i s t e , s a n s v o i x d é l i b é r a t i v e a u x s é a n c e s d u C o n s e i l d o n t i l t i e n t l e s p r o c è s - v e r b a u x .
L e B u r e a u E x é c u t i f , q u a n d u n m e m b r e d u p e r s o n n e l c o m m e t u n e f a u t e j u s t i f i a n t u n c o n g é p o u r m o t i f g r a v e , a u r a l e d r o i t d e l u i n o t i f i e r c e c o n g é . I l d e v r a e n s a i s i r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n l o r s d e s a p r o c h a i n e r é u n i o n .
A R T I C L E V I N G T E T U N :
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , d a n s l e s l i m i t e s d e s s t a t u t s , d é l i b è r e , t r a n s i g e , c o m p r o m e t e t s t a t u e s u r t o u t c e q u i a t r a i t a u x i n t é r ê t s d e l a s o c i é t é e t , n o t a m m e n t i l p e u t :
a ) R é g l e r l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s o u p a r t i c u l i è r e s d e t o u t c o n t r a t d e v e n d r e , d ' é c h a n g e , d ' a c h a t , d e l o c a t i o n , d ' e m p r u n t h y p o t h é c a i r e e t a u t r e s c o n t r a t s q u e l c o n q u e s r e l a t i f s a u x o p é r a t i o n s , a c q u é r i r e t v e n d e t o u s i m m e u b l e s , s o i t p u b l i q u e m e n t s o i t d e l a m a i n à l a m a i n , é c h a n g e r , l o u e r e t h y p o t h é q u e r t o u s i m m e u b l e s , c o n s e n t i r l a s a i s i e e x é c u t i o n i m m o b i l i è r e .
F a i r e e x é c u t e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s , a r r ê t e r l e s p l a n s , d e v i s e t m a r c h é s , a b a n d o n n e r a u p o u v o i r p u b l i c g r a t u i t e m e n t l e s t e r r a i n s n é c e s s a i r e s p o u r l ' é t a b l i s s e m e n t d e s r u e s , l e t o u t a v e c l ' a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S L R B .
b ) R e c e v o i r t o u s d e n i e r s , o p é r e r l e r e t r a i t d e t o u t e s v a l e u r s d é p o s é e s à l a S L R B , à l a C a i s s e d e D é p ô t s e t C o n s i g n a t i o n s o u a i l l e u r s e t d é t e r m i n e r l ' e m p l o i d e s f o n d s d i s p o n i b l e s , d o n n e r p o u v o i r g é n é r a l à d e u x A d m i n i s t r a t e u r s d e s i g n e r t o u s c h è q u e s e t q u i t t a n c e s c o n j o i n t e m e n t .
c ) C o n s e n t i r l a m a i n l e v é e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s , p r i s e s d ' o f f i c e o u r e q u i s e s , d e t o u t e s s a i s i e s , t r a n s c r i p t i o n s d e c o m m a n d e m e n t s e t o p p o s i t i o n s , r e n o n c e r a u p r i v i l è g e e t à l ' a c t i o n r é s o l u t o i r e , d i s p e n s e r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e , c o n s e n t i r t o u t e s s u b r o g a t i o n s , p r i o r i t é s e t c e s s i o n s d e r a n g d ' h y p o t h è q u e s , s t i p u l e r t o u t e s c o n c u r r e n c e s d e r a n g , l e t o u t a v a n t c o m m e a p r è s l e p a i e m e n t .
d ) R e p r é s e n t e r l a s o c i é t é , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t , d a n s t o u t e i n s t a n c e j u d i c i a i r e o u a r b i t r a l e o u d a n s l e c a d r e d e r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s o r g a n i s é s e t d e v a n t l e C o n s e i l d ' E t a t , p o u r s u i v r e t o u t e s s a i s i e s i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s j u s q u ' à l e u r e n t i è r e e x é c u t i o n .
A R T I C L E V I N G T - D E U X :
S a n s p r é j u d i c e d e s m a n d a t s c o n f i é s e n m a t i è r e d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e , i l n e p o u r r a ê t r e p r i s , v i s - à - v i s d e t i e r s e t a u n o m d e l a s o c i é t é , a u c u n e n g a g e m e n t n o n a g r é é p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n o u p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e e t n o n c o n s t a t é p a r l e p r o c è s - v e r b a l i n s c r i t d a n s u n r e g i s t r e à c e d e s t i n é .
A R T I C L E V I N G T - T R O I S :
S o u s r é s e r v e d e l a s t i p u l a t i o n q u i f a i t l ' o b j e t d e l ' a r t i c l e v i n g t d e u x , l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e s a f f a i r e s d e l a s o c i é t é à l ' u n d e s e s m e m b r e s o u à u n d é l é g u é c h o i s i e n - d e h o r s d e s o n s e i n .
1 1 n o m m e e t r é v o q u e l e s m e m b r e s d u p e r s o n n e l , d é t e r m i n e l e u r s a t t r i b u t i o n s e t f i x e l e u r s t r a i t e m e n t s e t s a l a i r e s s o u s r é s e r v e d e l ' a p p r o b a t i o n p r é a l a b l e d e l a S L R B .
A R T I C L E V I N G T - Q U A T R E :
L e P r é s i d e n t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e t l e G é r a n t o u d e u x A d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , s o n t c h a r g é s d ' e x é c u t e r t o u t e s l e s d é l i b é r a t i o n s p r i s e s p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , s a n s d e v o i r j u s t i f i e r v i s - à - v i s d e t i e r s d ' u n e a u t o r i s a t i o n o u d ' u n p o u v o i r s p é c i a l . L e G é r a n t e s t c e n s é ê t r e l e D i r e c t e u r .
A R T I C L E V I N G T - C I N Q
L e C o n s e i l s ' a s s e m b l e a u s s i s o u v e n t q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e . L e s r é s o l u t i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x , e n c a s d e p a r t a g e , l a v o i x d u P r é s i d e n t e s t p r é p o n d é r a n t e .
C h a q u e a d m i n i s t r a t e u r p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n a u t r e a d m i n i s t r a t e u r a u t r a v e r s d ' u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e e t d û m e n t s i g n é e . C h a q u e a d m i n i s t r a t e u r n e p e u t ê t r e p o r t e u r q u e d e m a x i m u m u n e p r o c u r a t i o n
E x c e p t i o n n e l l e m e n t d e u x A d m i n i s t r a t e u r s p e u v e n t p r e n d r e s o u s l e u r r e s p o n s a b i l i t é p e r s o n n e l l e u n e d é c i s i o n à s o u m e t t r e d a n s l e s h u i t j o u r s à l a r a t i f i c a t i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e t à f a i r e c o n s t a t e r d a n s l e s f o r m e s p r é v u e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
R é s e r v é M M 2 . 1
a u
M o n i t e u r
b e l g e
A m o i n s d ' u r g e n c e d é c l a r é e e t c o n s i g n é e à l a l e t t r e d e c o n v o c a t i o n t r a n s m i s e s o u s
r e c o m m a n d a t i o n à t o u s l e s A d m i n i s t r a t e u r s , l e C o n s e i l n e p e u t d é l i b é r e r v a l a b l e m e n t e n d e h o r s d e l a p r é s e n c e d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s m e m b r e s .
L e s d é l i b é r a t i o n s d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s o n t c o n s t a t é e s d a n s u n r e g i s t r e s p é c i a l t e n u a u s i è g e s o c i a l e t s i g n é e s p a r l e P r é s i d e n t e t l e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e . L e s e x t r a i t s c o n f o r m e s d e s p r o c è s - v e r b a u x s o n t s i g n é s p a r l e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e .
A R T I C L E V I N G T - S I X :
I l p e u t ê t r e a l l o u é u n j e t o n d e p r é s e n c e o u u n e i n d e m n i t é f o r f a i t a i r e a u x a d m i n i s t r a t e u r s d o n t l e m o n t a n t s e r a f i x é p a r l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s a p p l i c a b l e s e n l a m a t i è r e .
V . S u r v e i l l a n c e
A R T I C L E V I N G T - S E P T :
L a s o c i é t é e s t t e n u e d e d é s i g n e r u n c o m m i s s a i r e p a r m i l e s m e m b r e s d e l ' I n s t i t u t d e s
R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e .
O u t r e s a m i s s i o n g é n é r a l e d e c o m m i s s a i r e , t e l l e q u ' e l l e e s t f i x é e p a r l e C o d e d e s S o c i é t é s e t
l e s s t a t u t s s o c i a u x , l e c o m m i s s a i r e a p o u r m i s s i o n d e v e i l l e r a u r e s p e c t p a r l a s o c i é t é i m m o b i l i è r e
d e s e r v i c e p u b l i c d e s r è g l e s a d m i n i s t r a t i v e s , c o m p t a b l e s , f i n a n c i è r e s .
L ' a s s e m b l é e f i x e l e s é m o l u m e n t s l i é s à c e t t e f o n c t i o n .
L e c o m m i s s a i r e e s t d é s i g n é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , p o u r u n e d u r é e d e t r o i s a n s ,
r e n o u v e l a b l e .
A R T I C L E V I N G T - H U I T :
L a S L R B d é s i g n e e t r é m u n è r e u n d é l é g u é s o c i a l a u p r è s d e l a s o c i é t é . L e d é l é g u é s o c i a l
e x e r c e s a m i s s i o n d a n s l e c a d r e f i x é p a r l e C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t e t s e s a r r ê t é s
d ' e x é c u t i o n .
I l a s s i s t e a u x r é u n i o n s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a v e c l e s m ê m e s d r o i t s e t
d e v o i r s q u e l e s m e m b r e s a d m i n i s t r a t e u r s d e c e u x - c i , s a n s q u ' i l l u i s o i t t o u t e f o i s a l l o u é u n
q u e l c o n q u e j e t o n d e p r é s e n c e . E n o u t r e , i l s i è g e a v e c v o i x c o n s u l t a t i v e .
V I . A S S E M B L E E G E N E R A L E
A R T I C L E V I N G T - N E U F :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e c o m p o s e d e t o u s l e s a s s o c i é s q u i o n t e f f e c t u é l e s v e r s e m e n t s r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s .
E l l e s e c o n s t i t u e e t d é l i b è r e q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d ' a s s o c i é s p r é s e n t s .
U n a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r p r o c u r a t i o n é c r i t e à l ' A s s e m b l é e p a r u n a u t r e a s s o c i é , d i s p o s a n t d u d r o i t d e v o t e .
L e s p e r s o n n e s m o r a l e s e t l e s i n c a p a b l e s p e u v e n t t o u t e f o i s ê t r e r e p r é s e n t é s p a r l e u r s r e p r é s e n t a n t s s t a t u t a i r e s o u l é g a u x .
T o u s l e s a s s o c i é s q u i o n t e f f e c t u é l e s v e r s e m e n t s r é g u l i è r e m e n t a p p e l é s e t e x i g i b l e s p e u v e n t v o t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ; i l s o n t a u t a n t d e v o i x q u e d e p a r t s s o c i a l e s .
E l l e p o s s è d e l e s p o u v o i r s l u i a t t r i b u é s p a r l a l o i e t l e s p r é s e n t s s t a t u t s .
E l l e p e u t c o m p l é t e r l e s s t a t u t s e t r é g l e r l e u r a p p l i c a t i o n p a r d e s r è g l e m e n t s d ' o r d r e i n t é r i e u r a u x q u e l s s o n t s o u m i s l e s a s s o c i é s p a r l e s e u l f a i t d e l e u r a d h é s i o n à l a s o c i é t é .
C e s r è g l e m e n t s n e p e u v e n t t o u t e f o i s ê t r e é t a b l i s , m o d i f i é s o u a b r o g é s p a r l ' A s s e m b l é e q u e m o y e n n a n t o b s e r v a t i o n d e s c o n d i t i o n s d e p r é s e n c e e t d e m a j o r i t é p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
A R T I C L E T R E N T E :
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e e s t c o n v o q u é e p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s s i g n é e s p a r l e P r é s i d e n t o u p a r d e u x A d m i n i s t r a t e u r s e t c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r , e t l e l i e u d e l a r é u n i o n , a d r e s s é e s a u x a s s o c i é s a u m o i n s q u i n z e j o u r s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n .
E n o u t r e , i l s e r a d o n n é c o n n a i s s a n c e d a n s l e m ê m e d é l a i , d e l a d a t e d e l a r é u n i o n e t d e l ' o r d r e d u j o u r à l a S L R B . C e l l e - c i a u r a l e d r o i t d e s e f a i r e r e p r é s e n t e r à t o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n d é l é g u é q u i a u r a v o i x c o n s u l t a t i v e .
E l l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e a u m o i n s u n e f o i s l ' a n , l e d e u x i è m e m e r c r e d i d e j u i n , à q u i n z e h e u r e s , p o u r s t a t u e r n o t a m m e n t s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e a n t é r i e u r , e t l a d é c h a r g e à d o n n e r a u x A d m i n i s t r a t e u r s e t C o m m i s s a i r e
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' A s s e m b l é e s e t i e n t l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e .
L ' A s s e m b l é e p e u t a u s s i ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e m e n t p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e d a n s l e s t r e n t e j o u r s s u r l a d e m a n d e d e s a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t a u m o i n s u n c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . C e t t e d e m a n d e d o i t p r é c i s e r l e s o b j e t s à p o r t e r à l ' o r d r e d u j o u r e t d o i t ê t r e a d r e s s é e a u P r é s i d e n t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
C e s a s s e m b l é e s e x t r a o r d i n a i r e s s e c o n s t i t u e n t e t d é l i b è r e n t c o m m e i l e s t d i t a u x a r t i c l e s 2 9
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e t 3 0 .
L e s A s s e m b l é e s G é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a c o m m u n e d u s i è g e s o c i a l , i n d i q u é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n . S i l ' A s s e m b l é e s e t i e n t d e v a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 2 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e
n o t a i r e ; e l l e p e u t a v o i r l i e u à t o u t a u t r e e n d r o i t , i n d i q u é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n , p o u r a u t a n t q u ' i l s o i t s i t u é d a n s l ' a r r o n d i s s e m e n t j u d i c i a i r e a u q u e l a p p a r t i e n t l a d i t e c o m m u n e .
A R T I C L E T R E N T E E T U N :
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r l e P r é s i d e n t d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e t à s o n d é f a u t p a r l e V i c e - P r é s i d e n t . A u c a s o ù a u c u n V i c e - P r é s i d e n t n ' e s t d é s i g n é o u e n c a s d ' e m p ê c h e m e n t d e c e l u i - c i , l ' A s s e m b l é e e s t p r é s i d é e p a r u n a d m i n i s t r a t e u r d é s i g n é p a r l e P r é s i d e n t . A d é f a u t , l ' A s s e m b l é e e s t p r é s i d é e p a r l ' a s s o c i é l e p l u s â g é p r é s e n t à l ' A s s e m b l é e .
L e P r é s i d e n t d é s i g n e l e s e c r é t a i r e q u i n e d o i t p a s ê t r e a s s o c i é .
L ' A s s e m b l é e d é s i g n e d e u x s c r u t a t e u r s q u i s e r o n t d e s a s s o c i é s
A R T I C L E T R E N T E - D E U X :
L ' A s s e m b l é e s t a t u e , s a u f l e s e x c e p t i o n s p r é v u e s p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s e t l a l o i , à l a s i m p l e
m a j o r i t é d e s v o i x .
E n c a s d e p a r i t é , l a p r o p o s i t i o n e s t r e j e t é e
L e s v o t e s s e f o n t p a r m a i n l e v é e o u p a r a p p e l n o m i n a l , à m o i n s q u e l ' A s s e m b l é e n ' e n d é c i d e
a u t r e m e n t .
L e s v o t e s r e l a t i f s à d e s q u e s t i o n s d e p e r s o n n e s s e f o n t a u s c r u t i n s e c r e t .
A R T I C L E T R E N T E - T R O I S :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é s i g n e l e s m e m b r e s d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
E l l e s e p r o n o n c e s u r t o u t e p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n o u d e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s d e l a s o c i é t é e t
s u r t o u t e s p r o p o s i t i o n s é m a n a n t d u C o n s e i l
U n e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s n e p o u r r a ê t r e v a l a b l e m e n t v o t é e q u ' à l a m a j o r i t é d e s t r o i s
q u a r t s d e s v o i x p o u r l e s q u e l l e s i l e s t p r i s p a r t a u v o t e , s a u f a u t r e s s t i p u l a t i o n s l é g a l e s , e t d a n s l e s
c a s s e u l e m e n t o ù l e s m e m b r e s p r é s e n t s à l ' A s s e m b l é e r é u n i s s e n t a u m o i n s l e s t r o i s q u a r t s d u
n o m b r e t o t a l d e s p a r t s é m i s e s . S i c e t t e d e r n i è r e c o n d i t i o n n ' e s t p a s r e m p l i e , u n e n o u v e l l e
c o n v o c a t i o n s e r a n é c e s s a i r e e t l a n o u v e l l e A s s e m b l é e d é l i b é r e r a v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a
p o r t i o n d u f o n d s s o c i a l r e p r é s e n t é e . .
A R T I C L E T R E N T E - Q U A T R E :
L e s d é c i s i o n s r é g u l i è r e m e n t p r i s e s p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e o b l i g e n t t o u s l e s a s s o c i é s .
A R T I C L E T R E N T E - C I N Q :
T o u t e c o n t e s t a t i o n e n t r e a s s o c i é s , à r a i s o n d e l a s o c i é t é , s e r a s o u m i s e à l ' A s s e m b l é e
G é n é r a l e q u i e n d é c i d e r a t o u j o u r s à l a m a j o r i t é d e s v o i x , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s p a r t s r e p r é s e n t é e s ,
Q u a n t a u x c o n t e s t a t i o n s e n t r e l a S o c i é t é e t l e s a s s o c i é s , e l l e s d o i v e n t , a v a n t d e p o u v o i r f a i r e l ' o b j e t d ' u n e a c t i o n j u d i c i a i r e , ê t r e a p p e l é e s e n c o n c i l i a t i o n d e v a n t u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e r a v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e p a r t s r e p r é s e n t é e s .
E n a t t e n d a n t l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e , l e s a s s o c i é s d e v r o n t s e s o u m e t t r e à l a d é c i s i o n p r i s e p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
A R T I C L E T R E N T E - S I X :
L e s p r o c è s - v e r b a u x d e s A s s e m b l é e s G é n é r a l e s s o n t s i g n é s p a r l e P r é s i d e n t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n o u l e P r é s i d e n t d e l ' a s s e m b l é e s ' i l s s o n t d i f f é r e n t s , l e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , l e s e c r é t a i r e , l e s s c r u t a t e u r s e t l e s a s s o c i é s q u i l e d e m a n d e n t .
L e s c o p i e s e t e x t r a i t s d e c e s p r o c è s - v e r b a u x s o n t s i g n é s p a r l e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e
V I I . D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N
A R T I C L E T R E N T E - S E P T :
C o n f o r m é m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s d e l ' A r t i c l e 4 - 8 ) d e s p r é s e n t s s t a t u t s , l ' A s s e m b l é e
G é n é r a l e f i x e r a l e m o d e d e l i q u i d a t i o n e t n o m m e r a , à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , u n o u t r o i s
l i q u i d a t e u r s .
E l l e a t t r i b u e r a l a p a r t d e l ' a c t i f a p r è s a p u r e m e n t d u p a s s i f e t l e r e m b o u r s e m e n t d u c a p i t a l
v e r s é , à u n e s o c i é t é i m m o b i l i è r e p u b l i c o u à d é f a u t , à l a S L R B .
V I I I . D I S P O S I T I O N S D I V E R S E S
A R T I C L E T R E N T E - H U I T :
L e s A d m i n i s t r a t e u r s , G é r a n t e t l i q u i d a t e u r s d e l a s o c i é t é s o n t c e n s é s , p e n d a n t t o u t e l a d u r é e d e l e u r s f o n c t i o n s , ê t r e d o m i c i l i é s a u s i è g e s o c i a l o ù t o u t e s a s s i g n a t i o n s e t n o t i f i c a t i o n s p e u v e n t ê t r e d o n n é e s , r e l a t i v e m e n t a u x a f f a i r e s d e l a s o c i é t é e t à l a r e s p o n s a b i l i t é d e l e u r g e s t i o n e t d e l e u r c o n t r ô l e .
I X . D E C L A R A T I O N P O U R L E F I S C
A R T I C L E T R E N T E - N E U F :
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t , a u x f i n s d e j o u i r d e s e x e m p t i o n s f i s c a l e s , c o n f o r m é m e n t à l ' A r t i c l e 1 2 2 , 1 ° , d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , d ' h y p o t h é q u e e t d e g r e f f e , q u e l a s o c i é t é c o n s t i t u é e a é t é a g r é é e p a r l a S o c i é t é N a t i o n a l e d u L o g e m e n t l e 2 / 3 / 1 9 2 2 e t q u ' a u c u n a p p o r t n ' e s t r é m u n é r é a u t r e m e n t q u e p a r l ' a t t r i b u t i o n d e d r o i t s s o c i a u x .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 2 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é § e r v e
' a u M o n i t e u r b e l g e
4 ! a d o p t é u n e n o u v e l l e v e r s i o n d e s s t a t u t s e n n é e r l a n d a i s , é t a n t p r é c i s é q u ' e n c a s d e d i s c o r d a n c e e n t r e l e t e x t e f r a n ç a i s e t n é e r l a n d a i s d e s s t a t u t s , l a v e r s i o n f r a n ç a i s e p r é v a u d r a .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
J E A N D I D I E R G Y S E L I N C K
N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s
P i è c e s j o i n t e s : u n e e x p é d i t i o n a v e c 6 a n n e x e s é t a n t l a l i s t e d e p r é s e n c e e t 5 p r o c u r a t i o n s
08/04/2011
ÿþ » a d 2 . 1
9 . . C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
2 9 M A R . 2 0 1 1
t o p e e s
G r e f f e
R é s e r a u M o n i t e b e l g e
" 1 1 0 5 3 0 0 9
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s
F o r m e j u r i d i q u e : s u i
S i è g e : R u e d e l a T o u r J a p o n a i s e , 1 3 / 2 7 1 1 2 0 B r u x e l l e s
O b i e t d e l ' a c t e : P V d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d u 1 9 j a n v i e r 2 0 1 1
D é l é g a t i o n d e s i g n a t u r e s - m o d i f i c a t i o n d e l a l i s t e d e s s i g n a t a i r e s
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o n f è r e l e p o u v o i r d e s i g n a t u r e c o m m e s u i t :
Q' P o u r l e s t r a n s a c t i o n s f i n a n c i è r e s : l e p o u v o i r d e s i g n a t u r e e s t c o n f é r é à M a d a m e R o s e - M a r i e M A N U T A H I e n t a n t q u e r e s p o n s a b l e f i n a n c i è r e , c o n j o i n t e m e n t a v e c l a D i r e c t r i c e g é n é r a l e , P a s c a l e R O E L A N T S .
Q' P o u r l e s p r o c é d u r e s d e m a r c h é p u b l i c : l e p o u v o i r d e s i g n a t u r e e s t c o n f é r é à M o n s i e u r W i l l i a m L E S U I S S E e n t a n t q u e d i r e c t e u r t e c h n i q u e , c o n j o i n t e m e n t a v e c l a D i r e c t r i c e g é n é r a l e , P a s c a l e R O E L A N T S .
Q' L e p o u v o i r d ' e n g a g e r l a s o c i é t é e n c a s d ' a b s e n c e d e i a D i r e c t r i c e g é n é r a l e e s t c o n f é r é à P h i l i p p e S C H W A R Z E N B E R G E R , P r é s i d e n t d u C A d e L O R E B R U .
L a p r é s e n t e d é l é g a t i o n d e s i g n a t u r e s a n n u l e e t r e m p l a c e l e s p o u v o i r s d e s i g n a t u r e s d o n n é s p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n e n l a s é a n c e d u 2 2 o c t o b r e 2 0 0 8 .
- P a s c a l e R O E L A N T S
D i r e c t r i c e g é n é r a l e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 1 3 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 4 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
22/02/2011 : ME. - RECTIFICATIF COMPTES ANNUELS 31.12.2009, APP 26.05.2010, DPT 14.02.2011 11037-0124-004
22/09/2010 : BLT000007
18/08/2010 : BLT000007
05/03/2010 : BLT000007
15/06/2009 : BLT000007
31/03/2009 : BLT000007
06/08/2008 : BLT000007
06/06/2008 : BLT000007
07/06/2007 : BLT000007
18/07/2006 : BLT000007
02/07/2015
ÿþM o d 1 1 , 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é / R e ç u 3 e
2 3 - 0 6 - 2 0 1 5 a u g r e f f e d u # ~ s i b u a p é
f - ' a n t 3 e p l ' G + Q i ] 7 A r - l . ' T t e t ' e
* 1 5 0 9 3 8 9 5 *
e c o m r n e x ' c e
a
N e ' d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : L O G E M E N T R E G I O N A L B R U X E L L O I S
( e n a b r é g é ) : L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C I V I L E S O U S L A F O R M E D E S O C I E T E C O O P E R A T I V E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : A v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0
1 1 2 0 B r u x e l l e s ( N e d e r - o v e r - H e e m b e e k )
O b j e t d e l ' a c t e : P r o j e t d e f u s i o n , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s
1 . I N T R O D U C T I O N E T C O N T E X T E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , L O G E M E N T R E G I O N A L B R U X E L L O I S e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 ( c i - a p r è s l a « S o c i é t é , A b s o r b é e » ) e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à ' : r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , L E F O Y E R B R U X E L L O I S , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e d u r e m p a r t ' . d e s M o i n e s 1 3 5 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 5 7 . 2 7 6 ( c i - a p r è s l a « S o c i é t é A b s o r b a n t e » ) o n t é t a b l i l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n r e l a t i f à l e u r p r o p o s i t i o n d e p r o c é d e r à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b é e p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e ( c i - a p r è s e n s e m b l e l e s « S o c i é t é s » ) .
L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n s e r a s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s , a s s o c i é s d e s S o c i é t é s p r é v u e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e j a n v i e r 2 0 1 6 .
2 . D E S C R I P T I O N D E L A F U S I O N
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s p r o p o s e n t q u e l a S o c i é t é A b s o r b é e t r a n s f è r e , p a r s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , à l a S o c i é t é A b s o r b a n t e , . d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n a u s e n s d e l ' a r t i c l e 6 7 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s . C e t t e , : o p é r a t i o n s e r a r é a l i s é e s u i v a n t l a p r o c é d u r e p r é v u e a u x a r t i c l e s 6 9 3 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s ( c i - a p r è s : l a « F u s i o n » ) .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , 1 8 . 1 8 0 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s e r o n t a t t r i b u é e s a u x c o o p é r a t e u r s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s a n s s o u l t e e n e s p è c e s d e s o r t e q u e l a F u s i o n s e r a u n i q u e m e n t r é m u n é r é e e n d r o i t s s o c i a u x .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a F u s i o n s e r a r é a l i s é e l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s c o o p é r a t e u r s d e s S o c i é t é s .
S u i t e à l a r é a l i s a t i o n d e l a F u s i o n , l a S o c i é t é A b s o r b é e s e r a d i s s o u t e s a n s l i q u i d a t i o n e t l ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s e r a t r a n s f é r é à l a S o c i é t é A b s o r b a n t e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
l i e s t r e n v o y é à l a s e c t i o n 4 . 9 c i - d e s s o u s c o n c e r n a n t l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s .
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s s ' e n g a g e n t r é c i p r o q u e m e n t à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r e n v u e d e r é a l i s e r l a F u s i o n a u x c o n d i t i o n s d é f i n i e s a u x p r é s e n t e s m o y e n n a n t a p p r o b a t i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e d e s s o u s s i g n é e s .
3 . C O N T E X T E E T J U S T I F I C A T I O N D E L A F U S I O N
D e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s , u n e r é f l e x i o n e s t e n c o u r s s u r l ' o p p o r t u n i t é d e r a t i o n a l i s e r l e s e c t e u r b r u x e l l o i s d e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ( l e s « S I S P » ) .
L a d é c l a r a t i o n d e p o l i t i q u e r é g i o n a l e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u 1 2 j u i l l e t 2 0 0 9 p r é v o y a i t n o t a m m e n t q u ' « u n t r a v a i l s e r a e n t a m é p a r l a R é g i o n e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l a S L R B , l e s S I S P e t l e s 1 9 c o m m u n e s e n v u e d ' u n e r a t i o n a l i s a t i o n d u n o m b r e d e S I S P . »
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B .
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
. 1 R é s e r v é 1 . a u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
S e l o n l ' a c c ó r d ï i n s t i t u t i o n n e l d u 1 1 o c t o b r e 2 0 1 1 a l e n ó m b r e d e s o c i é t é s d e l o g e m e n t s o c i a l ( s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ) s e r a r é d u i t d ' e n v i r o n 5 0 % , e n t e n a n t c o m p t e d e s s p é c i f i c i t é s c o m m u n a l e s . P a r a i l l e u r s , d e s é c o n o m i e s d ' é c h e l l e s s e r o n t r é a l i s é e s p a r l a m i s e e n o u v r e d ' u n e m u t u a l i s a t i o n d e m o y e n s e t d e s e r v i c e s a u s e i n d e l a S L R B o u e n t r e S i S P . »
L e c o m i t é d e m i s e e n o e u v r e d e s r é f o r m e s i n s t i t u t i o n n e l l e s ( " c o m o r i " ) a a i n s i d r e s s é l a " c a r t e " d e s d i f f é r e n t s r e g r o u p e m e n t s , q u i o n t e n s u i t e é t é d é t a i l l é s e t p r é c i s é s p a r l e s d i f f é r e n t e s i n s t a n c e s d e s S I S P c o n c e r n é e s .
L e d i t a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l a é t é t r a n s p o s é d a n s l ' o r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 , m o d i f i a n t l ' o r d o n n a n c e d u 1 7 j u i l l e t 2 0 0 3 p o r t a n t l e C o d e B r u x e l l o i s d u L o g e m e n t ( i ' « O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 » ) , o r g a n i s a n t u n m é c a n i s m e d ' a g r é m e n t p l a f o n n a n t l e n o m b r e d ' a g r é m e n t p o u v a n t ê t r e o c t r o y é a u x S I S P . L e n o m b r e m a x i m u m d ' a g r é m e n t e s t l i m i t é à s e i z e ( 1 6 ) a u t o t a l .
L e m é c a n i s m e p o u r o b t e n i r u n a g r é m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 p r é v o y a i t t r o i s p h a s e s p e r m e t t a n t a u x 5 1 S P d ' i n t r o d u i r e l e u r d e m a n d e d ' a g r é m e n t a u p l u s t a r d l e 9 d é c e m b r e 2 0 1 4 e n v u e d e l ' o c t r o i d e s d e r n i e r s a g r é m e n t s l e 9 m a r s 2 0 1 5 .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à s a v o i r l e F o y e r B r u x e l l o i s s c r i a o b t e n u e n d a t e d u 0 9 m a r s 2 0 1 5 u n a g r é m e n t d e S o c i é t é I m m o b i l i è r e d e S e r v i c e P u b l i c d é l i v r é p a r l a S . L . R . B . L a s o c i é t é q u i r é s u l t e r a d e l a F u s i o n p o r t e r a l e n u m é r o d ' a g r é m e n t n ° 2 1 4 0 d u F o y e r B r u x e l l o i s .
C e c i a y a n t é t é r a p p e l é , d e s r é f l e x i o n s o n t é t é m e n é e s d e p u i s t e c o u r a n t d e l ' a n n é e 2 0 1 4 a f i n d ' a p p o r t e r l e s p r é c i s i o n s t e c h n i q u e s n é c e s s a i r e s à l a m i s e e n o u v r e d e l a r é p a r t i t i o n d u p a t r i m o i n e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , q u i o n t d é b o u c h é s u r u n s c h é m a c o n c e r n a n t l ' e n s e m b l e d e s o p é r a t i o n s , d o n t l a p r é s e n t e F u s i o n c o n s t i t u e u n m a i l l o n .
C o n c e r n a n t l a F u s i o n , l a c h r o n o l o g i e e s t l a s u i v a n t e :
d a t e d e d é p ô t d u p r o j e t d e F u s i o n : a v a n t l e 3 0 j u i n 2 0 1 5 .
a c t e s d e F u s i o n p a r l e s S o c i é t é s : l e s a c t e s d e F u s i o n s e r a i e n t p a s s é s c o u r a n t j a n v i e r 2 0 1 6 a v e c r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 .
4 . C O N D I T I O N S E T M O D A L I T É S D E L A F U S I O N
4 . 1 i d e n t i f i c a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à p a r t i c i p e r à l a F u s i o n ( a r t i c l e 6 9 3 , a l i n é a 2 , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
4 . 1 . 1 L a S o c i é t é A b s o r b é e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , L O G E M E N T R E G I O N A L E 3 R U X E L L O I S , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a m a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 , a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e s o u s s e i n g - p r i v é d u 1 4 m a r s 1 9 0 0 , l e q u e l a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u l e r a v r i l s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 4 4 5 .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f , q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s . "
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s ' é l è v e à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( 2 5 . 0 0 0 E U R ) , r e p r é s e n t é e p a r q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e - c i n q ( 4 . 5 4 5 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c u n e v a l e u r f i x é e à v i n g t - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e - n e u f c e n t s ( 2 4 , 7 9 ¬ ) . L a s o c i é t é e s t à c a p i t a l v a r i a b l e p o u r c e q u i d é p a s s e l e m o n t a n t d e l a p a r t f i x e d e s o n c a p i t a l .
4 . 1 . 2 L a S o c i é t é A b s o r b a n t e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , L E F O Y E R B R U X E L L O I S , ° d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e d u r e m p a r t d e s M o i n e s 1 3 5 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 5 7 . 2 7 6 , a é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e s A l b e r t P O E L A R T e t A l b e r t B A U W E N S , n o t a i r e s à B r u x e l l e s , l e 3 m a r s 1 9 2 2 , l e q u e l a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 2 6 m a r s s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 2 7 3 7 .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f , q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s , a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s . "
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s ' é l è v e à s i x c e n t d i x - n e u f m i l l e s e p t c e n t t r e n t e - t r o i s e u r o s e t q u a t r e - v i n g t - u n c e n t s ( 6 1 9 . 7 3 3 , 8 1 E U R ) , r e p r é s e n t é e p a r c i n q u a n t e m i l l e ( 5 0 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . L a s o c i é t é e s t à c a p i t a l v a r i a b l e p o u r c e q u i d é p a s s e l e m o n t a n t d e l a p a r t f i x e d e s o n c a p i t a l .
4 . 2 R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s f e t m o n t a n t d e l a s o u l t e ) ( a r t i c l e 6 9 3 , a l i n é a 2 , 2 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o ' N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 , 1
L e r a p p o r t d ' é c h a n g e , d é t e r m i n é s u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e s S o c i é t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , a é t é d é t e r m i n é e n t e n a n t c o m p t e d e s p o i n t s s u i v a n t s :
d ) L e s f o n d s p r o p r e s t e l s q u ' i l s r e s s o r t e n t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s . L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U o n t é t é c o r r i g é s e n t e n a n t c o m p t e d e l ' i m p a c t c o n n u d e l ' é c h a n g e d e p a t r i m o i n e e n t r e L O R E B R U e t A S S A M . C e t é c h a n g e g é n è r e u n e p l u s - v a l u e d e 7 . 9 1 6 . 7 9 2 E .
b ) L a p r o v i s i o n G E R t e l l e q u ' e l l e r e s s o r t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s .
G ) L a v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e c a l c u l é e p a r l a m o y e n n e d e 3 m é t h o d e s d e v a l o r i s a t i o n
d é f i n i e s p a r l e s e x p e r t s m a n d a t é s p a r l a S L R B à s a v o i r :
L e c o û t h i s t o r i q u e d e s c o n s t r u c t i o n s
L a v a l e u r d e r e c o n s t r u c t i o n
L a v a l e u r d e r e n d e m e n t
N o u s o b t e n o n s u n e v a l e u r d e l a s o c i é t é q u i c o r r e s p o n d à l ' a c t i f n e t c o r r i g é a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 , h o r s s u b s i d e s e n
c a p i t a l .
S u r b a s e d e c e s c a l c u l s , l e r a p p o r t d ' é c h a n g e a b o u t i t à :
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l l e n r é s u l t e q u e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e s e r a d e 1 p a r t s o c i a l e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e p o u r 4 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s à é m e t t r e p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s a n s s o u l t e e n e s p è c e s .
L e s o c i é t é A b s o r b a n t e é m e t t r a d o n c 1 8 . 1 8 0 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t r e m i s e s c o n t r e l e s 4 . 5 4 5 p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
L O R E B R U j
A C T I F S a p p o r t é s a u F O Y E R B R U X E L L O I S
F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t
I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s
I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s
C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n
S t o c k s
C r é a n c e s
V a l e u r s , d i s p o n i b l e s
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n
2 6 . 7 6 1 , 7 0 5 8 . 6 7 3 , 9 4 4 3 . 8 1 8 . 0 9 6 , 3 6 4 8 7 , 6 0 4 4 5 . 1 4 5 , 0 3 1 4 3 . 4 8 1 , 0 8 1 . 5 7 5 . 9 3 3 , 2 5 ; 2 . 6 3 8 . 5 7 2 , 3 0
1 0 5 . 5 0 3 , 8 1 ,
4 8 . 8 1 2 . 6 5 5 , 0 7
P A S S I F S a p p o r t é s a u F O Y E R B R U X E L L O I S
p r o v i s i o n s
C e t t e s f i n a n c i è r e s > 1 a n
A u t r e s d e t t e s
C e t t e s f i n a n c i è r e s < 1 a n
C o m p t e c o u r a n t S L R B c r é d i t e u r
C e t t e s c o m m e r c i a l e s
C e t t e s f i s c a l e s , , s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s
A u t r e s d e t t e s
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n
A P P O R T N E T D E L O R E B R U a u F O Y E R B R U X E L L O I S
à a j o u t e r : p r o v i s i o n G E R
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é
à ? J o u t e r ; v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e
F o n d s p r o p r e s c o r r i g é s L O R E B R U a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
N o m b r e d e p a r t s c h e z L O R E B R U
V a l e u r p a r p a r t d e s a p p o r t s a u F O Y E R B R U X E L L O I S
F O Y E R B R U X E L L O I S
F o n d s p r o p r e s a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
P r o v i s i o n s G E R
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é
à a j o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e
F o n d s p r o p . c o r r i g é s F O Y E R B R U X E L L O I S 3 1 1 1 2 / 2 0 1 4
N o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e s s o c i é t é s b e n é f i c . V a l e u r u n i t a i r e d ' u n e p a r t d e s s o c i é t é s b é n é f i c .
` P O R r i i C G r ' " ;
1 p a r t d e L O R E B R U p o u r 4 p a r t s d e F O Y E R B R U X E L L O I S
3 9 . 1 3 2 . 3 1 2 , 0 5
1 . 8 2 5 . 0 1 7 , 3 2 2 9 2 4 9 . 7 5 6 , 1 4 2 3 . 0 1 0 , 4 7 : 8 8 8 . 9 5 8 , 1 6 5 2 6 2 . 6 4 5 , 0 0 9 6 8 . 1 9 5 , 8 1 ; 5 5 7 . 5 8 2 , 7 7 1 3 1 3 . 5 5 2 , 5 1 1 4 3 . 5 9 3 , 8 i ,
9 . 6 8 0 . 3 4 3 , 0 2 A
1 . 7 4 8 . 9 3 7 , 3 2 A _
- 4 1 . 5 9 9 . 6 6 4 , 2 1 B
8 4 . 6 1 0 . 3 4 5 , 2 9 C
1 5 4 . 4 3 9 . 9 6 1 , 4 2 D = A - B + C
2 1 . 6 9 3 . 2 4 1 , 0 0 0
4 . 0 3 5 . 0 9 5 , 0 0 H
- 9 1 . 2 3 1 . 5 7 3 , 0 0 t
2 3 3 . 9 5 1 . 7 4 2 , 0 0 J
1 6 8 . 4 4 8 . 5 0 5 , 0 0 K = G + 1 4 + 1 +
0 , 2 3 N = M I F
1 1 . 9 7 7 , 9 9
4 . 5 4 5 E
F - D I E
2 . 7 7 9 , 6 8
6 0 . 6 0 0 L 1
M = K / L
M o d 1 1 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
I I n ' y a u r a p a s d e s o u l t e p a y é e e n e s p è c e .
4 . 3 M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e ( a r t i c l e 6 9 3 , a l i n é a 2 , 3 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s
L e p r o c e s s u s d ' é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e c o n t r e d e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s e r a r é a l i s é p a r e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
L e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e p o u r r o n t é c h a n g e r l e u r s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e c o n t r e f e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
A p r è s l a p u b l i c a t i o n d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a F u s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , l a P r é s i d e n t e d u c o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , M a d a m e R e b e c c a O V E R L O O P e t M o n s i e u r M i c h e l G U I L L A U M E , d i r e c t e u r g é n é r a l d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , c o m p l é t e r o n t l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e a v e c l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s :
i d e n t i t é d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e ;
n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e a t t r i b u é à c h a c u n d ' e u x d a n s l e c a d r e d e l a F u s i o n ;
d a t e d e l a d é c i s i o n d e l a F u s i o n .
4 . 4 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u b é n é f i c e a i n s i q u e t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e ( a r t i c l e 6 9 3 a l i n é a 2 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s n o u v e l l e s a c t i o n s é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a F u s i o n p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s é v e n t u e l s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e t d o n n e r o n t d r o i t , l e c a s é c h é a n t , a u x d i v i d e n d e s à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t l e l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 5 D a t e à " a r t i r d e l a " u e l l e l e s o . é r a f l o n s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r s o n t c o n s i d é r é e s d u " o i n t d e ' v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ( a r t i c l e 6 9 3 , a l i n é a 2 , 5 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L ' e f f e t j u r i d i q u e d e t a F u s i o n , i n t e r v i e n d r a , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s a u s e i n d e s S o c i é t é s .
N o n o b s t a n t c e q u i p r é c è d e , l e s o p é r a t i o n s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l r é p u t é e s r é t r o a c t i v e m e n t a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e à p a r t i r d u Z e f j a n v i e r 2 0 1 6 .
I l r é s u l t e d e c e q u i p r é c è d e q u e , t a n t j u r i d i q u e m e n t q u e c o m p t a b l e m e n t , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a S o c i é t é A b s o r b é e p o r t a n t s u r l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s e r o n t a c c o m p l i e s p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 6 D r o i t s a s s u r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r a v a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x , a i n s i q u ' a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é " a r d a r t i c l e 6 9 3 a l i n é a 2 6 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s
T o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s à l e u r t i t u l a i r e , L a S o c i é t é A b s o r b é e n ' a é m i s a u c u n a u t r e t i t r e .
4 . 7 E m o l u e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e ; 6 9 5 d u o d e d e s s o c i é t é s a r t i c l e 6 9 3 a l i n é a 2 7 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s
L e s s o c i é t é s L O R E B R U e t F O Y E R B R U X E L L O I S o n t t o u t e s d e u x d é s i g n é s u n c o m m i s s a i r e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 8 § l e r , l e c o m m i s s a i r e e s t d ' o f f i c e m a n d a t é p o u r r é a l i s e r l a m i s s i o n r é v i s o r a l e s p é c i f i q u e s u r l e p r o j e t d e f u s i o n .
A u n i v e a u d e L O R E B R U , c ' e s t l a S P R L B U E L E N S , M A T H A Y & A s s o c i a t e s , r e p r é s e n t é e p a r G e n e v i è v e B U E L E N S q u i e s t c o m m i s s a i r e . L e s h o n o r a i r e s e s t i m é s p a r l a r é a l i s a t i o n d e c e t t e m i s s i o n s o n t c o m p r i s e n t r e 5 . 0 0 0 e t 1 0 . 0 0 0 ¬ ( h o r s T V A ) , c a l c u l é s s u r b a s e d e s h e u r e s e f f e c t i v e m e n t p r e s t é e s à u n t a u x h o r a i r e d e 1 0 0 ¬ i ( h o r s N A ) .
A u n i v e a u d u F O Y E R B R U X E L L O I S , c ' e s t l a s o c i é t é C A L L E N S , P I R E N N E , T H E U N I S S E N , r e p r é s e n t é e p a r B a u d o u i n T H E U N I S S E N q u i e s t c o m m i s s a i r e . L a l e t t r e d e m i s s i o n - s c i s s i o n d u 2 0 m a i 2 0 1 5 , s p é c i f i q u e à l a m i s s i o n S O R E L O / F O Y E R L A E K E N O I S p r é v o i t q u e l e s h o n o r a i r e s r e q u i s p o u r l e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e t l a ' r é d a c t i o n d e s r a p p o r t s s o n t e s t i m é s e n t r e 6 . 0 0 0 e t 7 . 0 0 0 ¬ h o r s T V A , c a l c u l é s s u r b a s e d e 4 0 à 5 0 h e u r e s d e p r e s t a t i o n s à u n t a u x h o r a i r e s d e 1 5 0 E . L e s r é u n i o n s p r é p a r a t o i r e s a u p r o j e t d e f u s i o n p o u r r o n t f a i r e l ' o b j e t d ' u n e f a c t u r a t i o n d i s t i n c t e a u m ê m e t a r i f .
4 . 8 T o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r ( a r t i c l e 6 9 3 , a l i n é a 2 , 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s }
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e o u d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
4 . 9 . D e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
B i e n q u e c e l a n e s o i t p a s r e q u i s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s , n o u s e s t i m o n s u t i l e s d e d é c r i r e l e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f q u i s e r a a b s o r b é p a r l e F O Y E R B R U X E L L O I S .
E n e f f e t , é t a n t d o n n é l ' e n s e m b l e d e s o p é r a t i o n s a y a n t l i e u a v a n t l a p r é s e n t e f u s i o n , l e p a t r i m o i n e d e L O R E B R U s u b i t d e p r o f o n d e s m o d i f i c a t i o n s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
É n l ' e s p è c e , s i > t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s d e ' l a s o c i é t é L O R E B R U s o n t v a l i d é e s p a r t o u t e s l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s , l e p a t r i m o i n e d e L O R E B R U s e p r é s e n t e r a i t c o m m e s u i t s u r b a s e d e s c o m p t e s d e 2 0 1 4 c o r r i g é s p a r l ' i m p a c t d e l a v e n t e à A S S A M .
S e l o n c o m p t e s a n n u e l s L O R E B R U a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 c o r r i g é s L O R E B R U F o y e r B r u x e l l o i s
A C T I F S
T O T A L A p p o r t
2 0 F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t 2 6 . 7 6 1 , 7 0 - 2 6 . 7 6 1 , 7 0
2 1 I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 5 8 . 6 7 3 , 9 4 5 8 . 6 7 3 , 9 4
2 2 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 2 . 6 6 8 . 8 1 4 , 0 8 4 1 . 5 9 9 . 6 6 4 , 2 1
2 3 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 7 8 . 0 5 6 , 3 3 7 8 . 0 5 6 , 3 3
2 4 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 6 . 2 7 1 , 1 6 6 6 . 2 7 1 , 1 6
2 5 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 7 . 4 1 5 , 6 5 3 7 . 4 1 5 , 6 5
2 6 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 1 . 9 6 6 , 3 0 6 1 . 9 6 6 , 3 0
2 7 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 . 7 3 1 . 9 1 9 , 6 3 1 , 9 7 4 . 7 2 2 , 7 1
2 8 I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 4 8 7 , 6 0 4 8 7 , 6 0
2 9 C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n 4 4 5 . 1 4 5 , 0 3 ' 4 4 5 . 1 4 5 , 0 3
3 0 S t o c k 1 4 3 . 4 8 1 , 0 8 " 1 4 3 . 4 8 1 , 0 8
4 0 C r é a n c e s 5 3 6 . 6 1 8 , 5 6 ' 4 3 4 . 7 6 4 , 0 3
4 1 A u t r e s c r é a n c e s 1 . 4 7 0 . 0 0 5 , 8 4 , 1 . 1 4 1 . 1 6 9 , 2 2
4 9 C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n A C T I F 1 0 5 . 5 0 3 , 8 1 > 1 0 5 . 5 0 3 , 8 1
5 0 V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 . 6 3 8 . 5 7 2 , 3 0 2 . 6 3 8 . 5 7 2 , 3 0
7 2 . 0 6 9 . 6 9 3 , 0 1 4 8 . 8 1 2 . 6 5 5 , 0 7
P A S S F S
1 6 2 P r o v i s i o n G E R _ _ - 2 . 4 0 4 . 0 1 8 , 3 8 - 1 . 7 4 8 . 9 3 7 , 3 2
1 6 3 A u t r e s p r o v i s i o n s - 7 6 . 0 8 0 , 0 0 - 7 6 . 0 8 0 , 0 0
1 6 8 I m p ô t s d i f f é r é s 0 , 0 0 0 , 0 0
1 7 2 D e t t e s l o c a t i o n f i n a n c e m e n t e t a s s i m i l é e s - 2 3 . 8 7 4 , 4 5 ' - 2 3 . 8 7 . 4 , 4 5
1 7 7 D e t t e s f i n a n c i è r e s i d e n t i f i a b l e s d e 1 9 9 4 à 2 0 1 4 - 2 1 . 5 3 9 . 2 8 4 , 8 6 1 - 7 . 8 9 6 . 0 7 2 , 1 1
1 7 7 1 3 C r é d i t b u d g é t a i r e n o n i d e n t i f i é - 2 4 . 5 6 2 . 9 9 1 , 5 2 ' . - 2 1 . 3 2 9 . 8 0 9 , 5 8
1 7 8 A u t r e s d e t t e s - 2 9 . 3 6 2 , 0 3 ' - 2 3 . 0 1 0 , 4 7
4 2 D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : a u t r e s - 2 0 . 5 3 3 , 4 8 1 - 2 0 . 5 3 3 , 4 8
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t i d e n t i f i é s - 8 4 9 . 7 5 1 , 0 3 - 3 8 0 . 2 5 4 , 9 7
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t n o n i d e n t i f i + r - 5 7 9 . 2 1 3 , 1 4 ' - 4 8 8 . 1 6 9 , 7 1
4 3 D e t t e s f i n a n c i è r e s - 6 . 9 7 . 3 . 6 8 9 , 5 2 - 5 . 2 6 2 . 6 4 5 , 0 0
. 4 4 D e t t e s c o m m e r c i a l e s - 9 8 9 . 0 6 7 , 1 4 ' - 9 6 8 . 1 9 5 , 8 1
4 5 D e t t e s f i s c a l e s , s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s - 5 5 7 . 5 8 2 , 7 7 - 5 5 7 . 5 8 2 , 7 7
4 8 A u t r e s d e t t e s - 3 9 5 . 1 0 7 , 3 1 - 3 1 3 . 5 5 2 , 5 1
4 9 C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n P A S S I F - 4 3 . 5 9 3 , 8 7 1 - 4 3 . 5 9 3 , 8 7
- 5 8 . 9 8 4 . 1 4 9 , 5 0 - 3 9 . 1 3 2 . 3 1 2 , 0 5
A p p o r t L O R E B R U 2 0 1 4
1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 9 . 6 8 0 . 3 4 3 , 0 2
C o m p t a b l e m e n t , l ' a p p o r t n e t d e L O R E B R U a u F O Y E R B R U X E L L O I S s ' é l è v e à 9 . 6 8 0 . 3 4 3 , 0 2 E .
L e s o l d e d e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U s e d é t a i l l e n t c o m m e s u i t a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 . L ' a c t i f n e t a p p o r t é s e r a '
d o n c r é p a r t i c o m m e s u i t a u n i v e a u d e s f o n d s p r o p r e s
L O R E B R U F o y e r B r u x e l l o i s
1 0 0 0 0 0 C a p i t a l s o u s c r i t 1 1 2 . 6 6 7 , 6 0 7 6 . 3 0 9 , 5 3
e 1 0 1 0 0 0 - 2 . 9 7 4 , 7 2 - 2 . 0 1 4 , 7 7
C a p i t a l n o n a p p é l é
1 3 0 0 0 0 R é s e r v e l é g a l e 1 1 . 5 7 6 , 6 3 7 . 8 4 0 , 8 3
1 3 1 0 0 0 R é s e r v e i n d i s p o n i b l e 5 5 . 3 3 2 , 6 6 3 7 . 4 7 6 , 7 0
' 1 3 2 1 0 0 s R é s e r v e s p o u r r e c o n s t r u c t i o n 1 1 4 . 5 4 8 , 9 7 7 7 . 5 8 3 , 7 8
1 3 3 3 0 0 C o t i s a t i o n d e s o l i d a r i t é 3 0 6 . 5 9 9 , 3 6 2 0 7 . 6 5 9 , 1 2
r 1 4 0 0 0 0 " B é n é f i c e o u p e r t e r e p o r t é e - 2 7 0 . 8 8 1 , 3 7 2 . 2 9 5 . 8 8 4 , 6 0
1 5 0 0 0 0 S u b s i d e s e n c a p i t a l 1 2 . 7 5 8 . 6 7 4 , 3 8 6 . 9 7 9 . 6 0 3 , 2 3
F O N D S P R O P R E S A R E P A R T I R 1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 9 . 6 8 0 . 3 4 3 , 0 2
1 0 0 , 0 0 % 7 3 , 9 8 %
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 7 . 1
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a p r o c é d e r à - u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e 7 6 . 3 0 9 , 5 3 ¬ e t é m e t t r e 1 8 . 1 8 0
n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s .
A f i n d e f a c i l i t e r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s u p p r i m e r a l a v a l e u r n o m i n a l e d e s e s p a r t s .
5 . I N F O R M A T I O N R E L A T I V E A U X É V É N E M E N T S E N T R E L A D A T E D U P R O J E T D E F U S I O N E T L A D A T E D E L A D E R N I È R E A S S E M B L É E G É N É R A L E S E P R O N O N Ç A N T S U R L A F U S I O N C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 6 d u C o d e d e s s o c i é t é , " L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a f u s i o n s o n t t e n u s d ' i n f o r m e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é a i n s i q u e l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e t o u t e s l e s a u t r e s s o c i é t é c o n c e r n é e s p a r l a f u s i o n d e t o u t e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f i n t e r v e n u e e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e f u s i o n e t l a d a t e d e l a d e r n i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e p r o n o n c e s u r l a f u s i o n . L e s o r g a n e s d e g e s t i o n q u i o n t r e ç u c e t t e i n f o r m a t i o n s o n t t e n u s d e l a c o m m u n i q u e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é . "
6 . A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A N N U E L S D E L A S O C I E T E A B S O R B E E
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a S o c i é t é A b s o r b é e p o u r l a p é r i o d e a l l a n t d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 5 a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 s e r o n t é t a b l i s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s e t s e r o n t s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s c o o p é r a t e u r s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e s u i v a n t l e s r è g l e s a p p l i c a b l e s à c e t t e d e r n i è r e p o u r s e s p r o p r e s c o m p t e s .
7 . D I V E R S
7 . 1 D é c l a r a t i o n p r o f i s c o
L a F u s i o n s e r a f i s c a l e m e n t n e u t r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e r e v e n u , a u x a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e s u r l e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t e t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e f a T V A .
D é p ô t d u p r o j e t d e F u s i o n
L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n d e v r a ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e n d e u x ( 2 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x ( u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é A b s o r b é e ' e t u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é A b s o r b a n t e ) a u m o i n s s i x ( 6 ) s e m a i n e s a v a n t l a d é c i s i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s a p p e l é e s à s e p r o n o n c e r s u r l a F u s i o n . C h a q u e S o c i é t é r é s e r v e r a é g a l e m e n t u n e x e m p l a i r e o r i g i n a l a f i n d ' ê t r e j o i n t a u x m i n u t e s d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l a r é a l i s a t i o n d e l a F u s i o n .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b é e e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e d o n n e n t p r o c u r a t i o n à M a î t r e S o p h i e M A Q U E T - N o t a i r e , d e m e u r a n t a v e n u e L o u i s e 3 5 0 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e s u b d é l é g u e r s e s p o u v o i r s , a f i n d e p r o c é d e r à t o u t e f o r m a l i t é g é n é r a l e m e n t n é c e s s a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e l a F u s i o n , e n c e c o m p r i s l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n , e t d e p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l a p u b l i c a t i o n , p a r e x t r a i t o u p a r m e n t i o n , d u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
c ~
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r g j b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
F a i t à B r u x e l l e s , e n s i x ( 6 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x . L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s d é c l a r e n t c h a c u n e n a v o i r r e ç u t r o i s ( 3 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x .
P o u r e x t r a i t c o n f o r m e
S t i j n J O Y E N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : p r o j e t d e f u s i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
02/07/2015
ÿþI 1 1 1 N N I I ~ Y ~ 1 1 1 1 1 # r y I N I
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é - 3 o s é { l r e g u l e
2 3 - ' O 6 - 2 8 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e B r a v a s
M o d 1 1 . 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : L O G E M E N T R E G I O N A L B R U X E L L O I S ( e n a b r é g é ) : L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C I V I L E S O U S L A F O R M E D E S O C I E T E C O O P E R A T I V E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : A v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0
1 1 2 0 B r u x e l l e s ( N e d e r - o v e r - H e e m b e e k )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O b - e t d e l ' a c t e : P R O J E T D E S C I S S I O N é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s
1 . I N T R O D U C T I O N E T C O N T E X T E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e
s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , S . C . L o g e m e n t R é g i o n a l l '
B r u x e l l o i s , e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 ( c i - a p r è s L O R E B R U o u l a « S o c i é t é S c i n d é e » ) e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e L e F o y e r L a e k e n o i s , e n a b r é g é F L H , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à B r u x e l l e s 1 0 2 0 C i t é M o d è l e , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o
< 0 4 0 3 . 3 5 7 . 6 7 2 ( c i - a p r è s « F L H » o u l a « S o c i é t é B é n é f i c i a i r e » ) o n t é t a b l i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n r e l a t i f à l e u r p r o p o s i t i o n d e p r o c é d e r à u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n d e s é l é m e n t s s p é c i f i q u e s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ( c i - a p r è s I . e n s e m b l e l e s « S o c i é t é s » ) .
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n s e r a s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s p r é v u e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 .
2 . D E S C R I P T I O N D E L A S C I S S I O N
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s p r o p o s e n t q u e l a S o c i é t é S c i n d é e t r a n s f è r e l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e , t e l l e q u e d é c r i t e c i - d e s s o u s ( c f . s e c t i o n 4 . 9 ) à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n s a n s d i s s o l u t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u s e n s d e s a r t i c l e s 6 7 3 j e . 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s . C e t t e o p é r a t i o n s e r a r é a l i s é e s u i v a n t l a p r o c é d u r e p r é v u e a u x a r t i c l e s 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s ( c i - a p r è s f a « S c i s s i o n » ) .
L a S c i s s i o n p r o p o s é e e s t u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r l a q u e l l e , d e p l e i n d r o i t e t s i m u l t a n é m e n t ,
" u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e , d é c r i t e c i - d e s s o u s à l a s e c t i o n 4 . 9 , e s t t r a n s f é r é e d e p l e i n d r o i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ,
" s a n s q u e l a S o c i é t é S c i n d é e n e c e s s e d ' e x i s t e r , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e t
" m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n d e 7 5 8 ( s e p t c e n t c i n q u a n t e - h u i t ) p a r t s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a u x A , a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e , s a n s s o u l t e e n e s p è c e s d e s o r t e q u e l a S c i s s i o n s e r a ' u n i q u e m e n t r é m u n é r é e e n d r o i t s s o c i a u x .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 9
L e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t r e p r i s e n a n n e x e - 1 ; i l e s t e n t e n d u q u e l e s p a s s i f s s ' y r a t t a c h a n t s e r o n t é g a l e m e n t t r a n s f é r é s d a n s l e c a d r e l a S c i s s i o n , e t f i g u r e n t e n a n n e x e 1
I l e s t r e n v o y é à l a s e c t i o n 4 . 9 c i - d e s s o u s c o n c e r n a n t l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a S c i s s i o n s e r a r é a l i s é e l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s .
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s s ' e n g a g e n t r é c i p r o q u e m e n t à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r e n v u e d e r é a l i s e r l a S c i s s i o n a u x c o n d i t i o n s d é f i n i e s a u x p r é s e n t e s m o y e n n a n t a p p r o b a t i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e d e s s o u s s i g n é e s .
3 . C O N T E X T E E T J U S T I F I C A T I O N D E L A S C I S S I O N
D e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s , u n e r é f l e x i o n e s t e n c o u r s s u r l ' o p p o r t u n i t é d e r a t i o n a l i s e r l e s e c t e u r b r u x e l l o i s d e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ( l e s « S I S P » ) .
L a d é c l a r a t i o n d e p o l i t i q u e r é g i o n a l e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u 1 2 j u i l l e t 2 0 0 9 p r é v o y a i t n o t a m m e n t q u ' « u n t r a v a i l s e r a e n t a m é p a r l a R é g i o n e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l a S L R B , l e s S I S P e t l e s 1 9 c o m m u n e s e n v u e d ' u n e r a t i o n a l i s a t i o n d u n o m b r e d e S I S P . »
S e l o n l ' a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l d u 1 1 o c t o b r e 2 0 1 1 « l e n o m b r e d e s o c i é t é s d e l o g e m e n t s o c i a l ( s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ) s e r a r é d u i t d ' e n v i r o n 5 0 % , e n t e n a n t c o m p t e d e s
s p é c i f i c i t é s c o m m u n a l e s . P a r a i l l e u r s , d e s é c o n o m i e s d ' é c h e l l e s s e r o n t r é a l i s é e s p a r l a m i s e e n o e u v r e d ' u n e m u t u a l i s a t i o n d e m o y e n s e t d e s e r v i c e s a u s e i n d e l a S L R B o u e n t r e S I S P . »
L e c o m i t é d e m i s e e n o e u v r e d e s r é f o r m e s i n s t i t u t i o n n e l l e s ( " c o m o r i " ) a a i n s i d r e s s é l a " c a r t e " d e s d i f f é r e n t s r e g r o u p e m e n t s , q u i o n t e n s u i t e é t é d é t a i l l é s e t p r é c i s é s p a r l e s d i f f é r e n t e s i n s t a n c e s d e s S I S P c o n c e r n é e s .
L e d i t a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l a é t é t r a n s p o s é d a n s l ' o r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 , m o d i f i a n t l ' o r d o n n a n c e d u 1 7 j u i l l e t 2 0 0 3 p o r t a n t l e C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t ( 1 ' « O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 » ) , o r g a n i s a n t u n m é c a n i s m e d ' a g r é m e n t p l a f o n n a n t l e n o m b r e d ' a g r é m e n t p o u v a n t ê t r e o c t r o y é a u x S I S P . L e n o m b r e m a x i m u m d ' a g r é m e n t e s t l i m i t é à s e i z e ( 1 6 ) a u t o t a l .
L e m é c a n i s m e p o u r o b t e n i r u n a g r é m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 p r é v o y a i t t r o i s p h a s e s p e r m e t t a n t a u x S I S P d ' i n t r o d u i r e l e u r d e m a n d e d ' a g r é m e n t a u p l u s t a r d l e 9 d é c e m b r e 2 0 1 4 e n v u e d e l ' o c t r o i d e s d e r n i e r s a g r é m e n t s l e 9 m a r s 2 0 1 5 .
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e L e F o y e r L a e k e n o i s , e n a b r é g é F L H a o b t e n u e n d a t e d u 0 9 . 0 9 . 2 0 1 4 u n a g r é m e n t d e S o c i é t é I m m o b i l i è r e d e S e r v i c e P u b l i c d é l i v r é p a r l a S . L . R . B . L a s o c i é t é q u i r é s u l t e r a d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e p o r t e r a l e n u m é r o d ' a g r é m e n t 2 1 6 0 .
C e c i a y a n t é t é r a p p e l é , d e s r é f l e x i o n s é t é m e n é e s d e p u i s l e c o u r a n t d e l ' a n n é e 2 0 1 4 a f i n d ' a p p o r t e r l e s p r é c i s i o n s t e c h n i q u e s n é c e s s a i r e s à l a m i s e e n o e u v r e d e l a r é p a r t i t i o n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e , q u i o n t d é b o u c h é s u r u n s c h é m a c o n c e r n a n t l ' e n s e m b l e d e s o p é r a t i o n s , d o n t l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n s t i t u e u n m a i l l o n .
C o n c e r n a n t l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , l a c h r o n o l o g i e s o u h a i t é e e s t l a s u i v a n t e :
' " d a t e d e d é p ô t d e s p r o j e t s d e s c i s s i o n s : a v a n t l e 3 0 j u i n 2 0 1 5 e t c e , a f i n d ' ê t r e d i s p e n s é d e
l ' o b l i g a t i o n d ' é t a b l i r u n é t a t c o m p t a b l e i n t e r m é d i a i r e .
" a c t e s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s p a r l e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s : l e s a c t e s d e s c i s s i o n s s e r a i e n t p a s s é s f i n d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c t e r m e e t e f f e t j u r i d i q u e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 6 , à 0 0 h 0 1 .
C o n c o m i t a m m e n t à l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , d e s o p é r a t i o n s c o m p a r a b l e s d e s c i s s i o n s
p a r t i e l l e s s e r o n t e f f e c t u é e s a u b é n é f i c e d ' a u t r e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s .
A u t e r m e d e c e l l e s - c i , l e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r a a b s o r b é p a r l e F o y e r B r u x e l l o i s s c r l .
4 . C O N D I T I O N S E T M O D A L I T É S D E L A S C I S S I O N
4 . 1 I d e n t i f i c a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à p a r t i c i p e r à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
4 . 1 . 1 . L a S o c i é t é S c i n d é e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e S . C . L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s , e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 . , a é t é
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
9 ,
M o n t e u r
b e l g e
M o d 1 1 . 1
c o n s t i t u é e p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é d u 1 4 m a r s 1 9 0 0 , l e q u e l a é t é p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u l e r a v r i l 1 9 0 0 s o u s l e n u m é r o 1 4 4 5 .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a ' l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f , q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é S c i n d é e s ' é l è v e à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( ¬ 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ) .
A l a d a t e d u 2 3 m a r s 2 0 1 1 l e c a p i t a l e s t r e p r é s e n t é p a r q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e - c i n q ( 4 . 5 4 5 ) p a r t s s o c i a l e s .
4 . 1 . 2 . L a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
d é n o m m é e L e F o y e r L a e k e n o i s , e n a b r é g é F L H , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à
B r u x e l l e s 1 0 2 0 C i t é M o d è l e , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 5 7 . 6 7 2 a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é e n d a t e d u q u a t r e o c t o b r e m i l l e n e u f c e n t s v i n g t , p u b l i é à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d e s q u a t r e e t , c i n q o c t o b r e m i l l e n e u f c e n t v i n g t s o u s l e n u m é r o 1 0 . 4 4 6 .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
a ) l ' a c q u i s i t i o n o u l a p r i s e à b a i l e m p h y t é o t i q u e d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n s o c i a l e o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s ;
b ) l a p r i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t ;
c ) l ' a c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s ;
c l ) l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a r é n o v a t i o n o u l ' a d a p t a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n e t l a g e s t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s , , d ' i m m e u b l e s o u d e p a r t i e s d ' i m m e u b l e s à c a r a c t è r e a r t i s a n a l , c o m m e r c i a l , c o m m u n a u t a i r e o u d e s e r v i c e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
e ) l a v e n t e d e t e r r a i n s o u d ' i m m e u b l e s ;
f ) l ' e x é c u t i o n d e s t r a v a u x v i s a n t n o t a m m e n t l ' é q u i p e m e n t e n v o i r i e , l e s é g o u t s , , l ' é c l a i r a g e p u b l i c , l a d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a i n s i q u e l ' a m é n a g e m e n t d e s a b o r d s c o m m u n s d e s h a b i t a t i o n s , y c o m p r i s l e s t r o t t o i r s ;
g ) l ' o r g a n i s a t i o n d e s r e l a t i o n s e n t r e l e s l o c a t a i r e s e t e l l e - m ê m e p a r u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a d é q u a t a i n s i q u e p a r d e s a c t i o n s d ' i n f o r m a t i o n e t d e p a r t i c i p a t i o n d e s l o c a t a i r e s ;
h ) l a p a r t i c i p a t i o n à d e s d y n a m i q u e s p a r t e n a r i a l e s d i v e r s i f i é e s a f i n d e p e r m e t t r e l ' a c c r o i s s e m e n t d ' o f f r e d e l o g e m e n t s e n o u v r a n t l a p o s s i b i l i t é d ' a p p o r t s f i n a n c i e r s c o m p l é m e n t a i r e s .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s ' é l è v e à t r o i s c e n t q u a r a n t e - d e u x m i l l e d e u x c e n t d i x - s e p t e u r o s ( ¬ 3 4 2 . 2 1 7 ) .
E l l e e s t r e p r é s e n t é e p a r t r e i z e m i l l e h u i t c e n t c i n q ( 1 3 . 8 0 5 ) p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e v i n g t - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e - n e u f c e n t s ( ¬ 2 4 , 7 9 ) .
A u l e r j u i n 2 0 1 5 , l a p a r t v a r i a b l e d u c a p i t a l s ' é l è v e à 2 2 3 , 7 5 ¬ r e p r é s e n t é e p a r n e u f ( 9 ) p a r t s s o c i a l e s ,
P r é a l a b l e m e n t à l a s c i s s i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s u p p r i m e r l a v a l e u r n o m i n a l e d e s e s p a r t s s o c i a l e s .
4 . 2 R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s j e t m o n t a n t d e l a s o u l t e ] ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 2 ° d u
C o d e d e s s o c i é t é s }
L e r a p p o r t d ' é c h a n g e , d é t e r m i n é s u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e s S o c i é t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , a é t é d é t e r m i n é e n t e n a n t c o m p t e d e s p o i n t s s u i v a n t s :
a ) L e s f o n d s p r o p r e s t e l s q u ' i l s r e s s o r t e n t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s . C e s f o n d s p r o p r e s o n t é t é c o r r i g é s e n t e n a n t c o m p t e d e l ' i m p a c t c o n n u d e l ' é c h a n g e d e p a t r i m o i n e e n t r e L O R E B R U e t A S S A M . C e t é c h a n g e g é n è r e u n e p i u s - v a l u e d e 7 . 9 1 6 . 7 9 2 ¬ .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
» a i r
M c n r , ' s e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M u 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
I l e n r é s u l t e q u e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e s e r a d e 6 p a r t s s o c i a l e s d e L O R E B R U p o u r 1 p a r t
s o c i a l e n o u v e l l e à é m e t t r e p a r l e F O Y E R L A E K E N O I S .
L e F O Y E R L A E K E N O I S é m e t t r a d o n c 7 5 8 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t r e m i s e s
c o n t r e l e s 4 . 5 4 5 p a r t s s o c i a l e s d e L O R E B R U .
I l n ' y a u r a p a s d e s o u l t e p a y é e e n e s p è c e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
b ) L a p r o v i s i o n G E R t e l l e q u ' e l l e r e s s o r t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s
c ) L a v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e c a l c u l é e p a r l a m o y e n n e d e 3 m é t h o d e s d e v a l o r i s a t i o n d é f i n i e s p a r l e s e x p e r t s m a n d a t é s p a r l a S L R B à s a v o i r :
- L e c o û t h i s t o r i q u e d e s c o n s t r u c t i o n s
- L a v a l e u r d e r e c o n s t r u c t i o n
- L a v a l e u r d e r e n d e m e n t
N o u s o b t e n o n s u n e v a l e u r d e l a s o c i é t é q u i c o r r e s p o n d à l ' a c t i f n e t c o r r i g é a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 ,
h o r s s u b s i d e s e n c a p i t a l .
S u r b a s e d e c e s c a l c u l s , l e r a p p o r t d ' é c h a n g e a b o u t i t à :
L O R E B R U
A C T I F S a p p o r t é s a u F O Y E R L A E K E N O I S 0 , 0 0 : 7 . 6 6 7 . 9 4 6 , 5 7 3 8 0 . 6 4 1 , 6 7 0 , 0 0 `
I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s
I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
C r é a n c e s
V a l e u r s d i s p o n i b l e s
8 . 0 4 8 . 5 8 8 , 2 4
P A S S I F S c é d é s a u F O Y E R L A E K E N O I S
P r o v i s i o n s G E R
D e t t e s f i n a n c i è r e s > 1 a n
A u t r e s d e t t e s
A u t r e s d e t t e s - g a r a n t i e s
D e t t e s c o m m e r c i a l e s
A u t r e s d e t t e s
2 9 2 . 2 7 1 , 4 4 ; 5 . 8 9 4 . 6 5 3 , 3 6 4 . 8 6 0 , 1 2 , 1 9 1 . 4 3 9 , 2 4 2 1 . 6 8 1 , 2 2 3 1 . 0 7 4 , 1 4
A P P O R T N E T D E L O R E B R U a u F O Y E R L A E K E N O I S
à a j o u t e r : p r o v i s i o n G E R
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é
à a j o u t e r . : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e
F o n d s p r o p r e s c o r r i g é s S O R E L O a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
N o m b r e d e p a r t s c h e z L O R E B R U
V a l e u r p a r p a r t d e s a p p o r t s a u F o y e r L a e k e n o i s
F O Y E R L A E K E N O I S
F o n d s p r o p r e s a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
P r o v i s i o n s G E R
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é
à a j o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e
F o n d s p r o p . c o r r i g é s F o y e r L a e k e n o i s 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
N o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e s s o c i é t é s b é n é f i c . V a l e u r u n i t a i r e d ' u n e p a r t d e s s o c i é t é s b é n é f i c .
2 6 5 . 0 3 2 . 7 5 7 , 0 0
5 7 . 4 3 4 . 7 9 4 , 0 0 , G
4 . 5 7 3 . 4 2 3 , 0 0 . H
- 1 2 5 . 5 9 7 . 2 9 2 , 0 0 ' I
3 2 8 . 6 2 1 . 8 3 2 , 0 0 J
K = G + H + I + J
R A P P O R ' ~ I ~
~ A ~ 1 C 3 E ' "
. . .
6 , 0 0 N = M / F
6 p a r t s d e L O R E B R U p o u r 1 p a r t d e F o y e r L a e k e n o i s
6 . 4 3 5 . 9 7 9 , 5 2
1 . 6 1 2 . 6 0 8 , 7 2 A
2 9 2 . 2 7 1 , 4 4 A
- 5 . 9 1 0 . 7 4 9 , 6 5 B
1 8 . 5 4 3 . 3 6 3 , 9 8 ; C
L 1 4 . 5 3 7 . 4 9 4 , 4 9 D = A - B + C
1 9 . 1 8 5 , 8 1
1 3 8 1 4 L 1
M = K / L
3 1 9 8 , 5 7
4 . 5 4 5 E
F = D / E
4
M o d 1 1 , 1
4 . 3 M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 3 ° d u
C o d e d e s s o c i é t é s )
L e p r o c e s s u s d ' é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e d e s n o u v e l l e s
p a r t s s o c i a l e d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s e r a r é a l i s é p a r e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
L e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p o u r r o n t é c h a n g e r l e u r s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e l e n o m b r e p a r i s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
A p r è s l a p u b l i c a t i o n d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a S c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , d e u x ( 2 ) a d m i n i s t r a t e u r s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , c o m p l é t e r o n t l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a v e c l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s :
i d e n t i t é d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e ;
n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a t t r i b u é à c h a c u n d ' e u x d a n s l e c a d r e d e f a S c i s s i o n ;
d a t e d e l a d é c i s i o n d e l a S c i s s i o n .
4 . 4 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u b é n é f i c e a i n s i q u e
t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e ( a r t i c l e 7 2 8 . a l i n é a 2 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s é v e n t u e l s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e t d o n n e r o n t d r o i t , l e c a s é c h é a n t , a u x d i v i d e n d e s à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t l e l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 1 - 1 0 1 .
4 . 5 D a t e à p a r t i r d e l a g u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t c o n s i d é r é e s d u
p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l ' u n e o u l ' a u t r e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 5 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
I l n ' e s t e s t p a s p r é v u , d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e S c i s s i o n , d e d a t e d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e .
L ' e f f e t c o m p t a b l e d e l a S c i s s i o n s e r a c o n c o m i t a n t à l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s a u s e i n d e s S o c i é t é s , é t a n t t o u t e f o i s e n t e n d u q u ' i l e s t p r é v u p r i n c i p a l e m e n t p o u r d e s m o t i f s d e c o n v e n a n c e d ' o r d r e c o m p t a b l e
q u e l e s d é c i s i o n s d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s o i e n t p r i s e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c u n t e r m e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 . I l r é s u l t e d e c e q u i p r é c è d e q u e , t a n t j u r i d i q u e m e n t q u e c o m p t a b l e m e n t , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e p o r t a n t s u r l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s e r o n t a c c o m p l i e s p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 6 D r o i t s a s s u r é s p a r l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r
a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a Z 6 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) T o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s à l e u r t i t u l a i r e . L a S o c i é t é S c i n d é e n ' a é m i s a u c u n a u t r e t i t r e ,
4 . 7 E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à
l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 7 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) L e s s o c i é t é s L O R E B R U e t F O Y E R L A E K E N O I S o n t t o u t e s d e u x d é s i g n é s u n
c o m m i s s a i r e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 1 § 1 e f , l e c o m m i s s a i r e e s t d ' o f f i c e m a n d a t é p o u r r é a l i s e r l a m i s s i o n r é v i s o r a l e s p é c i f i q u e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
A u n i v e a u d e L O R E B R U c ' e s t l a S P R L B U E L E N S , M A T H A Y & A s s o c i a t e s , r e p r é s e n t é e p a r G e n e v i è v e B U E L E N S q u i e s t c o m m i s s a i r e . L e s h o n o r a i r e s e s t i m é s p a r l a r é a l i s a t i o n d e c e t t e m i s s i o n s o n t c o m p r i s e n t r e 5 . 0 0 0 e t 1 0 . 0 0 0 ¬ ( h o r s T V A ) , c a l c u l é s s u r b a s e d e s h e u r e s e f f e c t i v e m e n t p r e s t é e s à u n t a u x h o r a i r e d e 1 0 0 ¬ ( h o r s T V A ) .
A u n i v e a u d u F O Y E R L A E K E N O I S , c ' e s t l a s o c i é t é C A L L E N S , P I R E N N E , T H E U N I S S E N , r e p r é s e n t é e p a r B a u d o u i n T H E U N I S S E N q u i e s t c o m m i s s a i r e . L a l e t t r e d e m i s s i o n - s c i s s i o n d u 2 0 m a i 2 0 1 5 , s p é c i f i q u e à l a m i s s i o n S O R E L O / F O Y E R L A E K E N O I S p r é v o i t q u e l e s h o n o r a i r e s r e q u i s p o u r l e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e t l a r é d a c t i o n d e s r a p p o r t s s o n t e s t i m é s e n t r e 6 . 0 0 0 e t 7 . 5 0 0 ¬ h o r s T V A , c a l c u l é s s u r b a s e d e 4 0 à 5 0 h e u r e s d e p r e s t a t i o n s à u n t a u x h o r a i r e s d e 1 5 0 E . L e s r é u n i o n s p r é p a r a t o i r e s a u p r o j e t d e f u s i o n p o u r r o n t f a i r e l ' o b j e t d ' u n e f a c t u r a t i o n d i s t i n c t e a u m ê m e t a r i f .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é ° . a u , M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
4 . 8 T o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e _ g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t s à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e o u d e f a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
4 . 9 D e s c r i p t i o n e t r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à c h a c u n e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 9 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' e x p l o i t a t i o n d e s l o g e m e n t s c é d é s .
S u r l a b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l e s é l é m e n t s d ' a c t i f s e t d e p a s s i f s t r a n s f é r é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e :
M e n t i o n n e r s u r i a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
S e l o n c o m p t e s a n n u e l s L O R E B R U a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 c o r r i g é s L O R E B R U F . L a e k e n o i s
A C T I F S
2 0 : F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t
2 1 I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s
2 2 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
2 3 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
2 4 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
2 5 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
2 6 ' , i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
T O T A L A p p o r t
2 6 . 7 6 1 , 7 0 0 , 0 0
5 8 . 6 7 3 , 9 4 0 , 0 0
6 2 . 6 6 8 . 8 1 4 , 0 8 7 8 . 0 5 6 , 3 3 6 6 . 2 7 1 , 1 6 3 7 . 4 1 5 , 6 5 6 1 . 9 6 6 , 3 0 5 . 9 1 0 . 7 4 9 , 6 5 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
` 0 , 0 0
2 7 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 . 7 3 1 . 9 1 9 , 6 3 1 . 7 5 7 . 1 9 6 , 9 2
2 8 . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 4 8 7 , 6 0 0 , 0 0
2 9 : C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n 4 4 5 , 1 4 5 , 0 3 0 , 0 0
3 0 E S t o c k . . ~ 1 4 3 . 4 8 1 , 0 8 ° 0 , 0 0
4 0 C r é a n c e s 5 3 6 . 6 1 8 , 5 6 : 5 1 . 8 0 5 , 0 5
4 1 A u t r e s c r é a n c e s 1 . 4 7 0 . 0 0 5 , 8 4 3 2 8 . 8 3 6 , 6 2
4 9 C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n A C T I F 1 0 5 . 5 0 3 , 8 1 0 , 0 0
5 0 . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 . 6 3 8 . 5 7 2 , 3 0 0 , 0 0
7 2 . 0 6 9 . 6 9 3 , 0 1 8 . 0 4 8 . 5 8 8 , 2 4
P A S S I F S
1 6 2 : P r o v i s i o n G E R - 2 . 4 0 4 . 0 1 8 , 3 8 - 2 9 2 . 2 7 1 , 4 4
1 6 3 A u t r e s p r o v i s i o n s - 7 6 . 0 8 0 , 0 0 0 , 0 0
1 6 8 I m p ô t s d i f f é r é s 0 , 0 0 0 , 0 0
1 7 2 D e t t e s l o c a t i o n f i n a n c e m e n t e t a s s i m i l é e s - 2 3 . 8 7 4 , 4 5 0 , 0 0
1 7 7 D e t t e s _ f i n a n c i è r e s i d e n t i f i a b l e s ( d e 1 9 9 4 à 2 0 1 4 ) - 2 1 . 5 3 9 . 2 8 4 , 8 6 - 3 . 1 5 9 . 4 3 4 , 3 3
1 7 7 1 3 . C r é d i t b u d g é t a i r e n o n i d e n t i f i é - 2 4 . 5 6 2 . 9 9 1 , 5 2 - 2 . 7 3 5 . 2 1 9 , 0 3
1 7 8 A u t r e s d e t t e s - 2 9 . 3 6 2 , 0 3 - 4 . 8 _ 6 0 , 1 2
4 2 D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : a u t r e s - 2 0 . 5 3 3 , 4 8 0 , 0 0
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t i d e n t i f i é s - 8 4 9 . 7 5 1 , 0 3 - 1 1 7 . 9 7 7 , 7 9
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t n o n i d e n t i f i é s - 5 7 9 . 2 1 3 , 1 4 - 7 3 . 4 6 1 , 4 5
4 3 D e t t e s f i n a n c i è r e s - 6 . 9 1 3 . 6 8 9 , 5 2 0 , 0 0
4 4 " D e t t e s c o m m e r c i a l e s - 9 8 9 . 0 6 7 , 1 4 - 2 1 . 6 8 1 , 2 2
4 5 D e t t e s f i s c a l e s , s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s - 5 5 7 . 5 8 2 , 7 7 0 , 0 0
4 8 A u t r e s d e t t e s - 3 9 5 . 1 0 7 , 3 1 - 3 1 . 0 7 4 , 1 4
4 9 ' C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n P A S S I F - 4 3 . 5 9 3 , 8 7 0 , 0 0
- 5 8 . 9 8 4 . 1 4 9 , 5 0 - 6 . 4 3 5 . 9 7 9 , 5 2
F o n d s L O R E B R U 2 0 1 4
1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 1 . 6 1 2 . 6 0 8 , 7 2
C o m p t a b l e m e n t , l ' a p p o r t n e t d e L O R E B R U a u F O Y E R L A E K E N O I S s ' é l è v e à 1 . 6 1 2 . 6 0 8 , 7 2 C .
R é s e r v é i
a u ,
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U s e d é t a i l l e n t c o m m e s u i t a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 . L ' a p p o r t d e
1 . 6 1 2 . 6 0 8 , 7 2 ¬ s e r a d o n c r é p a r t i c o m m e s u i t a u n i d f o n d s
' 1 0 0 0 0 0 C a p i t a l s o u s c r i t 1 1 2 . 6 6 7 , 6 0 1 2 . 5 8 2 , 4 8
' 1 0 1 0 0 0 C a p i t a l n o n a p p é l é - 2 . 9 7 4 , 7 2 - 3 3 2 , 2 1
' 1 3 0 0 0 0 R é s e r v e l é g a l e 1 1 . 5 7 6 , 6 3 1 . 2 9 2 , 8 5
1 3 1 0 0 0 R é s e r v e i n d i s p o n i b l e 5 5 . 3 3 2 , 6 6 6 . 1 7 9 , 4 3
' 1 3 2 1 0 0 R é s e r v e s p o u r r e c o n s t r u c t i o n 1 1 4 . 5 4 8 , 9 7 1 2 , 7 9 2 , 5 8
x 1 3 3 3 0 0 C o t i s a t i o n d e s o l i d a r i t é 3 0 6 . 5 9 9 , 3 6 3 4 . 2 4 0 , 3 6
' 1 4 0 0 0 0 B é n é f i c e o u p e r t e r e p o r t é e - 2 7 0 , 8 8 1 , 3 7 - 4 2 . 9 4 3 , 4 1
1 5 0 0 0 0 S u b s i d e s e n c a p i t a l 1 2 . 7 5 8 . 6 7 4 , 3 8 1 . 5 8 8 . 7 9 6 , 6 4
R é p a r t i t i o n F o n d s p r o p r e s 1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 1 . 6 1 2 . 6 0 8 , 7 2
1 0 0 , 0 0 % 1 2 , 3 2 %
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e v r a p r o c é d e r à u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e 1 2 . 5 8 2 , 4 8 ¬ e t é m e t t r e 7 5 8 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s .
4 . 1 0 R é p a r t i t i o n a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ,
a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 1 0 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s 7 5 8 ( s e p t c e n t c i n q u a n t e - h u i t ) p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é b é n é f i c i a i r e q u i s e r o n t é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l a S o c i é t é S c i n d é e , L e s m o d a l i t é s p r a t i q u e s s e r o n t d é f i n i e s p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s 2 e n t r e p r i s e s .
I l s e r a é v e n t u e l l e m e n t e n v i s a g é d e d i v i s e r l e n o m b r e d e p a r t s a c t u e l l e s d e l a s o c i é t é F O Y E R L A E K E N O I S a f i n d e f a c i l i t e r c e t é c h a n g e ,
5 . I N F O R M A T I O N R E L A T I V E A U X É V É N E M E N T S E N T R E L A D A T E D U P R O J E T D E S C I S S I O N E T L A D A T E D E L A D E R N I È R E A S S E M B L É E G É N É R A L E S E P R O N O N Ç A N T S U R L A S C I S S I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s " L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n s o n t t e n u s d ' i n f o r m e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é a i n s i q u e l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e t o u t e s l e s a u t r e s s o c i é t é c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n d e t o u t e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f i n t e r v e n u e e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n e t l a d a t e d e l a d e r n i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e p r o n o n c e s u r l a s c i s s i o n . l e s o r g a n e s d e g e s t i o n q u i o n t r e ç u c e t t e i n f o r m a t i o n s o n t t e n u s d e l a c o m m u n i q u e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é . "
6 . A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A N N U E L S D E L A S O C i E T E S C I N D E E
L e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e l a S o c i é t é S c i n d é e o n t é t é a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e n d a t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 5 e t , c e u x d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e l ' o n t é t é , p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e n d a t e d u 2 3 a v r i l 2 0 1 5 .
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 s e r o n t a p p r o u v é s p a r l e F o y e r B r u x e l l o i s .
7 . D I V E R S
7 . 1 D é c l a r a t i o n p r o P i s c o
L a S c i s s i o n s e r a f i s c a l e m e n t n e u t r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e r e v e n u , a u x a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e s u r l e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t e t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l a T V A .
7 . 2 D é p ô t d u p r o j e t d e s c i s s i o n
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n d e v r a ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e n d e u x ( 2 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x ( u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é S c i n d é e e t u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ) a u m o i n s s i x ( 6 ) s e m a i n e s a v a n t l a d é c i s i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s a p p e l é e s à s e p r o n o n c e r s u r l a
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
v e a u e s o n s r o p r e s L O R E B R U 1 F o y e r L a e k e n o i s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é t l a u " M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
b
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é . 1 1 4 1 t e M o n i t e u r b e l g e
S c i s s i ó n . C h a q u e S o c i é t é r é s e r v e r a é g a l e m e n t u n a c t i o n n a i r e o r i g i n a l a f i n d ' ê t r e j o i n t a u x m i n u t e s d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t t e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d o n n e n t p r o c u r a t i o n à M a î t r e S o p h i e M A Q U E T - N o t a i r e , d e m e u r a n t a v e n u e L o u i s e 3 5 0 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e s u b d é l é g u e r s e s p o u v o i r s , a f i n d e p r o c é d e r à t o u t e f o r m a l i t é g é n é r a l e m e n t n é c e s s a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n , e n c e c o m p r i s l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n , e t d e p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l a p u b l i c a t i o n , p a r e x t r a i t o u p a r m e n t i o n , d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a i , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
F a i t à B r u x e l l e s , e n s i x ( 6 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x . L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s d é c l a r e n t c h a c u n e n a v o i r r e ç u t r o i s ( 3 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x .
P o u r e x t r a i t c o n f o r m e
S o p h i e M a q u e t N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : p r o j e t d e s c i s s i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
02/07/2015
ÿþM o d 1 1 . 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
" O 6 p u s 3 é / R e ç u l e
2 3 - 0 6 - 2 0 1 6
" » p ` r e f f e d u t r i b m e f f i d e c o m m e r c e
r . . t a e l l e a
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 . 1 1 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 . 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 '
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : L O G E M E N T R E G 1 O N A L B R U X E L L O I S
( e n a b r é g é ) : L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C I V I L E S O U S L A F O R M E D E S O C I E T E C O O P E R A T I V E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : A v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0
1 1 2 0 B r u x e l l e s ( N e d e r - o v e r - H e e m b e e k )
i l O b j e t d e l ' a c t e : P R O J E T D E S C I S S I O N é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s
i i
1 . I N T R O D U C T I O N E T C O N T E X T E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , " l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e i i s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , L e L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s a v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 ( c i - a p r è s l a « S o c i é t é S c i n d é e » ) e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e i a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e , L e F o y e r A n d e r l e c h t o i s , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 7 0 B r u x e l l e s c h a u s s é e d e M o n s 5 9 5 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M i i B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o B E 0 4 0 1 . 9 6 2 . 0 6 0 ( c i - a p r è s l a « S o c i é t é B é n é f i c i a i r e » ) o n t é t a b l i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n r e l a t i f à l e u r p r o p o s i t i o n d e p r o c é d e r à u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n d e s é l é m e n t s s p é c i f i q u e s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ( c i - a p r è s e n s e m b l e l e s « S o c i é t é s » ) .
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n s e r a s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s p r é v u e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 .
i i
2 . D E S C R I P T I O N D E L A S C I S S I O N
; ? L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s p r o p o s e n t q u e l a S o c i é t é S c i n d é e t r a n s f è r e l e s é l é m e n t s
a c t i f s e t p a s s i f s d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e , t e l l e q u e d é c r i t e c i - d e s s o u s ( c f . s e c t i o n 0 ) à l a i
: : S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n s a n s d i s s o l u t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u s e n s d e s a r t i c l e s 6 7 3 j o . 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s . C e t t e ; o p é r a t i o n s e r a r é a l i s é e s u i v a n t l a p r o c é d u r e p r é v u e a u x a r t i c l e s 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s ( c i - a p r è s l a « S c i s s i o n » ) .
" u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e , d é c r i t e c i - d e s s o u s à l a s e c t i o & 0 , e s t t r a n s f é r é e d e p l e i n d r o i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ,
1 1 ,
" s a n s q u e l a S o c i é t é S c i n d é e n e c e s s e d ' e x i s t e r , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e t
" m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n d e 7 3 a c t i o n s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a u x a s s o c i é s d e l a S o c i é t é ; S c i n d é e , s a n s s o u l t e e n e s p è c e s d e s o r t e q u e l a S c i s s i o n s e r a u n i q u e m e n t r é m u n é r é e e n ; d r o i t s s o c i a u x . P r é a l a b l e m e n t à l ' o p é r a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u r a l a p o s s i b i l i t é d e i s u p p r i m e r l a v a l e u r n o m i n a l e d e s e s a c t i o n s e t l e s d i v i s e r a f i n d e f a c i l i t e r l ' é c h a n g e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
L e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t r e p r i s e n a n n e x e 1 ; i l e s t e n t e n d u q u e l e s p a s s i f s s ' y r a t t a c h a n t s e r o n t é g a l e m e n t t r a n s f é r é s d a n s l e c a d r e l a S c i s s i o n , e t f i g u r e n t e n a n n e x e 1 . I l e s t r e n v o y é à l a s e c t i o n 4 . 8 . c i - d e s s o u s c o n c e r n a n t l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a S c i s s i o n s e r a r é a l i s é e l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s .
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s s ' e n g a g e n t r é c i p r o q u e m e n t à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r e n v u e d e r é a l i s e r l a S c i s s i o n a u x c o n d i t i o n s d é f i n i e s a u x p r é s e n t e s m o y e n n a n t a p p r o b a t i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e d e s s o u s s i g n é e s .
3 . C O N T E X T E E T J U S T I F I C A T I O N D E L A S C I S S I O N
D e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s , u n e r é f l e x i o n e s t e n c o u r s s u r l ' o p p o r t u n i t é d e r a t i o n a l i s e r l e s e c t e u r b r u x e l l o i s d e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ( l e s « S I S P » ) .
L a d é c l a r a t i o n d e p o l i t i q u e r é g i o n a l e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u 1 2 j u i l l e t 2 0 0 9 p r é v o y a i t n o t a m m e n t q u ' « u n t r a v a i l s e r a e n t a m é p a r l a R é g i o n e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l a S L R B , l e s S I S P e t l e s 1 9 c o m m u n e s e n v u e d ' u n e r a t i o n a l i s a t i o n d u n o m b r e d e S I S P »
S e l o n l ' a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l d u 1 1 o c t o b r e 2 0 1 1 « l e n o m b r e d e s o c i é t é s d e l o g e m e n t s o c i a l ( s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ) s e r a r é d u i t d ' e n v i r o n 5 0 % , e n t e n a n t c o m p t e d e s s p é c i f i c i t é s c o m m u n a l e s , P a r a i l l e u r s , d e s é c o n o m i e s d ' é c h e l l e s s e r o n t r é a l i s é e s p a r l a m i s e e n o u v r e d ' u n e m u t u a l i s a t i o n d e m o y e n s e t d e s e r v i c e s a u s e i n d e l a S L R B o u e n t r e S i S P . »
L e c o m i t é d e m i s e e n Su v r e d e s r é f o r m e s i n s t i t u t i o n n e l l e s ( " c o m o r i " ) a a i n s i d r e s s é l a " c a r t e " d e s d i f f é r e n t s r e g r o u p e m e n t s , q u i o n t e n s u i t e é t é d é t a i l l é s e t p r é c i s é s p a r l e s d i f f é r e n t e s i n s t a n c e s d e s S I S P c o n c e r n é e s ,
L e d i t a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l a é t é t r a n s p o s é d a n s l ' o r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 , m o d i f i a n t l ' o r d o n n a n c e d u 1 7 j u i l l e t 2 0 0 3 p o r t a n t l e C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t ( I ' « O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 » ) , o r g a n i s a n t u n m é c a n i s m e d ' a g r é m e n t p l a f o n n a n t l e n o m b r e d ' a g r é m e n t p o u v a n t ê t r e o c t r o y é a u x S I S P . L e n o m b r e m a x i m u m d ' a g r é m e n t e s t l i m i t é à s e i z e ( 1 6 ) a u t o t a l .
L e m é c a n i s m e p o u r o b t e n i r u n a g r é m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 p r é v o y a i t t r o i s p h a s e s p e r m e t t a n t a u x S I S P d ' i n t r o d u i r e l e u r d e m a n d e d ' a g r é m e n t a u p l u s t a r d l e 9 d é c e m b r e 2 0 1 4 e n v u e d e l ' o c t r o i d e s d e r n i e r s a g r é m e n t s l e 9 m a r s 2 0 1 5 .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , à s a v o i r L e F o y e r A n d e r l e c h t o i s S A a o b t e n u e n d a t e d u 1 0 / 0 3 / 2 0 1 4 u n a g r é m e n t d e S o c i é t é I m m o b i l i è r e d e S e r v i c e P u b l i c d é l i v r é p a r l a S . L . R . B .
C e c i a y a n t é t é r a p p e l é , d e s r é f l e x i o n s é t é m e n é e s d e p u i s l e c o u r a n t d e l ' a n n é e 2 0 1 4 a f i n d ' a p p o r t e r l e s p r é c i s i o n s t e c h n i q u e s n é c e s s a i r e s à l a m i s e e n o e u v r e d e c e q u i p r é c è d e , o n t d é b o u c h é s u r u n s c h é m a c o n c e r n a n t l ' e n s e m b l e d e s o p é r a t i o n s , d o n t l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n s t i t u e u n m a i l l o n .
C o n c e r n a n t l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , l a c h r o n o l o g i e s o u h a i t é e e s t l a s u i v a n t e :
" d a t e d é p ô t d e s p r o j e t s d e s c i s s i o n s : a v a n t I e 3 0 j u i n 2 0 1 5 e t c e , a f i n d e p o u v o i r n ' u t i l i s e r q u e l e s é t a t s f i n a n c i e r s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
" a c t e s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s p a r l e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s : l e s a c t e s d e s c i s s i o n s s e r a i e n t p a s s é s f i n d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c t e r m e e t e f f e t j u r i d i q u e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 6 , à 0 0 h 0 1 .
" C o n c o m i t a m m e n t à l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , d e s o p é r a t i o n s c o m p a r a b l e s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s s e r o n t e f f e c t u é e s a u b é n é f i c e d ' a u t r e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s .
A u t e r m e d e c e l l e s - c i , l e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r a a b s o r b é p a r l e F o y e r B r u x e l l o i s ,
4 . C O N D I T I O N S E T M O D A L I T É S D E L A S C I S S I O N
4 . 1 I d e n t i f i c a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à p a r t i c i p e r à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 1 °
d u C o d e d e s s o c i é t é s )
4 . 1 . 1 . L a S o c i é t é S c i n d é e
L a s o c i é t é « L e L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s » e n a b r é g é L O R E B R U s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 , a é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e s o u s s e i n g p r i v é , l e 1 4 . 0 3 . 1 9 0 0 , l e q u e l a é t é p u b l i é a u M o n i t e u r B e l g e d u
Q 1 A 4 _ 1 9 0 0 , _ s o u s _ l e . n u m é r o . _ 3 . 4 4 5
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
M o n i t e u r b e I g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 , 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f , q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é S c i n d é e s ' é l è v e à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( ¬ 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ) .
A l a d a t e d u 2 3 m a r s 2 0 1 1 l e c a p i t a l t o t a l e s t r e p r é s e n t é p a r q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e - c i n q ( 4 . 5 4 5 ) p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e v i n g t - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e - n e u f c e n t s ( 2 4 , 7 9 ¬ ) .
4 . 1 . 2 . L a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e L e F o y e r A n d e r l e c h t o i s , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 7 0 B r u x e l l e s c h a u s s é e d e M o n s 5 9 5 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o B E 0 4 0 1 . 9 6 2 . 0 6 0 , c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e F r a n ç o i s D a m e n , a y a n t r é s i d é à A n d e r l e c h t e n d a t e d u 1 8 1 0 4 1 1 9 0 7 ,
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
" l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a l o c a t i o n d e l o g e m e n t s s o c i a u x e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s à c a r a c t è r e a r t i s a n a l , c o m m e r c i a l , c o m m u n a u t a i r e o u d e s e r v i c e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d e l o g e m e n t s s o c i a u x a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s " .
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s ' é l è v e à c e n t e t s i x m i l l e e t s e p t a n t e - c i n q e u r o s ( 1 0 6 . 0 7 5 ¬ ) r e p r é s e n t é p a r q u a t r e m i l l e d e u x c e n t q u a r a n t e - t r o i s ( 4 . 2 4 3 ) a c t i o n s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 ¬ ) c h a c u n e .
P r é a l a b l e m e n t à l ' o p é r a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s u p p r i m e r a l a v a l e u r n o m i n a l e d e s e s a c t i o n s a f i n d e f a c i l i t e r l ' é c h a n g e d e s p a r t s .
4 . 2 R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s C e t m o n t a n t d e l a s o u l t e ! ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 2 ° d u
C o d e d e s s o c i é t é s )
L e r a p p o r t d ' é c h a n g e , d é t e r m i n é s u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e s S o c i é t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , a é t é d é t e r m i n é e n t e n a n t c o m p t e d e s p o i n t s s u i v a n t s
a ) L e s f o n d s p r o p r e s t e l s q u ' i l s r e s s o r t e n t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s . L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U o n t é t é c o r r i g é s e n t e n a n t c o m p t e d e l ' i m p a c t c o n n u d e l ' é c h a n g e d e p a t r i m o i n e e n t r e L O R E B R U e t A S S A M . C e t é c h a n g e g é n è r e u n e p l u s - v a l u e d e 7 , 9 1 6 . 7 9 2 E .
b ) L a p r o v i s i o n G E R t e l l e q u ' e l l e r e s s o r t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s
c ) L a v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e c a l c u l é e p a r l a m o y e n n e d e 3 m é t h o d e s d e v a l o r i s a t i o n d é f i n i e s p a r l e s e x p e r t s m a n d a t é s p a r l a S L R B à s a v o i r
- L e c o û t h i s t o r i q u e d e s c o n s t r u c t i o n s
- L a v a l e u r d e r e c o n s t r u c t i o n
- L a v a l e u r d e r e n d e m e n t
N o u s o b t e n o n s u n e v a l e u r d e l a s o c i é t é q u i c o r r e s p o n d à l ' a c t i f n e t c o r r i g é a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 ,
h o r s s u b s i d e s e n c a p i t a l .
S u r b a s e d e c e s c a l c u l s , l e r a p p o r t d ' é c h a n g e a b o u t i t à
J
R é s e r v é
f a i ' M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
r ° a l '
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
{
N o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e s s o c i é t é s b é n é f i c . V a l e u r u n i t a i r e d ' u n e p a r t d e s s o c i é t é s b é n é f i c .
6 2 p a r t s d e L O R E B R U p o u r 1 a c t i o n d e F O Y E R A N D E R L E C H T O I S
{
A C T I F S a p p o r t é s a u F O Y E R A N D E R L E C H T O I S I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s C r é a n c e s
V a l e u r s d i s p o n i b l e s
0 , 0 0 ;
; 1 . 0 5 9 . 0 9 6 , 6 0 1
2 2 . 8 2 5 , 4 9 ~ .
0 , 0 0
P A S S I F S c é d é s a u F O Y E R A N D E R L E C H T O I S
P r o v i s i o n s G E R
D e t t e s f i n a n c i è r e s > 1 a n
7 0 . 5 8 - 9 , 5 2 l
8 7 2 . 7 3 5 , 0 1 I
A u t r e s d e t t e s
D e t t e s f i n a n c i è r e s < 1 a n
C o m p t e c o u r a n t S L R B c r é d i t e u r
D e t t e s c o m m e r c i a l e s
A u t r e s d e t t e s
A P P O R T N E T D E L O R E B R U a u F O Y E R A N D E R L E C H T O I S
à A o u t e r _ p r o v i s i o n G E R
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é
à a j o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e
F o n d s p r o p r e s c o r r i g é s L O R E B R U a u 3 1 1 1 2 1 2 0 1 4
N o m b r e d e p a r t s c h e z L O R E B R U
V a l e u r p a r p a r t d e s a p p o r t s a u F O Y E R A N D E R L E C H T O I S
F O Y E R A N D E R L E C H T O I S
F o n d s p r o p r e s a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
P r o v i s i o n s G E R
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é
à a j o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e
F o n d s p r o p . c o r r i g é s F O Y E R A N D E R L E C H T O I S 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
D = A B + C
2 6 2 . 4 5 0 . 0 9 7 , 6 5
3 3 2 . 0 7 2 . 2 2 4 , 0 5 1 J _
K . G + H + I + J
- 4 0 . 1 8 3 , 8 5 ; A 7 0 . 5 8 9 , 5 2 1 A f _ - 1 . 0 5 9 . 0 9 6 , 6 0 ' ; B
_ 5 . 5 6 8 . 5 4 9 , 1 7 ; C
4 . 5 3 9 . 8 5 8 , 2 4 1
6 1 , 9 2 1
1 . 0 8 1 . 9 2 2 , 0 9 ;
9 9 8 , 8 7 1 F = D I E
4 7 . 9 7 7 . 5 2 6 , 0 6 1 G
4 . 0 9 0 . 2 6 5 , 7 6 ; H
- 1 2 1 . 6 8 9 . 9 1 8 , 2 2 1 1 _
4 . 5 4 5 : E
1 3 2 . 2 9 7 , 4 1 i
o , 0 o ,
9 . 6 8 1 , 4 7 ;
1 . 1 2 2 . 9 0 5 , 9 4
. _ _ . . . . - - -
6 1 . 8 5 4 , 8 4
4 . 2 4 3 1 L 1
M = K I L
I l e n r é s u l t e q u e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e s e r a d e 6 2 p a r t s s o c i a l e s d e L O R E B R U p o u r 1
a c t i o n n o u v e l l e à é m e t t r e p a r l e F O Y E R A N D E R L E C H T O I S
L E F O Y E R A N D E R L E C H T O I S S A é m e t t r a d o n c 7 3 n o u v e l l e s a c t i o n s q u i s e r o n t r e m i s e s
c o n t r e l e s 4 . 5 4 5 p a r t s s o c i a l e s d e L O R E B R U .
I l n ' y a u r a p a s d e s o u l t e p a y é e e n e s p è c e s .
4 . 3 M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 2 ° d u
C o d e d e s s o c i é t é s )
L e p r o c e s s u s d ' é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e d e s n o u v e l l e s a c t i o n s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s e r a r é a l i s é p a r e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
L e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p o u r r o n t é c h a n g e r l e u r s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e l e n o m b r e d ' a c t i o n s n o u v e l l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
A p r è s l a p u b l i c a t i o n d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a S c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , t e p r é s i d e n t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a i n s i q u e l e d i r e c t e u r G é n é r a l d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , à s a v o i r r e s p e c t i v e m e n t M e s s i e u r s G u y W I L M A R T e t B r u n o L A H O U S S E c o m p l é t e r o n t l e r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a v e c l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s :
i d e n t i t é d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e ;
n o m b r e d ' a c t i o n s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a t t r i b u é à c h a c u n d ' e u x d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n ;
d a t e d e l a d é c i s i o n d e l a S c i s s i o n .
M o d 1 1 . 7
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M W 1 1 , 1
R é s e r v é
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
4 . 4 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u b é n é f i c e a i n s i q u e t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s n o u v e l l e s a c t i o n s é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s é v e n t u e l s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e t d o n n e r o n t d r o i t , l e c a s é c h é a n t , a u x d i v i d e n d e s à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 5 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l ' u n e o u l ' a u t r e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 5 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
I l n ' e s t e s t p a s p r é v u , d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e S c i s s i o n , d e d a t e d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e ,
L ' e f f e t c o m p t a b l e d e l a S c i s s i o n s e r a c o n c o m i t a n t à l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l o r s q u e ' s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s a u s e i n d e s S o c i é t é s , é t a n t t o u t e f o i s e n t e n d u q u ' i l e s t p r é v u - - p r i n c i p a l e m e n t p o u r d e s m o t i f s d e c o n v e n a n c e d ' o r d r e c o m p t a b l e q u e l e s d é c i s i o n s d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s o i e n t p r i s e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c u n t e r m e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 . I l r é s u l t e d e c e q u i p r é c è d e q u e , t a n t j u r i d i q u e m e n t q u e c o m p t a b l e m e n t , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e p o r t a n t s u r l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s e r o n t a c c o m p l i e s p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 6 D r o i t s a s s u r é s p a r l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a v a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 6 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) T o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s à l e u r t i t u l a i r e . L a S o c i é t é S c i n d é e n ' a é m i s a u c u n a u t r e t i t r e .
4 . 7 E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s ( a r t i c l e 7 2 8 . a l i n é a 2 , 7 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s s o c i é t é s L O R E B R U e t F O Y E R A N D E R L E C H T O I S o n t t o u t e s d e u x d é s i g n é s c o m m e c o m m i s s a i r e l a S P R L B U E L E N S , M A T H A Y & A s s o c i a t e s , r e p r é s e n t é e p a r G e n e v i è v e B U E L E N S . L e s h o n o r a i r e s e s t i m é s p a r l a r é a l i s a t i o n d e c e t t e m i s s i o n e s t c o m p r i s e n t r e 5 . 0 0 0 e t 1 0 . 0 0 0 E ( h o r s T V A ) , c a l c u l é s s u r b a s e d e s h e u r e s e f f e c t i v e m e n t p r e s t é e s à u n t a u x h o r a i r e d e 1 0 0 E ( h o r s T V A ) .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 1 § l e r , l e c o m m i s s a i r e e s t d ' o f f i c e m a n d a t é p o u r r é a l i s e r l a m i s s i o n r é v i s o r a l e s p é c i f i q u e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
4 . 8 T o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s
s o c i é t é s p a r t i c i p a n t s à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e o u d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
D e s c r i p t i o n e t r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à c h a c u n e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 . a l i n é a 2 9 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) L e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' e x p l o i t a t i o n d e s l o g e m e n t s c é d é s .
S u r l a b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s c o r r i g é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l e s é l é m e n t s d ' a c t i f s e t d e p a s s i f s t r a n s f é r é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e
M o d 1 1 . 1
S e l o n c o m p t e s a n n u e l s L O R E B R U a u 3 1 . . 1 . 1 2 0 1 4 c o r r i g é s L O R E B R U F o y e r
A n d e r l e c h t o i s
T O T A L A p p o r t
A C T I F S I
2 0 1 F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t 2 6 7 6 1 , 7 0 1 0 , 0 0
2 1 I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 5 8 6 7 3 , 9 4 0 , 0 0
2 2 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 2 6 6 8 8 1 4 , 0 8 1 0 5 9 0 9 6 , 6 0
2 3 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 7 8 0 5 6 , 3 3 0 , 0 0
2 4 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 6 2 7 1 , 1 6 0 , 0 0
2 5 I m m o b i l i s a t i o n s c o r . o r e l l e s 3 7 4 1 5 6 5 0 , 0 0
2 6 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 1 9 6 6 , 3 0 1 0 , 0 0
2 7 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 7 3 1 9 1 9 , 6 3 0 , 0 0
2 8 I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 4 8 7 , 6 0 ! 0 , 0 0
1 4 3 4 8 1 , 0 8 1 0 , 0 0
2 9 C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n 4 4 5 _ 1 _ 4 , 0 3 ~ 4
3 0
S t o c k 0 , 0 0
4 0 1 C r é a n c e s 5 3 6 6 1 8 , 5 6 1 2 2 8 2 5 , 4 9
4 1 A u t r e s c r é a n c e s 1 4 7 0 0 0 5 , 8 4 1 p 0 , 0 0
4 9 1 0 5 5 0 3 , 8 1 1 0 , 0 0
C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n A C T I F
5 0 V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 6 3 8 5 7 2 , 3 0 1 0 , 0 0
7 2 0 6 9 6 9 3 , 0 1 r 1 0 8 1 9 2 2 , 0 9
P A S S I F S 1
1 6 2
P r o v i s i o n G E R - 2 4 0 4 0 1 8 , 3 8 1 - 7 0 5 8 9 , 5 2
1 6 3 A u t r e s p r o v i s i o n s - 7 6 0 8 0 , 0 0 ' 0 , 0 0
1 . 6 8 I m p ô t s d i f f é r é s 0 , 0 0 1 0 , 0 0
1 7 2 D e t t e s l o c a t i o n f i n a n c e m e n t e t a s s i m i l é e s - 2 3 8 7 4 , 4 5 1 0 , 0 0
1 7 7 D e t t e s f i n a n c i è r e s i d e n t i f i a b l e s ( d e 1 9 9 4 à 2 0 1 4 ) 2 1 5 3 9 2 8 4 , 8 6 1 - 5 9 0 3 0 0 , 5 0
1 7 7 1 3 C r é d i t b u d g é t a i r e n o n i d e n t i f i é - 2 4 5 6 2 9 9 1 , 5 2 1 - 2 8 2 4 3 4 , 5 1
1 7 8 A u t r e s d e t t e s - 2 9 3 6 2 , 0 3 1 0 , 0 0
4 2 D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : a u t r e s - 2 0 5 3 3 , 4 8 1 0 , 0 0
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t I d e n t i f i é s 1 - 8 4 9 7 5 1 , 0 3 1 - 2 7 6 7 3 , 4 3
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t n o n i d e n t i f i . - 5 7 9 2 1 3 , 1 4 1 - 9 1 2 9 , 1 0
4 3 D e t t e s f i n a n c i è r e s - 6 9 1 3 6 8 9 , 5 2 - 1 3 2 2 9 7 , 4 1
4 4 D e t t e s c o m m e r c i a l e s - 9 8 9 0 6 7 , 1 4 1 0 , 0 0
4 5 D e t t e s f i s c a l e s , s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s - 5 5 7 5 8 2 , 7 7 ' 0 , 0 0
4 8 A u t r e s d e t t e s - 3 9 5 1 0 7 , 3 1 1 - 9 6 8 1 , 4 7
4 9 1 C o m p t e s - 4 3 5 9 3 , 8 7 1 0 , 0 0
r é g u l a r i s a t i o n P A S S I F
- 5 8 9 8 4 1 4 9 , 5 0 1 - 1 1 2 2 1 0 5 , 9 4
F o n d s L O R E B R U 2 0 1 4 ( S a n s s u b s i d e c a p i t a l ) 1 3 0 8 5 5 4 3 , 5 1 - 4 0 1 8 3 , 8 5
C o m p t a b l e m e n t , l ' a p p o r t n e t d e L O R E B R U a u F O Y E R A N D E R L E C H T O I S e s t n é g a t i f d e 4 0 1 8 3 , 8 5 ¬ , m a i s é c o n o m i q u e m e n t , c e t a p p o r t e s t p o s i t i f d e 4 . 5 3 9 . 8 5 8 . 2 4 E .
L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U s e d é t a i l l e n t c o m m e s u i t a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 , L e p a s s i f n e t a p p o r t é s e r a d e 4 0 . 1 8 3 , 8 5 ¬ ¬ s e r a d o n c r é p a r t i c o m m e s u i t a u n i v e a u d e s f o n d s p r c p r e s
L O R E B R U F o y e r a n d e r l e c h t o i s
e l 0 0 0 0 0 I C a p i t a l s o u s c r i t 1 1 2 6 6 7 , 6 0 1 6 9 1 , 3 8
1 0 1 0 0 0 ! C a p i t a l n o n a p p é l é - 2 9 7 4 , 7 2 - 4 4 , 6 6
1 3 0 0 0 0 1 R é s e r v e l é g a l e 1 1 5 7 6 , 6 3 1 7 3 , 7 9
1 3 1 0 0 0 ) R é s e r v e i n d i s p o n i b l e 5 5 3 3 2 , 6 6 8 3 0 , 6 6
1 3 2 1 0 0 R é s e r v e s p o u r r e c o n s t r u c t i o n ] 1 1 4 5 4 8 , 9 7 1 7 1 9 , 6 3
1 3 3 3 0 0 C o t i s a t i o n d e s o l i d a r i t é 3 0 6 5 9 9 , 3 6 4 6 0 2 , 7 2
1 4 0 0 0 0 B é n é f i c e o u p e r t e r e p o r t é e J - 2 7 0 8 8 1 , 3 7 - 2 8 2 5 5 8 , 1 1
1 5 0 0 0 0 S u b s i d e s e n c a p i t a l 1 1 2 7 5 8 6 7 4 , 3 8 2 3 3 4 0 0 , 7 4
F O N D S P R O P R E S A R E P A R T I R 3 0 8 5 5 4 3 , 5 1 - 4 0 1 8 3 , 8 5
1 1 3 - 0 , 3 1 %
1 0 0 , 0 0 %
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e v r a p r o c é d e r à u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e 1 . 6 9 1 , 3 8 ¬ e t é m e t t r e 7 3 n o u v e l l e s a c t i o n s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
7 % a u s
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
a
A f i n d e f a c i l i t e r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s u p p r i m e r a l a v a l e u r n o m i n a l e d e s e s a c t i o n s e t d i v i s e r a s e s a c t i o n s ,
4 . 9 R é p a r t i t i o n a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 . 1 0 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s 7 3 a c t i o n s d e l a S o c i é t é b é n é f i c i a i r e q u i s e r o n t é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l a S o c i é t é S c i n d é e , L e s m o d a l i t é s p r a t i q u e s s e r o n t d é f i n i e s p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s 2 e n t r e p r i s e s .
5 . I N F O R M A T I O N R E L A T I V E A U X É V É N E M E N T S E N T R E L A D A T E D U P R O J E T D E S C I S S I O N E T L A D A T E D E L A D E R N I È R E A S S E M B L É E G É N É R A L E S E P R O N O N Ç A N T S U R L A S C I S S I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s " L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n s o n t t e n u s d ' i n f o r m e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é a i n s i q u e l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e t o u t e s l e s a u t r e s s o c i é t é c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n d e t o u t e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f i n t e r v e n u e e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n e t l a d a t e d e l a d e r n i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e p r o n o n c e s u r l a s c i s s i o n . L e s o r g a n e s d e g e s t i o n q u i o n t r e ç u c e t t e i n f o r m a t i o n s o n t t e n u s d e l a c o m m u n i q u e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é . "
6 . A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A N N U E L S D E L A S O C I E T E S C I N D E E
L e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r o n t a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e n d a t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 5 e t , c e u x d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e l ' o n t é t é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e n d a t e d u 2 7 m a i 2 0 1 5 .
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 s e r o n t a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u F o y e r B r u x e l l o i s .
7 . D I V E R S
7 . 1 D é c l a r a t i o n p r o f i s c o
L a S c i s s i o n s e r a f i s c a l e m e n t n e u t r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e r e v e n u , a u x a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e s u r l e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t e t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l a T V A .
7 . 2 D é p ô t d u p r o j e t d e s c i s s i o n
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n d e v r a ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e n d e u x ( 2 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x ( u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é S c i n d é e e t u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ) a u m o i n s s i x ( 6 ) s e m a i n e s a v a n t l a d é c i s i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s a p p e l é e s à s e p r o n o n c e r s u r l a S c i s s i o n . C h a q u e S o c i é t é r é s e r v e r a é g a l e m e n t u n e x e m p l a i r e o r i g i n a l a f i n d ' ê t r e j o i n t a u x m i n u t e s d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d o n n e n t p r o c u r a t i o n à M a î t r e S o p h i e M A Q U E T - N o t a i r e , d e m e u r a n t a v e n u e L o u i s e 3 5 0 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e s u b d é l é g u e r s e s p o u v o i r s , a f i n d e p r o c é d e r à t o u t e f o r m a l i t é g é n é r a l e m e n t n é c e s s a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n , e n c e c o m p r i s l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n , e t d e p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l a p u b l i c a t i o n , p a r e x t r a i t o u p a r m e n t i o n , d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
F a i t à B r u x e l l e s , e n s i x ( 6 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x . L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s d é c l a r e n t c h a c u n e n a v o i r r e ç u t r o i s ( 3 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x .
P o u r e x t r a i t c o n f o r m e
S o p h i e M a q u e t N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : p r o j e t d e s c i s s i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r
R é s e r v é
i a t ) ' M o n i t e u r b e l g e
08/07/2015
ÿþ M o d 1 1 . 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e i g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é / R e ç u l e
2 9 J U I N 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u R r e l e c o m m e r c e
N ° d ' e n t r e p r i s e ; 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 f r a n c o p h o n e d f t r u - d - l - e s
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : L O G E M E N T R E G I O N A L B R U X E L L O I S
( e n a b r é g é ) ; L O R E B R U
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E C I V I L E S O U S L A F O R M E D E S O C I E T E C O O P E R A T I V E A R E S P O N S A B I L 1 T E L I M I T E E
S i è g e : A v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0
1 1 2 0 B r u x e l l e s ( N e d e r - o v e r - H e e m b e e k )
O b i e t d e l ' a c t e : P R O J E T D E S C I S S I O N é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s
3 t . I N T R O D U C T I O N E T C O N T E X T E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e i i s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s ,
e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s 1 3 0 ,
i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o i ; 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 ( c i - a p r è s L O R E B R U o u l a « S o c i é t é S c i n d é e » ) e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a
i i s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e F o y e r d u S u d , d o n t l e
s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 6 0 B r u x e l l e s r u e d e l a S o u r c e 1 8 , i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r ; ; d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1 ( c i - a p r è s F O Y E R D U S U D » ) o n t
é t a b l i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n r e l a t i f à l e u r p r o p o s i t i o n d e p r o c é d e r à u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r l i a b s o r p t i o n d e s é l é m e n t s s p é c i f i q u e s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e p a r l a ; , S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ( c i - a p r è s e n s e m b l e l e s « S o c i é t é s » ) .
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n s e r a s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s p r é v u e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 .
2 , D E S C R I P T I O N D E L A S C I S S I O N '
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s p r o p o s e n t q u e l a S o c i é t é S c i n d é e t r a n s f è r e l e s é l é m e n t s i i a c t i f s e t p a s s i f s d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e , t e l l e q u e d é c r i t e c i - d e s s o u s ( c f . s e c t i o n 4 . 9 ) à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n s a n s d i s s o l u t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u s e n s d e s a r t i c l e s 6 7 3 j e . 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , C e t t e o p é r a t i o n s e r a r é a l i s é e s u i v a n t l a p r o c é d u r e p r é v u e a u x a r t i c l e s 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s : ; s o c i é t é s ( c i - a p r è s l a « S c i s s i o n » ) .
S l L a S c i s s i o n p r o p o s é e e s t u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r l a q u e l l e , d e p l e i n d r o i t e t s i m u l t a n é m e n t , '
" u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e , d é c r i t e c i - d e s s o u s à l a s e c t i o n ;
' 4 . 9 , e s t t r a n s f é r é e d e p l e i n d r o i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , ;
I r
" s a n s q u e l a S o c i é t é S c i n d é e n e c e s s e d ' e x i s t e r , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 7 d u C o d e d e s i l i
s o c i é t é s , e t
" m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n d e 5 4 . 5 4 0 ( c i n q u a n t e - q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e ) p a r t s d e l a ; S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a u x a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e , s a n s s o u l t e e n e s p è c e s d e s o r t e s q u e l a S c i s s i o n s e r a u n i q u e m e n t r é m u n é r é e e n d r o i t s s o c i a u x ,
! i L e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t r e p r i s e n a n n e x e 1 ; i l e s t e n t e n d u q u e l e s p a s s i f s s ' y r a t t a c h a n t s e r o n t é g a l e m e n t t r a n s f é r é s d a n s l e c a d r e l a S c i s s i o n , e t f i g u r e n t e n a n n e x e 1 . l i e s t r e n v o y é à l a s e c t i o n 4 . 9 . c i - d e s s o u s c o n c e r n a n t l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s .
I l
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , f a S c i s s i o n s e r a r é a l i s é e l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s ; i a s s o c i é s d e s S o c i é t é s .
; ~
r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
i a
"
M o d 1 1 . 1
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s s ' e n g a g e n t r é c i p r o q u e m e n t à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r e n v u e d e r é a l i s e r l a S c i s s i o n a u x c o n d i t i o n s d é f i n i e s a u x p r é s e n t e s m o y e n n a n t a p p r o b a t i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e d e s s o u s s i g n é e s .
3 . C O N T E X T E E T J U S T I F I C A T I O N D E L A S C I S S I O N
D e p u i s p l u s i e u r s a n n é e s , u n e r é f l e x i o n e s t e n c o u r s s u r l ' o p p o r t u n i t é d e r a t i o n a l i s e r l e s e c t e u r b r u x e l l o i s d e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ( l e s « S I S P » ) .
L a d é c l a r a t i o n d e p o l i t i q u e r é g i o n a l e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u 1 2 j u i l l e t 2 0 0 9 p r é v o y a i t n o t a m m e n t q u ' « u n t r a v a i l s e r a e n t a m é p a r l a R é g i o n e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l a S L R B , l e s S I S P e t l e s 1 9 c o m m u n e s e n v u e d ' u n e r a t i o n a l i s a t i o n d u n o m b r e d e S I S P , »
S e l o n l ' a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l d u 1 1 o c t o b r e 2 0 1 1 « l e n o m b r e d e s o c i é t é s d e l o g e m e n t s o c i a l ( s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s d e s e r v i c e p u b l i c ) s e r a r é d u i t d ' e n v i r o n 5 0 % , e n t e n a n t c o m p t e d e s s p é c i f i c i t é s c o m m u n a l e s . P a r a i l l e u r s , d e s é c o n o m i e s d ' é c h e l l e s s e r o n t r é a l i s é e s p a r l a m i s e e n o e u v r e d ' u n e m u t u a l i s a t i o n d e m o y e n s e t d e s e r v i c e s a u s e i n d e l a S L R B o u e n t r e S I S P . »
L e c o m i t é d e m i s e e n o e u v r e d e s r é f o r m e s i n s t i t u t i o n n e l l e s ( " c o m o r i " ) a a i n s i d r e s s é l a " c a r t e " d e s d i f f é r e n t s r e g r o u p e m e n t s , q u i o n t e n s u i t e é t é d é t a i l l é s e t p r é c i s é s p a r l e s d i f f é r e n t e s i n s t a n c e s d e s S I S P c o n c e r n é e s .
L e d i t a c c o r d i n s t i t u t i o n n e l a é t é t r a n s p o s é d a n s l ' o r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 , m o d i f i a n t l ' o r d o n n a n c e d u 1 7 j u i l l e t 2 0 0 3 p o r t a n t l e C o d e b r u x e l l o i s d u L o g e m e n t ( I ' « O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 » ) , o r g a n i s a n t u n m é c a n i s m e d ' a g r é m e n t p l a f o n n a n t l e n o m b r e d ' a g r é m e n t p o u v a n t ê t r e o c t r o y é a u x S I S P . L e n o m b r e m a x i m u m d ' a g r é m e n t e s t l i m i t é à s e i z e ( 1 6 ) a u t o t a l .
L e m é c a n i s m e p o u r o b t e n i r u n a g r é m e n t c o n f o r m é m e n t à l ' O r d o n n a n c e d u 2 6 j u i l l e t 2 0 1 3 p r é v o y a i t t r o i s p h a s e s p e r m e t t a n t a u x S I S P d ' i n t r o d u i r e l e u r d e m a n d e d ' a g r é m e n t a u p l u s t a r d l e 9 d é c e m b r e 2 0 1 4 e n v u e d e l ' o c t r o i d e s d e r n i e r s a g r é m e n t s l e 9 m a r s 2 0 1 5 .
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e F o y e r d u S u d s c r i a o b t e n u e n d a t e d u 1 0 . 0 3 . 2 0 1 4 u n a g r é m e n t d e S o c i é t é I m m o b i l i è r e d e S e r v i c e P u b l i c d é l i v r é p a r l a S . L . R . B .
C e c i a y a n t é t é r a p p e l é , d e s r é f l e x i o n s é t é m e n é e s d e p u i s l e c o u r a n t d e l ' a n n é e 2 0 1 4 a f i n d ' a p p o r t e r l e s p r é c i s i o n s t e c h n i q u e s n é c e s s a i r e s à l a m i s e e n o e u v r e d e l a r é p a r t i t i o n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e , q u i o n t d é b o u c h é s u r u n s c h é m a c o n c e r n a n t l ' e n s e m b l e d e s o p é r a t i o n s , d o n t l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n s t i t u e u n m a i l l o n .
C o n c e r n a n t l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , l a c h r o n o l o g i e s o u h a i t é e e s t l a s u i v a n t e i
" d a t e d e d é p ô t d e s p r o j e t s d e s c i s s i o n s : a v a n t l e 3 0 j u i n 2 0 1 5 e t c e , a f i n d ' ê t r e d i s p e n s é d e l ' o b l i g a t i o n d ' é t a b l i r u n é t a t c o m p t a b l e i n t e r m é d i a i r e .
" a c t e s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s p a r l e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s : l e s a c t e s d e s c i s s i o n s s e r a i e n t p a s s é s f i n d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c t e r m e e t e f f e t j u r i d i q u e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 , à 0 0 h 0 1 .
C o n c o m i t a m m e n t à l a p r é s e n t e S c i s s i o n p a r t i e l l e , d e s o p é r a t i o n s c o m p a r a b l e s d e s c i s s i o n s p a r t i e l l e s s e r o n t e f f e c t u é e s a u b é n é f i c e d ' a u t r e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s .
A u t e r m e d e c e l l e s - c i , l e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r a a b s o r b é p a r l e F o y e r B r u x e l l o i s s e r s .
4 . C O N D I T I O N S E T M O D A L I T É S D E L A S C I S S I O N
4 . 1 i d e n t i f i c a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à p a r t i c i p e r à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 . a l i n é a 2 , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
4 . 1 . 1 . L a S o c i é t é S c i n d é e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e L o g e m e n t R é g i o n a l B r u x e l l o i s , e n a b r é g é L O R E B R U , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 2 0 B r u x e l l e s , a v e n u e d e V e r s a i l l e s , 1 3 0 i n s c r i t e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 0 3 . 9 2 7 . , a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é d u 1 4 m a r s 1 9 0 0 , l e q u e l a é t é p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u l e r a v r i l 1 9 0 0 s o u s l e n u m é r o 1 4 4 5 .
S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : l ' a c h a t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a v e n t e , l a g e s t i o n o u l a l o c a t i o n d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s e t d e s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d ' i m m e u b l e s d ' i n t é r ê t s o c i a l o u c o l l e c t i f , q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s a i n s i q u e l ' a c h a t d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s o u r e v e n d u s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e c e s i m m e u b l e s o u e n v u e d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l d e l a S o c i é t é S c i n d é e s ' é l è v e à v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( ¬ 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ) .
A l a d a t e d u 2 3 m a r s 2 0 1 1 l e c a p i t a l t o t a l e s t r e p r é s e n t é p a r q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e - c i n q ( 4 . 5 4 5 ) p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e v i n g t - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e - n e u f c e n t s ( 2 4 , 7 9 ¬ ) .
4 . 1 . 2 . L a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e
L a s o c i é t é c i v i l e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e F o y e r d u S u d , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 6 0 B r u x e l l e s r u e d e l a S o u r c e 1 8 , i n s c r i t e a u p r è s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V
M o d 1 1 . 1
d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 0 3 . 3 5 7 . 7 7 1 , l a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u l e o n z e j u i l l e t m i l n e u f c e n t v i n g t e t u n p a r l e N o t a i r e P a u l L e p a g e , à S a i n t - G i l l e s , p u b l i é p a r e x t r a i t à l ' a n n e x e a u m o n i t e u r B e l g e s o u s l e n u m é r o 8 2 5 7 d u r e c u e i l d e s a c t e s e t d o c u m e n t s r e l a t i f s a u x s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s . S o n o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t
a ) l ' a c q u i s i t i o n ( o u l a p r i s e à b a i l e m p h y t é o t i q u e d e t e r r a i n s d e s t i n é s à ê t r e a m é n a g é s e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n s o c i a l e o u d e l a c r é a t i o n d e j a r d i n s ;
b ) l a p r i s e e n l o c a t i o n d e l o g e m e n t s ;
c ) l ' a c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s d e s t i n é s à ê t r e r é n o v é s ;
d ) l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l a r é n o v a t i o n o u l ' a d a p t a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n e t l a g e s t i o n :
- d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
- d ' i m m e u b l e s o u d e p a r t i e s d ' i m m e u b l e s à c a r a c t è r e a r t i s a n a l , c o m m e r c i a l , c o m m u n a u t a i r e o u d e s e r v i c e q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s a u s e i n d ' u n e n s e m b l e d ' h a b i t a t i o n s s o c i a l e s ;
e ) l a v e n t e d e t e r r a i n s o u d ' i m m e u b l e s
f ) l ' e x é c u t i o n d i s t r a v a u x v i s a n t n o t a m m e n t l ' é q u i p e m e n t e n v o i r i e , l e s é g o u t s , l ' é c l a i r a g e p u b l i c , l a d i s t r i b u t i o n d ' e a u , a i n s i q u e l ' a m é n a g e m e n t d e s a b o r d s c o m m u n s d e s h a b i t a t i o n s , y c o m p r i s l e s t r o t t o i r s
g ) l ' o r g a n i s a t i o n d e s r e l a t i o n s e n t r e l e s l o c a t a i r e s e t e l l e - m ê m e p a r u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a d é q u a t a i n s i q u e p a r d e s a c t i o n s d ' i n f o r m a t i o n e t d e p a r t i c i p a t i o n d e s l o c a t a i r e s ;
h ) l a p a r t i c i p a t i o n à d e s d y n a m i q u e s p a r t e n a r i a t s d i v e r s i f i é s a f i n d e p e r m e t t r e l ' a c c r o i s s e m e n t d ' o f f r e d e l o g e m e n t s e n o u v r a n t l a p o s s i b i l i t é d ' a p p o r t s f i n a n c i e r s c o m p l é m e n t a i r e s .
i ) d o n n e r e n l o c a t i o n , m o y e n n a n t l ' a c c o r d d e l a S L R B , d e s l o g e m e n t s m o d é r é s e t m o y e n s ( a u s e n s d e l ' a r t i c l e 2 , § 2 , d u p r é s e n t C o d e ) , d a n s l e c a d r e d e p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n e t d e r é n o v a t i o n s d ' e n s e m b l e ( q u i r é s u l t e n t e n u n e a u g m e n t a t i o n d u n o m b r e d e l o g e m e n t s ) ;
j ) d e c o n c l u r e , m o y e n n a n t a c c o r d d e l a S L R B , d e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n p r é c a i r e d e l o g e m e n t s d o n t l a r é n o v a t i o n e s t p r o g r a m m é e e t d o n t l e s o c c u p a n t s f o n t a l o r s l ' o b j e t d ' u n a c c o m p a g n e m e n t s o c i a l a s s u r é p a r u n i n t e r v e n a n t e x t é r i e u r à l a S I S P .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t i l l i m i t é ; i l c o m p o r t e u n e p a r t f i x e d o n t l e m o n t a n t s ' é l è v e à l a s o m m e d e t r e n t e - s e p t m i l l e h u i t c e n t v i n g t - h u i t e u r o s ( 3 7 . 8 2 8 E U R ) e t u n e p a r t v a r i a b l e e n f o n c t i o n d e l ' a d m i s s i o n o u d u . , d é p a r t . d e a s s o c i é s , d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l o u d e r e t r a i t d e s p a r t s . A u c u n r e m b o u r s e m e n t a u x a s s o c i é s n e p o u r r a t o u t e f o i s e n t a m e r l a p a r t f i x e d u c a p i t a l s o c i a l q u i p o u r r a ê t r e a u g m e n t é e p a r u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a p a r t f i x e d u c a p i t a l t e l l e q u e d é t e r m i n é e c i - d e s s u s e s t r e p r é s e n t é e p a r c e n t c i n q u a n t e e t u n m i l l e t r o i s c e n t d o u z e ( 1 5 1 . 3 1 2 ) p a r t s s o c i a l e s r é p a r t i e s e n d i v e r s e s c a t é g o r i e s d e p a r t s s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
4 . 2 R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s p a r t s C e t m o n t a n t d e l a s o u l t e ] ( a r t i c l e 7 2 5 a l i n é a 2 , 2 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e r a p p o r t d ' é c h a n g e , d é t e r m i n é s u r l a b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e s S o c i é t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , a é t é d é t e r m i n é e n t e n a n t c o m p t e d e s p o i n t s s u i v a n t s
a ) L e s f o n d s p r o p r e s t e l s q u ' i f s r e s s o r t e n t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s , . L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U o n t é t é c o r r i g é s e n t e n a n t c o m p t e d e l ' i m p a c t c o n n u d e l ' é c h a n g e d e p a t r i m o i n e e n t r e L O R E B R U e t A S S A M . C e t é c h a n g e g é n è r e u n e p l u s - v a l u e d e 7 , 9 1 6 . 7 9 2 ¬ .
b ) L a p r o v i s i o n G E R t e l l e q u ' e l l e r e s s o r t d e s c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 4 d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s
c ) L a v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e c a l c u l é e p a r l a m o y e n n e d e 3 m é t h o d e s d e v a l o r i s a t i o n d é f i n i e s p a r l e s e x p e r t s m a n d a t é s p a r l a S L R B à s a v o i r
- L e c o û t h i s t o r i q u e d e s c o n s t r u c t i o n s
- L a v a l e u r d e r e c o n s t r u c t i o n
- L a v a l e u r d e r e n d e m e n t
N o u s o b t e n o n s u n e v a l e u r d e l a s o c i é t é q u i c o r r e s p o n d à l ' a c t i f n e t c o r r i g é a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 ,
h o r s s u b s i d e s e n c a p i t a l .
S u r b a s e d e c e s c a l c u l s , l e r a p p o r t d ' é c h a n g e a b o u t i t à :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M o d 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
L O R E B R U I
A C T I F S a p p o r t é s a u F O Y E R D U S U D
I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 0 , 0 0 1
I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 1 4 . 0 9 9 . 3 0 3 , 6 2
C r é a n c e s 2 7 . 2 2 3 , 9 9 ;
V a l e u r s d i s p o n i b l e s 0 , 0 0 '
1 4 . 1 2 6 . 5 2 7 , 6 1
P A S S I F S c é d é s a u F O Y E R D U S U D
P r o v i s i o n s G E R 2 9 2 . 2 2 0 , 1 0
D e t t e s f i n a n c i è r e s > 1 a n 1 0 . 1 0 9 . 0 0 6 , 3 2
A u t r e s d e t t e s 1 . 4 9 1 , 4 4
D e t t e s f i n a n c i è r e s < 1 a n _ 3 3 2 . 2 9 7 , 7 2
C o m p t e c o u r a n t S L R B c r é d i t e u r 1 . 5 1 8 . 7 4 7 , 1 1
D e t t e s c o m m e r c i a l e s - 8 0 9 , 8 9 r -
A u t r e s d e t t e s _ 4 0 . 7 9 9 , 1 9
1 2 . 2 9 3 . 7 5 1 , 9 9
A P P O R T N E T D E L O R E B R U a u F O Y E R D U S U D 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2 A
à a i o u t e r : p r o v i s i o n G E R 1 2 9 2 . 2 2 0 , 1 0 A
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é 4 4 . 0 9 9 . 3 0 3 , 6 2 B
à a j o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e 1 9 . 1 8 3 . 7 3 4 , 6 0 C
F o n d s p r o p r e s c o r r i g é s L O R E B R U a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4 7 . 2 0 9 . 4 2 6 , 7 0 D = A - B + C
4 . 5 4 5
N o m b r e d e p a r t s c h e z L O R E B R U l E
V a l e u r p a r p a r t d e s a p p o r t s a u F O Y E R D U S U D 1 . 6 8 6 , 2 3 F = D / E
F O Y E R D U S U D
1 1 . 5 1 6 . 5 4 0 , 3 0 G
F o n d s p r o p r e s a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 4
P r o v i s i o n s G E R 2 . 8 7 0 . 6 2 5 , 3 3 H
à d é d u i r e : v a l e u r c o m p t a b l e d e l ' i m m o b i l i s é - 8 1 . 8 6 6 . 4 3 9 , 8 8 1
2 2 8 . 3 8 3 . 8 8 0 , 3 7 J
à a i o u t e r : v a l e u r e s t i m é e d u p a t r i m o i n e
F o n d s p r o p . c o r r i g é s F O Y E R D U S U D 3 1 1 1 2 / 2 0 1 4 1 6 0 . 9 0 4 . 6 0 6 , 1 2 K = G + H + I + J
N o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e s s o c i é t é s b é n é f i c . 1 . 1 8 0 . 5 0 0 L 1
V a l e u r u n i t a i r e d ' u n e p a r t d e s s o c i é t é s b é n é f i c . 1 3 6 , 3 0 M = K U L
i ; 4 - 6 1 i r " - S P I
0 , 0 9 N = M / F _
1 p a r t s d e L O R E B R U p o u r 1 2 p a r t d e F O Y E R D U S U D
I l e n r é s u l t e q u e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e s e r a d e 1 p a r t s o c i a l e d e L O R E B R U p o u r 1 2 p a r t s
s o c i a l e n o u v e l l e à é m e t t r e p a r F O Y E R D U S U D .
F O Y E R D U S U D é m e t t r a d o n c 5 4 . 5 4 0 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t r e m i s e s c o n t r e
l e s 4 . 5 4 5 p a r t s s o c i a l e s d e L O R E B R U .
N n ' y a u r a p a s d e s o u l t e p a y é e e n e s p è c e s .
4 . 3 M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 3 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e p r o c e s s u s d ' é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e d e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e s e r a r é a l i s é p a r e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
L e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p o u r r o n t é c h a n g e r l e u r s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e c o n t r e l e n o m b r e p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ,
A p r è s l a p u b l i c a t i o n d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a S c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , d e u x ( 2 ) a d m i n i s t r a t e u r s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , à s a v o i r F R A N C O I S C a t h e r i n e P r é s i d e n t e e t B E R T H O L O M E G u y V i c e - P r é s i d e n t c o m p l é t e r o n t l e r e g i s t r e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a v e c l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s :
i d e n t i t é d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e ;
n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e a t t r i b u é à c h a c u n d ' e u x d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n ;
- d a t e d e l a d é c i s i o n d e l a S c i s s i o n .
4 . 4 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u b é n é f i c e a i n s i q u e t o u t e m o d a l i t é r e l a t i v e ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s é v e n t u e l s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e t d o n n e r o n t d r o i t , l e c a s é c h é a n t , a u x
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M o d 1 1 . 1
d i v i d e n d e s à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 .
4 . 5 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l ' u n e o u l ' a u t r e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 5 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
I l n ' e s t e s t p a s p r é v u , d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e S c i s s i o n , d e d a t e d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e .
L ' e f f e t c o m p t a b l e d e l a S c i s s i o n s e r a c o n c o m i t a n t à l a d a t e d e r é a l i s a t i o n j u r i d i q u e d e l a S c i s s i o n , s o i t , c c n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l o r s q u e s e r o n t i n t e r v e n u e s l e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s p r i s e s a u s e i n d e s S o c i é t é s , é t a n t t o u t e f o i s e n t e n d u q u ' i l e s t p r é v u p r i n c i p a l e m e n t p o u r d e s m o t i f s d e c o n v e n a n c e d ' o r d r e c o m p t a b l e q u e l e s d é c i s i o n s d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s o i e n t p r i s e s d a n s l e c o u r a n t d u m o i s d e d é c e m b r e 2 0 1 5 a v e c u n t e r m e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 , I I r é s u l t e d e c e q u i p r é c è d e q u e , t a n t j u r i d i q u e m e n t q u e c o m p t a b l e m e n t , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a S o c i é t é S c i n d é e p o r t a n t s u r l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s e r o n t a c c o m p l i e s p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 6 à 0 0 h 0 1 ,
4 . 5 D r o i t s a s s u r é s p a r l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a v a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 6 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) T o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s o n t i d e n t i q u e s e t c o n f è r e n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s à l e u r t i t u l a i r e . L a S o c i é t é S c i n d é e n ' a é m i s a u c u n a u t r e t i t r e .
4 . 7 E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 7 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s s o c i é t é s L O R E B R U e t F O Y E R D U S U D o n t t o u t e s d e u x d é s i g n é s u n c o m m i s s a i r e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 1 § l e r , l e c o m m i s s a i r e e s t d ' o f f i c e m a n d a t é p o u r r é a l i s e r l a m i s s i o n r é v i s o r a l e s p é c i f i q u e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
A u n i v e a u d e L O R E B R U , c ' e s t l a S P R L B U E L E N S , M A T H A Y & A s s o c i a t e s , r e p r é s e n t é e p a r G e n e v i è v e B U E L E N S q u i e s t c o m m i s s a i r e , L e s h o n o r a i r e s e s t i m é s p a r l a r é a l i s a t i o n d e c e t t e m i s s i o n e s t c o m p r i s e n t r e 5 . 0 0 0 e t 1 0 . 0 0 0 ¬ ( h o r s T V A ) , c a l c u l é s s u r b a s e d e s h e u r e s e f f e c t i v e m e n t p r e s t é e s à u n t a u x h o r a i r e d e 1 0 0 ¬ ( h o r s T V A ) .
A u n i v e a u d u F O Y E R D U S U D , c ' e s t l a s o c i é t é D G S T & P A R T N E R S , r e p r é s e n t é e p a r
F a b l o C R I S I q u i e s t c o m m i s s a i r e . L e m o n t a n t d e s h o n o r a i r e s e s t f i x é f o r f a i t a i r e m e n t à
3 . 1 5 0 , 0 0 ¬ c e m o n t a n t e n g l o b e l a t o t a l i t é d e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e t d e r é d a c t i o n .
4 . $ T o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t s à l a s c i s s i o n ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 8 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e o u d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
4 . 9 D e s c r i p t i o n e t r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à c h a c u n e d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 , 9 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é S c i n d é e n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' e x p l o i t a t i o n d e s l o g e m e n t s c é d é s .
S u r l a b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s c o r r i g é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l e s é l é m e n t s d ' a c t i f s e t d e p a s s i f s t r a n s f é r é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e s e r o n t r é p a r t i s c o m m e s u i t à l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
S e l o n c o m p t e s a n n u e l s L O R E B R U a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 4 c o r r i g é s L O R E B R U F o y e r d u S u d
T O T A L A p p o r t
A C T I F S L
2 0 F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t L 2 6 . 7 6 1 , 7 0 1 0 , 0 0
2 1 I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 5 8 . 6 7 3 , 9 4 1 0 , 0 0
f 2 2 i m m o b i l i s a t i o n s 6 2 . 6 6 8 . 8 1 4 , 0 8 ) 1 4 . 0 9 9 . 3 0 3 , 6 2
c o r p o r e l l e s
f 2 3 i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 7 8 . 0 5 6 , 3 3 0 , 0 0
f 2 4 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 6 . 2 7 1 , 1 6 0 , 0 0
2 5 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 7 . 4 1 5 , 6 5 0 , 0 0
2 6 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 6 1 . 9 6 6 , 3 0 0 , 0 0
2 7 I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 . 7 3 1 . 9 1 9 , 6 3 0 , 0 0
2 8 I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 4 8 7 , 6 0 0 , 0 0
2 9 C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n 4 4 5 . 1 4 5 , 0 3 0 , 0 0
3 0 S t o c k 1 4 3 . 4 8 1 , 0 8 0 , 0 0
4 0 C r é a n c e s 1 2 7 . 2 2 3 , 9 9
_ 5 3 6 . 6 1 8 , 5 6
4 1 A u t r e s c r é a n c e s 1 . 4 7 0 . 0 0 5 , 8 4 1 0 , 0 0
4 9 C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n A C T I F ~ l 1 0 5 . 5 0 3 , 8 1 1 0 , 0 0
5 0 V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 . 6 3 8 . 5 7 2 , 3 0 ; 0 , 0 0
W _
7 2 . 0 6 9 . 6 9 3 , 0 1 r 1 4 . 1 2 6 . 5 2 7 , 6 1
P A S S I F 5
1 6 2 P r o v i s i o n G E R - 2 . 4 0 4 . 0 1 8 , 3 8 - 2 9 2 . 2 2 0 , 1 0
_ 1
1 6 3 A u t r e s p r o v i s i o n s - 7 6 . 0 8 0 , 0 0 1 0 , 0 0
0 , 0 0
1 6 8 I m p ô t s d i f f é r é s 1 0 , 0 0
1 7 2 D e t t e s l o c a t i o n f i n a n c e m e n t e t a s s i m i l é e s - 2 3 . 8 7 4 , 4 5 0 , 0 0
1 7 7 D e t t e s f i n a n c i è r e s i d e n t i f i a b l e s ( d e 1 9 9 4 à 2 0 1 4 ) - 2 1 . 5 3 9 . 2 8 4 , 8 6 _ - 9 . 8 9 3 . 4 7 7 , 9 2
1 7 7 1 3 C r é d i t b u d g é t a i r e n o n i d e n t i f i é - 2 4 . 5 6 2 . 9 9 1 , 5 2 - 2 1 5 . 5 2 8 , 4 0
1 7 8 A u t r e s d e t t e s - 2 9 . 3 6 2 , 0 3 - 1 . 4 9 1 , 4 4
4 2 0 , 0 0
L - 3 2 3 . 8 4 4 , 8 4
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e ; a u t r e s - 2 0 . 5 3 3 , 4 8 1
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t i d e n t i f i é s - 8 4 9 . 7 5 1 , 0 3
D e t t e s à L T é c h a n t d a n s l ' a n n é e : c r é d i t n o n i d e n t i f i é s - 5 7 9 . 2 1 3 , 1 4 - 8 . 4 5 2 , 8 8
_ _ 4 3 D e t t e s f i n a n c i è r e s - 6 . 9 1 3 . 6 8 9 , 5 2 - 1 . 5 1 8 . 7 4 7 , 1 1
4 4
D e t t e s c o m m e r c i a l e s - 9 8 9 . 0 6 7 , 1 4 8 0 9 , 8 9
4 5 [ D e t t e s f i s c a l e s , s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s - 5 5 7 . 5 8 2 , 7 7 0 , 0 0
4 8 l A u t r e s - 3 9 5 . 1 0 7 , 3 1 - 4 0 . 7 9 9 , 1 9
d e t t e s
4 9 C o m p t e s r é g u l a r i s a t i o n P A S S I F - 4 3 . 5 9 3 , 8 7 0 , 0 0
- 5 8 . 9 8 4 . 1 4 9 , 5 0 - 1 2 . 2 9 3 . 7 5 1 , 9 9
F o n d s L O R E B R U 2 0 1 4 ( S a n s s u b s i d e c a p i t a l ) 1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2
C o m p t a b l e m e n t , l ' a p p o r t n e t d e L O R E B R U a u F O Y E R D U S U D s ' é l è v e à 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2 ¬ .
L e s f o n d s p r o p r e s d e L O R E B R U s e d é t a i l l e n t c o m m e s u i t a u 3 1 . 1 2 , 2 0 1 4 , L ' a p p o r t d e 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2 ¬ . s e r a d o n c r é p a r t i c o m m e s u i t a u n i v e a u d e s f o n d s p r o p r e s
L O R E B R U F o y e r d u S u d
1 0 0 0 0 0 C a p i t a l s o u s c r i t 1 1 2 . 6 6 7 , 6 0 2 2 . 0 8 4 , 2 1
1 0 1 0 0 0 C a p i t a l n o n a p p é l é - 2 . 9 7 4 , 7 2 - 5 8 3 , 0 8
' 1 3 0 0 0 0 R é s e r v e l é g a l e 1 1 . 5 7 6 , 6 3 2 , 2 6 9 , 1 6
1 3 1 0 0 0 R é s e r v e i n d i s p o n i b l e 5 5 . 3 3 2 , 6 6 1 0 . 8 4 5 , 8 7
1 3 2 1 0 0 R é s e r v e s p o u r r e c o n s t r u c t i o n 1 1 4 . 5 4 8 , 9 7 2 2 , 4 5 2 , 9 8
' 1 3 3 3 0 0 C o t i s a t i o n d e s o l i d a r i t é 3 0 6 . 5 9 9 , 3 6 6 0 . 0 9 7 , 1 7
1 4 0 0 0 0 B é n é f i c e o u p e r t e r e p o r t é e - 2 7 0 . 8 8 1 , 3 7 - 2 . 2 4 1 . 2 6 4 , 4 6
1 5 0 0 0 0 S u b s i d e s e n c a p i t a l 1 2 . 7 5 8 . 6 7 4 , 3 8 3 . 9 5 6 . 8 7 3 , 7 7
R é p a r t i t i o n F o n d s p r o p r e s 1 3 . 0 8 5 . 5 4 3 , 5 1 1 . 8 3 2 . 7 7 5 , 6 2
{ 1 0 0 , 0 0 % 1 4 , 0 1 %
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e v r a p r o c é d e r à u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e 2 2 . 0 8 4 , 2 1 ¬ e t é m e t t r e 5 4 , 5 4 0 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
f i R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
4 . 1 0 R é p a r t i t i o n a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r d e s p a r t s d e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , a i n s i q u e l e c r i t è r e s u r l e q u e l c e t t e r é p a r t i t i o n e s t f o n d é e ( a r t i c l e 7 2 8 , a l i n é a 2 . 9 0 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s )
L e s 5 4 . 5 4 0 ( c i n q u a n t e - q u a t r e m i l l e c i n q c e n t q u a r a n t e ) p a r t s s o c i a l e s d e l a S o c i é t é b é n é f i c i a i r e q u i s e r o n t é m i s e s d a n s l e c a d r e d e l a S c i s s i o n s e r o n t r é p a r t i e s e n t r e l e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n d a n s l a S o c i é t é S c i n d é e . L e s m o d a l i t é s p r a t i q u e s s e r o n t d é f i n i e s p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s 2 e n t r e p r i s e s .
5 . I N F O R M A T I O N R E L A T I V E A U X É V É N E M E N T S E N T R E L A D A T E D U P R O J E T D E S C I S S I O N E T L A D A T E D E L A D E R N I È R E A S S E M B L É E G É N É R A L E S E P R O N O N Ç A N T S U R L A S C I S S I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s " L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n s o n t t e n u s d ' i n f o r m e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é a i n s i q u e l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e t o u t e s l e s a u t r e s s o c i é t é c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n d e t o u t e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f i n t e r v e n u e e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n e t l a d a t e d e l a d e r n i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e p r o n o n c e s u r l a s c i s s i o n . L e s o r g a n e s d e g e s t i o n q u i o n t r e ç u c e t t e i n f o r m a t i o n s o n t t e n u s d e l a c o m m u n i q u e r à r a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é . "
6 . A P P R O B A T I O N D E S C O M P T E S A N N U E L S D E L A S O C I E T E S C I N D E E
L e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e l a S o c i é t é S c i n d é e o n t é t é a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é S c i n d é e e n d a t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 5 e t , c e u x d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e l ' o n t é t é , p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e e n d a t e d u 1 0 j u i n 2 0 1 5 .
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a S o c i é t é S c i n d é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 s e r o n t a p p r o u v é s p a r l e F o y e r B r u x e l l o i s .
7 . D I V E R S
7 . 1 D é c l a r a t i o n p r o f i s c o
L a S c i s s i o n s e r a f i s c a l e m e n t n e u t r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e r e v e n u , a u x a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e s u r l e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t e t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l a T V A .
7 . 2 D é p ô t d u p r o j e t d e s c i s s i o n
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n d e v r a ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s , e n d e u x ( 2 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x ( u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é S c i n d é e e t u n ( 1 ) p a r l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e ) a u m o i n s s i x ( 6 ) s e m a i n e s a v a n t l a d é c i s i o n d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d e s S o c i é t é s a p p e l é e s à s e p r o n o n c e r s u r l a S c i s s i o n . C h a q u e S o c i é t é r é s e r v e r a é g a l e m e n t u n a c t i o n n a i r e o r i g i n a l a f i n d ' ê t r e j o i n t a u x m i n u t e s d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é S c i n d é e e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d o n n e n t p r o c u r a t i o n à M a î t r e S o p h i e M A Q U E T - N o t a i r e , d e m e u r a n t a v e n u e L o u i s e 3 5 0 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s a v e c l ' a u t o r i s a t i o n d e s u b d é l é g u e r s e s p o u v o i r s , a f i n d e p r o c é d e r à t o u t e f o r m a l i t é g é n é r a l e m e n t n é c e s s a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e l a S c i s s i o n , e n c e c o m p r i s l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n , e t d e p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s à l a p u b l i c a t i o n , p a r e x t r a i t o u p a r m e n t i o n , d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e . A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
F a i t à B r u x e l l e s , e n s i x ( 6 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x . L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s S o c i é t é s d é c l a r e n t c h a c u n e n a v o i r r e ç u t r o i s ( 3 ) e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x .
P o u r e x t r a i t c o n f o r m e
S o p h i e M a q u e t N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s ; p r o j e t d e s c i s s i o n
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e Ç a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
27/05/2005 : BLT000007
25/11/2004 : BLT000007
08/06/2004 : BLT000007
07/07/2003 : BLT000007
26/03/2003 : BLT000007
26/03/2003 : BLT000007
10/07/2001 : BLT000007
27/06/2000 : BLT000007
27/06/2000 : BLT000007
17/11/1993 : BLT7
17/11/1993 : BLT7
01/01/1993 : BLT7
01/01/1992 : BLT7
01/01/1989 : BLT7
01/01/1988 : BLT7
12/07/1986 : BLT7
12/07/1986 : BLT7
01/01/1986 : BLT7
27/02/1985 : BLT7