09/05/2012
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
D é p o s é
0 7 - 0 5 - 2 0 1 2
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 2 3 0 2 5 9 3 *
N ° d e n t r e p r i s e :
0 8 4 5 7 6 0 4 2 0
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . S I E G E S O C I A L :
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e A u g u s t e L a n n o y e , 4 3 / 2 0 3 .
4 . C A P I T A L S O C I A L :
c a p i t a l d e s o i x a n t e m i l l e e u r o s ( 6 0 . 0 0 0 E U R ) e u r o s r e p r é s e n t é p a r s i x m i l l e ( 6 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s
d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , a u x q u e l l e s i l s s o u s c r i v e n t e n n u m é r a i r e e t a u p a i r c o m m e s u i t :
1 . M o n s i e u r V A N D E N D R I E S C h a r l e s : t r o i s m i l l e p a r t s s o c i a l e s : 3 . 0 0 0 . -
2 . M a d a m e T E U W E N C h r i s t e l : t r o i s m i l l e p a r t s s o c i a l e s : 3 . 0 0 0 . -
L e s s o u s c r i p t i o n s o n t é t é l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 E U R ) .
L e s f o n d s a f f e c t é s à l a l i b é r a t i o n d e s a p p o r t s e n n u m é r a i r e c i - d e s s u s o n t é t é v e r s é s à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t
a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e I N G s o u s l e n u m é r o 3 6 3 - 1 0 3 0 7 4 7 - 6 5 .
U n e a t t e s t a t i o n j u s t i f i a n t c e d é p ô t a é t é r e m i s e a u n o t a i r e .
L a s o c i é t é a p a r c o n s é q u e n t e t d è s à p r é s e n t à s a d i s p o s i t i o n , u n e s o m m e d e v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 E U R ) .
5 . D E B U T E T F I N D E C H A Q U E E X E R C I C E S O C I A L :
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e .
E x c e p t i o n n e l l e m e n t , l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e s e p t m a i d e u x m i l l e d o u z e p o u r s e t e r m i n e r l e
t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : A E D I L I A P R O P E R T I E S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , R u e A u g u s t e L a n n o y e 4 3 B t e 2 0 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
E X T R A I T D E L ' A C T E C O N S T I T U T I F
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e P i e r r e P R O E S M A N S , n o t a i r e à G e m b l o u x , l e s e p t m a i d e u x m i l l e d o u z e , e n c o u r s d e n r e g i s t r e m e n t , i l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t :
1 . F O R M E E T D E N O M I N A T I O N S O C I A L E :
L a s o c i é t é a l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e a d o p t e l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e
" A E D I L I A P R O P E R T I E S " .
3 . I D E N T I T E D E S A S S O C I E S :
1 . M o n s i e u r V A N D E N D R I E S C h a r l e s M a t h i e u , n é à N i v e l l e s , l e v i n g t - h u i t j u i l l e t m i l l e n e u f c e n t s e p t a n t e - d e u x , é p o u x d e M a d a m e S y l v i e M a s s a u x , d o m i c i l i é à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , A v e n u e d e l a F o n t a i n e , 2 ( 7 2 0 7 2 8 1 7 1 - 6 5 ) .
M a r i é s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s a u x t e r m e s d e l e u r c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u p a r l e N o t a i r e M a x S o m v i l l e , a l o r s d e r é s i d e n c e à C o u r t - S a i n t - E t i e n n e , l e t r e n t e m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t , r é g i m e n o n m o d i f i é à c e j o u r , a i n s i q u i l l e d é c l a r e .
2 . M a d a m e T E U W E N C h r i s t e l A r l e t t e Y v e t t e , n é e à U c c l e , l e p r e m i e r d é c e m b r e m i l l e n e u f c e n t s e p t a n t e - h u i t , d i v o r c é e , n o n r e m a r i é e , d o m i c i l i é e à 1 5 6 0 H o e i l a a r t , A l b e r t R o w i e s s t r a a t , 1 5 ( 7 8 1 2 0 1 - 3 1 2 - 2 2 ) .
6 . R E S E R V E S - R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S E T D U B O N I D E L I Q U I D A T I O N :
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s , c o n s t i t u e
l e b é n é f i c e n e t .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e
p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l m a i s d o i t
ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , l e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n , é t a n t t o u t e f o i s f a i t
o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , a p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s e t d e s f r a i s d e
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r t t o u t d ' a b o r d à r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s
p a r t s .
L e s u r p l u s d i s p o n i b l e e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s , s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s .
7 . A D M I N I S T R A T I O N :
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n .
L e g é r a n t e s t n o m m é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e à d é t e r m i n e r p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t e s t ,
e n t o u t t e m p s , r é v o c a b l e p a r e l l e .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d u g é r a n t n ' e s t p a s r é m u n é r é .
A r t i c l e 1 3 . - A d m i n i s t r a t i o n
L e g é r a n t a l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à
l ' e x c e p t i o n d e s a c t e s r é s e r v é s p a r l a l o i à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . L e s p r é s e n t s s t a t u t s n ' o n t r é s e r v é à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a u c u n e c o m p é t e n c e a u t r e q u e c e l l e s q u i l u i s o n t d é v o l u e s p a r l a l o i .
A r t i c l e 1 4 . - R e p r é s e n t a t i o n
L e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , i l s a g i r o n t s o i t s é p a r é m e n t , s o i t c o n j o i n t e m e n t o u e n t a n t q u e c o l l è g e ,
c o n f o r m é m e n t à l a d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a s s e m b l é e r é u n i e i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é a a p p e l é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t s
M o n s i e u r C h a r l e s V A N D E N D R I E S e t M a d a m e C h r i s t e l T E U W E N , p r é n o m m é s .
I l s s o n t c h a c u n i n v e s t i s d e t o u s l e s p o u v o i r s d e g e s t i o n e t d e r e p r é s e n t a t i o n , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 3 e t
1 4 d e s p r é s e n t s s t a t u t s .
C h a c u n d e u x p e u t v a l a b l e m e n t e n g a g e r l a s o c i é t é s o u s s a s e u l e s i g n a t u r e .
I l s d i s p o s e n t d e t o u s l e s p o u v o i r s d ' u n g é r a n t s t a t u t a i r e ; l e u r m a n d a t n ' e s t p a s l i m i t é d a n s s a d u r é e ; i l s n e
p e u v e n t ê t r e r é v o q u é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u e p o u r f a u t e g r a v e .
8 . D E S I G N A T I O N D E S C O M M I S S A I R E S :
L ' a s s e m b l é e d é c l a r e q u ' a i n s i q u ' i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i , q u e l a s o c i é t é r é p o n d r a , p o u r s o n
p r e m i e r e x e r c i c e , a u x c r i t è r e s r e p r i s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t q u ' e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 4 1 d u d i t
C o d e , e l l e n ' e s t p a s t e n u e d e n o m m e r u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
9 . O B J E T S O C I A L :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , t o u t e s e n t r e p r i s e s , i n i t i a t i v e s o u o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , f o n c i è r e s o u f i n a n c i è r e s d e s t i n é e s à c r é e r , p r o m o u v o i r , f a c i l i t e r o u e n c o u r a g e r , s o i t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t t o u t e s a f f a i r e s t a n t m o b i l i è r e s q u i m m o b i l i è r e s . E n c o n s é q u e n c e , l a s o c i é t é a l e d r o i t , s a n s q u e c e t t e é n o n c i a t i o n s o i t l i m i t a t i v e : - d ' a c q u é r i r e t / o u d ' a l i é n e r , d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t , d e p r e n d r e o u d e d o n n e r e n l o c a t i o n , d e f a i r e c o n s t r u i r e , d e f a i r e t r a n s f o r m e r , d e l o t i r , d ' é c h a n g e r o u d e f a i r e p r o d u i r e t o u s l e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r ;
- d e p o s e r t o u s l e s a c t e s q u i o n t t r a i t , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l a g e s t i o n e t à l ' e x p l o i t a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e l a s o c i é t é o u q u i e n s o n t n é c e s s a i r e s , u t i l e s o u e n c o u r a g é e s à c e t e f f e t ; t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d ' a g e n t i m m o b i l i e r s o n t i n t e r d i t e s p o u r l a s o c i é t é ;
- d ' a c q u é r i r , p a r i n s c r i p t i o n , a p p o r t , f u s i o n , c o l l a b o r a t i o n , i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e , u n i n t é r ê t o u u n e p a r t i c i p a t i o n d a n s t o u t e s l e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s e t a s s o c i a t i o n s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , s a n s d i s t i n c t i o n e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r ;
- d e g é r e r , d e v a l o r i s e r e t d e r é a l i s e r c e s i n t é r ê t s e t p a r t i c i p a t i o n s ;
- d e p a r t i c i p e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' a d m i n i s t r a t i o n , à l a d i r e c t i o n , a u c o n t r ô l e e t à l a d i s s o l u t i o n d e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s e t a s s o c i a t i o n s d a n s l e s q u e l l e s e l l e p o s s è d e u n i n t é r ê t o u u n e p a r t i c i p a t i o n ;
- d e f o u r n i r t o u t a v i s e t t o u t e a s s i s t a n c e , s u r t o u s l e s p l a n s p o s s i b l e s d e l a g e s t i o n d e l ' e n t r e p r i s e , à l ' a d m i n i s t r a t i o n e t à l a d i r e c t i o n d e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s , a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s e t a s s o c i a t i o n s d a n s l e s q u e l l e s e l l e p o s s è d e u n i n t é r ê t o u u n e p a r t i c i p a t i o n ;
- d ' e n t r e p r e n d r e o u d e f a i r e e n t r e p r e n d r e l ' é t u d e e t l a r é a l i s a t i o n p r a t i q u e d e t o u s l e s p r o b l è m e s t e c h n i q u e s , s o c i a u x , é c o n o m i q u e s , f i n a n c i e r s , f i s c a u x e t d ' o r g a n i s a t i o n q u i s e p o s e n t d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t s o c i a l ; - d e p r é p a r e r , d e r é d i g e r e t d e c o n c l u r e p o u r c o m p t e p r o p r e , t o u s m a r c h é s d e t r a v a u x o u d e f o u r n i t u r e e t f a i r e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s a n n e x e s d e c r é d i t o u d e g a r a n t i e . D e f a i r e e n g é n é r a l , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s s e r a t t a c h a n t à c e s o b j e t s ;
- d e c o n t r a c t e r d e s e m p r u n t s h y p o t h é c a i r e s o u s o u s a u t r e s f o r m e s ;
- d e p o s e r , e n g é n é r a l , t o u s l e s a c t e s q u i r e l è v e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , d e s a c t i v i t é s d ' u n e h o l d i n g .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
1 0 . A S S E M B L E E G E N E R A L E O R D I N A I R E :
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l , o u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , u n e a s s e m b l é e
o r d i n a i r e , l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e m a i à v i n g t h e u r e s , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l l e t r e i z e . S i c e
j o u r e s t u n j o u r f é r i é , l a s s e m b l é e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
C h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u p a r u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n e t p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e .
L e s p r o c u r a t i o n s d o i v e n t ê t r e p r o d u i t e s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r ê t r e a n n e x é e s a u p r o c è s - v e r b a l d e l a r é u n i o n .
L e v o t e é c r i t e s t a d m i s . D a n s c e c a s , l a l e t t r e s u r l a q u e l l e l e v o t e e s t é m i s d o i t m e n t i o n n e r à c ô t é d e c h a q u e p o i n t d e l ' o r d r e d u j o u r , l e s m o t s é c r i t s à l a m a i n " a p p r o u v é " o u " r e j e t é " s u i v i s d ' u n e s i g n a t u r e . C e t t e l e t t r e e s t e n v o y é e p a r c o u r r i e r r e c o m m a n d é à l a s o c i é t é e t d o i t p a r v e n i r a u s i è g e s o c i a l a u p l u s t a r d a v a n t l a r é u n i o n .
1 1 . R E P R I S E D E N G A G E M E N T S :
L e g é r a n t r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e d o u z e , a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n p a r M o n s i e u r C h a r l e s V A N D E N D R I E S .
1 2 . D é s i g n a t i o n d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t
E n a p p l i c a t i o n d e l a r t i c l e 6 1 § 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s s e m b l é e g é n é r a l e d é s i g n e M o n s i e u r C h a r l e s V A N D E N D R I E S e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d e l a s o c i é t é q u i d é c l a r e a c c e p t e r , c h a r g é d e x é c u t e r , a u n o m e t p o u r c o m p t e d e c e l l e - c i , t o u t e m i s s i o n q u i s e r a i t c o n f i é e à l a s o c i é t é e n q u a l i t é d a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u m e m b r e d u c o m i t é d e d i r e c t i o n , d u c o n s e i l d e d i r e c t i o n o u d u c o n s e i l d e s u r v e i l l a n c e .
- D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
# E x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E ( s ) P i e r r e P R O E S M A N S , N o t a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e